ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 8)

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement familial et de réception de 112 m²situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, au sein d'un belle copropriété parfaitement entretenue, agrémentée d'une cour pavée. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie de beaux volumes et de vues dégagées sur rue et sur cour. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un double-séjour orienté ouest, proposant une cheminée fonctionnelle, 3 chambres, dont une master sur cour avec dressing et salle d'eau, une cuisine, une salle de bain, un espace buanderie, WC séparés - possibilité d'en créer un second. Plan compact, nombreux rangements sur mesure. Copropriété bien entretenue et bien gérée, faibles charges. Une grande cave avec porte blindée complète ce bien, ainsi que l'accès à un local vélos sécurisé. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

A 2 pas du métro PLAISANCE et de la rue Raymond Losserand très commerçante. Nous vous proposons dans un immeuble de standing, ravalé et sécurisé avec GARDIEN, un appartement au 8ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur. L'appartement est en triple exposition entouré de véranda et balcon (20 m2 d'espace extérieur). Environnement CALME. Il comprend : Grande entrée avec dressing, séjour PLEIN SUD donnant sur un square, une grande cuisine indépendante, un dégagement distribuant 3 belles chambres avec dressings, une salle de bains et des WC séparés. Appartement avec une très bonne distribution et très fonctionnel avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave est comprise et une possibilité de parking au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs, charges mensuelles de 497 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'Alésia, à proximité de toutes les commodités, cet appartement familial se trouve dans un immeuble de 1979 récemment ravalé. La copropriété, de qualité, est sécurisée avec un gardien et un digicode/visiophone. Au 10ème étage, cet appartement offre une vue imprenable sur les monuments parisiens tels que la Tour Eiffel et le Panthéon. Le bien comprend une entrée avec dressing, une vaste pièce à vivre de 50 m² avec balcon et baie vitrée orientée plein ouest, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des WC invités. Un dégagement permet d'accéder à quatre chambres donnant sur le jardin, toutes dotées d'un grand balcon orienté est, de deux salles de bains avec toilettes, d'un grand dressing et d'une buanderie. Le sol est en parquet, avec volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs. Les charges mensuelles s'élèvent à 585 euros. Une grande cave complète ce bien, et un espace de stationnement est disponible à l'achat ou à la location. Bien rare à vendre dans le secteur, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 14ème (75), dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Proche du Parcs Montsouris et du Métro Alésia, en étage élevé, superbe appartement de 3 pièces principales avec un agencement en étoile. Cet appartement traversant et CALME et LUMINEUX. Il comprend : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains. WC séparés. Une cave est rattachée à l'appartement. Copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PORTE DIDOT, proche des transports (Tramway 3, Métro lignes 4 et 13) et des commerces, nous vous présentons un appartement à vendre dans un immeuble ancien sécurisé datant de 1905 (DIGICODE et INTERPHONE). Cet appartement à acheter Paris 14ème (75) offre un joli parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la rue, d'une cuisine ouverte sur l'entrée avec fenêtre, d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et en bon état, le séjour orienté plein sud ajoute un charme indéniable. Une cave et un local à vélos dans la cour sont inclus. Ce bien convient parfaitement pour une première acquisition ou comme pied à terre dans le département Paris, région Île-de-France.

À proximité immédiate du métro Plaisance et de la rue Raymond Losserand avec ses commerces, cet appartement de 2 pièces est idéalement situé. Le bien se trouve dans un très bel immeuble en pierre de taille, avec un ravalement réalisé et des parties communes rénovées. Nous vous proposons un appartement à vendre au dernier étage, offrant une belle exposition plein sud. Il se distingue par son charme, avec parquet, moulures et cheminées, et est légèrement mansardé. La propriété comprend une grande cuisine dînatoire entièrement équipée avec deux fenêtres orientées ouest et nord, un séjour lumineux, une chambre spacieuse également exposée sud, et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Cet appartement est calme et particulièrement ensoleillé, sans travaux à prévoir. Les équipements incluent du double vitrage, un chauffage au gaz individuel et des charges mensuelles de 165 euros. Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter Paris 14ème (75), cet appartement saura séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose, au cœur du quartier Monselet, à proximité de l'hyper centre, un appartement lumineux et traversant de 188 m² au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur comprenant une double réception de 60 m² sur terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée, salle à manger de 38 m² sur terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains côté jardin, lingerie, une salle d'eau. Sans vis-à-vis. Deux garages boxés en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

À quelques pas de la place de la Madeleine, rue Vignon, au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, élégant appartement traversant de 5 pièces avec balcon. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, avec un aperçu des boulevards Haussmann et de la Madeleine, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La création d’un second WC est envisageable. Ce bien séduit par le charme authentique de l’ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Son plan modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un studio indépendant d’environ 20 m² est proposé en supplément du prix de vente, idéal pour un bureau, un logement indépendant, un espace de réception ou un investissement locatif. Une grande cave complète ce bien. Un espace de stationnement pour les vélos est également à disposition dans la cour de l’immeuble. Une adresse recherchée, au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, à proximité immédiate de la place Vendôme, de la rue du Faubourg Saint-Honoré, de l’Opéra Garnier, des commerces et des nombreux transports. +33649046424

Profitez de l'expérience exceptionnelle que vous offre ce projet rare, au coeur d'une pinède préservée à St Clément de Rivière ! Ce bien de 102m2 habitables aux très belles prestations dispose de 3 chambres aux baux volumes dont une de 14m2 avec un acces à la terrasse de 52m2 ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 37m2 ! Cette résidence unique propose un nouveau concept MAJORDOM avec un panel de services et loisirs qui vous sont dédiés ainsi qu'un emplacement de choix entre nature et vie citadine. S'intégrant parfaitement à l'environnement, ce projet innovant, lové dans des espaces paysagers avec en son coeur, une superbe piscine est la garantie d'une vie bercé de quiétude et de douceur !

Situé au cœur du quartier du Gros-Caillou, à proximité de l'avenue Bosquet, ce studio de 26,8 m² loi Carrez est proposé à la vente. Perché au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien, cet appartement offre une exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 21,9 m², donnant accès à une terrasse de 2,5 m² qui offre une vue splendide sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Vous trouverez également une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes. L'emplacement élevé assure un calme précieux et une luminosité remarquable. Cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement se prête parfaitement en tant que pied-à-terre d'exception ou investissement locatif haut de gamme. Profitez du charme d'un quartier résidentiel prisé, combiné à l'un des panoramas les plus emblématiques de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen des charges courantes : 1,067 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 530 € et 730 €.

A quelques pas du musée Rodin et de la rue Varenne, cet appartement lumineux, de quatre pièces et seul à l'étage en bon état, d'une superficie de 113 m² loi Carrez (116 m² au sol), se situe au troisième étage par ascenseur d'un immeuble ancien aux parties communes parfaitement entretenues. Il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec water closets et toilettes invitées. Son plan en étoile sans perte de place, ses deux chambres spacieuses, ses amples espaces de vie et sa triple exposition (Est, Ouest et Sud) sont les principaux atouts de ce bien idéalement placé. Une grande cave voutée au sous sol. Soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2570€ ~ 3540€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Boulogne Billancourt. Quartier Prince Marmottan, dans un immeuble de 1930 avec ascenseur, appartement de 106,63m² Carrez composé d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct depuis la cour ce qui donne à cet appartement un esprit maison, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Charme de l'ancien. Beaux volumes (3,15m de hauteur sous plafond). Calme et lumière. Bon état général. Appartement vendu avec une grande cave. Profession libérale autorisée. Copropriété de 189 lots - Charges annuelles de 5948 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2680 € et 3670 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Exclusivité Kallisté Conseil - Ajaccio, quartier du Tribunal. T3 rénové de près de 64 m² Carrez (70 m² au sol), au 1er étage, dans une petite rue calme en plein centre-ville.Vous cherchez un appartement qui allie charme, rénovation récente et emplacement central : ce trois-pièces réunit les trois. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, il est habitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir, aucun budget chantier à ajouter à votre plan de financement. Vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. Le parquet posé en chevrons traverse les pièces et signe l'esprit des lieux : une rénovation contemporaine qui cultive le charme de l'ancien.La partie jour s'organise autour de la cuisine dînatoire contemporaine, aménagée et équipée. Sa fenêtre exposée au sud en fait la pièce la plus lumineuse de l'appartement, celle des repas du quotidien comme des dîners entre amis. Le salon attenant, moderne et chaleureux, reçoit un second jour par le passe-plat ouvert sur la cuisine. Son ambiance feutrée le destine à la détente et aux soirées.Côté nuit, l'agencement fait la différence : deux chambres sur cour, chacune avec sa salle d'eau privative. Les matins se déroulent sans attente, les invités sont autonomes, chacun préserve son intimité. Cette configuration rare convient à une résidence principale comme à un investissement locatif ou une colocation. La climatisation réversible gainable assure le chauffage en hiver et la fraîcheur en été. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur : un seul étage à monter. Copropriété de 16 lots aux charges faibles : 679 euros par an, soit 57 euros par mois.Le quartier du Tribunal offre le centre-ville au calme. La rue, petite et à sens unique, est très paisible, et tout se rejoint à pied en trois minutes : commerces, écoles, transports et la gare. Le quotidien s'organise sans voiture, la vie de quartier au pied de l'immeuble.Une visite virtuelle est à votre disposition : vous parcourez l'appartement pièce par pièce, à toute heure, depuis chez vous. Et si vous habitez loin, nous organisons une visite commentée en visioconférence, en direct depuis le bien, pour tout voir et tout demander avant de faire le déplacement.Ce bien est présenté en exclusivité par Kallisté Conseil. Contactez l'agence pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Anne LEFEBVRE IMMOBILIER vous propose sur les planches, au 'PALAIS NORMAND'... SPACIEUX appartement de 3 pièces de 112,60m2. Il se compose de la manière suivante : un hall d'entrée avec espace bureau (ou petite chambre), un double living de 32,36 m2 donnant sur un balcon filant de 6,23 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche, une chambre avec sa salle de bains / w.c, toilettes invités. Une cave et deux places de parking accompagnent cet appartement.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain chez-vous alliait la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de toutes les commodités ? Découvrez à Castelnau-le-Lez, à deux pas de l'arrêt Charles-de-Gaulle, ce charmant appartement 4 pièces d'environ 69 m2, situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence Vert Parc, une résidence appréciée pour son calme, ses espaces arborés et son cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agencement fonctionnel et confortable. La cuisine indépendante offre un espace confortable, tandis que le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon où l'on profite d'une vue dégagée sur les arbres et les jardins potagers de la résidence. Un véritable havre de paix pour savourer un café au réveil ou partager un moment de détente en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien, tandis que le stationnement est libre et particulièrement aisé au sein de la résidence. Vous apprécierez avant tout la qualité de vie qu'offre cet emplacement privilégié : un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants, écoles, lignes de bus et du tramway, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et l'ensemble de son agglomération. Un appartement où il fait bon vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et vie urbaine. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

PARIS 2 – SENTIER/BONNE NOUVELLE - TRIPLEX ATYPIQUE Au cœur du quartier historique du 2ᵉ arrondissement de Paris, nous vous proposons ce triplex rare et atypique de 136,80 m² au sol dont 87,55 m² Loi Carrez. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière et une salle d'eau. Le premier étage, accessible par un ascenseur intérieur, accueille une agréable suite rétro de 28 m², qui séduit par son calme et sa salle de bain ouverte. Le sous-sol, actuellement aménagé en espace convivial de réception, se compose d'une salle de jeux, un bar, une chambre d'amis de 21 m² et une salle de bain. Cet espace est aussi idéal pour concevoir un home cinéma ou une salle de sport. Issu de la réunion d'un studio et deux anciennes boutiques, ce bien bénéficie aussi d'une commercialité. Performance énergétique : E (249kWh/m². an), dont émission de gaz à effet de serre E (52 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4800 € / an (soit 400€/mois). Pas de procédures en cours. Pour visiter, contacter Adèle au 06 09 50 77 11. RSAC 918619487

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, à deux pas du magnifique Jardin du Luxembourg, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 44,66m²(loi Carrez)au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de 6 étages. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien parfaitement préservé avec son parquet ancien, ses moulures et cheminée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un couloir distribuant un agréable séjour lumineux exposé ouest, une chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La rue d’Assas bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur du 6ème arrondissement, réputé pour son art de vivre parisien. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces de qualité, marchés, cafés emblématiques, établissements scolaires renommés et excellentes connexions de transports. Le Jardin du Luxembourg, véritable écrin de verdure, est à proximité immédiate ! Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Exclusivité : À Seignosse Le Penon, à quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement de 49 m² et sa vue exceptionnelle sur la plage et l'océan. Le bien est situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, il est très fonctionnel et en parfait état. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter chaque soir des magnifiques couchers de soleil sur l’océan. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue dégagée sur la mer, d’une chambre, d’un coin cabine avec des couchages supplémentaires, d’un lit superposé intelligemment logé dans un dégagement, d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est produite par ECS électrique. Un garage privatif, un atout précieux dans le secteur, complète ce bien. L’immeuble a bénéficié d’importants travaux d’amélioration ces deux dernières années: ravalement de la façade, révision de la toiture, désamiantage et rénovation complète des parties communes. La copropriété est parfaitement entretenue. Cet appartement est idéal pour une vie paisible toute l’année ou pour un rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 850€ et 1180€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Niché au cœur d’un parc paysager dans une résidence haut de gamme avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée, un terrain de pétanque et deux terrains de tennis. Appartement entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui garantit une belle luminosité. Situé dans un environnement verdoyant, il vous assure un calme absolu, à l'écart de l'agitation urbaine. Il se compose d'un vaste séjour avec vue imprenable sur la mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un wc indépendant, d'une élégante suite parentale avec salle de douche et wc, ainsi que d'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Le tout s'ouvre sur une terrasse d'angle de 23 m² prolongée d'un jardin privatif de 30 m². En complément, l’appartement dispose d'une cave et d’un garage fermé.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique appartement T4 d'environ 160 m² habitables, offrant une belle vue sur le lac Léman. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien rare est situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste construite en 2013. Il bénéficie de deux jardins privatifs d'une superficie totale d'environ 160 m², exposés au sud et au nord, permettant de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. L'entrée, équipée de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial offre une agréable vue sur le lac et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin côté nord. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative : Une première suite, exposée au sud, avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes, et accès direct au jardin. Une deuxième suite, côté lac, avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire et toilettes, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une troisième suite, également exposée au sud, avec dressing et salle de bains complète comprenant baignoire, douche et toilettes. Ce bien est complété par deux caves, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage. Un appartement aux volumes généreux, aux prestations de qualité et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié face au lac Léman.

Vente en nue-propriété - Dans le quartier de la Mairie, près de tous les commerces et les transports, dans une belle Résidence récemment ravalée et avec gardiennage 24h/24h, un appartement de deux pièces de 63,64 m² Carrez, au 2ème étage par ascenseur, avec balcon exposé au Sud sur jardin. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Nombreux placards et dressing. Bien calme, ensoleillé et sur verdure. Une cave complète ce bien. Charges : 300 €/mois, soit des charges annuelles courantes : 3.600 € Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Nombre de lots : 220 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.120 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Mandat no 21522 Ce bien est vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour le vendeur. Une seule tête, une femme de 71 ans. Mandat N° 21522.

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Un appartement T6 de 211m2, 185m²(carrez) aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 211m2 + Terrrasse/Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + Box en sus 13008

Dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 4 logements, avec ascenseur et conforme aux normes PMR. D'une surface habitable de 77 m², il offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 8,5 m² exposée plein sud. Vous bénéficierez de deux chambres confortables de 12,25 m² et 10 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont de haute qualité et un parking privatif fermé complète ce bien. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville Prix: 495 KE HAI, dont 3,13 % TTC d'honoraires charge acquéreur (480 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE :A/A (Estimation du coût annuel (2023) en énergie pour un usage standard 390 à 440 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429047 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le domaine de Port la Galère entièrement sécurisé 24h/24h avec gardiens, son club house, hôtel, restaurants, deux piscines dont une d'eau de mer, tennis, plages privées, salles de fitness, sauna, hammam, terrain de jeux, port et plages aménagées privées.. Appartement à rénover en second front de mer saura vous séduire de par son exposition, ses volumes ainsi que par le charme de son aspect d'origine à l'architecture-sculpture Jacques Couelle Il est composé d'un grand séjour (env 37m2) avec cheminée et accès à une terrasse d'une surface de 18m2 , d'une cuisine indépendante. Une chambre de maitre avec de nombreux rangements attenante à une terrasse privative, une chambre à la vue mer est. Une salle d'eau avec wc. Une resserre transformée en chambre avec salle de douche et wc Un parking complète ce bien. A voir absolument!

À quelques pas de la Croisette, au sein d’une résidence intimiste, ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 97 m² environ offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. La vaste pièce de réception, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une superbe terrasse à l’atmosphère tropicale, prolongée par une piscine privative. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace de vie chaleureux et raffiné. L’espace nuit comprend une élégante suite principale avec accès direct à la terrasse, dressing, salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre en suite. Des toilettes invités complètent l’ensemble. Un box fermé vient parfaire ce bien rare, véritable écrin de verdure en plein cœur de Cannes.