ventes d’appartements de luxe France (page 10)

À quelques pas de la Place des Vosges, au quatrième et dernier étage par escalier d’un élégant immeuble, bel appartement d’une superficie de 94,84 m² loi Carrez et 114,48 m² au sol. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un espace bureau en mezzanine. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Cet appartement traversant séduit par son charme de l’ancien préservé, ses beaux volumes ainsi que ses superbes vues dégagées sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33649618443

Ce bien est un appartement composé de 5 pièces (3 chambres), situé au 5ème étage sur 5 d'un immeuble situé sur le Boulevard de Clichy. Il bénéficie d'une surface Carrez de 98.05 m² Carrez et 99.03 m² au sol. Grâce à une exposition Sud, l'appartement est très lumineux. La remise en parfait état a été finalisée en 2021 avec plan d'architecte. L'appartement comprend un grand double séjour donnant accès à un balcon de 10m2 et muni d'une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres au calme sur cour. On y trouve également deux salles de bain et un toilette séparé. La présence du double vitrage assure une meilleure isolation thermique. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz. Une cave est également incluse. En termes de localisation, l'appartement est bien desservi. À proximité, les commodités incluent divers commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier offre également des espaces verts accessibles. Pour l'éducation, plusieurs écoles telles qu'une maternelle, une primaire, un collège et un lycée se trouvent dans les environs. Côté transports, l'appartement est proche de stations telles que Pigalle et Blanche, offrant un accès aux lignes 2 et 12 du métro parisien. Toutes ces options sont accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble est comprise entre 1850 et 1913. Le bâtiment inclut un local à vélos, ce qui est un atout dans ce quartier animé. L'état des parties communes est bon, contribuant à un environnement agréable dès l'accès à l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 800 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22400 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le recherché quartier de Grotte Roland, à quelque pas de la mer et aux portes du Parc National des Calanques et de Pastré, découvrez ce charmant appartement avec jardin privatif. Ancien T3 transformé en T2, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre calme, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un accès de plain-pied à la terrasse de 57m2. Une annexe cadastrée d'environ 7 m2 vous permet d'imaginer de nombreuses possibilités : bureau indépendant, espace de rangement, atelier ou cuisine d'été. L'emplacement est un véritable atout : la mer est à quelques mètres ainsi que les calanques et tout le massif de Marseilleveyre . Les commerces de bouche, bus et écoles sont à proximité pour une vie quotidienne facile. Un bien rare dans ce secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement Possibilité de louer un garage devant la résidence. Pour tout renseigenement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 80373495

PARIS 16 ème - Rue CHARDON lAGACHE face au parc Ste Perrine L'Agence Ste Ferdinand Courcelles vous propose dans un Immeuble semi récent au 6 ème étage avec ascenseur un bel appartement de 89 m² avec balcon et vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard ,salon,cuisine salle à manger entièrement équipée , une buanderie+wc, 2 chambres avec rangements, salle d'eau ,salle de bain,wc séparé. Le tout en parfait état Une place de parking possible en sus .Charges 7200/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr commission : 4 % à la charge des acquéreurs . Pas de procédure

Champ de Mars. Élégant appartement de 119,05m² loi Carrez et 119,90m² au sol, composé de 3 chambres, balcon filant, cave et chambre de service de 9,4m2. Le bien est situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble haussmannien avec gardien à demeure. L'appartement se compose ainsi : belle entrée, double living lumineux sur rue avec balcons, cuisine séparée équipée, 3 chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, seconde salle de douche, toilettes invités. Les éléments anciens ont été préservés (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle). Exposition Sud-Ouest dans le salon. Hauteur sous plafond de 3m. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Local vélo. Charges mensuelles : 500€ (chauffage inclus) Taxe foncière : 2980€ DPE : E Taille des pièces principales : Entrée : 8m2 Double living : 40m2 Cuisine : 8,3m2 Chambre parentale : 14m2 Chambre 2 : 13m2 Chambre 3 : 11m2 Salle d'eau 1 : 4,6m2 Salle d'eau 2 : 2,6m2

En plein coeur du quartier des Rives de Seine, ce studio de 25 m² vendu loué offre un cadre de vie unique , entre modernité architecturale et douceur de vivre. Au sein de la résidence contemporaine So design, reconnue pour ses lignes élégantes et son environnement verdoyant, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Parfaitement optimisé, il comprend une entrée, un salon avec une cuisine ouverte , une salle d'eau avec son toilette et un balcon exposé sud de 3,5 m². Possibilité d'un parking en SUS du prix à 20000 euros. Ideal pour un investisseur. A proximité immédiate de : l'ile Seguin et la seine musicale le parc de Billancourt les transports (métro, bus) les commerces.

L'agence Lods transaction a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et un jardin. Situé dans une copropriété récente, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, et permettant un accès piéton au village et ses commerces. Une place de parking à ciel ouvert est attribuée à ce lot.

Idéalement situé dans un très bel immeuble ancien de très bon standing aux parties communes récemment rénovées, et à proximité de toutes les commodités (commerces, métros Assemblée Nationale ou Solférino, nombreuses lignes de bus), grand studio de 31,13 m² carrez (31,56 m² au sol) situé en rez-de-chaussée surélevé. Le studio comprend une entrée desservant une belle pièce de vie pouvant être aménagée en deux pièces, une salle de douche avec toilette (venant d'être entièrement refaite) et un coin kitchenette. Appartement lumineux nécessitant un rafraichissement. Faibles charges, idéal investissement ou pied à terre. Charmes de l'ancien (parquet point de Hongrie, cheminée, très belle hauteur sous plafond de 3 mètres). Grand local à vélos et poussettes sur le palier. Possibilité d'exercer une profession libérale. Contact : Candice Nèble +(33) 6 37 94 00 78

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage desservi par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception avec climatisation, doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m2). Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de très nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idyllique pour profiter du panorama lyonnais. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage en sus et la présence d’un gardien achèvent de faire de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€

PARIS XVI. POMPE/VICTOR HUGO. APPARTEMENT FAMILIAL D'ANGLE TRÈS BEAUX VOLUMES. BALCON FILANT. ÉTAGE NOBLE. Au deuxième étage d'un immeuble haussmannien de standing sécurisé avec gardien, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports : Appartement d'angle d'une superficie de 128 m² bénéficiant de 18 m² de balcons exposés est et ouest et d'une hauteur sous plafond de 3,23 mètres. Doté d'un plan en étoile, du charme de son époque avec parquet, moulures et cheminée, il comprend : une entrée, un salon d'angle de 23 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine indépendante de 13 m² équipée, une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres et une salle de bains. Il est vendu avec une grande cave. Au 6ème étage avec ascenseur, une chambre de service de 8 m² inclus dans le prix GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Situé en plein coeur de Senlis, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez cet appartement de 120 m2 offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au premier étage , ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière grâce à ses deux hautes fenêtres .La cuisine est séparée offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Un bureau complète cet espace de vie, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit propose trois chambres confortables (dont deux sur cour), une salle de bains , ainsi que des toilettes séparés. Ce bien dispose également de prestations appréciables : deux caves offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un box privatif perrmettant de stationner un vehicule en toute sécurité dans la cour de l'immeuble. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cet appartement et le mettre au goût du jour . Les points forts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique - Environnement résidentiel - 5 pièces : ideal pour une vie familiale, télétravail ou hébergement d'une aide à domicile. - Résidence récente avec ascenseur, digicode et interphone. - Stationnement sécurisé (box) + 2 caves - Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité en centre ville, alliant emplacement recherché et potentiel d'aménagement. Toutes les photos des pièces meublées ont été réalisées grâce à l' IA afin de donner un exemple après travaux de restauration au goût du jour. Contact : Catherine Renaudin RSAC de compiègne no 848418109 Tel 06 07 97 19 52 Mail catherine@mam.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Le Trayas - Sainte-Raphaël Un superbe appartement 2 pièces de 41 m2 situé dans un endroit idyllique entre mer et montagne - la résidence de standing « Le Cap Nérée », qui bénéficie d’un accès direct à la mer, d’une piscine à débordement chauffée et de deux courts de tennis. Son exposition plein sud lui offre une luminosité optimale, tandis que sa vue imprenable sur la mer et les montagnes garantit un cadre de vie exceptionnel. Élégant et entièrement rénové, l’appartement dispose de finitions de qualité et est entièrement équipé, avec tous les appareils électroménagers et un nouveau climatiseur. Il se compose de : Entrée avec placard Séjour avec cuisine ouverte Chambre Salle de douche WC séparé Terrasse - 14m2 Place de parking privée Idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives, grâce à un accès direct depuis la résidence aux sentiers de randonnée, ainsi qu’à de nombreuses activités nautiques et cyclistes, le tout dans un décor naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix, propice à la détente et au ressourcement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 155 Procédure en cours : non Charges prévisionnelles annuelles : 2213€ Classe énergie : B (95 kw)- Classe climat : A (3 kg) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble moderne de 2019, au 5 ème étage par ascenseur, très beau 3 pièces de 60,4 m2 carrez calme, lumineux et au plan fonctionnel en très bel état général. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour sur rue exposé Sud-Est avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes ainsi que d'un emplacement buanderie. L'appartement dispose d'une belle cave d'environ 4,2m2. Il s'agit d'un quartier calme et très familial particulièrement apprécié pour la diversité des offres de commerces, écoles, crèches et activités pour enfants ainsi que des nombreux espaces verts et lieux de ballades comme le canal, les Buttes-Chaumont, le 104 ou encore le Parc de la villette. La copropriété, aux normes PMR, offre deux emplacements vélos/poussettes sécurisés. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 560€ ~ 800€

À vendre, magnifique duplex de 195 m² Carrez (238 m² au sol), situé dans un ancien site industriel réhabilité au coeur de Grenoble, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. Nichée dans une impasse calme, cette propriété atypique séduit par ses espaces ouverts et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une impressionnante pièce de vie de 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Ce vaste espace s'ouvre sur une terrasse, véritable écrin de verdure en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de sport, un atelier, et des toilettes. Un garage fermé individuel complète cet étage, offrant un confort optimal. L'étage, accessible par un élégant escalier en verre, dévoile deux grandes suites, dont l'une bénéficie d'un dressing. L'agencement fluide et fonctionnel permet de moduler les espaces selon les besoins, tout en conservant une sensation d'ouverture et de luminosité. Ce bien rare conjugue calme, accessibilité et prestations de qualité, avec des volumes généreux et des finitions soignées. Un appartement d'exception, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'architecture contemporaine. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, RSCA Grenoble n° 335 268256 au 33(0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Paris 12 - Daumesnil -situé au 3ème étage d'un immeuble récent, cet appartement de 50 m2 séduit par sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un salon côté jardin, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis.L'appartement propose une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec water-closet. L'appartement béneficie d'un balcon filant donnant sur un jardin sans vis à vis .Idéal pour un pied- à-terre ou une résidence principale dans un quartier vivant et recherché.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Contacter Elsa Sitbon 06 58 13 90 47

Barnes vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement familial en plein coeur du quartier du Vertbois dans le « Haut Marais », d’une surface total de 100m2 (97m² Loi Carrez) avec un balcon filant de 4m² exposé plein Sud au quatrième étage d’un bel immeuble de standing desservi par un ascenseur. Ce bien se décompose de la façon suivante: une entrée avec un cellier, un vaste espace de vie exposé Sud Ouest ouvrant sur un balcon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, des toilettes invités, une chambre parentale avec ses rangements et sa salle de douche et ses toilettes, une salle de bain avec un espace buanderie et deux chambres en enfilade. L’appartement a été entièrement rénové avec goût. Son emplacement, son calme, sa luminosité, son plan optimisé et sa rénovation en font un bien rare. Exclusivité : Carole Delahaye +33 6 45 02 47 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2540€

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, à deux pas du magnifique Jardin du Luxembourg, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de 6 étages. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien parfaitement préservé avec son parquet ancien, ses moulures et cheminée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un couloir distribuant un agréable séjour lumineux exposé ouest, une chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La rue d’Assas bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur du 6ème arrondissement, réputé pour son art de vivre parisien. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces de qualité, marchés, cafés emblématiques, établissements scolaires renommés et excellentes connexions de transports. Le Jardin du Luxembourg, véritable écrin de verdure, est à proximité immédiate ! Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Situé à une adresse particulièrement recherchée du 16ᵉ arrondissement, cet appartement de 111,58m² loi Carrez situé au troisième étage d’un élégant immeuble ancien offre un très beau potentiel. Dès l’entrée, les volumes séduisent grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement a conservé le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Le plan, bien agencé, propose aujourd’hui trois chambres, deux salles de douche ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure qui peut être repensé afin d'en révéler le cachet. Ce bien constitue une opportunité rare de créer un appartement à son image dans un environnement prisé. En complément, une chambre de service de 9,28m², entièrement aménageable, représente un véritable atout. Une cave complète l’ensemble. Cet appartement séduit par son fort potentiel de valorisation et son emplacement privilégié, proche des commerces de l'avenue Mozart, du métro et des établissements scolaires réputés. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’élégants projets de rénovation au cœur du 16ᵉ arrondissement.

En exclusivité, le groupe Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble art déco de 1930, avec digicode, vidéosurveillance et gardien, un superbe appartement 4 pièces de 98m² situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une double réception avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Ce bien dispose du charme de l'ancien, parquet et moulure. La chaudière a été changé en 2022. Proximité des commerces de la porte Maillot et de l'avenue des Ternes. Pas de procédure en cours dans la copropriété, Charges annuelle 6000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1363 € et 1843 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Place Vendôme - A proximité de la place Vendôme et du jardin des Tuileries, dans un bel immeuble du XIXème siècle, superbe appartement totalement rénové et climatisé. Situé au deuxième étage avec ascenseur et d'une surface de 163m² loi Carrez, il se compose de : - Vaste salon avec cheminée et deux grandes fenêtres, - Salle à manger et cuisine sur mesure, - Trois chambres fonctionnant en suite avec chacune sa salle de bains et/ou douche et son dressing, - Toilettes invités. Superbe rénovation dans un quartier extrêmement recherché.

PARIS XVI. JASMIN/MONTMORENCY. APPARTEMENT ENSOLEILLÉ DEUX CHAMBRES. BALCONS. LUXUEUSE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE. Au deuxième étage d'une belle copropriété de très bon standing, sécurisée avec gardiennage 24 h/24, dotée de superbes jardins paysagers soigneusement entretenus : Appartement baigné de soleil d’une superficie de 115,53 m² loi Carrez, bénéficiant de larges balcons sur chacune de ses pièces. Avec un plan parfaitement optimisé, il comprend une entrée avec de grands placards, un séjour de 35 m² prolongé par un des larges balcons, une cuisine dinatoire de 17 m² indépendante, deux chambres dont une parentale, la seconde chambre avec dressing, une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. Ce bien, très élégant, est vendu avec une cave. Un emplacement de parking est proposé en plus (50 000 euros) PROPOSITION DE RENOVATION AVEC IA Ensemble immobilier rare, alliant calme et sécurité dans un environnement verdoyant et recherché. Idéalement situé à quelques minutes du bois de Boulogne et à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des métros L9 et L10. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

DOLY est fier de vous présenter ce superbe appartement 5 pièces idéalement situé Avenue Gambetta, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Saint-Mandé, au 3ᵉ étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing parfaitement entretenu. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, offrant une distribution harmonieuse et optimisée, d'une cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de son agencement, ses volumes équilibrés et son cadre de vie privilégié. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine bien entretenue à Alfortville, cet appartement de 117 m² Carrez développe une signature lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Bénéficiant d'une triple exposition, il se prolonge par un balcon et une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu'aux bords de Seine. Deux stationnements en sous-sol complètent l'ensemble. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, révèle une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le séjour s'organise autour d'un espace salon et d'une salle à manger conviviale, en lien direct avec la terrasse. La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement équipée, conserve une continuité visuelle avec le séjour grâce à une verrière. Une pièce traversante avec rangements intégrés, ouverte sur la terrasse, offre une grande modularité d'usage, en suite parentale ou en bureau. L'espace nuit, distinct, accueille trois chambres lumineuses aux ambiances soignées, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, les espaces prolongent naturellement les lieux de vie, invitant à des moments suspendus face à un panorama urbain dégagé et végétalisé. L'environnement immédiat conjugue praticité et dynamisme, à proximité du centre-ville, du marché, des commerces et des établissements scolaires. La gare RER D de Maisons-Alfort - Alfortville est accessible à pied, facilitant les connexions vers Paris (un arrêt pour Gare de Lyon, deux arrêts pour Châtelet - Les Halles). Un bien aux lignes contemporaines, où volumes, lumière et vues composent un équilibre rare sur le marché de l'immobilier aux portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1470 et 2030 euros conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 2430.35 euros. Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Cannes, secteur Croix des Gardes, au cœur d’une résidence gardiennée parmi les plus prisées, nichée dans un parc paysager avec piscine et tennis. Découvrez ce penthouse exceptionnel, actuellement configuré en 3 pièces d'environ 100m². Il bénéficie d’une vaste terrasse de plus de 130 m² avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le Suquet, le Palm Beach ainsi que le massif de l’Estérel. Un garage sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.

2-3 PIÈCES DOLY est fier de vous présenter ce charmant appartement de 50m2 situé rue des Moines, dans un bel immeuble ancien. Niché au 1er étage sur cour d'un immeuble parisien de 3 étages parfaitement entretenu, ce bien constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par un plan parfaitement optimisé qui ne laisse place à aucune perte d'espace. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à sa belle exposition Sud-Ouest, avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme absolu, donnant également sur cour, accompagnée d'une salle d'eau attenante, fonctionnelle et élégamment agencée. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cet appartement est un véritable coup de cœur. Idéal pour: •Résidence principale •Investissement patrimonial •Pied-à-terre parisien •Acheteurs recherchant calme + centralité À VENIR VISITER RAPIDEMENT !