ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 19)

Au coeur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand et dans un immeuble récent à l'esthétique singulière, ce duplex d'exception aux deux derniers étages, desservi par deux ascenseurs, se dévoile sur 125,95 m2 (123,7 m2 Carrez) ouvrant sur 46 m2 de terrasses. Habillée de bois et d'une végétation luxuriante, cette adresse à l'esprit « canopée urbaine » propose une architecture contemporaine au standing rare, loin des standards classiques. Cet appartement traversant s'articule autour de deux niveaux reliés par un escalier sculptural qui définit l'espace avec élégance et fait face à une bibliothèque sur mesure. Au 5ème étage, le séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, donne accès à une terrasse de plus de 18 m2 pour des dîners au coucher de soleil. Le séjour communique par une double porte avec une grande cuisine moderne aux finitions haut de gamme et aux teintes sombres et chaleureuses. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 6ème étage, trois chambres supplémentaires se déploient harmonieusement, complétées par une seconde salle de bain à laquelle s'ajoute un espace bureau en mezzanine. Chaque pièce de l'appartement est prolongée par une terrasse végétalisée ou donne accès à un balcon; une respiration extérieure rare, créant une immersion totale dans cet écrin de verdure suspendu pour en profiter toute l'année. La modularité totale du plan constitue un atout majeur, permettant de repenser aisément les volumes selon les besoins, offrant la liberté d'agrandir la pièce de vie ou de créer une suite parentale d'envergure. Pensé pour un mode de vie urbain et actif, la résidence dispose d'espaces pluriels de rangements optimisés, pour les poussettes et vélos, bénéficiant d'un accès direct et sécurisé sur la rue. Une grande cave complète également le lot. A proximité immédiate de la ligne 14, l'emplacement garantit une hyper-connectivité au centre de Paris tout en profitant d'un environnement culturel et moderne. Ce duplex à l'élégance affirmée incarne parfaitement l'immobilier de prestige et l'esprit atypique. Un lieu de vie rare et inspirant qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un havre de paix moderne et ultra-modulable. Métro : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14, RER C). Future ligne 10 (en cours de prolongation) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume 06 11 96 51 48 - EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - PARIS Copropriété de 127 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 4845 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

Situé dans une rue calme à deux pas de la célèbre rue Cler, cet appartement de 42,86m² loi Carrez en excellent état offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et transports. Rénové avec goût, il comprend une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un local à vélos. Une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. EXCLUSIVITÉ.

En plein coeur du 7ème arrondissement, à quelques pas du Bon Marché, appartement de 100,09 m2 loi Carrez rénové avec beaucoup de goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1860. Il comprend une entrée, une vaste double réception avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre principale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. En option, en supplément du prix, une chambre de service de 8,29 m2 également rénovée avec un point d'eau, située au 4ème étage accessible par ascenseur. Une cave complète ce bien. Local vélo. L'adresse prisée, les beaux volumes (3m de hauteur sous plafond), le plan sans perte d'espace et la rénovation haut de gamme sont les principaux atouts de cet appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an

Situé rue Louise Michel, l’une des adresses les plus recherchées de Levallois-Perret, à deux pas du métro Louise Michel et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, vivant et agréable au quotidien, avec un accès rapide et fluide vers Paris. Au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, bien entretenu, l’appartement profite de très jolies parties communes ainsi que d’une grande cour intérieure arborée, apportant calme et qualité de vie dès l’entrée dans l’immeuble. D’une surface de 65,58m² loi Carrez, ce bien au charme de l’ancien a conservé l’ensemble de ses attributs haussmanniens : parquet d’origine en point de Hongrie, moulures, rosaces et cheminées, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. L’appartement se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d’un espace buanderie. Le plan est fonctionnel et offre des possibilités d’aménagement selon les besoins. La double exposition Nord-Ouest / Sud-Ouest assure une luminosité équilibrée, tandis que deux pièces sur cour garantissent un environnement calme. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Porte blindée. Deux appartements par palier. Un bien de caractère, réunissant emplacement recherché, charme de l’ancien et qualité de vie, au cœur de Levallois-Perret.

Dans un immeuble industriel iconique du quartier recherché de Trudaine, ce triplex traversant de 100,81 m² (97,41 m² Carrez) séduit par ses volumes et son authenticité. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale donne le ton. Baigné de lumière grâce à une immense verrière toute hauteur et largeur, cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond atteignant 5 mètres. La cuisine équipée, habillée de noir, s'intègre harmonieusement à l'espace dédié au salon-salle à manger. Les matériaux et les teintes choisis créent une atmosphère contemporaine et élégante. Un élégant escalier hélicoïdal mène à l'étage que composent deux chambres configurées en mini-suites, équipées chacune de grands placards intégrés, l'une dispose d'une salle de bains privative, l'autre d'une salle d'eau. Retour au rez-de-chaussée d'où un confortable escalier en bois conduit au niveau inférieur offrant un superbe volume de plus de 33 m² avec une grande pièce, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace polyvalent s'imagine aisément en atelier d'artiste, en bureau pour le télétravail ou, comme jusqu'à présent, en suite parentale indépendante. A noter que ce niveau possède sa propre entrée directe depuis les parties communes. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Anvers (Ligne 2) Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 33 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 3777 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

À quelques pas de la rue Saint-Honoré et de la place Vendôme, cet élégant appartement de 135,54m² loi Carrez est situé au premier étage d’un remarquable immeuble haussmannien de 1860. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception traversante séduit par son parquet en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries d’époque, sa cheminée ancienne et ses larges fenêtres qui diffusent une lumière naturelle douce et raffinée. Les espaces de vie offrent une atmosphère à la fois classique et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme à la vie quotidienne. L’appartement se compose de quatre pièces, comprenant trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. La cuisine indépendante, spacieuse et baignée de lumière, présente un véritable potentiel de réaménagement, tout en permettant de préserver l’esprit parisien et l’élégance du lieu. Un bien rare, au charme intact, situé dans un environnement chic et calme, au cœur d’un quartier emblématique, entouré de galeries, jardins, restaurants et institutions du Paris historique. EXCLUSIVITÉ

Au sein d'une copropriété remarquable de style néo-baroque, atelier d'artiste aux volumes exceptionnels et au calme absolu situé au 3ème et dernier étage par escalier. Ce bien unique rénové par architecte a su conserver son élégance originelle et se compose comme suit : un superbe séjour avec hauteur cathédrale et verrière majestueuse, une chambre en mezzanine avec vue dégagée sur le Sacré-Coeur, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Beaux volumes, éléments de charme préservés et mis en valeur, nombreux rangements et agréable jardin arboré partagé par les copropriétaires. Copropriété remarquable ayant accueilli les ateliers du sculpteur Joseph Chéret dont l'oeuvre annonce à bien des égards l’Art nouveau. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2340€ - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Ce duplex de 158 m² Carrez occupe les deux derniers niveaux d'une réalisation neuve livrée en 2025, qui se compose de seulement deux entités totalement indépendantes. Pensé comme une véritable maison sur les toits, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage et propose une organisation tournée vers la fluidité des circulations, les perspectives dégagées et l'ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif, une grande buanderie ainsi qu'un ascenseur privatif permettant un accès direct aux étages supérieurs. Entièrement dédié au calme de l'espace nuit, le premier niveau s'ouvre sur une vaste suite parentale de 31 m² dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Modulable, ce volume peut aisément être reconfiguré en deux chambres distinctes. Ce plateau est complété par une seconde chambre de plus de 15 m² avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre de surface équivalente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Accessible aussi bien par l'ascenseur que par l'escalier, le dernier étage révèle une pièce de vie de 53 m² ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud de 37 m². Grâce à une spectaculaire baie accordéon entièrement escamotable, les frontières s'estompent pour créer un prolongement naturel vers l'extérieur. A l'abri des regards, ce niveau bénéficie de vues dégagées et d'une remarquable luminosité. Depuis cet espace, un escalier mène à un bureau installé en surplomb, lequel donne accès à une troisième terrasse plus confidentielle. En position dominante, elle offre un panorama largement dégagé sur les environs et procure une sensation rare de recul et d'ouverture, comme un poste d'observation tourné vers le paysage. Les larges ouvertures et la conception des volumes favorisent un apport naturel de lumière dans l'ensemble des espaces et accompagnent les différents moments de la journée. L'architecture épurée, la qualité des prestations et la place donnée aux extérieurs composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer vie familiale et environnement préservé. Un bien singulier sur le secteur, offrant l'expérience d'une maison contemporaine dans un cadre résidentiel recherché aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Très rare : Emplacement exceptionnel pour cette résidence de haut standing. Travaux en cours, livraison fin 2026. frais de notaire réduits. Seulement 16 logements dans un Parc en front de Mer sur les hauteurs de TREBOUL à 600m de la Plage des Sables Blancs. Spacieux T3 front de mer comprenant : - Séjour 32m2 avec LOGGIA expo EST+fenêtre SUD - Deux Chambres donnant sur un patio intérieur expo Ouest - wc suspendus séparés, salle d'eau douche à l'italienne Grands volumes, terrasses d'hiver, piscine chauffée, venez découvrir votre futur logement dans un site d'exception. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Au coeur d'un passage confidentiel du quartier Saint-Philippe du Roule, cet appartement contemporain de 47,88 m2 (47,71 m2 Carrez) a été entièrement repensé par architecte. Dès l'entrée, les volumes optimisés révèlent une belle pièce de vie de 33 m2, sublimée par des menuiseries sur mesure et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement fluide mène à une chambre élégante et à une salle d'eau aux lignes épurées. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou une activité libérale. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort, avec des prestations haut de gamme. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Saint Philippe du Roule, Miromesnil (Ligne 9 et 13) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 3132 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

En exclusivité, le groupe Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble art déco de 1930, avec digicode, vidéosurveillance et gardien, un superbe appartement 4 pièces de 98m² situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une double réception avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Ce bien dispose du charme de l'ancien, parquet et moulure. La chaudière a été changé en 2022. Proximité des commerces de la porte Maillot et de l'avenue des Ternes. Pas de procédure en cours dans la copropriété, Charges annuelle 6000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1363 € et 1843 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Au cœur du Village d'Auteuil, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du quartier, cet appartement traversant de 105 m² est situé au premier étage par ascenseur d'une copropriété de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées, de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée dessert une vaste pièce de réception avec salon et salle à manger, prolongée par un agréable et large balcon filant. Les grandes ouvertures, le parquet point de Hongrie et la vue dégagée sur la verdure confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. De nombreux rangements intégrés, un plan optimisé sans perte d'espace, de faibles charges de copropriété ainsi qu'une rénovation récente de qualité font de cet appartement un bien clé en main. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente. Sectorisation Jean-Baptiste Say.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe bas de villa offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et une vue dégagée jusqu'à la mer. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'un coin bureau. Au 1er étage, une chambre confortable bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative. Au 2ème étage, une belle suite avec salle d'eau privative s'ouvre sur une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs jusqu'à la mer. À l'extérieur, le jardin arboré, la piscine, la grande terrasse et l'espace barbecue créent un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexe, la propriété dispose d'un espace chambre indépendant à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une cave d'environ 50 m² complète ce bien, ainsi qu'un abri voiture et deux places de stationnement privatives.

Exclusivité. Rue de l'Université, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXe parfaitement entretenu , appartement traversant et lumineux d'une surface de 75 m2. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la place et bénéficiant d'une très jolie vue sur l'Assemblée nationale, une salle-à-manger avec cuisine ouverte sur cour et deux chambres avec chacune sa salle d'eau avec toilettes. Adresse recherchée et aucun vis-à-vis. En annexes: une petite chambre de 5m2 loi Carrez au 6ème étage et une cave Il est possible d'acquérir un studio d'une surface de 13 M2 loi Carrez, au 6ème étage accessible par l'escalier de service, pour un prix de 160 000€.

EXCLUSIVITÉ à Montmartre. A quelques pas de la place des Abbesses, à l'angle de la rue d'Orsel et de la rue des Martyrs, dans une très belle copropriété fleurie avec gardien. Charmant appartement 4 pièces de 67m2 traversant au 2ème étage. Il se compose d'une belle pièce de vie côté rue (piétonne) baignée de lumière en exposition plein sud, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres (rare aux Abbesses), une salle de bain avec wc. Charme de l'ancien, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. LE COUP DE CŒUR DE L'AGENCE !!

Versailles Notre-Dame Boulevard de la Reine - Appartement 6 pièces 151 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur, cave et parking en sous-sol - Adresse très recherchée en haut du boulevard de la Reine, à proximité immédiate des commerces de la rue de Montreuil, de la gare (Montreuil ligne L), des écoles et accès Paris très facile pour ce sublime appartement traversant entièrement rénové avec de très beaux matériaux occupant l'intégralité du 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing en pierre de taille aux parties communes rénovées récemment. Vous y découvrirez: vaste galerie d'entrée, wc invités, triple réception salon et salle à manger et bureau (ou 4ème chambre) plein sud sans aucun vis-à-vis, grande cuisine équipée haut de gamme avec coin repas., Coin parental avec: chambre, dressing, salle de douche et wc, Coin distinct de la suite parentale avec: deux suites junior chacune avec leur salle de douche, wc séparés. Vous serez séduits par le caractère cosy de cet appartement, son incroyable luminosité, sa rénovation raffinée et son emplacement privilégié. A cela s'ajoutent une cave et une place de parking en sous-sol (stationnement extérieur facile pour un deuxième véhicule) . Un bien unique dans ce quartier. A visiter au plus vite. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 8800 euros.

Cet appartement de trois/quatre pièces, d'une superficie de 96 m², rénové et jamais habité, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de très grand standing du quai d'Orsay. Remis à neuf avec des matériaux de qualité par un architecte, il bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place. Vous profiterez d'une spacieuse réception de 50 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée), de deux chambres confortables avec chacune sa salle de douche et ses toilettes, d'un dressing et de water closets invités. Sa localisation exceptionnelle dans un quartier recherché, sa rénovation de qualité, son vaste espace de vie, sa hauteur sous plafond, son système de climatisation dans toutes les pièces, sont les atouts majeurs de ce bien soigné dans tous ses détails. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,427,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au sein d'une résidence prestigieuse, adresse confidentielle parmi les plus exclusives de Saint-Tropez, découvrez un appartement d'exception occupant le premier et dernier étage de la résidence. Situé à seulement 300 mètres de la Place des Lices, ce remarquable T5 développe 169,12 m² habitables et offre une conception architecturale rare où lumière, volumes et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les regards sont immédiatement attirés par l'extraordinaire pièce de réception de plus de 52 m². Véritable cœur de l'appartement, cet espace traversant bénéficie d'immenses baies vitrées toute hauteur de part et d'autre du séjour, créant une sensation unique d'ouverture et de transparence. La lumière naturelle inonde les espaces à toute heure de la journée, tandis que les terrasses prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur. Les prestations intérieures ont été pensées sans compromis. Chaque détail fait l'objet d'une réalisation sur mesure, associant matériaux nobles, équipements haut de gamme et finitions d'exception. L'appartement comprend : * Une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 52 m² ; * Une cuisine indépendante haut de gamme ; * Une suite principale avec dressing et salle de bains privative ; * Trois chambres supplémentaires ; * Trois salles de bains et salles d'eau ; * Deux WC indépendants ; * Une buanderie ; * De nombreux rangements intégrés. Les espaces extérieurs se déploient autour de plusieurs terrasses et balcons totalisant près de 62 m², offrant de multiples expositions et des vues dégagées sur les jardins paysagers de la résidence. Les résidents profitent également d'un magnifique parc arboré ainsi que d'une élégante piscine de 15 mètres de long parfaitement intégrée à son environnement végétal. ### Les points forts : - Dernier étage de la résidence - Adresse exceptionnelle à 300 mètres de la Place des Lices - Appartement traversant baigné de lumière - Immenses baies vitrées sur les deux façades du séjour - Plus de 52 m² de réception - 169 m² habitables - 4 chambres, 3 salles d'eau et bains - Dressing et buanderie - Prestations et finitions entièrement sur mesure - Résidence sécurisée avec parc paysager et piscine Une propriété rare destinée à une clientèle internationale recherchant un lieu de vie unique au cœur de Saint-Tropez, alliant volumes spectaculaires, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. **Prix : 5 650 000 €** (Hors stationnement) Livraison : 2ème trimestre 2028 Une propriété rare offrant le privilège de vivre Saint-Tropez à pied tout en profitant du calme, de l'intimité et du raffinement d'une résidence parmi les plus exclusives de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

Deux Chambres - Bel appartement atypique- C'est au quatrième étage par escalier d'un immeuble édifié en 1900 que nous vous présentons ce bel appartement de 37m². Traversant et très lumineux il comprend : une entrée, un séjour, une chambre aménagée dans une belle verrière, une deuxième chambre d'enfant (ou bureau), une cuisine équipée et une salle d'eau. Deux grandes caves saines comprises dans le prix. Faibles charges. DPE: D. Idéal investisseur - primo-accédant. LOI ALUR : 33 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1440 EUR. Mandat simple n°21386 - Honoraires agence charge vendeur. DPE: (D). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

En lisière du XVe arrondissement, à proximité des métros L12 et L13 et des tramways T2 et T3, à 5 minutes à pied du centre-ville de Vanves et à deux pas du lycée Michelet, dans une résidence de 2024, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement calme et lumineux de 109.17 m² Carrez, en excellent état, orienté Est et Sud-Ouest, offre un double séjour traversant de 53 m² ouvrant sur deux terrasses d'environ 10 m² chacune avec de belles vues dégagées sur la ville. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse, une suite avec salle d'eau et toilettes, une troisième chambre, une buanderie, toilettes séparées et nombreux rangements. Sur le toit, par escalier privatif, une terrasse de 50 m² dévoile une vue panoramique. Une cave et une place de parking PMR complètent ce bien. Prestations et équipements haut-de-gamme. DPE B. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur avec compteurs individuels ; Huisseries aluminium équipées de volets roulants électriques en aluminium ou brise-soleil électriques orientables (BSO). Hauteur sous plafond = 2.80 m Copropriété de 8 lots d'habitation - Charges annuelles de 4800 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 810 € et 1100 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

Versailles Clagny Appartement 6 pièces 158 m² carrez situé au 1er étage d'une superbe bâtisse 19ème avec grenier et 2 caves - Emplacement très privilégié au coeur de la verdure et au calme absolu pour ce superbe appartement 6 pièces de 158 m² carrez et 162m² habitables occupant le 1er étage d'une magnifique bâtisse 19ème aux élégantes parties communes. Vous y découvrirez: vaste entrée, réception salon et salle à manger plein sud, grande cuisine aménagée, 4 chambres, dressing, salle de bains avec wc, salle de douche, wc séparés. A cela s'ajoutent un grenier, 2 caves, la jouissance partagée du jardin et la possibilité de stationner 2 véhicules. Véritable havre de paix au charme et à l'élégance uniques. 'La campagne à la ville'. Un bien unique à visiter rapidement. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Notre Dame Place Hoche - Appartement 6 pièces 152.94m² au sol (150.69m² carrez) situé au premier étage . Emplacement exceptionnel sur l'une des plus belles places de Versailles, pour ce superbe appartement de 150.69m² carrez au charme fou et au plan très fonctionnel situé au 1er étage d'un magnifique immeuble 18ème aux jolies parties communes offrant: vaste entrée bibliothèque, vestiaire , cuisine dînatoire entièrement équipée avec arrière cuisine, buanderie, très beau salon baigné de lumière (sud -ouest) avec cheminée, espace parents chambre, bureau, dressing, salle de douche avec wc , trois autres chambres, 2ème salle de bains, wc séparés. Un appartement unique par sa situation et le raffinement de ses prestations . A cela s'ajoutent une cave et un espace vélos . Immeuble équipé d un monte personnes. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 3696 euros.

Au coeur du charmant quartier des Batignolles, situé au 2ème étage d'un bel immeuble construit dans les années 30 disposant d'un gardien à demeure, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son confort. L'appartement, traversant, d'une surface de 100,92 m2 en loi Carrez, présente un excellent agencement jour / nuit et de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2.80 m. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante accessible aussi par un escalier de service et un double séjour avec un espace salon et salle à manger. Un couloir permet d'accéder à une première chambre, une salle de bain, un dressing, une seconde chambre plus spacieuse avec une salle d'eau attenante, et à des toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. Une grande cave complète ce bien L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition, Nord-Est pour la pièce de vie et la première chambre, Sud-Ouest pour les autres pièces de l'appartement. Entièrement rénové en 2017, il présente un excellent état général qui offre la possibilité de s'installer immédiatement sans aucuns travaux à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ- Idéalement placé au cœur des plus beaux monuments de la capitale que sont le Panthéon, la Sorbonne et l'église Saint-Etienne-du-Mont, appartement familial et de réception de 196 m² au premier étage desservi par ascenseur d'un immeuble des années 30 de grand standing. L'entrée ouvre sur une vaste triple réception donnant sur la Place des Grands Hommes, une cuisine séparée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Les volumes, l'emplacement, la luminosité et les vues dégagées sont les principales qualités de ce bien. Sectorisation Henri IV. Emplacement de parking en supplément. Cave.

À deux pas des Grands Boulevards, à la frontière des 2ᵉ et 9ᵉ arrondissements, rue d'Enghien, cet élégant appartement familial de 98,84m² au sol (96,52m2 carrez) prend place au premier étage d’un bel immeuble ancien. Traversant et parfaitement agencé, il séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Son plan en étoile dessert une agréable pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial, véritable cœur de l'appartement. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux au calme sur cour, une salle de bains, une salle d’eau, une vaste buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Tout le charme de l’ancien a été préservé : parquet, moulures et cheminées confèrent à ce bien une élégance intemporelle. En excellent état, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier central, dynamique et particulièrement recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, il réunit avec équilibre le cachet de l’ancien, le confort contemporain et une adresse prisée du centre parisien. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité d'achat d'une place de parking à proximité en sus. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2340€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr