ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 31)

Maison à vendre à Soorts-Hossegor, Landes (40), Aquitaine. Cette villa d'exception, entièrement rénovée, propose 295 m² habitables sur un terrain de 2 847 m². Située dans le quartier le plus prisé d'Hossegor, elle offre une intimité rare, sans vis-à-vis, entourée par la nature.À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon-séjour-cuisine de 84 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur une terrasse suspendue de 175 m² avec une vue imprenable sur la forêt. La cuisine, en céramique, est équipée d'un espace bar et d'une salle à manger de réception.L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, une master room de 37 m² avec dressing et une chambre indépendante de 31 m², ainsi qu'une salle de jeux pour le plaisir des enfants.À l'extérieur, profitez de la cuisine d'été de 45 m² sous la pergola, des moments conviviaux autour de la piscine à fond mobile, et d'apéritifs prolongés au coucher du soleil.Conçue avec des prestations haut de gamme telles que la domotique, l'ascenseur, la climatisation, et d'autres fonctionnalités de sécurité, cette maison représente une option d'achat idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor.Prix de vente : 6,1 millions d'euros FAI, incluant environ 300 000 euros de TVA récupérable.

Découvrez cette propriété remarquable située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare combine confort, charme et potentiel de revenus, et se situe à proximité immédiate des commerces et services. La maison principale offre une élégance fonctionnelle avec une entrée-bureau lumineuse et une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse accueillante. Le salon dispose d'un poêle à granulés et d'une mezzanine, ajoutant du caractère à l'espace. Vous trouverez également une salle à manger chaleureuse, trois chambres (dont une avec salle d'eau attenante), ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un véritable havre de paix. Le confort est renforcé par un chauffage central au gaz de ville et les commodités incluent un cellier ainsi qu'une cave enterrée. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 2610 m², soigneusement arboré, offre un écrin de verdure. Profitez de la piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, et d'un abri motorisé pour un usage extensif tout au long de l'année. Un garage-atelier d'environ 70 m² et des installations pratiques telles qu'un abri pour deux voitures et une petite serre ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un puits complète ce cadre convivial. En complément, un studio attenant d'environ 35 m², actuellement loué à 350 € par mois (charges comprises), représente un atout financier certain, parfait pour un revenu locatif ou pour héberger vos proches. Cette maison à vendre à Monségur est le choix idéal pour ceux cherchant à allier vie familiale paisible et investissement réfléchi. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir ses nombreuses qualités.

Ce magnifique Manoir du 15ème siècle avec ses dépendances, dont une maison de gardien, est situé au cœur d'un domaine de plus de 18 hectares vallonnés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec une vue panoramique s'étendant sur les villages environnants, cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à Tournon-d'Agenais. Le bâtiment a récemment été rénové tout en préservant son caractère historique, mêlant harmonieusement la pierre de taille et le confort moderne. À l’entrée, une double grille en fer forgé s'ouvre sur une cour intérieure ornée d'un charmant pigeonnier. L'habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger agrémentée de belles cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine spacieuse et un bureau. À l'étage, un espace privé offre 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes profitant d'une vue sur la campagne environnante. Un des salons s'ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement, située au cœur d'un jardin paysagé offrant des perspectives à couper le souffle. La maison de gardien, discrète, propose trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et une terrasse surplombant les collines. Parmi les dépendances, un bâtiment moderne sert de remise et est éloigné des autres structures, tandis qu'une belle grange attenante à l'habitation principale peut faire office de salle de réception tout en profitant d'une vue panoramique. En rez-de-jardin, une spacieuse cave voûtée, accompagnée de ses pièces attenantes, permettrait d'aménager un appartement indépendant. Ce domaine séduira les amoureux de la nature et inspirera les artistes. Il offre également de nombreuses possibilités aux investisseurs souhaitant optimiser une propriété unique et pleine de caractère. N'attendez plus pour découvrir ce Manoir de luxe à Tournon-d'Agenais à vendre.

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier recherché de Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Nichée dans une allée paisible, cette propriété repensée par un Architecte offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, cette maison dispose au RDC d'une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.Au rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa, idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 80 mètres de la plage, cette propriété exceptionnelle comprend un atelier d'artiste et un studio indépendant, le tout au sein d'un jardin de curé d'environ 100 m², entièrement clos pour garantir votre tranquillité. Vous y trouverez une fontaine, une grande terrasse et des palmiers qui créent un cadre verdoyant au cœur de la ville. La maison principale, rénovée en 2019 et d'une superficie d'environ 135 m², s'ouvre sur l'une des rues les plus commerçantes de Soulac. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce à vivre lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès à une terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative offrent un confort optimal. À l'arrière, sur une ruelle piétonne, se trouve un atelier d'artiste de 30 m² avec une belle verrière, parfait pour un projet créatif ou un commerce. Un accès supplémentaire, par la rue du 11 Novembre, mène à un petit appartement indépendant de 35 m² entièrement neuf, composé d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un garage à vélos. Ce dernier espace est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif saisonnier. Avec un des principaux parkings publics à proximité, ce bien rare allie le confort d'une maison familiale à l'élégance d'une rénovation de qualité. Ce pourrait être une intéressante opportunité d'achat maison Soulac-sur-Mer, alliant centralité et calme.

À vendre : Maison spacieuse à Pompignac, Gironde (33), en Aquitaine. Cette villa d'architecte de 264 m², construite en 1973, comprend 11 pièces et se situe sur un terrain constructible de 1681 m². Le prix de 748 000 € équivaut à 2833 €/m². Cette propriété, en unité de vie séparée ou complémentaire, offre de vastes volumes avec des espaces lumineux composés de deux séjours, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, et de plusieurs salles de bain et de douche. Pour un achat maison à Pompignac sécurisé, la villa est éloignée des risques d'inondation et dispose de fondations spéciales. De plus, les charges sont faibles grâce à une isolation de qualité et à un système de chauffage performant. Les extérieurs s'étendent sur un jardin bien aménagé avec terrasses et espaces de stationnement. Située dans un environnement naturel calme, cette maison à acheter à Pompignac bénéficie d'une vue panoramique et de nombreux équipements à proximité, tels que des écoles et des infrastructures sportives. Vente directe par les propriétaires, sans agence.

iad France - Romain Pichon vous présente cette magnifique Maison à vendre à HOSSEGOR, dans le département des Landes, région Aquitaine. Située entre le Lac et l'Océan, cette propriété exceptionnelle de 3244m2 offre un cadre de vie magnifique. La maison de 238m2, répartie sur un rez-de-chaussée, un étage et un rez-de-jardin, propose 7 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis. Le séjour lumineux, très convivial grâce à sa cheminée insert, est parfait pour des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée avec coin repas vous séduira également. Profitez de la terrasse et du patio donnant sur un jardin soigneusement entretenu pour vos moments de détente. Cette Maison de luxe HOSSEGOR à vendre dispose aussi d'un grand garage et plusieurs places de parking. En outre, vous trouverez un espace piscine avec une maison d'invités comprenant 2 chambres, un salon-cuisine et une salle d'eau. Une seconde dépendance avec terrasse couverte complète ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - SECTEUR LES PORTES DU PYLA. Cette villa s'étend sur plus de 1500m² et est parfaitement intégrée dans un environnement paisible et raffiné, offrant un cadre de vie exceptionnel où le confort et les espaces s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes lumineux et une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur une belle piscine privée, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison comprend quatre suites, toutes avec leur accès indépendant aux extérieurs, ainsi qu'un jardin paysager garantissant une intimité totale. Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759 et 2379 euros/an (année de référence 2023).

Opportunité rare d'achat d'un château à Escalans, situé dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce château à vendre, le Château Buros, est entièrement opérationnel et allie charme historique et entretien rigoureux. Bâti à la fin du XIXe siècle, il est actuellement exploité comme propriété d'accueil. Avec ses hébergements, espaces de réception, restaurant et installations de loisirs, dont piscine et tennis, ce domaine permet une utilisation immédiate tout en offrant un potentiel de développement. S'étendant sur plus de 5 hectares, le domaine comprend des jardins paysagers et espaces de détente, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de Bordeaux et Toulouse. Rénové partiellement ces dernières années, ce château à acheter à Escalans se prête tant à une activité hôtelière qu'à une résidence privée. Environnement naturel et calme rural, allié à un accès facilité aux principales destinations du sud de l'Europe, font de ce château une opportunité unique.

À proximité du cœur historique de Périgueux, cette maison de caractère d'environ 145 m² propose un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les volumes lumineux séduisent. La pièce de vie, à la fois conviviale et raffinée, dispose d'un poêle à bois parfait pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que deux salles de bain et deux WC pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 330 m², d'une piscine de 7 x 4 mètres, d'une grande terrasse, d'un espace barbecue, d'une douche extérieure et d'un rooftop avec vue dégagée. La maison est dotée d'un stationnement facile, avec une place à l'avant et la possibilité d'un second véhicule à l'intérieur de la propriété. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces et écoles, pour un quotidien agréable. Cette maison à acheter à Périgueux est une opportunité unique sur le marché, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie familial.

Situé à BIARRITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez cet Appartement exceptionnel à vendre. Emplacement premium en première ligne avec une vue mer panoramique à 180° dans une résidence intimiste. Ce deux-pièces entièrement optimisé par un architecte a été rénové avec des matériaux haut de gamme. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et comprend une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin privatif de 189 m² offrant une vue remarquable sur les plages et le phare de Biarritz. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards sur mesure, d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure. DPE B. Climatisation réversible. Rénovation de standing. Visites possibles 7 jours sur 7. Plan et reportage photo disponibles sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 2300 euros.

OPPORTUNITÉ À CARBON-BLANC - MAISON RÉCENTE DE 2023 AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE, PROCHE DE BORDEAUX ET DU TRAMRare sur le marché, cet achat de maison à Carbon-Blanc vous invite à poser vos valises dans une maison contemporaine de 2023, en parfait état. Alliant modernité, confort et qualité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Carbon-Blanc. À proximité immédiate de Bordeaux, vous apprécierez l'accessibilité grâce au tramway et aux transports en commun, tout en ayant commerces, services, écoles et garage privatif à portée de main.Les points forts de ce bien :- Emplacement idéal : Calme et rapidité d'accès à Bordeaux et au réseau de tramway.- Maison récente avec grand garage attenant, sous garanties décennales, sans travaux à prévoir.- Efficacité énergétique : Classée A au DPE, elle garantit un confort optimal avec des coûts d'énergie maîtrisés, dotée d'une pompe à chaleur réversible.Des volumes généreux et bien agencés :Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux de la maison, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², incluant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir.L'espace nuit comprend 2 belles chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses en bois et d'un jardin en herbe pour des moments agréables en famille ou entre amis.Les fonctionnalités pratiques : Une vaste arrière-cuisine de 20 m² servant de cellier et buanderie offre un rangement exceptionnel. Un grand garage attenant permet de stationner votre véhicule et d'y aménager un coin atelier.En résumé, cette maison récente avec garage, économe en énergie, lumineuse et pratique est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale et du dynamisme de Bordeaux. Un bien rare et recherché qui saura séduire les plus exigeants.Prix : 330 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 euros net vendeur).DPE A - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise avant visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - LE BOUSCAT - MAISON EN PIERRE À VENDRE AVEC JARDIN ET GARAGE - 3 CHAMBRESNichée au cœur du quartier prisé du Bouscat, dans une rue tranquille, cette maison à acheter à Bordeaux se distingue par son charme et sa qualité. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare : une magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations de haut standing.Dès l’entrée, un joli jardin d’accueil et un porche en pierre mettent en avant le caractère unique de cette demeure. La combinaison d’éléments authentiques et d’une rénovation soignée crée une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été conçu avec soin pour valoriser des matériaux nobles.L’intérieur s’ouvre sur une entrée accueillante avec un dressing sur mesure et des toilettes invités, suivie d’un vaste salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La cheminée ajoute une touche d’élégance, tandis que la salle à manger donne sur une cuisine haut de gamme, tout équipée, alliant esthétique et fonctionnalité.À l’arrière, une ravissante terrasse paysagée se dévoile, offrant un espace extérieur intime, idéal pour se détendre.À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune avec le confort d’une suite indépendante. La suite parentale est dotée d’un dressing et d’une salle de bain raffinée. La seconde chambre est également très soignée, assurant intimité et bien-être.Un garage privé avec porte automatique et une dépendance aménagée viennent compléter cette maison à vendre à Bordeaux. Le studio attenant offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou même un espace locatif.Les prestations techniques et esthétiques répondent aux exigences les plus élevées : climatisation réversible, menuiseries sur mesure, moulures raffinées, parquet en point de Hongrie et salles de bain en marbre, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et luxueux.Cette maison à vendre incarne le mariage parfait de l’ancien et du moderne, dans un environnement privilégié de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Bordeaux.- Points forts : emplacement exceptionnel au Bouscat, qualité de la rénovation, espaces extérieurs intimistes, garage privé au centre-ville.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 - Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier de prestige et en biens d'exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Cette maison d'architecte à Bruges, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie confortable sur une parcelle clôturée d'environ 1 000 m². Composée de 6 pièces, elle se distingue par son vaste séjour lumineux, sa cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que ses 4 chambres, dont 3 suites parentales. Vous disposerez également de 2 salles d'eau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un dressing, d'un cellier-buanderie et de deux WC indépendants. À l'extérieur, le jardin piscinable vous permet d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies, et un espace de stationnement est à votre disposition pour plusieurs véhicules. Construite récemment, cette maison nécessite aucun travaux. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.64% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 €. Cette maison de luxe à acheter à Bruges est classée énergie C et climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 500,00 € et 2 000,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot, agent commercial (entreprise individuelle).

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité de la basilique Saint-Seurin et située dans une petite rue paisible, l'agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny vous propose cette maison en pierre, captivante dès le premier regard avec sa belle façade. D'une surface d'environ 100 m², elle dispose d'une configuration familiale rare comprenant quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un point d'eau et une agréable répartition des pièces. Le salon, véritable refuge, séduit par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques d'époque : parquet élégant, cheminée, corniches anciennes. En sous-sol, une vaste cave double offre de belles possibilités d'aménagement pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une occasion unique pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier animé et central, bénéficiant de toutes les commodités, commerces et écoles à proximité immédiate. Un emplacement exceptionnel, une maison familiale rare avec autant de chambres dans ce secteur prisé. DPE : 228 (D) – GES : 49 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2020€ et 2790€ par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr

Découvrez cette prestigieuse maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette demeure exceptionnelle a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour les familles. Son intérieur baigné de lumière met en avant des volumes spacieux, tout en alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Cette maison en pierre, pleine de caractère, s'étend sur plusieurs niveaux offrant un agencement parfait pour le quotidien et les moments de partage. L'espace principal, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un jardin qui prolonge le plaisir des espaces de vie. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, constitue le cœur de la maison, un lieu où préparer des repas rimes avec convivialité et discussions. Les six chambres, allant de 17 à 22 m², sont pensées pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant un cadre reposant. Les commodités comprennent deux bureaux, une salle de musique, une salle de sport et une vaste salle de jeux, parfaits pour tout le monde. De plus, un sous-sol aménagé avec buanderie et cave vient compléter l'offre. À l'extérieur, une dépendance abrite une piscine intérieure et un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, atout indéniable dans le marché de l'immobilier à Bordeaux. Cette maison représente une réelle opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bordeaux, alliant charme, fonctionnalité et rareté dans un quartier calme, à proximité des écoles et des parcs.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouvelle vie.

Hossegor – Centre-Ville & LacSituée à proximité du centre-ville d'Hossegor et des rives du lac, cette maison familiale de style landais offre un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et vie citadine. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 579 m², sans vis-à-vis et en position dominante, bénéficiant d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé. Les extérieurs, comprenant des terrasses, une piscine et des espaces paysagers, sont propices à la détente et à un mode de vie typiquement landais.En très bon état, la maison développe environ 221 m² habitables, séduisant par ses volumes et la luminosité de ses espaces de vie.Un vaste sous-sol abrite un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires.Le premier niveau comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au second étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants et un espace grenier sont disponibles.À l'extérieur, une terrasse plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois complètent cet ensemble harmonieux.Prix de vente : 1 795 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 € (4,06 %).Prix hors honoraires : 1 725 000 €.Ce bien est proposé par Allison OTIN.Performances énergétiques :DPE : D (240)GES : B (8)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 970 € et 5 430 € (base 2024).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Ferret Estate vous présente une opportunité rare à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine : une maison à vendre sur un terrain arboré de 1 030 m², plat et clôturé, situé à proximité de la plage et des commerces, avec permis accordé et purgé. Cette maison comprend 5 chambres, un grand séjour lumineux, une piscine, un pool house et une terrasse de 100 m². Ce projet vous permet de réaliser votre rêve d'acheter une maison de luxe à Pyla-sur-Mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon.

Découvrez cette propriété d'exception à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de maître, bâtie en 1882 et récemment rénovée, se situe dans un secteur prisé, à proximité de la Bastide. Vous serez charmé par son vaste jardin de plus de 2000 m² agrémenté d'une piscine. La grande entrée donne accès à un bureau et à un séjour traversant avec double accès extérieur. La cuisine indépendante, dotée d'une cheminée, a bénéficié d'une rénovation récente. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres baignées de lumière, chacune avec sa salle de bain ou son eau. La suite principale propose également un dressing avec un escalier menant directement à la cuisine. À l'étage supérieur, un grand dortoir sous les toits et une chambre bénéficient d'une belle luminosité. Profitez de l'extérieur avec une terrasse carrelée, une marquise en verre et en fer forgé, et un sous-sol avec une cave à vin. Un garage d'environ 50 m² complète les caractéristiques de cette maison. Une véritable occasion pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Libourne.

Située à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie de 186 m² est à vendre. Présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local, elle représente une opportunité rare dans le secteur. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain boisé de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre un havre de paix idéal pour une famille. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² qui s'ouvre sur le jardin ensoleillé, la terrasse et la piscine chauffée, promesse de moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain. À l'étage, un deuxième salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d’un parquet s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour un espace détente ou de loisirs. Un bureau de 12 m² complète cet étage. Les extérieurs présentent un carport, un chalet de jardin et une loggia couverte, chaque détail étant pensé pour un confort optimal. Pour les familles en quête d'espace et de sérénité, ou pour un couple nécessitant des pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d’accueil, c'est le moment d'envisager l'achat de cette maison à Latresne. Le prix est de 626 000 euros, honoraires inclus, soit 605 000 euros net vendeur. DPE D - GES D. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet immobilier, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette somptueuse propriété située à seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Ce château à acheter à BORDEAUX inclut une chartreuse du XVIIIe siècle, s'étendant sur 1,6 hectare de parc, avec piscine, maison d'amis et dépendances. L'élégance, les volumes spacieux et l'art de vivre se conjuguent dans cette propriété de maître d'exception, reflet d'un cadre de vie rare. Ancien domaine viticole entièrement rénové dans le respect de son histoire, elle allie authenticité et confort contemporain, ainsi que des prestations modernes de très haut niveau. L'architecture remarquable en U offre une cour d'accueil centrale, créant une atmosphère intimiste et paisible. Les différents bâtiments indépendants permettent des usages variés, que ce soit pour une grande résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. La Chartreuse principale, d'environ 270 m², se distingue par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Elle propose une double réception lumineuse et une salle à manger spacieuse, idéale pour des repas conviviaux. La cuisine haut de gamme répond aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit se compose de deux suites raffinées, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon les besoins. La maison d'amis, d'environ 200 m² et de plain-pied, offre un espace convivial avec quatre chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Une troisième bâtisse d'environ 80 m², aménagée en bureaux et salle de sport climatisée, renforce la flexibilité d'usage de cette propriété d'exception. À l'extérieur, un parc paysager de 1,6 hectare avec un verger, un potager et une piscine au sel récemment rénovée s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un cadre de vie apaisant. Cette propriété unique, à la qualité irréprochable et au cadre enchanteur, représente une opportunité rare d'achat château BORDEAUX, alliant prestige, confort et indépendance.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la place Tourny, cet appartement de 108 m² (114 m² au sol) se trouve au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre entièrement réhabilité, avec une livraison prévue pour 2025. Cet espace en parfait état offre une grande pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse et accompagnée d'un espace bureau pouvant servir de troisième chambre. Une cuisine dînatoire indépendante, entièrement meublée et équipée, vient compléter ce bien. L'appartement se compose également de deux grandes chambres dotées de placards sur mesure, ainsi que d'une salle de douche et d'une buanderie. Pour parfaire l'offre, une cave voûtée de 10 m² est accessible par ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Au coeur de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement à vendre d'environ 30 m² se situe à quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et des plages. Occupant une adresse particulièrement recherchée, il permet de vivre pleinement l'art de vivre biarrot.Implanté au quatrième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu avec gardien, cet appartement se distingue par sa situation privilégiée. Il allie l'animation du centre-ville à une ambiance paisible et tranquille, offrant ainsi une rare combinaison à Biarritz où l'on peut profiter des commodités à pied tout en préservant un cadre de vie serein.À l'entrée, les volumes sont optimisés pour créer un espace de vie agréable. La pièce principale est dotée d'une belle ouverture sur l'extérieur et bénéficie d'une lumière naturelle, mettant en valeur l'horizon et la présence constante de l'océan, qui est un véritable atout de ce lieu de vie unique.Le balcon, sans conteste un des points forts de cet appartement, prolonge idéalement l'espace intérieur. Il offre un cadre parfait pour profiter des premières heures du jour en face de la mer, admirer les jeux de lumière sur l'Atlantique ou simplement savourer un moment de tranquillité au centre de la ville. La vue imprenable sur l'océan ajoute une dimension exceptionnelle à cet ensemble.Un cellier complète le bien, apportant un espace de rangement utile, essentiel pour un pied-à-terre en centre-ville. De plus, il est possible de louer un double garage au sein même de la résidence, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement est particulièrement prisé.L'environnement immédiat contribue à l'attrait de cette adresse. Les Halles de Biarritz, lieux emblématiques de la vie locale, les meilleures tables de la ville, ainsi que les plages, se trouvent à quelques minutes à pied. Cette situation idéale permet d'adopter un mode de vie totalement piéton, alliant praticité, confort et qualité de vie.Cet appartement qui réunit des critères rares est parfait pour un pied-à-terre de caractère, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus demandés de la côte basque. Avec son adresse centrale, son environnement calme, son immeuble de qualité avec gardien, son balcon face à l'océan, son cellier et la possibilité de louer un double garage, c'est une opportunité à ne pas manquer au coeur de Biarritz.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDINÀ proximité du Triangle d’Or et du célèbre Jardin Public, au cœur de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une maison BORDEAUX à vendre, un hôtel particulier du XIXe siècle d’une rare élégance. Située dans un environnement calme et apprécié, cette propriété d’exception reflète le prestige et le raffinement du patrimoine de la Gironde et de la région Aquitaine. Derrière une façade impressionnante, magnifiquement rénovée, se cache une demeure d’environ 370 m² où chaque détail est soigneusement pensé. L'harmonie du charme de l'ancien et du confort moderne y est parfaitement réalisée, offrant ainsi un cadre de vie distingué, fonctionnel et qualitatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la lumière abondante et les éléments d’époque subtilement conservés qui créent une ambiance unique.Les espaces de réception, raffinés et lumineux, s'ouvrent sur un jardin intime, une oasis de verdure en plein cœur de la ville. Cet extérieur exceptionnel, à l’abri des regards, prolonge les pièces de vie pour des moments de détente paisibles.La cuisine, de standing élevé, ravira les passionnés de gastronomie par son design raffiné et sa praticité. Conçue comme un véritable espace convivial, elle s'intègre harmonieusement à l'esprit de la maison, mélangeant réception et art de vivre quotidien.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs suites élégantes, offrant confort et intimité. Chaque chambre bénéficie d’une atmosphère unique, accentuée par des matériaux de choix et des finitions haut de gamme. Les volumes généreux permettent une flexibilité d'aménagement, répondant aux besoins d’une vie familiale ou à ceux d'une clientèle en quête d’un espace de réception ou de représentation. Un atelier d’artiste inondé de lumière complète cette propriété, fournissant un cadre inspirant pour la créativité. Les espaces modulables de la maison permettent d'imaginer différentes configurations selon les envies et projets de vie. Un niveau indépendant, avec une cuisine professionnelle et une véranda, offre de multiples possibilités : espace de réception, bureau professionnel, logement autonome ou extension naturelle de la maison principale. Cette polyvalence est un atout rare sur le marché.L’ensemble est enrichi d’éléments architecturaux remarquables : parquets anciens, cheminées et moulures nostalgiques s’allient à des équipements modernes intégrés avec soin, garantissant confort optimal sans dénaturer l'authenticité des lieux.Un garage privé, un atout précieux en centre-ville, vient compléter cette maison à acheter BORDEAUX, offrant praticité et sécurité au quotidien.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles renommées et des monuments emblématiques de Bordeaux, cet hôtel particulier bénéficie d’un emplacement de choix, alliant vie de quartier et tranquillité.Ce bien exceptionnel incarne un véritable art de vivre, où élégance, histoire et modernité se conjuguent harmonieusement. Une opportunité unique pour ceux désireux d’un achat maison BORDEAUX dans une adresse prestigieuse.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyImmobilier de Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier de luxe, à Bordeaux et ses environs.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, cet appartement de caractère situé à proximité du Jardin Public offre une adresse prestigieuse au cœur d'un quartier élégant. Cet appartement à acheter à BORDEAUX se trouve au premier étage d'un superbe immeuble en pierre de taille du XIXème siècle, récemment rénové avec soin. Développant une surface de 127,9 m² loi Carrez, ce bien rare a été entièrement repensé en 2022, alliant charme ancien et confort contemporain. Les matériaux nobles utilisés et les espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vestibule d'entrée mène à des pièces de réception baignées de lumière, avec un salon et une salle à manger disposés en enfilade, permettant une circulation fluide. De larges ouvertures sur un balcon filant offrent une vue dégagée et prolongent l'espace de vie. La cuisine indépendante est à la fois fonctionnelle et esthétique, parfaitement équipée pour vos moments de convivialité. L’espace nuit, conçu en toute intimité, comprend deux suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, assurant confort et indépendance. La suite parentale dispose d'une salle de bain, d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée, un véritable atout en plein centre de BORDEAUX. Ce bien d'exception comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une possibilité d'achat de parking à proximité immédiate. Cet appartement en vente à BORDEAUX séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une adresse prestigieuse et un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, spécialiste en immobilier de prestige.