ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 165)

À Saint-Julien-en-Born, dans le département des Landes en région Aquitaine, ce domaine d'exception s'étend sur plus de 310 m². Situé dans un cadre forestier préservé, il se compose d'une magnifique maison landaise principale et d'une annexe contemporaine, le tout entouré d'un jardin paysager avec piscine. La maison principale de 248 m² offre des volumes impressionnants avec un espace de réception de plus de 80 m², mettant en valeur l'architecture traditionnelle avec ses charpentes apparentes et sa luminosité abondante. Avec quatre suites spacieuses, chaque membre de la famille peut bénéficier d'une intimité remarquable. L'annexe de 68 m², quant à elle, comprend une pièce de vie lumineuse et deux suites supplémentaires, idéale pour un projet de studio d'invités ou de bureau de création. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une grande terrasse surplombant la piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Saint-Julien-en-Born, parfaite pour une résidence principale ou une villégiature privilégiée. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2450 euros et 3370 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00, RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan.

Maison bourgeoise de 250m2 en pierres de taille, datant de la fin du XIXème siècle, impeccablement présentée avec une disposition classique autour d'une entrée traversante donnant sur une cour privée dotée d'un beau tilleul. La maison comprend une cuisine, un salon/salle-à-manger, ainsi qu'un grand bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de bains/WC et 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (accès ascenseur ou escalier). Un appartement indépendant est également disponible au deuxième étage (sous les combles), comprenant deux chambres, un coin bureau, une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec buanderie. Ce bien idéal pour loger occasionnellement la famille ou les amis se situe en plein centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec un bel extérieur, un double garage et entièrement rénové (toiture et menuiseries incluses), cette maison est un bien rare sur le marché. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bergerac, ce bien est à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2239.00 et 3029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle évoque l'allure d'un petit château, avec une façade élégante et parfaitement symétrique. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes, incluant une spacieuse halle d'entrée avec un impressionnant escalier en bois. Deux grandes pièces de réception et un bureau avec cheminée se situent de chaque côté de l'entrée. La cuisine, véritable pièce de vie, bénéficie d'un piano de cuisson LACANCHE et d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. À proximité, une cave à vin aménagée en salle de dégustation met en valeur vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres disposant de salles d'eau privatives avec accès direct à l'extérieur. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing. Conçue pour un confort quotidien, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626m2, la propriété inclut une piscine maçonnée et un charmant pigeonnier en pierre, ajoutant une touche d'élégance à l'entrée. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Libourne!

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'Agence Cadre d'Envies vous propose une Maison à acheter. Située au rez-de-jardin d'une superbe demeure du 18ème siècle, ce duplex de 198,08 m2 Carrez dispose d'un jardin privatif de 800 m2, d'une piscine chauffée et de 3 places de parking. Rénové en 2012 avec des matériaux de qualité, cet espace se vit comme une maison avec une configuration permettant d'envisager un co-working ou des bureaux. L'entrée se fait par un rez-de-jardin confortable comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, un cellier et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un second salon, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bien est situé à proximité de l'Hôpital Bagatelle et d'un arrêt de bus, dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 682 500 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou visiter notre site web.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à l'entrée du Jardin Public, elle est proche du Tram D et des commerces de la rue Fondaudège. Dans une rue calme, cette lumineuse maison familiale en pierre de la fin du XIXème siècle dispose d'une superficie de 146 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, incluant une façade ouvragée, un escalier en pierre, des parquets, des moulures ainsi que des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui s'ouvre sur une cour de 30 m² sans vis-à-vis. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires et un grenier, tandis qu'une grande cave saine complète le tout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information complémentaire et pour faire l'achat d'une maison à Bordeaux, consultez l'annonce référence 901095bx sur notre site groupe-mercure.fr ou contactez Pierre-Yves Mahé au +33(0)6 61 42 93 78.

Très bel hôtel particulier de 1900, idéalement situé à proximité du quartier recherché Labottière, connu pour ses commerces de bouche et ses écoles renommées telles qu'Assomption Sainte Clotilde, Grand Lebrun et Tivoli.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, de vastes pièces de vie et de réception, ainsi que d'une spacieuse cuisine équipée avec un cellier, le tout offrant un accès sur un jardin arboré. Les espaces nuit aux niveaux supérieurs comprennent 6 chambres, dont 4 suites avec salle de bain et salles d'eau privatives, ainsi qu'un dressing, une salle de jeux, une salle de sport et des bureaux. Un double garage et plusieurs caves viennent compléter ce bien.Les volumes généreux, la belle luminosité, les prestations anciennes préservées telles que parquets, moulures et cheminées, ainsi que l'emplacement privilégié font de cette Maison un bien d'exception.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume Velin au 06.58.94.24.91.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

En bout d’impasse, au cœur d’un quartier ultra-exclusif des coteaux de Jurançon, cette villa contemporaine de 260 m² domine un parc paysager et offre sans doute la plus belle vue sur les Pyrénées de la région Paloise. Conçue pour profiter d’une exposition plein sud, chaque pièce de vie s’ouvre vers le panorama, baignée de lumière: - Réception d’environ 70 m², prolongé par une terrasse panoramique - Cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte, véritable lieu de vie en toutes saisons (repas, salon, espace jeux) - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain - En rez-de-jardin : quatre chambres ouvrant sur les terrasses, face à la piscine à débordement, ainsi que de nombreux espaces annexes (salles d’eau, buanderie, cave, atelier, chaufferie, local piscine) - Double carport et larges zones de stationnement Calme absolu, volumes lumineux et panorama exceptionnel font de cette propriété un bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33786980757

Nathalie Brionne vous propose une maison située à BAYONNE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette villa d'exception, construite en 2000, se trouve dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, et s'ouvre sur un immense jardin paysager de 4 000 m². Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 196,24 m²; - Espace de vie spacieux avec un séjour équipé d'un home cinéma, salle à manger donnant sur une grande terrasse et une piscine à débordement, cuisine ouverte entièrement équipée; - 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et de grands placards; - 1 bureau avec salle d'eau; - Jardin paysager avec arbres variés; - Piscine à débordement sur-mesure. Cette maison offre un confort optimal, complété par des terrasses ombragées, des palmiers, un portail électrique, une longue allée de palmiers, un garage spacieux et un arrosage automatique. Un système d'alarme garantit votre sécurité. Pour toute visite, merci de présenter un projet de financement solide. Produit exceptionnel à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf.943504

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet hôtel particulier d'exception, idéal pour un achat de Maison à acheter à Bordeaux. Situé dans une rue prisée, à proximité du Jardin Public et des commerces, cette propriété du XIXe siècle a été magnifiquement rénovée. Avec un jardin paysager de 400 m², cet espace extérieur constitue une véritable oasis en ville. L'intérieur se distingue par des volumes impressionnants et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger et une cuisine dînatoire séparée, donnant sur le jardin privé avec terrasse. Les éléments d’époque, tels que le parquet point de Hongrie et les cheminées en marbre, sont soigneusement préservés, offrant un mélange d'authenticité et de modernité. À l'étage, trois grandes chambres, deux salles de bains et un dressing accueillent votre confort. La suite parentale, située au deuxième étage, comprend une salle de bain, une salle d’eau, un dressing sur-mesure et un salon privé. Le dernier étage est composé de trois chambres supplémentaires et d'une buanderie. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, une cave à vin est également présente. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, l'harmonie entre histoire et modernité, ainsi que le calme qu'offre le jardin. Pour plus d'informations, contactez M. Maéva NEBOUT au 06 33 24 07 54 ou par email à Maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com.

Cette villa se trouve au cœur de SOORTS HOSSEGOR, dans un environnement paisible offrant un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et chaleureuse. La maison s'ouvre sur un terrain de plus de 900 m² soigneusement aménagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe SOORTS HOSSEGOR, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère s'étend sur 27 hectares de terres offrant des vues panoramiques sur un paysage rural sans nuisance. À seulement 5 minutes de tous les commerces, cette propriété bien placée se compose d'un manoir et d'une maison d'amis, tous deux bénéficiant d'une généreuse luminosité et d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée côté cour, vous trouverez un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bain et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre est également pourvue d'une salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-chaussée côté jardin comprend un hall d'entrée, un petit séjour, une chambre avec salle de bain et une suite familiale composée de deux chambres. Une cuisine d'été est également présente, tout comme un gîte de 97 m2 avec terrasse couverte et poêle à bois. Les espaces extérieurs incluent une belle terrasse couverte, un bar et un accès à la piscine ainsi qu'une récupération d'eau de pluie pour l'irrigation. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien est idéale pour ceux cherchant à investir dans un cadre paisible et enchanteur.

Découvrez cette magnifique propriété historique à Astaffort, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine agricole médiéval, dont les archives remontent à 1420, s'étend sur près de 1000 m² de surface bâtie, incluant des maisons et des dépendances au sein d'un terrain de plus de 4,35 hectares. La demeure principale se décline en deux habitations, offrant un total de 272 m², avec des espaces de vie spacieux, de nombreuses cheminées en marbre et de magnifiques caractéristiques d'autrefois. Les dépendances, totalisant 1000 m², témoignent de l'activité agricole d'antan, incluant écurie, forge, et autres installations. L'environnement paisible, bordé par un ruisseau, est idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Avec son potager et son espace propice à divers projets, cette Maison à acheter à Astaffort est un véritable havre de paix. Le prix est de 549 900 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Château avec activité hôtelière à vendre au cœur du Périgord noir, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur 9,3 hectares, dont 3 hectares de bois, offrant un cadre idyllique. Construite en 1860 dans un style directoire, la demeure se trouve à 60 mètres au-dessus de la rivière La Vézère. L'établissement comprend 40 chambres équipées, rénovées en 2015, avec un total de 120 couchages actuels, et une capacité d'accueil pouvant atteindre 150 personnes. Il est composé de 8 gîtes et d'un logement de gardien de 75 m2, entièrement refait en 2020. Doté d'infrastructures adaptées aux personnes à mobilité réduite, l'hôtel propose également des espaces pour mariages et séminaires, un ascenseur et une cuisine professionnelle. Vous disposerez de deux salles à manger spacieuses, de salons, d'un sauna, d'un spa, ainsi qu'une salle de sport et une salle de billard. La piscine extérieure chauffée et le parking de 60 places viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette opportunité d'achat Hôtel à Montignac comprend également le mobilier.

Maison à vendre à ARBONNE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette villa néo-basque d'environ 175 m² est située dans un environnement calme et recherché, sur un terrain de 1 200 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. La pièce de vie, orientée plein sud, est lumineuse et s'ouvre sur un jardin accueillant. L'intérieur comprend une suite parentale, trois chambres avec deux salles d'eau, ainsi que deux chambres sous combles, idéales pour un bureau ou un espace supplémentaire. Un sous-sol complet de 90 m² avec un double garage procure confort et espace de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Une maison de luxe à acheter à ARBONNE, alliant architecture basque, nature et qualité de vie, à proximité de Biarritz et de la côte.

iad France - Lorene Bellanger vous propose : Villa contemporaine à Chiberta, Anglet. Au cœur du très recherché quartier de Chiberta à Anglet, entre océan, golf et forêt, cette villa contemporaine incarne un art de vivre rare, alliant élégance architecturale, espaces généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, la lumière s’installe comme fil conducteur. La pièce de vie de 108 m2 s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une transition naturelle vers la terrasse orientée plein sud et la piscine chauffée. Un espace conçu pour recevoir et profiter de chaque saison. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrant confort et intimité. Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, accompagnée d’un espace modulable pouvant s'adapter à une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Étage : Une seconde suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec balcon, et une salle de bains garantissant confort et autonomie à chacun. Sous-sol de 140 m2 : Un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une cave à vin, une buanderie, un atelier et des espaces techniques parfaitement intégrés. Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal et une circulation facilitée dans toute la maison. La maison est équipée d’un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, assurant un confort thermique uniforme tout au long de l’année, été comme hiver. Cette propriété rare à Chiberta allie volumes généreux, emplacement privilégié, confort moderne et performance énergétique, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de pêcheur rénovée avec accès direct au Canelot et au portAdresse confidentielle pour amateurs de lieux authentiques et privilégiés.Idéalement située face au port de La Teste, cette véritable villa de pêcheur a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant le charme de l'architecture locale à des prestations contemporaines soignées.Dès l'entrée, le ton est donné : atmosphère lumineuse, volumes optimisés et finitions de qualité. L'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature, dans un esprit résolument tourné vers le Bassin.La pièce maîtresse de la propriété : une vaste pergola de 15,60 m² dominant un ravissant jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant un accès direct au canelot. Un privilège rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie au rythme de l'eau, avec le port en ligne directe.La propriété se distingue également par des espaces complémentaires particulièrement valorisants :? Pavillon d'invités indépendant de 13,42 m², idéal pour recevoir en toute autonomie? Terrasse complémentaire de 11,74 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie? Nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : atelier, local nautique, espace de stockage ou aménagement sur mesureUn bien singulier à la situation exceptionnelle, donnant directement sur le port, conjuguant authenticité, intimité et art de vivre du Bassin.Résidence principale de caractère, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial rare sur le Bassin d'Arcachon.Dossier complet et visite privée sur demande.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose à la vente une Maison à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une allée tranquille à moins de cinq minutes à pied de l'océan, cette propriété offre une chance unique de créer un espace personnalisé. Implantée sur un terrain arboré de 662 m2, la maison comprend un garage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 63 m2 à l'étage, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Le terrain, en pente sur sa partie arrière, présente un potentiel architectural intéressant, avec la possibilité d'aménager des niveaux, des terrasses et d'ouvrir des fenêtres sur la nature environnante. Le cadre est enrichi par des pins et des arbousiers, créant ainsi un environnement naturel typique de cette presqu'île. Un cabanon en bois et une terrasse existante à l'arrière viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est privilégié, à quelques minutes à pied de la plage océane et à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel paisible. Un permis de construire a déjà été accordé pour l’extension de la terrasse et la transformation de la maison, permettant d'en faire un véritable espace de vie à Cap-Ferret. Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent de profiter d'une Maison à acheter à Cap-Ferret, dans l'un des secteurs les plus recherchés. DPE E (289 kWh/m2/an) – GES E (61 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € Prix net vendeur : 1 050 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (4,29 %) Prix du bien : 1 095 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'artiste remarquable, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au cœur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes, distinguant élégamment les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien optimal. La partie jour s'articule autour d'une chambre de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, intégrée avec soin, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine servant de buanderie. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à un poêle à bois moderne et de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la piscine. L'espace nuit, plus privatif, dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, chacune conçue pour allier confort et élégance. À l'extérieur, le jardin paysager, totalement à l'abri des regards, offre un cadre apaisant. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée promet de beaux moments de partage durant les jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont fournies sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un garage pour compléter les prestations de cette propriété rare. Cette villa singulière incarne un art de vivre exclusif, où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour planifier une visite. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 966 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, cette villa individuelle de plain-pied située à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1993, elle se trouve à proximité immédiate de l'océan, dans un quartier résidentiel calme sans vis-à-vis. Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, cette maison est idéale tant pour une résidence principale confortable que pour une maison de vacances. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, s'ouvrant naturellement sur une terrasse et une piscine chauffée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance élégante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Elle communique avec une suite parentale qui inclut un dressing et une salle de bains privative. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et des WC complètent la disposition, garantissant un agencement fluide pour votre quotidien et l'accueil de vos invités. Le terrain d'environ 726 m² abrite un jardin intime ainsi qu'une terrasse orientée plein sud, qui prolongent l'espace de vie. La piscine chauffée et sécurisée représente un véritable atout, apportant confort et sérénité tout au long de l'année. Un stationnement extérieur est également à votre disposition. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique individuel et une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants renforcent la qualité de ce bien, soigneusement entretenu. Cette maison constitue une occasion rare d'acquérir une propriété avec piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque, alliant sécurité patrimoniale, qualité de vie et valorisation à long terme. Nous vous invitons à contacter notre agence, disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour toute question ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Biarritz.

À proximité immédiate de la plage de Socoa, dans une charmante résidence, cet appartement de 82 m² est une véritable opportunité à Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Actuellement, il se compose de 4 pièces, d'une cuisine séparée, de deux salles d'eau, ainsi que d'une belle terrasse, d'une véranda et d'un balcon. Le bien est agrémenté d'un grand garage et d'une grande cave. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à vendre.

Superbe corps de ferme en vente à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette propriété du XVIII° siècle offre environ 170 m² habitables, soigneusement préservée, sur un terrain de 4000 m². Elle dispose d'un grand salon/salle à manger de 77 m² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine équipée avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec toilettes. Le chauffage central au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal, tandis que la toiture en tuiles Canal ajoute au charme de l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec piscine de 8X4 m², d'un garage de 40 m², d'un local technique et d'un bucher. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et d'arbustes variés, incluant des chênes, des rosiers, des hortensias et des fruitiers, ainsi qu'un puits et un potager. Située à seulement 10 minutes de Dax et à proximité des commerces, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie paisible sans nuisances visuelles ou sonores. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat corps de ferme à Dax.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, à proximité de la plage, du centre et du lac, cette villa d’architecte construite en 1977 propose un cadre de vie privilégié. D’une superficie d’environ 97 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une grande terrasse, une petite cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d’eau. Un patio intimiste conduit à un cellier, facilement transformable en chambre supplémentaire. À l’étage, trois chambres avec balcons, deux salles d’eau et un comble pour le rangement représentent l’étendue de cette maison. Le jardin clos de 450 m², à l’abri des regards, permet de profiter de moments en extérieur dans un environnement calme. L’emplacement est exceptionnel, entre canal et océan, offrant un accès direct aux plages, commerces et pistes cyclables. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Hossegor, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d'une maison de vacances, parfaite pour accueillir famille et amis. Ce bien est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Prix de vente : 1 259 000 HAI, honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur pour un montant de 59 000 euros, soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 350€ et 3 210€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Cette maison contemporaine à vendre est située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 230 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. L'espace de vie, de 60 m², dispose d'une cheminée et est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, exposé Ouest, équipé d'une piscine chauffée. La cuisine entièrement équipée, avec un accès extérieur et une arrière-cuisine, est parfaite pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains et son dressing. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage double vient compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.