ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 41)

Dans l'un des plus beaux ensembles architecturaux des années 1920 de Biarritz, à quelques pas du Golf du Phare et des plages, Aukei a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové, de 53,87 m² (loi Carrez), au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Orienté Sud/Est, baigné de lumière, il offre une vue dégagée et rare sur le golf de Biarritz et la ville. Le bien a conservé tout le cachet de l'époque, avec de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine séparée parfaitement équipée, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de parking privatif dans le jardin de la résidence, un atout précieux sur le secteur. Vendu vide de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement patrimonial. Une résidence en pleine rénovation: Portée par une copropriété de 46 lots, la résidence engage une restauration d'envergure : structure, toiture, façade et désamiantage. Ces travaux, déjà votés et intégralement financés par le vendeur - plus de 110 000 euros pour ce seul lot - s'achèveront au printemps 2027, sans quote-part complémentaire connue à ce jour. Caractéristiques principales Surface loi Carrez : 53,87 m² 3ème étage sur 5, ascenseur Orientation Sud/Est, vue dégagée sur le golf et la ville Chauffage au gaz DPE : C (110 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 370 euros et 540 euros (usage standard, abonnements compris, prix au 1er janvier 2021) Charges prévisionnelles annuelles estimées à 1600 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix de vente : 742 000 euros (net vendeur : 700 000 euros) Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous avec l’agence Aukei.

iad France - Deborah Demaied vous propose: Bandol – Élégance contemporaine à quelques pas du port et de la mer Dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, édifiée en 2020, découvrez ce magnifique appartement aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi privilégié que rare. Situé au 2ᵉ étage avec un accès de plain-pied, il conjugue parfaitement confort, modernité et accessibilité. Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² bénéficiant d’une agréable vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un confort et une intimité absolus. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception. À seulement quelques pas du mythique port de Bandol, de ses plages, de ses restaurants, de ses commerces et de l’animation de la vie bandolaise, cette adresse réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts : Résidence récente (2020), fermée et sécurisée Accès de plain-pied malgré une situation au 2ᵉ étage Prestations haut de gamme Vue mer Terrasse de 30 m² Trois suites avec salles d’eau privatives Deux places de parking Port, plages, commerces et restaurants accessibles à pied Un bien rare où le confort contemporain rencontre l’art de vivre incomparable de Bandol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cannes Secteur résidentiel de Montrose / Avenue Prince de Galles Situé dans le très recherché quartier de Montrose, à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et dotée d'une piscine, découvrez ce 2 pièces d'environ 36 m² en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse. L'appartement est calme,et bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites devant la résidence. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Quartier Madeleine, entre la Rue du Faubourg Saint-Honoré et le Boulevard Haussmann, au sein d'un très bel immeuble de 1830, cet appartement en rez-de-jardin totalise 196,8m2 (194,03 m2 Carrez) sur deux niveaux et offre une terrasse végétalisée de 51,11 m2. L'entrée avec penderie et cabinet de toilettes invités conduit au séjour / salle à manger prolongé par la terrasse bien exposée. Une vaste cuisine équipée est ouverte et dissimule une arrière-cuisine faisant office de buanderie suivie d'un deuxième accès vers les parties communes. La visite se poursuit vers deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d'eau, et de son placard dressing. Leur vue directe sur la végétation de la terrasse est des plus agréables. Elles se partagent un cabinet de toilettes. Dans le prolongement de l'entrée, un escalier contemporain mène en souplex à une généreuse pièce de 46 m2 pouvant être destinée à de multiples usages selon les besoins. Chaleureuse et volumineuse, elle intègre une bibliothèque réalisée sur mesure. Dans la continuité, une suite parentale éclairée par un skydome à l'ouverture télécommandée dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, deux vasques et des toilettes. Celle-ci est également équipée d'un skydome. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) Contact : Joachim + 33 6 23 54 34 32 Copropriété de 46 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5204 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

À vendre, dans le 3ème arrondissement de Paris (75), cet appartement spacieux de 77,14 m2 est situé à l'étage dans un immeuble ancien de bon standing. Baigné de lumière, il offre une belle réception de 38 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Le parquet en chêne et les trois cheminées, dont une prussienne, ajoutent au charme de cet espace. La hauteur sous plafond crée une atmosphère agréable. En complément, une cave est disponible au sous-sol. Cette propriété, idéale pour un achat appartement de luxe Paris 3ème (75), offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la région Île-de-France.

À vendre à Carqueiranne (83320), dans le Var, superbe appartement en duplex de 93 m2 offrant une magnifique vue mer. Situé dans un quartier recherché, à proximité de la plage du Pradon, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, représentant un espace de vie d'environ ... m2, ainsi que de trois chambres. Une salle de bains et un WC sont présents sur chacun des deux niveaux, apportant un confort appréciable au quotidien. Ce bien est complété par un grand garage, une cave et trois places de stationnement privatives.

Ce bel appartement de caractère offre un cadre de vie plein de charme, mariant avec subtilité l'authenticité bordelaise à une atmosphère chaleureuse et actuelle. La pièce de vie est très agréable et lumineuse grâce à une grande verrière esprit atelier. Elle met parfaitement en valeur le mur en pierre et le parquet, créant un espace convivial où l'on se sent tout de suite chez soi. Dans le prolongement, la cuisine ouverte apporte une belle touche de personnalité avec ses teintes bleues et sa crédence colorée, tout en restant très fonctionnelle pour le quotidien. L'espace nuit comprend une salle de bain simple et lumineuse, dotée d'une double vasque et d'une baignoire. Mais le vrai point fort de cet appartement, c'est son extérieur : un balcon couvert plein de cachet grâce à ses boiseries, qui offre une vue totalement dégagée sur les arbres et les toits. C'est un espace calme, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vaneau vous propose en exclusivité dans le quartier Monnaie/ Pont Neuf au cinquième étage sans ascenseur ( Ascenseur en cours de réflexion avancée) d'un immeuble ancien, charmant deux pièces de 42,33m² en bon état général, comprenant: Une entrée, une pièce principale avec de nombreux rangements, une cuisine américaine meublée et partiellement équipée (hotte et plaque de cuisson), une chambre avec des rangements, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une très belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis donnant sur la Monnaie de Paris et offrant une vue exceptionnelle sur les monuments parisiens. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 1873 euros - Copropriété de 11 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-

Idéalement situé au coeur de Caluire, cet appartement de 80 m² entièrement rénové en 2020 constitue une opportunité rare, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial de premier ordre. Proche de toutes les commodités (commerces, bus 77, C13 et C1, piscines, administrations), vous profiterez au quotidien d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles réputées et aux différents réseaux de transports en commun. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Traversant est, ouest et nord, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le salon offre un cadre de vie paisible et chaleureux, sans vis-à-vis, s'ouvrant sur une vue dégagée sur l'ouest lyonnais. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage. L'espace nuit actuel se compose de deux chambres confortables, dont une dotée d'un grand dressing aménagé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa modularité. Grâce à une configuration intelligente, il est tout à fait possible de réagencer l'espace pour créer une ou deux chambres complémentaires selon vos besoins, une aubaine pour une famille grandissante ou pour optimiser le rendement en colocation. Ce bien clé en main est vendu avec une cave en annexe. Vous disposerez également d'un stationnement libre et sécurisé, un avantage considérable dans ce secteur recherché. Matériaux récents, aucun travaux à prévoir et agencement modulable font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10117 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier prisé et confidentiel de la Butte-aux-Cailles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente un appartement en duplex de 100,88 m2 carrez, rare à la vente, situé aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, au sein d’un immeuble de standing en pierre de taille, offrant un cadre de vie unique à l’esprit village. Il se compose, au premier niveau, d’une belle double réception exposée plein sud, bénéficiant d’une vue totalement dégagée et arborée, agrémentée d’une cheminée et d’un bow-window, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que de toilettes invités. Au second niveau, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Local à vélos. Appartement coup de cœur, réunissant calme, beaux volumes et ensoleillement, dans un environnement particulièrement recherché. DPE : D – Charges annuelles de copropriété : 3 744 € – Honoraires d’agence : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé entre Cannes et Golfe-Juan, ce superbe appartement 6 pièces en duplex bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'aux îles de Lérins. Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, les résidents profitent de deux piscines, dont une chauffée, ainsi que de deux courts de tennis. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Le niveau inférieur se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, dont deux avec accès à une terrasse de 35 m². Une salle de sport avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Deux garages, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Situé dans le secteur recherché de Cannes Eden, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié entre Cannes et Golfe-Juan, à proximité immédiate du littoral et des plages. Réputé pour ses résidences de standing, ses villas emblématiques et ses vues panoramiques sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes, le secteur séduit par son calme, sa verdure et son cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Idéalement situé entre Cannes et Antibes, Golfe-Juan séduit par son authenticité méditerranéenne, son port de plaisance réputé et ses plages bordant la baie. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété comprend 121 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1739€ ~ 2353€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un élégant immeuble Art Déco, au cœur du quartier paisible du Cannet Europe, découvrez ce magnifique et spacieux appartement, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon, d’un espace bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Une cave et un garage complètent ce bien.

Exclusivité. Appartement T3 idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz (64), entre la gare et les halles, dans le calme d'une impasse. L'accès s'effectue par une entrée privative avec escalier indépendant depuis le rez-de-chaussée. Au 1er et dernier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. C'est un bien fonctionnel à découvrir. Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz (64) dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas de la célèbre rue Notre-Dame, des quais de la Garonne et de toutes les adresses emblématiques qui font le charme incomparable de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un appartement absolument unique, situé au sein d’un remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Développant 259 m² Carrez, soit environ 285 m² au sol, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, où le patrimoine architectural bordelais rencontre une rénovation contemporaine d’une qualité remarquable. Derrière l’élégance de cette demeure historique se dévoile un intérieur entièrement repensé, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, matériaux nobles et confort absolu. Véritable appartement de réception, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre unique au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre charme des façades anciennes, ruelles animées, commerces de qualité, galeries d’art, restaurants réputés et douceur de vivre des quais. Dès l’entrée, l’exception du lieu est immédiatement perceptible. L’hôtel particulier, avec sa façade en pierre de taille soigneusement préservée, témoigne du patrimoine architectural remarquable des Chartrons. La rénovation réalisée en 2023 a permis de révéler toute la noblesse de cette adresse tout en intégrant les équipements et les standards de confort les plus exigeants. Chaque détail a été pensé avec une attention particulière : choix des matériaux, harmonie des volumes, qualité des finitions, intégration des éléments techniques et recherche permanente d’un équilibre parfait entre authenticité et modernité. L’appartement bénéficie d’une organisation particulièrement fluide et élégante. Le vaste espace de réception constitue le cœur de cette propriété. Baigné de lumière naturelle, il offre des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une vie familiale raffinée que pour recevoir dans un cadre prestigieux. Le séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, conçue comme un véritable lieu de partage. Ses lignes contemporaines, ses équipements haut de gamme et la qualité de ses finitions en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, cette cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble des espaces de vie. Un salon indépendant vient compléter cette partie réception. Véritable espace de détente, il bénéficie d’un accès privilégié à un patio verdoyant, véritable respiration au cœur de la ville. Cet espace extérieur intimiste apporte une sensation rare de calme et de sérénité, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 85 m². Exposée plein sud et entièrement pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, elle constitue un privilège exceptionnel en plein cœur des Chartrons. Magnifiquement aménagée et végétalisée, elle offre un cadre unique pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions privées, déjeuner en extérieur ou simplement savourer des instants de tranquillité à l’abri des regards. Cette terrasse rare apporte à l’appartement une dimension presque insoupçonnée en centre-ville : celle d’une maison sur les toits, où la nature et la lumière accompagnent chaque moment du quotidien. La cuisine dînatoire s’ouvre directement sur cet espace extérieur remarquable, renforçant encore la sensation de vivre dans un lieu tourné vers l’extérieur. Les grandes ouvertures permettent une circulation naturelle entre les différents espaces et créent une atmosphère particulièrement agréable. La partie nuit offre un confort remarquable et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. La suite parentale constitue un véritable espace privé, pensé comme un refuge élégant. Elle dispose d’une salle de bain raffinée et d’un dressing aménagé, offrant un confort quotidien digne des plus belles résidences. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau privative, garantissant indépendance et intimité à leurs occupants. Ces espaces, parfaitement proportionnés, offrent un environnement confortable pour une famille, des adolescents ou des invités. Une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau complète l’ensemble. Cet espace supplémentaire peut également être imaginé comme un bureau indépendant, une chambre d’appoint ou un espace dédié au télétravail selon les besoins des futurs propriétaires. Les prestations techniques et le niveau de confort de cet appartement sont à la hauteur de son caractère exceptionnel. Un ascenseur dessert l’ensemble de la résidence, offrant un confort particulièrement recherché dans un immeuble historique. Un garage sécurisé ainsi qu’un parking privé complètent cette propriété, des avantages extrêmement rares dans ce secteur central de Bordeaux. La climatisation gainable assure une température idéale en toute saison, tandis que les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation témoignent d’une exigence constante : élégance des revêtements, qualité des équipements, finitions soignées et recherche d’une esthétique intemporelle. Chaque espace reflète une volonté d’excellence, créant une résidence où le confort moderne s’exprime sans jamais altérer l’âme du lieu. Au-delà de ses qualités intrinsèques, l’emplacement représente un véritable privilège. Les Chartrons sont aujourd’hui considérés comme l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son architecture préservée, son atmosphère unique et son art de vivre incomparable. À quelques mètres de l’appartement, la rue Notre-Dame dévoile ses antiquaires, ses galeries, ses boutiques indépendantes, ses restaurants et ses adresses confidentielles. Les quais de la Garonne offrent quant à eux un cadre exceptionnel pour les promenades et les moments de détente. Le centre historique, le Triangle d’Or, les établissements culturels et les meilleures adresses bordelaises sont accessibles rapidement à pied, permettant de profiter pleinement d’une vie urbaine élégante et pratique. Les appartements réunissant une telle superficie, une terrasse végétalisée de cette dimension, un ascenseur, un garage et une rénovation aussi aboutie sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété s’adresse aux amateurs de biens d’exception recherchant une résidence unique, capable d’offrir les volumes et le prestige d’un hôtel particulier tout en bénéficiant du confort et des exigences contemporaines. Un lieu de vie hors normes, où le charme de la pierre bordelaise, la qualité d’une rénovation exceptionnelle et la douceur de vivre des Chartrons se rencontrent avec une remarquable harmonie. - Ce que l’on aime particulièrement : l’adresse prestigieuse au cœur des Chartrons, l’hôtel particulier XIXᵉ en pierre de taille entièrement rénové, les volumes exceptionnels de 259 m² Carrez, la luminosité omniprésente, le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, le salon donnant sur un patio végétalisé, la magnifique terrasse de 85 m² exposée plein sud, les quatre chambres dont une superbe suite parentale, les prestations haut de gamme, la climatisation gainable, l’ascenseur, le garage sécurisé et le parking privé. Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception au cœur des Chartrons, alliant patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre bordelais. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente un appartement d'exception, idéalement positionné au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. D'une superficie d'environ 87 m², lumineux et orienté sud-est, cet appartement séduit par ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, de deux chambres avec vue directe sur l'océan, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon filant, offrant un panorama spectaculaire sur la mer, constitue le point d'orgue de ce bien. À noter : les travaux de réfection du balcon sont intégralement pris en charge par le vendeur, permettant au futur acquéreur de profiter sereinement de cet espace sans aucune démarche ni charge supplémentaire. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, créant une atmosphère apaisante et lumineuse tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol, garantissant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Carole BASSEVILLE - 06 73 21 20 85 RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 - ADC : 2903 2021 000 000 156 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige

Au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, appartement 3 pièces entièrement rénové d’une superficie d'environ 82 m². Il offre un cadre de vie unique, à quelques pas seulement des plages, des boutiques de luxe et du centre-ville. L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte, créant un espace convivial et élégant. La partie nuit comprend deux chambres en suite. Une terrasse plein sud prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter du soleil azuréen. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d’une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Une cave complète ce bien. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 264 lots à usage d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,904 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

STS PERES/VERNEUIL. Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de 67.92m² Loi Carrez traversant composé d'un séjour sur rue, de deux chambres dont une sur le jardin de la copropriété voisine, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux toilettes. Cachet, authenticité, volumes harmonieux et équilibrés. Un emplacement de parking au 3ème sous-sol complète cette offre. Gardienne à demeure. Loi Alur : Mandat n°22003 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.800€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

En plein coeur de Chamonix, ce studio bénéficie d'un très bon emplacement, à deux pas des commerces et départ ski. Niché au 3ieme étage, il offre un balcon avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien propose des prestations haut de gamme et un mobilier soigneusement raffiné, alliant confort et modernité. Son agencement optimisé permet d'accueillir 2 à 3 personnes : cuisine fonctionnelle, rangements intelligents, électroménager complet incluant une machine à laver le linge. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Rentabilité locative entre 25 000 € et 30 000 €.

EXCLUSIVITÉ - Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement de 103,44 m² (Loi Carrez) se trouve au 9e étage d'un immeuble bien entretenu, sécurisé avec gardien. Accessible par ascenseur et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'une grande réception de 37 m² avec terrasse de 4,70 m² exposée Est, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, de nombreux rangements, d'une salle de bains, d'une pièce d'eau et d'une cave. À noter que cet appartement de luxe à vendre offre une vue panoramique sur l'Eglise Saint-Ambroise et le jardin Truillot, garantissant une luminosité optimale. De plus, il est possible d'acquérir en sus un parking de 1 ou 3 places. Pour toute personne intéressée par un achat appartement de luxe Paris 11ème (75), cet bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION 226 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 32 M² – ASCENSEUR – PARKING Au cœur du prestigieux Triangle bordelais, dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus élégants de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité un appartement absolument exceptionnel, situé au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre, avec ascenseur. Donnant sur une place emblématique au charme intemporel, cette propriété rare offre une adresse privilégiée, une luminosité remarquable et des volumes spectaculaires. Entièrement rénové avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l’équilibre des espaces, cet appartement conjugue avec une rare harmonie le cachet de l’architecture bordelaise traditionnelle et le confort contemporain attendu d’une résidence haut de gamme. Dès l’arrivée dans l’immeuble, l’élégance du lieu se révèle. La façade en pierre, les parties communes soigneusement entretenues et la présence d’un ascenseur témoignent du caractère exceptionnel de cette adresse. Une fois la porte franchie, l’appartement dévoile immédiatement une atmosphère unique, où la lumière, les volumes et la qualité de la rénovation occupent une place centrale. Développant environ 226 m² habitables, ce bien se distingue avant tout par ses proportions rares et son organisation parfaitement pensée. Chaque espace a été imaginé pour offrir un confort absolu, tout en conservant l’esprit d’un appartement bourgeois bordelais de prestige. La pièce maîtresse de cette demeure est sans aucun doute son incroyable espace de réception de plus de 100 m². Véritable cœur de l’appartement, cet ensemble spectaculaire offre différentes ambiances et permet d’imaginer aussi bien des moments de vie en famille que de grandes réceptions privées. Les volumes généreux, les lignes élégantes et la lumière omniprésente créent une sensation d’espace exceptionnelle. Le séjour bénéficie de larges ouvertures qui captent la lumière naturelle tout au long de la journée. Les perspectives dégagées renforcent encore cette impression de grandeur et offrent une atmosphère particulièrement agréable, rare dans un appartement situé en plein centre-ville. Dans son prolongement, une magnifique cuisine dînatoire d’environ 40 m² a été conçue comme une véritable pièce de vie. Entièrement équipée et réalisée avec des prestations de grande qualité, elle s’organise autour d’espaces généreux permettant de cuisiner, recevoir et partager des moments conviviaux. Son agencement élégant et fonctionnel répond parfaitement aux exigences d’un mode de vie contemporain. L’un des grands privilèges de cet appartement réside dans son exceptionnelle terrasse privative de 32 m². Accessible directement depuis les espaces de réception grâce à de larges baies vitrées, elle constitue une véritable extension de l’appartement vers l’extérieur. Parfaitement exposée, elle offre une vue panoramique remarquable sur Pey-Berland, les toits historiques de Bordeaux et les perspectives architecturales emblématiques du centre-ville. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, cette terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Salon d’été, espace repas extérieur, moments de détente en famille ou soirées entre amis : elle offre un art de vivre rare, celui d’une maison sur les toits au cœur de Bordeaux. La partie nuit a été pensée pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Elle accueille quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale constituant un véritable espace privé. Cette dernière bénéficie d’un agencement particulièrement soigné et offre un environnement élégant et apaisant, propice au repos. Les autres chambres, parfaitement proportionnées, permettent d’accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions. Des espaces de rangement sur mesure viennent compléter l’organisation générale de l’appartement et témoignent du soin apporté à chaque détail. Un bureau baigné de lumière complète cet ensemble. Idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace de réflexion au calme, il profite d’une atmosphère particulièrement agréable grâce à ses ouvertures et à son environnement privilégié. Une buanderie parfaitement intégrée ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité de cette propriété d’exception. La rénovation, réalisée avec une attention rare, a permis de créer un équilibre subtil entre patrimoine et modernité. Les volumes anciens ont été magnifiés tandis que les équipements contemporains assurent un confort quotidien optimal. Chaque choix architectural participe à l’identité unique du lieu : une résidence élégante, lumineuse et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Au-delà de ses qualités intrinsèques, l’emplacement constitue un véritable atout. Le Triangle est l’adresse la plus emblématique de Bordeaux. Réputé pour son architecture remarquable, ses boutiques prestigieuses, ses restaurants, ses commerces de qualité et son atmosphère unique, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel. Depuis l’appartement, tout Bordeaux se vit à pied : le Grand Théâtre, les allées de Tourny, les quais de la Garonne, les meilleures adresses gastronomiques, les galeries, les commerces et les lieux culturels se trouvent à quelques minutes seulement. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de l’effervescence bordelaise tout en retrouvant chaque soir le calme et le confort d’un appartement situé dans un environnement confidentiel. Un emplacement de parking, possibilité particulièrement rare dans ce secteur historique, complète ce bien et apporte un confort supplémentaire très recherché en centre-ville. Les appartements réunissant une telle surface, une terrasse de cette dimension, une vue aussi remarquable, un ascenseur et une rénovation d’un tel niveau sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété séduira les amateurs de belles adresses recherchant un lieu de vie unique, alliant le prestige d’un immeuble ancien, la générosité des volumes, la modernité des prestations et un extérieur exceptionnel. Plus qu’un appartement, il s’agit d’une véritable résidence d’exception offrant une qualité de vie incomparable au cœur du Bordeaux historique. - On aime particulièrement : l’adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or, la rénovation d’une qualité remarquable, les volumes exceptionnels avec plus de 100 m² de réception, la cuisine dînatoire de 40 m², les quatre chambres dont une superbe suite parentale, le bureau lumineux, les nombreux rangements sur mesure, l’ascenseur, la possibilité de parking et surtout la magnifique terrasse de 32 m² offrant une vue panoramique unique sur Pey-Berland et les toits de Bordeaux. Un appartement rare et confidentiel, où l’élégance bordelaise rencontre un art de vivre contemporain en plein ciel. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Appartement familial à vendre à Paris 1er (75), offrant une belle superficie de 130 m² et un balcon de 10 m². Situé au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement allie charme et cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Deux caves complètent cet ensemble. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe à acheter Paris 1er (75). Le département Paris et la région Île-de-France sont de parfaits atouts pour cette offre.

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récent à proximité de l’avenue Georges Mandel, cet appartement traversant d’environ 100 m², à rénover, offre une vue dégagée et un beau potentiel. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un séjour lumineux et d’une salle à manger (pouvant faire office de deuxième chambre) avec un balcon filant offrant un aperçu de la Tour Eiffel. À côté, une suite parentale exposée Sud avec dressing et salle de douche bénéficie également d’un balcon-terrasse avec vue sur la villa Scheffer, ainsi qu’une autre salle de douche et une cuisine dinatoire indépendante. Actuellement configuré en une chambre, cet appartement peut être repensé pour offrir deux chambres. À proximité immédiate des écoles renommées du 16ᵉ arrondissement et des commerces, il bénéficie d’une localisation très recherchée, idéale pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75) ou comme parfait pied-à-terre. Une place de parking dans l’immeuble est proposée en supplément au prix de 60 000 €. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Sectorisation : Janson de Sailly. Contact Vanessa Ostier Landau : 06 80 11 99 80. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2630€.

LA CAMPAGNE À PARIS - BIEN D'EXCEPTION Au coeur du très prisé 17ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses 290 m² de surface habitable et 280 m2 de terrasses, il offre un cadre de vie rare, alliant élégance intemporelle et confort contemporain. Ce bien se compose de 8 pièces harmonieusement agencées, dont un double séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un bureau, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée. une buanderie, nombreux dressings complètent cet espace aux volumes généreux. Les deux terrasses véritables atouts, invitent à la détente et offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible e plein coeur urbain.Une agréable pièce de vie supplémentaire vient parfaire cet ensemble unique. Enfin, ce bien rare dispose de deux places de parking, ainsi qu'une grande cave. Certaines photos sont générées par l'I.A. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Claudie BASSIEN : tél 06 18 00 65 42-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris,claudie.bassien@lloyd-davis.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Prix Hors honoraires : 4800000 € 'COUNTRYSIDE LIVING IN PARIS' – AN EXCEPTIONAL PROPERTY Located in the heart of Paris's highly sought-after 17th arrondissement, this exceptional apartment enjoys a prime location. With 290 m² of living space and 280 m² of terraces, it offers a rare living environment that blends timeless elegance with contemporary comfort. The property comprises eight harmoniously arranged rooms, including a double living room with a fireplace, four spacious bedrooms, four bathrooms, a desk room, and a large, fully fitted and equipped eat-in kitchen. A laundry room and numerous walk-in closets complete this generously proportioned space. The two terraces—key highlights of the property—invite relaxation and offer unobstructed views, creating a peaceful, pleasant atmosphere in the heart of the city. An additional living area rounds out this unique property. Finally, this house includes two parking spaces and a large cellar (box). Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 800 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris RCP RD01673571L AIG

Exclusivité. Situé au sein de la prestigieuse Villa Diano, l'une des plus remarquables demeures historiques du Mont Boron, cet élégant appartement d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel à quelques pas du port de Nice. Construite à la fin du XIXᵉ siècle sous le nom de Villa Schukrafft, puis connue sous les noms de Villa Oriza et Villa Moraes, cette ancienne villa de villégiature fait aujourd'hui partie du patrimoine architectural niçois. La résidence conserve notamment de remarquables plafonds peints et moulurés d'origine qui témoignent de son histoire. Entièrement rénové, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il bénéficie de beaux volumes, d'une généreuse hauteur sous plafond, d'un parquet massif dans l'ensemble des pièces ainsi que d'une climatisation intégrale. Le séjour d'angle, exposé sud et ouest, s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² dominant les jardins de la propriété et offrant un agréable aperçu sur la mer. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains, deux toilettes ainsi qu'une cuisine indépendante. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le Mont Boron est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, apprécié pour son patrimoine architectural, sa proximité avec le port, les plages, le centre-ville et Villefranche sur Mer. Son environnement résidentiel et la rareté de ses demeures historiques en font une adresse particulièrement recherchée sur le marché de l'immobilier de prestige. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice.

ARC 1950 - Résidence 5* Auberge Jérôme Appartement avec un bail commercial Pierre & Vacances qui se termine en Avril 2027. Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement, exposition Sud-Ouest, situé au sein de la très prisée station d'Arc 1950 Le Village, offrant un cadre de vie rare alliant confort, standing et sécurité patrimoniale. Un emplacement privilégié : Idéalement implanté au coeur de la station piétonne d'Arc 1950 Le Village, ce bien bénéficie : - D'un environnement hautement qualitatif, au sein d'une résidence 5 étoiles proposant des prestations premium : piscine extérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness. - D'un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables au monde, le domaine Paradiski, reliant Les Arcs, Peisey-Vallandry, Villaroger, La Plagne / Montalbert et Champagny-en-Vanoise. - D'une altitude de 2 000 mètres, garantissant un enneigement optimal tout au long de la saison hivernale et assurant ainsi la pérennité de l'investissement locatif sur les années à venir. Description du bien : D'une superficie de 54m2, l'appartement se compose : - D'une cuisine équipée, ouverte sur un salon lumineux avec un canapé convertible et accés à une terrasse; - D'une première chambre comprenant un lit double, placards de rangement et salle de bain avec WC ; - D'une seconde chambre comprenant deux lits simples avec placards de rangement ; - D'une seconde salle de bain et d'un WC séparé ; Le bien est vendu avec une cave privative et bénéficie également de la jouissance d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un casier à skis, des éléments essentiels et recherchés en station de ski haut de gamme. Description de la copropriété : La copropriété de l'Auberge Jérôme a récemment voté la rénovation de leurs casiers à skis ainsi que de l'ensemble de ses balcons.