ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 159)

Située dans un cadre privilégié, à proximité du charmant village de Pessac-sur-Dordogne et à seulement quelques minutes du Village de Gensac et ses commodités, cette propriété offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Dordogne. Implantée sur un terrain d'environ 3700 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel unique avec un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine et salle à manger conviviale . Une véranda de 17 m² prolonge cet espace et permet de profiter pleinement de la vue tout au long de l'année. Une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau avec accès indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing séparé. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le stockage. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement avec vue sur la Dordogne, une terrasse couverte, et un pigeonnier créant un véritable espace de détente. Un grand garage ainsi qu'un carport complètent ce bien. Cette propriété séduit par son emplacement rare, ses volumes et son potentiel, offrant un cadre de vie unique entre nature et confort. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes de la ville historique de Bergerac, dans un cadre préservé, se trouve ce manoir d'époque XIXe, alliant l'architecture rigoureuse et le confort moderne. Chaque pièce de cette propriété a été restaurée avec soin, préservant ainsi l'âme du lieu tout en intégrant des prestations de haute qualité. Les salons lumineux sont équipés de cheminées d'époque et offrent des parquets massifs avec des hauteurs sous plafond impressionnantes. La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie design contemporain et matériaux nobles. Le havre de nuit comprend 5 chambres de prestige, dont certaines suites offrent des vues exceptionnelles sur le domaine. S'étendant sur un parc clos, ce bien présente un jardin soigné avec des arbres centenaires et des fleurs, créant un espace d'intimité inégalé. L'espace détente est agrémenté d'une piscine élégante, semblable à un miroir d'eau entouré de verdure. Une charmante dépendance, transformée en gîte ou maison d'amis, propose des prestations comparables au manoir principal pour un accueil discret. Avec un accès facile à l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord, ce bien constitue une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bergerac. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec soin, utilisant une domotique discrète et des finitions de haute qualité. Ce manoir est idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil privilégié, encapsulant l'histoire et le confort contemporain.

DELEGLISE PROPRIETES, votre spécialiste de la Ville d'Hiver, vous propose cet appartement T4 de 70 m² carrez (115 m² au sol) traversant Nord/Sud et très lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Situé dans le quartier le plus prestigieux de la Ville d'Hiver, cet appartement au dernier étage d'une villa historique comprend un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand rangement. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement de luxe à Arcachon (33), qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de charme sur le Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre s'étend sur 126 m² et marie le charme de l'ancien avec le confort moderne, à proximité du Jardin Public. Installé dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, cet espace lumineux offre de beaux volumes. Il comprend une entrée accueillante, un salon et un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre et d'un bureau. Deux salles d'eau, dont une avec WC, et un WC invité viennent compléter le tout. Un patio avec verrière de 15 m² ajoute une touche agréable à cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandrine Chrétien Sebag au 06.19.59.27.00.

À quelques minutes seulement du centre-ville et de la mer, appartement de 83 m² rénové avec terrasse dans une petite résidence de 9 copropriétaires. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour cathédrale donnant sur une terrasse et la cuisine ouverte sur la salle à manger. Un couloir desservant un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une salle de douche. Possibilité d’acquérir un box en sus

Nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques kilomètres des bastides animées de Villereal et Beaumont du Périgord je vous invite à découvrir cette élégante propriété en pierre déployant tout son charme au coeur d'un parc paysager de 1,7 ha. Un lieu idéal pour se ressourcer à l'abri de toutes nuisances. Une propriété facilement accessible depuis Bergerac et son aéroport international se trouvant à moins de 30 minutes. L'ensemble d'environ 388 m2 habitables, se compose d'une demeure principale raffinée née de la réunion de 2 anciens gîtes, d'une maison d'amis indépendante et d'un authentique pigeonnier aménagé avec 2 agréables chambres. Les prestations extérieures invitent à une art de vivre et à la détente avec une agréable piscine, un sauna ou bien encore avec les terrasses / cuisine d'été ouvertes sur la campagne environnante. La maison principale vous séduira pas ses volumes généreux et ses finitions soignées : Espaces de réception spacieux et élégants, cuisine contemporaine équipée ainsi que plusieurs suites offrant confort et intimité. La maison d'amis qui autrefois était la maison principale du Domaine, pleine de caractère avec ses éléments anciens sera idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et indépendante. Le pigeonnier quant à lui, véritable signature architecturale , complète ce bien d'exception avec ses 2 chambres atypiques réparties sur plusieurs niveaux. Un lieu rare, conjuguant authenticité, confort et sérénité, idéal pour une résidence de prestige ou pour un projet d'accueil haut de gamme.

Idéalement placé entre Riad Larousse et Bab Doukkala, riad traditionnel avec un accès facile et la possibilité de dépose en voiture à seulement deux minutes à pied, un atout considérable dans la Médina. Riad de 220 m² au sol et environ 320 m² habitables. Salon avec cheminée, bhou traditionnel, patio avec bassin chauffé, 5 chambres chacune avec sa propre salle de bain, , chambre de gardien, terrasse aménagée avec espace repas et solarium. Ce riad est une excellente option, que ce soit pour une exploitation en maison d'hôtes, grâce à sa configuration et son emplacement attractif, ou comme résidence familiale, offrant un cadre de vie authentique et confortable au coeur de Marrakech.

L'agence ERA La Cabane du Moulleau vous présente cette élégante maison familiale de 240 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de 1 700 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent. La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial. Cinq chambres composent l'espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille. La véranda, véritable prolongement de la maison, permet de profiter de moments privilégiés en toute saison. Le sous-sol aménagé propose un espace indépendant avec chambres, cuisine et annexes, idéal pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. A l'extérieur, le charme opère avec ses menuiseries bois, sa terrasse ensoleillée et son terrain piscinable. Un double garage de 90 m² complète ce bien. Un lieu de vie rare, alliant confort, volumes et potentiel. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une petite copropriété au centre-ville, à proximité de la plage, beaucoup de charme pour cet appartement de 3 pièces comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle de douche. Emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise de 1870, entièrement rénovée, offre environ 332 m² de superficie avec des finitions de qualité. Les éléments architecturaux d'origine tels que les parquets, cheminées et moulures ajoutent un charme exceptionnel à cette demeure. Les espaces de réception spacieux, accompagnés d'une cuisine moderne, sont idéaux pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre suites complètes avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort. De plus, quatre autres suites sont disponibles au second étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez d'un sous-sol dédié à la détente avec salle de sport et espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 525 m² avec piscine chauffée vous attend. Avec une maison d'amis de 109 m², ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de maison de prestige à Périgueux.

Nichée sur un terrain de plus de 3,5ha et offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété allie authenticité et modernité. Le bien est situé à seulement 5 minutes d'une école primaire et proche de divers commerces et services. Environ 137 m² hab. dont une extension récemment ajoutée qui augmente avantageusement le confort et la circulation. Les chambres sont en-suite permettent d'accueillir amis ou famille en toute indépendance. A l'extérieur, un espace détente vous attend avec : Une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des soirées estivales. Un chalet et une cuisine d'été pour des barbecues et des soirées inoubliables. Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant en pleine campagne gasconne.

À vendre, appartement situé dans la résidence emblématique face à l'océan à Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet appartement offre une vue imprenable sur la Villa Belza et l'Espagne, garantissant chaque soir un coucher de soleil unique depuis sa terrasse. Après rénovation, cet appartement saura vous séduire comme une croisière tout au long de l'année. Une cave complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 28.

Half, l'agence à impact sur son territoire vous propose une nouvelle exclusivité. Anglet, quartier des 5 cantons, cette maison mitoyenne de 112 m² (dont buanderie et cellier) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le bas dispose d'une grande pièce de réception avec cuisine, salon et coin repas, le tout ouvert sur un bel extérieur, d'une buanderie, d'un toilette et d'un grand cellier. Le haut accueille une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres et une salle d'eau. Proche des commodités. Pour davantage d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez nous par téléphone ou directement sur Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une rue calme à quelques pas des plages de Seignosse, cette grande maison de vacances développe une surface habitable d'environ 205 m2, sur plus de 1000 m2 de terrain. Elle offre une très belle capacité d'accueil, se compose d'une : entrée, grand salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec rangements, salle de bains, salle d'eau, puis à l'étage, cinq autres chambres avec rangements, deux salles d'eau et cabinets de toilette grenier. En annexes, une large terrasse couverte et une piscine à l'abri des regards. L'emplacement en fait une très agréable maison de vacances, proche des plages et commerces; Les résidents de la maison peuvent également profiter d'un accès à un cours de tennis en copropriété. Proposée à la vente par Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

A seulement 30 minutes de Bordeaux, niché au coeur d'un environnement bucolique d'une rare quiétude, ce domaine de caractère incarne l'élégance et l'authenticité des propriétés de prestige de campagne. Édifiée dans le plus pur esprit des maisons de Maître, cette demeure d'exception a su préserver l'ensemble de ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel sublimé par de généreux volumes. La lumière y est omniprésente grâce à une configuration traversante, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de grande qualité et durables, alliant confort contemporain et respect de l'authenticité des lieux. Le corps principal de l'édifice de 515m2 environ s'ouvre sur deux vastes entrées et propose de magnifiques espaces de réception comprenant un séjour, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau en suite, une salle de jeux et un grand bureau complètent ce niveau. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, dont trois disposant de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour la vie familiale ou la réception. Pensée comme un véritable lieu de villégiature, la propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante, parfaitement aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, permettant d'accroître la capacité d'accueil. Implanté sur un domaine de 8,5 hectares, cet ensemble garantit une privacité absolue dans la nature environnante. Les vues dominantes sur la campagne et la Garonne viennent parfaire ce cadre idyllique. A l'extérieur, une piscine chauffée, un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette propriété rare, idéale en maison de famille ou en résidence secondaire de standing. Un lieu unique, alliant caractère, sérénité et art de vivre. Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages. Prix moyens des énergies entre 12080 euros et 16400 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris ) conformément à l' arreté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 2368000 euros haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2255000 euros (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Saint Jean de Luz, retrouvez cette rare propriété à vendre à Urrugne, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Urrugne se compose d'une majestueuse demeure d'environ 800 m² offrant 7 chambres, une maison annexe avec 2 chambres, un salon et une cuisine, ainsi qu'une maison de gardien. Le terrain de plus de 13 hectares comprend un magnifique parc arboré autour de la maison, une piscine chauffée avec pool house, une roseraie et un terrain de tennis. De plus, un practice de golf et un étang ajoutent à ce bien d'exception, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Dans le quartier prisé de Cap de Bos dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces et accès directs vers Bordeaux, la propriété possède un emplacement privilégié à proximité du lac et de vastes espaces verts. A l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme, élégante propriété de plain pied d'environ 195 m² parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. La propriété au bout d'une allée est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, le jardin paysager, agrémenté d'aromates s'accompagne d'un double garage assurant confort et sécurité, et un bel atelier séparé et aménagé . Les volumes généreux communiquent harmonieusement avec les espaces extérieurs : terrasses couvertes, pergola avec barbecue, et véranda chauffée face à la piscine permettent de passer des moments conviviaux en toute intimité. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette propriété conjugue élégance et praticité. Chaque détail est soigné, chaque espace est pensé avec précision, tout en laissant place à votre imagination pour y apposer votre touche décorative. Un lieu rare où il fait bon vivre sous l'oeil bienveillant de la tête de Bacchus.

Située au calme, sans aucun vis-à-vis, et à seulement 10mn des plages de Bidart, cette ravissante propriété d'environ 230 m² invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant, au cœur d'une parcelle arborée de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse intime et abritée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent idéalement ce niveau permettant un véritable confort de plain-pied. A l'étage, une spacieuse chambre bénéficie d'une terrasse privative baignée de soleil. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé composent un espace nuit familial et fonctionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de musique - un superbe piano y a d'ailleurs trouvé naturellement sa place - ou encore espace professionnel pour une activité à domicile. Une buanderie et deux espaces nuit indépendants viennent parfaire ce niveau. Au fond du jardin, la magie opère... Une parcelle boisée, rare et plein de charme, apporte une véritable sérénité. Venez découvrir cette propriété qui invite à la quiétude tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf.930238

EN EXCLUSIVITE L’agence Coldwell Banker Bordeaux a le plaisir de vous présenter cette belle propriété familiale située dans un environnement privilégié et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Pessac Magonty, à proximité des écoles, commerces et transports. Implantée au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé avec piscine, terrasse couverte et dépendances. La maison d’environ 225 m² quasiment de plain pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues sur le parc. Elle comprend quatre chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poêles et une grande cuisine conviviale. Le domaine dispose également d’un étang, d’un paddock clôturé et de boxes pour chevaux, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Un endroit incroyable, un vrai rêve éveillé pour les amoureux de la nature. A découvrir rapidement absolument ! DPE : C (200) GES : C (40) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 886 € et 2 552 € Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Prix : 980 000€net vendeur Honoraires à la charge de l’acquéreur 5 % soit 49 000€ Prix de vente : 1 029 000 € Contact : Corinne Prémont Agent Commercial Indépendant RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Située dans le très prisé village de L’Herbe, à l’abri des regards et au cœur d’un jardin paysager luxuriant, cette propriété d’exception bénéficie d’une vue mer panoramique sur le Bassin. Cette élégante villa au style épuré offre de magnifiques volumes, avec un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur le paysage, ainsi que 7 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine, multiples terrasses aménagées, pool house et cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre idyllique. Bien vendu entièrement meublé. Prix de vente : 3 990 000 €, incluant 190 000 € d’honoraires (5% TTC) à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 3 800 000 € DPE : C (117) – GES : C (23) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 240 € et 3 090 €. Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, au cœur de l’hyper-centre d’Arcachon dans le département de la Gironde, cet appartement est un bien rare à vendre. Il bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à l’abri de l’agitation urbaine.Avec une surface d’environ 75 m², cet Appartement de luxe Arcachon à vendre se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes harmonieux. Son très large balcon, orienté nord et sud, offre un espace parfait pour se détendre, prendre ses repas ou admirer le paysage.L’appartement comprend deux chambres spacieuses, dont l’une dévoile une vue imprenable sur le bassin, apportant un véritable sentiment de quiétude. Une cuisine séparée, fonctionnelle et modulable, complète l’espace de vie, tandis que le séjour, lumineux et confortable, constitue le cœur convivial du logement.Sa situation exceptionnelle permet d’accéder à pied à l’ensemble des commodités : commerces, marché, restaurants, plage et services du quotidien, garantissant ainsi un confort de vie incomparable.Ce bien présente un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité de créer un intérieur parfaitement adapté à vos goûts. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, il combine charme, emplacement stratégique et qualité de vie, faisant de cet Appartement de luxe à acheter Arcachon une opportunité unique dans un quartier prisé.

À vendre, magnifique appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre, cet appartement de 118 m² offre une vue imprenable sur la Garonne. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle de bains et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte et un cellier attenant. Ce bien se distingue par sa grande hauteur sous plafond, ses prestations anciennes incluant parquet, cheminée, verrière et moulures, ainsi que sa vue sur la Garonne. Pour un achat appartement Bordeaux réussit, prenez contact avec l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez ce magnifique appartement de 280 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue panoramique sur la ville. Ce spacieux T5 et plus, partiellement meublé, est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 90 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez des deux terrasses de 160 m² et du balcon de 12 m² pour des moments de détente inoubliables. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offriront tout le confort nécessaire. Cet appartement est équipé de quatre WC indépendants, dont un séparé, et d'une cuisine aménagée et équipée. L'isolation est optimale, et l'état intérieur est en bon état. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Vous bénéficierez également de trois places de stationnement intérieures et d'une place extérieure. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez un collège à 5 min à pied, un restaurant et un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et écoles à 10 min à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant espace, confort et localisation privilégiée. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986.00 € et 5392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau et un espace bureau. Le grand jardin, ensoleillé toute la journée, offre un potentiel d'aménagement idéal pour profiter d'étés en famille. Prêt à accueillir une belle terrasse avec piscine et une cuisine d'été, il conserve également un vaste espace de verdure pour les enfants. Ce bien de qualité comprend en outre une cave, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement. En prime, une dépendance de 30 m² est déjà aménagée pour recevoir la famille, les amis ou pour un bureau calme propice au télétravail, avec possibilité de profession libérale. Pour plus de photos ou une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE: C(157) et GES: C(29). Estimation des coûts annuels entre 2040 € et 2810 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.