ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 160)

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 1980 et régulièrement modernisée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'agencement sur plusieurs niveaux inclut de spacieux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, plusieurs salons conviviaux, ainsi que cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec accès indépendant permettent la création d'un espace invités ou locatif. Pour compléter l'ensemble, une salle de jeux avec billard et une terrasse couverte sont à disposition, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² accueille une piscine sécurisée de 8 × 4 m, une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique, constituant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Ce bien est parfaitement entretenu et offre de nombreux équipements récents sous garantie, tels que volets roulants, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre, alarme, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. Plusieurs contrats d'entretien (toiture, chaudière, insert, piscine) garantissent une grande sérénité aux futurs propriétaires. Située à proximité de toutes les commodités — commerces, écoles, et navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Découvrez cet appartement T5 en duplex d'une surface totale d'environ 230 m² habitable, idéalement situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble au cœur de Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Profitez d'une vue panoramique sur la ville et la Nive. Au premier niveau (120,35 m²), vous trouverez une entrée, une buanderie, un wc, une cuisine et un vaste salon/séjour avec parquet ancien au sol. Le deuxième niveau (92,33 m²) comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 wc et un espace bureau, tous baignés de lumière grâce à une grande verrière de toiture. L'accès à une terrasse sur le toit via un escalier constitue un atout supplémentaire. Cette propriété ne dispose pas actuellement d'ascenseur. Le nombre total de lots s'élève à 11, dont 6 lots d'habitation. Il est également possible de souscrire à un abonnement de parking public en supplément. Si vous êtes en quête d'un appartement de luxe à acheter à Bayonne, cet appartement est l'opportunité qu'il vous faut. Cette offre est présentée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente d'appartements haut de gamme au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous propose cette villa d'exception construite en 2021 par le renommé constructeur local GMD, à proximité immédiate du Bassin. Cette maison de luxe à vendre vous offre des finitions de haute qualité. L'accès à la propriété se fait par un large parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, ainsi qu'un garage double. Vous et vos invités pourrez vous stationner sans aucune contrainte. L'entrée vous mène vers un grand espace de vie orienté sud-est, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage partiel, et chaleureux grâce à sa cheminée. Cette pièce comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant des dimensions généreuses. Des espaces de rangement sont également prévus : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le spacieux garage avec mezzanine. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un espace confortable. Cette villa est conçue pour maximiser la vie en extérieur avec une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger, une cuisine d'été, ainsi qu'une vaste terrasse en bois kebony et une piscine au sel chauffée de 3x7m, accessible par quelques marches. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont 2 disposant d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les toits viimpressions d'Andernos. Les extérieurs, parfaitement entretenus, ajoutent à l'attrait de cette maison.Le bien est équipé de divers systèmes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage au sol par chaudière mixte gaz-solaire, une cheminée et une climatisation réversible à l'étage. Un arrosage intégré, vidéo surveillance, ainsi que la motorisation des portails et volets roulants complètent les équipements de cette propriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (36 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre égale à A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 699 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 59 000 euros TTC, soit 3.6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 640 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ et découvrez notre portefeuille complet de biens sur IMMOBA.

Entre le Parc Bordelais et le Golf Bordelais, belle maison d'architecte de renom des années 70 (F. Perrier) d'environ 234 m² sur un terrain de plus de 950 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette villa comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² avec salle à manger donnant accès sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Deux bureaux, une buanderie et une cave d'environ 30 m² complètent ce bien spacieux. Des stationnements pour plusieurs véhicules sont possibles sur la parcelle. Si vous envisagez un achat de villa à Bordeaux, ce bien constitue une belle opportunité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement de 95 m², idéalement situé au dernier étage d'une des résidences les plus recherchées d'Arcachon, en première ligne du Bassin. Proche de la place du marché, de la plage et de la gare, cet emplacement dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est privilégié. Le séjour allie le charme de l'ancien, avec son parquet et ses belles hauteurs sous plafond, à une loggia offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cet appartement à acheter à Arcachon bénéficie également d'un accès au parking de la résidence ainsi que d'un cellier.

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous propose à la vente une magnifique maison d'environ 213m2, située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de caractère attire par son ambiance unique, sa façade élégante, ses volumes spacieux et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain d'environ 900m2, elle dispose d'un garage indépendant, pouvant être aménagé en dépendance ou en bureau pour une activité professionnelle. L'espace de réception, comprenant le salon, la salle à manger et un dégagement menant à l'escalier, totalise près de 68 m2 avec des volumes généreux. L'agencement actuel permet d'envisager l'ouverture de la cuisine, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 85 m2, baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau, adaptée à un cadre de vie familial. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à trois chambres spacieuses de 13 à 19m2, ainsi qu'à une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée de 12x4m complètent cet espace de détente propice à la convivialité. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'excellentes prestations : chauffage au gaz, climatisation, toiture refaite et portail motorisé. Cette maison à acheter à Bordeaux est située à proximité des écoles réputées et à quelques minutes du centre-ville. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE C / GES CPrix avec honoraires d'agence inclus de 1 095 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 050 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761www.cadredenvies.frLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017 répond aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 630 m², avec une belle exposition plein sud. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC garantissent confort et intimité. Les extérieurs, pensés pour être pratiques à entretenir, ajoutent une touche parfaite à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une allée de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, ainsi qu'à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat La Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet espace de vie typique du Périgord, soigneusement entretenu pendant 40 ans, est situé à seulement 5 minutes des commerces, médecins et de la gare, et à 15 minutes de Sarlat. D'une superficie d'environ 185 m², elle se compose d'une entrée, de WC invités, d'un bureau/bibliothèque avec cheminée, d'une cuisine équipée et dinatoire, ainsi que d'un salon confortable avec un cantou, donnant accès à une grande terrasse surplombant une magnifique piscine entièrement rénovée en 2025. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et des WC. Le deuxième étage dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de douche et de WC. La propriété comprend également un chauffage central avec pompe à chaleur, climatisation réversible au deuxième étage, et trois dépendances (chaufferie, buanderie, stockage). Sur un terrain de 3 300 m², profitez d'une belle serre et d'une piscine de 12,5 m x 6,5 m avec filtration au sel, ainsi que d'un magnifique bois de chênes. Ce bien est idéal pour créer un lieu de vie agréable pour votre famille ou vos amis, et offre également un potentiel locatif saisonnier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison à vendre à Lacanau, Gironde, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. Construite en 2006, cette propriété de 100m² se distingue par son design unique et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace lumineux incluant 2 suites, 2 salles d’eau, 2 WC, et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité et vous offrent une vue agréable sur le jardin.Les deux niveaux de cette maison agréable proposent des espaces chaleureux et des finitions soignées. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec une vue imprenable sur le lac, accompagnée de deux autres chambres. Les orientations est, ouest et sud permettent de profiter du soleil toute la journée.Cette maison en parfait état repose sur des équipements modernes : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, et assainissement collectif, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.À l'extérieur, le jardin paysager de 280m² et la terrasse en bois sont parfaits pour des moments conviviaux. Un garage double offre un espace de stationnement pour deux véhicules et plus. Ne ratez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Lacanau et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété remarquable.

iad France - Jérôme Pinaud vous présente une maison familiale avec piscine et dépendance à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans un cadre privilégié, cette maison d'environ 187 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et un agencement harmonieux dans la pièce de vie de 57 m², comprenant un salon avec cheminée insert, climatisation, et un espace salle à manger lumineux s'ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée. La cuisine équipée s'étend vers une arrière-cuisine et une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, tandis qu'une buanderie/cellier complète le rez-de-chaussée qui inclut aussi deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur, un bureau, une salle de bain et un wc séparé, parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre une piscine, un local technique, un garage, un abri bois, et de nombreuses places de stationnement. Une dépendance indépendante d'environ 25 m², non comptabilisée dans la surface habitable, complète cette offre et peut être utilisée comme espace invités, bureau, atelier ou salle de loisirs. Cette maison familiale aux beaux volumes représente une excellente opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Half, l'agence qui ne fait pas les choses à moitié, vous propose cette nouvelle co-exclusivité. Située dans le quartier du Plateau à Bidart, cette maison d'environ 140 m² sur 2 niveaux est implantée sur une parcelle de 800 m². A rafraîchir, la maison dispose, au rez-de-chaussée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une cuisine séparée et d'un salon avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse orientée sud. L'étage accueille un appartement de 50 m² avec cuisine, salle d'eau et toilette, ainsi qu'une grande pièce à vivre ouverte sur un balcon offrant une vue sur la Rhune et les montagnes basques. Grand garage attenant. A proximité de la plage d'Erretegia, du centre, des commerces et des transports. Très beau potentiel. Pour davantage d'informations, contactez-nous directement par téléphone ou via notre site web, ainsi que sur Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.halfhalf.fr et sur nos réseaux. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Ray vous propose : Appartement de luxe à acheter à Biarritz, situé à proximité du centre de Saint Charles, au sein d'une copropriété intégrée dans un parc privé avec piscines et tennis. Cet élégant appartement de 5 pièces d'une superficie de 208 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une magnifique demeure historique construite en 1910. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand et d'un petit salon exposés sud offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un grand dressing et de 2 salles de bains. Les prestations incluent un parquet de qualité, des boiseries d'époque, des moulures, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Un emplacement de parking complète ce bien. Classé DPE D, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités de Biarritz, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et des plages. C'est une adresse de prestige qui permet de profiter de la vie urbaine tout en étant niché dans un écrin de tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien à vendre à Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. La présente annonce immobilière comprend 2 lots dans une copropriété de 6 lots en tout, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 550 € (6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 365 000 euros. Prix hors honoraires : 1 320 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros, soit 3,41 % du prix du bien hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Ray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité du quartier Saint-Charles, dans une résidence de standing avec parc arboré et piscine, cet appartement de 208 m² au deuxième étage représente une opportunité rare. Lumineux et spacieux, il est composé d'un hall d'entrée, de deux salons en enfilade, d'une salle à manger et d'une cuisine Schmidt. Il comprend également deux chambres, chacune avec sa salle de bains, dont l'une dispose d'un dressing, d'un accès extérieur et d'une entrée indépendante. Parquets en chevron, cheminée décorative, double vitrage et chauffage individuel au gaz agrémentent cet ensemble. Une place de stationnement extérieure est disponible, ainsi qu'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Biarritz, cette offre vous séduira. Situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cet appartement est à vendre.

Située à Sore, à 1h10 de Bordeaux et 50 minutes des plages, cet Airial offre un cadre idyllique au cœur de la nature landaise, à l’abri des regards , un véritable lieu de vie et de partage. Sur 1,7 ha de terrain arboré, le domaine se compose de : Une maison principale , chaleureuse et authentique avec 4 chambres et un dortoir. Une pièce de vie chaleureuse avec sa belle cheminée et une cuisine conviviale séparée de très bonne taille avec aussi sa cheminée. Une piscine avec sa terrasse et sa cuisine d’été , idéale pour la détente. Un four à pain ravissant à aménager en chambre d’amis par exemple. Une grange, offrant un fort potentiel (projets annexes, stockage,..). Pensé pour accueillir jusqu’à 12 personnes ( sans compter les aménagements possibles des deux bâtiments à rénover), ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une activité de location saisonnière, été comme hiver. Pour plus d'informations, vidéos ou organisation de visites, veuillez contacter Sandrine Chrétien Sebag au 0719592700

À proximité de la célèbre plage Pereire, découvrez cette villa récemment rénovée, qui conserve l'architecture typique du secteur. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie se distingue par sa hauteur sous plafond et sa charpente mise en valeur. Au même niveau, la maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale offrant une vue sur la piscine et une salle de bain. À l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau. Les prestations de cette villa assurent un confort maximal pour ses occupants : climatisation réversible, grande terrasse semi-couverte, garage de 20m² pouvant être transformé en chambre additionnelle, piscine chauffée et jardin paysagé. DPE : B (106kWh/m²/an) GES : A (4kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix de vente : 2 184 000€ HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix de vente. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Découvrez également tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies est heureuse de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans une petite rue très calme, à seulement quelques minutes à pied du bourg d'Arlac et du centre de Pessac. Avec ses 150 m2, cette maison non mitoyenne en retrait de la rue vous offrira un véritable havre de paix. Vous y trouverez aussi une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un joli jardin avec piscine chauffée et sécurisée, un vrai bonheur pour les beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour accueillir famille ou invités. À l'étage, un grand palier, parfait pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un second espace extérieur, avec barbecue et terrasse, parfait pour vos repas d'été et accès direct à la dépendance, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent ce bien rare à la vente. Vous imaginez déjà votre nouvelle vie ici ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 520 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24762EUR TTC - net vendeur de 495 238EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Sur la Place de Lerme, au 1er étage d’un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 45 m² est idéal pour votre projet d'achat Appartement à Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Une cave ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Un atout rare est la possibilité de commercialité, permettant la location courte durée sans restriction, ce qui représente un avantage particulièrement recherché pour un investissement. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité cette magnifique propriété familiale de 226 m² à rafraîchir, située au cœur d’un parc arboré de 3 313 m² au Haillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement proche des écoles et de la nouvelle ligne G, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Découvrez un séjour spacieux de 64 m² avec plafond cathédrale et larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine de 26 m² est lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 19 m², tandis qu'à l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains, une mezzanine de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les annexes incluent un cellier, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, verdure et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de Maison de luxe Le Haillan. DPE :C (154) GES : C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2950€ - 4000€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Prix de vente de 749 000 €, dont 34 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%), soit 714 500 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur IMMOBA.

Cette villa élevée sur 2 niveaux et construite en 1973 se situe sur les hauteurs de Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, sur un terrain boisé de 2 000 m². Cette maison de luxe à vendre dispose d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres de plain-pied et de deux salles de bain. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres offrant la possibilité d'aménager 2 belles suites. Le bien comprend également un garage fermé, un jardin paysager et offre des possibilités d'extension de terrasses sur le jardin. Des travaux de rénovation et de confort sont à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à Ciboure vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Située dans une impasse, dans un cadre paisible et protégé, cette maison saura vous séduire. La rénovation effectuée a habilement mélangé l'ancien et le moderne, offrant une qualité remarquable. En franchissant le portail d'entrée, vous découvrirez une architecture en pierre charmante, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. Cette propriété comprend deux bâtiments : la maison principale et une grange magnifiquement rénovée en trois logements. L'ensemble présente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Val de Louyre et Caudeau, que ce soit pour un projet de gîte et chambre d'hôtes, pour une grande famille ou pour recevoir des amis tout en préservant leur intimité. La maison principale dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux orienté vers le jardin, d'un beau salon avec cheminée et d'une terrasse couverte qui donne sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est bien agencée, connectée au séjour et au salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Du côté de la grange, deux grands logements, chacun avec séjour/salon, cuisine ouverte, ainsi qu'une immense chambre à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Le troisième logement est constitué d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le jardin présente un superbe atelier/serre, parfait pour le jardinage. De nombreux détails restent à découvrir, l'expérience vaut le détour. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 603603). Cette maison de luxe Val de Louyre et Caudeau à vendre vous attend.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

Vente 50 minutes au sud de Bordeaux - Accès facile par autoroute - Gare SNCF à 15 minutes. L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une superbe demeure du XVIIIème siècle située dans un village historique classé. Cet hôtel particulier a conservé sa distribution et ses éléments architecturaux d'époque : un vaste hall d'entrée, un bel escalier en pierre, un salon avec boiseries et peintures, une cheminée d'époque, une salle à manger en enfilade donnant sur un jardin exposé sud, une belle cuisine de campagne équipée donnant sur une cour intérieure, un office, une lingerie, un bureau, 7 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un dressing. Très belle cour d'arrivée avec puits, garage, atelier, grande salle de réception, jardin exposé sud, préau, 2 caves voûtées, et vue exceptionnelle sur le plus beau parc de la ville. Très calme et proche de tous commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Une Villa et des Vignes vous propose à la vente, dans un secteur recherché de LEGE CAP FERRET, Gironde (33), une superbe maison familiale à aménager selon vos goûts. Bien construite dans les années 60, cette maison se trouve sur une charmante parcelle de 700 m². Vous apprécierez son environnement intime, sans vis-à-vis, et ses vues dégagées, sans aucune mitoyenneté. La maison offre une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine à moderniser, quatre chambres, dont une indépendante, 3 salles d'eau et un garage. Ce bien rare à la vente présente un potentiel remarquable. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 626 795 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Gan, sur les coteaux au sud de Pau, face aux Pyrénées et au Pic du Midi d'Ossau, cette belle propriété béarnaise en pierre s'inscrit au cœur de 20 hectares de prairies et de bois. Maison principale - 3 niveaux. Rénovée dans le respect de son cachet, la bâtisse combine authenticité et confort moderne (isolation, toitures et huisseries refaites). Rez-de-chaussée : salle à manger avec insert, salon avec insert, chambre, bureau, salle d'eau (douche et baignoire), WC, buanderie, garage/atelier. 1er étage : chambre avec salle de bains privative et WC, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. 2ème étage : deux grandes chambres avec poutres apparentes, salle de bains et WC indépendants. Combles : environ 60 m² isolés avec un balcon orienté est. L'espace peut accueillir un bureau, un atelier ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Dépendances et extérieurs : - Écurie avec 3 box et sellerie - Carrière d'entraînement - Grange - Ancienne cave à vin - Grenier à foin - Chenil - Ruches déjà installées - Sentiers privés traversant prairies et bois. Confort et accessibilité : - Fibre optique disponible pour télétravail - 20 min du centre de Pau et de la gare TGV - 30 min de l'aéroport Pau-Pyrénées (liaisons quotidiennes vers Paris) - 45 min des premières stations de ski - 1h30 de Biarritz et de la côte basque - 2h15 de Toulouse et Bordeaux via A64 / A65. Cette propriété est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet équestre ou d'accueil, dans un environnement naturel tout en restant proche de Pau. Signature de l'engagement de confidentialité et envoi du dossier complet de la propriété après échange téléphonique. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Découvrez l'opportunité d'achat Maison de luxe à GAN, ainsi que les atouts du réseau Capifrance et l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.944904

Propriété avec piscine à Rivière-Saas-et-Gourby, Landes, en Aquitaine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax.Cette villa de charme est située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie rare où le calme de la campagne se marie avec un accès facile. À moins de 5 minutes de la voie rapide, vous rejoindrez Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes, ainsi que les plages sauvages des Landes.La maison, baignée de lumière, présente des volumes généreux et des matériaux nobles. La pièce de réception d'environ 60 m² s'articule autour d'une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m² ouvre sur la pièce de vie, offrant un potentiel d'aménagement contemporain.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires, adaptées à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.La propriété inclut également un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², parfait pour héberger famille et amis ou pour un projet locatif, situé à proximité des villes thermales.À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 12 × 6 mètres créent un cadre idyllique pour vos moments de détente. Un garage spacieux complète cet ensemble.Les atouts de cette villa en vente à Rivière-Saas-et-Gourby comprennent : une propriété entretenue, des volumes remarquables, une luminosité omniprésente, des matériaux de qualité, un appartement indépendant, un environnement calme avec un accès rapide à la route, et une situation privilégiée entre campagne et océan.Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Rivière-Saas-et-Gourby et apprécier son atmosphère, contactez-nous afin d'organiser une visite privée.