ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 30)

Idéalement situé rue Léon Vaudoyer, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Ségur, des commerces et des transports, cet appartement de 55 m² se trouve au 6ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble de standing. Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère préservée. Son plan parfaitement optimisé se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, disposant chacune de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au sein de l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la rive gauche. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Appartement pouvant être vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULEVARD HENRY IV / MÉTRO SULLY-MORLANDMoriss Immobilier a le plaisir de vous présenter un bel appartement en vente, situé dans le 4ème arrondissement de Paris (75), au sein de la région Île-de-France. Ce bien de 2 pièces mesure 25,14m2 (23,11m2 loi Carrez) et se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble attrayant, offrant une vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec vue dégagée, d'une cuisine avec fenêtre, et d'une salle de douche avec WC. De plus, une cave complète ce bien.À noter que les parties communes ont été entièrement rénovées.LUMINEUX / VUE DÉGAGÉE / IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter Paris 4ème (75).

Au 5ème étage d'un bel immeuble semi-récent situé à Neuilly-sur-Seine (92), dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement spacieux de 218 m² avec 30 m² de balcons et une terrasse privative de 119 m² offre des vues imprenables sur le parc Mermoz, les toits de Neuilly et la tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un balcon exposé au sud, d'une salle à manger, d'une chambre ouvrant sur le balcon et la terrasse, d'une salle de bains, d'un dressing, de toilettes, d'une seconde salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que de trois autres chambres s'ouvrant sur un balcon côté rue Perronet, accompagnées de toilettes et d'un dressing. La terrasse privative de 119 m² est un véritable atout. Les pièces de réception offrent une vue imprenable sur le parc Mermoz, l'un des plus beaux parcs privés de Neuilly. L'appartement dispose également de deux caves et de deux parkings en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir deux parkings supplémentaires, une chambre de service de 13 m² et un studio de 20 m² en option. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles prestigieuses de Neuilly, il bénéficie d'une sectorisation avantageuse avec le collège et lycée Pasteur. La rue Perronet offre un accès direct au métro ligne 1 via la station Les Sablons et est desservie par plusieurs lignes de bus (174, 43, 82, 93), garantissant une connexion rapide avec Paris et La Défense. Cet environnement résidentiel est prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses jardins, proposant ainsi une vie de quartier à la fois calme et animée. Cette propriété est un appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine (92). 3,088,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 197 - Montant moyen des charges annuelles: 13,780 € - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 4,110 € et 5,560 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous présente ce magnifique appartement entièrement rénové de 118 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville d’Arcachon, au dernier étage d’une résidence. Traversant, avec une double exposition nord-sud, il bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, est sublimée par des baies vitrées s’ouvrant sur une agréable terrasse-loggia exposée plein sud, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes agrémentées d’aperçus sur le Bassin, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Rare par son emplacement, ce bien offre le privilège d’un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, de la plage et de toutes les commodités du centre-ville d’Arcachon. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : ascenseur arrivant directement dans l’appartement, climatisation réversible, rénovation de qualité et volumes généreux.

Au sein d'une ravissante copropriété fin XIXème siècle, situé au 3ème étage par ascenseur, un appartement rénové avec beaucoup de gout, des matériaux de grande qualité, un plan parfait. Une entrée avec vestiaire d'invités, des toilettes indépendantes. Un beau salon/salle à manger, une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant sur rue. Une chambre avec de nombreux rangements et sa ravissante salle de bains avec ses toilettes, donnant sur une cour au calme. Un pied à terre idéal pour des amoureux de la rive gauche. Cet appartement est vendu meublé. Un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 100.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1750€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Certaines propriétés séduisent par leur adresse. D’autres par leur histoire, leurs proportions ou la qualité de leur rénovation. Celle-ci réunit les quatre. À Veigné, cette ancienne grange a fait l’objet d’une transformation particulièrement aboutie, donnant naissance à une demeure contemporaine de près de 300 m² habitables, où la puissance de l’architecture d’origine dialogue avec un confort résolument actuel. Dès l’entrée, le regard est happé par l’ampleur des volumes. La pièce de réception de plus de 70 m² impose naturellement son caractère. Salon et salle à manger y composent un espace remarquable, à la fois élégant, chaleureux et parfaitement adapté aux grandes réceptions comme aux moments plus intimes. À proximité, la cuisine indépendante de 42 m² affirme une véritable présence. Loin d’être un simple espace fonctionnel, elle a été pensée comme une pièce à vivre à part entière : généreuse, conviviale et parfaitement équipée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette disposition permet une vie de plain-pied confortable et préserve une réelle indépendance au sein de la maison. À l’étage, les volumes se prolongent autour d’un second salon, pouvant devenir une bibliothèque, un espace cinéma, une salle de jeux ou un vaste bureau. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant à la propriété une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale exigeante ou à l’accueil d’invités. À l’extérieur, la terrasse de près de 120 m²*constitue une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle prolonge les espaces de réception et ouvre la maison sur un terrain de 2 588 m², suffisamment vaste pour préserver une belle sensation d’espace tout en restant facile à vivre au quotidien et sans vis à vis. La propriété dispose également d’un garage fermé et d’un carport. La rénovation se distingue par sa cohérence et sa qualité. Les éléments anciens ont été conservés lorsqu’ils participaient à l’identité du lieu, tandis que les prestations contemporaines ont été intégrées avec sobriété. Le résultat est une propriété forte, élégante et immédiatement habitable. Son classement énergétique A est particulièrement remarquable pour un bâtiment de cette nature et de cette surface. Il garantit un confort thermique optimal, une consommation maîtrisée et une qualité d’usage devenue rare dans l’immobilier de caractère. La propriété bénéficie enfin d’un environnement pratique, avec commerces, pharmacie et cabinet médical accessibles à pied. Gare, écoles et supermarché se trouvent à proximité, tandis que Tours demeure rapidement accessible. Cette demeure ne s’adresse pas simplement à ceux qui recherchent une grande maison. Elle s’adresse à ceux qui souhaitent acquérir un lieu singulier, doté d’une véritable présence, de volumes hors normes et d’une rénovation à la hauteur de son architecture. Prix de vente : 854 900 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 830 000 € Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Marianne – Delambre Immobilier.

Au cœur du village de Megève, à vendre un appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové dans un style alliant montagne et modernité, cet appartement dispose de deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur un agréable balcon orienté au sud, offrant une vue imprenable sur le village et Rochebrune. Avec une surface totale de 55,70 m² (40 m² Loi Carrez), cet appartement à acheter à Megève est vendu avec la jouissance d'un placard à skis. Classe énergie : E/C. Idéal pour un projet d'achat appartement Megève dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À découvrir sans tarder ! Situé au 12 boulevard de la Fédération, 13004 Marseille, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce T3 de 59 m2 en très bon état général offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour votre confort, un box fermé de 15 m2 complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Côté prestations, vous bénéficierez d'une résidence récente avec ascenseur, d'un excellent classement énergétique (DPE B), de charges de copropriété maîtrisées de 133 EUR/mois et d'une taxe foncière de 1 494 EUR. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à visiter sans tarder !

RV2254 – Biguglia Au cœur d’une résidence confidentielle à Biguglia, ce penthouse en duplex d’environ 235 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue dégagée sur la mer et l’étang. Desservi par un ascenseur privatif, il offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition. L’espace de réception comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une généreuse terrasse semi-couverte avec piscine, véritable prolongement de l’espace de vie face à un panorama exceptionnel. L’espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les volumes offrent également la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace bien-être. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence LAVANDOU IMMOBILIER, SARL familiale depuis 1985, vous propose à la vente ce bel appartement type 4 traversant de 70 m2 habitable entièrement rénové avec une grande terrasse de 40 m2 en expoistion SUD. Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est composé d'un salon-séjour climatisé, un cuisine, un coin buanderie, dégagement, trois chambres, placards, une salle d'eau, WC séparé. Un parking commun sécurisé, fermé par un portail électrique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite.

Au 5ème étage d’une copropriété datant des années 1930 avec gardien, appartement traversant et lumineux d’une superficie de 147 m². Totalement rénové dans une jolie ambiance contemporaine, il comprend, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, une suite parentale avec un grand dressing aménagé et une salle de douche ainsi qu'un espace nuit séparé composé de trois chambres aux vues dégagées sur la Défense et trois salles de bains/douche, un bureau, de nombreux placards, une buanderie et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au prix de 50 000 euros. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 9 m² avec douche et kitchenette, entièrement rénovée. Située au 7ème étage avec ascenseur, elle est proposée au prix de 90 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,557,690 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 486 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€

Situé dans le quartier prisé de Saint-Georges / Trinité, près de l'Église de la Sainte-Trinité et de la Gare Saint-Lazare, cet appartement bénéficie d'un emplacement central idéal à Paris 9ème (75), dans le département de Paris et la région Île-de-France. À quelques pas des Grands Boulevards, des commerces, cafés et théâtres, le bien se trouve dans un environnement dynamique tout en étant dans une rue agréable. Les stations de métro Liège, Europe et Saint-Lazare rendent vos déplacements à travers Paris très simples. Dans une résidence sécurisée avec digicode, ce 2 pièces de 33,6 m², bien entretenu, se trouve au 1er étage d'un immeuble à taille humaine. Il comprend un séjour lumineux orienté Est, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Calme et lumineux, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, intégrant parfaitement les critères d'achat appartement de luxe Paris 9ème (75).

Idéalement situé dans un immeuble sécurisé, semi-récent de bon standing avec gardien et ascenseur, appartement traversant de 98,03 m² carrez au calme absolu entièrement sur jardin bénéficiant d'un grand balcon d'angle de 25 m². L'appartement comprend une entrée desservant un double séjour donnant sur un grand balcon d'angle avec double orientation Sud-Est et Sud-Ouest noyé dans la verdure, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre avec sa salle de douche, une seconde chambre, une salle de bains avec toilette et un toilette indépendant. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol, en sus. Calme absolu et vues sur jardin. Appartement lumineux offrant de nombreux rangements. Sectorisation Lycée Pasteur. Métro Pont de Neuilly et Pont de Levallois ainsi que de ombreuses lignes de bus à proximité.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Très rare : Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing. Seulement 16 logements dans un Parc d'un hectare en front de Mer sur les hauteurs de TREBOUL à 600m de la Plage des Sables Blancs. Travaux en cours, livraison fin 2026. frais de notaire réduits. Piscine chauffée commune. Spacieux T3 front de mer traversant comprenant : - Spacieux Séjour/Cuisine/entrée 36 m2 traversant : double expo sud/ouest-nord/est - Séjour et chambre de 13m2 donnant sur une terrasse de 9,62m2 en front de mer en étage. - Cuisine et chambre de 11m2 donnant sur un jardin privatif de de 70m2. - Salle d'eau douche à l'italienne wc suspendus. Parking et cave inclus. Venez visiter votre futur logement dans un site d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Derrière la place des Grands Hommes, appartement d'angle entièrement rénové au calme et au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre. Adresse d'exception avec prestations de qualité. Une entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges fenêtres et de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Le salon-salle à manger offre un espace de réception agréable et convivial. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains privée et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une jolie mezzanine permet d’aménager un bureau, un espace lecture ou un coin télévision. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La rénovation moderne a été réalisée avec un soin particulier, privilégiant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les beaux volumes et la luminosité donne une atmosphère élégante et chaleureuse. Petite copropriété avec aucune procédure en cours. Aux pieds des commerces, des restaurants, des transports et des boutiques de luxe, cette adresse permet de profiter pleinement de l’art de vivre bordelais. Les quais, le Grand Théâtre et l’ensemble des commodités sont accessibles à pied. A 25 min en tramway de la gare TGV et à 50 min en tramway de l'aéroport. Abonnement place de parking souterrain à 150 mètres. Une belle opportunité pour une première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. John Taylor Bordeaux

Magnifique appartement traversant Cours Julien, Marseille 6ème - Rue Bussy L'indien Vivre au coeur de l'histoire et de la culture marseillaise, baigné de lumière. Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais traditionnel, en plein centre du Cours Julien, l'un des quartiers les plus vibrants, artistiques et recherchés de Marseille. Exposé plein sud, la pièce de vie est une véritable invitation au bien-être. Le séjour, inondé d'un soleil apaisant tout au long de la journée, offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Rénové avec soin et un goût remarquable, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le double vitrage intégral vous garantit un calme absolu et une isolation parfaite, tout en vivant au rythme de la vie de quartier. L'espace a été pensé pour la convivialité et la vie de famille. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses, chaleureuses et confortables. Au coeur du logement, la magnifique cuisine ouverte est idéale pour maintenir l'harmonie familiale et recevoir vos amis. Elle se distingue par une superbe décoration avec du travertin au mur, apportant une touche minérale et élégante. Pour la salle de bain, plus besoin de choisir entre douche et baignoire : l'appartement propose les deux, avec une baignoire et une douche à l'italienne. C'est l'endroit parfait pour décompresser et se détendre après une longue journée de travail. Un havre de paix lumineux et rare sur le marché, à visiter sans tarder. Charges : 106 EUR / mois Taxe foncière : 1 080 EUR / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer.

Situé rue Carnot, à proximité du Mont-Valérien, au sein d'un secteur prisé de Suresnes dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet agréable appartement familial se trouve au dernier étage avec terrasse et vues dégagées. Installé dans un immeuble de standing de 2013, cet appartement traversant, en parfait état, offre un agencement harmonieux et une luminosité exceptionnelle. Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout se prolongeant sur une terrasse de plain-pied de 20 m² qui offre une vue dégagée sur Suresnes, le bois de Boulogne, La Défense et la Tour Eiffel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite avec accès à la terrasse, salle de bains et toilettes. Les autres chambres profitent d'un balcon de 8 m², d'une salle d'eau et de toilettes. Ce bien rare et familial est complété par une cave et un grand emplacement de parking. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement de luxe Suresnes (92).

Situé aux derniers étages d'un immeuble bien entretenu, bel appartement traversant en duplex de 58,81m² (loi Carrez). Calme et lumineux grâce à son exposition sud, ce bien propose de beaux volumes et des vues dégagées. Au premier niveau : entrée, séjour / salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée, toilettes séparées. Au second niveau : grande salle de bains avec dressing, chambre. Une cave complète ce bien. Ce bel appartement se situe au cœur du Sentier, quartier emblématique du 2ème arrondissement où se mêlent effervescence commerciale et patrimoine architectural remarquable. À deux pas, la place et le passage du Caire témoignent de l'égyptomanie du XIXe siècle, avec des façades qui se distinguent par des chapiteaux à décor égyptien et des têtes d'Hator, ornées d'une frise inspirée de représentations antiques, un ensemble unique dans le paysage parisien. Le secteur bénéficie d'un cadre de vie animé, entre commerces de proximité, ateliers de créateurs et adresses gourmandes, à proximité immédiate de la rue Montorgueil et de ses étals. Les transports facilitent tous les déplacements avec les stations Sentier (ligne 3) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4), ainsi que les Grands Boulevards à courte distance. Un appartement au charme rare, dans un environnement chargé d'histoire.

Paris 7ème ? Gros-Caillou ? Immopolis vous propose à la vente cet appartement situé au 3ème étage d'une élégante copropriété, sur une cour arborée et dégagée, d'une superficie de 70 m². L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Il dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien de qualité offre un cadre de vie rare et recherché, au coeur d'un environnement privilégié. Une cave complète ce bien. DPE : E (294 kWh/m²/an) et GES : E (64 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 € et 1 510 €. Charges mensuelles moyennes : 350 € (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 467 €. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Un appartement de luxe à acheter Paris 7ème.

Versailles - Quartier Notre-Dame Appartement familial en duplex – Dernier étage avec ascenseur Situé au coeur du recherché quartier Notre-Dame, à proximité immédiate du parc du Château et dans le périmètre scolaire Hoche, ce vaste appartement familial en duplex occupe le dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Calme absolu et beaux volumes caractérisent ce bien rare à fort potentiel. Sa surface généreuse, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Versailles. Sur 190m² carrez, 240m² au sol, son agencement actuel est le suivant: Au premier niveau, l'entrée distribue d'un côté un spacieux séjour/salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine actuelle pour atteindre 55 m² d'espace de vie), et de l'autre l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC. Deux autres salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, une pièce (chambre ou bureau) et une grande mezzanine facilement reconfigurable (salle de jeux, salon TV, atelier, chambre d'amis, etc.). Le bien peut accueillir jusqu'à 6 ou 7 chambres. Les plus : Grenier spacieux, lumineux et facilement accessible, grande cave, deux places de stationnement en garage Sectorisation Hoche , Commerces et Gare Rive Droite accessible à pied (moins de 15 minutes), bus à proximité immédiate Un bien rare au fort potentiel, à rénover selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles. Estimatif travaux réalisé par Marine DUVIVIER-BOUCLET, Hemea Architecture & Rénovation Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

À quelques pas des lieux emblématiques du centre historique rémois, cet hôtel particulier conçu par l'architecte Charles Gozier développe un ensemble immobilier rare, alliant prestige architectural, volumes généreux et polyvalence d'usage. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le visiteur est saisi par la richesse des décors conservés : mosaïques d'époque, vitraux colorés, boiseries ouvragées, plafonds décorés, cheminées monumentales et ferronneries témoignent du soin apporté à la conception de cette demeure à la fin du XIXe siècle. Chaque niveau révèle un patrimoine architectural authentique, remarquablement préservé. L'appartement principal s'organise autour de vastes pièces de réception aux proportions exceptionnelles. Salon, salle à manger et cuisine composent un cadre de vie raffiné, prolongé par une cour intérieure de plus de 75 m2, véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Les étages supérieurs accueillent de généreux espaces nuit et offrent une qualité de vie aujourd'hui devenue rare en centre-ville. Au-delà de ses qualités résidentielles, la propriété se distingue par sa capacité à accueillir différents projets. Elle pourra naturellement séduire un acquéreur à la recherche d'une résidence principale de prestige, souhaitant profiter d'un cadre patrimonial unique tout en conservant des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Sa configuration se prête également à un usage mixte habitation et activité professionnelle. Les volumes du rez-de-chaussée et les espaces de réception offrent un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, à l'implantation d'un cabinet, d'un siège social ou d'activités de conseil recevant une clientèle exigeante. Le caractère exceptionnel des lieux ouvre également la voie à des usages institutionnels ou réceptifs. Maison de famille, représentation d'entreprise, lieu de réception privé, activité culturelle ou événementielle : les volumes, les décors et la qualité architecturale de l'ensemble confèrent à cette propriété une présence et une identité rares sur le marché rémois. Enfin, la présence de plusieurs studios indépendants apporte une dimension patrimoniale supplémentaire, permettant de conjuguer occupation personnelle et valorisation locative au sein d'un même actif. Par son histoire, sa signature architecturale, sa situation privilégiée et la diversité des usages qu'il autorise, cet hôtel particulier constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier singulier.

Exclusivité - Au coeur du quartier recherché de la Mairie du 18e, à proximité immédiate du parc Serpolet, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet élégant appartement ancien traversant de 80,62 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond composent tout le charme de cet appartement. Son plan, idéal pour une vie de famille, comprend une entrée, un double séjour, deux chambres, une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bien distribué, il offre une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Deux des chambres donnent sur une cour intérieure, offrant un environnement calme. Deux caves complètent ce bien. La cour de l'immeuble permet également le stationnement des vélos. A découvrir sans tarder. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

VALLOIRE – Appartement d'exception 109,95 m² | Esprit Chalet & Prestations Haut de Gamme Dans un secteur recherché de Valloire (Les Verneys), à proximité immédiate de plusieurs commerces et des remontées mécaniques et des départs de cours de skis, avec une navette régulière permettant de rejoindre facilement le centre du village, découvrez ce magnifique appartement de 109,95 m² alliant charme authentique de la montagne et confort moderne. Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa décoration raffinée et son ambiance chaleureuse typiquement alpine. Niveau 0 - Entrée accueillante - WC indépendant Niveau 1 - Superbe pièce de vie baignée de lumière - Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas - Salon cosy avec cheminée - Une chambre avec salle d'eau privative - WC indépendant Niveau 2 - Trois chambres confortables - Salle d'eau - WC séparé - coin lecture en mezzanine ouvert sur le salon, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie Les matériaux de qualité, les beaux volumes et l'atmosphère « montagne chic » font de cet appartement un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes. Rénovation complète en 2020. Le bien est vendu avec une grande cave privative comprenant 3 espaces: le local à skis avec sèche-chaussures, et deux autre espaces pouvant être séparé du local. Ainsi que deux places de parking, des atouts particulièrement appréciés en station. Un véritable cocon haut de gamme où authenticité, confort et élégance se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. visite virtuelle https://www.facebook.com/share/r/18p7Nr84Zg/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier

Blotti au calme d'une cour intérieure dans le quartier dynamique de Télégraphe, ce charmant duplex de 42,63 m² au sol (37,51 m² loi Carrez) séduit d'emblée par son esprit "petite maison". Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle, dévoile un séjour convivial. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace optimisé et chaleureux. L'escalier mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit et à la création : une chambre ouverte, un coin bureau feutré et une salle d'eau. Le point d'orgue de ce niveau réside dans sa superbe double hauteur sous plafond : un volume offrant la possibilité de créer une mezzanine suspendue, un coin lecture intimiste ou d'importants espaces de rangement sur mesure. Idéalement situé en haut de la rue de Belleville, ce bien soumis au statut de la copropriété offre une véritable poésie de vie à deux pas des commerces, au sein d'un quartier authentique et convivial. Métro Télégraphe (Ligne 11), Porte des Lilas (Ligne 11 et 3bis). Contact Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791.55 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.