ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 187)

À Sanary-sur-Mer, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m2, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée à 15min du Port et des Plages. En parfait état et ne nécessitant aucuns travaux, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations soignées et son exceptionnel espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement intégrée au salon-séjour. De grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse de 25 m2 et un superbe jardin arboré de 135 m2, exposé ouest, un véritable écrin de verdure pour profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de climatisation et de rangements. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés ainsi que d'un grand placard dès l'entrée. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation est également présente dans le salon-séjour. L'ensemble des pièces dispose de volets roulants électriques en aluminium. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant le confort d'une construction récente, les avantages d'une maison grâce à son vaste jardin et la douceur de vivre de Sanary-sur-Mer. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous : 06.40.67.98.65

Cannes Basse Californie, 2 pièces rénové. Situation exceptionnelle pour ce deux pièces de 43m², entièrement rénové et équipé dans une petite copropriété de charme; hauts plafonds, double vitrage, climatisation, tous commerces à pieds, palais des festival à 15mns. Idéal location saisonnière - fort rendement locatif. Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

Situé en plein centre-ville de Saint-Pierre, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et à proximité immédiate des commerces, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié face à la célèbre plage du Port d'Orange. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement rare de plus de 121 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée sur la mer. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les espaces : un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur la mer, une cuisine indépendante , deux chambres dont une très vaste, un bureau (pouvant être aménagé en troisième chambre) ainsi qu'une pièce de rangement. Deux WC, une salle d'eau et une salle de bains complètent ce niveau. Trois loggias permettent de profiter pleinement d'une vue unique sur la plage et la mer, offrant un cadre de vie aussi apaisant que recherché. Enfin, une grande cave, une place de stationnement et un garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble Haussmannien aux parties communes rénovées, cet appartement Paris 15ème à vendre offre 62 m² au 2ème étage accessible par ascenseur, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest avec un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre calme donnant sur cour et d'une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre est envisageable. Une chambre de service au 6ème étage, aménagée en bureau et entièrement rénovée, ainsi qu'une cave, complètent ce bien au charme de l'ancien, idéalement situé à proximité des transports (Pasteur). Cet appartement à acheter Paris 15ème est parfait pour un pied-à-terre.

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet appartement à vendre offre un emplacement de choix et une vue imprenable sur les Alpilles. Situé au deuxième étage d'un magnifique bâtiment en pierre datant des années 1930, entièrement rénové en 2019, il se distingue par sa longue allée végétalisée. L'appartement, très lumineux, propose une vaste pièce de vie de plus de 50 m², où la cuisine aménagée, la salle à manger et le salon se combinent dans un espace convivial et élégant. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les murs en pierre ajoutent un charme authentique à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un bureau astucieusement aménagé est également présent, parfait pour le télétravail ou la lecture. Les équipements sont de qualité : climatisation intégrale, menuiseries en aluminium à double vitrage et rénovation soignée avec des matériaux raffinés. Un atout majeur pour un achat appartement Saint-Rémy-de-Provence, l’appartement dispose de deux places de stationnement couvertes privatives, un confort rare à proximité du centre historique, idéal pour profiter pleinement des commodités du village. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jardin des Plantes / Grande Mosquée de Paris. Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu avec des accès sécurisés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sans vis-à-vis exposé à l'ouest, d'un dégagement orné de bibliothèques, de 3 chambres (dont une petite), d'une salle de bains, d'un WC et d'une cuisine indépendante. Triple exposition. Cave. Cet appartement offre un excellent plan, du calme et de la lumière grâce à ses 3 expositions. Surface de 71 M2 dont 63 m2 loi Carrez.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement spacieux de 3 chambres se trouve dans un immeuble de 1830 entièrement réhabilité. Offrant une surface habitable de 192,63 m², cet appartement Paris 8ème à vendre comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 51 m² orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de douche et vue sur la terrasse, une deuxième chambre avec salle de bain et deux toilettes séparés. En souplex, cet appartement à acheter Paris 8ème dispose d'un vaste salon télévision/bibliothèque, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain, douche et toilettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 25 lots et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 5 200 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6 350 € et 8 610 €, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Appartement 4ème étage Cannes Palais des Festivals & Vue Mer Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble très recherché, cet appartement de caractère bénéficie d'une position privilégiée au cœur de Cannes — face au mythique Palais des Festivals et à la place du Général de Gaulle récemment rénovée, avec une vue dégagée sur le port et la Méditerranée. L'appartement propose un grand salon double lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain. La deuxième chambre, nichée sous les combles, est un espace particulièrement attachant avec ses poutres en bois apparentes et sa propre salle d'eau privative — le genre de détail dont les locataires et les hôtes se souviennent. En très bon état et plein de charme provençal, le bien pourrait être modernisé selon les goûts ou conservé tel quel — son fort potentiel locatif saisonnier en fait un investissement séduisant dans les deux cas. Informations pratiques : L'immeuble est sans ascenseur. Le stationnement annuel ou ponctuel est facile à organiser via un contrat avec le parking du Palais des Festivals. Quote-part des charges: € /mois . Nombre de lots principaux : Aucune procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Situé dans le très recherché quartier de Meudon Bellevue, à moins de 5 minutes à pied de la gare (Montparnasse en seulement 10 minutes), à proximité immédiate des commerces et des écoles, dont La Source, découvrez ce superbe appartement traversant de 117 m² au sein d'une résidence de standing avec parc arboré, gardien et ascenseur. Baigné de lumière et offrant de belles vues dégagées sur la verdure ainsi que sur La Défense, cet appartement coup de coeur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, d'un beau séjour, d'une salle à manger ouvrant sur large balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bel ensemble. Calme, lumière, vues exceptionnelles et potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre. Rénovation énergétique de la copropriété votée, le DPE projeté est C. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6089 euros.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé rue Duméril, au cœur du très recherché quartier Croulebarbe dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par son excellent état général, sa luminosité, son agencement optimisé et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Entièrement repensé et rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Grâce à ses belles ouvertures et à sa configuration fonctionnelle, cet espace de vie offre un cadre agréable pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter du confort du quotidien. Les volumes sont parfaitement exploités et permettent d'aménager aisément un espace salon ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Dotée de nombreux rangements et d'équipements de qualité, elle offre un véritable confort d'utilisation tout en conservant une élégance sobre et contemporaine. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable bénéficiant de rangements intégrés, permettant une optimisation idéale de l'espace. Calme et agréable, elle constitue un véritable cocon propice au repos. Une salle d'eau contemporaine avec WC, aux finitions soignées et aux matériaux actuels, complète harmonieusement l'ensemble. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir des prestations durables et un confort optimal aux futurs occupants. Vous profiterez également d'un environnement particulièrement recherché. Le quartier Croulebarbe est apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de village, sa richesse culturelle et sa qualité de vie. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et espaces verts. Le secteur séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Côté transports, l'emplacement est particulièrement privilégié. La station Glacière (ligne 6) est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que la station Les Gobelins (ligne 7) se trouve à environ 8 minutes. De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de transport et permettent de rejoindre rapidement la Place d'Italie, Montparnasse, la Gare de Lyon, le Quartier Latin ou encore le centre de Paris. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : rénovation de qualité, luminosité, emplacement premium et confort moderne. Une opportunité à découvrir sans tarder.

BARNES International vous présente un appartement entièrement rénové de 125,56 m² loi Carrez, traversant, offrant la sérénité d'un rez-de-jardin privatif et la hauteur d'un quatrième étage dégagé. Une entrée spacieuse de plus de 12 m² annonce avec élégance la générosité des espaces. Elle ouvre sur un séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien, situé au quatrième étage, sans vis-à-vis, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter d'une vue dégagée en toute sérénité. Côté jardin, la cuisine bénéficie d'un accès direct au rez-de-jardin privatif, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur, une invitation permanente à profiter du plein air en toute intimité. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une chambre principale agrémentée d'un dressing privatif, d'une salle de bains de 7 m², d'une salle d'eau indépendante et de toilettes d'invités. Le bien est complété par une chambre de service indépendante, intégralement rénovée aux mêmes prestations que l'appartement, un espace polyvalent pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un studio. En sous-sol, une place de parking avec borne électrique et une cave complètent ce bien d'exception. Traversant, lumineux, avec jardin privatif, chambre de service, parking et cave : une opportunité familiale d'exception, comme il en existe peu à Saint-Germain-en-Laye. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces, l'accès direct à Paris par le RER A, ainsi que la douceur de son parc et de sa forêt. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants (au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert) et connaissent parfaitement la ville, elles sauront vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% (39 000 euros) soit un net vendeur de 941 000 euros. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt 06 88 75 60 10 941,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3810€

En exclusivité, au cœur du quartier prisé de Bas Croix des Gardes à Cannes, cet appartement à vendre de deux pièces d'une superficie de 51 m² est situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée en front de mer, bénéficiant d'un accès direct à la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein Sud ouvrant sur une terrasse avec vue mer, ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte. Entièrement refait à neuf, il présente des volumes spacieux et des finitions de qualité, idéal pour un usage en tant que résidence principale ou pied à terre. La chambre, exposée au Nord, crée une atmosphère calme et reposante et dispose d'une salle de bains complète attenante. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol, un atout considérable pour un achat appartement Cannes en front de mer. La copropriété, sécurisée et gardiennée, dispose d'une piscine et d'un jardin paysager, en plus de l'accès direct à la plage. Situé dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, cet appartement profite d’un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du magnifique Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, la localisation se distingue par des vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cannes, connu pour son élégance et son art de vivre, séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. La ville est également considérée comme une destination mondiale de premier plan pour les festivals et événements, tels que le Festival de Cannes, le MIPIM et les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez et à proximité de l’aéroport international de Nice ainsi que de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes propose un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme, la Maison BARNES s'engage à accompagner ses clients dans tous leurs projets de vie grâce à son réseau de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 910€ et 1250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814.

À la recherche d'un achat appartement à Nice ? Ce magnifique loft de 80 m² est à vendre. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois dans le quartier prisé de la Libération, cet appartement à acheter à Nice est à deux pas du tramway, du cinéma et du célèbre marché. Baigné de lumière, il dispose d'une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre ensoleillée, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau avec WC. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Entièrement repensé dans un esprit design et bohème chic, cet appartement séduira par ses beaux volumes, la qualité de ses finitions et le confort de ses prestations. Une occasion rare de bénéficier d'un bien alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du centre historique de Bayeux, dans un immeuble ancien aux parties communes de caractère, cet appartement en duplex de 81 m² a bénéficié d’une rénovation complète. L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée dans un style contemporain. Il comprend trois chambres, dont certaines sous combles, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. La rénovation associe des volumes fonctionnels, des prestations actuelles et le charme d’un immeuble ancien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble. Une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques de Bayeux, idéal pour un achat appartement de luxe Bayeux (14).

BARNES Cassis vous propose à la vente cet appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans la résidence prisée des Terres Marines à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence sécurisée, reconnue pour son environnement privilégié, présente un cadre de vie rare avec piscine, courts de tennis, espaces paysagers et service de gardiennage, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre du village.Dès l'entrée, cet appartement à acheter à Cassis séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Conçu dans un esprit contemporain et élégant, il offre des prestations soignées ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie combine un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Depuis cette terrasse, la vue panoramique est exceptionnelle, embrassant la mer, le Cap Canaille, le château de Cassis, le port et la majestueuse Couronne de Charlemagne. Ce paysage spectaculaire évolue au fil des heures, offrant un cadre de vie unique qui mêle lumière méditerranéenne et paysages emblématiques.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant une vue dégagée sur les calanques et une atmosphère paisible propice au repos. Une salle de bains équipée d'une douche et un dressing complètent cet espace conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur très recherché.La résidence des Terres Marines est renommée pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements, offrant un environnement idéal tant pour une résidence principale que secondaire. La copropriété comprend 222 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Vous serez rapidement conquis par la qualité de la rénovation, la vue spectaculaire et l'emplacement privilégié de cet appartement rare sur le marché de la vente d'appartement à Cassis. Des photos de synthèse sont disponibles pour vous projeter après rénovation. Une opportunité unique à découvrir sans tarder au cœur d'un environnement exceptionnel.

BRIVE quartier prisé, appartement duplex de 137 m2 avec une grande terrasse au calme. Le premier étage offre un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une grande chambre et une salle de bain. Un bel escalier en bois dessert le deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec bureau et dressing. Une salle d'eau et une pièce. Un grand grenier aménageable se situe de même a cet étage. Chauffage gaz. Garage et cave. Cet appartement bénéficie du confort d'un élévateur monte-personnes entre le garage et le premier étage. Grand potentiel pour ce bien idéalement situé en ville.

Appartement duplex situé au-dessus de la Clinique Saint-Charles, à quelques pas de la Place Rouville, cet ancien atelier de soierie allie charme historique et volume généreux pour une vie familiale ou conviviale.

NOUVEAUTE CO EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER! Cet appartement de prestige à Nantes, dans le quartier prisé de Copernic, offre une combinaison rare de charme ancien et de rénovation contemporaine. Situé au 3e étage d'une copropriété intimiste et haut de gamme,d'une surface de 175 m2 il se distingue par : Une double réception de 58 m² avec parquet, cheminées et rosaces, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéales pour une famille ou pour recevoir. Deux autres salles d'eau, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Espaces complémentaires : lingerie, grande cave, garage fermé, local à vélos sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles de qualité et des transports, cet appartement allie confort moderne et emplacement premium. Prix de vente : 1 155 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 100 000 €.

Dans le quartier prestigieux de Mazarin, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement d’exception de 298 m² est à vendre. Niché dans un écrin de verdure, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence offre un calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’un hôtel particulier chargé d’histoire, il se distingue par de généreux volumes, des moulures d’époque, des cheminées et des peintures classées. Le rez-de-chaussée comprend deux salons raffinés avec cheminées et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant ainsi une fluidité entre intérieur et jardin. Le rez-de-jardin abrite une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Le jardin paysager, véritable havre de paix, comprend une piscine au charme d’un ancien bassin, parfaite pour se ressourcer. Une dépendance de 140 m² complète cette propriété unique avec garage, buanderie, et un espace aménageable en studio indépendant. Ce bien rare allie prestige, confort et sérénité, dans l’un des départements les plus recherchés des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur de Cannes, dans un secteur où tout se fait à pied, découvrez ce 3 pièces de 68 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de deux étages. Les commerces sont à une minute, les plages à cinq minutes, les écoles et les transports à proximité immédiate. L'un des atouts de cet appartement est de profiter de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme appréciable au quotidien. La pièce de vie de 24 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², véritable prolongement du séjour. L'appartement comprend deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards offrant un bel espace de rangement. Entièrement rénové en 2020, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2022. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue ainsi qu'à proximité immédiate de la résidence. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

MEGÈVE (74120) CHALET FAMILIAL DE CHARME VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ TERRAIN DE 1 150 M² FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION L'Agence Hamilton Megève Stéphane Guillot a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet de construction traditionnelle. Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du coeur du village de Megève, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur le village ainsi que sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil dans un cadre naturel remarquable. Édifié sur un terrain paysager de 1 150 m², ce chalet séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son important potentiel d'évolution. Le terrain permet d'envisager différents projets d'aménagement tels qu'une extension, la création d'un espace bien-être avec piscine, sauna ou hammam, ou encore une reconfiguration complète des espaces extérieurs. Des volumes généreux Le chalet développe : 243,10 m² habitables 285,31 m² de surface au sol 60 m² de dépendances Soit près de 345 m² de surface totale, offrant un confort rare à proximité immédiate de Megève. Cette propriété constitue une résidence idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre mégevan, été comme hiver, tout en restant proche des commerces, restaurants gastronomiques, golfs, remontées mécaniques et nombreuses activités de la station. Un chalet aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces parfaitement entretenus pouvant être aménagés selon vos envies. Ces volumes permettent facilement de créer : un espace bien-être avec sauna et hammam, une salle de sport privée, un home cinéma, une salle de jeux, un appartement indépendant, ou encore un espace de réception convivial pour recevoir famille et amis. Un véritable lieu de vie évolutif répondant à tous les projets. Distribution Rez-de-chaussée De nombreux espaces annexes offrant une grande polyvalence d'utilisation selon vos besoins. Premier étage Le niveau principal accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité et un électroménager haut de gamme. Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse grâce aux larges ouvertures sur les montagnes et aux vues dégagées sur Megève. L'espace nuit comprend : trois belles chambres, une salle de douche, un WC indépendant, de nombreux rangements réalisés sur mesure. Dernier niveau Une superbe mezzanine développe environ 93 m² au sol. Elle accueille actuellement : deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente ou salle de jeux, un WC indépendant, un grenier de rangement. Cet étage offre un remarquable potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et à sa belle luminosité. Les espaces annexes Grand garage de 52,46 m² Carport Cave de 7,53 m² Chaufferie de 7,57 m² Cellier de 10,78 m² Les atouts de cette propriété ? Secteur résidentiel calme et recherché ? A quelques minutes seulement du centre de Megève ? Magnifique vue panoramique sur le Mont-Blanc et les massifs environnants ? Terrain de 1 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ? Beaux volumes et excellente luminosité ? Nombreuses possibilités d'évolution ? Grand garage et carport ? Système d'alarme ? Borne de recharge pour véhicule électrique Ce chalet familial conjugue parfaitement authenticité, confort et potentiel d'évolution. Une propriété rare permettant de profiter pleinement de Megève dans un environnement privilégié, été comme hiver. Une visite virtuelle pourra vous être adressée après un premier échange téléphonique. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Agence Hamilton Megève Stéphane Guillot Tél. : 06 95 39 66 41 Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété et dans la réussite de votre projet immobilier.

Cannes Basse Californie. Situé au début de la très recherchée avenue du Roi Albert, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces et à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et du centre-ville. Dans une magnifique résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 103 m², au dernier étage, offre une vue mer panoramique. Il est lumineux et traversant, en excellent état, composé d'une entrée avec placards, d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres et de deux salles de bains/douches avec toilettes. Chaque pièce donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. De plus, l'appartement bénéficie d'une jouissance exclusive de la partie terrasse sur toit de 100 m², à aménager. Un grand double garage de 33 m² est également inclus. Cet appartement de luxe à acheter à Cannes est une opportunité rare dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822).

Immobilier.notaires® et l’office notarial LILAS NOTAIRES, SARL vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 15 (75015)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au pied du métro Vaugirard (l.12) et du square Jean Chérioux, dans un quartier très familial et commerçant, l'Etude Lilas Notaires vous invite à découvrir, au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois des années 1910, doté des services d'une gardienne à demeure, un appartement familial traversant doté de tous les codes de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, glaces à trumeaux, boiseries...) et parfaitement rénové (double-vitrage sur rue). Hauteur sous plafond: 2,92m.Il se compose des pièces suivantes: - une entrée ouvrant sur une cuisine séparée donnant sur cour - un double séjour sur rue (Sud-Est) - une chambre sur rue (Sud-Est) - une salle de bains familiale (double vasque) aérée d'un vasistas, communiquant avec la chambre sur rue et un dégagement - des WC séparés aérés d'un vasistas.- deux chambres sur cour sans vis-à-vis pouvant communiquer entre elles par une porte Charges de copropriété : 5 536 € / an (compris chauffage collectif au gaz)Taxe foncière : 1 898 € / an.Ce bien se complète d'une grande cave en terre battue.Possibilité de garer un vélo dans la cour.Un accès direct à l'escalier de service se trouve dans la cuisine. Il mène à une studette de 9,5m2 Carrez avec douche, adjacente à d'anciennes toilettes (09,m2 Carrez). Ces deux espaces peuvent être réunis et permettent d'installer de vrais WC dans la studette, actuellement assortie d'un droit d'accès aux WC communs situés en face de celle-ci. Ces deux lots peuvent être vendus en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.13.52.94.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LILAS NOTAIRES, SARL - Notaires aux Lilas - N° SIRET : 92219017800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de l'Île Saint-Louis, dans un immeuble datant de la fin du XVIIIe siècle, nous vous présentons cet appartement à vendre de 90 m² en triplex, offrant un fort potentiel. L'entrée se fait au 4ème étage et comprend une entrée, une chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette. Le 5ème étage, accessible par un escalier intérieur, abrite une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains attenante. Enfin, le 6ème et dernier étage, accessible par un escalier intérieur ou celui de l'immeuble, dispose d'une grande chambre traversante offrant une vue imprenable sur Notre-Dame et le Panthéon, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Cet appartement, dont le plan peut être aménagé selon vos envies (aucun mur porteur au sein de chaque niveau), assure calme et charme au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, à proximité de la Seine. Cheminée, parquets anciens, tomettes et poutres ajoutent à l'authenticité de ce bien emblématique du Paris historique. Situé dans le 4ème arrondissement, ce secteur d'exception bénéficie d'un emplacement unique, préservé au milieu de la Seine. Ce quartier intime présente une atmosphère paisible, avec ses quais majestueux, son architecture classique des hôtels particuliers du XVIIe siècle et ses vues impressionnantes sur Notre-Dame. Le quartier est animé par des commerces artisanaux de renom et des galeries d’art discrètes, attirant familles et professionnels en quête d’exclusivité. À proximité, vous trouverez des infrastructures scolaires reconnues telles que l'école élémentaire de l'Île Saint-Louis et le collège et lycée Charlemagne. Le secteur est facilement accessible, desservi par la station Pont Marie (ligne 7) et à quelques minutes de marche des stations Sully-Morland (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1). Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3,320 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3970€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement de 195m² en plein coeur du centre ville d'Auxerre : - Espace de réception exceptionnel de 100m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. - Cuisine aménagée et équipée ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Bien rare alliant caractère, confort et luminosité à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie d'Auxerre. *A DECOUVRIR SANS TARDER* Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.