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VILLA SUR LE TOIT PENTHOUSE D'EXCEPTION AU CANNET Situé au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée, découvrez ce duplex de grand standing, véritable cocon de luxe niché aux deux derniers étages (5ème et 6ème) pour une intimité totale. Une rénovation 'Haute Couture' Entièrement repensé avec des matériaux nobles et une décoration contemporaine raffinée, cet appartement de 157 m2 offre des volumes magistraux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un escalier architectural et d'une cuisine haut de gamme au design épuré. Le privilège de l'espace extérieur Le point d'orgue de ce bien est sa terrasse monumentale de 140 m2. Véritable salon d'été avec barbecue, elle offre une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer apaisant, sans aucun vis-à-vis. Prestations de prestige : Espace Nuit : 3 suites raffinées, dont une suite parentale avec terrasse privée et aperçu mer. Confort absolu : 3 salles de bain, 1 salle d'eau, et 5 WC. Annexes : 2 garages fermés et 2 caves. Résidence : Parc arboré et piscine collective au calme absolu. Un bien rare qui combine le confort et l'espace d'une villa avec la sécurité d'un appartement de luxe. Une opportunité unique au Cannet pour les acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ROOFTOP VILLA EXCEPTIONAL PENTHOUSE IN LE CANNET Located within a prestigious gated residence, discover this high-standing duplex--a true cocoon of luxury nestled on the top two floors (5th and 6th) for absolute privacy. A 'Haute Couture' Renovation Entirely redesigned with noble materials and refined contemporary décor, this 157 m2 apartment boasts majestic volumes. The light-drenched living area is centered around an architectural staircase and a high-end designer kitchen with sleek lines. The Privilege of Outdoor Living The crown jewel of this property is its monumental 140 m2 terrace. A true summer lounge featuring an outdoor kitchen and barbecue, it offers unobstructed views of the hills and a soothing glimpse of the sea, with no overlooking neighbors. Prestigious Features: Sleeping Quarters: 3 refined suites, including a master suite with a private terrace and sea views. Absolute Comfort: 3 bathrooms, 1 shower room, and 5 guest toilets. Annexes: 2 private garages and 2 storage cellars. Residence: Wooded park and communal swimming pool in absolute tranquility. A rare property that combines the comfort and space of a villa with the security of a luxury apartment. A unique opportunity in Le Cannet for the most discerning buyers. Please contact Alicia Stassinos 06/60/39/13/96 Cette annonce vous est proposée par STASSINOS Alicia - EI - NoRSAC: 481098531, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur le Boulevard Flandrin, dans un ancien hôtel particulier divisé en plusieurs appartements, cet appartement Paris 16ème à vendre est un duplex climatisé au dernier étage, offrant une superficie de 74 m² Carrez (100 m² au sol). Le premier niveau se compose d'un vaste séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos invités. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont deux donnant sur la rue avec balcons, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Ce bien, accessible par ascenseur, comprend également une cave en annexe. Pour ceux intéressés par un achat appartement Paris 16ème, c'est une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.

L'agence AGI Arthurimmo Fréjus Saint-Raphael vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Fréjus. Situé à Fréjus Plage, à quelques centaines de mètres de la mer, cet appartement 2/3 pièces se trouve dans une résidence sécurisée de standing avec piscine. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, au calme, offrant une agréable vue sur le parc arboré de la résidence. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 36 m². L'espace nuit comprend une belle chambre de 13 m² avec placards, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un coin cabine, parfait pour un bureau, une chambre d'enfant, un espace d'appoint ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Il s'agit d'un appartement rare dans le secteur, alliant confort, calme, beaux volumes extérieurs et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages entre Fréjus et Saint-Raphaël. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Situé au cœur du dynamique 1er arrondissement de Paris, cet appartement à vendre est une opportunité rare sur le marché. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, ce charmant deux pièces séduit par son authenticité parisienne et sa luminosité. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l’appartement est inondé de lumière et dispose d'un agréable balcon filant avec une vue dégagée sur les toits parisiens, parfait pour admirer les couchers de soleil. Avec une superficie d'environ 35 m² Loi Carrez et 7 m² de balcons, cet appartement à acheter à Paris 1er offre une distribution optimisée : un séjour, une chambre dotée d'un dressing, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau. Les éléments d'époque, tels que les moulures, les cheminées et les hauteurs sous plafond, ajoutent une touche d'élégance intemporelle à ce bien. En parfait état et sans travaux à prévoir, il comprend également une cave. Idéalement positionné, cet appartement est à proximité des commerces, restaurants et du hub de transports de Châtelet – Les Halles, faisant de cet achat appartement Paris 1er une opportunité à ne pas manquer.

Appartement d’environ 148 M2 disposant de beaucoup de cachet situé au cœur du quartier historique de Beaune, à proximité des commerces, situé au 1er étage d’un bel immeuble offrant une cour intérieure commune très jolie. Il se compose d'un magnifique salon très lumineux qui offre beaucoup de cachet grâce à ces moulures, boiseries, parquet ancien et cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et un bureau. De plus, une cave voûtée privée et une place de stationnement dans l'immeuble apportent une véritable valeur ajoutée à cet appartement. Description - Surface habitable : 148 m2 environ - Séjour avec cuisine ouverte - Très beau salon de réception - 3 chambres, 2 salles de bains Dépendances & commodités - Cave voutée privative - Parking une voiture privée - DPE : Consommation énergie C (141) / Émissions GES C (22) - Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1899 euros et 2 569 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 371 Burgundy Home & Services Appartement situé au cœur historique de Beaune, permettant d’accéder à pied à tous les commerces, restaurants et services. Ce bien est situé à moins de 10 minutes à pied de la gare. Ce refuge urbain sera idéal pour un pied à terre au cœur des vins de Bourgogne. Exclusivité Burgundy Home & Services

Découvrez cet appartement 4 pièces meublé entièrement restauré, idéalement situé au 1er étage d’un superbe immeuble en pierre, dans le quartier prisé du parc royal, au cœur du Marais. Ce bien, d'un charme indéniable, allie modernité et élégance avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Paris 4ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement d'angle au 5ème - 3 chambres. Appartement bourgeois d’une superficie de 127 m² (123.27 m² Carrez) dans immeuble ancien du 19ème. Il comprend une entrée, un double séjour d'angle avec cinq fenêtres (50m2), une cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Cet appartement lumineux offre des vues entièrement dégagées sur les toits du quartier, deux cheminées dont une en fonction, des parquets d'origine en point de Hongrie. L'environnement est très calme, les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

À vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, cet espace unique est idéal pour un projet de loft à acheter. Proche du marché d'Aligre, à seulement 3 minutes de la ligne 8 et à 10 minutes de la Gare de Lyon, ce loft Paris 12ème à vendre offre de beaux volumes modulables, une façade vitrée avec deux entrées d'environ 5 mètres. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique datant de la fin du 18ème siècle, cet espace d'une superficie de 94,06 m² (loi carrez) et 125,17 m² au sol comprend également deux caves et une courette. Vous découvrirez un premier espace d'environ 39 m², accessible depuis la rue, comportant une cave voutée, des toilettes séparées et un atelier sous verrière. De cet atelier, vous aurez accès à une pièce d'eau, à la courette et à un espace de réserve. Ce loft, qui a servi d'atelier et de boutique pour une créatrice de bijoux, se distingue par ses volumes généreux, sa clarté et sa localisation exceptionnelle dans le département de Paris, en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 9ème, idéalement situé à deux pas de l'avenue Trudaine, à l'abri des regards et au calme total. Ce superbe loft d'habitation de 210,06 m² loi Carrez est déployé autour d'un patio privatif de 65 m². Il comprend une entrée, un magnifique double séjour, une salle à manger attenante à une belle cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées et dressing, une seconde chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau-salle de sport avec accès direct à la cave et des toilettes invités. De nombreux rangements agrémentent ce bien. Avec ses agréables volumes ouverts sur la terrasse centrale, cet appartement Paris 9ème à acheter saura vous séduire par son style unique, sa vue sur la verdure et sa localisation centrale, proche des commerces et des transports. Profession libérales autorisées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 9ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre : appartement familial de 96 m² (surface totale au sol de 108 m² et 84,75 m² en loi Carrez) situé au 4ème étage sans ascenseur dans un immeuble datant de 1760, au cœur de Paris 1er, dans le département de Paris, région Île-de-France. Cet appartement atypique, calme et lumineux, offre de beaux volumes et une optimisation architecturale permettant de disposer de 4 chambres, comprenant une suite parentale et 3 chambres d'enfants. Les poutres apparentes, le parquet, ainsi qu'une distribution centrale autour d’une cour intérieure vous confèrent une ambiance chaleureuse. L'appartement se compose de deux espaces: une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 44 m² et une mezzanine pour la suite parentale, ainsi qu'un espace nuit dédié aux enfants avec 3 chambres, une salle de bain et un espace buanderie. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 500 euros par trimestre dans cette petite copropriété. Idéal pour un achat appartement Paris 1er.

Prestige Immobilier met en avant la vente d'appartements dans le 15ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous aurez le choix entre un loft, un appartement de type 3, un appartement de type 3/4 et un studio. Dès votre entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et les pièces de vie lumineuses, complétées par deux agréables espaces extérieurs, parfaits pour profiter des belles journées en toute sérénité. Situé dans un environnement prisé, cet appartement Marseille 15ème à vendre est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes de circulation majeurs, offrant ainsi un équilibre optimal entre qualité de vie et praticité. En plus, terrasses, caves et garages viennent s'ajouter aux biens. C'est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Prestige Immobilier.

Au coeur et au calme de la très prisée Butte Montmartre, ce dernier étage de 51,94 m² (40,22 m² Carrez) se trouve au deuxième étage par escalier d'une petite copropriété pleine de charme. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond culminant à 3,93 m, cet appartement atypique séduit par ses volumes et son atmosphère unique. Le premier niveau présente une entrée avec rangements débouchant sur l'agréable séjour aux beaux volumes avec cuisine ouverte. Un escalier droit conduit à la mezzanine accueillant la chambre suivie d'une salle de bains avec toilettes : un esprit cocon sous les toits d'où l'on peut distinguer le Sacré-Coeur. Le charme de l'ancien, les poutres apparentes et les perspectives ouvertes confèrent à ce bien un caractère rare et inspirant. Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour commune avec table extérieure ainsi que d'un espace de stationnement pour vélos. Un bien singulier et lumineux, niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d’Aquin dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre se trouve au quatrième et dernier étage d'un magnifique immeuble du XVIIe siècle, l'Hôtel de Salm-Dyck, ancien Hôtel de Ségur, classé Monuments Historiques. Cet appartement Paris 7ème à vendre, à rénover entièrement, offre un calme absolu grâce à sa vue sur une cour arborée et fleurie. Avec une superficie de 30,08 m² loi Carrez et 50,98 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie d'angle baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, d'une mezzanine, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les travaux de rénovation permettront de créer un agréable espace de réception avec cuisine ouverte et espace nuit. Sa hauteur sous plafond de 3,80 m, sa double exposition et ses volumes généreux ajoutent une touche d'élégance et un potentiel de réaménagement indéniable. Ce bien rare, dans un cadre historique et confidentiel, représente une opportunité d'achat appartement Paris 7ème remarquable, dans un des secteurs les plus recherchés de Paris, département Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement de 50,52 m² loi Carrez situé au deuxième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété de 1955, sécurisée et bien entretenue, dans le 16ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Cet appartement Paris 16ème à vendre se trouve dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur un vaste jardin arboré.Son agencement optimisé ne laisse aucune perte de place. Il s'ouvrira sur une entrée avec placard de rangement. La pièce de vie est lumineuse et agréable, prolongée par un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur le grand jardin intérieur, un véritable écrin de verdure. La cuisine indépendante et équipée complète l'espace de réception.La zone nuit se compose d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.Apprécié pour son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant, cet appartement à acheter Paris 16ème bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. De plus, il se situe dans le secteur du très réputé lycée Janson-de-Sailly.

Situé dans un tout nouveau quartier d'Annecy-le-Vieux, cet appartement neuf de standing offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Grâce à son exposition sud-est, le salon est baigné de lumière et offre une vue dégagée. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et sa proximité avec le lac d’Annecy, à seulement quelques minutes à pied. Avec une superficie habitable de 113 m², cet appartement traversant de 4 pièces se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture moderne aux teintes minérales. Il comprend une spacieuse pièce de réception de plus de 51 m², réunissant le séjour et la cuisine ouverte (possibilité de la séparer), prolongée par une belle terrasse de 21 m². L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec double vasque, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Les prestations haut de gamme ont été conçues pour offrir un confort optimal au quotidien : menuiseries en bois, double vitrage, brises-soleil orientables électriques, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone et local à vélos. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages situés sous l'immeuble. La résidence est entourée d'un cœur d'îlot végétalisé, conçu pour favoriser le bien-être et la biodiversité. Certifiée RE 2020, NF Habitat HQE et BiodiverCity, elle répond aux plus hauts standards en matière d'environnement et de qualité de construction. Ne ratez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Annecy-le-Vieux au sein de cette résidence neuve, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits ! Pour plus d'informations et organiser une visite personnalisée, contactez BARNES Annecy. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : en cours. Charges prévisionnelles annuelles : calcul en cours.

Idéalement situé à Beausoleil, surplombant Monaco, dans une résidence récente sécurisée de standing, cet appartement 4 pièces en excellent état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme absolu et proximité immédiate de la Principauté. Situé dans le recherché quartier du boulevard Guynemer, à seulement quelques minutes de Monaco, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des accès vers la Principauté, des commerces et des commodités. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations appréciables telles qu’une piscine, une salle de sport et un service de conciergerie, offrant un véritable confort au quotidien. D’une surface habitable d’environ 100 m², complétée par une surface extérieure totale d’environ 23 m², soit une superficie totale de 123 m², l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste salon ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un mode de vie convivial et contemporain. L’espace nuit comprend une chambre parentale élégante avec sa salle de douche privative, un dressing et un accès à une terrasse, ainsi que deux autres chambres confortables partageant une salle de douche. Un toilette invités complète l’agencement de ce bien fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un usage en résidence secondaire. Les prestations sont complétées par deux grands garages fermés en sous-sol, pouvant accueillir des véhicules de grande taille, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence propose des charges maîtrisées d’environ 450 € par mois, comprenant notamment la sécurité, le service de concierge, l’accès à la piscine et à la salle de sport, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces de la résidence. Véritable propriété coup de cœur, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Beausoleil. Son emplacement recherché, son calme absolu, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate de Monaco en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur.

Situé dans le quartier prisé de la Madrague Montredon, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter Marseille 8ème bénéficie d'une ambiance villageoise en bord de mer. Ce duplex d'exception d'environ 150 m2 (133 m2 en loi Carrez) reflète un art de vivre méditerranéen raffiné, alliant élégance et vue imprenable. Localisé aux 3ème et 4ème étages, il se trouve à quelques pas du littoral, du port et des criques préservées, offrant un emplacement privilégié alliant authenticité et qualité de vie. À l'entrée, les volumes séduisent et la disposition fluide conduit à une pièce de réception lumineuse de près de 60 m2, dotée de grandes baies vitrées avec vue mer. Cet espace de vie, parfait pour accueillir, inclut un salon, une salle à manger de 15 m2 et une cuisine, le tout dans une ambiance contemporaine. Une terrasse ombragée de 15 m2 prolonge ce premier niveau, offrant une vue dégagée sur les collines. Le premier espace nuit, discret, comprend deux chambres avec vue mer, une salle d'eau et des commodités. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing est prolongée par un toit-terrasse exceptionnel de 30 m2, offrant des moments privilégiés avec vue sur la mer et les collines. Les prestations incluent un garage fermé, une cave, et l'appartement fait partie d'une résidence sécurisée et fermée de standing. Ce bien rare se trouve dans un environnement résidentiel recherché, avec des commerces à proximité, créant une atmosphère de vie de village entre mer et nature. Une véritable opportunité pour une clientèle à la recherche d'un appartement Marseille 8ème à vendre sur le littoral.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché. D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et sa qualité de prestation. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

À Beausoleil, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se situe dans un immeuble de style bourgeois à proximité de Monaco. Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec salles de douche attenantes et une cave. Une opportunité à saisir pour un achat appartement Beausoleil.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans un cadre verdoyant au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement à acheter La Baule-Escoublac séduira par ses espaces harmonieusement agencés et sa décoration soignée aux lignes épurées. Il dispose d'un agréable séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse bordée de pins, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l'une est dotée d'un balcon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Venez découvrir les nombreux atouts de cet appartement lors d'une visite, qui répondra à votre recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale idéale pour vivre toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 760€ ~ 1100€.

Esprit maison – 290 m² – Réception – 5 chambres – ParkingsÀ l’abri des regards, dans une prestigieuse copropriété Art Déco avec gardien, cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine incarne une vision unique de l’immobilier : un espace de vie semblable à une maison, s'étendant sur un jardin privé d'une superficie exceptionnelle.Accessible via une entrée indépendante, cette propriété offre un style de vie incomparable, alliant intimité, élégance et grands volumes.La pièce de réception, d'environ 75 m², se distingue par sa luminosité et ses dimensions impressionnantes (possibilité d’extension à 110 m²), mettant en valeur les éléments intemporels de l’Art Déco : parquet, cheminées, lignes architecturales raffinées.L'agencement harmonieux comprend une cuisine dinatoire, conçue pour des réceptions de qualité.L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une à l'étage, accessible par un escalier sculptural Art Déco, qui ajoute une touche esthétique unique.Quatre salles de bains et cinq toilettes viennent compléter cet ensemble, idéal pour une vie familiale et des réceptions.Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin paysager privé de 431 m², véritable écrin de nature en plein cœur de la ville.Préservé de toute nuisance, il offre une composition végétale élégante (rosiers, palmiers, essences variées), une pièce d'eau avec poissons, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 100 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.Prestations et annexes :-Cave de 43 m²-Chauffage et eau chaude collectifs-Possibilité d'acquérir des stationnements en sus-Bien divisible – adapté aux professions libérales-Adresse recherchée, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires (Saint-Dominique, Sainte-Croix, Pasteur, Marymount International School, Saint Marie - La Trinité).Une propriété rare, à la fois familiale et idéale pour des réceptions, offrant un cadre de vie privilégié dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'environs 110m² entièrement refait à neuf. Idéalement situé dans le secteur résidentiel de Montfleury, au calme et à proximité des commodités, cet appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée entourée de verdure. Trois belles chambres dont deux en suite avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde terrasse. Un large garage avec ouverture automatique et une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, à quelques pas du Casino de Monte-Carlo et des boutiques de luxe, cet élégant appartement entièrement rénové se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec conciergerie. Il offre un vaste séjour, une cuisine indépendante haut de gamme, trois chambres en suite ainsi que des toilettes invités, dans un cadre alliant confort et raffinement.

33000 - BORDEAUX (ENTRE ST GENES ET NANSOUTY) - APPARTEMENT DE TYPE 5 D'UNE SURFACE DE 110 M2 - AU CALME - GRANDE CAVE - TRAVERSANT ET LUMINEUX, PAS DE VIS A VIS - TRANSPORTS ET COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - PRODUIT CLES EN MAINS, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, BEAUCOUP DE CACHET ET SECTORISATION PRISEE Un cadre de vie d'exception : L'élégance bordelaise entre Saint-Genès et Nansouty. EffiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE ont le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe appartement niché au premier étage sur deux d'un magnifique immeuble en pierre du début du XXème siècle. Cet appartement d'exception incarne toute la noblesse de l'architecture traditionnelle bordelaise. Traversant et baigné d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, il séduit instantanément par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et privilégiée. Un joyau de la Belle Époque : L'alliance du caractère historique et du confort absolu : Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale récente, le lieu a été repensé pour offrir des prestations contemporaines haut de gamme tout en préservant scrupuleusement son âme et son authenticité. C'est un véritable produit clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour s'installer immédiatement en toute sérénité. Une configuration familiale parfaite et des volumes généreux : Développant une surface généreuse de 107,14 m² (Loi Carrez), l'agencement a été optimisé dans les moindres détails pour concilier vie de famille et intimité : Il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable et dégagée sur Bordeaux. Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale est complétée par un espace cellier / buanderie hautement relie le salon. Un espace nuit idéalement conçu composé de deux belles chambres et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le + , une cave de 19 m2 complète l'ensemble. Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale : Au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire de Saint-Genès, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie. Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain. On aime : Une adresse prisée et un investissement pérenne Le ''tout à pieds'', commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail Appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir DPE : Classe C, remarquable pour un appartement de cette époque !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Le privilège d'une vie de quartier dynamique et connectée : Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d'une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales. Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux ou la gare TGV en seulement quelques minutes. C'est l'alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la vie urbaine. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. 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