ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 165)

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente ce bar - restaurant - brasserie, à la vue exceptionnelle, en bordure de Garonne dans l'Entre-deux-Mers offrant un cadre idyllique pour une clientèle locale et touristique. Les murs sont intégrés dans le prix de vente ! Le local commercial d'une superficie totale de 486 m2, s'articule de la manière suivante : - environs 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et aux normes + 150 m2 de salle + le reste en stockage et bureaux (dont un garage de 130 m2 avec accès sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises). - en termes de capacité d'accueil : 62 couverts en salle (possibilité d'en rajouter entre 20 et 25 en utilisant une autre salle - idéale pour les groupes - ) + 25 couverts en terrasse + autorisation de la mairie pour 60 autres complémentaires (sur les quais) soit environ 170 couverts en pleine capacité C'est une belle opportunité vue l'emplacement et la taille du local qui est pensé comme un restaurant traditionnel avec un passage dédié aux envois et un autre aux retours des plats. Venez sans plus tarder visiter ce bar - restaurant jouissant d'un emplacement privilégié unique, au potentiel de développement certain compte-tenu du manque d'offre sur le secteur. Idéal couple issu de la restauration ou reconversion professionnelle ou activité traiteur ou organisation d'évènements Possibilité d'acheter ou de louer un appartement au-dessus en fonction du profil et du projet. Contactez Nicolas PINEAU pour organiser une visite de cet établissement réputé sur le secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nicolas PINEAU // 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de caractère, où authenticité et grands volumes se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité qui baigne les pièces de vie. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : poutres apparentes, murs en pierre, moulures élégantes et cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour, vaste et convivial, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la détente et aux repas festifs sous la terrasse couverte . A l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, joliment arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'un espace idéal pour les beaux jours autour de la piscine. De grandes dépendances complètent ce bien et laissent libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier, espace professionnel ou encore aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété rare, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié. Les commerces et écoles sont accessibles à pieds en quelques minutes. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 Hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature patrimoine et sérénité se rencontrent. Entre prairies vallonnées, bois, pâturages et étangs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie ou d'activité. - Une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle, développant environ 280 m2 sur deux niveaux. Pleine de charme, elle conserve toute l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses cheminées tout en bénéficiant d'améliorations modernes permettant d'allier cachet et confort moderne.( pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques) La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et acceuillant pour la famille et invités. - Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. - Piscine - Vaste grange en pierres offre 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations, et grande surface de stockage. Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Anglet - Située à Chiberta, à seulement 300 mètres de la plage de l’océan et face au golf de Chiberta, cette maison bénéficie d’un emplacement très recherché, au cœur d’un secteur préservé. La propriété développe environ 232 m² habitables (pour une totalité de 254 m2) et est implantée sur une belle parcelle plate d’environ 1 500 m², une surface devenue peu courante à Chiberta, offrant un réel potentiel pour un projet familial ou patrimonial. La maison propose plusieurs espaces de vie distincts, permettant une organisation flexible selon les usages. Elle se compose de trois habitations autonomes, un atout pour recevoir famille et amis ou envisager différents modes d’occupation. Le jardin, largement dimensionné, accueille une piscine chauffée 8 x 4 m ainsi que plusieurs espaces extérieurs à aménager selon les besoins. La proximité immédiate de l’océan, du golf et des infrastructures de Chiberta confère à ce bien un emplacement de premier ordre, dans un quartier vivant et très recherché. PRESTANT Luxury Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253002). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Birdie L'Agence vous présente la villa 'K Club'. À l’abri des regards, à quelques minutes du lac de Mouriscot, véritable poumon vert de Biarritz, la villa K Club est une maison de famille comme on en voit peu : lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre dedans comme dehors. Édifiée en 1996 sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud, elle développe environ 160 m² habitables dans une atmosphère résidentielle paisible, tout en restant proche des commodités et des accès vers le centre-ville et les plages. Dès la porte franchie, le ton est donné : une entrée généreuse, des volumes qui respirent, une circulation fluide qui mène naturellement vers la pièce de vie. Le séjour cathédrale, structuré autour d’une cheminée, offre un vrai décor de vie : coin salon cosy, espace repas convivial, bureau ouvert pour télétravailler ou laisser les enfants faire leurs devoirs. Les larges baies se prolongent sur une terrasse couverte et un jardin joliment arboré, comme un prolongement du salon, où l’on imagine volontiers les déjeuners d’été et les fins de journée au calme. La cuisine, aménagée avec son coin repas, est un lieu à part entière, pensée pour ceux qui aiment recevoir simplement et souvent. À ce niveau, une buanderie-cellier facilite le quotidien et un garage fermé vient compléter l’ensemble. Côté nuit, la suite de plain-pied est un vrai plus : une grande chambre ouverte sur le jardin, avec sa salle de bain complète, idéale pour les propriétaires, des invités ou une chambre d’amis très confortable. À l’étage, une mezzanine-bureau domine le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, constituant un étage cosy pour les enfants, ados ou amis de passage. La villa K Club se distingue par son équilibre : une maison techniquement saine, parfaitement entretenue, baignée de lumière, où chaque espace a une fonction et une logique. Le jardin, intimiste et verdoyant, ancre la maison dans un environnement de nature, à deux pas des sentiers, tout en restant rapidement relié aux plages et au centre de Biarritz. K Club, c’est une adresse pour celles et ceux qui recherchent une vraie qualité de vie au quotidien : le calme, la lumière, la nature à portée de main, sans renoncer au dynamisme de la côte basque.

Propriété à vendre à Belves, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce beau domaine Périgourdin, s'étendant sur 12 hectares de terrain, est situé dans un charmant hameau composé de 5 habitats et deux piscines. Offrant de belles vues sur la campagne vallonée et boisée, cette propriété dispose d'un pigeonnier, de trois gîtes et de diverses dépendances, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour un projet de location saisonnière ou un regroupement familial, avec la possibilité d'acquérir des parcelles constructibles en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de prestige à Belves.

Implantée dans un secteur résidentiel recherché, entourée de végétation et à l'abri des nuisances, cette maison entièrement modernisée bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement paisible, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Développant environ 170 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une grande pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements, dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010m2 sans vis-à-vis propose une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient compléter les prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Belle et lumineuse longère de plain-pied exposée Sud sans-vis-à-vis, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située au calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch, de la plage de la Hume, à 8mn des plages du Pyla, d'Arcachon et son golf. Cette demeure de standing des années 1900, se caractérise par: - Ses surfaces bien proportionnées sans perte de place - Une belle cuisine équipée comme neuve - Une rénovation complète de standing et contemporaine respectant l'âme des lieux - De belles hauteurs sous plafond - Une jolie piscine chauffée au brome - Un ravissant jardin clos et arboré de 446m² calme et sans-vis-vis, grandes terrasses, cuisine/bar d'été... D'une surface d'environ 90m² au sol dont 83m² habitables est composée de : - Un beau séjour traversant ouvrant au Sud sur jardin et piscine - Une belle cuisine équipée récente et fonctionnelle - 3 jolies chambres bien proportionnées avec rangements - Grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - Des toilettes indépendantes - Salle d'eau, toilettes et buanderie dans l'espace annexe attenante de 7m² A l'extérieur, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un abris vélos / 2 roues, un abris de jardin et un puit complètent l'ensemble. Les + : - Localisation / proche toutes commodités et transports (Gare TGV à 1 Km) et plages - Parfait état, charme et prestations - Surfaces optimisées sans perte de place - Luminosité / Orientation - Calme et sans vis-à-vis - Joli jardin intimiste avec piscine chauffée au brome Information sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par mandataire , en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 240 m², complètement réhabilitée en 2010, est à vendre. Située à seulement 3 minutes du centre historique, elle offre un cadre privilégié entre vignes et calme. Cette maison allie authenticité et confort, avec une cuisine séparée spacieuse, deux pièces de réception accueillantes et deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau en travertin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bains familiale. Son espace bien-être, incluant une piscine intérieure et un sauna/hammam, en fait une propriété très recherchée, tant pour une occupation personnelle que pour des investisseurs cherchant une maison à acheter à Saint-Émilion. La maison dispose également d'un grand garage de 68 m² et d'un carport de 18 m², idéal pour ranger un bateau.

Dès les premiers pas dans l’allée, une sensation immédiate de calme s’installe. Le paysage s’ouvre doucement, la nature environnante accompagne chaque regard, et la pierre ancienne capte la lumière du sud avec élégance. À Montcaret, cette propriété incarne un art de vivre où le temps semble suspendu. Je découvre progressivement les espaces, entre authenticité et volumes agréables. Le salon, structuré autour de sa cheminée, invite à des moments simples et chaleureux. Les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent un lien constant avec le jardin et la campagne environnante. Chaque espace suggère des usages variés, laissant place à l’imagination et aux projets de chacun. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible. Une dépendance abritant un ancien four à pain apporte une dimension conviviale et authentique : on imagine aisément les longues soirées d’été, entre amis ou avec des hôtes, autour de repas partagés dans une atmosphère unique. Les dépendances complètent l’ensemble : une maison d’amis permet déjà un accueil indépendant ou une activité de location saisonnière, tandis qu’une seconde bâtisse ouvre des perspectives d’aménagement supplémentaires. Le secteur est un véritable atout. Montcaret séduit par ses célèbres ruines gallo-romaines et son authenticité. Idéalement située à égale distance de Bordeaux et Bergerac, la propriété bénéficie d’un accès privilégié aux aéroports, aux vignobles et aux sites touristiques majeurs de la Gironde, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne. -Environnement campagne calme et vue dégagée -Dépendances avec potentiel locatif ou familial -Four à pain ancien pour des moments conviviaux -Piscine et terrain arboré -Situation stratégique entre Bordeaux et Bergerac Un lieu à découvrir pour envisager un projet de vie ou d’investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Annie PEZAT (+33) 06 38 13 44 47

À proximité de la place Nansouty et du Tram B à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison familiale a été rénovée avec soin en 2022. D'une superficie habitable de 201 m² répartis sur trois niveaux, elle offre également 93 m² de surfaces utiles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 73 m², qui donne sur un extérieur de 85 m², incluant une terrasse, un jardin intime avec une piscine de 6 x 3 m, offrant ainsi un cadre paisible en milieu urbain. La cuisine, équipée d'éléments de qualité en marbre Calacatta, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Au premier étage, un palier avec verrière d'origine fait le lien entre l'espace de vie et l'espace nuit, qui comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au dernier étage, une grande cinquième chambre avec terrasse tropézienne permet de profiter d'une vue dégagée, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Le confort est assuré par le chauffage au sol, des radiateurs au gaz et de la climatisation réversible. Pratique, la maison dispose d'un local pour vélos, d'une cave d'environ 60 m² et d'un parking fermé à proximité. Une Maison à acheter à Bordeaux, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Voici une belle endormie de plus de 500m2, à faire revivre, comprenant 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, divers Bureaux et salons, 3 cuisines, sur 2 étages. Un ancien ascenseur desservait l'époque chaque étage.  Un sous-sol de plus de 130m2 avec hauteur de plafond. Un beau jardin intimiste d'environ 100m2 ainsi qu'un garage double de 34m2, l'ensemble idéalement situés proche Tram, Bus et centre-ville et rocade. Au coeur de cette belle demeure L'authenticité d'antan a su être conservée, parquets, moulures, cheminées, Lustres, grandes ouvertures extérieures pour une belle luminosité, donnant sur le jardin. Composée d'une maison principale et d'une aile donnant sur le jardin, cet ensemble nécessite de prévoir des travaux de divers niveaux : - Des travaux de rafraichissement pour les étages Nobles : Environ 300m2 - Des travaux de rétablissement pour l'aile donnant sur le jardin : Environ 90m2 - Des travaux plus conséquents sur le deuxième étage : Environ 132 m2 Un très beau projet pour une résidence principale, un lieu de travail ou un projet de division. Située sur les Boulevards, accès rapide au centre-ville, à la rocade, le double vitrage côté rue, permets un agréable calme et silence à l'intérieur de la maison. Ecoles primaires, secondaires, collèges et crèche à pied ; Bus et Tram proches

EXCLUSIVITE - Sud Gironde, Château du XVIIIe siècle situé à 45 minutes de Bordeaux sur un airial exceptionnel chargé d'histoire, au cœur d'un environnement unique et du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, il a été construit en pierre de taille dans un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. 3200 m² de surface bâtie sur un terrain d'un peu plus de 7 hectares, traversé par une lagune, entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments dont les travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux : charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis accordé et purgé permet désormais la création d'une résidence sénior de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d'autres vocations sont possibles : résidence privée, résidence multigénérationnelle, lieu de bien-être, de culture ou de retraite. Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété est susceptible d'offrir une liberté d'usage : sa surface, son emplacement et son cachet en font une base idéale pour un projet collectif à forte valeur ajoutée. Ce bien se prête parfaitement à une vision portée par un groupement d'investisseurs ou un opérateur en quête d'un site singulier, prêt à renaître. Rendus 3D réalisés par le cabinet BPM ARCHITECTE, dossier très complet et visite sur demande. Non soumis à DPE. Ce Château est une opportunité d'achat ou de vente pour ceux à la recherche d'un Château à acheter à Bordeaux, tout en étant immersé dans la beauté de la région Gironde, Aquitaine.

Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, belle et vaste bâtisse en pierre, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, à dix minutes à pied de la gare. A l'abri de toute agitation, cette propriété de 288 m2 est implantée dans un environnement rare et privilégié sur une parcelle de 1200 m2. Le rez de chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour traversant avec salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine, complété par un salon plus intimiste avec cheminée ainsi que par une chambre. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2, attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'une entrée indépendante ouvre des perspectives variées : activité libérale, logement locatif ou espace de vie complémentaire (salle de jeux, home cinéma). La propriété compte aussi de nombreux volumes annexes - garage, grenier, atelier, remise et dépendances - qui renforcent son potentiel. A L'extérieur un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, invite à profiter des longues soirées d'été. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare où vie pratique et tranquillité se conjuguent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com

Située à LANGON, Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre représente un véritable domaine d'exception à proximité du Golf du Sauternais et à seulement 40 minutes de Bordeaux. S'étendant sur plus de 700 m², cette propriété en pierre est nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Avec une majestueuse charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Les espaces de vie répartis sur deux niveaux sont conçus pour recevoir avec élégance, alliant confort moderne et matières nobles, telles que le parquet en châtaignier et la pierre de schiste. Le bien-être est au centre de ce projet immobilier, avec une aile dédiée comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un espace de détente acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, assurant intimité et sérénité. Pour accueillir vos proches, une maison d’amis d’environ 84 m² et un garage aménageable de 140 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une seconde piscine extérieure chauffée. De plus, pour ceux intéressés par un projet d'envergure, il est possible d'acquérir des parcelles attenantes d'environ 7 hectares avec un potentiel pour la construction de plusieurs maisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une maison de luxe à acheter à LANGON.

Périgourdine modernisée, nichée au bout d'une impasse sur un terrain clos de 1,2 hectares avec vues dégagées sur la campagne. Deux cerises sur le gâteau: un hangar de 106m2 et une piscine chauffée 9x4m avec une vue époustouflante. 169m2 habitables comprenant un espace à vivre de 78m2 avec cuisine ouverte, salon/salle-à-manger et véranda, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau/WC et un WC séparé au rez-de-chaussée, et trois chambres (dont deux mansardées avec chien assis), un dressing, un WC et une salle de bains à l'étage. Rénovée en 2017, cette maison allie le confort moderne avec le charme d'une maison de construction traditionnelle. A visiter très vite! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du très recherché quartier du Casino à Pessac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la Villa Martha incarne tout le charme de l’architecture arcachonnaise allié à des prestations contemporaines haut de gamme. Construite à la fin du XIXᵉ siècle dans l’esprit de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette élégante demeure a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un confort de vie optimal tout en préservant son cachet d’origine. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite parentale, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin et la piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager avec piscine chauffée, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une maison arcachonnaise rénovée à Pessac, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans un secteur prisé, alliant emplacement, charme et prestations haut de gamme. Contact : Guillaume Fouché – 06.78.87.81.57

Située dans un endroit calme au bout d'une impasse, cette grande villa contemporaine à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, propose 240 m² habitables sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un garage. Son architecture aux lignes épurées allie harmonie et qualité des matériaux. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de belle taille, ainsi qu'un bureau. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes basques, orientée plein Sud. Cette Maison de luxe Arbonne est une opportunité à considérer pour ceux qui cherchent à acheter une propriété d'exception dans la région Aquitaine.

À proximité du Parc Bordelais, cet élégant penthouse de 139 m² Carrez est à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine avec un cellier/buanderie. Ce bien comprend également quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Deux grandes terrasses ajoutent une belle luminosité à l'espace. Un box fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter notre agence. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce charmant studio de 30,45 m², entièrement rénové avec soin en 2021, est idéalement situé à proximité de la plage de la Côte des Basques et des commerces. Perché au dernier étage d'une belle bâtisse de caractère, il offre un agréable aperçu sur l'océan. Ce bien comprend également une cave et un parking. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre achat appartement à Biarritz.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au sein du département Gironde et de la région Aquitaine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des incontournables du Bassin, tels que la Dune du Pilat et le Port de La Teste, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle présente un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation sans nécessiter de lourdes rénovations. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte mais bien distincte avec un cellier, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée au sud invite la lumière, servant de prolongement à l'espace de vie intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale et conviviale. Un garage indépendant en bois complète le tout. Parfait pour un achat de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages du Pays Basque, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée, développant 400 m² habitables au cœur d’un jardin paysager de 4 200 m². Édifiée en position dominante, la demeure offre une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante, un cadre recherché pour un environnement serein et exclusif. Sa rénovation exemplaire met en valeur l’authenticité de l’ancien, sublimée par des matériaux nobles et une décoration raffinée. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, reconnues pour la qualité de leur confort et leur atmosphère digne d’un hôtel de luxe, la propriété peut tout autant devenir une maison familiale exceptionnelle. Ses volumes généreux et son agencement harmonieux permettent un mode de vie élégant, que l’on souhaite recevoir, travailler ou simplement profiter de la douceur basque. Le jardin paysager, pensé comme une véritable extension de la maison, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité, parfaitement intégrés dans la nature environnante. Pour ceux qui aspirent à une vie confortable dans un environnement d’exception, tout en profitant de la proximité immédiate de Bayonne, cette demeure représente une adresse rare et résolument privilégiée. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254052). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 84 762 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 695 238 € hors honoraires)

Pau Nord de Trespoey – Élégance et calme à proximité des Allées de Morlaàs Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, au cœur du quartier prisé de Trespoey et à deux pas des Allées de Morlaàs, cette propriété de caractère vous séduira par son environnement paisible et son charme authentique. Cette villa des années 1930, pleine de cachet, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse. Le premier étage propose trois chambres, dont une superbe suite parentale complète, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une lingerie, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de toit viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces fonctionnels et une belle qualité de vie. Ce bien est complété d'un semi sous sol, d'un studio indépendant, d'un garage. La propriété compte aussi une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet de pool house, salle de sport ou maison d'amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel. Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - RSAC PAU 521 463 364 Agent commercial ORPI joignable au 06 98 29 37 31 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6783

Situé à quelques minutes de l’hyper centre de Biarritz, ce loft rénové de 226 m² propose 3 chambres et s’organise autour d’un patio central, offrant un cadre de vie rare sur le marché biarrot. Ce bien atypique et lumineux, à la fois contemporain et chaleureux, propose des volumes impressionnants. Les différents espaces offrent une circulation fluide, avec la possibilité de profiter du patio ouvert sur l’ensemble des pièces, ou fermé selon les saisons et les envies. La pièce de vie traversante présente de très beaux volumes, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ses grandes ouvertures sans vis à vis, à la vue panoramique sur la végétation lui procurent une superbe luminosité. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité choisis avec soin et une architecture intérieure sobre et élégante, dans un esprit loft, à la fois confortable et facile à vivre au quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, disposent de 2 salles d'eau dont une avec baignoire. Une pièce complémentaire offre plusieurs possibilités (quatrième chambre, bureau, salle de jeux, ...). Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, un atout non négligeable à proximité du centre-ville. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux plages et au centre ville, Ce bien rare à Biarritz, est idéal pour les amateurs de beaux espaces ouverts et d’architecture contemporaine, recherchant un bien rénové avec extérieur et garage.

Au cœur du village de Sare, l’un des plus beaux villages de la Côte Basque, cette maison basque du XVII siècle, figure parmi les demeures historiques les plus emblématiques de Sare. Son emplacement privilégié permet une vie à pied, tout en offrant un environnement préservé avec vues sur la campagne et les montagnes basques. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4.500 m², cette propriété de prestige à vendre à Sare développe environ 650 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste grenier aménageable et un appartement indépendant, idéal pour une maison d’hôtes haut de gamme ou un usage familial. Le rez-de-jardin propose de magnifiques espaces de réception : salons, salle à manger, cuisine avec cheminée, ainsi que de larges espaces annexes polyvalents. L’étage accueille 8 chambres, dont plusieurs suites, 5 salles de bains avec toilettes, 1 salle de douche avec toilettes, 2 toilettes indépendantes, dont un appartement autonome. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété d’exception au Pays Basque séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Un bien patrimonial rare à Sare, idéal en résidence de prestige ou en projet d’accueil haut de gamme. PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254105). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.