ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 9)

Maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien se situe au cœur d’un village classé dans les marais salants et propose une superficie de 170m² entièrement rénovée, mélangeant charme d'antan et confort moderne. Parfait pour profiter de l'automne au coin du feu, cette maison comprend deux salons, dont un salon cheminée chaleureux et un salon d’été lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud. Vous trouverez également une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite avec salle d'eau et WC, tandis qu'à l'étage, trois suites invités dotées de salles d'eau et WC privatifs. De plus, une belle terrasse orientée plein Sud, un jardin arboré, un garage et des espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Guérande est proposée au prix de 665 000€, honoraires d'agence inclus. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1570€ et 2170€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Maison familiale de 240m2 au cœur des Hauts-Pavés à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse se compose de 178m2 plus 62m2 de combles déjà isolés, offrant ainsi un cadre de vie rare et apprécié. Située dans une avenue privée et paisible, elle allie tranquillité et proximité avec le centre-ville, les écoles et les transports en commun. À l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui dessert un vestiaire et des toilettes séparées, à l'écart de la pièce de vie. Le salon-salle à manger de 60 m², exposé sud-est, est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, et dispose d'une cheminée. Ce salon s'ouvre sur un jardin et une terrasse en bois, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine attenante est fonctionnelle et idéale pour des repas en famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont l'une possède une salle de bain attenante avec WC, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie. Les combles isolés de 60m2 peuvent être transformés en une grande suite parentale. Ce bien immobilier comprend également deux places de parking dans l'avenue privée et un garage en sous-sol de 78 m², pouvant accueillir deux voitures tout en offrant un espace de stockage. L'éclairage extérieur et le store ban ajoutent une touche pratique pour profiter pleinement de la terrasse. Les écoles publiquess et privées à proximité comprennent l'École Primaire Léon Say et l'École Notre Dame de toutes joies. Atouts de cette maison : un bel emplacement, une belle luminosité, de grands volumes, un vaste salon/salle à manger de 60m2, un grand garage et un DPE en catégorie C. Le prix de vente est de 760 000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 34 200 €, soit un total de 794 200€ TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SUCE SUR ERDRE, en Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle s'étend sur environ 180 m² habitables. Située à seulement vingt minutes de Nantes, elle est nichée dans un environnement verdoyant, offrant une authenticité et un cadre paisible. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin en font un lieu de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie autour d'une cheminée en pierre, mise en valeur par de belles poutres apparentes et un sol en tomettes. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s'ouvre sur une buanderie. Un ancien salon de musique au cachet singulier ainsi qu'une chambre d'appoint complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une suite parentale. À l'étage, une grande chambre avec parquet massif, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, et un bureau sur le palier, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accueillent famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la parcelle comprend un vaste jardin arboré traversé par un ruisseau, où se dresse un majestueux chêne centenaire. La terrasse en bois exotique donne sur une piscine chauffée, récemment rénovée avec traitement au sel et couverture de sécurité neuve. Plusieurs dépendances, un garage et des carports ajoutent un potentiel d'agrandissement et de rangement. Avec chauffage central au gaz, double vitrage, toiture révisée et assainissement autonome, ce bien garantit une fiabilité technique. Son emplacement privilégié et son charme ancien, associés à des prestations contemporaines, font de cette maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE un lieu de vie atypique, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. DPE : classe Énergie D / classe Climat D.Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) entre 2070 euros et 2840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

L'agence Bretagne-Sud Sotheby's vous propose à la vente une élégante villa néo-basque à La Baule les Pins, classée Remarquable. Cette maison à acheter à La Baule allie charme et authenticité, représentant parfaitement l'architecture de caractère. Située à proximité de la plage et des commerces, elle se trouve dans un emplacement particulièrement prisé. La propriété s'étend sur six pièces, dont cinq chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse, idéale pour une vie familiale ou de villégiature. Les éléments architecturaux d'origine ajoutent une atmosphère unique, alliant élégance, cachet et raffinement. À l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement paysagé entoure la villa, créant un véritable havre de paix pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Un grand garage complète cette demeure, offrant caractère, situation privilégiée et qualité de vie. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons dans la Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle de 564 m² et offre environ 82 m² de surface habitable. Vous serez séduits par sa luminosité et sa configuration bien pensée : un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un espace de stockage/atelier et un garage pour deux roues complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des performances énergétiques excellentes (Classe A), et un beau jardin clos et bien exposé. En termes pratiques, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la taxe foncière est de 742€/an et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prix de vente : 285.000 € TTC. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, cette offre mérite votre attention.

Dans le charmant village de Basse-Indre, cette belle maison de 157 m2, construite en 1936 et agrandie en 1999 par un architecte, est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'une pièce de vie cathédrale avec cheminée insert, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux grenier de 40 m2 au sol, facilement aménageable. Un garage double de 35 m2 complète ce bien. Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, s'étend sur 553 m2. Située à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus et du célèbre marché dominical d'Indre, cette maison est idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située à Sainte-Anne, cette maison ancienne de caractère offre 200 m² sur une parcelle de 290 m² accessible par une voie privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon traversant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout de plain-pied avec la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc sont disponibles. Le deuxième étage dispose d'un salon détente, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie/atelier. De plus, un garage et deux places de stationnement sont présents devant la maison. Cette maison spacieuse est lumineuse grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficie d'un emplacement paisible dans une voie privée.

À Nantes, dans le quartier de Saint Félix, à proximité des bords de l'Erdre, une Maison familiale soigneusement entretenue de 190 m² est disponible à l'achat. Ce bien se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant doté d'un parquet avec cheminée, offrant une orientation Nord-Sud. La pièce de vie, orientée à l'Est, s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée, avec un arrière-cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une pièce lingerie offrant de nombreux rangements. Un garage complète ce bien. La maison est idéalement située à proximité des transports, des établissements scolaires de qualité et des commerces de quartier. Il s'agit d'une opportunité rare, associant calme, lumière et volumes généreux dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Dossier photos disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate de la gare de La Baule, du marché et des plages, cette maison des années 40 se situe dans un environnement prisé, au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle de 277 m², elle développe environ 71 m² habitables. La maison se compose de deux niveaux d'environ 60 m² chacun, dont un niveau mansardé à aménager, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Un studio d'environ 20 m² et un garage de 20 m² complètent l'ensemble.Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. La disposition actuelle, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, permet d'envisager une rénovation complète, permettant d'adapter le projet à vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin, bénéficiant d'une exposition agréable.À l'étage, le plateau mansardé d'environ 58 m² au sol se présente comme un espace brut, idéal pour imaginé des suites, chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de vie selon vos envies.En fond de parcelle, le studio indépendant est une option pour un espace d'accueil, un bureau ou un logement locatif. Le garage permet le stationnement sur la parcelle.Ce bien est destiné à un acquéreur souhaitant réinventer l'espace, avec une adresse de premier choix et un fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 080 euros (abonnement compris), indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Le prix net vendeur est de 558 000 euros, avec des honoraires de 22 000 euros TTC, correspondant à 3.94 %.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com.EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre située à Saint André des Eaux, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 dispose d'un beau volume et d'une parcelle verdoyante de plus de 2800 m2, à proximité du Golf international de La Baule.L'entrée de la chaumière ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m2, agrémentée d'une grande cheminée, offrant une luminosité abondante grâce à son exposition traversante. Cet espace se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2. La cuisine, aménagée et équipée, s'articule autour d'un espace dînatoire avec une arrière-cuisine pour plus de praticité.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de plus de 20 m2 et une buanderie, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale, complète avec dressing, salle de bains, wc et un espace salon-détente.Cette maison de luxe à acheter à Saint André des Eaux offre de généreux volumes et des prestations de qualité, le tout dans un écrin de verdure à deux pas de la Baie de La Baule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 euros et 6050 euros par an.Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Nantes - Perverie : Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet Hôtel Particulier plein de charme est impeccablement entretenu et s'étend sur une parcelle de plus de 500 m² exposée plein sud. Ce bien d'exception, rare sur le marché, dispose d'un vaste garage et se compose comme suit : une entrée, une double réception de près de 75 m² avec cheminée fonctionnelle, donnant sur un magnifique jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 5 chambres dont deux de plain-pied, un bureau, une salle de bains, 2 salles d'eau, une lingerie et 3 WC. En annexe : garage, accès facile pour les vélos et grenier. Cette Maison de luxe à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ne manquera pas de séduire les acquéreurs en quête d'un bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 141m2 et un total de 200m2, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie supérieur. À proximité des commerces, écoles et transports, son emplacement paisible en fait un choix idéal pour les familles en quête de confort. À l'entrée, vous serez charmés par la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace de vie inclut une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec un poêle à bois, et une cuisine aménagée avec un plan de travail en granit, le tout offrant une vue sur une terrasse exposée plein sud. Idéal pour recevoir ou profiter du jardin et de la nature environnante. Un garage aménagé avec un espace buanderie complète ce niveau, ajoutant du confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Cette maison allie modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Orvault. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Le DPE indique d'excellentes performances énergétiques grâce à la qualité des rénovations. Prix de vente : 589 000€, honoraires d'agence inclus. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14, Agent Commercial mandataire en immobilier RSAC NANTES n° 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT A L'ERDRE Découvrez cette maison d'environ 200 m2 rénovée avec goût entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dotée de cinq chambres, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, vous permettant de naviguer sur la plus belle rivière de France. Imaginez des promenades paisibles sur l'Erdre, avec ses paysages enchanteurs et sa nature préservée. Accès au centre de Sucé sur Erdre par un chemin pédestre en 25 minutes à pied et environ 10 minutes en vélo. Les espaces de vie lumineux et ouverts, combinés à des finitions de haute qualité, font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où le confort moderne rencontre la beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.com Prix HAI 1 280 000 dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement placée dans le bourg, cette charmante maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin, garantissant un bien sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, deux belles chambres au parquet ancien sont accessibles depuis un petit palier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin, accompagné d'un grand cabanon d'environ 30m², idéal pour un studio indépendant. Avec un prix de vente de 269.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur), cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant une maison à acheter à Couëron. Pour plus d'informations sur le bien, consultez notre site ou contactez un de nos agents.

Exclusivité. Située dans une rue calme, à proximité d'une station de tramway permettant de rejoindre les écoles de La Perverie et Saint-Joseph-du-Loquidy en 8 minutes. Cette agréable maison des années 1950, indépendante et entièrement rénovée, offre 140 m2 habitables répartis sur deux niveaux. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et est en très bon état. L'entrée mène vers un grand séjour-salle à manger donnant sur un jardin clos et arboré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, toilette d'invités et une arrière-cuisine/chaufferie buanderie. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bains, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle d'eau commune et d'un espace convivial avec kitchenette, parfait pour une colocation étudiante ou pour des adolescents. Les combles sont aménageables. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz, avec un DPE de classe D. Un garage pour un véhicule est inclus, ainsi qu'un emplacement supplémentaire dans la cour gravillonnée. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 488 m2, agrémenté d'un jardin fleuri et arboré. Des droits à construire résiduels sont présents. À proximité des commerces, des écoles et des universités, c'est une belle opportunité de vente de maison à Nantes pour une famille nombreuse. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, dans le bourg de Sautron, à seulement 10 minutes des portes de Nantes et 30 minutes de la première plage. Avec de grands espaces et une parcelle de plus de 5000 m², ce bien, qui peut convenir à un espace professionnel, offre de nombreux atouts à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Située dans un environnement arboré au sein d'un secteur résidentiel de standing, cette maison comprend aujourd'hui 4 chambres, dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonction de près de 30 m² en mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également une pièce de vie de 41 m² qui pourrait servir de salon d'été, espace détente ou salle de sport. De nombreux rangements, 2 grands garages, un espace bricolage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez aménager une partie de la maison en espace invités, en espace professionnel ou de loisirs. Le volume généreux de cette maison permet une appropriation des espaces selon vos envies et je peux vous fournir des projections et les contacts de partenaires pour un devis. Le terrain arboré de plus de 5400 m² abrite un jardin magnifique, une terrasse ensoleillée et une grande piscine. Avec sa pompe à chaleur de 2023, sa VMC et ses ouvertures en aluminium, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année (DPE C/A). Si vous cherchez une résidence familiale avec une véritable identité, capable d'accueillir facilement vos proches, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ! Cette propriété de luxe à acheter à Sautron est une opportunité à ne pas manquer.

Située au coeur de Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa allie confort moderne et authenticité à seulement quelques pas de la mer, des commerces, de la gare SNCF et des pistes cyclables. Entièrement rénovée par un architecte renommé, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Le charme de l'ancien est préservé grâce à des murs en pierre, des poutres apparentes et un escalier design, tout en s'intégrant dans un décor contemporain et chaleureux. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrant une vue mer. Un stationnement privatif dans une copropriété voisine est inclus, faisant de cette villa une option idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une location saisonnière. Pour un achat de villa de luxe à Pornichet, n'hésitez pas à contacter Christine Halley au 06.86.21.40.59 ou par email à chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Exclusivité - Située aux portes de Nantes, avec un accès direct et rapide au centre-ville, cette villa sur la commune de Carquefou vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Conçue par l'architecte Michel Gautier, cette maison allie des lignes modernes, des volumes généreux et des prestations soignées dans un environnement privilégié. Avec une superficie habitable de 230 m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie de 76 m² agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine Arthur Bonnet, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un bureau, garantissent un confort de vie optimal. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc indépendant complètent cette offre. Un garage double, une buanderie et de nombreux rangements enrichissent l'intérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, la villa assure un confort thermique tout au long de l'année. Établie sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² au cœur d'un environnement boisé, cette propriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 m avec pool house, parfaite pour la détente et les loisirs. Ce bien allie confort, modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien saura vous séduire grâce à la qualité exceptionnelle de sa rénovation et à son atmosphère chaleureuse, à l'abri des regards et idéalement placée à proximité du quartier prisé des Américains. Derrière une façade discrète, la demeure révèle des volumes généreux baignés de lumière, combinant le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines aux normes élevées. L'espace de vie comprend une superbe cuisine familiale aux lignes épurées, pensée comme le cœur de la maison, qui s'ouvre sur un bureau et un salon raffiné et cocooning. La partie nuit est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Elle se compose de trois chambres harmonieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'une magnifique suite parentale dotée d'un espace dressing indépendant et d'une salle de douches attenante. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un vrai écrin de verdure au cœur de la ville. La piscine et les espaces aménagés invitent à la détente dans un cadre intime et privilégié. Un garage et une buanderie complètent cette maison aux prestations soignées. Rare sur le marché, cette adresse confidentielle, alliant authenticité, élégance et art de vivre, vous offre un des environnements résidentiels les plus prisés dans le cadre de votre achat maison à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 2340€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, retrouvez cette maison spacieuse idéale pour une vie de famille ou un projet multi-générationnel. Offrant plus de 300 m² habitables, la propriété se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, agrémentée d'éléments de caractère tels que cheminée et moulures, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres pour favoriser une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste grenier présente de nombreuses possibilités d'agrandissement, pouvant être aménagé en suite parentale, bureau ou espace récréatif. Le rez-de-jardin est un véritable plus avec un appartement indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un cinéma, une cave et un garage double. Cet espace est parfait pour un projet locatif, l'accueil de proches ou une activité professionnelle.Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée et sécurisée, un atout non négligeable au coeur de la ville. Une dépendance d'environ 36 m² vient compléter ce bien, offrant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien aux volumes impressionnants, évolutif et fonctionnel, situé dans un secteur prisé du vignoble nantais. Pour en savoir plus : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790 euros et 3840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, située dans le cœur du village authentique de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison du début du XXe siècle, agrandie en 2019, se distingue par son accès privatif au front de mer. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’océan. Vous bénéficierez de quatre chambres, incluant un espace parental, ainsi que d’un garage, le tout à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre idéal pour partager des moments en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cette annonce pour une maison spacieuse située aux Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale sur deux niveaux, entièrement rénovée, se trouve au calme d'une impasse, à proximité du bourg et de ses commerces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, un WC avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et bureau, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'étage, une mezzanine servant de salle de jeux vous attend, accompagnée de trois grandes chambres avec dressing et une grande salle d'eau avec double vasques et WC. Un garage de 20 m² et au moins deux places de stationnement complètent ce bien.Le terrain de 537 m² est clos et arboré, comprenant un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; la toiture et le ravalement sont récents. Le chauffage électrique est en bon état avec de bons radiateurs et une VMC double flux est installée.Une possibilité d'extension pour un appartement indépendant est envisageable, ce qui peut être idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Proche des écoles et des commerces, cette maison est une belle opportunité d'achat dans la région.Prix de vente : 438 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente au Croisic, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à proximité du port, des commerces, de l'océarium et des restaurants, cette maison est idéale pour un achat. Elle se compose de quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un espace de vie ouvert de plus de 46 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des toilettes et un espace pouvant servir de douche ou de dressing. L'extérieur est entièrement clôturé, offrant un espace détente avec cabanon et préau. Le centre-ville, avec ses boutiques et le port de pêche, est à proximité. Prix de vente : 475 000 € TTC. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble offre une harmonie et une authenticité à l’abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux, et se distingue par de beaux éléments de décors anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec parquet bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, un WC et un accès à la cave. Le très bel escalier en ardoises dans la tour vous mènera aux étages où vous trouverez 5 chambres et 2 salles de bains. La cave et le grenier sont aménageables. La longère, qui vient compléter ce bien, offre 172 m² supplémentaires et a été rénovée il y a environ dix ans, fournissant une maison indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent également enrichir cet ensemble de qualité. Le terrain se divise en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'est, faisant de cette maison familiale un lieu de vie idéal. Dossier complet disponible sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) - Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Saint-Brévin l'Océan, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette villa rénovée de 124 m², idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Évoluant dans un environnement résidentiel et arboré, elle vous propose un cadre de vie paisible, alliant le charme du bord de mer et le confort contemporain.Dès l'entrée, avec son dressing, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour chaleureux. Ce dernier est sublimé par un parquet en chêne et un poêle pivotant à 360°, qui constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct à une première terrasse, prolongeant ainsi les volumes vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une chambre, actuellement aménagée en bureau avec salle de bain attenante, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant un bureau, une salle d'eau et une chambre, parfait pour une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Un escalier aux lignes modernes vous mènera à l'étage où le palier, doté de rangements, dessert une petite terrasse et une spacieuse chambre offrant une vue sur les pins. Cette dernière dispose également de toilettes et bénéficie des arrivées pour l’aménagement d’une salle d'eau supplémentaire.À l'extérieur, le jardin clos vous offre un écrin verdoyant, agrémenté d'essences variées et d'espaces propices à la détente. Une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison, vous permettra de profiter pleinement du climat océanique.Enfin, un garage et un carport viennent compléter les atouts de cette maison à acheter à Saint-Brévin l'Océan. Les commerces, écoles et plages sont rapidement accessibles, assurant une qualité de vie très appréciée. Cette villa se distingue par sa configuration modulable, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.