ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 21)

En première ligne face à la mer, dans un cadre rare et privilégié, cet appartement propose une expérience unique alliant élégance, confort et vue panoramique sur la mer. Situé dans le village paisible de l'Ayguade, connu pour son cadre de vie exceptionnel rappelant les côtes californiennes avec ses palmiers majestueux et ses plages de sable fin offrant Porquerolles en panorama. Dans une petite copropriété de standing face à la mer, cet Appartement à vendre à Hyères est de type 3, entièrement climatisé, avec une terrasse et l'accès exclusif à un ROOFTOP de 100 m2 offrant une vue mer imprenable. L’appartement comprend également un parking couvert et un box de rangement fermé. Une opportunité à découvrir rapidement dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Face à la mer, dans un cadre privilégié, cet appartement à vendre à Hyères offre une expérience unique alliant élégance et confort, avec une vue panoramique sur la mer. Situé dans le village paisible de l'Ayguade, connu pour son atmosphère unique et ses plages de sable fin, cet appartement de type 3, entièrement climatisé, bénéficie d'une terrasse de 16 m2 surplombant la mer. La copropriété de standing dispose également d'un parking couvert et d'un box de rangement fermé. Vente Appartement de luxe Hyères à découvrir sans tarder.

Gros Caillou / Près rue Cler - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, cet Appartement à vendre à Paris 7ème se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont 2 disposant de leur propre cabinet de toilette, ainsi que de deux salles de bains et d'un WC séparé. Ce bien inclut également un débarras et 2 caves. Il est possible d'acquérir un studio de service au 6e étage en supplément. Des travaux sont à prévoir. Exposé au soleil, cet appartement est traversant et bénéficie d'un balcon. Sa situation est excellente, avec des prestations telles que parquet, moulures et cheminées. Rare sur le marché, cet Appartement de luxe à acheter Paris 7ème est proposé à 3 335 000 €, dont 4,2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien est soumis à la copropriété avec des charges courantes annuelles de 5 548 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Au sein d’une résidence récente au design contemporain et aux lignes épurées, véritable havre de paix aux portes de Monaco, ce remarquable appartement de 4 pièces bénéficie d’une situation privilégiée et d’une exposition plein sud particulièrement rare en Principauté.Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et Monaco, créant un cadre de vie spectaculaire où la mer est omniprésente depuis les principales pièces de réception ainsi que les terrasses.La résidence propose des prestations haut de gamme avec un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7, une élégante piscine intérieure, une salle de sport entièrement équipée, un hammam ainsi qu’un sauna, offrant à ses résidents un confort et un bien-être absolus.L'appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec salle de bains ou salle de douche en suite bénéficiant également d’un accès à la terrasse, d’un dressing, d’un cellier ainsi que de toilettes invités.Une propriété rare réunissant exposition idéale, vues panoramiques à couper le souffle et prestations de standing dans l’un des secteurs les plus recherchés de Monaco.

Découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du très recherché 6ème arrondissement. Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 1 WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

Paris 7eme. Gros Caillou Superbe appartement familial d'environ 200 m², rénové, situé en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de standing. Très belles prestations - parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond - et vues imprenables sur la Tour Eiffel de chaque pièce. Au calme et lumineux grâce à sa belle exposition, ce bien d'exception se compose d'une vaste réception, 3 chambres, une cuisine dînatoire, 2 salles de bains (3 possibles). Une cave. Dossier et informations complémentaires sur demande. Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 - sg@gg5.fr Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Un balcon à deux pas de la Seine. Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing en pierre de taille, seul sur le pallier. Un appartement lumineux entre rue et cour, au calme absolu, d'une superficie de 73m2 Carrez ouvert sur un grand balcon de 11m2, entièrement à rénover avec un plan modulable et une hauteur sous plafond allant jusqu'a 3m20. Il se compose d'une entrée, un agréable séjour traversant Est-Ouest de 32m2, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Charme de l'ancien conservé : Poutres, cheminée. En plein coeur du quartier chic et historique de la Monnaie, l'appartement se situe à deux pas de la Seine, de l'Institut de France et des Beaux-Arts, dans immeuble bâti en 1850 en parfait état. Cave, autorisation d'installer la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE VANEAU - À l'angle de la rue de Babylone et de la rue de Varenne, à deux pas du Bon Marché et du Musée Rodin, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardienne, appartement de 70m2 Loi Carrez situé au 3? étage. Il se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière, avec trois fenêtres sur rue offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, laissant apercevoir la pointe de la Tour Eiffel ainsi que le dôme des Invalides. Une chambre indépendante bénéficie d'une jolie percée sur l'Hôtel de Matignon. L'appartement comprend également une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Lumineux et bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, ce bien est complété par une cave. Possibilité de réaliser une deuxième chambre.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Comme une maison », ce studio de 20,79 m2 avec entrée indépendante est idéalement situé au cœur de la vie parisienne et à proximité des Jardins du Luxembourg. Situé au premier et dernier étage, ce charmant studio en parfait état offre un agréable espace de vie lumineux grâce à ses deux fenêtres, un coin cuisine aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Clair et calme, Renseignements 06 82 57 29 94 Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. A deux pas de la Place des Vosges. Seul sur le palier, au 4ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille. Rare opportunité, d'acquérir un grand appartement de réception de plain-pied d'une superficie de 240m², aux vues dégagées, entièrement rénové par un architecte de renom et climatisé. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une triple réception (salon - salle à manger - bureau) avec 3m 20 de hauteur sous plafond ouverte sur des balcons, une chambre de Maître avec son dressing attenant et sa salle de bains avec baignoire et douche, une seconde chambre avec son bureau attenant et sa salle de bains, enfin une troisième chambre avec sa salle de bains. Toutes les chambres sont au calme sur cour et la création d'une quatrième chambre est possible. Quatre toilettes. Ce bien a conservé toutes les caractéristiques d'origines : Parquet point de Hongrie, moulures tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète par un architecte. Ascenseur, concierge à demeure, grande cave seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement situé rue de l'Abbaye, au cœur de Saint Germain, à l'une des adresses les plus prestigieuses du quartier.?? Cet appartement de 54 m², niché au fond d'une cour paisible, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle de bains. ?Le charme de l'ancien et la sérénité de la cour intérieure en font un bien rare.?? Une cave complète l'ensemble. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du quartier tendance et historique du Marais se trouve un bel appartement traversant (Est-Ouest) de 51m2 entièrement rénové au 4ème étage. Il se compose d'une entrée pouvant faire office de bureau, un séjour sur rue dégagé, une cuisine attenante, une chambre , une salle d'eau avec douche et toilettes. Cave. Décoration soignée et élégante, le tout en parfait état. L'appartement se situe à deux pas de la Mairie de Paris, du BHV et de la Seine, dans un immeuble du 19eme siècle sécurisé avec gardien à demeure aux parties communes entièrement rénovées. Bonne notation énergétique DPE ' D '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue George V - Triangle d'or. Seul sur le palier, au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing en pierre de taille. Rare opportunité sur l'avenue George V, grand appartement de réception sur rue et sur cour d'une superficie de 318m2 au sol (314m2 carrez) de plain-pied, entouré de balcons filants aux vues dégagées sur les monuments de Paris. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une réception (salon - salle à manger) de 100m2 ouverte sur un balcon filant de 20m2, quatre chambres spacieuses et ouvertes sur des balcons avec leurs salles de bains et toilettes, une cuisine séparée avec un accès à l'escalier de service et des toilettes d'invités. Très lumineux grâce sa triple exposition (Est-Ouest et Sud) et ses 16 portes fenêtres qui donnent toutes accès aux balcons filants de 37,50m2 au total avec des vues sur la Tour Eiffel, le Panthéon et Saint-Sulpice. Ce bien a conservé toutes les caractéristiques d'origines : Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. Une hauteur sous plafond d'environ 3m et un plan cohérent qui permet de nombreux aménagements. DPE 'D'. Ascenseur, concierge à demeure, cave. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Hôtel de Ville Découvrez ce superbe appartement traversant, idéalement situé en plein cœur du Marais, dans un immeuble haussmannien de prestige. Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux orienté Sud-Ouest offre un cadre de vie paisible et raffiné. Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements, et d'une salle de bains moderne avec baignoire et et possibilité d'une deuxième chambre. La menuiserie sur mesure et la décoration contemporaine soulignent le caractère élégant du lieu. Profitez d'une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les toits de Paris et Beaubourg. À deux pas de la Mairie de Paris, du BHV et de la Seine, cet appartement bénéficie également d'un gardien et d'une cave blindée. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE. Au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble 1780 gardienné, exceptionnel pied à terre de 106,65 m² au sol et 93,03 m² loi carrez offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m60. L'appartement a gardé tous ses éléments anciens d'origine (volets intérieurs en bois). Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre en suite avec salle de bains et dressing, d'une chambre avec sa salle de douche, des toilettes séparées. Deux caves complètent ce bien. Adresse recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON PART-DIEU - Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 4° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur arrivant directement sur le palier, offrant calme, luminosité, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 44 m²avec sa cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable complète harmonieusement cet espace. Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire ainsi que 2 autres chambres donnant sur un balcon dont une avec salle d'eau. Au niveau supérieur, l'appartement propose un espace supplémentaire flexible avec une 4° chambre et une salle d'eau. En complément au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

À VENDRE À SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, Centre-ville / Marché. Duplex familial lumineux plein sud en dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de la place du Marché, du quartier du Clos Saint-Louis et à seulement 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 152,45 m² au sol (112,81 m² carrez) offre de beaux volumes et une belle luminosité, à proximité du centre-ville et du Lycée International.Au sein d’un immeuble construit en 2001 avec ascenseur, il se situe aux 3ᵉ et 4ᵉ étages (derniers niveaux) et bénéficie d’un environnement calme.Au premier niveau, une large entrée avec de nombreux placards distribue les différents espaces de jour. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 46 m², profite d’une exposition plein sud et d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La cuisine aménagée et indépendante complète cet espace. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées.Une cave et un parking complètent ce bien rare.Les atouts du bien : - Derniers étages en duplex - Belle hauteur sous plafond - Exposition plein sud - Organisation avec espace jour/nuit - DPE C GES C - Emplacement central, proche des commerces et du marché - Accès rapide au RER A Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye, alliant centralité, confort et beaux volumes.

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Dans l'une des adresses les plus prisées de Cannes, au sein d'une résidence de prestige gardiennée et sécurisée par vidéosurveillance, nous vous proposons un appartement en rez-de-chaussée idéalement pensé comme pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur. Niché au cœur d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, ce bien rare bénéficie d'un accès direct à la mer par un portillon privatif, offrant ainsi une douceur de vivre méditerranéenne à portée de main. La résidence dispose également d'une piscine, un atout précieux et peu commun dans ce secteur très recherché de Cannes. D'une superficie de 53.02 m² loi Carrez agrémentés de 70 m² d'extérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale avec salle de douche et placard intégré, d'une seconde chambre d'appoint disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un parking complète ce bien. Idéal pour profiter du soleil et du charme cannois en toute sérénité, cet appartement allie confort, sécurité et art de vivre méditerranéen dans un cadre verdoyant face à la mer.

Au sein d’un immeuble semi-récent gardienné, au premier étage par ascenseur, un grand studio (possibilité 2 pièces) de 33.70 m² carrez bénéficiant d'une belle terrasse arborée de 22 m². Ce bien se compose en l'état : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée ouest, une chambre et une salle d'eau. Bien idéalement localisé, ensoleillé, au calme et en excellent état, situé à proximité immédiate des transports et commerces. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7).86.72.25.11

Vente Appartement de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Prestations haut de gamme • Terrasse • Grand garage • Secteur recherché Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain, idéalement situé dans le quartier très prisé de Beauvallon, à seulement quelques mètres du départ du Golf International de Beauvallon, et à proximité immédiate des plages. Il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et recherché. Ce bien, aux prestations raffinées, offre un confort de vie moderne et élégant. - Description de l’Appartement: Hall d’entrée, WC invité, Nombreux rangements intégrés, Spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse, Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, Deux chambres, dont une avec dressing indépendant, Une salle de bain, Une salle d’eau. Un grand garage complète cette offre rare. - Possibilité d’acquérir un deuxième garage en supplément. - Informations Copropriété: Résidence composée de 31 lots, Charges courantes annuelles : environ 1 783 €, Aucune procédure en cours. - Les atouts: Emplacement très recherché Beauvallon – Grimaud, À deux pas du Golf International de Beauvallon, Proximité immédiate des plages, Prestations contemporaines et finitions haut de gamme, Terrasse agréable, Grand garage + option second garage, Bien rare dans ce secteur prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Situé avenue Hoche, à proximité immédiate du parc Monceau. Au sein d’un prestigieux immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne, cet appartement d’exception de 98m2 pondérés dispose d’une terrasse paysagée de 75m2 et aménagée en vrai espace habitable, proposant un cadre de vie rare et privilégié. Accessible par ascenseur arrivant directement sur un palier privatif, ce bien de 2/3 pièces séduit dès l’entrée par son élégance et sa luminosité. Il se compose d’une entrée desservant un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. (Le plan est entièrement modifiable.) Véritable atout de cet appartement, une somptueuse terrasse aménagée, arborée et paysagée, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, offre un espace extérieur exceptionnel, à l’abri des regards. Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien, le calme et le prestige d’une adresse recherchée, au cœur d’un environnement verdoyant et prisé.

Situé dans le 16e arrondissement, près du quartier animé de Victor Hugo, l'ensemble résidentiel SIGNATURE incarne l'élégance parisienne avec son style Art déco allié à un confort moderne. À proximité des écoles privées renommées et du bois de Boulogne, il offre à ses résidents une conciergerie discrète, une salle de sport et un parking privé optionnel pour un confort optimal. Entièrement rénové, climatisé, avec parquet en point de Hongrie et moulures, cet appartement de 268,60m² est au cinquième étage de la résidence. Une belle galerie d'entrée mène à un vaste espace de réception/salle à manger et une cuisine indépendante. Le côté nuit se compose d'une suite principale avec salle de bains et dressing et trois autres chambres chacune avec sa salle de douche en suite. Toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025.

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d’un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l’ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l’appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s’intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L’espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l’âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d’un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s’ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d’un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d’appoint ou encore représenter une opportunité d’investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or, au sein de l’un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d’exception, à la recherche d’un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce grand studio de 40,34 m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace séparé pouvant servir de coin nuit, ainsi que d’une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver. Localisation idéale, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et de la rue de la Pompe, offrant commerces et transports à portée de main. Appartement à rafraîchir. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact Barnes - Marie-Camille Negrin - 06 69 44 94 98