ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 168)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

Maison à vendre à Gradignan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère, rénovée en 2022, offre environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², avec un excellent classement énergétique A/A. Dotée d'un chauffage au sol par géothermie et d'une climatisation gainable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 55 m², d'une véranda, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte à aménager, le tout agrémenté d'une terrasse en bois de 47 m² et d'un joli jardin. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau à ce niveau. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d’eau, une salle de bain, ainsi que deux balcons de 8 m² et 15 m². En complément, un sous-sol de 30 m² est disponible. À l'extérieur, un studio indépendant de 19 m², un double garage de 40 m² et une cave de 10 m² viennent compléter les atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Travaux de cuisine à prévoir pour les dépendances, et un usage professionnel est envisageable dans cet emplacement de choix, au cœur de Gradignan. Bordeaux, Gare Saint-Jean, et l'Aéroport de Mérignac sont à seulement 15 minutes.

Achat appartement Anglet - Superbe appartement de 79,30 m² avec une grande terrasse vue mer, situé à proximité immédiate de la plage à Anglet. Au dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse de 108 m², 2 chambres et 1 salle de douche. Il bénéficie également d'un parking extérieur. Appartement Anglet à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

iad France - Marie Bourgoin vous propose un Appartement à acheter Bordeaux dans le quartier Jardin Public / Chartrons. Cet appartement lumineux dispose d'un jardin privatif et d'un garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, ce bien bénéficie d'une rénovation élégante qui préserve le charme de l'ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations dans un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composée de deux lots principaux, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse dinatoire offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut facilement y être aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie ou un espace professionnel. Cette pièce s'ouvre sur un jardin privatif sans vis-à-vis d'environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicules et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, cet appartement alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité à découvrir rapidement.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de 159 m² signée par l'architecte bordelais Patrick Maxwell. Située sur un terrain de 242 m² dans le quartier prisé de Primrose, à proximité de la Barrière Judaïque, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Réinterprétation d'une échoppe bordelaise, elle se dévoile à travers un jardin d'accueil intime, protégée des regards. Rénovée en 2021 par l'architecte HMONP Iris Giese, la maison a su préserver son architecture d'origine tout en intégrant modernité et confort. L'intérieur se distingue par son cachet mid-century, avec des matériaux de qualité tels que le béton, des murs crépis blancs et des menuiseries en bois. La cuisine avec coin repas et les pièces de vie spacieuses offrent un espace de vie chaleureux. Un escalier en bois massif mène à un palier distribuant trois chambres lumineuses et une salle de bain élégante. Unique et authentique, cette maison est un bien rare, à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à Bordeaux.

Cette maison à vendre se trouve en plein centre-ville d'Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 160 m², elle est édifiée sur un terrain de 1140 m², offrant un ensoleillement optimal. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec terrasse donnant sur le jardin. La zone nuit inclut trois chambres, deux salles de bains, trois toilettes, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec point d'eau, un garage et une cave. L'emprise au sol disponible permet la création d'une piscine. Profitez d'un mode de vie tout à pied. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Hossegor, est proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier au prix de 1 470 000 EUR, frais d'agence de 5 % inclus, soit 1 400 000 EUR net vendeur. Pour plus d’informations techniques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agent commercial Lambert Trebucq au 07 69 95 04 01, RSAC 810 984 757 Dax, mandat 1726.

Century 21 Duprat & Associés vous invite à découvrir cette maison de 130 m², entièrement rénovée avec soin, située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Implantée sur un terrain spacieux de 1130 m², cette propriété dispose d'une belle piscine et d'un garage fermé de 32 m², idéal pour le rangement ou vos véhicules. Avec 5 pièces lumineuses, dont 4 grandes chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. La climatisation intégrée assure un confort maximal, quelles que soient les conditions climatiques. L'emplacement est également privilégié, avec des commerces à proximité, tels qu'Intermarché et Biocoop. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires comme le Collège Henri Dheurle et le Lycée Roland Dorgeles, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se trouve à 1 minute en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Cette maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre agréable. Pour planifier une visite, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www.Century21addi.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscillent entre 950.0 € et 1320.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Julien THIBAUD EI, agent commercial (RSAC 481212371).

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - HYPER-CENTRE - HÔTEL PARTICULIER XIXᵉ - JARDIN PRIVÉ - PISCINE - GARAGEDécouvrez cette exceptionnelle Maison à acheter à Bordeaux, située dans l'un des plus beaux hôtels particuliers de la ville, à proximité immédiate du Triangle et à cinq minutes du Jardin Public. Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose de visiter ce véritable chef-d'œuvre !Ce magnifique hôtel particulier du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles, offre 370m² d’élégance et de raffinement. Le jardin privé de 600m², un trésor rare en centre-ville, vous invite à profiter d'un espace de verdure agrémenté d'une superbe piscine. Un environnement intime et unique qui saura vous séduire.Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et le majestueux sas d’accueil. Une enfilade parfaite vous attend, incluant une cuisine ultra-équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon ouvert sur le jardin, le tout rehaussé par une verrière en ferronnerie du sol au plafond. Un véritable lieu de vie.L'escalier remarquable vous mène au premier étage, où un second salon, une cheminée élégante et une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing sur-mesure vous accueillent.Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, l'une offrant une vue imprenable sur le jardin d'hiver et sa terrasse. Vous trouverez également une buanderie pratique et fonctionnelle.Au dernier étage, retrouvez deux bureaux, une chambre d’invités avec salle d'eau, idéale pour recevoir dans les meilleures conditions.Cette propriété bénéficie de prestations anciennes de qualité : parquets, cheminées, hauteurs sous plafond…, tout en étant modernisée pour votre confort. Pour clore ce bien d'exception, une place de parking en pleine propriété et une place en location facilitent votre stationnement.- On apprécie : l'emplacement privilégié, la rénovation d'exception, la qualité des matériaux, le confort au quotidien et bien sûr, ce jardin privé rare et luxuriant ! Contact : M. Maeva NEBOUT - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz, situé au dernier étage d’un élégant immeuble historique au cœur de la ville. Avec une superficie d’environ 113 m², cet appartement offre une vue imprenable sur la Maison Louis XIV, et en toile de fond, le sommet emblématique de La Rhune. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une loggia, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de toilettes séparées et de trois chambres confortables. De plus, de spacieux combles viennent parfaire ce bien, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Le ravalement et la toiture de ce bâtiment historique ont récemment été rénovés. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Saint-Jean-de-Luz. Une possibilité de location de place de parking est également disponible. Situé dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet appartement est une belle opportunité à saisir.

Découvrez cette Maison à vendre à Ribérac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située au sein d'un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle est à seulement 5 km de la charmante bourgade de Ribérac, célèbre pour son marché animé. L'entrée se fait par un petit pont pittoresque qui mène à des bâtiments entièrement rénovés avec soin. La maison principale, éclairée et spacieuse, comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. Un second bâtiment offre trois appartements indépendants, chacun avec une chambre, ainsi qu'un espace bien-être. Avec ses élégantes finitions et ses nombreuses terrasses offrant une vue sur la Dronne, cette maison constitue un véritable havre de paix. En complément, vous profiterez d'une belle piscine et d'un pool house, intégrés harmonieusement dans ce cadre idyllique. Une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à Ribérac.

À proximité de l'Église de Saint-Seurin, cet hôtel particulier de 270 m² offre des prestations anciennes charmantes. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double séjour et à une cuisine indépendante donnant sur le jardin. Au 1er étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre avec dressing et terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Le 2ème étage comprend deux grandes chambres avec salles d'eau privatives. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et une buanderie. Une vaste cave complète cette maison familiale, idéalement située près du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. C'est une Maison de luxe Bordeaux à vendre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et de la plage, cette propriété sur trois niveaux combine confort moderne et charme de l'ancien. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une grande salle de bains complète, d'un dressing et de combles aménagés en dortoir, ajoutant du caractère à l'espace grâce à sa belle charpente apparente. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin climatisée. Un parking avec carport et une terrasse ombragée idéale pour des moments conviviaux viennent compléter ce bien. Cette villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Arcachon.

En exclusivité, au cœur de 47 hectares d’un seul tenant, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel. La maison principale, une périgourdine rénovée sur deux niveaux, séduit par ses volumes et son authenticité. La pièce de vie de plus de 100 m², avec quatre mètres de hauteur sous plafond, s’ouvre sur une vaste cuisine. Cinq chambres dont une suite indépendante viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses, dont une de 500 m² donnant sur la piscine et son pool house. Deux chalets entièrement équipés et indépendants, chacun doté d’un jacuzzi et d’un bain nordique, dont l’un est niché au bord d’un étang, ajoutent au charme de l'ensemble. Maison de luxe BERGERAC à vendre, située en Dordogne, région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le quartier calme de Primrose, découvrez cette charmante maison de 151,30 m² au sol, récemment rénovée avec raffinement. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, des carreaux de ciment et des parquets en chêne. La vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, constitue un espace idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine ouverte élégamment aménagée. L'étage propose deux autres chambres, une salle de bain, et un espace supplémentaire sous comble. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant avec terrasses et piscine chauffée. Un local technique et un espace de rangement ajoutent encore au potentiel de cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 3,93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 865 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303,00 € et 1764,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Lloyd Davis, Christine de Bo Cazaux, agent commercial RSAC 487 907 990 Bordeaux.

Niché au deuxième étage d'une charmante copropriété au cachet unique, cet appartement conjugue à merveille le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain. Dès votre arrivée, la coursive au design audacieux vous amènent vers les espaces de vie, sublimés par une vue imprenable sur la Garonne. Une grande cuisine dinatoire contemporaine et fonctionnelle, parfaite pour recevoir, s'ouvre sur un séjour avec cheminée. En mezzanine, un espace baigné de lumière avec une chambre et une salle d'eau et un accès à une terrasse privée. L'espace nuit offre trois chambres élégantes. Une salle de bain et une salle d'eau, viennent parfaire cet espace. Ce lieu unique séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa situation privilégiée. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez Sandrine Chrétien Sebag au 06.19.59.27.00

Située dans l'ancienne bastide de Libourne, cette propriété rare vous offre l'opportunité d'acquérir une magnifique maison au cœur de la ville. Discrète et à l'abri des regards, cet hôtel particulier de plus de 800 m2 (avec un total de plus de 1000 m2) se déploie sur trois niveaux. Comprenant également une cave, des dépendances et un vaste jardin, cette maison saura ravir les amateurs de caractéristiques anciennes. Vous y trouverez des moulures raffinées, des boiseries, des cheminées en marbre ainsi que des parquets et carrelages d'époque, le tout dans des volumes impressionnants et une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de plus de 1000 m2. Cette propriété est parfaite pour devenir une maison d'habitation ou pour un projet professionnel tel qu'un boutique hôtel, bureaux ou siège social. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette maison unique à Libourne, au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement contemporain en vente offre une vue panoramique sur les toits bordelais et la majestueuse Cathédrale Saint André. Cet espace rénové avec des matériaux de qualité garantit confort et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une loggia agréable avec vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambre), deux salles d'eau, une lingerie et de nombreux rangements. Le bien est climatisé, avec un cellier sur le palier et la possibilité d'acheter un parking privatif pour 25 000 euros. L'emplacement central, à proximité du tram A, des commerces et des écoles, en fait un appartement idéal pour profiter de la vie urbaine bordelaise. Copropriété de 60 lots avec des charges annuelles de 8 400 euros. Contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel pour toute visite.

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de 195 m² habitables, récemment rénovée en 2024, alliant charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain de 6000 m² à Lamonzie-Saint-Martin, en Dordogne, Aquitaine, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous propose un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 78 m² vous attend, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau sont à votre disposition. Profitez d'une terrasse de 25 m², d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. La maison comprend également une cave et un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les finitions de qualité comprennent des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture en tuiles plates récemment refaite après une grêle, et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest vous garantit une vue imprenable sur la campagne environnante. À proximité, vous trouverez diverses commodités : restaurants et médecins généralistes à 5 minutes en voiture, maternelle et école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier de la Croix Blanche à Bordeaux, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des établissements scolaires, cette maison de 372 m² habitables est parfaite pour une vie de famille. Lumineuse et spacieuse, elle offre 6 chambres, un jardin sans vis-à-vis, piscinable, ainsi que des places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau indépendant avec WC, une vaste pièce de vie avec un espace salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin à travers une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine conviviale. Au premier étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de bain, un grand dressing qui peut servir de sixième chambre, deux grandes chambres indépendantes, une salle de bain et un espace détente. Le second étage dispose de deux belles chambres mansardées avec salle de bain, le tout avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m. Un sous-sol comprend une cave pour le vin et le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis et de deux places de stationnement intérieures. Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, à proximité des écoles et à 10 minutes de l'hyper centre.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marylène DELARUE vous présente cette propriété rare : située au cœur de La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison allie élégance familiale et art de vivre. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie d'exception, alliant prestige, sérénité et fonctionnalité. Ses volumes généreux comprennent 4 chambres bien proportionnées, 2 salles d'eau contemporaines et un vaste espace de vie idéal pour recevoir — un salon chaleureux et une grande cuisine conviviale favorisant une circulation fluide. À l'extérieur, un jardin privatif harmonieux, orienté parfaitement et piscinable, ainsi qu'une belle terrasse propice à la détente. De plus, une dépendance de 50 m², offrant un beau potentiel, et un garage motorisé complètent ce bien. Une maison de caractère au charme discret, représentant une véritable opportunité dans un emplacement d'élite. Visite sur demande, réservée aux acquéreurs exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Agnès ZICKO au 6 68 14 20 85 pour découvrir cette magnifique ferme du XVIIIème siècle de 400m², dont 280m² habitables, localisée à Peyrehorade, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Entièrement restaurée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette propriété spacieuse et confortable allie harmonieusement le moderne et l'ancien. Située au calme, sans voisinage proche, elle offre une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un très grand séjour, une cuisine équipée avec îlot central et un salon ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud, le tout baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Est, Ouest et Sud. Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres, dont l'une avec mezzanine, équipées de salle de bains et salle d'eau, un grand bureau et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains viennent compléter cet ensemble. Cette propriété inclut également un appartement composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, une dépendance abritant un garage pour deux voitures, un préau couvert, ainsi qu'un ancien pressoir en bon état. Le tout est édifié sur un terrain piscinable d'environ 2000m². La bâtisse bénéficie d'une excellente isolation (toiture, murs et sols) et est conforme aux normes en vigueur, aucun travaux n'est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Agnès ZICKO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) au 06 68 14 20 85 (réf. 579316).

Maison à vendre à Le Bugue, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs résidences touristiques. L'ensemble composé de 25 gîtes et 8 chambres/suites s'étend sur environ 1850 m² et peut accueillir jusqu'à 76 personnes. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover et d'un terrain de pétanque, le tout vendu équipé et meublé. Du côté de l'exploitation, l'activité agricole se concentre sur l'arboriculture avec des cultures de pommes et de prunes en vente directe. Les bâtiments d'exploitation incluent un hangar de stockage, une chambre froide, un atelier et un local phytosanitaire. Ce bien comprend 48 ha de terres contiguës en bordure de rivière, avec une surface agricole variée: 18 ha de terres, 12 ha de vergers irrigués, 5,5 ha de peupleraie et 8,5 ha de prés. Ce domaine est destiné à un projet touristique et agricole ambitieux, permettant à l'acquéreur de poursuivre et de développer les activités existantes grâce à une nouvelle dynamique commerciale. L'équipe salariée en place pourra apporter son soutien dans cette démarche. Actuellement, les produits sont commercialisés en vente directe, y compris la cueillette par les clients, et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI, et sont inclus dans la vente le fichier clients ainsi que la marque déposée. Le site est répertorié dans l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs en raison de la non-occupation des biens durant la période hivernale. Pour un projet d'acquisition unique, cette Maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet touristique et agricole.

Bordeaux Nord-Ouest : Nichée au cœur d'une clairière de chênes sur un terrain privé de 1,5 hectare, cette villa contemporaine de 405 m² se situe à proximité des plages océaniques. Son architecture en béton minéral, agrémentée de bois, offre une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec des vues dégagées sur la forêt et des hauteurs sous plafond impressionnantes. La pièce de vie de 110 m² s'ouvre sur de spacieuses terrasses couvertes. La cuisine, parfaitement conçue pour accueillir, communique avec le salon, idéale pour profiter des couchers de soleil. Plusieurs suites garantissent l'intimité, accompagnées d'un bureau, d'une salle de sport, d'une buanderie et de rangements sur mesure pour un quotidien harmonieux. La piscine de 5 × 20 m, orientée vers les chênes, prolonge l'expérience à l'extérieur. Le terrain, sans vis-à-vis, assure un calme naturel. Des garages triple et double ainsi que des annexes facilitent la logistique, tandis qu'un box à chevaux et une sellerie représentent un atout rare à proximité de Bordeaux. Accès rapide : 20 minutes du centre historique, 10 minutes de la rocade, 15 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, commerces et écoles à 5-8 minutes, nature immédiate et plages océaniques à 45 minutes. Des travaux sont à prévoir (dossier complet avec chiffrage). Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une opportunité d'acquisition.

À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, entre le cours Xavier Arnozan et la Halle des Chartrons, cet appartement est en vente. D'une superficie de 160 m², il se situe dans une petite rue calme et offre un accès individuel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et divers rangements. Un escalier en pierre vous mène à un spacieux palier, où se trouve l'appartement. Ce dernier est traversant et lumineux, avec une grande entrée et un salon-salle à manger de plus de 45 m², ainsi que 3 chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou d'atelier. L'emplacement est idéal, à proximité du tramway, des commerces, des écoles et des quais. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et la chaudière à gaz est neuve. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking couverte. Ce bien, situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre total de 2 lots. Les frais annuels de copropriété s'élèvent à 2 336 euros. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 2 190 euros et 3 050 euros par an. Pour plus d’informations, consultez notre annonce sur le site du Groupe Immobilier Mercure ou contactez Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.