ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 184)

Exceptionnel appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris. Idéalement situé entre la rue de la Tour et la place du Trocadéro, ce bien se trouve dans un immeuble de standing. Au dernier étage (8/8), vous découvrirez un appartement de 94 m² loi Carrez, incluant une vaste double réception de 36.5 m² prolongée par une terrasse de 40 m² orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. L'espace comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, deux toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Cet appartement est climatisé et se trouve en parfait état, baigné de lumière et doté de prestations de qualité. Une cave est incluse et il est également possible d'acquérir un emplacement de parking à proximité. Pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris, cette offre est à considérer.

Paris VII - Tour Eiffel - Gros CaillouExclusivité - Dans un élégant immeuble du début du XXe siècle sécurisé avec gardienne, Engel & Völkers vous propose cet agréable appartement d'une superficie de 83 m² Carrez, ayant bénéficié d'une rénovation par architecte avec des matériaux de qualité.Il se compose comme suit : une entrée avec placards et rangements, un salon salle à manger de 46 m² avec trois fenêtres sur cour, une suite parentale au calme avec salle d'eau, une cuisine équipée avec fenêtre, et un WC invités. Une cave au sous-sol complète ce bien.DPE : D/201GES : D/30Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1012 € - 1370 €Copropriété de 110 lots, charges annuelles moyennes : 4000 €.Pas de procédure en cours.Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ quelques pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, la Seine en plein quartier du Gros Caillou, avec une véritable vie de quartier et le marché de la rue Cler ainsi que des nombreux restaurants de renom et commerces de bouche réputés.Excellentes écoles à proximité : Institut de l'Alma, La Rochefoucauld et de nombreuses écoles internationales.Cet appartement de luxe à acheter Paris 7ème (75) est une opportunité unique pour un achat dans ce quartier prestigieux.

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Port, cet appartement de 55 m², entièrement rénové, occupe le premier étage d'un élégant immeuble niçois datant de 1906. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie exposée plein Ouest, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et un agréable espace détente offre un volume supplémentaire, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un espace lecture ou de télétravail. Baigné de lumière, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon offrant une vue privilégiée sur le port. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Les prestations de qualité incluent un élégant parquet, le double vitrage, un système d'alarme et un parlophone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Cet appartement clé en main représente une opportunité rare au sein d'un secteur historique et particulièrement prisé de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots).Taxe foncière : 1500€. Charges annuelles : 840 €. Surface Carrez 55,22 m² habitable : 55,22 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce somptueux appartement de 193 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 125 m² offrant une agréable vue dégagée. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien rare aux volumes généreux et aux prestations de qualité.

Paris VII - Champ-de-Mars - Appartement rénové par architecte EXCLUSIVITE - Au sein d’un immeuble de standing, cet appartement de 115 m² a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. L’entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un double séjour de réception. Les volumes, les aménagements sur mesure et les matériaux sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de réception est agrémentée d’un plafond peint par Guillaume Sardin, apportant une signature singulière à cet espace de vie. L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, comprend une suite parentale avec sa salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, complète cet ensemble. Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, la cohérence de ses aménagements et le soin apporté à chaque détail. Il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 7? arrondissement. Une grande cave complète ce bien. Copropriété de 15 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 4400€ DPE : D (205) - GES : D (44) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1550-2150€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Lattes, commune résidentielle parfaitement située entre le centre-ville de Montpellier et les plages. Nous vous présentons cette sublime villa sur le toit de 110 m², agrémentée d’une terrasse exceptionnelle de 45 m², partiellement équipée d’une pergola bioclimatique. Cet appartement bénéficie d’un emplacement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc, une double exposition Sud/Ouest et de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable. Située dans une résidence de très grand standing livrée en 2015 ( l'une des plus belles de notre Métropole) , aux lignes épurées et contemporaines, faisant parti d'un bâtiment intimiste de 8 logements seulement, vous profiterez de prestations haut de gamme, d’un magnifique jardin paysager en cœur d’îlot, ainsi que d’une piscine commune avec pool-house. En dernier étage, l’appartement propose des finitions premium : Carrelage 90x90 pleine masse Volets roulants centralisés Chauffage et rafraîchissement au sol Baies vitrées aluminium Cuisine entièrement équipée Nombreux rangements et aménagements intégrés Atouts supplémentaires : • Nouvelle gare TGV à proximité • Tram à 5 minutes à pied • Centre commercial Odysseum, commerces, services et infrastructures médicales accessibles rapidement • En seulement quelques minutes en voiture : littoral et centre-ville de Montpellier L’appartement est vendu avec 2 places en sous-sol sécurisées, dont 1 box fermé, ainsi qu’un parking équipé d’une prise électrique de recharge. Mobilier mural du salon et d’une chambre inclus dans le prix. Une offre rare sur le marché Haut de Gamme à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernementale Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/ AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER N° SIREN: 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER Assur. MMA PRO N°A149442269

Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles réputées. En duplex aux cinquième et sixième (dernier) étages desservis par ascenseur d'un bel immeuble ancien pierre de taille début XXè siècle de grand standing, sécurisé (gardien) et aux parties communes soignées, élégant appartement familial et de réception d'une surface pondérée de 188m² (195.48m² au sol/ 183.24m² loi Carrez) de type parquet, moulures, cheminées, rénové avec confort (climatisation) et soin, offrant d'exceptionnels volumes ainsi qu'une distribution optimale. Au cinquième étage : Galerie d'entrée, double séjour présentant une hauteur sous plafond de 3.50m et un bel ensoleillement grâce à son orientation majoritairement à l'ouest, cuisine semi-ouverte aménagée disposant de son office, bureau/'family-room' (chambre possible), salle de sport (initialement salle de bains), toilettes séparées, nombreux rangements. A l'étage supérieur depuis un escalier : deux chambres dont une suite parentale profitant d'un large dressing et d'un espace bureau/nuit d'appoint, grande salle d'eau avec toilettes. Une cave. Exclusivité BRETEUIL

RVA53 - Ajaccio, Route des SanguinairesSitué dans le département de la Corse-du-Sud en région Corse, cet appartement à vendre à Ajaccio se trouve à proximité des plus belles plages et offre une vue panoramique sur la mer ainsi que sur le golfe d’Ajaccio. D'une superficie d'environ 115 m², il comprend un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de douche. Une cave et un parking privé viennent compléter ce bien.Proche du centre-ville et de l’aéroport, cet appartement est idéal pour un achat appartement Ajaccio avec un panorama exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre appartement Paris 15ème, dans une résidence services pour seniors, bien entretenue et sécurisée, située dans le quartier Convention-Alleray. L'agence VANEAU vous propose en exclusivité un lumineux deux-pièces avec un large balcon de 6 m², au 9ème étage avec ascenseurs. Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et une chambre avec placards. Une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box en sus. Cet appartement Paris 15ème à vendre est ensoleillé, sans vis-à-vis et très calme, bien qu'un certain nombre de travaux soient à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 500 euros, englobant le chauffage, l'eau chaude, l'usage des ascenseurs, la présence d'un gardien et divers services. La résidence offre de nombreux avantages : accueil de jour, veille de nuit, salle de jeux, salle de lecture, jardin privatif, bibliothèque et activités culturelles, avec une sécurité assurée 24h/24. Opportunité d'achat appartement Paris 15ème à ne pas manquer.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 27 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement familial de 124.5m², idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, rue Philibert Roussy, dans une résidence bien entretenue. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, en étage avec ascenseur, très lumineux avec sa double-exposition Est-Ouest. Salon - Salle à manger de plus de 40m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² grâce à ses grandes baies vitrées avec une belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Cuisine haut de gamme aménagée et fermée. Trois belles chambres parquetées avec dressings attenants. (entre 13 et 15m²) Spacieuse salle de bains avec sa coiffeuse et espace buanderie. (possibilité de créer deux espaces salle de bain) Une cave avec électricité. Un garage avec électricité dans la copro de 16m² est disponible . Vous vous trouvez à quelques pas du métro et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles ex: Lycée des Chartreux). N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs, à 5min en voiture du centre de Deauville et de ses plages, charmant triplex au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement, d'une surface d'environ 75m2 Carrez et 100m2 au sol, présente au 1er niveau un grand séjour avec cuisine, offrant une vue panoramique sur la campagne, une chambre avec point d'eau. Au 2nd niveau, 2 chambres avec placards se partagent une salle de douches, toilettes séparées. Au 3ème niveau, une chambre avec sa salle de douches et toilettes. Un parking extérieur libre ainsi qu'une cave privative complètent ce bien rénové avec soin dans une résidence bénéficiant d'un grand parc arboré. Vidéos sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (XXX lots - pas de procédure en cours) Montant moyen de la quote-part de charges courantes = 5024 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 = 1550euros - 2130euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente : Au dernier étage d’un élégant immeuble, ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2018, offre un cadre de vie citadin rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port et la mer. Développant une surface totale de 88 m² Loi Carrez (114 m² utile), l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine élégamment intégrée. Une chambre, une salle d’eau, WC, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau avec harmonie et fonctionnalité. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau composent un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour accueillir famille ou invités. Une place de stationnement à proximité peut être acquise en supplément, et la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied.

RÉSERVÉE – Métro Alésia - Rue d'Alésia - Appartement 3/4 chambres avec balcon - L’Agence des Enfants Rouges vous propose cet appartement à vendre. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 102 m² se distingue par sa localisation prisée dans le 14ème arrondissement de Paris. Traversant, il se compose de 5 pièces : une vaste entrée, un double salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, trois chambres, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le cœur de l'appartement, une salle d’eau, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le charme de l'ancien se manifeste avec un parquet d'époque et des cheminées, l'une d'entre elles étant particulièrement remarquable. Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement selon vos envies, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Une cave complète cet appartement de qualité. À visiter sans tarder dans le département de Paris, région Île-de-France.

Paris 16ème, La Muette. Cet appartement de 255 m², situé au 4ème étage d'un immeuble ancien de haut standing avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand séjour de 43,32 m², d'une salle à manger de 38,4 m² et d'une cuisine dinatoire, ainsi que de 4 suites, de 3 WC et de nombreux rangements, le tout dans un plan parfait. Un balcon de 18 m² complète ce bien d'exception. Les équipements incluent la climatisation, une buanderie et une cave, ainsi qu'un grand double box avec gardien. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75) dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre, au cœur de Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement en excellent état de quatre pièces est idéal pour un achat appartement Deauville. Situé au premier étage d'une belle villa deauvillaise au sein d'une rue calme et résidentielle, cet appartement d'angle lumineux dispose d'une superbe terrasse végétalisée de 17 m² exposée plein sud ainsi que de trois balcons. Avec une superficie de 83,27 m² selon la loi Carrez, il comprend une entrée, une vaste double réception de 49 m² avec cuisine ouverte, entourée par deux balcons offrant une vue dégagée, deux chambres dont l'une donne sur la terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux salles de douche et des toilettes séparées. Des placards intégrés sont également présents. Ce bel appartement à acheter à Deauville est vendu avec une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Situé à dix minutes à pied du centre-ville historique, cet appartement de 4 pièces développe une surface totale de 97 m². Entièrement rénové, ce bien d'exception se niche au dernier étage d'une petite résidence de standing calme et sécurisée. Cet appartement d'angle bénéficie d'atouts rares sur le marché, tels que sa grande terrasse avec vue dégagée, ses larges ouvertures lumineuses, sa distribution confortable et l'accès à un agréable jardin dans la copropriété. L'espace intérieur s'articule autour d'une architecture contemporaine et fluide. Dès le hall d'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie principale. Habillée d'un parquet chaleureux, celle-ci s'ouvre largement sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Adjacente au salon, la cuisine moderne et linéaire s'installe en parfaite adéquation avec le reste du bien, créant une ambiance épurée. Cette partie accueille également un bureau lumineux qui pourra aisément se muer en chambre. Un espace nuit bien délimité par une porte en bois judicieusement incorporée, garantit quant à lui une intimité idéale. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine qui associe une douche et une baignoire. La grande terrasse, véritable pièce à ciel ouvert, offre un panorama unique sur la ville, sur la chaine de l'Etoile ainsi que sur la végétation environnante. Ce prolongement extérieur abrite une agréable particularité, marqueur des années 70 : un authentique barbecue en dur. Dans la résidence, le jardin arboré avec boulodrome, apporte une sérénité absolue au coeur de ce quartier recherché. Une cave complète l'ensemble. Il est aussi possible d'acquérir entre un et trois garages en sus. A proximité immédiates des établissements scolaires ainsi que des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 et 1920 euros Copropriété de 22 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros.

Neuilly-sur-Seine – Saint-James | Dernier étage – 3 chambres – Balcons – Parking Dans le très recherché quartier Saint-James, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 81,14 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur. Calme, traversant et baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 37 m², prolongé par deux balcons attenants, séparés par un muret. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et du Bois de Boulogne. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose cet appartement situé dans une petite copropriété sur la commune de Châteauneuf les Martigues, dans un secteur atypique proche de tout commerce. Secteur Patafloux. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur, ce grand appartement de type 3 est composé d'un bel espace de vie salon séjour cuisine équipée. 2 chambres spacieuses, une buanderie, un dressing et salle de bain complètent le tout. Climatisé. Chauffage électrique. Place de stationnement prévu. Cave. Extérieur. Accès autoroutiers à proximité. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15339

Avenue Foch, un appartement de trois chambres avec terrasse, raccordement au réseau de froid de l'immeuble possible sans autorisation. L’édifice, érigé en 1893, fut bâti par le fondateur de la CGO. Cette compagnie hippomobile avait obtenu le monopole des transports de Paris de la part de Napoléon III. Sa façade imposante en pierre de taille blanche, respecte les codes des immeubles de prestige de la fin du 19e s. Le hall d’entrée est conçu pour refléter l’éclat du bâtiment. Une conciergerie tenue par un « clef d’or » est au service des copropriétaires. Plusieurs gardiens se succèdent également pour assurer la sécurité des lieux. L’appartement est accessible via une grande cour intérieure arborée d’un magnolia en son centre. Situé au rez-de-chaussée, l’espace a été entièrement rénové dans un style raffiné et harmonieux, avec un plan méticuleusement conçu. Un couloir mène de l’entrée à une pièce de vie de presque 40 m². Une cuisine intégrée qui incorpore une salle à manger occupe la première partie de l’espace, tandis que, dans la seconde, un salon donne sur une terrasse végétalisée de plus de 15 m². La chambre principale, avec salle de douche et garde-robe aménagée, se trouve également dans cette zone de l’appartement. Dans l’autre partie, deux spacieuses chambres partagent une salle de bains entièrement revêtue de carreaux en pâte de verre qui apportent un style à la fois thermal et actuel à la pièce. Celle-ci est équipée d’une baignoire et d’une vasque double aux formes très épurées. Les toilettes séparées sont aussi recouvertes de carreaux de pâte de verre grise. Toutes les menuiseries sont en bois massif réalisées sur mesure dans des tons de châtaignier. Le chauffage est raccordé au chauffage urbain et l’immeuble bénéficie d’un réseau de froid collectif auquel il est possible de se connecter sur demande.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente en Exclusivité : Le sommet du luxe rochelais — penthouse panoramique face à l'océan. Il existe des appartements d'exception. Et puis il y a ceux qui deviennent une référence. Perché au dernier étage avec ascenseur, face à l'Atlantique, ce penthouse ultra-premium domine La Rochelle avec ce qui est probablement l'une des plus belles vues de la ville. Ici, le panorama devient un spectacle vivant : jeux de lumière sur l'océan, bateaux qui traversent l'horizon, couchers de soleil et feux d'artifice en première ligne… une scène permanente dominant la ville et l'Atlantique. Entièrement réinventé à travers une rénovation hors normes, ce lieu conjugue architecture intérieure, design contemporain et prestations ultra haut de gamme avec des matériaux et finitions sélectionnés parmi les plus belles références italiennes. Volumes épurés, menuiseries sur mesure, intégration parfaite des équipements, lumière omniprésente… chaque détail a été pensé avec une exigence rare. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une spectaculaire terrasse panoramique de 75 m² face à l'océan. Entièrement pensée comme un prolongement de l'appartement, elle est abritée pour profiter du panorama en toute saison, avec une partie chauffée au sol offrant un confort exceptionnel tout au long de l'année. La cuisine sur mesure devient le coeur du lieu, entre réception et design. La suite principale, tournée vers la mer, offre un univers intime avec dressing et salle de bain raffinée. Une seconde suite complète l'ensemble. Côté confort : plusieurs stationnements privatifs avec un box fermé ainsi qu'un double box permettant de sécuriser les véhicules, intégrer une recharge électrique et profiter d'une cave à vin sur mesure. Un appartement de collection. Une signature architecturale. Probablement l'un des biens les plus exclusifs jamais proposés à La Rochelle. Surface pondérée : environ 200 m² (50% des terrasses incluses). Triple box en complément. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 592 233 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1727.00 et 2338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN

Au sein de la Résidence Walter, à l'orée du Bois de Boulogne, cette propriété de près de 550 m² réunit des qualités rarement associées à Paris : les volumes d'une demeure et un jardin privatif de 420 m². Développé sur deux niveaux, ce duplex a été conçu comme une maison. Dès l'entrée, les sols en marbre, l'escalier d'apparat et les hauteurs sous plafond révèlent l'architecture des lieux. Le salon cathédral, largement ouvert sur le jardin, bénéficie d'une lumière remarquable et prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. L'étage est entièrement consacré aux espaces privés avec une suite parentale, trois chambres, deux vastes dressings et un espace bien-être comprenant spa, hammam et sauna. Au rez-de-chaussée, la cuisine, équipée de matériel haut de gamme, répond aussi bien aux exigences d'un usage quotidien qu'à l'organisation de réceptions. Les espaces de service permettent d'assurer le fonctionnement de la propriété avec efficacité et discrétion. Ascenseur privatif, domotique intégrale, studio indépendant et double box complètent cet ensemble. Notre agence accompagne une clientèle française et internationale. Votre interlocuteur, parfaitement bilingue français-anglais, vous accompagne à chaque étape de votre projet, des premières visites jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 39626 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK, Tél. : 0681269791, E-mail : dany.mebrouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404 861 007

RARE (06300) Nice grand 2 pièces port avec extérieur et cave RARE Dans une copropriété très prisée du port e Nice ,très beau grand 2 pièces avec extérieur en excellent état,vendu libre de tout locataire. une cave en sous sol complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété( 20 ) TF 1391€Chargesmensuelles: 208€/ annuelles 2500€. Surface Carrez .55.91..m² habitable :60 ... m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur . A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 1 200 €. Surface Carrez ...m² habitable : ... m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du …. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1146.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au premier étage d'une ancienne manufacture de robinetterie industrielle du début du siècle dernier, ce loft de prestige de 167 m² prend place à Lille, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas. Passé l'entrée, l'histoire des lieux se dévoile à travers une architecture singulière mariant poutres métalliques d'époque et volumes généreux. La pièce de vie principale, baignée d'une lumière remarquable grâce à son exposition en angle et ses grandes fenêtres, intègre une cuisine ouverte conviviale donnant sur un séjour spacieux. L'espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes, garantissant une parfaite intimité. L'une d'elles bénéficie d'une structure en mezzanine permettant d'aménager un bureau fonctionnel sous la zone de couchage. Clin d'oeil au passé ouvrier du bâtiment, la verrière d'origine du bureau du contremaître cloisonne aujourd'hui une salle de bain au charme intemporel. Un monte-charge historique conservé dans le couloir complète les prestations de cette réhabilitation réussie. Ce loft de caractère se situe dans un environnement immédiat privilégié, offrant un environnement verdoyant et dégagé . Le stationnement s'avère aisé dans la rue. Idéalement implanté dans un quartier dynamique et culturel, le loft profite d'une proximité immédiate avec un square récemment réaménagé, les commerces, les transports en commun lillois et les écoles. Ce lieu de vie rare et empreint d'histoire représente une opportunité unique pour les amateurs d'architecture industrielle. Une visite s'impose pour s'imprégner de son atmosphère exclusive. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 884 euros et 2 550 euros. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 5 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille MARCHICA - 06 26 78 30 48 - RSAC 101 268 571 Lille Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Camille Marchica (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101268571 - Lille.

EXCLUSIVITE - QUARTIER MARTYRS - APPARTEMENT FAMILIAL - 2 ou 3 CHAMBRES - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - SOLEIL- Au sein d'un immeuble ancien de qualité, un appartement de 4 pièces d'une surface de 109,65 m2 Loi carrez de style "parquet-moulures-cheminées". Ce bien dispose de très beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond. Très bon plan : Entrée, double salon avec cheminée, cuisine dinatoire à proximité, 2 ou 3 chambres, salle de bains et salle de douches, wc, nombreux rangements. Charme de l'ancien - Lumière - Soleil entrant - Cave en sous sol Situation idéale à proximité immédiate de la rue des Martyrs des commerces et des écoles. DPE classé D charges : env 1.000 euros / trimestre Prix : 1.250.000 euros, honoraires inclus à charge vendeur Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix. DPAM est à votre disposition pour tout renseignement ou visite

Au cœur de la ville, au 2ème étage d'un bâtiment ancien plein de caractère, découvrez ce duplex d'exception de plus de 150 m² alliant le charme de l'architecture ancienne au confort d'une rénovation contemporaine soignée. Depuis ses fenêtres, profitez d'une vue imprenable sur la rivière, tableau vivant et apaisant qui change au fil des saisons. Des espaces de vie généreux et lumineux Le logement s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle qui insuffle une atmosphère chaleureuse et cosy lors des soirées hivernales. La configuration en duplex offre une belle séparation entre les espaces de réception et les espaces nuits, pour un confort de vie optimal au quotidien. Des nuits au calme est entièrement dédié au repos avec une suite parentale confortable au premier niveau et deux chambres supplémentaires lumineuses et une salle d'eau à l'étage. Idéalement pensés pour accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Une terrasse extérieure  Idéalement situé Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, marchés, transports… La vie de quartier à son meilleur, sans contrainte de voiture. Un bien rare conjuguant cachet, espace et situation idéale.  Renseignements et visites sur demande.