ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 160)

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de qualité se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et l'élégance de cette maison. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing est aussi présente, offrant un confort optimal. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain supplémentaires.Les mots d’ordre de cette maison sont calme et sérénité ! Sa rénovation de haute qualité et son charme en font un bien coup de cœur. Un garage double et une buanderie viennent compléter cette offre.DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930-1350€/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur.(Prix du bien : 1 098 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 42 000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1 056 000 €)Contact : Marie-Lucie Chanraud, Agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles : 284 €. Absence de procédure en cours.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose, au bout d'une impasse, cette propriété en parfait état et idéalement située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, avec son aéroport international. Récemment rénovée par un architecte, cette maison présente tous les atouts pour une vie de confort optimal. À noter, la majorité des espaces sont de plain-pied. Le confort moderne est présent : chauffage central, Internet par la Fibre, double vitrage, adoucisseur d’eau... En prime, cette maison de luxe à Bergerac à vendre s'accompagne de 17 hectares de prairies et de bois, offrant des possibilités de constructions d'écuries, de cultures ou d'aménagements divers. DPE (87 - C) GES (16 - C). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose à la vente une maison exceptionnelle, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure unique, érigée au XIXe siècle par une figure marquante du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade atypique. Vous découvrirez une maison familiale accueillante, comprenant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre ou bureau/bibliothèque et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, cette maison offre 6 chambres et la possibilité d'en créer davantage, accompagnées de 3 salles d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous attend, abrité des regards, avec une piscine et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de charme d'antan. Cette maison bourgeoise est prête à être redécouverte et mise en valeur. En outre, vous bénéficierez d'une possibilité de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour obtenir un dossier complet avec photos et plans, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE: F(242) et GES: 7(73). Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Coldwell Banker Surfin' Realty - Villa à vendre à BidartDécouvrez cette villa d'exception surplombant l'océan, située dans les hauteurs prisées de Bidart, à proximité de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare du littoral basque se trouve au cœur d'un domaine paysager de 5 hectares, offrant un panorama spectaculaire sur l'océan, où chaque coucher de soleil se transforme en un véritable tableau vivant.Rénovée avec soin en 2021, cette demeure marie authenticité et modernité dans une élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse panoramique et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. À l'étage, deux suites offrent des vues exceptionnelles sur l'océan, tandis qu'une troisième suite se trouve au second étage.Le rez-de-jardin comprend une quatrième suite, ainsi qu'un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une chambre froide, parfaits pour les amateurs de gastronomie. Un garage spacieux de 65 m² complète cet espace.La propriété comprend également deux habitations indépendantes, rénovées avec soin, dont une maison d’amis de 115 m² et une maison de gardien de 30 m², fonctionnelle et discrète.À l'extérieur, profitez d'un espace piscine d'exception, entouré par la nature, faisant face à l'océan, accompagné d'un sauna propice à la détente. Un accès privé vous mène directement à la plage.Cette villa de luxe à acheter à Bidart est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. Les honoraires de 4,66% sont inclus dans le prix de 15 000 000 €.Consommation énergétique : DPE A (64 kWh/m²/an), Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.

À Mimbaste, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison de charme du XIXe siècle parfaitement rénovée, disponible à la vente. Située à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne soigneusement pensé. Vous serez charmé par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que ses généreux volumes. La maison propose un agencement idéal comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, un salon cosy, une cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont l'une dispose d'une baignoire, deux toilettes et une belle pièce dédiée à la détente (bibliothèque, salle de jeux, etc.). En plus de cela, la rénovation énergétique présente un atout considérable : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Les annexes complètent parfaitement cette villa : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une splendide bodéga d'environ 60 m² avec toilettes, idéale pour recevoir famille et amis. Ce bien rare sur le secteur offre du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Il est temps d'envisager l'achat d'une villa de luxe à Mimbaste. Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4734 : Charmante demeure avec maison d'amis et dépendances à vendre en DordogneCette belle propriété, ancien couvent, est située dans un village tranquille de Dordogne, à quelques kilomètres de Bergerac, une ville dynamique et bien desservie, ainsi que de Lalinde, point d’entrée vers le Périgord Noir. Avec ses vallons verdoyants et son riche patrimoine, cet endroit bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la douceur de la région.Le Périgord, terre d’art et d’histoire, fascine par son architecture en pierre blonde, ses marchés, ses bastides et ses vignobles réputés. La gastronomie y est à l’honneur, faisant de cette région un lieu de vie appréciable tant pour les gourmets que pour les amateurs de culture.L’accès à cette maison BERGERAC à vendre est facilité par plusieurs voies :• L'aéroport de Bergerac se trouve à environ quinze minutes, offrant des vols fréquents vers de nombreuses destinations européennes.• La route est facilement accessible grâce à l’A89, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Périgueux et les grands axes nationaux.Cette propriété, chargée d’histoire et de caractère, constitue une résidence familiale idéale mais aussi un projet d’accueil ou une demeure d’exception dans cette belle région du Périgord.L’ancien couvent du XIXe siècle, construit en pierre calcaire et moellons, se distingue par une toiture traditionnelle en tuiles plates, typique de la région. Installée au cœur d’un village paisible, sans nuisances, la propriété s’étend sur un parc clos de 7 298 m², magnifiquement arboré, avec des arbres centenaires, des rosiers et une grande variété de plantes, créant une ambiance agréable et verdoyante. Le parc est également équipé d’un puits et de réserves d'eau, parfaits pour entretenir les espaces verts.Le bâti forme un élégant ensemble en U, centré sur une cour intime entre la maison principale, son aile Ouest et la chapelle, qui est une véritable pièce maîtresse du domaine. La surface habitable totale est d'environ 500 m². En entrant, vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond et des menuiseries anciennes apportant un charme unique.Le rez-de-chaussée comprend un salon, un bureau-bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et une grande pièce lumineuse servant de cuisine-séjour-salon, agrémentée d’un poêle à granulés.La chapelle, dans l'aile Est, est un espace remarquable avec son plancher en chêne et ses magnifiques fenêtres en ogive, témoignant de l’histoire spirituelle du lieu.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et plusieurs salles d'eau. La chambre à l'Ouest dispose d'une terrasse avec vue sur le parc. De plus, l’aile Ouest comprend des combles aménageables.En sous-sol, une cave est accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison.Les dépendances apportent une belle plus-value à cette propriété :A- Une maison d’amis indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. B- Deux garages.C- Un atelier.D- Un lavoir.E- Un hangar de stockage.F- Un pigeonnier.Ce bien offre un appartement de76 m² de plain-pied dans la maison d’amis, avec une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et un espace extérieur.À l'étage, un grand espace de 75 m² peut servir pour un atelier ou un studio de yoga.Le terrain, entièrement clos, est accessible par un joli portail et bénéficie d'un jardin luxuriant, propice à la détente et à un cadre paisible. Avec la possibilité d’installer une piscine, ce bien unique est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison BERGERAC.Pour plus d'informations, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL en Dordogne et consulter notre site pour découvrir d'autres annonces.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ETAT – 386M² - FORT POTENTIELDécouvrez cet immeuble situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cet immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle est parfaitement entretenu et offre de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, cet établissement allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. Avec un revenu locatif annuel de 72 000 €, c’est une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement Un emplacement d’exception et une rareté de bien sur le marché bordelais, cet immeuble se distingue par son état irréprochable.Pas de procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en biens immobiliers haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

À Seignosse, dans le secteur recherché des Estagnots, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et du Lac de Hossegor. Dès l’entrée, son spacieux salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La zone nuit comprend trois chambres et un bureau. À l'extérieur, des terrasses privées et une piscine bien orientée garantissent intimité et tranquillité. Érigée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété présente un grand potentiel de transformation après des rénovations. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat de villa à Seignosse. Proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. Prix de vente : 1 615 000 €, honoraires inclus.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du village d'Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette propriété de 280 m² a été entièrement rénovée il y a 5 ans. À seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette maison de luxe à vendre se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine de plus de 100 m² ouvrant sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de plus de 50 m² avec salle de bain complète donnant sur une charmante cour. Le dernier étage abrite 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin d'environ 1 400 m² offre une belle vue sur les montagnes, à l'abri des regards. À l'extérieur, vous disposerez d'une salle à manger d'été sous auvent, d'une piscine chauffée et d'un pool house d'environ 60 m² avec douche et WC. Un carport pour une voiture complète l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Ascain vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison d'architecte basse consommation de 280 m² habitables à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Vous découvrirez 110 m² de grands espaces à vivre avec une cuisine ouverte, une piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos. En outre, cette propriété dispose d'une annexe, idéale pour un usage privé ou professionnel, avec cuisine, WC et portail indépendant. Un double garage et un grand parking de plus de 1500 m² complètent cette offre. Profitez également d'un jardin et de terrasses de plus de 1800 m², entièrement clôturés et protégés des regards, le tout à quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété rare et exceptionnelle mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361,09 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage, au cœur du Triangle d'Or à Capbreton, dans le département des Landes en Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, propice à l'évasion quotidienne vers l'océan. Avec des prestations de qualité et de nombreux rangements intégrés, cet espace optimisé garantit une belle fluidité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur deux terrasses, l'une surplombant l'océan et l'autre donnant sur le port. Le bien se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Pour le coin nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Profitez d'un logement unique entre ciel et mer, qui vous permettra de savourer l'atmosphère locale, alliant dynamisme et douceur de vivre. Une visite de cet appartement de luxe à acheter à Capbreton s'impose ! Le prix de vente est de 995 000 € HAI, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 50 000 euros, soit 5 %. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Allison OTIN. DPE C (93) et GES C (15). La surface totale est de 201 m², dont 103 m² en loi Carrez. La copropriété se compose de 139 lots, dont 67 d'habitation, avec une procédure en cours. Retrouvez toutes nos offres sur hossegor.immoba.fr.

Réf. 4733 : Château à vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce monument historique est situé au cœur du Lot-et-Garonne, à 30 minutes d'Agen et à proximité des vignobles, du canal et de la Baïse. L'environnement est calme et préservé, à proximité de Casteljaloux, Nérac et Agen. Ce château, ancien bourg castral remontant au Xème siècle, possède un patrimoine riche avec les ruines d'un ancien chef-lieu et des artefacts du XVIIIème siècle, époque où le domaine était aménagé en jardin anglo-chinois. La façade Sud est dominée par une tour octogonale du XVIème siècle, tandis que le côté Nord est encadré de deux tours. Environ 800 m² sont répartis sur quatre niveaux, avec des caves voûtées et un ancien système de chauffage à air pulsé. Les dépendances de 250 m², conçues pour des granges et des garages, sont également préservées, tout comme le clocher d'une ancienne église transformé en chapelle. Les extérieurs s'étendent sur près de 11 hectares, avec un parc boisé de cèdres et de chênes centenaires, et différents vestiges des anciennes fabriques. Ce bien est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offrant une fiscalité avantageuse. Pour un achat de château à AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour plus d'informations sur ce château AGEN à vendre.

Dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, évoluez au sein de cette maison de 220 m², nichée au cœur d'une rue paisible.La propriété s'ouvre sur une entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le parcours se poursuit avec un salon lumineux et une cuisine qui s'ouvre sur le jardin. Avec 5 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche supplémentaires, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Une mezzanine offre un espace de lecture ou de bureau, et de nombreux rangements sont également disponibles.Un vaste atelier orienté vers le jardin propose plusieurs possibilités d'aménagement, complété par une cave.Le bien s'étend sur un terrain de 1 030 m², sans vis-à-vis, et dispose d'un garage.Les atouts de cette maison incluent son exposition, son confort, ses grands volumes et sa situation au sein d'un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon.DPE C (114) GES C (23)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2410 € et 3310 €Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire sur cette maison de luxe à vendre à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau.Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations concernant les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégante propriété à vendre à Saint-André-de-Seignanx, proche de Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, nichée dans un parc paysager de 2,7 hectares, à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville de Bayonne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité grâce à une exposition optimale. Les espaces de vie ont été conçus pour accueillir chaleureusement, et l’espace nuit comprend six chambres ainsi qu'un bureau, dont une vaste suite parentale. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine majestueuse de 18x8 mètres, une cuisine d’été professionnelle et diverses terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu et des sanitaires extérieurs. Un boulodrome et un espace de stationnement complètent ce bien d'exception. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE C (128), GES C (27). Consommations estimées entre 3 230€ et 4 430€ par an. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en bureaux. D'une surface de 144 m², il se compose d'une partie ancienne remarquablement préservée et d'un bureau indépendant situé au même niveau. Composé de 6 bureaux cloisonnés et d'une belle salle de réunion, ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou un cabinet haut de gamme. Vous bénéficierez d'une vue agréable sur un jardin arboré et fleuri, créant ainsi une atmosphère rare et intimiste. Situé à seulement 100 mètres de l'entrée principale du Jardin Public, ce bien peut également être repensé pour devenir un appartement à acheter à Bordeaux, incluant un extérieur. Profitez de cet environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces et du tram. Pour plus d'informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00.

Au sein du village intime de Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, cet appartement à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie idéal, situé à seulement 200m du Bassin et de ses cabanes ostréicoles. D'une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, il dispose d'un accès indépendant via un jardin privatif arboré, comprenant une douche pratique pour les retours de plage et un cabanon pour ranger vélos et équipements de loisirs. L'appartement présente un agencement fonctionnel pouvant être repensé pour mettre en valeur les volumes. Accessible par une entrée de plain-pied, un escalier mène à une pièce de vie lumineuse, avec des espaces dédiés à la salle à manger, au salon et à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau, permettent d'accueillir jusqu'à 8 couchages. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre dans cet environnement privilégié. La copropriété comprend 2 lots d'habitation principale, avec des charges de 80€/an et aucune procédure en cours. La superficie loi Carrez est de 80m². DPE F (343) et GES C (13), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2527€ et 3419€. Le prix de vente de cet appartement est de 510 000€ HAI, incluant des honoraires de 20 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison a été entièrement rénovée pour allier modernité et confort. Ce bien, sans vis-à-vis, offre des volumes généreux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez accéder directement à une grande terrasse, idéale pour se relaxer ou organiser des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante.À l'étage inférieur, le rez-de-jardin se répartit en trois chambres lumineuses avec de larges baies vitrées, deux pièces polyvalentes, une salle de bains et une kitchenette, permettant une totale indépendance pour recevoir famille et amis. L'extérieur dispose d'un local de rangement pour les vélos et équipements nautiques, sur une parcelle ombragée de 980 m2 avec piscine et belle végétation, offrant un cadre paisible.Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Cette maison est parfaite pour quiconque recherche calme, espace et confort dans un environnement privilégié. Prix de vente : 1 725 000 €. Honoraires de 45 000 €, soit 2,6 % à la charge de l’acquéreur.Diagnostics: DPE B (105 kWhEP/m2.an). GES A (4 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 820 € et 2 530 € par an.Pour un dossier complet avec photos ou pour plus d'informations, veuillez contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant (RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA et découvrez cette belle Maison de luxe à acheter à Arcachon.

Découvrez cette maison à rénover située sur la presqu'île du Cap Ferret, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas des plages, Manson Properties vous propose un bien comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, et une salle de bains. Ce bien offre des possibilités d'aménagement variées : vous pouvez envisager la rénovation de la maison existante, une extension, ou même un nouveau projet sur un terrain de 1100 m². Un permis a déjà été accordé pour construire une villa en bois d'environ 200 m², avec des images de synthèse disponibles pour visualiser le projet (sous réserve des coûts de construction qui s'ajoutent au prix annoncé). Les plages du Bassin se trouvent à seulement 150 mètres, et vous trouverez des commerces ouverts toute l'année ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité, sans oublier de nombreux loisirs comme le tennis et la voile. Dossier disponible sur demande. Contactez Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96. Honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Maître au charme intemporel, récemment rénovée avec soin par un architecte à Perigueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien se distingue par son environnement paisible, sans voisin immédiat, tout en restant proche des commodités urbaines. La rénovation a su marier modernité et authenticité, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste double salon lumineux avec une cheminée en face d'une bibliothèque, du parquet, un accès au jardin, et une grande salle à manger. Une verrière laisse entrevoir une cuisine équipée et fonctionnelle. Au premier étage : deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose d'un bureau et d'une salle d'eau, tandis que l'autre est une suite parentale avec un dressing et une salle de bain. Au dernier étage : deux grandes chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau. Une dépendance complète ce bien, incluant un garage, deux pièces et un WC. Le tout est agrémenté d'un jardin paysagé de 1 639 m², offrant un cadre unique entre la campagne et la ville, idéal pour un achat Maison de luxe Perigueux.

À seulement 10 minutes de Saint-Sever, dans le département des Landes, en région Aquitaine, découvrez cette grande propriété au calme absolu, entourée de bois, de prés et de champs. En ouvrant le portail, vous accédez à un décor bucolique où une allée de lavande et d'hortensias vous mène à la demeure principale en pierres de sable. Cette maison du XVIIe siècle, ayant appartenu au Marquis de Saint-Exupéry, représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Saint-Sever. D'une superficie d'environ 350 m2, cette splendide bâtisse a été restaurée avec soin tout en conservant son histoire, et est équipée de la fibre. Le rez-de-chaussée offre un couloir traversant de 20m, menant à une cuisine, un séjour, deux chambres avec salles de douche et wc, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez un grand salon avec une charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche. Le jardin de plus de 8500 m2, agrémenté de cyprès, d’oliviers et d'arbres fruitiers, abrite une piscine chauffée de 12x5,5m au sel. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Vous avez également la possibilité d'acquérir un étang de plus de 3ha, ainsi que des bois environnants de plus de 19ha. Une charmante maison landaise d'environ 150m2 sur la parcelle voisine est aussi disponible. Son intérieur comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de douche, un bureau et un jardin arboré avec piscine hors-sol. Des terrains agricoles de 15ha irrigués par un étang sont aussi en vente. Le prix de ces trois lots distincts est sur demande. Ensemble, la propriété représente environ 39ha. Pour plus d'informations techniques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) 05.58.43.60.41 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

En Exclusivité! CIBOURE - Quartier du golf de la Nivelle, Maison à rénover avec grand garage et parcelle de 600 m². Ce bien rare, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, offre un environnement paisible avec des rues peu passantes et une proximité avec les commerces, les écoles et les accès vers Saint-Jean-de-Luz et la frontière. Cette maison individuelle présente une surface totale d'environ 200 m², garage inclus, implantée sur une parcelle cadastrée de 600 m². Elle est restée inoccupée depuis plusieurs années, offrant un excellent potentiel pour un projet de rénovation complète. L'agencement fonctionnel de la maison se répartit sur deux étages : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 9,14 m² et 12,4 m², un hall d'entrée de 9,5 m², un couloir de 3,90 m², une salle d'eau de 4,17 m², une cuisine de 3,14 m², un WC indépendant de 2,74 m², ainsi qu'un vaste garage de plus de 55 m² (40,47 + 14,74 m²), idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier. À l’étage, la maison dispose d'une chambre de 12 m², d'un salon-séjour spacieux de 28 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC de 2,24 m², d'un couloir de 11 m², d'une chambre de 10,70 m², d'une salle d’eau de 5,97 m², d'une cuisine de 10,37 m² et d'une dernière chambre de 10,60 m². Le tout sur un terrain plat de 600 m². Pour un achat Maison de luxe à CIBOURE, contactez CRISTIAN GABILONDO au 06 37 07 61 68 GABILONDO IMMOBILIER. GABILONDO SOLUTIONS SASU juridiquement indépendante 922.475.058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122579). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques exposés pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose une rare opportunité à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nous vous présentons un vaste Terrain à vendre de près de 13 000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Situé au cœur du bassin d'Arcachon, ce bien comprend plusieurs types de constructions sur le même terrain. L'ensemble de 13 000 m² comprend : - Lot 1 : des entrepôts avec bureaux, garage, habitation et 144 box de stockage. Quatre bâtiments au total : Bât A de 960 m², Bât B de 768 m², Bât C de 150 m² et Bât D de 350 m², tous équipés de panneaux photovoltaïques sous contrat EDF de revente jusqu'en 2031. - Lot 2 : 90 containers et un terrain de 4000 m² en self-stockage. - Lot 3 : un terrain de 3000 m² avec un entrepôt de 480 m² et la possibilité de construire des espaces habitables. Cette offre diversifiée est idéale pour les investisseurs, promoteurs immobiliers, artisans ou particuliers en quête d'un espace polyvalent dans une région en plein essor. Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers, ce bien fait partie des derniers grands ensembles disponibles sur le secteur. Dossier disponible sur demande. DPE B (83) GES A (2) Dépenses énergétiques annuelles : 2 640 €. Prix : 6 825 000,00 € charges acquéreurs incluses, honoraires de 5% compris (325 000 €). Prix net vendeur : 6 500 000 €. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez nos biens sur immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement exceptionnel à vendre dans le cœur de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, tout en préservant ses caractéristiques anciennes, cet appartement de luxe dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'un magnifique salon et un séjour avec cuisine. La luminosité est un atout majeur de ce bien. Il est possible d'acheter un ou deux box fermés en supplément. Cette copropriété se compose de 11 lots principaux, avec des charges mensuelles de 170€. D'une surface Carrez de 91,8m2, cet appartement est exempt de procédures en cours. Le DPE est de C (164) et le GES de A (5), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1200 et 1650€ par an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est de 790000€ HAI, comprenant des honoraires d'agence de 37000€ TTC, soit 4,91%, pour un prix net vendeur de 753000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir ! Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing, se trouvent à ce niveau. À 20 minutes de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc Féau. DPE D (192) et GES D (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.