ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 112)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété située à seulement 4 km de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, exceptionnellement spacieuse et bien positionnée, comprend deux gîtes, une grande piscine, un ancien séchoir utilisé comme grange, ainsi que des prairies environnantes. Elle convient à divers projets tels que familial, équestre, agricole ou locatif, le tout sans nuisances et à proximité de la ville. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la création d'une salle principale impressionnante avec chauffage au sol, offrant confort en toutes saisons. Un atout supplémentaire : la possibilité de vivre en totale autonomie tout en ayant les commodités à proximité. DPE (176 - C) GES (5 - A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8460 euros et 11520 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Cap Ferret ,  venez découvrir cette Très Jolie villa et sa dépendance de 4 Chambres , idéalement située aux pieds des plages et à 10mn du marché . Entièrement rénovée dans l'authentique esprit des Beach House Ferret Capienne, cette jolie villa centrée au milieu de sa luxuriante nature, propose 3 Belles chambres toutes avec leur point d'eau,  et un dortoir . Un grand salon séjour, une belle cuisine et sa salle à manger donnant sur la terrasse arrière. Lumineuse, circulante, ouverte sur ses terrasses et son jardin, sans vis-à-vis, chaque pièce respire le bien être. A l'extérieur, un magnifique jardin, ou l'on peut profiter des terrasses, ou se détendre les pieds dans le sable, ainsi qu'une dépendance, proposant un local pour les planches de surf et les vélos, une salle de bain indépendante, attenante à une pièce de vie ouverte sur son jardin. Une douche extérieure pour les retours de la plage qui se trouve aux pieds de la maison. Situation idéale, pour cet ensemble entre plages et centre-ville. Un magnifique endroit pour profiter de toutes les activités ce cet endroit magique.

Située à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété basco-landaise bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Elle consiste en une maison principale d'environ 150 m2 ainsi qu'une dépendance de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards et point d'eau, ainsi qu'une grande chambre dotée de placards et salle de douche. Sous la maison, une grande cave ajoute un espace de rangement supplémentaire. La dépendance, quant à elle, comprend un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres à l'étage avec point d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor se distingue par son cachet exceptionnel, ses hauteurs sous plafonds et ses parquets d'origine. Sans vis-à-vis et offrant la possibilité d'un agrandissement, elle représente une opportunité rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax). Tél : 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, à quelques pas de la plage Pereire, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et douceur du Bassin. Avec environ 240 m2 habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement, idéal pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception s'ouvre sur une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Cet espace de vie communique également avec un espace couvert, parfait pour une seconde salle à manger en toutes saisons. Deux chambres, dont une suite, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace nuit convenable et intime. Le rez-de-jardin révèle un espace indépendant entièrement aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, idéal pour accueillir la famille ou envisager un usage locatif discret. Implantée sur une parcelle de 1160 m2, la villa bénéficie de plusieurs terrasses propices à la détente dans un cadre paisible. Un garage ainsi qu'une cave ajoutent des atouts à ce bien. Une adresse confidentielle, à quelques mètres de l'une des plus belles plages du Bassin, pour une qualité de vie exceptionnelle. Prix : 2 390 000 € HAI. Honoraires de 114 000 € soit 4,7 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE D(186kWhEP/m2.an). GES B (7kgeqCO2/m2.an). Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 200 mètres des commerces, dans un environnement calme au cœur de La Teste-de-Buch, cette villa en parfait état de 145 m² est maintenant proposée à la vente. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Le terrain paysager de 277 m², agrémenté d'un arrosage automatique, dispose également d'une terrasse en bois exposée au soleil. L'espace nuit comprend 4 chambres et 3 salles d'eau avec WC, idéalement agencées pour le confort de la famille. Un dressing complète cet agencement. La propriété dispose également d'un garage fermé et de 2 places de stationnement privatives. Le prix de vente est de 749 000 €, dont 29 000 € d'honoraires acquéreur, soit 4 % du prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (125) GES A (4), estimation des coûts annuels : entre 1 670 € et 2 290 € par an. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur de Bordeaux Caudéran, véritable signature de l’art de vivre bordelais, ce quartier d’exception séduit par son élégance intemporelle et son cadre de vie privilégié. Particulièrement prisé des familles, il bénéficie d’une offre scolaire de grande qualité, incluant plusieurs établissements privés réputés. D’une architecture contemporaine, cette villa s’inscrit parfaitement dans cet environnement, déployant de généreux volumes baignés de lumière. Vous aimerez sa pièce de vie spacieuse ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, confortables et bien agencées, garantissent calme et intimité. Construite avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes énergétiques, cette maison assure une excellente performance thermique et des économies d’énergie au quotidien, sur un terrain arboré et aménagé de 1 200 m² avec piscine et garage de 63 m². Ce bien est une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence en première ligne, il offre une superficie de 51 m² avec une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct à la plage. L'entrée ouvre sur une cuisine qui se connecte au salon/séjour, ainsi qu'à un espace nuit distinct. Le séjour donne sur un jardin privatif avec vue sur le Bassin. La partie nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que le séjour bénéficient d'une vue sur le Bassin, garantissant un cadre de vie agréable. Un cellier situé au sous-sol du même bâtiment complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%.

Découvrez ce Château à vendre à AGEN, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce château médiéval entièrement restauré s'étend sur 17 hectares de nature préservée. Entre histoire et confort contemporain, ses pierres anciennes et ouvertures gothiques confèrent un charme inégalé. Les vastes salons offrent une vue sur la vallée, parfaits pour recevoir ou simplement admirer le paysage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse panoramique, d'un parc arboré ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi surélevés. Avec huit chambres en suite, cette propriété est idéale pour accueillir famille et invités, tandis qu'un pigeonnier réaménagé offre un espace indépendant plein de caractère. Un véritable cadre de vie unique dans le Lot-et-Garonne.

Nichée à Vieux-Boucau-les-Bains dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété historique de 1890 se distingue par son emplacement rare en première ligne face à l’océan. Établie sur 3 800 m² de dune privée avec accès direct à la plage des Sablères, cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable de 367 m², comprenant une habitation principale et une annexe indépendante. La maison principale, lumineuse et spacieuse, dispose de douze pièces autour de généreux dégagements, incluant cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger et un salon. Pour les moments de détente, un Jacuzzi et un bassin de nage viennent parfaire cet ensemble d’exception. L’annexe, d'une superficie de 90 m², est équipée d'une salle de yoga et a été aménagée pour accueillir jusqu'à 8 personnes supplémentaires. Parfaitement entretenue, cette villa a subi d'importantes rénovations énergétiques. Ce bien d’exception est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Vieux-Boucau-les-Bains, permettant de vivre au rythme de l'Atlantique, avec toutes les commodités du village accessibles à pied.

Découvrez cette belle ancienne ferme en pierre rénovée avec goût, située au cœur d'un petit village Béarnais, à quelques minutes en voiture des bourgs idylliques de Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn. La propriété se trouve sur un peu moins de 5000m² de terrain, avec de beaux jardins entretenus et un ruisseau qui coule à l'arrière du terrain. La maison principale a actuellement environ 160m² de surface habitable, mais les deux granges adjacentes de chaque côté de la maison ont un énorme potentiel pour être transformées en espace habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale qui dessert une grande cuisine lumineuse avec une buanderie attenante et un WC. Il y a aussi une grande salle à manger et un salon avec accès à l'une des granges. Au premier étage, se trouvent quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains et des toilettes. La propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité et une grande attention au détail. La toiture entière a été refaite récemment et l'état de la propriété est impeccable. La maison est à une heure de la côte et située sur la route des stations de ski des Pyrénées, accessibles en un peu plus d'une heure. Les aéroports locaux et les gares sont accessibles en moins d'une heure. Cette propriété est un véritable joyau au cœur de la campagne béarnaise, prête à être appréciée par les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la douceur de vivre à la française.

Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison haut de gamme - Piscine, dépendance, cave et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison familiale d'environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Profitez du confort moderne, de volumes incroyables et d'une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des écoles renommées (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun, cette maison climatisée propose un local vélo, un bureau/salon TV, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu'un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert réchauffera vos soirées d'hiver. Ce niveau s'ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance d'une grande polyvalence, disposant d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une buanderie et 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau. Le second étage est entièrement consacré à une vaste chambre avec dressing, salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à environ vingt mètres et comprise dans le prix. Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d'eau chaude ultra économiques, cette maison est agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation, et à sa climatisation réversible. DPE A, GES A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 63 913 EUR TTC. Prix net vendeur : 1 826 087 EUR. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à la frontière du Béarn et du Pays Basque, cette propriété de caractère développe plus de 2 000 m² exploitables au sein d'un ensemble bâti unique, offrant une présence rare dans les Pyrénées. L'ensemble comprend aujourd'hui un établissement hôtelier de 30 chambres, un restaurant de grande capacité, un bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un appartement de fonction intégré. Les volumes généreux, la cohérence architecturale et la distribution des espaces permettent une lecture patrimoniale claire, adaptée aussi bien à une poursuite d'exploitation qu'à un projet de repositionnement. La propriété s'inscrit dans un cadre particulièrement recherché pour le tourisme de nature et de montagne, les séjours de ressourcement, l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. Elle se prête naturellement à des projets tels qu'un hôtel de destination, un lieu de séminaires, une maison d'hôtes de grande capacité, ou encore un centre dédié aux séjours bien-être et ressourcement, sans remise en cause de la structure existante. Les extérieurs comprennent notamment une piscine et des espaces de stationnement, renforçant l'attractivité du lieu. L'accessibilité depuis les principaux axes du Sud-Ouest permet de concilier dépaysement et facilité d'accès. La vente porte sur un ensemble immobilier complet, offrant une grande liberté de projection pour un acquéreur à la recherche d'un actif patrimonial singulier, associant volumes, environnement et potentiel d'évolution. Dossier complet sur demande ; diffusion volontairement confidentielle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, cette maison historique allie élégance et prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin paysager orienté Sud/Est avec spa, proposant de superbes espaces de réception et une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une buanderie. Les étages supérieurs abritent 5 chambres. De plus, cette maison offre une salle de sport, une vaste cave et 3 stationnements extérieurs. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bayonne, ce bien unique situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, mérite le détour.

Au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse avec dépendance, parfaite pour un achat de maison de luxe à Lège-Cap-Ferret. Rénovée avec soin, cette propriété de 44 hectares s'inscrit harmonieusement dans son environnement naturel. Elle comprend 3 chambres, chacune dotée de son point d'eau, ainsi qu'un grand salon séjour et une salle à manger ouverte sur une belle cuisine. L'ensemble est lumineux et ouvert sur des terrasses et un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, ainsi qu'une dépendance offrant 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Une douche extérieure se trouve également, idéale après une journée à la plage, qui est accessible en moins de 100 mètres. Pour compléter le tout, un grand garage peut accueillir 2 véhicules et offre un potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, loin des zones inondables, et constitue un cadre parfait pour se ressourcer. N'attendez plus, cette maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour l'achat d'une maison spacieuse. Située dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette demeure de caractère offre 325 m2 habitables répartis sur 12 pièces. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, et une piscine intérieure pour profiter d'instants privilégiés tout au long de l'année. Le parc paysager, à l'abri des regards, propose plusieurs terrasses et une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre bucolique. De plus, vous bénéficierez d'une cour intérieure, de belles granges au potentiel intéressant, d'une maisonnette, de deux citernes, de garages, et d'un parking. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Périgueux, cette propriété offre la possibilité d'un achat à terme. DPE : B / GES : B. Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de vos projets d'acquisition.

À la recherche d'une villa à acheter à Pau, découvrez cette propriété unique située sur les coteaux de Jurançon, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes du centre-ville de Pau, cette maison principale rénovée en 2021 offre près de 390 m² sur trois niveaux. Vous serez séduit par un séjour et une salle à manger de 64 m², prolongés par une cuisine lumineuse de 44 m², le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les vignes de la propriété et la chaîne des Pyrénées. Les six chambres disposent chacune d'une salle d'eau ou salle de bains attenante, alliant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une vaste terrasse, accompagnées d'une cuisine d'été et d'une salle de sport pour un style de vie d'exception. Ce bien, avec sa vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la ville de Pau, saura répondre à vos attentes. Si vous désirez explorer cette villa de luxe à vendre à Pau, n'hésitez pas à contacter Novarea pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À vendre, dans le quartier prisé de Biarritz, découvrez cet appartement spacieux de 191,29 m², au sein d'une belle copropriété datant de 1890, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour et d'une salle à manger qui donne accès à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, orientée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec salle de bains en marbre, deux chambres également orientées au sud et deux salles d'eau. Une buanderie vient compléter ce bien d'exception aux prestations soignées.Son emplacement idéal vous permettra de profiter d'un mode de vie tout à pied, à quelques pas des plages et des commerces. Un emplacement de stationnement pour un véhicule est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Biarritz.

Située au sein d'un hameau tranquille et bénéficiant d'une vue dominante sur un vaste espace naturel préservé, cette maison de caractère à Branne, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie exceptionnel propice au calme et à la nature. Cette propriété se trouve au cœur de l’Entre-deux-Mers et comprend cinq chambres et quatre salles de bains, avec une superficie d'environ 4 hectares. Son emplacement est idéal, à proximité de villages recherchés, à seulement 10 minutes de Branne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux.Établie sur les hauteurs, la maison s'inscrit dans un environnement unique, mêlant bois et prairies, tout en offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain partiellement boisé s'ouvre sur des espaces dégagés, créant une intime qui préserve les perspectives magnifiques. Les jardins, soigneusement entretenus, présentent une atmosphère raffinée avec roseraie, massifs arborés, et une terrasse élégante orientée au sud.D'une surface d'environ 250 m², la maison sait conserver le charme de son époque avec des volumes de réception spacieux, baignant de lumière et ouverts sur le paysage. Les espaces de vie sont agencés autour de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine. Plusieurs chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, facilitent une vie de famille agréable. À l’étage, les chambres tournent autour d’un palier, y compris une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine chauffée se fond harmonieusement dans le paysage tout en offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes. Un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent cette offre.Cette maison constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Branne, alliant caractère, nature et qualité de vie dans un environnement préservé et convoité.

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la Halle des Chartrons, cette maison de 280 m² allie le charme de la pierre à des volumes impressionnants. Ce bien rare se démarque par son garage privé de 100 m², un atout considérable dans la région. Il offre des espaces de réception uniques, incluant un bar authentique des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places. Accessible par un ascenseur, la maison s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le premier niveau comprend deux chambres élégantes avec salle d'eau, tandis que le dernier étage, véritable belvédère, dispose d'une troisième chambre avec salle de bains privative et d'un ample espace modulable pour bureau ou salon d’appoint. Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Louis, et sans vis-à-vis. Équipée d'une climatisation réversible, cette propriété exceptionnelle allie histoire et confort au cœur du Village Notre Dame. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Maison contemporaine à vendre – Vue panoramique sur les Pyrénées – Ger. Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La pièce principale comprend une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux. En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d’environ 40 m² propose un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est idéalement organisée avec deux espaces nuit distincts : ✔ Un espace invités comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant ✔ Un espace familial composé d’une buanderie, d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Prestations techniques et confort moderne : ✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur ✔ Ballon thermodynamique performant ✔ Volets aluminium motorisés reliés à la domotique ✔ 16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus. Extérieurs conçus pour la détente sur un terrain d’environ 1 500 m² : ✔ Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique ✔ Jacuzzi ✔ Cuisine d’été ✔ Garage attenant ✔ Nombreux stationnements ✔ Portail électrique et système d’alarme. Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le projet des futurs acquéreurs. Cette option reste modulable selon les souhaits des acheteurs. Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Situation privilégiée à Ger dans le département des Pyrénées-Atlantiques, idéale pour les actifs travaillant sur Tarbes ou Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843.

À Arbonne, dans un cadre paisible et prisé, à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et des liaisons vers Biarritz, Bayonne et les plages, cette maison de 163 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le niveau principal, rénové, propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les espaces ont été conçus pour le confort au quotidien. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant avec entrée privative représente un atout considérable : parfait pour accueillir un proche, permettre à un jeune adulte de s'installer, recevoir de la famille et des amis, ou créer un espace de télétravail autonome. Les combles, dans leur état d'origine, comprennent déjà une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le volume additionnel à aménager offre la possibilité d'une salle de jeux, d'un coin ado, d'un bureau ou d'un espace de rangement optimisé. Un garage de 62 m² avec buanderie et des stationnements complètent cette maison familiale à fort potentiel, située dans un quartier calme à Arbonne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 820 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 779 000 €. Honoraires charge acquéreur : 41 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Dans la commune de Saubion, Landes, en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie lumineuse et ouverte combine salon, salle à manger et cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale. Côté nuit, elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain généreux accueille une piscine et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme. Cette maison de luxe à acheter à Saubion se distingue par sa construction de qualité, située dans un cadre résidentiel recherché à proximité des commodités. Pour découvrir ce lieu de vie équilibré entre confort moderne et esprit nature, contactez Novarea pour une visite.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.

Maison à vendre à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéalement située à proximité du bourg. Accessible à moins de 300 mètres des commerces et des écoles, ce bien rare bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative) et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent l'ensemble. Le sous-sol complet offre un grand espace de garage et d'atelier, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. L'état général du gros œuvre et de la toiture est bon, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de chauffage et de raccordement au tout-à-l'égout sont à prévoir. Pour un achat Maison à Vergt, cette opportunité mérite d'être visitée. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Nos horaires d'ouverture sont du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous pouvez également nous écrire par email ou visiter notre site www.icidordogne.fr pour plus d'informations. Pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous le demander, un rendez-vous immédiat et offert est disponible pour évaluer la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42026.

Situé au cœur de Soorts-Hossegor dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet Appartement à vendre offre une opportunité d'achat unique. À proximité immédiate des commerces, du marché animé et des rives paisibles du lac marin, ce bien rare allie modernité et confort. Au sein d'une résidence récente bénéficiant de la garantie décennale, cet appartement de plus de 73 m² se distingue par sa luminosité et son cadre de vie raffiné, parfait pour ceux qui désirent concilier praticité et nature. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le lac et la pinède, créant une atmosphère apaisante. La cuisine, conçue par un cuisiniste de renom, allie design et fonctionnalité, idéale pour recevoir. La chambre principale est spacieuse et dispose d'un placard intégré, tandis que la salle de bain offre à la fois douche et baignoire. Avec un projet validé pour ajouter une seconde chambre, cet appartement présente une flexibilité rare en centre-ville. De plus, des prestations de qualité, comme des matériaux nobles, le double vitrage et un parking privatif, complètent cette offre. À quelques minutes des plages océanes, cet Appartement à acheter à Soorts-Hossegor révèle un art de vivre exceptionnel, où sérénité et animation se rencontrent. Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire.