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Versailles Notre-Dame Boulevard de la Reine - Appartement 6 pièces 151 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur, cave et parking en sous-sol - Adresse très recherchée en haut du boulevard de la Reine, à proximité immédiate des commerces de la rue de Montreuil, de la gare (Montreuil ligne L), des écoles et accès Paris très facile pour ce sublime appartement traversant entièrement rénové avec de très beaux matériaux occupant l'intégralité du 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing en pierre de taille aux parties communes rénovées récemment. Vous y découvrirez: vaste galerie d'entrée, wc invités, triple réception salon et salle à manger et bureau (ou 4ème chambre) plein sud sans aucun vis-à-vis, grande cuisine équipée haut de gamme avec coin repas., Coin parental avec: chambre, dressing, salle de douche et wc, Coin distinct de la suite parentale avec: deux suites junior chacune avec leur salle de douche, wc séparés. Vous serez séduits par le caractère cosy de cet appartement, son incroyable luminosité, sa rénovation raffinée et son emplacement privilégié. A cela s'ajoutent une cave et une place de parking en sous-sol (stationnement extérieur facile pour un deuxième véhicule) . Un bien unique dans ce quartier. A visiter au plus vite. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 8800 euros.

Cet appartement de trois/quatre pièces, d'une superficie de 96 m², rénové et jamais habité, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de très grand standing du quai d'Orsay. Remis à neuf avec des matériaux de qualité par un architecte, il bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place. Vous profiterez d'une spacieuse réception de 50 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée), de deux chambres confortables avec chacune sa salle de douche et ses toilettes, d'un dressing et de water closets invités. Sa localisation exceptionnelle dans un quartier recherché, sa rénovation de qualité, son vaste espace de vie, sa hauteur sous plafond, son système de climatisation dans toutes les pièces, sont les atouts majeurs de ce bien soigné dans tous ses détails. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,427,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au sein d'une résidence prestigieuse, adresse confidentielle parmi les plus exclusives de Saint-Tropez, découvrez un appartement d'exception occupant le premier et dernier étage de la résidence. Situé à seulement 300 mètres de la Place des Lices, ce remarquable T5 développe 169,12 m² habitables et offre une conception architecturale rare où lumière, volumes et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les regards sont immédiatement attirés par l'extraordinaire pièce de réception de plus de 52 m². Véritable cœur de l'appartement, cet espace traversant bénéficie d'immenses baies vitrées toute hauteur de part et d'autre du séjour, créant une sensation unique d'ouverture et de transparence. La lumière naturelle inonde les espaces à toute heure de la journée, tandis que les terrasses prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur. Les prestations intérieures ont été pensées sans compromis. Chaque détail fait l'objet d'une réalisation sur mesure, associant matériaux nobles, équipements haut de gamme et finitions d'exception. L'appartement comprend : * Une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 52 m² ; * Une cuisine indépendante haut de gamme ; * Une suite principale avec dressing et salle de bains privative ; * Trois chambres supplémentaires ; * Trois salles de bains et salles d'eau ; * Deux WC indépendants ; * Une buanderie ; * De nombreux rangements intégrés. Les espaces extérieurs se déploient autour de plusieurs terrasses et balcons totalisant près de 62 m², offrant de multiples expositions et des vues dégagées sur les jardins paysagers de la résidence. Les résidents profitent également d'un magnifique parc arboré ainsi que d'une élégante piscine de 15 mètres de long parfaitement intégrée à son environnement végétal. ### Les points forts : - Dernier étage de la résidence - Adresse exceptionnelle à 300 mètres de la Place des Lices - Appartement traversant baigné de lumière - Immenses baies vitrées sur les deux façades du séjour - Plus de 52 m² de réception - 169 m² habitables - 4 chambres, 3 salles d'eau et bains - Dressing et buanderie - Prestations et finitions entièrement sur mesure - Résidence sécurisée avec parc paysager et piscine Une propriété rare destinée à une clientèle internationale recherchant un lieu de vie unique au cœur de Saint-Tropez, alliant volumes spectaculaires, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. **Prix : 5 650 000 €** (Hors stationnement) Livraison : 2ème trimestre 2028 Une propriété rare offrant le privilège de vivre Saint-Tropez à pied tout en profitant du calme, de l'intimité et du raffinement d'une résidence parmi les plus exclusives de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

Deux Chambres - Bel appartement atypique- C'est au quatrième étage par escalier d'un immeuble édifié en 1900 que nous vous présentons ce bel appartement de 37m². Traversant et très lumineux il comprend : une entrée, un séjour, une chambre aménagée dans une belle verrière, une deuxième chambre d'enfant (ou bureau), une cuisine équipée et une salle d'eau. Deux grandes caves saines comprises dans le prix. Faibles charges. DPE: D. Idéal investisseur - primo-accédant. LOI ALUR : 33 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1440 EUR. Mandat simple n°21386 - Honoraires agence charge vendeur. DPE: (D). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

En lisière du XVe arrondissement, à proximité des métros L12 et L13 et des tramways T2 et T3, à 5 minutes à pied du centre-ville de Vanves et à deux pas du lycée Michelet, dans une résidence de 2024, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement calme et lumineux de 109.17 m² Carrez, en excellent état, orienté Est et Sud-Ouest, offre un double séjour traversant de 53 m² ouvrant sur deux terrasses d'environ 10 m² chacune avec de belles vues dégagées sur la ville. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse, une suite avec salle d'eau et toilettes, une troisième chambre, une buanderie, toilettes séparées et nombreux rangements. Sur le toit, par escalier privatif, une terrasse de 50 m² dévoile une vue panoramique. Une cave et une place de parking PMR complètent ce bien. Prestations et équipements haut-de-gamme. DPE B. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur avec compteurs individuels ; Huisseries aluminium équipées de volets roulants électriques en aluminium ou brise-soleil électriques orientables (BSO). Hauteur sous plafond = 2.80 m Copropriété de 8 lots d'habitation - Charges annuelles de 4800 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 810 € et 1100 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

Versailles Clagny Appartement 6 pièces 158 m² carrez situé au 1er étage d'une superbe bâtisse 19ème avec grenier et 2 caves - Emplacement très privilégié au coeur de la verdure et au calme absolu pour ce superbe appartement 6 pièces de 158 m² carrez et 162m² habitables occupant le 1er étage d'une magnifique bâtisse 19ème aux élégantes parties communes. Vous y découvrirez: vaste entrée, réception salon et salle à manger plein sud, grande cuisine aménagée, 4 chambres, dressing, salle de bains avec wc, salle de douche, wc séparés. A cela s'ajoutent un grenier, 2 caves, la jouissance partagée du jardin et la possibilité de stationner 2 véhicules. Véritable havre de paix au charme et à l'élégance uniques. 'La campagne à la ville'. Un bien unique à visiter rapidement. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Notre Dame Place Hoche - Appartement 6 pièces 152.94m² au sol (150.69m² carrez) situé au premier étage . Emplacement exceptionnel sur l'une des plus belles places de Versailles, pour ce superbe appartement de 150.69m² carrez au charme fou et au plan très fonctionnel situé au 1er étage d'un magnifique immeuble 18ème aux jolies parties communes offrant: vaste entrée bibliothèque, vestiaire , cuisine dînatoire entièrement équipée avec arrière cuisine, buanderie, très beau salon baigné de lumière (sud -ouest) avec cheminée, espace parents chambre, bureau, dressing, salle de douche avec wc , trois autres chambres, 2ème salle de bains, wc séparés. Un appartement unique par sa situation et le raffinement de ses prestations . A cela s'ajoutent une cave et un espace vélos . Immeuble équipé d un monte personnes. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 3696 euros.

Au coeur du charmant quartier des Batignolles, situé au 2ème étage d'un bel immeuble construit dans les années 30 disposant d'un gardien à demeure, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son confort. L'appartement, traversant, d'une surface de 100,92 m2 en loi Carrez, présente un excellent agencement jour / nuit et de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2.80 m. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante accessible aussi par un escalier de service et un double séjour avec un espace salon et salle à manger. Un couloir permet d'accéder à une première chambre, une salle de bain, un dressing, une seconde chambre plus spacieuse avec une salle d'eau attenante, et à des toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. Une grande cave complète ce bien L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition, Nord-Est pour la pièce de vie et la première chambre, Sud-Ouest pour les autres pièces de l'appartement. Entièrement rénové en 2017, il présente un excellent état général qui offre la possibilité de s'installer immédiatement sans aucuns travaux à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ- Idéalement placé au cœur des plus beaux monuments de la capitale que sont le Panthéon, la Sorbonne et l'église Saint-Etienne-du-Mont, appartement familial et de réception de 196 m² au premier étage desservi par ascenseur d'un immeuble des années 30 de grand standing. L'entrée ouvre sur une vaste triple réception donnant sur la Place des Grands Hommes, une cuisine séparée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Les volumes, l'emplacement, la luminosité et les vues dégagées sont les principales qualités de ce bien. Sectorisation Henri IV. Emplacement de parking en supplément. Cave.

À deux pas des Grands Boulevards, à la frontière des 2ᵉ et 9ᵉ arrondissements, rue d'Enghien, cet élégant appartement familial de 98,84m² au sol (96,52m2 carrez) prend place au premier étage d’un bel immeuble ancien. Traversant et parfaitement agencé, il séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Son plan en étoile dessert une agréable pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial, véritable cœur de l'appartement. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux au calme sur cour, une salle de bains, une salle d’eau, une vaste buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Tout le charme de l’ancien a été préservé : parquet, moulures et cheminées confèrent à ce bien une élégance intemporelle. En excellent état, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier central, dynamique et particulièrement recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, il réunit avec équilibre le cachet de l’ancien, le confort contemporain et une adresse prisée du centre parisien. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité d'achat d'une place de parking à proximité en sus. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2340€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Idéalement situé au cœur du très recherché Carré des Antiquaires, au dernier étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière naturelle de 125 m² (118,65 loi Carrez) séduit par son caractère, ses volumes et sa rénovation contemporaine particulièrement soignée. Il comprend un vaste espace de vie de 55m², sous un plafond cathédrale culminant à 4 mètres, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger prolongée par une cuisine semi-ouverte. Viennent ensuite un bureau, une suite principale avec sa salle d'eau et ses toilettes, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes invités, de nombreux rangements. Une triple cave bétonnée de 27 m² complète ce bien.

En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un secteur résidentiel prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles et non loin du RER, au sein d'un immeuble récent de belle facture avec ascenseur et gardienne, Daniel Féau vous propose un élégant appartement familial en duplex de 187 m² au sol, occupant les deuxième et troisième étages. Le niveau de réception s'ouvre sur une entrée desservant une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée avec espace buanderie, une salle à manger baignée de lumière et un généreux salon agrémenté d'une cheminée. Un espace bureau / salon TV sous plafond cathédrale, que l'on peut isoler grâce à une porte à galandage, offre une remarquable modularité. Ce niveau comprend également une chambre éclairée par deux grandes fenêtres et dotée d'un important linéaire de placards, une salle de bains avec douche et WC, de nombreux rangements ainsi qu'un WC d'invités avec lave-mains. À l'étage supérieur, la suite parentale déploie tout son charme sous la charpente : belle hauteur sous plafond, loggia intime, deux dressings distincts et salle de bains avec douche, complétée d'un WC indépendant. Une troisième chambre, bénéficiant elle aussi d'une belle hauteur sous plafond, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Ce bien est complété par un double emplacement de stationnement en sous-sol fermé en box sur une grande place ainsi qu'une vaste cave privative — prestations recherchées dans ce secteur. Chauffage par radiateurs à chaleur douce, fibre optique installée.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hyper centre, ce penthouse d’exception aux prestations rares, issu d’une surélévation et d’une rénovation intégrale réalisées en 2021. Développant 185 m² Carrez et plus de 205 m² au sol, cet appartement unique conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et vues imprenables sur les toits de Nantes. L’accès se fait par un ascenseur privatif menant à une passerelle ouverte sur les toits, offrant dès l’arrivée une expérience résolument exclusive. L’espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein Sud, s’ouvre sur un balcon filant avec panorama exceptionnel sur Nantes. Il accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger raffinée ainsi qu’une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit propose cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’une superbe mezzanine aménagée en salon avec accès direct à une terrasse de 22 m² exposée Ouest, véritable prolongement extérieur intime et ensoleillé. Deux salles d’eau, une salle de bains, une lingerie et de nombreux rangements complètent cet agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière gaz récente (2021), matériaux et finitions premium. Un double garage ainsi qu’un studio attenant viennent parfaire ce bien rare sur le marché nantais. Un appartement d’architecte spectaculaire, suspendu au-dessus de la ville, alliant volumes, lumière et art de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

Versailles Chantiers / St Louis Appartement 5 pièces 107 m² carrez situé au 2ème étage d un immeuble ancien . Emplacement très privilégié permettant de profiter de la proximité immédiate du quartier St-Louis et des avantages de chantiers (quelques minutes à pied de la gare des chantiers et de Rive-Gauche), des commerces et écoles pour ce sublime appartement traversant est / ouest de 107 m2 carrez occupant tout le 2eme étage d un bel immeuble ancien entièrement rénové avec de sublimes matériaux et un goût exquis . Vous y découvrirez : . Entrée, wc invités, cuisinie entièrement équipée, salon avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie. A cela s'ajoute une cave. vous tomberez immédiatement sous le charme du mélange d ancien et de contemporain , du plan rationnel de cet appartement au cachet unique , de sa luminosité. Un bien unique pour son élégance et son raffinement. Exclusivité . (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Porte Maillot – Boulevard de Dixmude Niché au 3ᵉ étage d’un superbe immeuble Art Déco en pierre de taille des années 1930, avec gardien, digicode et vidéosurveillance, cet élégant appartement de 98 m² conjugue charme de l’ancien et prestations de qualité. Il se compose d’une vaste entrée desservant une double réception baignée de lumière, orientée à l’Ouest et offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine, indépendante fait face à la salle à manger. Deux grandes chambres de 17m² et 14m², un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond de 2,80 m confèrent à l’ensemble un caractère unique, mariant élégance parisienne et confort contemporain. Une cave complète ce bien. Situé à quelques pas du métro et du RER Porte Maillot, proche des commerces de l’avenue des Ternes, du Palais des Congrès. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

PARIS VI - DUROC À deux pas des commerces et des transports, charmant 2 pièces d'environ 40 m² en parfait état, situé dans un bel immeuble ancien. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine et bénéficie de magnifiques poutres apparentes. Vous serez séduit par son cachet et son environnement calme au sein d'une belle cour pavée et arborée. Un bien de charme rare dans un secteur très recherché. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI175012024000000214

Au sein d’une résidence avec gardien et tennis, à proximité du centre de Saint-Tropez, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. D’une surface Carrez de 57,70 m², il se compose d’un bel espace de vie avec cuisine américaine, ouvert sur un grand balcon, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que de deux chambres donnant sur un jardin d’environ 22 m². Situé à quelques minutes à pied de la plage et du village, ce bien rénové avec goût ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également de nombreux stationnements au sein de la résidence. Taxe foncière : 910 € Charges mensuelles : 150 €

NOUVEAU À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ RENNES Dans un environnement agréable et particulièrement recherché, découvrez ce très bel appartement de type 4 transformé en type 3, offrant 92 m2 au sol et 85 m2 habitables, situé au 2e étage d'une petite résidence à taille humaine. Coup de coeur assuré ! Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration actuelle. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied des parcs, complexes sportifs, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Pensé pour le confort de vie, cet appartement vous accueille par une belle entrée desservant un vaste salon-séjour d'environ 42 m2. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse de 8 m2 exposée Ouest, véritable espace cocooning pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m2 et 11 m2, offrant calme et confort, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. Les prestations sont complétées par le double vitrage, un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et un garage box fermé au sein d'un parking sécurisé. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Grâce à ses nombreux atouts et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale de qualité, un premier achat ou un investissement patrimonial durable. À VISITER SANS TARDER ! Classe énergie : C (151) Prix : 265.000 EUR net vendeur + 10.000 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (soit seulement 3,77 %), soit 275.000 EUR HAI. Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement en vente en exclusivité chez WINKEY. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du quartier très recherché des Passages, dans une résidence moderne et sécurisée des années 2000 avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce superbe trois pièces de 76m² loi Carrez. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme et son plan optimisé. Il se compose d’un espace de vie exposé plein sud, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un long balcon. La cuisine semi-ouverte, peut être entièrement ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, bénéficiant également d’un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L’appartement offre des prestations particulièrement recherchées : résidence récente de standing, étage élevé, exposition sud, vue dégagée, calme, nombreux rangements, local vélo et borne de recharge électrique déjà installée. Une cave complète ce bien. Une place de parking équipée de sa borne électrique est proposée en supplément. À proximité immédiate des commerces des Passages, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Cannes Californie - Dans une résidence haut de gamme au calme, cet appartement de 80 m² habitables de 3 pièces en 5ème étage dispose d'une immense terrasse donnant sur la mer jusqu'au massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de 2 chambres avec salle de douche en suite dont une avec wc, d'un wc indépendant avec lave-main, d'une cave et d'un garage en sous-sol. L'appartement a été refait et décoré avec goût. Il dispose d'une climatisation réversible gainée dans tout l'appartement. Un bien rare!

Situé à une adresse rare et recherchée du 7ᵉ arrondissement, cet appartement de 92.10 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Champ de Mars. Au premier étage d’un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardienne, ce bien sur cour séduit par son calme absolu, sa luminosité, et ses volumes généreux avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d’une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Une place de parking en concession jusqu'en 2031 est incluse. En très bon état, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort d’un immeuble de prestige dans l’un des quartiers les plus élégants et prisés de la capitale.

Pais 17 -ème -Rue d'Armaillé L'Agence Saint Ferdinand Courcelles vous propose de découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 81 m² au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée , un grand séjour d angle avec cuisine u s équipée ,deux chambres, une salle de douche , un toilette séparé. Plan sans perte de place Une cave complète ce bien . Ce bien est en bon état. Peu de vis a vis , proche de toutes commodités, commerces et transports. Charges 3312€/an. Commission a la charge de l 'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la Place des Vosges, au quatrième et dernier étage par escalier d’un élégant immeuble, bel appartement d’une superficie de 94,84 m² loi Carrez et 114,48 m² au sol. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un espace bureau en mezzanine. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Cet appartement traversant séduit par son charme de l’ancien préservé, ses beaux volumes ainsi que ses superbes vues dégagées sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33649618443

Au cœur du quartier du Panthéon, dans une rue calme et chargée d’histoire, un charmant studio meublé incarne l’esprit du 5e arrondissement, entre tradition et élégance. Rénové en 2024, il offre une belle pièce principale baignée de lumière, tournée vers la rue de Lhomond. La cuisine, véritable espace de vie, a été pensée avec soin pour allier esthétique et praticité. La salle de bains complète cet l'ensemble. Idéalement situé à proximité des grandes écoles, des commerces et des transports, cet appartement conjugue confort et art de vivre au cœur de la Rive Gauche.

BORDEAUX HYPERCENTRE – ÉLÉGANT APPARTEMENT BOURGEOIS MEUBLÉ AVEC ASCENSEUR ET BALCONS FILANTS À quelques pas du Cours de l’Intendance et de la Place des Grands Hommes, au sein d’un remarquable immeuble en pierre de taille doté d’un ascenseur, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cet élégant appartement, entièrement rénové, meublé et équipé, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Développant environ 150 m² (149 m² Loi Carrez) sur un seul niveau, il s’organise autour d’une vaste entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon, généreux et lumineux grâce à sa double exposition, s’accompagne d’une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Les pièces de réception bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur et s’ouvrent sur de charmants balcons filants, apportant lumière naturelle et élégance à l’ensemble. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée ainsi qu’un espace buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel et convivial. L’espace nuit, intelligemment agencé, propose deux espaces en suites distincts garantissant confort et intimité. La première chambre, aux volumes particulièrement généreux, dispose de sa salle d’eau attenante avec toilettes. Dans une seconde partie de l’appartement, une autre chambre bénéficie de sa salle de bains attenante, d’un dressing aménagé ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement a su préserver l’ensemble de ses attributs d’époque qui font le charme des plus belles demeures bordelaises : remarquables hauteurs sous plafond, moulures raffinées, parquets anciens, cheminées en marbre, radiateurs en fonte et volets intérieurs d’origine. Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville, ce bien rare séduit par son élégance intemporelle, son caractère clé en main et sa proximité immédiate avec les commerces, les meilleures adresses du centre-ville et le réseau de tramway. Deux caves complètent ce bien. Stationnement disponible à proximité par abonnement. On aime : l’adresse prestigieuse à deux pas des commerces de luxe (Vuitton, Hermes, Repetto), la qualité de la rénovation, les volumes de réception et le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com