ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 158)

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre avec plusieurs siècles d'histoire est à vendre à VEYRINES DE VERGT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, la demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité architecturale et confort moderne.Offrant environ 380 m² habitables dans un parc paysager d'environ 5 000 m², la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux anciens tels que poutres apparentes et cheminées, tout en intégrant des équipements contemporains.Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, assurant une belle luminosité. La maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir famille et invités. La cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, et un espace fonctionnel pour une grande maison ou un projet d'accueil est également présent.À l'étage, la distribution offre une belle modularité, avec plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi qu'une partie de la propriété pouvant accueillir un gîte ou un appartement autonome, augmentant le potentiel de revenus.La rénovation énergétique a été menée avec soin, incluant double vitrage et chauffage central, et la maison atteint un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque.À l'extérieur, le parc arboré comprend pelouses et arbres fruitiers, avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres intégrée harmonieusement au paysage. De plus, la propriété dispose d'un puits d'environ 4 000 litres pour l'irrigation.Située à seulement 5 minutes de Vergt, cette propriété bénéficie de toutes les commodités tout en restant dans un cadre rural privilégié, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac. Le classement en zone protégée garantit un environnement durable.Les atouts de cette propriété incluent :• Propriété du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée• Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres• Terrain paysager d'environ 5 000 m²• Piscine au sel 13 x 6 m• Chauffage central, plancher chauffant et double vitrage (DPE C)• Puits et récupération d'eau• Possibilité de gîte ou logement indépendant• Environnement naturel protégé• À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac• Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximitéUne propriété rare où le patrimoine périgourdin rencontre un confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil dans le Périgord.

À quelques minutes des vignobles classés de Sauternes, cette demeure du XIXe siècle se distingue par la qualité de sa construction et l'harmonie de sa rénovation. Avec des plafonds généreux, de la pierre taillée, des parquets anciens et des cheminées, les espaces sont pensés pour vivre confortablement. La propriété comprend deux salons, une salle à manger et un total de huit chambres, chacune avec des volumes appréciables. Une dépendance au caractère affirmé, incluant des boxes, un carport et environ 170m² aménageables à l'étage, offre un potentiel que chaque acquéreur pourra façonner selon ses envies. Le parc arboré et clos, enveloppé par un silence verdoyant, est agrémenté d'une piscine et d'essences centenaires. À cinquante minutes de Bordeaux, cette maison allie ancrage patrimonial et sérénité campagnarde. Une visite s'impose pour découvrir toute l'atmosphère de cette maison de luxe à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Romain Pichon vous propose : URT, à 25 minutes de Bayonne, cette magnifique ancienne ferme rénovée est implantée sur un parc de plus de 7 hectares ! Cette propriété atypique comprend en rez-de-chaussée une belle entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée d'environ 35 m². Vous trouverez également un wc indépendant et une très grande pièce de 70 m² servant de chaufferie-dépendance. À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale avec placards, une salle de bains-WC, un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain indépendante, sans oublier plusieurs placards de rangement. À l'extérieur, une vaste terrasse avec son espace jacuzzi vous attend. De plus, plusieurs box à chevaux et une grange complètent ce bien. N'attendez plus, disponible 7/7 jours pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 8. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beynac-et-Cazenac – Surplombant la vallée de la Dordogne, cette maison troglodyte se trouve à proximité du célèbre château de Beynac. D'une superficie d'environ 125 m², elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Son orientation plein sud garantit calme, luminosité naturelle et intimité. Ce bien rare est situé en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine, idéal pour un projet d'achat de maison dans cette région prisée.

À vendre à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques et en région Aquitaine, cet appartement idéalement situé dans le centre, à proximité immédiate des plages. Ce bien de 100 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, offre des balcons et un excellent rapport qualité-prix. Avec une superficie Carrez de 98,78 m², il inclut également une place de parking en location à proximité. Ce charmant pied-à-terre sur la Côte Basque séduira les futurs acquéreurs souhaitant réaliser un achat d'appartement à Saint-Jean-de-Luz, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une belle résidence secondaire au cœur de la Cité des Corsaires. DPE et plans disponibles en photos. Chauffage au gaz de ville. Les frais de copropriété sont non communiqués et aucune procédure en cours n'est à signaler. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Ce bien est proposé en mandat de vente par Wattine Immobilier, une agence indépendante experte dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Un service de traduction est disponible pour les acquéreurs étrangers, ainsi qu'un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, représentant 5% TTC inclus dans le prix affiché. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, contactez le +33 (0)6 07 02 36 31.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

À 40 minutes au Nord de Bordeaux, sur la rive droite de la Gironde, découvrez ce magnifique domaine clé en main, en pleine production. Ce vignoble d'une vingtaine d'hectares propose une gamme variée de vins rouges, blancs secs et rosés, avec une commercialisation diversifiée et efficace, s'étendant à la France, l'Europe et les marchés d'exportation. L'outil de production est performant et complet, sans nécessiter de travaux ni d'investissements futurs. L'exploitation est parfaitement gérée et rentable. Vous pourrez également profiter d'une charmante maison rénovée, dotée de 3 chambres, d'un jardin paysagé et d'une piscine, le tout au coeur de paysages vallonnés magnifiques, sans aucune nuisance. Le dossier est confidentiel et sera accessible après validation du cahier des charges des acquéreurs et accord des vendeurs. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble à acheter Bordeaux.

À seulement 25 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison de 300 m² est située au cœur d'un parc paysager de 6 500 m², alliant nature et tranquillité. Idéale pour un achat Maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac, elle est conçue pour offrir un cadre de vie unique, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Proche des vignobles et des axes routiers, cette villa contemporaine se distingue par sa luminosité et ses volumes impressionnants. L'intérieur de 130 m² est largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant l'espace vers une terrasse avec piscine intérieure/extérieure. Un confort thermique optimal est assuré toute l'année grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin, garantissant autonomie et intimité. La suite parentale dispose d'un salon privé et d'une salle de bains spacieuse. À l'étage, une suite supplémentaire bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur le parc. Les extérieurs incluent un carport pour six véhicules, une cuisine d'été, un solarium et un jacuzzi, le tout dans un cadre paysager soigneusement aménagé. Les équipements incluent domotique, système audio haute définition, vidéo-surveillance et borne de recharge électrique. Diagnostics : DPE : B (80), GES : A (2). Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 450 € – 2 020 €. Prix : 1 189 000 € HAI (honoraires d’agence inclus). Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme à proximité de la plage et du centre de Bidart, cette maison spacieuse de 165 m2, construite dans les années 70 sur un terrain de 624 m2, est à vendre. L'étage principal comprend un grand salon-séjour s'ouvrant sur le jardin avec un bel aperçu de la Rhune, une cuisine équipée, 2 chambres et une suite parentale avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, un appartement relié par un escalier interne dispose d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une deuxième cuisine, ainsi que d'un garage pour 2 voitures et d'une chaufferie. Ce bien lumineux offre un mode de vie agréable à pied, à proximité de la plage et du centre. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bidart, cette propriété constitue une belle opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Élégante maison basque, construite en 1926 et dénommée « Ohantzia », elle se trouve dans un quartier prisé, au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété familiale a su conserver son authenticité et son charme au fil des générations. Répartie sur environ 205 m² (loi Carrez) et édifiée sur un terrain arboré de 2 089 m², elle offre un cadre exceptionnel agrémenté d'un majestueux magnolia. Le spacieux salon lumineux, orné d'une cheminée basque, crée une atmosphère accueillante, tandis que ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond mettent en valeur l'architecture d'époque. Avec six chambres, dont une suite parentale et deux autres suites, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les espaces de réception s'ouvrent sur une terrasse agréable qui donne sur le parc, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage et des espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Bayonne représente une opportunité rare sur le marché alliant charme, confort moderne et sérénité.

Situé en première ligne du Bassin d'Arcachon, cet Appartement T3 d'environ 47 m² habitables bénéficie d'une rénovation complète. Avec sa terrasse offrant un accès privatif à la plage et prolongeant le séjour, cet appartement se trouve dans un cadre où l'architecture du Bassin se marie avec un intérieur lumineux et épuré. Les trois pièces se répartissent autour d'un vaste salon-séjour clair, ouvert sur une cuisine équipée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses encadrent l'appartement, totalisant environ 50 m², et permettent de profiter de la lumière du matin et du soleil couchant. Une place de parking intérieure fermée complète cette offre. Prix : 630 000 € — Honoraires de 30.000€ à la charge de l'acquéreur (5%). Charges annuelles : 1920 €. Pas de procédures en cours. 25 lots principaux. Pour toute demande de plan, dossier complet et visite, merci de contacter Arnaud Fourton. Retrouvez cet Appartement de luxe Arcachon à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE: A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440932 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de Biarritz, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation contemporaine achevée en 2025. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée et un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, offrant un cadre de détente avec vue sur la forêt. Une cuisine moderne parfaitement équipée, une buanderie fonctionnelle et une confortable suite parentale composent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage vient compléter l'ensemble. Référence agence : 4182

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY , au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, offre plus de 240 m² d'espace habitable, à proximité des plages et du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine américaine, une buanderie et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux suites supplémentaires, un espace bureau et une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage de plus de 25 m² complète ce bien d'exception sur le marché de l'immobilier. Les points forts incluent une magnifique hauteur sous plafond dans le salon, une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures, une intimité totale et un environnement privilégié, notamment pour les amateurs de golf.

Cette propriété unique, située à Périgueux dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous offre une occasion rêvée d'acquérir une maison spacieuse et élégante. Entièrement rénovée en 2013, elle s'étend sur 710 m² habitables et est parfaitement adaptée pour une activité de réception exceptionnelle ou un habitat partagé. Composée de 7 suites privatives avec salles d'eau et toilettes, ainsi que de 4 appartements indépendants, cette maison peut facilement être adaptée en studios de prestige. La propriété dispose de vastes espaces de réception, incluant une salle à manger généreuse et 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, accompagnées de réserves et celliers bien agencés. Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison offre un cadre paisible tout en restant accessible. L'extérieur est agrémenté d'un parc paysager d'environ 1 hectare, avec terrasses, patio, piscine à débordement et un accès direct à un cours d'eau, créant ainsi un cadre de vie enchanteur. Avec des équipements techniques de qualité, tels que la cheminée, le double chauffage, et les menuiseries double vitrage, cette maison à acheter à Périgueux vous assure confort et tranquillité.

Située à Champcevinel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son élégance et son riche passé. Aux portes de Périgueux, elle offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur le bourg et l’église de Champcevinel. Sur un terrain d'environ 5 544 m2, cette propriété conjugue authenticité et volumes généreux, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec environ 350 m2 habitables, cette maison peut facilement être aménagée en deux logements indépendants, parfaite pour un projet familial ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, l’architecture de cette maison se révèle avec une cuisine familiale au charme campagnard, un salon authentique avec un sol en pisé et des murs en pierres apparentes. L’étage comprend quatre chambres et un espace bureau, tandis qu'un loft attenant, avec accès indépendant, offre des possibilités variées. Cette maison de luxe à Champcevinel est également dotée d'un confort moderne, avec un DPE classé C, et bénéficie d’un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. En annexe, une grange en pierre d’environ 180 m2 complète ce bien d’exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère.

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Cette propriété de caractère comprend une villa de style Gaume développant plus de 333 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de dépendances comprenant un bureau et un espace archives. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger séparés, tous deux ouverts sur une terrasse surplombant la pinède. Un dégagement mène ensuite à des WC privatifs ainsi que deux suites parentales : la première avec salle de bains et WC, la seconde avec salle de bains. Un salon lumineux complète ce niveau et s’ouvre sur une terrasse avec piscine de 45 m²,exposée nord-est. Au rez-de-jardin, un vestibule dessert un espace nuit comprenant quatre suites, dont trois avec leur salle de bains et une avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing et une buanderie. La dépendance de 66 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine. S’y ajoutent un espace archives, un bureau, un double garage, un atelier avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un enclos à bétail pouvant servir de zone de stockage pour le foin. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 24 000 m²,la propriété bénéficie également d’un étang, d’un abri bois et d’un poulailler

Au Cap-Ferret, au cœur du village, venez découvrir cette villa à vendre, qui se compose de deux maisons indépendantes et mitoyennes entièrement rénovées avec soin. Située en Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété est idéale pour un achat de villa. Proche de toutes les commodités, vous pourrez vous rendre à la plage, située à seulement 150 mètres, ainsi qu'au marché, tout en profitant d'une agréable intimité. Dès que vous franchissez le portail, vous serez accueilli par un havre de paix : ces deux maisons, qui communiquent par un patio et peuvent également être reliées par l'intérieur, créent un ensemble harmonieux. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine avec cellier climatisé, un salon, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux salles d'eau et quatre chambres, dont deux avec balcons offrant un aperçu sur la Dune du Pyla. La seconde maison, également sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste cuisine séjour et d'une buanderie. À l'étage, elle propose trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une est agrémentée d'un balcon donnant sur le jardin. En tout, cette propriété comprend huit chambres et six salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de vie. Une piscine, un garage avec grenier et un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble. Une grande terrasse relie le séjour et le jardin arboré, équipé d'un robot tondeuse et d'un éclairage. Les extérieurs se composent de deux jardins principaux, ainsi que de coins tranquilles, parfaits pour se reposer à l'abri des regards. En somme, il s'agit d'une villa de qualité, au charme indéniable et idéalement située. Pour des informations supplémentaires et des photos, n'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51.

A 20 minutes de Périgueux, une demeure de caractère en pierres qui saura vous charmer par son architecture, ses volumes, son authenticité et son histoire remontant au XIIè et XIIIè siècle, disposant également d'une petite maison additionnelle et d'une grange, sur un parc d'environ 4000m2. Cette gentilhommière a bénéficié d'une première restauration au XVIIIè, puis plus récemment ces 10-15 dernières années. Dès l'entrée vous découvrez un magnifique escalier en pierres datant du Moyen-Age situé dans la tour carrée, permettant ainsi d'accéder aux différents niveaux de la maison. Le premier niveau se compose d'un séjour orienté plein Ouest sur une vue dégagée avec de grandes ouvertures rendant cette pièce très lumineuse. Une ancienne cave voutée, la pièce maîtresse de la demeure, avec son sol en pisé et ses parois en pierres. Une cuisine familiale de caractère et un cellier ; ainsi qu'une chambre, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, 3 autres chambres avec leur sol en parquet et une pièce de loisirs. Possibilité de créer une salle d'eau sur ce niveau. Un couloir au rez-de-chaussée fait le lien avec la petite maison additionnelle qui comprend un salon, une salle à manger puis une chambre à l'étage. Avec quelques travaux complémentaires elle peut devenir une maison habitable totalement indépendante. En complément une belle grange offre de l'espace pour garage et atelier. Le parc est plat et très joliment arboré. Un puits avec pompe immergée se trouve sur les terres. Amoureux de la pierre, avec l'envie de vivre dans un manoir à taille humaine, sur un terrain de dimension raisonnable, cette demeure est faite pour vous !

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située au fond d'une impasse paisible, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. Le portail motorisé s'ouvre sur un joli cheminement paysager, promesse de calme et de nature. Au cœur de la maison, une pièce de vie traversante de 70 m², lumineuse et conviviale, donne accès à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine au design soigné ravira les passionnés de gastronomie. La maison principale comprend deux chambres, une salle d'eau et une arrière-cuisine. Extérieurement, trois suites indépendantes, inspirées des chambres d'hôtel, assurent confort et intimité pour vos invités. Une quatrième suite en dépendance est également disponible, idéale pour un espace privé ou une activité d'accueil. Le jardin climatisé invite à la détente, avec piscine chauffée et spa. La propriété dispose de prestations de qualité, comme un DPE A, plusieurs équipements de confort, un garage et un atelier. Ce bien unique est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre calme, à proximité des plages et du bassin.

EXCLUSIVITÉ - Idéal résidence principale - DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose cet appartement situé au coeur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied. Cet appartement de type T3 lumineux, initialement prévu comme T4 sur le plan d'origine, se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une terrasse d'environ 10 m². Pour votre confort, une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent cet ensemble. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec séchoir, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres. La configuration actuelle permet une transformation aisée en T4, ce qui constitue un atout pour un achat appartement à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au Cap-Ferret, dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine, cette villa rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la plage (150 m) et des commodités du village, cette propriété est parfaitement équipée pour profiter de la vie locale à pied.Dès que vous franchissez le portail, vous entrez dans un véritable havre de paix. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine avec cellier climatisé, un salon, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite comprenant chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, vous disposez de deux salles d'eau et de quatre chambres, dont deux avec un balcon offrant une vue sur la Dune du Pyla.Un garage avec grenier et un terrain de pétanque complètent cette belle propriété. Une grande terrasse relie le séjour au jardin arboré, équipé d'un robot tondeuse et d'un éclairage, créant ainsi un cadre idéal pour l'extérieur. C'est indéniablement une villa de luxe à acheter à Cap-Ferret, au charme incomparable et à l'emplacement privilégié.Il est aussi possible d'acquérir une seconde maison mitoyenne, également sur deux niveaux, composée d'une entrée, d'un vaste espace cuisine-séjour et d'une buanderie au rez-de-chaussée, suivie de trois chambres avec salle d'eau à l'étage.Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.