ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 107)

Dans la commune des Artigues-de-Lussac, au cœur des paisibles terres qui entourent Saint-Émilion, se trouve une maison pleine d'histoire. Avec plus de quatre mille mètres carrés de jardin paysager, cette propriété girondine est un véritable écrin de nature. Derrière ses murs en pierre dorée, le charme des demeures familiales se dévoile : hauts plafonds lumineux, carreaux de Gironde patinés, et cheminées anciennes évoquant des hivers chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un hall accueillant qui mène à un double salon, parfait pour des moments de convivialité. La salle à manger invite aux grandes tablées, tandis que la cuisine traversante, animée par sa cheminée, respire les arômes des repas partagés. Ce niveau s'articule également autour d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, et d'une cave. À l'étage, l'espace nuit dispose de cinq chambres spacieuses et paisibles, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Une seconde bâtisse attenante de 87 m² offre des possibilités multiples : maison d'amis ou espace professionnel, avec une entrée indépendante et des combles aménageables. À l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et sa magnifique piscine de 4 × 12 mètres. En outre, près de 230 m² de dépendances et de granges en pierre sont disponibles pour de nouveaux projets. Ce domaine clos, sans vis-à-vis, est bercé par la nature tout en étant proche des écoles et des commerces. Une opportunité rare de réaliser un achat Maison de luxe à Libourne, où le passé et le présent se rencontrent.

Nichée dans le quartier recherché de la Milady à Ilbarritz, cette maison à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, est une propriété pleine de caractère datant de 1912. D'une superficie d'environ 138 m², elle est édifiée sur un terrain ensoleillé exposé plein sud, à proximité de la plage accessible à pied ou à vélo par une voie verte.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour chaleureux avec insert bois, suivi d'une salle à manger. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au jardin, tandis qu'une salle de bains avec WC complète cet espace. Une chambre parentale, située en annexe, comprend sa propre salle d'eau avec WC, offrant une intimité bienvenue.L'étage abrite quatre chambres, dont trois dotées d'un point d'eau, ainsi qu'un WC. Pour votre confort, la maison inclut également une belle cave, un garage double et un grenier. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel important, nécessitant des travaux de modernisation pour dévoiler tout son charme. Référence agence : 4936

À vendre, magnifique villa à Seignosse, au cœur du bourg, à seulement 5 minutes des plages et golfs d'Hossegor et Seignosse. Cette villa Seignosse à vendre, appelée "Airial Yachats", est un authentique airial landais composé de trois bâtiments sur un parc arboré de 3000 m² avec piscine. La ferme landaise du 19ème siècle, en excellent état et de plain-pied, dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec w.c., d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Les combles sont aménageables via un escalier extérieur. La grange d'époque aménagée comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie avec un second w.c. et un grand garage à vélos, qui peut être transformé en espace habitable. De plus, le poolhouse est doté d'une grande pièce avec cuisine d'été et salle de douche. Cette propriété unique offre une piscine de 10 x 5 m avec rideau électrique, le tout sur un superbe parc boisé et clos. Cette villa à acheter à Seignosse représente une opportunité exceptionnelle à proximité des plages et golfs. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de biens uniques dans le département des Landes en région Aquitaine.

Située dans le très recherché quartier des Abatilles à Arcachon, cette élégante maison de plain-pied de style Arcachonnais séduira immédiatement les amateurs de biens alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, lumière et sérénité sont les maîtres mots !D'une surface habitable d'environ 110 m², cette propriété s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à son exposition plein Sud, la lumière naturelle envahit généreusement le séjour tout au long de l'année, apportant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison !L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de rangements et disposant de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à chacun.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin paysager de 536 m², soigneusement aménagé, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une absence quasi totale de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Vous apprécierez également la grande piscine exposée plein sud (8x4 m), parfaite pour se détendre et savourer les belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. La terrasse permet de profiter des repas en extérieur toute l'année : petits-déjeuners et déjeuners au soleil même en hiver, tandis que le majestueux platane apporte une ombre naturelle très appréciée durant les fortes chaleurs estivales.L'emplacement constitue un autre atout majeur de cette maison, idéalement située au coeur des principaux lieux de vie arcachonnais ! La plage Pereire, ses restaurants emblématiques et Le Moulleau sont accessibles en quelques minutes via les pistes cyclables, y compris la gare. Les commerces de proximité - boulangerie ouverte tous les jours, épicerie, thalasso, tennis - se trouvent à immédiate proximité. La basilique, la Chapelle des Marins, Carrefour City, Monoprix ou encore la boucherie Castaing sont rapidement accessibles à vélo, tout comme le centre commercial de La Teste par la piste forestière !De nombreuses prestations viennent compléter ce bien : menuiseries en aluminium, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, chauffage électrique performant, isolation récente, portail motorisé et équipements modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais !

BORDEAUX — ÉLEGANTE CHARTREUSE AU COEUR D’UN PARC ARBORÉ — DOUBLE GARAGE À VENDREÀ quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable chartreuse d’environ 350 m² incarne l’élégance intemporelle des belles demeures bordelaises.Proposée par Bordeaux Sotheby’s International Realty, cette propriété rare séduit par son architecture harmonieuse, sa majestueuse tour centrale et le cachet authentique préservé au fil du temps.Derrière une façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale offrant de superbes volumes de réception et un potentiel de rénovation exceptionnel. Dès l’entrée, hauteur sous plafond, luminosité et élégance bourgeoise créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes pièces de vie pensées pour des moments privilégiés. Le salon spacieux invite à la convivialité, tandis que la salle à manger promet de beaux instants de réception. Une bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéaux pour le télétravail ou des salons intimistes. La grande cuisine fonctionnelle bénéficie d’une souillarde, apportant un confort appréciable au quotidien.L’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une lingerie pour plus de praticité.À l’étage, la maison révèle une suite parentale avec salle de bains, offrant calme et intimité. Une chambre supplémentaire permet d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.La propriété s’inscrit au coeur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², un écrin de verdure en milieu urbain qui confère à la demeure une atmosphère paisible. Les arbres majestueux et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité et discrétion.Cette propriété comprend également un double garage pour plusieurs véhicules et une vaste cave offrant de nombreuses possibilités. Au-delà de ses caractéristiques actuelles, cette chartreuse présente un potentiel remarquable. Les amateurs de belles pierres seront séduits par les possibilités de rénovation et de mise en valeur qu’offre cette propriété unique.Rare sur le marché bordelais, cette demeure conjugue authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié, une adresse confidentielle pour ceux à la recherche d’un bien d’exception à acheter à Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés, à Bordeaux et ses environs.

À vendre : Maison de luxe Seignosse, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. En exclusivité, cette maison d’architecte se trouve dans un quartier calme et récent, où la nature est omniprésente. Offrant un cadre de vie unique, la maison donne accès à une forêt classée, tout en étant à proximité de la plage et de l’océan.Son architecture privilégie de beaux volumes et une luminosité abondante, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison se déploie sur deux niveaux et se compose de : Au rez-de-chaussée :- 1 entrée - 1 grand séjour avec cuisine ouverte de presque 70 m2- 1 suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau- 1 wc- 1 grande terrasse couverte en lisière de forêt classée.À l’étage :- 3 chambres, dont une très spacieuse pouvant accueillir également un bureau- 1 salle de bain- 1 wc.Un grand garage ainsi qu'un cellier spacieux complètent ce bien rare qui allie modernité, espace et accès direct à la nature.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce magnifique domaine historique, situé à proximité de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, est à vendre. Réputé pour son charme, ce château datant des XVe et XVIe siècles a été récemment rénové et est désormais une superbe propriété avec 9 chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Établi sur une position dominante à la lisière d'un village pittoresque, il offre des vues panoramiques sur 8 hectares de terrain privé, englobant la Dordogne et la vallée classée par l'UNESCO. Les intérieurs allient le charme d'époque et le confort contemporain, comprenant un grand hall d’entrée avec des carreaux encaustiques originaux menant à de belles pièces de réception, incluant un salon spacieux avec une cheminée en pierre, des boiseries et des poutres peintes, ainsi qu'une lumineuse orangerie. Une bibliothèque, un salon intime avec bar, une salle à manger et une cuisine récemment aménagée complètent le tout. À l'étage, six suites spacieuses vous attendent, dont une suite principale remarquable avec vue sur le domaine. D'autres chambres situées aux étages supérieurs offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour le confort moderne, cette propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Les dépendances incluent une grange du XIXe siècle, d'anciennes écuries et une maison indépendante du XVe siècle à rénover, idéale pour accueillir des amis ou un gardien. Le parc comprend prairies, bois et vestiges historiques, avec un accès à la rivière. À seulement 7 km de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, cette propriété exceptionnelle est un choix parfait pour un achat de Château à acheter Sarlat-la-Canéda ou pour une vente Château Sarlat-la-Canéda.

À vendre, Maison de luxe à acheter LEGE CAP FERRET, située dans le secteur prisé des Vallons du Ferret, cette villa élégante typique du Bassin d’Arcachon s’intègre parfaitement à son cadre naturel. Offrant environ 180 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m², elle se trouve à seulement 1 km des plages et du village du Canon. L'architecture locale est sublimée par des lignes simples et chaleureuses. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 3 pièces d’eau, 3 WC, un vaste séjour lumineux avec vue sur la forêt, et une cuisine indépendante. À l'extérieur, de larges terrasses de 200 m² sont idéales pour se détendre et partager des repas en plein air, autour d’une piscine harmonieusement intégrée au paysage. Dans un environnement calme, à proximité des commodités et des plages, cette Maison de luxe LEGE CAP FERRET à vendre représente une occasion rare sur le marché immobilier de la Gironde, en région Aquitaine.

Biarritz - Bibi Beaurivage, Maison à vendre avec vue océanSituée dans le très prisé quartier de Bibi Beaurivage, sur les hauteurs de la Côte des Basques, cette maison de ville du XIXe siècle se trouve dans l'une des ruelles les plus confidentielles et recherchées du secteur.Entièrement réhabilitée en 2015 par un cabinet d’architecture local en collaboration avec l’architecte d’intérieur espagnole Ines BENAVIDES, la propriété allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité.S'étendant sur environ 196 m², elle offre un confort de vie remarquable grâce à des espaces optimisés, des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions sur-mesure. Chaque détail contribue à une ambiance élégante et intemporelle.La maison est organisée sur trois niveaux principaux : - Rez-de-chaussée : Un vaste double séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine contemporaine intégrée, créant une espace convivial idéal pour recevoir.- Premier étage : Trois chambres raffinées avec rangements intégrés. L'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet étage.- Deuxième étage : Ce niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale offrant une vue sur l'océan, avec salle d'eau privative et WC séparés.- Souplex : Actuellement aménagé en buanderie, chambre d'appoint et cave à vin, cet espace fonctionnel présente un potentiel d’aménagement selon vos préférences : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou bureau.À proximité de l'agitation tout en étant au cœur de la vie à Biarritz, cette adresse privilégiée favorise un mode de vie piéton : plages, commerces, écoles et Halles accessibles à pied.Un bien rare et unique, un parfait équilibre entre authenticité, élégance et prestations de qualité, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter Biarritz.

À LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Située dans le quartier paisible et recherché de Petit Piquey, cette villa d’architecte de 2015 allie élégance et lumière au cœur du Bassin. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², avec 205 m² habitables baignés de lumière naturelle, elle constitue un choix idéal pour l’achat d'une maison de luxe à LEGE CAP FERRET. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine américaine entièrement équipée et une master room avec dressing, salle de bain et WC indépendant vous attendent. L'étage comprendra quatre chambres lumineuses, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, de larges terrasses et d’une piscine chauffée, parfaits pour la détente. Équipée d’un système de géothermie verticale et entièrement domotisée, cette maison associe confort moderne, performance énergétique et raffinement technologique.

Au cœur du centre historique de Ciboure, proche du port, se trouve une maison charmante datant de 1907, érigée sur une parcelle de 152 m2. Avec une surface totale de 190 m2, cette propriété inclut un sous-sol entièrement aménagé ayant un accès direct à la rue. L'entrée se fait par un petit jardin ombragé, menant à un double-séjour lumineux grâce à sa double exposition, ainsi qu'à une cuisine s'ouvrant sur le séjour. Une grande terrasse devant le séjour offre un espace idéal pour des repas en extérieur et des moments de détente. Un escalier authentique dessert les étages supérieurs. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une suite parentale, tandis que le deuxième étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, bénéficie de toutes les commodités : un garage à vélos ou surfs accessible par l'arrière, une salle d'eau avec wc pour un rinçage rapide après la plage, une entrée, un petit salon, une grande buanderie et une cave à vin. Cette maison, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable dans le centre historique de Ciboure, facilitant l'accès à pied aux commerces, plages et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison de luxe à Ciboure, n'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 720 277 - Greffe de BAYONNE) Véronique O'KELLY Entrepreneur Individuel 06 89 43 55 27 - Réf.951790.

À la recherche d'une maison à acheter à Arcachon ? Michael Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa d’exception située au cœur de la très prisée Ville d’Hiver d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette propriété entièrement rénovée par un architecte renommé incarne l'élégance et le raffinement, avec chaque détail soigneusement pensé pour sublimer l'art de vivre à Arcachon. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par un panorama spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon et ses emblématiques cabanes tchanquées. La villa, sur trois niveaux accessibles par ascenseur, offre des espaces de réception lumineux, prolongés par de vastes terrasses et balcons. Vous trouverez six suites raffinées, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un studio pour le personnel. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette maison à vendre à Arcachon dispose de prestations exceptionnelles : piscine chauffée, boulodrome et espaces extérieurs méditerranéens. Cette demeure, alliant charme historique et confort contemporain, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vente maison Arcachon alliant prestige et authenticité.

Cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un bien d'exception. Avec ses 236 m², elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie idéal alliant charme ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, la propriété se développe sur trois niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. La suite parentale est un véritable cocon avec sa salle d’eau privative et son dressing. À l’extérieur, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel avec une vaste terrasse d'environ 185 m² agrémentée d'une piscine, parfaite pour la détente et la convivialité. De plus, un espace indépendant de 22 m², aménagé en salle de sport, peut être transformé en bureau ou studio selon vos besoins. Un garage complète ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Bègles.

À vendre, maison située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques pas de la plage, en deuxième ligne dans le quartier recherché de Pereire, cette propriété de caractère dispose de 272 m² habitables organisés en trois appartements, dont un entièrement rénové. Caractéristiques : - Emplacement privilégié à 100 mètres de la plage - Potentiel de réaménagement en une belle villa familiale - Spacieux volumes dans les trois appartements, facilitant leur fusion - Terrain de plus de 600 m² - Stationnement possible pour environ cinq véhicules - Garage fermé ou dépendance Pour toute demande d'information, veuillez contacter Manuella au +33 6 48 08 43 55.

À proximité de la Clinique Aguiléra, dans un quartier résidentiel paisible entre le Parc d’Hiver et le secteur Aguiléra, cet appartement à vendre à BIARRITZ offre un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge, il se trouve à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux suites avec salle d’eau. Un grand balcon est accessible depuis les chambres, et des toilettes indépendantes sont à disposition. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave sont incluses. N'attendez plus pour envisager cet appartement de luxe à acheter à BIARRITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cette Propriété à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, qui s'étend sur plus de 16 hectares. Ancien domaine viticole chargé d'histoire, cette propriété exceptionnelle offre charme et authenticité. Elle comprend une maison en pierre d'environ 330 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour des activités d'accueil. Avec près de 1 480 m² de dépendances en bon état, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour une exploitation agricole, équestre ou un projet de prestige. Le parc paysager de 5,5 hectares enveloppe le foncier bâti, créant un cadre paisible et serein, avec aucune habitation à moins de 500 mètres. Environ 11 hectares de terres libres attenantes offrent un potentiel de valorisation considérable pour divers projets. Située à proximité des commodités, cette Propriété de luxe à acheter à Bégadan bénéficie également d'un accès facile aux plages et à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

À vendre : Manoir à Hagetmau, dans le département des Landes en Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commerces et des installations sportives. Ce manoir historique, construit à la fin du XVIIe siècle et ayant appartenu à la même famille pendant 300 ans, a été soigneusement rénové tout en préservant ses éléments d'origine. Il présente de jolis jardins à la française et à l'anglaise, ainsi qu'une piscine, et dispose d'un charmant gîte de 2 chambres dans l'ancien pigeonnier. L'entrée principale mène à un couloir avec un sol en carrelage d'origine, desservant un salon, une salle à manger, un salon de réception et une bibliothèque, tous dotés de cheminées. La cuisine-salle à manger spacieuse est bien équipée et donne sur des jardins verdoyants. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, accueillent confortablement les invités.Le domaine s'étend sur environ 3 hectares, incluant des jardins, des bois et plusieurs terrasses idéales pour profiter du soleil. La propriété se trouve à proximité d'un village animé et à quelques kilomètres d'une ville offrant de nombreux services. La renommée régionale d'Eugénie-les-Bains, avec son restaurant étoilé au Michelin et ses installations de spa et golf, est à seulement 30 minutes.Idéal pour un achat de manoir à Hagetmau, ce bien unique combine le charme de l’ancien et le confort moderne, parfait pour une maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et une brochure complète, veuillez contacter Martin au +33 6 89 01 05 20. Des visites virtuelles peuvent également être organisées.

LA PROMESSE vous propose à Biarritz, dans le quartier ILBARRITZ, un appartement à vendre de 83 m² entièrement rénové, situé à seulement 4 minutes à pied de la plage de MARBELLA. Cet appartement T3/4 dispose d'un séjour en 'L' de presque 40 m², orienté sud-ouest et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 36 m² offrant une vue imprenable sur l'océan, le château d'ILBARRITZ et les TROIS COURONNES. La cuisine ouverte est entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements, d'une buanderie et d'un WC invité séparé. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans le secteur prisé de Magudas, cette propriété offre une atmosphère résidentielle et un cadre de vie paisible, propice à la qualité de vie. Construit en 1997 et entièrement rénové ces dernières années, ce bien de 143 m2 habitables s'étend sur plus de 1 100 m2 de jardin arboré, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une hauteur cathédrale, apportant lumière et volumes. Cet espace, ouvert sur une cuisine moderne et bien équipée, est parfait pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine sécurisée de 10 x 5 mètres et sa vaste terrasse sous pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 43 m2 complète ce bien, auquel s'ajoute un appentis fermé pour répondre à vos besoins de rangement ou d'atelier. Stratégiquement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et l'aéroport. De plus, les principaux bassins d'emploi se trouvent à proximité, rendant la localisation particulièrement prisée. Fonctionnelle et en excellent état, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans la région. Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété familiale aux prestations soignées.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette imposante bâtisse en pierres avec sa piscine, ses dépendances et son terrain, idéale pour un projet de vie familiale, avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Située à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, non isolé et à proximité d'un sympathique village avec commerces et restaurants. La maison principale dispose de 5 chambres, accompagnée d'un gîte de 4 chambres, d'un appartement de type T2, ainsi que de nombreuses dépendances. Chargé d'histoire, ce bien est dans la même famille depuis un siècle, avec des murs en pierres très anciens et épais. Profitez de cette opportunité pour une vente Maison à acheter Bergerac. DPE (C) / GES (C). Estimation des coûts d'énergie : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un château situé entre Toulouse et Bordeaux, idéal pour un investissement ou pour y établir une entreprise. Ce bien, rénové selon des standards exceptionnels, abrite un hôtel de plus de vingt chambres, incluant deux restaurants. S'étendant sur plus de mille quatre cents mètres carrés, le château est entouré d'un vaste parc arboré avec une cour intérieure menant à la piscine, offrant un cadre paisible. Accessible en 40 minutes depuis Agen, il constitue une destination parfaite pour un long week-end. La propriété propose également trois gîtes climatisés au design soigné, rappelant les prestigieux établissements du Pays de la Loire et de la campagne parisienne. Ce domaine constitue un lieu idéal pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou des séminaires et peut également servir de résidence de vacances pour les familles. Pour plus d'informations, photos et visites virtuelles, contactez-nous.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de 200 m², située en seconde ligne proche du port et au calme, propose un cadre rare et préservé. Le jardin offre un accès direct et privé au canelot, permettant de profiter pleinement de l’environnement maritime. La villa se distingue par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Sa vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies coulissantes, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace. À l'extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apportera une touche d’exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à aménager selon ses envies se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double et des espaces de stationnement sont également disponibles dans l'enclos de la villa. Cette propriété combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, offrant une résidence idéale tant pour l’année que pour la villégiature. Points forts : - Situation recherchée en 2ᵉ ligne du port, au calme - Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé - Garages - Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contactez : Manuella + 33 6 48 08 43 55

BORDEAUX GAMBETTA – BEL APPARTEMENT AVEC BALCONS FILANTSÀ proximité du Cours de l'Intendance, cet appartement unique se situe au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille. Il reflète l'élégance classique avec ses volumes généreux et son ambiance authentique.L'espace de réception, d'une superficie d'environ 160 m² (152 carrez), se compose d'un vaste vestibule qui donne accès à une série de pièces d'apparat : un salon accueillant, un bureau et une salle à manger formelle.Les multiples fenêtres s'ouvrant sur deux balcons filants inondent ces espaces de vie de lumière naturelle. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète ce niveau.L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux offre un excellent potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie personnalisé. Sa proximité immédiate avec les boutiques haut de gamme et les lignes de tramway en fait une adresse rare sur le marché.On y retrouve tous les éléments du XIXe siècle : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets massifs et cheminées en marbre qui témoignent du caractère original des lieux.En outre, le bien dispose d'une chambre de service au dernier étage et de deux caves au sous-sol. Des parkings sont disponibles à proximité avec abonnement.- On apprécie : le style classique de cet appartement bourgeois et ses opportunités de rénovation dans un emplacement aussi prestigieux.Aucune procédure en cours.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

SOORTS-HOSSEGOR - ENVIRONNEMENT PAISIBLESituée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis à Soorts-Hossegor, cette charmante maison T5 de 152 m² pourra séduire ceux recherchant un achat de villa à Soorts-Hossegor. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et commodités à pied.Rénovée avec soin, elle propose une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie spacieuse, équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'ensemble donne sur une agréable terrasse couverte, face à la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.L’espace nuit se compose de 4 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu’un cellier/buanderie. Un sauna finlandais en bois ajoute une dimension de confort et de bien-être à cette maison.Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m², cette propriété irréprochable bénéficie d’une décoration raffinée et soignée.Un bien exceptionnel dans le secteur, offrant également un bon potentiel locatif. Ce bien est proposé par Allison OTIN.Prix de vente : 1 099 000 € honoraires à la charge du vendeurDPE D (183)GES A (5)Consommation annuelle estimée entre 1476 € et 1998 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

À vendre, une magnifique maison située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 400 mètres des quais, cette propriété bourgeoise allie modernité et charme des prestations anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, une cuisine séparée, une véranda, un cellier et un WC. Le premier étage se compose de trois suites avec salle d'eau ou salle de bain et d'un second WC. Le deuxième étage offre une salle de jeux, une chambre et une salle de bain supplémentaire. En outre, un double garage avec atelier complète cet ensemble sur une parcelle de 201 m². Profitez des volumes généreux, des annexes disponibles et d'un jardin à l'abri des regards. Des informations complémentaires incluent la production d'eau chaude et de chauffage par chaudière au gaz de ville, la fibre optique et la menuiserie en double vitrage. Taxes foncières : 3726 EUR. Prix de vente : 849 500 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 93303. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.