ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 10)

Située en fond d'impasse dans un secteur recherché d'Orvault, Loire-Atlantique, à proximité du centre de Nantes, cette maison contemporaine édifiée en 2013 propose une superficie habitable d'environ 220 m² sur une parcelle de 596 m². Son agencement soigné offre de généreux volumes, séduisant ainsi les amateurs de biens modernes et lumineux. Dès l'entrée, le grand salon vous propose l'une des vues les plus impressionnantes sur le Petit Chantilly. Le séjour-cuisine de près de 65 m² bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition Sud-Est, ses nombreuses baies vitrées et son accès à une première terrasse. La cuisine, équipée et aménagée, peut se séparer du séjour grâce à deux portes à galandage, et une grande arrière cuisine complète ce niveau. L'entrée avec vestiaire mène à trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et deux WC. Un escalier vous guide au second niveau, où se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC et une quatrième chambre dotée d'une kitchenette et d'une salle de douche. Une buanderie précède une pièce spacieuse ouvrant sur une seconde terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'extérieur, le design moderne se mêle à des façades épurées, avec plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement. La première terrasse, attenante à la pièce de vie, dévoile une vue sublime sur Nantes et le parc de la Gaudinière, tandis que la seconde terrasse, piscinable, offre un espace intimiste. Spacieuse et lumineuse, cette maison phare de l'achat Maison de luxe ORVAULT réunit tous les éléments d'un bien familial idéal. Son excellente performance énergétique (DPE : C / GES : C) assure une consommation maîtrisée. En termes de transports, vous êtes à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes de l'arrêt de tram ligne 3. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied, et les écoles sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo. Ce bien constitue également un excellent investissement grâce à son fort potentiel locatif, permettant de louer la maison entière, un étage ou certaines chambres avec leurs entrées indépendantes. Pour plus d'informations, contactez Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par mail à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326 euros et 3146 euros. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien hangar réhabilité en loft, ce bien de 155m2 (144m2 Carrez) est situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Il vous séduira par ses beaux volumes à quelques pas de l'Eglise Sainte Thérèse. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce loft offre un espace de vie de près de 65m2, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, un bureau-bar idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon-séjour-salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées exposées au Sud-Ouest. Avec un agréable plafond déplafonné de 5 mètres, cet espace est complété par une belle suite parentale de 25m2, une arrière cuisine et un wc séparé. Un escalier alliant bois et métal mène à l'étage, où un large palier dessert deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc. L'extérieur comprend un jardin, une vaste terrasse et un spa. La cour d'accès au loft dispose de trois places de stationnement. Situé à 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus et tram ligne 3), ce bien permet une vie confortable et sans voiture. La localisation, l'authenticité et la modernité des lieux sont des atouts indéniables pour cette Maison de luxe à acheter à Nantes. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 2200 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

À La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, découvrez cette superbe maison, construite en 1988, située sur une parcelle de 2666 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec une surface habitable de 237 m², cette propriété propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne sur une vaste pièce à vivre comprenant un bar, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et un second espace dinatoire. La cuisine fermée, aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une buanderie, une arrière-cuisine, et un vestibule avec cave et espace de rangement. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, un vestiaire avec WC, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au niveau -1, la maison dispose d'un salon/salle de jeux, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un double garage ouvert et d'un abri de jardin. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée sud-est, constitue un cadre paisible pour vos moments de détente. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare Erdre-Active, cette maison est parfaite pour vos déplacements. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2110 euros. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette Maison familiale construite en 1968 offre 243 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3 700 m². Située en bordure de l'Erdre, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter de la tranquillité à quelques minutes de Nantes. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75 m², comprenant un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger prolongée par une véranda et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la rivière et le parc paysager. Ce niveau inclut également un bureau et une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des espaces de rangement optimisés. Le sous-sol de plus de 100 m² est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage. Le jardin, riche en diverses essences, est parfait pour la détente et les loisirs, avec un accès direct à l'Erdre pour des activités nautiques toute l'année. Le chauffage est au fioul (chaudière Wiesmann de 2021) et l'assainissement est neuf (2023). DPE : classe Énergie E / classe Climat E. Le prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus) varie entre 6752 euros et 9136 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété, au charme unique, saura séduire ceux en quête d'un bien d'exception au cœur de la nature. Pour en savoir plus : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité une maison à vendre située dans le quartier prisé de Monselet-Procé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette belle maison dispose d'une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda ouverte sur le jardin arrière. Cette pièce est équipée d'un poêle à granulés. La cuisine spacieuse est aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'un bureau qui peut également servir de chambre. Le premier étage, entièrement en parquet, abrite l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au deuxième étage, anciennement grenier, la suite parentale de 30 m² a été aménagée avec une belle salle de bain et un dressing. Cette maison est dotée d'un garage carrelé de près de 85 m², avec un portail motorisé et des portes blindées, et bénéficie d'une pompe à chaleur réversible. Idéale pour une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville, cette maison est située près du parc de Procé et à quelques pas du marché de Talensac, un emplacement qui ravira toute la famille. Classe énergie : B / Classe GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806 euros et 1090 euros. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes ! Située dans un quartier prisé de Chantenay, à Nantes, cette maison des années 60 a été entièrement rénovée en 2021 par une architecte, alliant avec élégance charme d'origine et modernité. Avec une superficie de 166,95 m² (181,81 m² au sol), elle offre un cadre de vie familial fonctionnel et lumineux. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée conviviale menant à une cuisine aménagée, puis à une vaste pièce de vie traversante, orientée sud-est et inondée de lumière naturelle. Son agencement fluide et ses nombreux espaces dédiés, tels que buanderies, salle de jeux, coin TV et bureaux, facilitent une vie quotidienne modulable, pensée pour les familles modernes. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio privé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante prolongent l'esprit de confort, tandis qu'une salle dédiée au yoga et une bibliothèque ajoutent une touche intimiste. L'extérieur renforce ce bien-être avec un jardin arboré, une terrasse en bois conviviale, ainsi qu'une cabane technique et un patio. Exposée de manière optimale, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un garage, un local à vélo et de nombreux rangements complètent ses prestations. Cette maison de ville italienne représente une opportunité unique pour l'achat de Maison de luxe à acheter NANTES dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 2 170 euros et 2 980 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES.

À NANTES, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison familiale mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1950 et offrant une surface généreuse de 185 m². Cette maison à vendre séduit par ses volumes, ses espaces lumineux et son agencement pensé pour la vie quotidienne. Située dans un environnement pratique, l'adresse permet d'accéder facilement à des commerces de proximité (pharmacie, services, petits commerces) à pied, tout en étant desservie par plusieurs lignes de bus (C3, C6 et lignes régulières) pour rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles nantais. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel mène à un WC indépendant avant d'accéder à une vaste pièce de vie traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure, crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande véranda, véritable espace supplémentaire baigné de lumière, et descend vers un jardin intimiste en contrebas. Un sous-sol complète ce niveau avec une cave et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités créatives.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, dont une traversante avec deux velux, et une salle d'eau contemporaine. Cette configuration modulable conviendra parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet d'accueil pour des chambres d'hôtes.Le jardin, facilement aménageable, constitue un atout majeur en cœur de ville : un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Classe énergie D / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3 410 euros et 4 680 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI, c'est une Maison de luxe à acheter NANTES.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison de 1920 offre de beaux volumes sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle dispose de 253 m² habitables incluant six chambres et un bureau. Lumineuse et conviviale, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec ses parquets massifs, moulures et carreaux de ciment soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée propose une entrée élégante, un vaste salon-séjour de 60 m², une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse intime et un accès au jardin. Une chambre et un petit salon avec bureau complètent cet étage. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain additionnelle et un wc indépendant. Le rez-de-jardin abrite un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage. À l'extérieur, cette maison bénéficie de deux grandes terrasses pour profiter des moments en plein air. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure avec une dépendance aménageable de 47 m² de type atelier et une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Par son mélange heureux d'architecture bourgeoise et de rénovation contemporaine, cette maison à vendre à Nantes charme par son caractère intemporel. C'est un lieu de vie idéal, où le charme de l'ancien et le confort moderne cohabitent avec élégance, parfait pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Marché des Américains tous les mardis. Commodités à proximité. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43, thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la Rousselière, à proximité de Nantes et de Rezé, cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse. Accédez facilement aux transports, avec la ligne 97 à seulement 300 mètres et plusieurs autres lignes à proximité. Vous trouverez également des établissements scolaires et un supermarché à quelques minutes. Cette maison allie fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse avec des placards, un salon lumineux, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse intime. Vous disposerez également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec rangements, un second bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. En plus d'une buanderie, vous profiterez d'un garage attenant et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules, équipé d'une borne de recharge. Un carport pour camping-car et un cabanon de jardin complètent cette offre. Son jardin de 1924 m2, joliment arboré, avec diverses essences et un puits en pierres, ajoute à l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).

Art et Pierre immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère de sept pièces, stratégiquement située près de la Butte Sainte Anne, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Lumineuse et traversante, elle offre une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur une splendide pièce de vie donnant sur le jardin, ainsi que deux salons avec parquet ancien, une salle d'eau et un WC. Au premier niveau, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol avec chaufferie et un garage pour une voiture complètent ce bien. Le jardin arboré, clos de murs en pierre et bien exposé, ajoute une touche rare à ce bien, idéal pour une vie familiale. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nantes.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, située à seulement 200 mètres de la plage. Idéale pour un achat maison Le Pouliguen, cette propriété se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 1000 m², véritable havre de paix au calme absolu, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations de haut standing, les espaces spacieux et la proximité immédiate de la mer font de cette maison Le Pouliguen à vendre un bien rare sur le marché. Ce lieu de vie séduisant est parfait tant pour une résidence principale que secondaire, alliant confort, modernité et douceur de vivre. Prêt à découvrir cette belle maison à acheter Le Pouliguen ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Dorothée Morel vous propose cette Maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé et calme, cette propriété se trouve à 600 mètres des belles plages de Bonne Source et Sainte Marguerite, à une minute en vélo du littoral, et à seulement cinq minutes du centre de Pornichet, où vous trouverez commerces, écoles et transports. Cette maison des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation, avec des volumes lumineux sur une parcelle de 815 m². Elle dispose d'un double garage spacieux de plus de 50 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie bénéficient d'une double exposition, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir en cuisine américaine), une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent la maison, ainsi que deux pièces sous combles à aménager, idéales pour un bureau ou la création de suites parentales. Pour plus d'informations ou pour visualiser une vidéo, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 580000 EUR + 19900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 599900 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété au charme authentique à CONQUEREUIL, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à la lisière d'un pittoresque village d'environ mille habitants, cette belle demeure sur un terrain de 16 760 m² offre un cadre paisible et enchanteur. Les deux allées majestueuses qui mènent à la propriété sont entourées d'arbres matures, conférant une atmosphère sereine. Le domaine comprend un manoir, une maison d'amis en pierre avec un studio attenant, une écurie spacieuse de sept box à chevaux, un hangar, un appentis pour voitures ainsi qu'un abri de jardin, totalisant plus de 1 100 m² de surface bâtie dont environ 480 m² habitables. Chargé d'histoire et de caractère, ce bien nécessite une modernisation pour s'adapter aux exigences contemporaines. Son prix reflète cette nécessité. Pour les investisseurs prêts à s'engager dans des travaux, c'est une occasion unique de réaliser un projet dans une propriété avec un potentiel exceptionnel. Ce Manoir à vendre à CONQUEREUIL est idéal pour concrétiser vos aspirations. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un environnement paisible au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, la maison dispose d'un garage indépendant, pratique au quotidien. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe La Chapelle-des-Marais, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bel ensemble immobilier comprend une maison ancienne d'environ 266 m2 à rénover, offrant 7 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'un immeuble de rapport avec un studio, une chambre à mi-étage et deux T2, dont un en duplex. Le bien bénéficie d'un joli jardin arboré, idéalement exposé et calme, parfait pour ceux qui souhaitent faire un achat maison de luxe à Nantes tout en bénéficiant d'une rentabilité locative attrayante. De nombreuses options de division et de redistribution s'offrent à vous pour ce bien exceptionnel.

Exclusivité - Située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison moderne de 1997 se distingue par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et modulable, elle combine espaces ouverts et intimité. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine fonctionnelle et conviviale, complétée par une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent un espace bien pensé, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volumes généreux et la clarté naturelle de chaque pièce permettent une modularité optimale. Le bien s'ouvre sur un extérieur aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée, propice à la détente. La situation de la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un achat de Maison à acheter SAINTE LUCE SUR LOIRE.

iad France - Régis Forner vous propose : RARE SUBLIME DEMEURE RÉNOVÉE - CENTRE DE GUÉRANDE Découvrez cette magnifique propriété en plein coeur de Guérande, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure de 195 m² utile, répartie sur 3 étages, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère et modernité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Avec 7 pièces au total, dont 5 chambres, un bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille trouvera son propre espace de confort. La cuisine entièrement équipée est un lieu convivial, ouverte sur le salon lumineux. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente, et une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un grenier, achèvement parfait de cette belle rénovation. La demeure bénéficie d’un chauffage individuel par plancher chauffant aérothermique pour un confort optimal. Un projet de jacuzzi extérieur est en cours… Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, à 100m des remparts et du centre historique de Guérande, avec des commerces accessibles à pied, et à seulement 5 km de la presqu’île de La Baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1169550 euros. Prix hors honoraires : 1130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 39550 euros. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine à vendre à Sainte-Luce sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale dispose de volumes généreux. Vous serez charmé par son entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et une suite parentale. Ce rez-de-chaussée est complété par un WC, un cellier et un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une grande mezzanine, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un accès à une pièce aménageable pour donner libre cours à votre imagination. La terrasse surplombant un magnifique jardin arboré sera parfaite pour recevoir vos proches lors des journées ensoleillées. Idéalement situées à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à acheter à Sainte-Luce sur Loire répondra à tous les besoins de votre famille, avec son terrain spacieux de plus de 1000 m². Prix de vente : 598 000 euros FAI, dont 23 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Espaces Atypiques NantesÀ proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare, cette maison d'architecte contemporaine de 2011 dispose de 202 m² habitables, au cœur d'un environnement urbain paisible, située en retrait dans une impasse. Son design moderne, ses volumes spacieux et son ouverture vers l'extérieur en font une propriété rare sur la rive nord de la Loire, proche de l'Île de Nantes et du centre historique.À l'entrée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel comprenant des placards intégrés et des WC, avant de dévoiler une vaste pièce de vie de 67 m², inondée de lumière naturelle et conçue dans un esprit loft. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.Un grand garage fermé, rare en cœur de ville, complète cette offre. Il fournit un stationnement sécurisé et un espace de rangement, très recherché dans ce secteur prisé.À l'étage, un escalier élégant mène à deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau lumineux ouvrant sur une terrasse intimiste, une salle de bain avec WC et une pièce technique. Les finitions soignées et la conception réfléchie garantissent un confort durable, tout en offrant une modularité adaptée à divers modes de vie.À l'extérieur, le jardin orienté plein Sud prolonge naturellement l'espace de vie, protégé des regards et propice à des moments de détente en toute intimité, en plein cœur de la ville.Une opportunité rare et inspirante, où l'architecture contemporaine se fond dans l'environnement ligérien, dans un quartier vivant et recherché.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Classe énergie C / Classe climat C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI, carl.hamon@espaces-atypiques.com, RSAC 2019AC00072 NANTES.

Située à 100 mètres de la mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, construite en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Déployée sur environ 175 m² habitables, avec un total de 185 m² au sol, elle bénéficie d'une vue mer sur plusieurs niveaux et est édifiée sur une parcelle arborée de 600 m².Repensée en 1986 par un architecte de Nantes et récemment rénovée, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne.L'entrée avec placards mène à une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa cheminée centrale, ses volumes généreux et sa haute plafond. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes.Les étages offrent une distribution fluide avec une vue mer omniprésente. On y trouve six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux toilettes indépendantes, garantissant une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace intime, parfait pour une chambre d'appoint, un atelier ou un coin lecture.Le jardin, en léger retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété allie le bien-être d’un quotidien en bord de mer à l’authenticité d’une maison familiale, proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des costs annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).