ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 6)

Privilèges Immobilier vous propose de découvrir cette maison à vendre à Nantes, située dans le paisible quartier de Sainte-Anne et à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne. Avec ses 200 m² sur une parcelle de 290 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon traversant, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger équipée d'une cheminée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier ainsi que des dépendances dans le jardin et un garage box avec deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Ce bien conjugue charme de l'ancien, beaux volumes lumineux et situation exceptionnelle au calme dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À LA TURBALLE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison vue mer construite en 1905, offrant un accès direct à la plage, à quelques pas du centre et du port. D'une superficie d'environ 110 m², cette propriété comprend de nombreuses dépendances et un grand garage double, le tout sur un terrain spacieux de 550 m². Cette maison à acheter à LA TURBALLE se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec vue sur mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon et une grande terrasse. Vous trouverez également une chambre offrant une vue sur l'océan Atlantique, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres sont présentes, une avec vue sur le jardin et une autre vue mer avec kitchenette attenante, sans oublier un grenier. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, d'une cave et d'une chaufferie. De plus, cette maison à LA TURBALLE à vendre comprend plusieurs dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre, une cuisine et une verrière. Un grand garage double complète cette offre rare sur le marché. Le terrain est piscinable et offre environ 200 m² de surface divisible et constructible. Pour toute information, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous présente cette maison de charme à vendre, d'une surface au sol de 120 m2, construite en 1952 sur une parcelle de 350 m2. Située dans le quartier prisé de la Plage Benoît, à seulement 100 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du marché et des commerces du Pouliguen, cette propriété est parfaite pour profiter de la douceur de la vie à La Baule. Elle comprend un vaste espace de vie donnant sur un jardin fleuri et paysager, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, quatre chambres (dont deux au rez-de-chaussée), deux salles de douches, ainsi que de nombreux rangements et un grenier. Un potentiel d'agrandissement vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût. Un emplacement de parking extérieur est également disponible. Pour un achat maison à La Baule, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, au 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de maisons et appartements dans la presqu'île Guérandaise, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

À GUÉRANDE, aux portes de LA BAULE, découvrez cette élégante maison GUERANDE à vendre, surnommée « la palmeraie ». Nichée au cœur d'un parc arboré de 12 000 m2, vous y trouverez plus de 60 palmiers et oliviers. Entièrement rénovée, cette propriété de type chaumière d'une superficie d'environ 272 m2 vous accueille par une grande allée. À l'intérieur, un spacieux séjour avec espace salon (vidéo projecteur) et cheminée, un espace billard et bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée attendent vos visites. Un second séjour en cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger complètent cet ensemble. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, 3 autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le séjour. La maison dispose également d'une magnifique piscine avec terrasse, d'un grand garage et d'un carport, ainsi que d'une cave à vin. Des places de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Pour un projet d'achat maison GUERANDE, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente maison GUERANDE, est à votre disposition pour vous accompagner.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose en toute confidentialité une villa idéalement située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison est à vendre et se trouve à proximité de la plage de la Courance. Avec une construction récente, elle offre un espace de vie lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter le confort, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble repose sur un jardin clos et paysagé, comprenant également deux garages et des stationnements privés. Bien confidentiel – le dossier complet est disponible sur demande en message privé. L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence. Visites virtuelles, photos HD, vidéos, plans… pour chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Référence agence : 943.

À Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette extraordinaire Maison est en vente. Située en front de mer, elle offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur l'océan. À proximité du centre, elle combine tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon avec vue directe sur la mer, le tout sur un vaste terrain de 3600 m² garantissant une paix totale. À l'intérieur, cette villa entièrement rénovée comprend un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, 3 salles de bains, et 1 salle d'eau, offrant un espace généreux pour toute la famille, dont une chambre avec salle de bain privative et dressing. Un sous-sol de plus de 90 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison. L'accès direct aux plages se fait en moins de 20 mètres. Pour plus d'informations, contacte votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Nichée au sein d'un écrin verdoyant de 3 647 m², cette propriété exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, est à vendre. La maison familiale, entièrement rénovée en 2022, offre une vue mer panoramique depuis tous ses niveaux ainsi qu'un accès privatif au chemin côtier, un véritable atout sur le littoral. Construite dans les années 1970, la résidence a été repensée avec des prestations contemporaines et une domotique haut de gamme. Elle développe 198,52 m² selon la loi Carrez (pour une surface totale de 328 m²), avec un sous-sol spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux aux perspectives ouvertes sur l'océan, rehaussés par des matériaux nobles. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge vers une cuisine dînatoire sur mesure. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. Trois de ces chambres bénéficient d'une vue mer saisissante, baignées de lumière tout au long de la journée. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. L'élément phare de cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer est une double suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau intégrée. L'une des chambres ouvre sur un balcon exclusif, dévoilant un cadre maritime époustouflant. Le sous-sol carrelé comprend un vaste garage, une chaufferie et une cave aménageable en atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements disponibles 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez le 33610071308.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes ! Située dans un quartier prisé de Chantenay, à Nantes, cette maison individuelle des années 60 a été entièrement rénovée en 2021 par une architecte, mariant harmonieusement le charme d'origine et une touche contemporaine. D'une superficie de 166,95 m² (181,81 m² au sol), elle offre un cadre de vie familial fonctionnel, lumineux et unique. Organisée en demi-niveaux, la maison présente une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie traversante, exposée sud-est et inondée de lumière naturelle en fin de journée. L'agencement fluide et les nombreux espaces dédiés, tels que buanderies, salle de jeux, coin TV et bureaux, facilitent une vie quotidienne adaptable, pensée pour les familles modernes. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et patio privé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante prolongent l'esprit de confort. Une salle dédiée au yoga et une bibliothèque apportent une touche intimiste et créative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse en bois conviviale, d'une cabane technique et d'un patio, enrichissant ainsi l'expérience de vie. Exposée de manière optimale, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage, le local vélo et les nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Que ce soit pour un achat Maison de luxe à Nantes ou une vente Maison de luxe à Nantes, cette adresse singulière allie volumes généreux, modularité rare et douceur de vivre urbaine dans un quartier en pleine redynamisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 170 euros et 2 980 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES.

Réf. 70315JMDB À la recherche d'une maison à acheter à Pornichet ? Découvrez cette villa de caractère située en plein cœur de la ville, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité de toutes les commodités et de la plage, cet emplacement privilégié allie vie citadine et tranquillité. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 600m2, ensoleillé et sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une véranda, deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un grand garage. Une annexe complète cet ensemble rare à la vente. Contactez Jean-Marc DE BROUX, agent commercial indépendant Swixim pour plus d'informations : +33774935038. Prix : 1,150,000 € (honoraires d'agence non inclus, taux de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2670€ ~ 3620€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une propriété d'exception à VIGNEUX DE BRETAGNE, en Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Le domaine de Land Rohan, riche d'une histoire noble liée à la prestigieuse famille de Rohan, a su évoluer au fil des ans pour devenir le siège social d'une entreprise nantaise. Cette propriété à vendre allie harmonieusement passé et modernité, offrant des espaces professionnels, des salles de réception pour séminaires et événements, ainsi que des habitations. Le domaine comprend également un centre équestre, ajoutant une dimension raffinée à ce site préservé. En parcourant les terres, vous constaterez un engagement fort envers l'environnement, les terres n'ayant reçu aucun traitement chimique depuis 30 ans. Conçu par des architectes paysagistes de l'École de Versailles, cet espace met en valeur une nature intacte. Cette propriété à acheter à VIGNEUX DE BRETAGNE est un lieu où l'histoire rencontre l'innovation, où les rêves prennent forme et où l'avenir se construit avec passion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir nos offres, rendez-vous sur www.nantes-sothebysrealty.com.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison à rénover, située en plein centre de PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée de beaux volumes et à deux pas du Port, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une chaufferie et des WC. À l'étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et deux dépendances complètent cet ensemble, le tout sur un terrain de 286 m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires : 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

À vendre, dans la charmante ville du Croisic, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette villa offre un potentiel considérable pour les acquéreurs. Nichée sur le port, à quelques pas des plages et au cœur d'un centre-ville animé, cette maison construite en 1925 se distingue par une vue imprenable et un accès direct au port. Avec une superficie de 182 m², elle résulte du regroupement de deux propriétés mitoyennes. Le jardin clos d'environ 400 m², soigneusement aménagé et en retrait des commerces grâce à un accès privé, assure tranquillité et proximité des commodités. Ce bien comprend 9 pièces, dont 5 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant une rénovation totale, cela permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et leurs besoins. Cette villa à acheter au Croisic représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Le DPE est classé E et la maison dispose également de 3 salles d'eau, 3 WC et d'une loggia pour profiter de l'extérieur. Profitez de cette occasion pour acquérir une villa au Croisic et découvrir les charmes de la vie côtière.

iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Située dans le quartier apprécié du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison traditionnelle de 239 m² représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort. L'environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate des commodités, en font un lieu de vie privilégié. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée pour une organisation de vie flexible. À l'étage, cinq chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir une famille nombreuse, un espace de télétravail ou une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, cela permet aux futurs propriétaires de redessiner les espaces selon leurs préférences, ajoutant ainsi de la valeur à leur projet dans un secteur très recherché. Le sous-sol complet de plus de 120 m² ajoute une valeur considérable, comprenant un grand garage, des zones de stockage, un atelier et des pièces pour les loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de 887 m² présente un espace agréable et intime, avec une terrasse couverte exposée Sud/Est pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de la maison facilite le quotidien, proche de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des écoles, des services de santé et des accès rapides au périphérique. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, enrichissent le cadre de vie avec une touche de nature. C'est une maison pleine de potentiel qui mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement les atouts. Les volumes, la configuration et l'environnement séduiront ceux qui souhaitent transformer ce bien selon leur vision tout en s'appuyant sur une base solide. Une opportunité rare dans un secteur où la demande est forte. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle est idéal pour envisager des projets de chambres d'hôtes, gîtes, ou nuits d'exception.À seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, découvrez ce charmant manoir situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au cœur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure offre 332 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, vous ressentirez l’authenticité et la luminosité de cet espace. Le salon de réception, orné d’une cheminée monumentale, crée une ambiance chaleureuse. La verrière, inondée de lumière, établit une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur avec le parc arboré.La cuisine, alliant charme rustique et équipements modernes, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La tour abrite un espace loisirs avec billard, musique et cinéma privé, parfait pour des moments uniques à partager.Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir.À l’étage, cinq suites spacieuses, dont une remarquable au sein de la tour avec vue imprenable sur le parc, offrent chacune une identité unique.À l’extérieur, le parc paysager offre un havre de paix, parfait pour profiter des belles journées, avec une piscine intégrée pour une atmosphère intimiste.Comfort et prestations contemporaines : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare.Une étude thermique est en cours pour le remplacement de l'actuel système au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être examinée.Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez-moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.

REZE - L'AufrèreDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un écrin de verdure, au calme, dans le quartier pittoresque de l’Aufrère. Ce bien contemporain de 2005, d'une superficie de plus de 160 m², s'oriente plein sud et offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.En entrant, vous serez accueilli par un bureau indépendant qui mène à un vaste séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, se marie parfaitement avec la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie, qui communique avec le garage de 36 m² et son grenier en mezzanine de près de 20 m².Pour la partie nuit, vous trouverez un parquet massif dans 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que 2 belles chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un plan d’eau (ancien lavoir) et d'un potager, le tout sur un terrain spacieux de 2 000 m².Ce bien, classé B, est équipé d'un système de chauffage géothermique et d'une climatisation pour les mois d'été. Les entrées indépendantes permettent également d'envisager une profession libérale.Rare sur le marché de l'immobilier, cette maison est idéalement située, vous permettant de profiter des balades en forêt tout en étant à seulement 2 minutes du périphérique.Taxe foncière = 2.800€ Pour toute demande, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de ville avec vue sur la Loire – Quartier de la CréationAu cœur du dynamique quartier de la Création à Nantes, cette élégante maison de 136 m² propose un cadre de vie rare, agrémenté d'une vue dégagée sur la Loire. Répartie sur trois niveaux, elle se caractérise par des volumes généreux et un agencement optimisé.Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct à la terrasse.À l'étage supérieur, deux chambres baignées de lumière, une seconde salle de bains et un grand salon-bibliothèque avec une vue imprenable sur le fleuve créeront un espace paisible et inspirant, idéal pour se reposer ou travailler à domicile.Le rez-de-chaussée présente une entrée avec rangements, une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un garage privatif avec accès direct à la maison.Située à proximité de la passerelle Victor Schœlcher, cette maison allie calme, confort et vie citadine. Les commerces, transports et lieux culturels de l'Île de Nantes sont accessibles à pied.Un bien alliant modernité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Nantes.Prix de vente 588 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 €.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à Vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

NANTES/MONSELET NOUVEAUTEMaison à vendre dans une impasse privée, située dans un quartier prisé, à proximité des commerces de la rue de la Bastille. Cette maison de caractère, datant de 1920, allie charme et modernité grâce à sa rénovation contemporaine. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse et d'un jardin clos. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bains privative, accompagnée de 2 salles d'eau et 2 WCs. Un vaste sous-sol complète le tout, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. En supplément, un double garage de plain-pied dans l'impasse privée est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. Ce bien se situe dans le département Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Superbe propriété historique du XVIIIème siècle, entourée d'un parc clos de murs de plus de 12 600 m², située dans le Sud Loire. USAGE MIXTE POSSIBLE - Possibilité d'acquérir également 6,5 hectares de terrain attenant à la propriété, ainsi qu'une maison de gardien. Avec plus de 511 m² au sol et en parfait état, cette maison offre notamment une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Cette demeure spacieuse dispose de multiples espaces de réception, avec des vues panoramiques sur son parc arboré, son étang clos de murs, ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel comprenant un bar, une cave à vin, et une cuisine extérieure/barbecue. Ce bien témoigne de l'histoire de la construction en pierres et a su combler ses propriétaires pendant plus de trois siècles. Cet écrin de calme, baigné de lumière, conviendra parfaitement à une famille, ainsi qu'à un projet tel qu'un hôtel-restaurant, avec la possibilité de division grâce à ses nombreuses annexes et son potentiel d'accueil du public. Diagnostics excellents, reflétant l'état et l'entretien du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Pour plus d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard https://www.youtube.com/watch?v=N-5-T55EwZoab_channel=AgenceLaurenceBeliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.