ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 32)

EXCLUSIVITÉ. Dans une résidence de standing construite en 2006, spacieux 4 pièces de 154m2 situé au dernier étage, terrasse profondes, prestations haut de gamme, piscine chauffée et grand parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, WC invité, cuisine indépendante, grande pièce à vivre avec coin bureau, salle à manger et salon, trois chambres en suite avec placard dressing et salle de bains ou douche, terrasse profonde. Appartement traversant Ouest/est et Sud, ascenseur ouvrant directement dans l'appartement, garage et stationnements invités.

Situé dans le quartier recherché de Vaugirard, au cœur du 15ème arrondissement de Paris, cet appartement de 43,31 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au sein d'un immeuble bien entretenu équipé d’un ascenseur, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de l’espace. La chambre, confortable et lumineuse, offre une intimité propice au repos. La distribution optimisée des pièces permet d’aménager un intérieur personnalisé selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement se distingue parmi les offres d'achat appartement de luxe Paris 15ème (75) et constitue une belle opportunité pour vivre pleinement la vie parisienne tout en bénéficiant du calme du quartier. Une occasion rare de découvrir cet appartement de luxe Paris 15ème (75) à vendre dans l’un des arrondissements les plus prisés de la capitale, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans un quartier prisé, appartement très charmant au calme sur deux niveaux qui offre le confort et l'esprit d'une maison. Petite copropriété de deux lots. Il dispose d'une large entrée idéale pour les vélos ou poussettes, séjour spacieux, cuisine, salle à manger bien orientée avec vue totalement dégagée, grande chambre parentale, trois chambres supplémentaires ou deux avec un bureau, deux salles de bains, buanderie, nombreux placards et une cave. Prestations d'origines préservées (escalier d'époque, carreaux de ciment, murs en pierre, verrière, parquet et cheminées) et très bonne qualité du bâtiment (fenêtres double vitrage, électricité aux normes, radiateurs récents et toiture en parfait état). Tous les commerces nécessaires sont à proximité. A deux pas des transports (bus express et tram A) et des écoles renommées (Assomption, Grand Lebrun, Ecole internationale). Hyper-centre à 5 min en vélo et facilités de stationnement dans la rue. Agence John Taylor Bordeaux

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

Llinares Immobilier vous présente : GABRIEL. Découvrez cet appartement T4 de 83m², idéalement situé sur le Prado, entre Périer et Castellane, au sein d'une résidence récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon au calme, véritable extension de l'espace de vie. L'ensemble offre des prestations récentes et un cadre de vie confortable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une chambre parentale attenante, de deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, avec un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un immeuble de six étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un double box en sous-sol est proposé en supplément. Locataire sérieux en place jusqu'à Avril 2027. - MA/Copropriété : 121 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2852€ (238€/mois : ascenseur, entretiens des parties communes, eau chaude et chauffage collectif) - Taxe foncière : 2560€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : A / Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 367€ et 497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 83m2 - Balcon - 13008 Prado

Situé à quelques minutes à pied des commerces et du métro Convention, nous vous proposons cet appartement trois pièces de 50.30m² loi Carrez particulièrement ensoleillé. L'appartement se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble 1920 et se compose d'une entrée, séjour, salle à manger (deuxième chambre possible), cuisine indépendante équipée aménagée, chambre au calme sur cour, salle d'eau et WC séparé. Cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan modulable avec différentes possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol et deux cajibis dans la cour complètent ce bien.

KRETZ AND PARTNERS a le privilège de vous présenter LE MARLY, un projet de rénovation totale et sur-mesure, conçu comme une signature résidentielle d'exception au cœur de Cannes. Redessiné dans son intégralité par l'architecte d'intérieur Adrien Allongue, cet appartement de plus de 160 m² incarne une nouvelle définition du luxe contemporain, entre élégance intemporelle et raffinement des matériaux. Une pièce de vie de 61 m², baignée de lumière naturelle, orchestre un salon aux lignes épurées, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine entièrement équipée, habillée de marbre et de bois noble. Trois suites avec salles de bains privatives, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur-mesure, offrent un écrin d'intimité absolue et de confort. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails : plafonds à caissons rétroéclairés, marbre veiné, bois chaleureux, dressings intégrés, sanitaires haut de gamme et finitions d'exception dignes des plus belles adresses de la Croisette. Point d'orgue de ce projet : un rooftop privatif paysager, prolongement naturel de l'art de vivre à la française, pensé comme un jardin suspendu dédié à la réception et à la détente, agrémenté d'une pergola en bois et métal et ouvert sur un horizon dégagé, propice aux soirées d'exception entre ciel et mer. Le projet inclut également la rénovation intégrale des Studettes attenantes, unités indépendantes entièrement repensées, chambre, cuisine et salle de bain neuves, idéales pour une clientèle en quête d'un investissement locatif d'exception ou d'un pied-à-terre indépendant pour leurs proches et invités. Un bien rare, pensé du sol au plafond par une signature d'architecte reconnue, pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, d'intimité et d'excellence architecturale, à deux pas du cœur de Cannes et de ses adresses mythiques.

Moriss immobilier est heureux de vous présenter dans un immeuble ancien de standing en pierre de taille avec ascenseur ce magnifique 5 PIECES de 110 m2 entièrement refait à neuf. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée, un double séjour, 3 grandes chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 WC. Parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond Excellente disposition, double exposition sur rue calme et cour lumineuse. Une chambre de service de 8,44 m2 équipée avec cuisine et douche , ainsi qu’Une cave complète le bien. A proximité du métro et des commerces.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing avec gardien, cet appartement comprend une entrée avec dressing desservant un double séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m² orientée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée dans la verdure, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Sectorisation Lycée Pasteur. Appartement traversant, très lumineux et calme. Faibles charges. Appartement en parfait état - décoration contemporaine. Parties communes rénovées. Proximité des commerces et des transports (métro lignes 1 et 3).

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence en pierre récemment rénovée et parfaitement entretenue. Son principal atout réside dans sa conception. Grâce à son accès indépendant depuis la rue, il offre le confort d'une petite maison de ville. Dès l'entrée, un véritable hall accueille de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un espace permettant de stationner facilement des vélos. L'appartement se développe ensuite sur deux niveaux. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement repensée lors de la rénovation réalisée en 2021. Les aménagements sur mesure, les nombreux rangements et la qualité des finitions en font un espace particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. À l'étage supérieur, la partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos. La résidence dispose d'un local à vélos et permet de rejoindre à pied les commerces, le marché central, le Vieux-Port et l'ensemble des commodités du centre-ville. Actuellement loué, l'appartement sera prochainement libre d'occupation, un congé ayant été délivré au locataire. Enfin, un stationnement privatif en sous-sol, situé dans la résidence voisine, peut être acquis en complément. Un véritable atout dans ce secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien rare par son agencement et son emplacement, offrant l'esprit d'une maison de ville au cœur de La Rochelle, avec la possibilité de disposer d'un stationnement privatif à proximité immédiate.

Ref :4130SR En exclusivité, un appartement où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Dans un secteur prisé des Angles, découvrez cet appartement aux prestations soignées, pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux belles chambres vous garantissent calme et confort. À l’extérieur, profitez d’une charmante terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou partager un repas en toute sérénité. Pensé pour le bien-être au quotidien, cet appartement bénéficie d’équipements de qualité : - Chauffe-eau solaire pour un habitat économique et respectueux de l’environnement. - Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. - Excellent classement énergétique (DPE B), gage de faibles consommations et d’un remarquable confort thermique. - Ascenseur & accessibilité PMR de la résidence et de l'appartement, avec de larges couloirs facilitant tous les déplacements. - Garage fermé privatif, un véritable atout au quotidien. - Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des principaux axes, en fait une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché aux Angles • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Deux chambres confortables • Terrasse couverte • Garage fermé privatif • Chauffe-eau solaire et climatisation • DPE B – Excellente performance énergétique • Confort thermique été comme hiver • Ascenseur et accessibilité PMR • Arrêt de Bus à quelques minutes pour Avignon et les alentours Un bien rare sur le marché, réunissant confort, modernité, économies d’énergie et qualité de vie. Copropriété de 47 lots - Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1300€ soit 108€ / mois. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel Contact : Solange Royer +33(0)615171582 - Bel Immobilier Agent Commercial Bel Immobilier

Idéalement situé à seulement quelques minutes de Genève, cet appartement T3 vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses prestations de qualité. Ses espaces de vie harmonieux et sa terrasse exposée Est offrent un environnement agréable, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Un garage, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Informations légales : Copropriété composée de 41 lots Procédure en cours relative au permis de construire d'un terrain constructible à côté de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 126 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454

Immopolis vous propose un bien rare à rénover, au cœur des Abbesses. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un charmant immeuble ancien, ce superbe appartement de 30 m² bénéficie de vues imprenables sur Paris. Parfaitement au calme et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement comprend : - un séjour de 16 m² exposé plein Sud avec vue panoramique sur les toits de Paris et la Tour Eiffel - une chambre indépendante profitant d’une vue de biais, dégagée sur le Sacré-Cœur - une cuisine et une salle d’eau à réaménager selon vos envies. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des combles privatifs accessibles, il est possible, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer un volume exceptionnel atteignant près de 4 m sous faîtage après travaux. Une climatisation réversible complète ce bien. Excellent DPE. Un appartement de caractère à réinventer entièrement, idéal pour les amoureux de Montmartre à la recherche d’un lieu unique, d’un pied-à-terre de charme ou d’un investissement patrimonial dans l’une des adresses les plus recherchées de Paris.

Au coeur de Megève, au sein d'une résidence récente comprenant cinq appartements, cet appartement de deux chambres, d'une surface Loi Carrez de 75,58 m², se compose de deux chambres doubles avec leur salle d'eau attenante, d'un bel espace de vie réunissant salon, séjour et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 13,80 m² exposé à l'est. A proximité immédiate des remontées mécaniques du Chamois et du centre historique du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Grâce à son adresse premium et à la qualité de ses finitions, il constitue aussi bien un pied-à-terre de choix qu'un excellent investissement locatif offrant un fort potentiel de rentabilité. Un ski-room et une place de stationnement intérieure complètent ce bien.

Le Cannet : Cet appartement de 105m², rénové, offre un cadre de vie unique, est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, et proche de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une large terrasse exposée sud offrant une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes, trois chambres en suite, et d'un WC invité. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 62 lots dont 20 à usage d'habitation. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d’un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Pierre Quiberon - T3 élégant proximité immediate plage et commerces Au coeur de Saint-Pierre-Quiberon, dans une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce séduisant appartement de type 3, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Situé au deuxième étage, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Prolongée par un agréable balcon privatif, elle invite à profiter pleinement des douces journées en bord de mer. L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien, un véritable atout au coeur de la station balnéaire. Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des services et des plages de sable fin. Une adresse idéale pour savourer l'art de vivre de la presqu'île de Quiberon tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant de 63 m2 de deux ou trois pièces, très lumineux avec vue dégagée, composé d’un beau double séjour de 32 m2 transformable en séjour avec chambre, ou bureau, par une cloison coulissante. Une cuisine séparée, une grande chambre de 12 m2, une salle de bains, un débarras. Une cave complète le bien. Dans un quartier recherché du 13 ème à proximité de tous commerces et très bien desservi en transports, écoles, collèges et lycée proche Parc Monsouris et piscine découverte à pieds. Salles de Fitness. A quelques minutes de la Butte aux Cailles. Facultés 20 mn, aéroports d’Orly 20mn et Roissy Charles de Gaulle 45 mn Métro, ligne 5, 6, 7, Place d’Italie Ligne 14, Maison-Blanche RER B Cité-Universitaire Tramway T3 Charlety Bus au pieds de l’immeuble. Parkings à louer à proximité

Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1970, à quelques pas de l’avenue de Saxe, cet appartement de 74,32 m² loi Carrez offre une configuration modulable en 4 pièces avec 3 chambres ou en 4 pièces avec 2 chambres et un vaste séjour. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité naturelle et sa superbe terrasse de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur ensoleillé constitue un havre de paix idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé avec rangements, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Une alternative d’aménagement permet également de créer un spacieux salon de plus de 30 m² avec deux chambres. Ce bien rare conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie au sein d’une copropriété de grand standing avec gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des cafés emblématiques du quartier et des transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une cave complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 147 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€

À quelques pas des Jardins du Palais Royal, de l’avenue de l’Opéra et du quartier culturel de Richelieu, ce charmant studio vendu entièrement meublé et équipé, se situe dans un immeuble de caractère de la fin du XVIIIe siècle, niché au calme d’une jolie cour intérieure. Rénové avec des matériaux haut de gamme par l’architecte d’intérieur Jean-Christophe Peyrieux, le bien bénéficie d’un travail minutieux sur la mise en lumière, les volumes et les finitions, offrant une atmosphère élégante et contemporaine au coeur du Paris historique. Il se compose d’une entrée avec WC séparés, d’une pièce de vie parfaitement agencée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Le quartier Palais Royal – Opéra offre un cadre de vie unique, mêlant élégance architecturale, patrimoine et art de vivre parisien. À proximité immédiate, on retrouve le jardin du Palais Royal, le musée du Louvre, l’Opéra Garnier, la place Vendôme, les boutiques emblématiques de la rue Saint-Honoré, ainsi que de nombreuses galeries d’art, restaurants renommés et commerces de bouche de qualité. Transports: Une desserte idéale grâce aux stations : Pyramides (lignes 7 et 14) / Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7) / Opéra (lignes 3, 7 et 8). Sa localisation centrale, son charme historique et sa rénovation soignée en font un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1228 €. DPE E

Dans un immeuble de la première moitié du XIXᵉ siècle, nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, au calme sur une cour arborée, est conçue comme une suite avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche séparée. Un toilette indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent l’ensemble. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes. Une grande cave d’environ 7 m² vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier du Gros Caillou, à proximité des quais de Seine et des commerces de la rue Cler, nous vous proposons cet appartement de 57.11m² loi Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble Art déco de bon standing. Ce bien, en excellent état et finement décoré, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux offrant une vue dégagée sur une cour arborée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie sur le même palier et une cave complètent cet ensemble. Ce bien est parfait pour un achat appartement de luxe Paris 7ème (75) ou pour un investissement en résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,382 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710€ et 980€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Achat Grimaud. Appartement de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Prestations haut de gamme. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain de 90 m2 environ, idéalement situé dans le secteur très recherché de Beauvallon à Grimaud, à seulement quelques mètres du prestigieux Golf International de Beauvallon et à proximité immédiate des plages. Implanté dans un environnement résidentiel calme et privilégié, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Description: - Hall d’entrée - WC invités - Nombreux rangements intégrés - Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse - Cuisine ouverte moderne entièrement équipée - Deux suites - Une salle d’eau - Une salle de douche Ce bien rare dispose également de deux grands garages en sous-sol, Copropriété Résidence composée de 31 lots Charges courantes annuelles : environ 1 783 € Aucune procédure en cours Les atouts Emplacement recherché à Beauvallon À deux pas du Golf International de Beauvallon Proximité immédiate des plages Prestations contemporaines et finitions haut de gamme Belle terrasse Deux suites Deux grands garages en sous-sol Bien rare dans un environnement prestigieux et sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques Contact: Cabinet Vieugué Immobilier - +33 (0)4 94 96 34 17 - www.cabinet-vieugue.com - nfo@cabinet-vieugue.com - www.properties-saint-tropez.com

BAISSE DE PRIX ! Situé dans le secteur recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 43m2, situé au 2ème étage sur 4. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial prolongé par une belle terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours ou partager vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations récentes, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au massif des Calanques. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 22 000 EUR, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots. Le montant moyen des charges courantes est de 140 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le logement est classé B au titre de la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 680 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no58 Honoraires à la charge du vendeur

Situé à Cannes, dans le secteur résidentiel du Petit Juas, au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 pièces, à rénover, d'une surface loi carrez 45,91 m2 , avec un jardin de 47,20 m2, comprenant : un hall d'entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et débarras, ainsi qu'une cave en extérieur.

En exclusivité Venez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 6e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au coeur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier. Cet appartement de 66 m2, parfaitement agencé, offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 8 m2, exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et le Thiou. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Prix : 369 500 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un garage fermé et/ou une double place de stationnement en sous sol. Charges annuelles : 2 300 EUR (comprenant le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière 2025 : 1 279 EUR DPE : C GES : A Copropriété : aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC no 932 591 324