ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 12)

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette très belle péniche conçue et entretenue avec soin, située dans Boulogne Nord. Dans la partie supérieure, comme une maison sur l’eau, ce bateau dispose d’une grande pièce de vie de 75m2 environ de plain-pied sur une terrasse, d’une partie salon avec une cuisine/bar qui bénéficie d’une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Une chambre avec placards, avec de grandes ouvertures donnant sur une jolie terrasse. Dans la partie inférieure, une pièce de vie très claire avec cheminée/insert. Une très grande et belle chambre. Un large couloir dessert 2 autres chambres, une salle de bain avec Hammam. Proximité des commerces et transports, ligne 10 Pont de Saint Cloud Parking extérieur fermé et jardin aménagé devant le bateau. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

Cet appartement exceptionnel de 150 m², amarré dans un emplacement d'exception à Paris 16ème (75), représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement de luxe Paris 16ème (75). Avec des vues incomparables sur la Tour Eiffel et le Palais de Tokyo, il offre un cadre de vie unique au bord de l’eau.Caractéristiques intérieures :• Espace de vie : Profitez d'un vaste salon de 60 m², lumineux grâce à une grande verrière, comprenant une cuisine moderne avec un îlot central et un espace repas convivial.• Suite parentale : Spacieuse, elle dispose d'une salle de bain privative pour un confort maximal.• Deux autres chambres : Agencées avec soin, elles bénéficient d'une salle d’eau contemporaine.• Bureau indépendant : Un espace idéal pour télétravailler tout en admirant la vue sur la Tour Eiffel.Informations supplémentaires :• Place de parking sur le quai.• Contrat d’amarrage sécurisé valable tous les 5 ans (14 000 €/an).• Les activités commerciales, notamment Airbnb, ne sont pas autorisées.À propos de Rivercoach :Rivercoach est le spécialiste des transactions de péniches à Paris et en Île-de-France, garantissant un processus de vente fluide et organisé, en vous assistant dans toutes les démarches nécessaires.

Cannes Petit Juas Dernier étage, 3 pièces 63 m² rénové, vue mer et colline de la Californie Cave + Garage. Au cœur du quartier du Petit Juas, découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² environ, situé au dernier étage d'une copropriété de charme. Entièrement rénové avec goût, prestations de qualité et cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche et de WC séparés. Il offre une vue dégagée sur la mer et la colline de la Californie. Une cave et un garage complètent ce bien de qualité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un environnement calme. Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements vous propose cette péniche navigante de type Freycinet de 160 m² située dans un écrin de verdure sur un bras non-navigant de la Seine. Amarrée à une île entièrement dédiée au sport avec ses divers équipements (piste de course, terrains de football/rugby, piscine, tennis…), elle est idéale pour une famille en quête de calme et de nature. Ses 45 m² de terrasse permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel et offrent l’opportunité d’un agrandissement ; d’une part avec l’aménagement des zones moteur, mais surtout par la possibilité de construction d’une superstructure et de nouvelles terrasses. Le logement principal, entièrement rénové en 2019, se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une partie salle à manger et un espace salon avec cheminée. À l’avant, derrière une cloison de style atelier, se trouve un bureau pouvant faire office de chambre en fonction des besoins. L’arrière comprend quant-à-lui un espace nuit avec 3 chambres, 2 salles de bain et une buanderie. Un studio indépendant de 26 m², refait à neuf en 2022 et tout équipé, complète ce bien. Situation géographique proche des écoles publiques et privées à Puteaux et Neuilly-sur-Seine, et à proximité des principaux transports en commun (Metro ligne 1 Pont de Neuilly, Gare SNCF de Puteaux avec accès Tramway T2 et Transilien L et U, lignes de bus 43 et 93). Une place de parking privée est également disponible à proximité du bateau. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian au +33 6 70 46 47 52

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose ce superbe house-boat de 230m2 en duplex, comme une maison sur l'eau, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel dont vous pourrez pleinement profiter grâce à ses 100 m² de terrasse et son jacuzzi. La grande pièce à vivre, de plain-pied sur la terrasse, offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses baies vitrées et son grand puits de lumière. Ce bien comprend trois chambres avec une grande salle de bains, ainsi que deux WC. Au niveau supérieur, une chambre spacieuse avec sa terrasse de plain-pied, une salle de bain, un dressing et un WC viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, et du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752

C'est au coeur du quartier Notre Dame des Champs, à proximité du Luxembourg et des commerces de la rue Vavin, que nous vous proposons ce studio entièrement rénové de 20,35m² loi Carrez et 32,48m² au sol, au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1880. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec deux fenêtres orientées Nord-Est, offrant d'agréables vues dégagées sur verdure et l'Eglise Notre Dame des Champs notamment, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, accès à un espace couchage en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes (de type sani-broyeur). Sa localisation à proximité de la Gare Montparnasse, du Luxembourg, ainsi que son état clé en main, font de ce bien un idéal pied à terre au coeur d'un quartier commerçants du 6ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 743 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 410€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

AUBAGNE (13400) ? Appartement T3 lumineux avec terrasse, piscine, garage et parking Dans une résidence récente, sécurisée et recherchée pour son calme au pied du Garlaban découvrez ce superbe appartement T3 sans aucun travaux Les atouts du bien : Espace extérieur : Belle terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Prestations de la résidence : Copropriété récente, calme et sécurisée intégrant une piscine privée. Stationnement et Rangements : Vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Pièces de vie : Séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine aménagée, deux chambres et salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans un cadre agréable, à proximité des commodités d'Aubagne et des accès routiers. Contactez nous pour organiser une visite. Copropriété de 233 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Patrick NAVARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844219436 - marseille.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et spécialiste de la vente de bateaux-logements, vous propose cette superbe péniche d'habitation d'environ 160 m², idéalement amarrée dans un environnement calme et verdoyant à Issy-les-Moulineaux. Conçue comme une véritable maison sur l'eau, cette péniche séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, sa magnifique terrasse d'environ 50 m² et la qualité de ses aménagements. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : •Environ 160 m² habitables •Grande terrasse d'environ 50 m² •Double espace de réception réparti sur deux niveaux •Deux cuisines dont une cuisine américaine ouverte •Une chambre avec possibilité d'en créer une seconde •Grand dressing •Salle de bains avec double vasque •Climatisation réversible •Poêle à bois •Très belle luminosité ESPACES EXTÉRIEURS : La vaste terrasse d'environ 50 m², accessible de plain-pied depuis le salon, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagée pour recevoir famille et amis, elle offre un espace privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été dans un environnement particulièrement paisible. L'ensemble des extérieurs, agrémentés d'une végétation soignée, confère au bateau une atmosphère intimiste et chaleureuse. (à savoir : aucun vis-à-vis, les bateaux actuellement amarrés sur le quai d'en face sont destinés à repartir à Sèvres une fois les travaux terminés sur zone). AGENCEMENT INTÉRIEUR : Pont supérieur : •Salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse principale •Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse •Buanderie indépendante •WC invités Pont inférieur : •Grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un vaste salon •Poêle à bois •Une chambre spacieuse •Salle de bains avec double vasque •Grand dressing Le bateau offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : •une seconde chambre avec salle de bains privative dans le pic avant ; Cette modularité permet d'adapter facilement les espaces à une résidence principale familiale ou à un mode de vie mêlant habitation et activité professionnelle. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : •Climatisation réversible •Poêle à bois •Nombreux rangements intégrés •Double espace cuisine •Grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable •Prestations soignées •Terrasses aménagées •Nombreuses possibilités d'évolution ENVIRONNEMENT, ACCÈS & TRANSPORTS : Située à Issy-les-Moulineaux, dans un secteur recherché aux portes de Paris, cette péniche bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et promenades aménagées le long de la Seine, elle offre un cadre de vie rare conciliant tranquillité et vie urbaine. Les transports sont facilement accessibles : •Métro Mairie d'Issy (ligne 12) •Tramway Issy-Val de Seine (T2) •Bus 123 et 126 Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que les principaux pôles économiques de l'ouest parisien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Aucun frais de notaire n'est à prévoir dans le cadre de l'acquisition d'une péniche. L'achat d'un bateau-logement répond à une réglementation spécifique (occupation du domaine fluvial, convention d'amarrage, conformité du bateau, démarches administratives...). Grâce à son expertise reconnue depuis plus de 15 ans, RIVERCOACH vous accompagne à chaque étape afin de sécuriser votre acquisition et de faciliter l'ensemble de votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement unique, amarré au Port des Champs-Élysées dans le 8ème arrondissement de Paris, avec une vue imprenable sur le Pont Alexandre III et la Tour Eiffel. Ce bien immobilier d'une superficie d'environ 90 m² offre un espace de vie lumineux et accueillant, agrémenté d'un poêle central et d'une cuisine ouverte avec salle à manger. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec douche et WC. De plus, une cabine peut être aménagée en chambre d'appoint. Son point fort réside dans sa vaste terrasse d'environ 35 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées sur la Seine, tout en admirant l'un des plus beaux panoramas de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter dans le 8ème arrondissement de Paris, alliant un emplacement prestigieux et une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Valérie HUVÉ +33 7 50 44 72 50 Kirian KORBENDAU +33 6 70 46 47 52

Situé dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de l’avenue George V et des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du Triangle d’Or. Il occupe le deuxième étage d’une copropriété de standing aux parties communes soignées, avec gardienne, offrant un cadre résidentiel de qualité et un environnement sécurisé. D’une superficie de 269 m² loi Carrez, cet appartement de huit pièces à rénover se distingue par ses volumes, son plan traversant et l’élégance du charme de l’ancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 4.5m, un parquet en point de Hongrie, de superbes cheminées en marbre et des moulures au plafond. Il dispose également de deux entrées, offrant une flexibilité d’usage. Sa configuration traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’espace s’organise autour d’une vaste galerie desservant un séjour de réception, une salle à manger, une cuisine spacieuse, cinq chambres (ou plus selon l’aménagement), deux salles d’eau ainsi que trois toilettes indépendants. Un balcon de 6 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative dans la cour ainsi qu'une cave complète ce bien. Profession libérale autorisée. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de revalorisation.

Ouvrez les fenêtres, laissez entrer la lumière et profitez de la Méditerranée comme décor quotidien. Au cœur de Canet-Plage, cet appartement F2 traversant de 53 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre et vue sur la mer. Situé en étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse face à la Méditerranée. Un véritable espace extérieur où prendre son petit-déjeuner, déjeuner au soleil ou simplement contempler la mer. L’appartement propose une cuisine équipée, une chambre indépendante et une salle d’eau contemporaine. Sa rénovation soignée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, tout se fait à pied. Une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de l'animation de Canet tout en retrouvant, chez soi, le plaisir d'un appartement tourné vers la mer. Une terrasse, la lumière, la Méditerranée à quelques mètres : une adresse rare pour vivre la mer toute l’année, s’offrir un pied-à-terre privilégié ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Triangle, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas des Allées de Tourny et de la place des Grands Hommes, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente ce ravissant appartement traversant, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 63 m² (61,09 m² loi Carrez), ce bien séduit dès l'entrée par le charme intact de ses prestations anciennes. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le caractère des lieux créent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. L'espace de réception s'articule autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par un balcon filant qui apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit accueille une spacieuse chambre, également ouverte sur un balcon, avec sa salle de bains attenante. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : belles hauteurs sous plafond, parquet massif à bâtons rompus, moulures, cheminée en marbre, vitraux colorés et menuiseries en bois confèrent à ce lieu une atmosphère élégante et authentique. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Orienté Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Son adresse privilégiée, sa rénovation, ses volumes équilibrés, ses espaces extérieurs et le cachet intemporel de ses éléments d'origine en font un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial au cœur de Bordeaux. Parking public avec abonnement pour résidents à proximité ! On aime : une adresse d'exception au cœur du Triangle, le charme préservé de l'ancien et une distribution parfaitement pensée. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

RIVERCOACH. N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements. vous propose. amarrée le long d'une berge joliment aménagée. cette belle péniche avec une très grande terrasse de 135 m² environ avec une jolie vue sur le village de Saint-Cloud et le parc de Saint-Cloud. Ce bien bénéficie d'une belle pièce de vie avec de nombreux hublots et une serre intérieure. cuisine indépendante. 2 chambres (possibilité 3 ou 4 chambres). un grand bureau avec point d'eau. 2 salles de bain. buanderie. Pièce supplémentaire à aménager avec accès au poste de pilotage. Possibilité chambre supplémentaire ou studio indépendant. Conception de qualité. décoration dans un esprit marin. Idéalement située. proche des transports. des commerces et des écoles. Fibre. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial, vous propose un bien rare et exceptionnel : un bateau d’habitation en duplex de 265 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de plain-pied, situé à Neuilly, à deux pas du métro, des commerces et des écoles. L’étage principal comprend une entrée avec vestiaire et un bureau entièrement vitré, idéal pour le télétravail. La pièce de vie, entièrement vitrée, offre une vue exceptionnelle. Elle s’étend sur 64 m² et réunit un salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse aménagée, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. À l’étage inférieur se trouvent : • Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC • Trois grandes chambres • Une salle de bain, une salle de douche • Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou 5e chambre • Une buanderie et des espaces de rangement Un studio indépendant complète ce bien : kitchenette, coin nuit, salle d’eau avec WC – idéal pour un invité, un adolescent ou un bureau indépendant. Un bien unique qui allie volumes généreux, lumière naturelle et vue imprenable, dans un environnement urbain… mais comme à la campagne.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement de verdure, ce bateau aux belles prestations sur deux niveaux avec une grande terrasse pontée. Au niveau supérieur : bénéficiant d’une très jolie vue sur la Seine, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine/bar ouverte sur une salle à manger. Un bel escalier en acier donne accès à un grand salon avec poêle, parquet, jolis hublots en laiton et bureau en mezzanine. Dans la partie nuit : une chambre avec salle de douche en face, une grande chambre (possibilité de diviser en 2 chambres), une suite parentale avec grands placards, penderie et salle de bain. Studio aménagé avec douche et toilettes. Ce bateau parfaitement entretenu avec des travaux récents bénéficie d’un emplacement privilégié dont la jouissance d’un jardin sur berge. Transports : arrêt de bus 259 de Nanterre à St Germain en Laye (RER A ) et Gare de Louveciennes - La Défense (Ligne L). À 10min de Port Marly à pied, 20 mn de la Porte de St Cloud en voiture. Écoles : Crèche et Primaire à Louveciennes, Large choix de collèges et lycées à proximité (St Germain en Laye, Bougival…). Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente ce très joli bateau-logement non naviguant, d’environ 100 m², idéalement situé dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris : le port des Champs-Élysées. Le bateau offre un cadre de vie unique, alliant confort, accès direct au cœur de la capitale. Au niveau supérieur, une cuisine très lumineuse et fonctionnelle s’ouvre de plain-pied sur deux belles terrasses, parfaites pour recevoir ou profiter de la vue exceptionnelle sur la Seine. Et les plus beaux monuments de Paris À l’étage inférieur, l’agencement comprend un joli salon, trois chambres, ainsi que deux salles de douche. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, pour vivre Paris autrement. Visite sur demande – Contact : Kirian Korbendau +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé +33 7 50 44 72 50

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente, un bateau offrant des volumes rares, à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant face à l’Île de la Jatte. Avec près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bateau-logement séduit immédiatement par son impressionnante pièce de vie d’environ 100 m², ouverte sur la nature environnante, sans vis-à-vis. L’agencement comprend également quatre chambres, plusieurs salles d’eau, ainsi qu’une terrasse existante, et la possibilité d’aménager une seconde terrasse de 100 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix aux portes de Paris, parfait pour une vie de famille. Idéalement situé avec la proximité des écoles, des commerces et du métro. Pas de frais de notaire Visite sur demande - Contact : Kirian au +33 6 70 46 47 52 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette superbe péniche de 300 m² aménagée dans un esprit loft et ses 80 m² de terrasse sans vis-à-vis. L’étage supérieur offre une très belle pièce de vie composée d’une grande cuisine ouverte, d’un espace salon et salle à manger de 90 m² donnant de plain-pied sur une terrasse. Le point fort de cet espace est sans aucun doute sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur le Bois de Boulogne. L’étage inférieur se compose d’un second espace de vie où on retrouve un salon avec cheminée, une salle de jeux et un home cinéma. Trois chambres avec de nombreux rangements complètent ce bien, avec dressings et salles d’eau, dont une chambre parentale de 50m2. La possibilité de créer une 4ème chambre est également envisageable. Un studio indépendant de 25 m² répartis sur deux niveaux parfait l’offre de ce bien avec son espace cuisine équipé avec accès à l’extérieur sur le pont supérieur et son espace nuit avec toutes les commodités nécessaires (penderies, salle d’eau avec WC et petit salon). À proximité des écoles et commerces, et à seulement quelques minutes des promenades du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Boulogne, sa localisation, ses 5 chambres potentielles (4 actuellement), ses nombreuses salles de bain, et ses deux espaces de vie complémentaires font de ce bateau un lieu de vie idéal pour une famille. En plus de ses places de parking dédiées, le bateau se trouve à proximité immédiate du Tramway T2, de la Gare SNCF de Saint-Cloud ainsi que du Métro ligne 10 Pont de Saint-Cloud. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Kyrian : +33 6 70 46 47 52 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet atelier d'artiste de 116,72 m² carrez et 150,78 m² surface habitable, idéalement situé au calme absolu d'une charmante allée privée située au cœur du village Saint Ferdinand, dans une ambiance empreinte d'un charme fou et d'une agréable originalité. Cet atelier se développe avec élégance sur deux niveaux : au premier, une splendide pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa verrière s'élevant sur 5 mètres de hauteur sous plafond, surplombée d'une vaste mezzanine ou chambre, une suite parentale agrémentée d'une douche et d'un dressing, des toilettes indépendantes et un cellier ; au deuxième, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement. Un escalier conduit vers les combles aménagés, pouvant servir de grenier ou de salle de jeux, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Pour compléter ce bien d'exception, une vaste cave vient s'ajouter en annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire. Gardien. Sectorisation André Malraux.

EXCLUSIVITÉ – MAISON BONAPARTE Au cœur du très recherché quartier des Halles à Pau, dans une rue calme et peu passante, découvrez un bien absolument rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement premium, où tous les commerces et commodités sont accessibles à 200m à pied. Situé au sein d’une élégante copropriété bourgeoise, parfaitement entretenue (façades et toitures récemment rénovées), ce bien de 130 m², actuellement à usage de local commercial, offre un potentiel exceptionnel de transformation en un appartement bourgeois unique. L’atout majeur et véritable signature de ce bien : une terrasse couverte de 23m2 prolongée par un jardin privatif d’environ 300 m², un luxe extrêmement rare en hyper centre-ville. Un écrin de verdure unique, à l’abri des regards, permettant d’imaginer un lieu de vie aussi prestigieux qu’intimiste. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le cachet et l’élégance de ce futur appartement : volumes généreux, luminosité, distribution sur-mesure… chaque détail pourra être pensé pour créer un lieu de vie unique. Faibles charges de copropriété, environnement calme, adresse prisée : tous les éléments sont réunis pour faire de ce bien une opportunité patrimoniale rare sur le marché palois. Des plans ainsi qu’une projection 3D sont à votre disposition afin de vous accompagner dans la concrétisation de ce projet d’exception. Un accompagnement sur les travaux est également proposé. Un bien confidentiel, au potentiel remarquable, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et d’un cadre de vie incomparable en plein cœur de ville. +33670240526

Situé au sein d'un domaine privé sécurisé sur les hauteurs résidentielles de Nice, cet élégant appartement en duplex développe environ 176,2 m² habitables et bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la Baie des Anges, le Cap de Nice et la Méditerranée. Organisé sur deux niveaux, il offre des volumes particulièrement généreux et une qualité de vie rappelant celle d'une villa. Les espaces de réception réunissent un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, largement ouverts sur plus de 200 m² de terrasses dominant la mer. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, quatre salles d'eau ainsi qu'une salle de sport, offrant une configuration idéale pour une résidence principale familiale ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, le jardin privatif, la piscine et les vastes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. La propriété bénéficie également de prestations de qualité comprenant la climatisation, le double vitrage, les volets roulants, un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. À seulement cinq minutes de l'autoroute, dix minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, quelques minutes des plages et du centre-ville de Nice, ce bien conjugue panorama exceptionnel, confort contemporain et excellente accessibilité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial, vous propose cette magnifique péniche Freycinet de 215 m², avec sa grande terrasse de 100m2, située dans un cadre verdoyant et paisible. L’intérieur offre un vaste espace de vie avec un salon, salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux grandes chambres avec chacune leur salle de douche. Une superstructure de 35m2 à l’arrière avec cuisine/bar et salon s’ouvrant directement sur la grande terrasse avec jacuzzi et dispose au niveau inférieur d’une chambre et sa salle de douche. Cette espace peut être utilisé comme studio indépendant ou bureau. La péniche a été entièrement rénovée en 2022 avec de jolies prestations Chauffage au sol hydraulique et climatisation réversible Accès facile Accès rapide aux bus 175, 43 et 93 Possibilité de place de parking (60€/mois/véhicule) à proximité immédiate Contact : Valérie au +33 7 50 44 72 50 Kirian au +33 6 70 46 47 52

Rare et exceptionnel. Véritable compromis entre une villa de ville et un appartement de prestige, ce bien unique bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’Hossegor. À seulement quelques pas des commerces, du marché, du golf, du lac marin et des plages, il offre un cadre de vie exclusif, alliant l’animation du centre-ville au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Au sein d’une résidence confidentielle de très grand standing, construite en 2019, à l’architecture élégante et contemporaine, découvrez ce superbe appartement de 6 pièces de 186 m², prolongé par un magnifique jardin privatif de 243 m² et 3 terrasses de 18 m², 14 m² et 3 m², véritables espaces de réception et de détente. Conçu comme une maison, ce bien d’exception séduit par ses volumes remarquables, ses prestations luxueuses et la qualité irréprochable de ses finitions. La vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, accueille un élégant salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale XXL de près de 40 m² avec dressing et salle de bains privative, 2 salles de bains, de nombreux dressings sur mesure, 3 toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble, buanderie, cellier. Les prestations répondent aux exigences les plus élevées : chauffage au sol au gaz de ville, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, stores occultants motorisés, ainsi qu’un système Culligan assurant le traitement anti-calcaire et la filtration de l’eau pour un confort quotidien optimal, cheminée insert. L’appartement dispose également d’un double box fermé, avec la possibilité d’acquérir un second double box. La résidence, confidentielle et sécurisée, ne compte que 23 lots, garantissant intimité et tranquillité. Les charges de copropriété s’élèvent à 311 € par mois. Aucun travaux n’est à prévoir, la résidence étant récente et parfaitement entretenue. Cette adresse confidentielle représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Hossegor. Résidence principale, élégante résidence secondaire ou investissement patrimonial de prestige, ce bien séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d’un cadre de vie unique sur la côte landaise. À visiter rapidement. Une propriété rare réunissant élégance, confort, technologie et un emplacement d’exception au cœur de l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses de la côte Atlantique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929270) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 690 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence récente de haut standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de prestige situé au 2ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 25m2 vue mer panoramique exceptionnelle sur Cannes, sa Baie des Anges, et les Iles de Lerins. Baigné de lumière, l'appartement offre un vaste espace de vie composé d'un séjour prolongé par un espace bureau et d'une élégante cuisine ouverte, créant un cadre de vie convivial et résolument contemporain. Parfaitement agencé, il se compose de trois véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un toilette invités ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de ce bien. Climatisation réversible individuelle, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute performance Installation de domotique permettant le contrôle à distance des volets. Digicode, badge VIGIK®️ et visiophone. L'accès à la cave et au garage est direct grâce à un ascenseur desservant directement le sous-sol. Le bien est vendu avec deux grands box fermés, équipés de portes motorisées et de prises électriques. Possibilité d'acquérir un troisième box fermé en supplément. Une adresse recherchée, des prestations de qualité et une vue spectaculaire font de cet appartement un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.

Quartier Arts et Métiers, très apprécié pour son effervescence culturelle et son ambiance Haut Marais (Homa) très tendance. Découvrez ce bien exceptionnel de 110,30 m² Carrez situé au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur. Ce lieu de vie offre un concept ouvert et atypique. Son agencement s'articule autour d'un couloir central, distribuant les pièces de part et d'autre. Vous serez séduit par son vaste séjour traversant (orienté nord-sud), pensé pour la convivialité, l'espace nuit dévoile une chambre chaleureuse, dotée d'un élégant parquet, et directement prolongée par sa salle de bains. Un grand bureau indépendant de 18 m² vient parfaire l'ensemble, constituant un espace idéal pour la création ou le télétravail. La cuisine, fonctionnelle, assume une configuration singulière. Entièrement immaculé, ce cocon d'un blanc absolu est un havre de paix, vous garantissant le plus grand calme. Si ce bien possède l'âme d'un loft, il se distingue par une hauteur sous plafond intimiste très chaleureuse. Un authentique produit coup de cœur à l'identité forte, pour les passionnés d'espaces hors du commun. Copropriété de 25 lots d'habitation - Charges annuelles de 5528 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.