ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 34)

HOSSEGOR - VUE CANAL Au sein d’une résidence emblématique des années 30, actuellement en cours de ravalement, Coldwell Banker Surfin'Realty vous présente ce remarquable appartement entièrement rénové de 150 m², offrant des volumes exceptionnels et généreux. L’espace de vie allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Il comprend trois vastes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que trois salles d’eau. Les intérieurs s’ouvrent sur de magnifiques terrasses totalisant 83m², avec double exposition et vue dégagée sur le canal. La luminosité est exceptionnelle, et le cadre de vie, privilégié. Une place de stationnement libre et une cave complètent ce bien unique, qui conjugue caractère, volumes et potentiel patrimonial. Informations clés : Prix : 1 595 000€ HAI (honoraires acquéreur 61 346 €, soit 4 % TTC) Prix hors honoraires : 1 533 654€. DPE : B (99) – GES : A (3) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1490 € – 2060 € Copropriété de 84 lots – Procédure en cours Charges mensuelles : 250€ / mois Pour consulter les risques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Allison Otin Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Au cœur du très recherché quartier des Abbesses, découvrez un appartement prêt à vivre, alliant le charme de l’ancien, le confort contemporain et le calme d’une adresse sur cour. Situé au 5e et dernier étage d’un bel immeuble ancien, ce deux-pièces de 44,48 m² séduit dès l’entrée par son mur en pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et son plan parfaitement optimisé, sans perte de place. La pièce de vie de 24,58 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres orientées Est, offre un bel espace séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La chambre, exposée plein Sud, dispose d’un dressing intégré et propose un espace nuit confortable. Une salle d’eau contemporaine avec WC et espace buanderie complète harmonieusement l’ensemble. Entièrement situé sur cour, l’appartement bénéficie d’un calme particulièrement appréciable, tout en permettant de profiter pleinement de la vie animée des Abbesses et de l’esprit Montmartre. La rénovation soignée, les prestations de grande qualité, le chauffage individuel électrique par le sol, ainsi que la vente entièrement meublée et équipée permettent une installation immédiate ou un investissement clé en main. Les combles situés au-dessus, en pleine propriété, offrent un espace de stockage privatif supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare par son emplacement, son calme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous serons heureux de vous le faire découvrir.

À deux pas du Jardin du Luxembourg, au deuxième étage avec ascenseur d'une belle copropriété, cet appartement de 87m2 vendu meublé bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée avec cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un WC invités. Une cave au sous-sol complète ce lot. Une adresse recherchée au cœur du 6ᵉ arrondissement.

Nous vous proposons la vente d'un appartement spacieux situé au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, rue de Bellechasse, dans le 7ème arrondissement de Paris (75) en Île-de-France. Ce duplex de 65,17 m2, niché dans une belle copropriété, allie charme et caractère parisien. Il se compose, au premier niveau, d'un vaste espace de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une première chambre au calme et de toilettes séparées. Au second niveau, vous trouverez un espace nuit comprenant une salle de bain et des toilettes. Une cave vient compléter cette offre. Chaque détail a été soigné, avec des finitions de qualité et un aménagement à la fois fonctionnel et esthétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part annuelle des charges courantes est de 2,500 €, avec un montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard de 1923 € à 2602 €, basé sur les tarifs de 2021.

À deux pas du Vieux-Port de La Rochelle, dans l’une de ces rues recherchées où l’on ressent immédiatement le dynamisme de la ville sans en subir l’agitation, cet appartement de type 3 entièrement rénové propose un cadre de vie rare, à la fois vivant, élégant et serein. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, généreux offrent une sensation d’espace immédiate. La circulation est fluide, naturelle, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie, s’ouvre comme un lieu central, chaleureux et accueillant, où chaque moment trouve sa place — du café du matin aux soirées plus intimistes. La rénovation, réalisée avec exigence, révèle une attention particulière portée aux détails et aux matériaux. L’ensemble dégage une atmosphère contemporaine, où rien n’a été laissé au hasard. Les lignes sont épurées, les finitions soignées, créant un intérieur à la fois esthétique et facile à vivre. Aujourd’hui composé de deux chambres confortables, cet appartement offre également un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, selon vos envies, votre mode de vie ou un projet locatif. Mais au-delà de ses qualités intrinsèques, c’est son emplacement qui fait toute la différence. Jouxtant littéralement le Vieux-Port de La Rochelle, vous profitez ici d’un accès immédiat à ses quais emblématiques, ses terrasses animées, ses commerces et son atmosphère unique. Une situation privilégiée qui permet de vivre pleinement le centre-ville, tout en conservant une certaine quiétude au quotidien. Un bien abouti, prêt à accueillir une nouvelle histoire, où confort, emplacement et qualité de rénovation s’accordent avec évidence. Une visite s'impose pour découvir ce lieu sans pareil !

Cannes Centre ville - Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de près de 80 m2, situé au 2ème et avant dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec goût, vous serez séduit par la qualité de ses prestations! L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un spacieux séjour de 41 m² avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon exposé Est offrant une vue dégagée et agréable. - 2 chambres, dont une très spacieuse (16 m2) - une salle de douche - un WC indépendant - un espace dressing pour plus de confort. L'appartement est seulement à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, crèches et lycée. Idéal investissement locatif. habitation secondaire ou principale. Les + : • Petite copropriété • Traversant Est-Ouest • Secteur calme • Commerces à proximité Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Dauphine vous propose un studio à vendre au cœur du Paris 6ème (75), dans un joli immeuble ancien bien entretenu. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Le calme et la qualité des prestations (DPE D) sont des atouts majeurs de ce bien. Une belle opportunité pour un achat d'appartement dans le département de Paris, en Île-de-France.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, le groupe Saint Ferdinand vous laisse découvrir un appartement de 71,06 m² Carrez au 4ème étage avec ascenseur composé de : une entrée, un séjour et une salle à manger avec une belle vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur la salle à manger, deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Possibilité de créer facilement une 3e chambre. Une cave et un parking complètent ce bien. Appartement au plan idéal sans perte d'espace, lumineux et au calme absolu. Coup de cœur assuré. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces, au pied du Métro Cambronne (L. 6). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Blotties à l’orée du port de Capbreton, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d’Hossegor, emplacement privilégié tout simplement exceptionnel. A proximité immédiate des commerces, bars et restaurants du quai Bonamour, à quelques centaines de mètres du lac d’Hossegor et des plus belles plages de la côte sud des Landes, la résidence offre un cadre de vie assurément unique. Venez découvrir cet APPARTEMENT T4 DE 92.25 M2 transformé en T3, belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 26 m2 SUD OUEST, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12.75 m2 EST, 2 salles d'eau, wc, cave de 9 m2, 2 garages, local à vélo. Imaginée comme une grande villa de deux étages, la residence se compose de cinq superbes logements de prestige. Les espaces interieurs sont particulierement lumineux et les materiaux selectionnes avec soin pour offrir aux residents le meilleur confort possible. L’ambition architecturale est elle aussi au rendez-vous. Avec ses toits en pente et ses nuances de gris, la magnifique proprieté erigée au cœur d’un joli parc paysager se distingue par son elégance naturelle inspirée de l’architecture traditionnelle basco-landaise. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929150) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente ce charmant appartement avec vue Bassin, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. À quelques pas des plages, du débarcadère et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu’île du Cap Ferret. D’une surface d’environ 42 m², cet appartement lumineux se distingue par sa pièce de vie traversante et chaleureuse, avec vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec balcon et vue sur le Bassin d’Arcachon, ainsi qu’une salle de bains attenante. Le canapé convertible dans le salon permet d’accueillir confortablement deux personnes supplémentaires, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal pour un couple et leurs invités. En complément, une place de stationnement privative assure confort et tranquillité. Avec la plage au bas de l’immeuble, le marché accessible en cinq minutes à pied, les restaurants et la boulangerie tout proches, l’emplacement est parfait pour savourer le Cap Ferret à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement d’exception, pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,6 %.

Situé dans un immeuble emblématique de style Art Déco en hyper centre de Sainte-Maxime, cet appartement traversant de 89 m² a été entièrement rénové. L'entrée dessert un grand séjour et sa cuisine haut de gamme entièrement équipée ainsi que des toilettes invités avec lave-mains. Deux chambres sur une cour intérieure, au calme, complètent cet appartement Une suite parentale de 25 m² avec une salle d’eau et des toilettes japonais ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure. Une seconde chambre de 16 m² avec une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique, garantissant un confort et un calme absolu en plein centre-ville. Un garage fermé à proximité complète cet appartement. Tous deux idéalement situé en centre-ville de Sainte-Maxime. L’appartement est vendu meublé. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ - 840€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente sur le quartier de ROCHEBONNE un très bel appartement en front de mer situé en plain-pied d'une bâtisse du début du XXème siècle nommée "LES ONDES". L'appartement d'environ 67 m² se compose d'une entrée, d'un superbe séjour/cuisine plein de charme avec une grande hauteur sous-plafond et un beau parquet d'époque face mer. Il est composé en sus de trois chambres, un WC et une salle de douche. Outre une vue sur la mer et un accès immédiat, l'appartement possède l'attrait unique de posséder un jardinet privatif de plus de 80 m² plein sud. Une cave privative complète le tout. Le + : Une grande terrasse + jardin au sud Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979 euros.

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité, dans une copropriété de caractère chargée d’histoire, un charmant studio de 20,60 m² Carrez exposé ouest, situé au 5ᵉ et dernier étage, accessible par escalier. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses trois fenêtres, d'un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Au calme absolu sur cour, au sein de l'ancienne Hospice des Enfants-Rouges, ce studio vous séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d’espace. Un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

PARIS XVe - Secteurs Dupleix / La Motte-Picquet GrenelleDans une copropriété récente de très bon standing de 1997, au 4e étage avec ascenseur, le groupe Vaneau vous propose un appartement à vendre, entouré de verdure, comprenant une entrée, un double séjour d'environ 40m2 avec un large balcon sur jardin, une cuisine séparée, un dégagement desservant trois chambres et un deuxième balcon, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes. 4e chambre possible. Nombreux rangements. Environnement verdoyant, calme, avec vue partielle sur la Tour Eiffel. DPE : C. Accès PMR. Une cave complète ce bien. Parking en supplément possible dans l'immeuble. (99,47m2 loi Carrez). École Jeannine Manuel à proximité.

* Exclusivité BARNES * BARNES vous présente un appartement bénéficiant d'une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique sur tout le golfe de Saint-Tropez. La résidence fermée comprend 9 appartements, un grand parking collectif et surtout, une belle plage de sable à seulement 200 m. Le potentiel après rénovation est exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 190€ - 3 010€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Nicolas SATTA

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche de Paris, au rez de chaussée d'un superbe immeuble en pierre du XVIIIème siècle, récemment ravalé, et parfaitement entretenu avec gardien, bel appartement de deux pièces principales de 62m2 environ, en excellent état, authentique et raffiné. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, donnant sur un spacieux séjour, sur rue, doté d'un mur en pierres apparentes, et côté cour, d'une chambre avec placards toute hauteur et salle de douche avec wc. Une chambre de service de 10 m2 au sol (4,12 m2 Loi Carrez) ainsi qu'une cave saine et facile d'accès, complètent ce bien. Sa localisation au coeur de Saint Germain des prés, les volumes généreux et la qualité remarquable de l'immeuble font de cet appartement un bien d'exception.

Situé sur le prestigieux Quai d’Orsay, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris (75) en Île-de-France, cet appartement à vendre développe une superficie de 78,52 m² loi Carrez (79,49 m² au sol). Il s’ouvre sur une spacieuse entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, prolongé par une élégante salle à manger (ou 2ème chambre). L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bains indépendante, ainsi que de toilettes séparées. Une cuisine complète l’ensemble. Cet appartement, à rafraîchir, séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, offrant notamment la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Adresse de choix et belles perspectives d’aménagement font de cet appartement une occasion rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€.

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement 500 mètres des pistes de Rochebrune et à quelques minutes du centre du village. Dans une petite copropriété de caractère composée de seulement trois appartements, cette propriété de 89,72 m² occupe l'intégralité du rez-de-chaussée et offre une ambiance chaleureuse et authentique. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, un séjour convivial avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès direct à l'extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ses nombreux atouts. C'est une adresse idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Megève, permettant de profiter pleinement de la region tout au long de l'année, grâce à la proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, du golf et des commerces locaux. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Megève, dossier complet et visites sur demande.

Situé au premier étage d’un élégant immeuble du XVIIIe siècle parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie de vues agréables sur un jardin paisible. Il se compose d’un vaste salon agrémenté d’une belle cheminée en pierre, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre disposant de sa salle de bains et d’un dressing. Doté d’un superbe parquet Versailles et d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ce bien de caractère incarne tout le charme d’un pied-à-terre idéal au cœur du Carré des Antiquaires. Offrant un calme absolu, il profite d’une double exposition : plein sud pour la chambre et la salle à manger, et ouest pour le salon.

Résidence de standing avec piscine dans une petite copropriété. Emplacement idéal vous permettant de rejoindre Monaco en 14 min et à 11 min de la plage. Splendide villa sur le toit de 160m² triple exposition. ascenseur privatif,spacieux séjour cuisine de plus de 60m² est ouvert sur une magnifique terrasse vue mer. Cette belle terrasse de 145m² détient une piscine privative surplombant la baie d’eze.3 suites entre 14 et 17m² avec salle de bain et dressing attenants. Deux nombreux rangement (placard/buanderie), salle de bain équipée avec des matériaux de haut standing + wc invité séparé. Prestation de standing : carrelage grand format 90 x 90 cm, 20 x 120 cm, domotique, menuiseries extérieures en aluminium, climatisation réversible, portes de box privatifs à commande électrique, arrosage automatique des jardins… Prix : 2 790 000€ Doubles garages inclus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des Alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06.47.732.954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 Luxury residence with swimming pool in a small condominium. Ideal location allowing you to reach Monaco in 14 minutes and the beach in 11 minutes. Splendid 160m² rooftop villa with triple exposure. Private lift, spacious living room and kitchen of over 60m² opening onto a magnificent terrace with sea view. This beautiful 145m² terrace has a private swimming pool overlooking the bay of Eze. Three suites between 14 and 17m² with en-suite bathrooms and dressing rooms. Two large storage areas (cupboard/laundry room), bathroom fitted with high-end materials + separate guest toilet. High-end features: large format 90 x 90 cm and 20 x 120 cm tiles, home automation, aluminium exterior joinery, reversible air conditioning, electric private garage doors, automatic garden watering system, etc. Price: €2 790 000 2 garages included

L’agence Saint Ferdinand vous propose, au cœur du très recherché quartier Courcelles/Wagram, un superbe appartement familial de 103 m², complété par une chambre de service entièrement équipée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, sécurisé par digicode, interphone et gardien, cet appartement allie élégance et charme de l’ancien. Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave et une chambre de service entièrement aménagée viennent compléter ce bien. En parfait état, il bénéficie de prestations de caractère : parquet, moulures et cheminées. Calme et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet appartement de luxe Paris 17ème (75) à vendre est idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Idéalement situé en première ligne face au port de plaisance d'Audierne, ce superbe appartement T3 d'environ 87 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres des plages et du cœur de ville. Commerces, restaurants, marché et front de mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre animation portuaire et douceur du littoral. Dès l'entrée, la luminosité et la vue panoramique sur le port séduisent immédiatement. La belle pièce de vie, prolongée par une terrasse exposée face aux bateaux, profite d'un panorama unique, tandis que la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'arrière, une spectaculaire terrasse d'environ 100 m², véritable atout rare, prolonge les espaces de vie. Préservée des regards, elle offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies : salon, repas, détente ou jardin urbain. L'espace nuit comprend deux chambres ouvertes sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements sur mesure. Réunissant une vue imprenable sur le port, un extérieur exceptionnel de 100 m² et une situation idéale permettant de tout faire à pied, cet appartement offre un art de vivre recherché au cœur d'Audierne. À 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et 1 heure de Brest, cette adresse rare séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie unique entre mer et centre-ville. Prix de vente honoraires inclus : 357 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 340 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du triangle d'or de Neuilly-sur-Seine (92), dans un environnement paisible et verdoyant, se trouve cet appartement de trois pièces de 43 m². Situé dans une voie privée au sein d'un immeuble ancien, cet appartement comprend un agréable jardin en jouissance exclusive de 65 m², offrant une atmosphère de maisonnette à la campagne.L'appartement se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud et donnant accès directement au jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien à l'achat.Ce secteur recherché, en pleine nature, propose un cadre de vie atypique et calme, tout en permettant un aménagement optimal de l'espace. Il est possible de transformer la salle à manger en seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. La propriété est également dans le secteur du Collège et Lycée Pasteur, faisant de cet appartement un choix idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Ce bien est soumis à la copropriété et est actuellement sous offre acceptée.

Paris 17ème Quartier des Ternes, dans un très bel immeuble art déco, Saint Ferdinand Immobilier vous propose un élégant appartement familial et de réception, 288m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue avec gardien. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double salle de réception, d'une magnifique bibliothèque, d'une grande cuisine entièrement équipée avec buanderie, quatre grandes chambres, un beau bureau, une chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparés, et de nombreux rangements. Ce bien ensoleillé possède une triple exposition sans vis à vis, il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet, moulures et cheminée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Deux caves complètent ce bien et possibilité d'acquérir un parking en SUS. Proche transport, commerces et écoles. Commission d'agence inclus dans le prix 4.5%.Charges annuelles (NC). Procédure en cours(NC). Nombre de lots dans la copropriété (NC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d’une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l’ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l’appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l’ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l’aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L’appartement se situe également à quelques pas du miroir d’eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor