ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 99)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir une propriété contemporaine d'environ 284 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de 4400 m2. Ici, le calme, la lumière et la nature créent un cadre de vie particulièrement apaisant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui peut se rendre indépendante grâce à de discrètes portes à galandage. Le salon traversant, baigné de lumière, accueille un espace bar idéal pour partager de beaux moments. Un vaste bureau bibliothèque complète ce niveau : parfait pour le télétravail, il peut également devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau et dressing. La suite parentale, aux volumes confortables, offre un véritable espace refuge avec son grand dressing et sa salle d'eau. Pour prolonger la sensation de bien-être, un espace détente avec sauna et jacuzzi vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours : patio, terrasse couverte et espace piscine 5 x 10 m composent un environnement privilégié, discret et propice à la détente. Double garage et buanderie viennent parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d'une dépendance totalement indépendante (42m2): idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime ainsi qu'un garage. Une propriété rare, offrant confort, sérénité et de nombreuses possibilités. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 799 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

EXCLUSIVITÉ : BIARRITZ Bibi Beaurivage, Appartement T3 d'environ 70 m² en bon état, situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, dans un environnement calme. Comprenant une entrée avec rangements, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest avec une vue dégagée (aperçu océan), 2 chambres, une salle de douche italienne et des WC séparés. Inclus également une grande cave en RDC et un emplacement de parking privatif extérieur. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Biarritz, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022.

Située en front de golf, maison orientale de plain-pied de 800 m² édifiée sur un joli parc arboré de 2000 m². La villa s'articule autour d'un magnifique patio andalou planté d'orangers. Réception avec salon, salon télé, salle à manger avec vue traversante, une grande cuisine entièrement fonctionnelle, 3 suites dont une chambre de maître et un bureau. Un grand sous-sol dédié au bien-être et aux loisirs avec hammam, jacuzzi, salle de massage et salle de sport, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également d'un parking pouvant accueillir 3 voitures et de logements pour le personnel. Un bien rare alliant charme oriental, confort moderne et emplacement privilégié face au golf.

Magnifique duplex rénové de 91 m² situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre au coeur du Triangle d'or. Il comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de la marque Bulthaup, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre, un bureau en mezzanine, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Half, l'agence qui ne fait pas les choses à moitié vous propose un terrain constructible idéalement situé au coeur du quartier des fleuristes. L'emprise au sol autorisée y est de 127,75m² vous permettant de bâtir une maison de de plus de 150m². Zone UC1. Vous y trouverez deux bâtis à préserver ou à démolir selon vos projets. Pour davantage d'informations, contactez nous directement par téléphone, par email ou via Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour découvrir le concept, rendez-vous sur www.halfhalf.fr et sur nos réseaux. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Ascain, cette villa entièrement rénovée de 245 m², prête à habiter, est édifiée sur un terrain arboré de 22312 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de 2 grandes pièces de réception, 4 suites confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et la piscine, avec une vue sur les collines environnantes. Un studio d'invité complète l'ensemble. Équipée de la climatisation, de menuiseries à double vitrage et d'une isolation de qualité, cette propriété garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les matériaux et finitions haut de gamme soulignent l’élégance et la modernité de l’ensemble. Un carport pratique permet de stationner facilement 2 véhicules à l’abri. Les extérieurs invitent à la détente avec une superbe piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces verts. Cette propriété rare représente une opportunité unique de profiter de la douceur de vivre basque, entre montagnes et océan, dans une maison aux prestations exceptionnelles. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette élégante villa d'environ 230 m2, idéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 760 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur un environnement naturel préservé. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tournée vers les espaces extérieurs. Réparti sur deux niveaux, l'espace nuit propose six chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le vaste terrain paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine exposée plein sud s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Médoc. Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 29 000 Euros TTC Prix net vendeur 670 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, construite dans les années 1800 et rénovée dans les années 2000. Située à 20 minutes au nord de Bergerac, dans un quartier calme avec quelques voisins mais sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. La maison principale comprend trois chambres et une chambre supplémentaire à finir dans la tour, ainsi qu'un salon spacieux et une salle à manger. Un gîte attenant offre deux chambres et un salon avec coin cuisine, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un jardin de 3100 m² offrant une vue imprenable sur les champs et les forêts environnants. Il y a également la possibilité d'acheter environ 5000 m² de terrain à côté. Cette propriété saine est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et charmant. À voir rapidement! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4501.00 et 6091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située à proximité des plages, cette maison moderne de 200 m², construite en 2022, propose un séjour lumineux incluant un espace salon TV et une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires. Vous apprécierez les prestations de qualité comme un ascenseur, une piscine chauffée en pierre de Bali avec un rolling deck qui révèle un terrain de pétanque lorsque la piscine est couverte, et une cuisine d'été. Un garage spacieux de 90 m² et un appartement de 33 m² avec accès indépendant et terrasse privative viennent parfaire cette offre. C'est une opportunité unique d'achat maison Anglet.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, une charmante maison en pierre de 134 m², située à seulement 4 km du centre-ville. Cette propriété offre un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine spacieuse, toutes deux donnant sur un jardin arboré. Elle comprend 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double garage indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour agréable, une cuisine, une chambre/bureau, et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en bois et en double vitrage, la maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel. La toiture a été partiellement refaite en 2022. Pour un achat de maison à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter VALADIE IMMOBILIER Sarlat. Sébastien et Julie LESCURE vous attendent au 22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat.

Un paradis champêtre en quête de son protecteur céleste ! Cette propriété se compose de plusieurs bâtisses implantées au coeur d'un parc arboré et organisées autour d'un édifice remarquable : l'ancien Orphelinat Saint-Georges, fondé en 1899 par Madame TOCQUE. Dans les années 1930, cet établissement a été repris par les Frères de Saint-Gabriel. Présentant une architecture imposante en pierre de taille, cette demeure principale se distingue par sa façade symétrique élégante, ses lucarnes soignées et son fronton sculpté , chargé de mémoire et témoin d'un passé prestigieux . Grâce à ses volumes exceptionnels répartis sur plusieurs niveaux, la propriété constitue un cadre idéal pour la création d'un lieu unique de réception haut de gamme dédié aux mariages, soirées de gala et séminaires d'entreprise . Les vastes dépendances et infrastructures permettent également d'envisager la reconversion en complexe hôtelier ou en un centre de colonie de vacances . Grâce à sa configuration d'origine, le domaine propose une capacité d'accueil impressionnante , avec ses 22 chambres chacune dotée d'une salle d'eau privée ce qui constitue un atout stratégique majeur pour héberger les convives lors de grands mariages ou de séminaires résidentiels. L'arrière du bâtiment s'ouvre sur un vaste espace verdoyant, complété par une extension de plain-pied disposant de larges ouvertures, est idéal pour accueillir de grands salons de réception , parfaits pour de grands banquets ainsi que des espaces de séminaires dans un cadre bucolique Le site dispose également d'une vaste cuisine professionnelle, prête à être aménagée pour un service de traiteur haut de gamme ou pour les besoins d'un futur restaurant. Pour les amoureux de nature la propriété dispose d'un ensemble de serres anciennes au charme incontestable ainsi que des bâtiments annexes à réhabiliter , idéaux pour créer un jardin d'hiver, aménager un atelier d'artiste ou concevoir des espaces au concept innovants Pour enrichir la dotation ,vous bénéficierez de plus de 1500 m² de dépendances et annexes, offrant la possibilité d'aménager des espaces de stockage, des logements de fonction indépendants ou des ateliers à réhabiliter selon vos besoins et votre projet ? La cerise sur le gâteau ; Une somptueuse chapelle érigée à proximité de cet ancien orphelinat, désormais appartenant à la commune, est une réplique miniature de la cathédrale Saint-Front de Périgueux , ce qui offre au lieu une atmosphère solennelle et empreinte de romantisme inégalée. Un atout incomparable qui laisse envisager la célébration de cérémonies de mariage laïques ou religieuses ainsi que des séances photo d'une élégance rare. L'authenticité du site, alliée à la sérénité de ses espaces extérieurs, saura séduire une clientèle en quête de prestige et d'exclusivité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 14 740 et 19 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en centre-ville de Bayonne, dans le quartier recherché de Saint-Léon, cette maison familiale de 9 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires accessibles à pied. Bâtie vers 1900, cette demeure en pierre développe offre 300 m² habitables répartis sur trois niveaux principaux. Sur un terrain de 700 m² avec piscine et garage indépendant, la maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment de beaux parquets anciens et une belle hauteur sous plafond. Sa double exposition Est/Ouest permet une agréable luminosité tout au long de la journée. Le bien nécessitera une remise au goût du jour ainsi que des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation qui pourront révéler pleinement le potentiel de cette demeure, son architecture de caractère, ses volumes généreux et son emplacement particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’une véritable maison de famille alliant cachet, espace et qualité de vie à pied. Visite virtuelle sur demande

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa, située dans le village du Canon, dans un environnement entouré de pins, sur une parcelle de plus de 1000 m2. Elle offre une superficie habitable d’environ 120 m². La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien comme pour les séjours en famille. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau. Une chambre en mezzanine complète cet espace. Une quatrième chambre située en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine à débordement de 6 x 3 mètres. Deux garages complètent l’ensemble. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Niché dans une copropriété prisée et sécurisée à Biarritz, cet appartement se distingue par sa luminosité et ses vues imprenables sur l'océan, le Golf du Phare et la Rhune. L'espace de vie, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable présentant un panorama exceptionnel sur la mer. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement allie confort, intimité et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour savourer des couchers de soleil mémorables et profiter de la douceur de la Côte Basque. Un atout rare : la résidence propose une piscine ainsi qu'une terrasse sur le toit avec une vue panoramique, invitant à la détente face à un décor exceptionnel à 360°. Cet appartement à vendre à Biarritz répond à tous les critères d'un bien rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Découvrez ce appartement d'exception au dernier étage de la Résidence des Dunes, situé dans le quartier historique de la Ville d'Hiver à Arcachon. Avec ses trois expositions, il offre une luminosité exceptionnelle et une terrasse de 23 m² avec une vue imprenable sur la forêt domaniale et les magnifiques demeures environnantes. Alliant charme authentique et confort moderne, cet appartement séduit par ses poutres apparentes, ses larges ouvertures plein sud et ses volumes généreux parfaitement agencés. Il comprend un très beau séjour avec plafonds cathédrale une cuisine indépendante, 2 belles chambres avec salle d'eau privative et une chambre sous combles ou espace bureau. La résidence est élégante et propose des prestations haut de gamme, dont la climatisation réversible et des finitions soignées. Un emplacement rare dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des plages. Les frais de notaire sont réduits. Une opportunité unique à Arcachon. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS – SUPERBE VILLA AVEC PISCINELA CLEF IMMO PRESTIGELa Clef Immobilier met en vente cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 147 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu sur une parcelle de 743 m², agrémenté d'une belle piscine au sel avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et stationnements privatifs.Une maison familiale clé en main offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes à proximité des commodités du Bassin d'Arcachon. C'est une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras (33).Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien, n'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux no 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.

Lloyd & Davis vous propose ce très bel appartement traversant rénové par un architecte dans un quartier recherché, sur le boulevard du Président Wilson, côté jardin, à deux pas du parc Bordelais. Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové (façade, toit et parties communes), découvrez une superbe pièce de vie avec cuisine intégrée, entièrement tournée vers le jardin paysager. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse qui s'ouvre sur un jardin luxuriant d'environ 100 m² exposé Ouest, à l'abri des regards. Véritable havre de paix en coeur de ville, cet extérieur peut accueillir une piscine et se prête parfaitement aux soirées entre amis comme aux moments de détente au calme. À l'opposé du jardin, une pièce modulable peut aisément être refermée pour créer une confortable chambre de plain-pied, avec une salle d'eau attenante. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, 2 dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7m² carrelée et chauffée.. Un bien aux volumes généreux et à l'agencement flexible qui conjugue confort moderne et charme de l'ancien (mur en pierres apparentes, parquet massif et belle hauteur sous plafond. Petite copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole permettant des charges réduites à hauteur de 600 € par an. Faible consommation d'énergie également grâce à une climatisation réversible. Proximité immédiate des transports, commerces et des écoles réputées. Facilité de parking à proximité grâce au stationnement résident. Une visite s'impose pour tomber sous le charme! Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1022.00 € et 1384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Superbe ferme basque située au bout d'un petit chemin de campagne, en position dominante, offrant une vue panoramique à 360°. Bénéficiant d'un calme absolu, la propriété s'inscrit harmonieusement au cœur de 5 hectares de prairies, de vergers et de bois, tout en restant à proximité immédiate de son village et à seulement 25 minutes de la Côte Basque. La propriété se compose de deux habitations indépendantes de 240 m² et 282 m² habitables. En 2003, l'aile sud-ouest de la propriété a fait l'objet d'une extension contemporaine, réalisée avec beaucoup de sensibilité, qui s'intègre parfaitement à l'architecture basque traditionnelle tout en baignant les espaces de lumière naturelle. Une rénovation complète, comprenant une toiture neuve, les installations électriques et de plomberie, ainsi que le double vitrage, a permis de créer une confortable maison familiale de quatre chambres, offrant 120 m² d'espace de vie avec une cheminée centrale et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. L'aile sud-est comprend une remarquable salle de réception de 97 m², agrémentée d'une imposante cheminée en pierre d'époque, ouvrant sur l'ancien pressoir, un deuxième salon et une cuisine. Deux vastes suites, ainsi qu'un bureau, complètent cette exceptionnelle propriété à double habitation. Le domaine offre également un excellent potentiel de développement, tant pour une activité d'accueil touristique que pour une exploitation agricole. Son verger d'environ 300 pommiers, composé de sept variétés locales, produit chaque année près de 10 tonnes de fruits (environ 6 500 litres), constituant une belle opportunité de valorisation.

Située à quelques minutes du centre de Mont-de-Marsan, cette somptueuse maison développe près de 210 m² habitables sur un terrain de 2 838 m² entièrement arboré. Accessible par un portail motorisé, la propriété se distingue par son architecture raffinée, une majestueuse entrée avec un escalier monumental, de grands espaces de réception et une lumière abondante. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie s'ouvrant sur les terrasses et la piscine. La cuisine moderne avec îlot central s'unit harmonieusement au salon et à la salle à manger, équipée d'une cheminée à insert bois. L'espace nuit comprend six chambres sur deux niveaux, incluant une suite parentale avec balcon, deux salles de bains, et une mezzanine surplombant le hall d'entrée. À l'extérieur, la piscine à débordement est le point focal du jardin paysager aux accents méditerranéens. Une grande terrasse en pierre naturelle, abritée par une pergola bioclimatique, invite à profiter des journées ensoleillées. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, la climatisation, une performance énergétique excellente (DPE B), un portail motorisé, un carport pour quatre véhicules et un vaste vide sanitaire. Une propriété unique dans les Landes, idéale pour un achat Maison de luxe Mont-de-Marsan.

Maison "COUP DE COEUR" et pleine de CHARME, proche du Bois du Burck, des commodités et des transports de l'avenue Noès, elle est idéale pour une vie de famille. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une buanderie, des toilettes, une grande suite parentale avec salle-d 'eau et coin bureau (ou atelier) donnant sur le jardin, un séjour, un coin cuisine avec salle-à-manger, et un salon avec poêle à bois. A l'étage on retrouve, 3 chambres et une salle- d'eau. En extérieur, un studio, une belle terrasse et un jardin. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. A visiter pour tomber sous son charme !

Manoir du XVIIe 486m² Hab, 14 P, 7Ch avec gîte, cour de tennis et piscine chauffée sur 1 HA clos A 1H de Bordeaux, 20mn de Marmande, 5mn seulement de Casteljaloux, Manoir du XVIIe siècle dont les origines remontent bien avant, ayant pour preuve sa tour cylindrique accueillant un magnifique escalier à vis en bois. La propriété est composée d’un Manoir de 411m² habitables : cave, cuisine, salon-séjour, bureau, bibliothèque, salle de télévision, mezzanine, 5 chambres, 2 salles de bains et d’un gîte de 2 chambres de 75m² à rafraîchir. D’autres dépendances viennent compléter l’ensemble : salle de 100m² pouvant avoir multifonctions : salle de sport, salle de réception…, 2 garages, un bûcher et un chalet en bois abritant entre autres une salle de douches… Le tout sur un terrain clos d’1 Hectare agrémenté d’un ravissant parc d’agrément avec une piscine chauffée de 12m X 6m, un court de tennis à restaurer et de nombreuses ravissantes terrasses dont une accueille un préau et son barbecue… Aucune nuisance, que des atouts pour cet « havre de paix » niché dans son cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé en première ligne, idéalement situé dans le quartier très prisé du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse rare face au Bassin d’Arcachon offre un cadre de vie privilégié entre plage et végétation. Rénové en 2023, cet appartement dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et le parc arboré de la résidence. L’ensemble comprend un accès direct à la plage. Une cave complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement patrimonial.

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque : écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fumoir, hangar, scierie, garage, ateliers et puits. Posée dans une plaine argileuse en bordure du Gers, vous profiterez d'une terre réputée très fertile et d'un espace idéal pour y établir des plantations ou un centre équestre sur les 4 Hectares autour de la maison. Le potager de 360m² clôturé est complété par un arboretum, de nombreux arbres fruitiers et pieds de vignes. Le Gers et le ruisseau raviront pécheurs et adeptes de la quiétude des bords de l'eau. Au bout de ce chemin de 200 m, enjambant le ruisseau, venez trouver la tranquillité, éloigné de tous voisins. - L'habitation principale de 272 m² est divisée en deux parties. La première de plain -pied de près de 143m² habitables est composée d'une entrée, cuisine/salle à manger, salon, 2 chambre, cagibi, buanderie et Salle de Bain-Wc . La seconde partie de plain pied de près de 129 m² habitables est reliée par le corridor traversant et offre un hall couloir distribuant un vaste salon, salle de d'eau, WC séparés et pièce à vivre réunissant cuisine et salle à manger ; l'espace nuit se compose de 3 chambres. - Une deuxième habitation attenante de près 105m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, arrière-cuisine et d'une buanderie/chaufferie. A l'étage un salon, un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain-wc, Les deux habitations peuvent être reliées et disposent aujourd'hui d'entrées distinctes. Le crépis de la maison principale a été refait en 2020, ainsi que le double vitrage ( de 2005 à 2015) et l'isolation des combles. Un des deux puits dessert la maison et le jardin en eau abondante depuis la nappe phréatique Note DPE = D (199) GES = B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix: 518000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 429982 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beau corps de ferme sur plus de 6ha, dans un environnement très calme et de qualité. 2 Gites, et une habitation personnelle avec sa propre piscine, sans vis à vis, la vie privée est préservée de la partie locative. L'habitation principale possède 1 séjour/cuisine avec sortie sur terrasse coté piscine, une cheminée équipée d'un poêle très récent, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Concernant les Gites : le premier avec 2 chambres, et le second avec 3 chambres. Possibilité de 2 Gites supplémentaires dans la grange attenante au 1er gîte, environ 200 m² de possibilité. Les bâtiments sont en très bon état, toiture refaite, double vitrage, pompe à chaleur pour l'habitation principale. 2 piscines 5 x 10 chauffées. (1 pour les gîtes, 1 pour l'habitation) les locaux techniques sont installés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain en état de fonctionnement. Un hangar pour le matériel. L'ensemble, édifié sur plus de 6 hectares, environ 3ha de bois. Beaucoup de possibilité de développement peuvent être menée à bien sur ce site. Vous serez séduit par l'environnement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 608756 )

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement T4, idéalement placé en plein centre d'Arcachon, à moins de 200 mètres du marché, de la plage et de la gare TGV. Situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing, cet appartement de 122,6 m² se compose d'un spacieux séjour-salle à manger lumineux de 63 m², d'une cuisine haut de gamme, de deux loggias, de deux chambres élégantes avec salle de bain et salle d'eau, ainsi que de deux toilettes. Équipé de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation, cet appartement allie confort et modernité. En sous-sol, vous disposerez d'un box avec cellier, incluant des prises électriques, et la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Ce bien rare à vendre représente une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe Arcachon. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est un choix parfait pour ceux en quête de prestige et de praticité.