ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 38)

Au cœur d'un des plus anciens quartiers de Paris, à quelques pas des Halles, de la rue Montorgueil et du Sentier, nous vous présentons un appartement de 3 pièces de 65,34 m² loi Carrez au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Une entrée dessert une double réception en enfilade — séjour de 15,75 m² et salle à manger de 15,45 m² — puis, par un dégagement, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau refaite avec douche et des toilettes indépendantes. Rare en plein centre de Paris : l'appartement est exposé sur deux cours avec une remarquable façade de céramiques et mosaïques polychromes vertes et jaunes. Aucun vis-à-vis de rue, aucun bruit de circulation — silence en plei coeur de Paris. Le charme de l'ancien y est intact et remarquablement préservé : parquet en point de Hongrie dans toutes les pièces, moulures, cheminées en marbre surmontées de leurs trumeaux dorés d'origine et un poêle en faïence émaillée verte et laiton, parfaitement conservé. De nombreux placards et penderies complètent l'ensemble. L'immeuble, très bien entretenu, avec gardienne, se distingue par un porche à pilastres et sol en mosaïque d'une grande élégance. Une cave complète le bien. Copropriété de 51 lots. Accessible par les transports en commun suivants Étienne Marcel (ligne 4) à 80 m — Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) — Sentier (ligne 3) — Les Halles / Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D) à 5 minutes à pied. Écoles à proximité immédiate Public : école maternelle Dussoubs (rue Dussoubs, moins de 100 m) — groupe scolaire de la rue Étienne Marcel (150 m) — école élémentaire Dussoubs et école maternelle Saint-Denis (environ 300 m) — collège César Franck, rue de la Jussienne (450 m) — collège-lycée Jean-Baptiste Poquelin (1er arrondissement). Privé : école Montessori Papin, boulevard de Sébastopol (300 m) — écoles bilingues Douces Maternelles (1er et 3ᵉ arrondissements) — nombreux établissements privés du Marais et du 2ᵉ à moins de dix minutes. Ce que l'on aime : - quartier recherché - charme de l'ancien - calme et lumière

Appartement au 3e étage avec ascenseur en hyper centre de Sainte-Maxime d'environ 80 m² qui a été rénové et aménagé en bureau. Peu de travaux sont à prévoir pour le réhabilité en appartement familiale avec deux ou trois grandes chambres. Possibilité d'acquérir en plus de l'appartement un garage fermé avec un emplacement de parking extérieur. Deux balcons avec un aperçu mer complètent ce bien. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ - 1 290€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Au 4ème étage d'un immeuble années 30 de très bon standing avec gardien et ascenseur, appartement d'une superficie de 151,06 m² carrez (155,39 m² au sol) comprenant une élégante galerie d'entrée desservant un double séjour avec parquet point de Hongrie, très belle hauteur sous plafond et de grandes huisseries. A la suite, une cuisine indépendante meublée, trois chambres (configuration en quatre chambres possible), deux salle de bains, une salle de douche, une grande buanderie, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Deux caves et une chambre de service de 8,32 m² carrez accessible par ascenseur de service complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un box dans un immeuble à proximité. Sectorisation école bleue, collège et lycée Pasteur, Sainte Marie et Sainte Croix. Proximité des commerces de la rue Madeleine Michelis et de toutes les commodités. Vues dégagées - appartement traversant est/ouest à rafraichir. Charmes de l'ancien, appartement très lumineux, calme absolu. Contact : Candice Nèble + 33 (0)6 37 94 00 78

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Riquier, à quelques minutes de la Coulée Verte, du Port, des commerces et des transports, cet appartement de deux pièces d'environ 49 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la voie rapide et de l'autoroute, des transports en communs et des commerçants. Situé en étage élevé, il séduit par sa belle luminosité, son exposition Ouest, sa vue dégagée sur la coulée verte et son agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les faibles charges de copropriété, la possibilité de disposer d'un emplacement pour les vélos ainsi que la possibilité de la location saisonnière, constituent de véritables atouts, faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ LYON 6eme TÊTE D'OR / MASSÉNA quelques pas du Parc de la Tête d'Or, au 2eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement familial de 87,89 m2, lumineux et chaleureux. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et prolongée par un balcon, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualité.Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 200 EUR.ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Le secteur Tête d'Or Masséna est l'un des plus prisés du 6eme arrondissement pour son cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure de plus de 100 hectares, invite à la promenade, aux activités sportives et aux moments de détente en famille.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro Masséna (ligne A) permettant de rejoindre rapidement Bellecour, la Presqu'île et Perrache. Les nombreuses lignes de bus, les stations Vélo'v ainsi que la proximité de la gare Lyon Part-Dieu, accessible en quelques minutes..A proximité, des écoles maternelles et élémentaires aux collèges et lycées réputés du 6eme arrondissement, ainsi que la présence de plusieurs établissements privés renommés.Au quotidien, le quartier offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, et l'ensemble des services indispensables accessibles à pied. L'ambiance résidentielle, élégante et vivante fait de ce secteur une adresse particulièrement recherchée, alliant confort de vie, dynamisme et valorisation patrimoniale.

Toulon, Le Mourillon, appartement 3 pièces, comprenant une entrée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cuisine équipée, sejour traversant. Une cave compléte le bien. Vue mer, port de plaisance.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Vannes, dans un environnement recherché à deux pas des commerces, des Halles, du port de plaisance et des remparts, cet élégant appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, la luminosité et les prestations soignées en font un lieu de vie aussi chaleureux que raffiné. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les toits de Vannes. L'espace de réception se compose d'un salon convivial prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un espace dinatoire idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle à manger complète cet espace de vie mais peut également faire office de chambre ou bureau selon les besoins de chacun. L'espace nuit propose deux chambres confortables, au calme, offrant chacune une atmosphère douce et reposante. Une élégante salle d'eau contemporaine, aux finitions soignées, complète parfaitement l'ensemble. Une buanderie vient compléter cet ensemble. Chaque détail de cette rénovation a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en répondant aux exigences d'un confort moderne : matériaux de qualité, décoration sobre et intemporelle, optimisation des espaces et excellente luminosité. Rare sur le marché vannetais, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de standing que les amateurs de résidences secondaires ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise : marchés, restaurants, boutiques, port de plaisance, gare SNCF et animations culturelles sont accessibles en quelques minutes à pied. Les points forts : o Centre historique de Vannes (56000) o Appartement de caractère entièrement rénové o Belle pièce de vie lumineuse o Cuisine ouverte aménagée et équipée o Deux chambres o Salle d'eau contemporaine o Vue dégagée o Prestations de qualité o Commerces, port, remparts et gare accessibles à pied Un bien rare au coeur de Vannes, alliant cachet, élégance et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

En exclusivité chez AIM, découvrez cet appartement idéalement situé sur le port, au coeur de l'intra muros. Récemment rénové, cet espace charmant vous séduira par ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Caractéristiques principales : Entrée fonctionnelle : Un hall qui dessert une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine fermée : Pratique et conviviale, parfaite pour préparer vos repas en toute intimité. Chambres confortables : Deux chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Salle d'eau moderne : Équipée avec des installations récentes pour un confort optimal. Lingerie indépendante : Un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. Atouts supplémentaires : Deuxième étage : Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

RARE - T3 DERNIER ETAGE + GARAGE - Vue mer dominante & double panorama Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement T3 traversant de 67 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue mer panoramique à couper le souffle côté séjour et une vue dégagée à l'arrière sur les étangs et le Pic Saint-Loup. Un garage et un cellier complètent ce bien rare - La pièce de vie spacieuse, s'ouvre sur une belle terrasse de 11,37 m2 face à la mer. - La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. - Deux chambres avec placards intégrés dont une avec loggia privative - Salle de bain indépendante avec grand placard de rangement - WC séparés Les atouts majeurs : ** 5ème et dernier étage ** Appartement traversant, très lumineux ** Vue mer panoramique dominante ** Double vue : mer / étangs et Pic Saint-Loup ** Terrasse 11,37 m2 + loggia de 3.20 m2 ** Calme et sérénité absolue ** Etat impécable aucun travaux à prévoir ** Climatisation réversible dans chaque pièce Les plus : ** Vendu avec son garage et son cellier ** Ascenseur Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent la luminosité, la vue et le dernier étage, face à la mer, à Palavas-les-Flots. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 1er étage complet d'un immeuble parisien, ce plateau commercial de 285 m2 Loi Carrez (environ 300 m2 au total) constitue un actif rare : un actif déjà en exploitation, doté d'une autorisation administrative sécurisée, sur un secteur parisien à forte demande. Une situation administrative qui élimine le principal risque Le bien bénéficie d'un accord de la Ville de Paris, purgé de tout recours, autorisant la transformation en hébergement hôtelier, obtenu par déclaration préalable. Sur un marché où ce type d'autorisation est de plus en plus difficile à obtenir, ce point sécurise juridiquement l'ensemble de l'investissement. L'activité est exploitée depuis 2023, avec des performances stables -- pas un projet à lancer, mais une exploitation déjà éprouvée. Une configuration optimisée pour la rentabilité Entièrement restructuré et rénové, le plateau a été subdivisé en 5 appartements indépendants, totalisant 30 couchages : 1 appartement T2 40 m2 4 couchages 3 appartements T3 60 m2 chacun 6 couchages par unité 1 appartement T4 70 m2 8 couchages Cette division en unités indépendantes permet de mutualiser le risque locatif et d'optimiser le rendement global du plateau, plutôt que de dépendre d'un seul exploitant ou d'un seul flux de revenu. Des prestations pensées pour l'exploitation, pas seulement pour l'esthétique Chaque unité dispose de : Climatisation intégrale Mobilier sur mesure Rénovation complète et récente Espaces optimisés pour l'exploitation para-hôtelière Les travaux ont été conçus pour optimiser les volumes et la circulation entre les unités, permettant une mise en exploitation immédiate, sans investissement complémentaire. Des performances déjà démontrées Taux d'occupation moyen : 81 % Exploitation stable et continue depuis 2023 Ces chiffres ne sont pas des projections : ils reflètent une activité réelle, sur laquelle un investisseur peut se projeter avec un niveau de visibilité rare pour ce type d'actif. Un emplacement stratégique 5 minutes de la Gare du Nord 10 minutes de la Gare de l'Est 5 minutes à vélo de République Quartier recherché, forte demande touristique et professionnelle toute l'année Pourquoi ce bien se distingue Statut commercial sécurisé Autorisation administrative déjà obtenue et purgée Revenus déjà en place, exploitation depuis 2023 Taux d'occupation élevé (81 %) 5 unités indépendantes -- flexibilité et mutualisation du risque locatif Un produit d'investissement rare à Paris, combinant sécurité juridique, exploitation opérationnelle et rendement immédiat -- à visiter rapidement. Dossier complet (autorisation, historique d'exploitation, plans, comptes) disponible sur demande.

Entre le quartier prisé de la Corniche, des plages et le coeur de Sète, sur le bas du mont Saint Clair sud, découvrez une adresse d'exception où le charme intemporel des demeures méditerranéennes rencontre un panorama à couper le souffle. Cette ancienne demeure de caractère, discrètement divisée en appartements, accueille au dernier étage, un bien rare, face à la Méditerranée. Un hall cathédral menant à l'étage par un remarquable escalier qui annonce le caractère des lieux. L'appartement 5 pièces d'une superficie d'environ 129m2, dévoile un volume de vie avec un séjour, un salon, prolongée par une terrasse dominant la mer et une cuisine confortablement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec vue imprenable sur la mer ainsi que deux salles d'eau. Deux places de stationnement privatives viennent complèter le logement. Au pied de la résidence, la voie verte relie le centre de Sète à Marseillan-Plage, invitant à de magnifiques promenades. Une adresse rare destinée aux amateurs de biens de caractère et de vues d'exception. REF 1432 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier recherché Rosiers Marché aux Puces, à quelques pas du célèbre marché de Saint-Ouen et aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m2, issu d'un programme immobilier neuf, alliant prestations de qualité et excellente rentabilité locative. Installé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble récent, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son excellent état général -- pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif clé en main. Description du bien L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, aménagé avec goût, intégrant un espace salon convivial et une grande table dînatoire Une cuisine moderne entièrement équipée, avec électroménager de grandes marques (plaques induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso...) Deux grandes chambres, calmes et bien proportionnées, avec rangements intégrés Une salle de bains avec baignoire et lave-linge WC séparés De nombreux espaces de rangement optimisés L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier haut de gamme, prêt à être exploité immédiatement. Performance énergétique Issu d'un programme neuf, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE très favorable), grâce à une isolation performante et une consommation maîtrisée -- un véritable atout sur le long terme, tant pour un usage personnel que pour la maîtrise des charges locatives. Investissement locatif -- une rentabilité déjà démontrée Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), l'appartement génère un revenu annuel d'environ 30 000 EUR net propriétaire (payout), offrant une rentabilité immédiate, sans travaux ni frais à prévoir. Les + Programme neuf Appartement ultra lumineux Deux grandes chambres Vendu meublé clé en main Très bon rendement locatif (?30 000 EUR/an net) Quartier dynamique et recherché Proximité immédiate de Paris et des transports Saint-Ouen-sur-Seine Quartier Rosiers / Marché aux Puces 62 m2 3 pièces | Ascenseur Immeuble récent Un très bel appartement, rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un bien de qualité immédiatement disponible. À visiter sans tarder.

Lyon 6ème, rue Béranger, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 63 m2, situé au 1er étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, sa proximité du métro Charpennes et des commerces du Cours Vitton et son environnement calme. Actuellement agencé en grand T2, une transformation simple permet de créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain. Place de stationnement en sous-sol (en supplément 20 KEUR). Grenier. A visiter très rapidement ! Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06.85.15.05.30

Lyon 6ème, rue Béranger, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 63 m2, situé au 1er étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, sa proximité du métro Charpennes et des commerces du Cours Vitton et son environnement calme. Actuellement agencé en grand T2, une transformation simple permet de créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain. Place de stationnement en sous-sol (en supplément 20 KEUR). Grenier. A visiter très rapidement ! Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06.85.15.05.30

PARIS 2e - Bonne Nouvelle - 1 ou 2P (T2) - 49,47m2 Carrez - DPE E - Voir visite 360 et plan - Bel ensoleillement pour ce bien au 5e étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et gardien. Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 2ᵉ, il offre une ambiance Village à la frontière des quartiers Montorgueil, Sentier et Arts-et-Métiers. Avec poutres, pierres apparentes et rendement 5,44% , il pourrait bénéficier d’une nouvelle distribution pour en faire ressortir tout le potentiel d'un 2P lumineux et traversant avec ses 3 fenêtres côté rue et 2 fenêtres sur cour. Il comprend actuellement une entrée sur une cuisine indépendante (ou chambre - voir plan), un grand séjour de 32m2 avec un coin nuit (ou cuisine ouverte) et une salle de bains avec toilettes. Ce quartier, héritier des anciennes Halles, est réputé pour son atmosphère très vivante, avec des rues pavées, de nombreux commerces de bouche, des cafés et des restaurants. Ultra central, vous rejoignez à pied Les Halles, le Marais, l'Opéra ou le Louvre en 10/20 minutes.

PARIS 18e - Clignancourt - 2/3P - 50,50 m2 Carrez + Terrasse 20,50 m2 - DPE E - Voir visite 360 et plan - Vues exceptionnelles depuis votre terrasse au 9e et avant-dernier étage avec toit-terrasse au-dessus de l'appartement. La tête « dans les nuages » pour ce bien surplombant tout le nord parisien. Nécessitant quelques rénovations pour faire ressortir tout son potentiel, il comprend une entrée distribuant une cuisine (ou chambre), un séjour accueillant (cuisine ouverte possible - voir plan), une chambre et une salle de bains en enfilade avec toilettes. Une cave complète ce bien sans vis-à-vis et situé proche des commerces de proximité et de lieux emblématiques comme le célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen et le quartier de Montmartre, accessible en quelques minutes. Vie de quartier dynamique bénéficiant depuis plusieurs années d'importants projets de réaménagement urbain, avec une amélioration progressive des espaces publics et des équipements. Excellente desserte par la ligne 4 vers Montparnasse, Châtelet, Gare de l'Est...

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, Jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Livré, non habité et visitable. Duplex au dernier étage de 145m2 habitables et 168m2 au sol. Séjour de 68m2 donnant sur une belle terrasse sur cour de 15m2 offrant : 1er niveau : Suite parentale/bureau, chambre, séjour, wc, lingerie et salle d'eau 2è niveau : Deux autres chambres, salle d'eau et wc Deux parkings et trois caves inclus dans le prix. Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Idéalement situé à proximité de la place de Breteuil et des Invalides, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble ancien, jouissant de parties communes très bien entretenues. Appartement de 42,20 m² (Loi Carrez) entièrement refait avec des matériaux de qualité. Agrémenté de grandes fenêtres dans toutes les pièces, il est exposé sud-ouest et baigné de lumière. Entrée sur un vaste et convivial séjour doté d'une cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec toilettes. Cave.

Ville la Grand Attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 avec deux chambres, unique à Ville la La Grand . Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totalement rénovée entre 2022 et 2025. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenant une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit & annexes: Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale avec wc : sous toit cathédrale volume aérien. Annexes & localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornières) et à 10 minutes de la douane de Mon Idée. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports en commun au pied de l'immeuble. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance du réseau national 3G IMMO CONSULTANT fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Megève, en Haute-Savoie, à quelques pas des pistes de ski et du golf du Mont d'Arbois, cet appartement à vendre d'environ 50 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien. Ce bien idéal pour un achat appartement Megève bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Inclus, vous profiterez d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, des atouts précieux en toute saison. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, dans un environnement calme, privilégié et recherché. Les points forts de cet appartement Megève à vendre incluent : un secteur Mont d'Arbois, un accès direct aux pistes de ski, un golf à proximité immédiate, une résidence de standing avec gardien, une vue imprenable, un agencement optimisé, ainsi qu'une cave et un garage. Grâce à cet emplacement exceptionnel, vous pourrez profiter pleinement des activités de montagne tout au long de l'année, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et prestigieux.

iad France - Kamel Idres vous propose: CHARENTON-LE-PONT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 131,50 m² Élégance, charme de l’ancien et rénovation contemporaine aux portes de Paris. À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l’un des quartiers les plus prisés de Charenton-le-Pont, découvrez ce superbe appartement de 131,50 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Situé au 4ᵉ étage d’un magnifique immeuble bourgeois classé, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 8 du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception chaleureux et élégant. L’appartement se compose également de : * Trois belles chambres, chacune équipée de son dressing , * Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée , * Une salle de bains , * Une salle d’eau avec WC , * Un second WC indépendant. Le charme de l’ancien s’exprime à travers de magnifiques prestations d’époque : parquet en pointe de Hongrie, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, subtilement mises en valeur par une rénovation de grande qualité. Les volumes harmonieux et la distribution parfaitement pensée offrent un confort de vie rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement de caractère où chaque espace inspire élégance et sérénité. Un bien d’exception, alliant cachet, lumière et emplacement privilégié, dans une commune très recherchée aux portes de Paris. Une cave complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette adresse unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue Reine Nathalie à Biarritz Au sein de l'emblématique bâtisse 'Le Palais Thermal', bel appartement de réception de 82m2 au deuxième étage avec ascenseur. Il dispose d'une vaste pièce de vie salon / salle à manger communiquant avec une cuisine fermée, équipée avec sa verrière design. Un couloir dessert l'espace nuit, deux belles chambres lumineuses avec rangements sur mesure, une chaleureuse salle d'eau et son WC. Charme de l'ancien revisité en 2021, prestations haut de gamme et touche contemporaine. Belle hauteur sous plafond, travail des ferronneries sur balconnet, grandes ouvertures avec double vitrage et menuiseries en bois, parquet massif, et double porte d'entrée en bois sécurisée. Élégantes parties communes, deux entrées permettent l'accès à la propriété. Une cave est vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix. Prix : 710 000euros HAI (Prix net vendeur : 682 000euros Honoraires 4% soit 28 000euros à la charge du vendeur). DPE : D GES B Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 1260euros et 1750euros. Charges mensuelles 224euros Taxe foncière 1161euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Bigorre vous propose: ÎLE DE LA LAGUNE – SAINT-CYPRIEN **Écrin de lumière entre lagune, mer et montagne** Au cOEur de la prestigieuse **l'Île de la Lagune**, dans une résidence confidentielle, sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement T4 de 57 m², entièrement rénové, situé au dernier étage. Véritable **écrin de sérénité**, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère élégante, sa luminosité omniprésente et son environnement exceptionnel, entre **lagune, Méditerranée et chaîne des Albères**. L'espace de vie, sublimé par une double exposition Est/Ouest, accueille un salon baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et raffinement. L'espace nuit se compose de **trois chambres**, chacune disposant de son dressing, ainsi que de **deux salles d'eau** aux prestations soignées, offrant un confort idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, **trois terrasses** invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et des différentes ambiances de la journée, avec une vue dégagée sur les paysages emblématiques de **la lagune, la mer et les montagnes**, offrant un panorama rare et apaisant. Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage individuel à air pulsé, rénovation de qualité et place de parking privative. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie exclusif avec piscine et gardien, à seulement quelques minutes des plages, du golf international de Saint-Cyprien, du port de plaisance et de toutes les commodités. Les prestations • Dernier étage • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine • Trois terrasses • Vue dégagée sur la lagune, la mer et les montagnes • Triple orientation lumineuse tout au long de la journée • Appartement entièrement rénové • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Trois chambres avec dressings • Deux salles d'eau • Parking privatif **Un bien rare, où chaque détail invite à savourer un art de vivre unique, entre nature préservée et élégance méditerranéenne. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux d'exception.** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1726 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bigorre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 479688111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Boucle, à quelques pas de la Citadelle, cet ensemble immobilier développe 276 m² Carrez et propose une configuration aussi rare que polyvalente. L'appartement principal développe 175 m² et conserve une grande partie de ses éléments anciens : parquet en point de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. Les pièces s'enchaînent avec fluidité autour d'une magnifique pièce de vie. La cuisine indépendante, les trois chambres et la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche composent un espace familial confortable et fonctionnel. À l'étage, un studio de 45 m² Carrez dispose de sa propre entrée. Véritable appartement indépendant, il peut accueillir des proches, devenir un espace professionnel ou permettre de générer un revenu locatif, en courte comme en longue durée. Dans son prolongement, un grenier de 55 m² Carrez, représentant plus de 77 m² au sol, offre un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement comme de rangement. Deux caves ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules en enfilade viennent compléter cet ensemble. Sa hauteur sous plafond permet également de profiter de nombreux espaces de rangement. Par sa superficie, son emplacement et la diversité de ses annexes, ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une recherche mêlant habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Pour découvrir l'ensemble de ses prestations et vous rendre pleinement compte de ses volumes, rien ne remplacera une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2297.00 et 3108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ Carte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à Saint-Étienne (42000). Découvrez cet appartement 5 pièces de 176 m² situé au 2e étage, sans ascenseur, d'un immeuble rue de la Résistance à Saint-Étienne. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine indépendante lumineuse donnant sur deux grandes fenêtres, un séjour spacieux avec parquet ancien et cheminée, ainsi que deux chambres de belle taille. Le premier espace nuit comprend deux chambres distinctes, une salle de bain, un dressing et des rangements. Le deuxième espace nuit comporte également deux chambres avec mezzanines, une salle de bains supplémentaire avec coin buanderie et WC. Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied. Les + du bien : - Belle surface familiale avec 4 chambres - Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage - 2 places de parking et une cave À noter : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D) Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365