ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 13)

L'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous présente une maison à vendre à Nantes, plus précisément dans le quartier Saint Félix, située au 2 Avenue de la Prémondière, 44000 Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché offre un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 107 m² habitable et une ancienne salle de sport de 250 m², le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m². Cette maison à acheter à Nantes présente de multiples possibilités de projets, comme la surélévation, la réhabilitation ou la transformation, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une cuisine, d'un salon, d'une véranda, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un bureau (qui peut servir de chambre d'enfant) et d'un WC. Un sous-sol semi-enterré offre une chaufferie et une chambre additionnelle, ainsi qu'un garage d'environ 35 m². Les visites se font sur rendez-vous et pour toute information, vous pouvez contacter le 02.40.18.11.30. Les conditions de vente indiquent que le bien est proposé en Immo-interactif à partir de 640 000 euros (honoraires inclus), avec des offres possibles tous les 10 000 euros. Les propositions seront reçues entre le 20/04/2026 à 19:00 et le 21/04/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale de 243 m² habitables se trouve au sein d'un environnement résidentiel recherché. Construite en 1968, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 3 700 m², offrant un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes de Nantes. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75 m², composée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger prolongée par une véranda et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la rivière et le parc paysager. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des rangements optimisés. Le sous-sol complet de plus de 100 m² dispose d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage. Le jardin, riche en essences variées, invite à la détente et aux loisirs, avec un accès direct à l'Erdre pour profiter d'activités nautiques tout au long de l'année. Le chauffage est au fioul avec une chaudière Wiesmann récente (2021) et un assainissement neuf installé en 2023. DPE : classe Énergie E / classe Climat E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 6752 euros et 9136 euros. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison à acheter à LA CHAPELLE SUR ERDRE saura séduire les amoureux de la nature et des grands volumes, en quête d'un bien singulier et apaisant. Pour toute information sur la vente Maison de luxe LA CHAPELLE SUR ERDRE, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par mail à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur prisé de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa d'exception sur deux niveaux offre une superficie habitable de 341 m2 et une architecture soignée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, menant à une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'océan, le tout accompagné d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale, chacune avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une élégante salle de bains. À l'étage, une Master Bedroom avec terrasse privée dévoile une vue mer à couper le souffle, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux pour des moments de détente. Une maison d'amis indépendante complète le tout, offrant deux chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, propose un parc paysager arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2474 m2, ce bien unique dispose également d'un sous-sol, d'un garage et d'un pool-house. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

BARNES Nantes vous présente cette maison à vendre, au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Nantes, elle est située entre le quartier Bastille et la place Aristide Briand, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, modulable selon vos besoins. Les deux étages offrent un espace nuit pouvant accueillir 3 à 4 chambres et une salle de bains. La quatrième chambre peut être aménagée en bureau ou en salle de jeux, selon vos envies. Un sous-sol complet, comprenant une cave et une chaufferie, permet de bénéficier de rangements supplémentaires très pratiques. Cette maison Nantes à acheter est recherchée pour sa qualité de vie et son environnement citadin, offrant un cadre où tout est accessible à pied. 500 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2490€ ~ 3380€.

Uniquement par AJP BY MARIE ; à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ancien presbytère entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie charme de l'ancien et confort contemporain. Il développe 228 m² habitables et offre environ 80 m² de grenier aménageable, laissant de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, le mariage harmonieux des matériaux donne le ton. La cuisine aménagée et équipée, au style bistrot affirmé, ouvre sur deux pièces de vie « chic et cosy » agrémentées d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce disposant d'une ancienne salle d'eau avec WC, idéale pour créer une chambre indépendante ou un espace dédié à une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cabinet de toilette et une salle de bain indépendante. Cave, carport et terrain complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur 1 952 m², dont 491 m² en zone constructible. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Guemene Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette propriété exclusive se distingue par son cadre exceptionnel. Implantée sur un beau parc arboré, la villa propose 270 m² de surface habitable avec ascenseur. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière et donnant sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, offre une vue dégagée imprenable. La maison présente une configuration idéale pour une vie confortable, avec 3 chambres de plain-pied, y compris une suite parentale, et à l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une grande salle de jeux de 55 m². Ce cadre de vie est parfait pour une résidence familiale ou une villégiature de standing. De plus, un sous-sol complet accueille 4 emplacements de voiture. Caractéristiques principales incluent : 270 m² de surface habitable, sous-sol complet avec garages, 5 chambres dont 2 suites, terrain arboré, et ascenseur, le tout dans un secteur résidentiel calme et prisé. DPE en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,7%, soit un prix net de 1.700.000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien se trouvent sur www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement d'exception à Basse-Goulaine, cette magnifique propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, s'offre à vous à travers une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous guide vers deux espaces distincts, chacun reflétant une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique, avec parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour votre confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouve une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, avec vue sur les jardins et le parc, et dotée d'un bureau bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant et entièrement clos constitue un véritable écrin de nature avec une piscine chauffée et sa terrasse exotique. De nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, est idéale pour un bureau, espace de détente ou sauna/hammam selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare représente une parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. C'est une maison à acheter à Basse-Goulaine où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la vallée du Cens, des écoles, commerces et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L'aménagement fluide relie le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir. Sur plusieurs niveaux, la maison propose cinq à six chambres, dont un espace bureau possible et une élégante suite parentale, offrant confort et intimité à chaque étage. Les matériaux et finitions témoignent d'un haut niveau de rénovation, alliant modernité et confort. En complément, vous bénéficierez d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. C'est une maison à acheter à Nantes, idéale pour une vie de famille épanouie. Honoraires à la charge du vendeur.

Villa d'exception en plein centre, esprit résolument contemporain, espace de vie de plus de 70m2 et suite principale de 33m2. Villa Climatisée. DPE A, Off Market Dossier et photos sur demande Visuel non contractuel. IA Honoraires charge acquéreur de 4,7%, soit 1.900.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1000€ et 1200€ indexé au prix moyen des énergies 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

À quelques minutes de la cité médiévale de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété unique alliant sérénité et proximité des commodités ainsi que des plages de la presqu'île. Cette maison de luxe à acheter à Guérande, entièrement réinterprétée avec soin, offre de vastes volumes lumineux et une circulation fluide, idéale pour un art de vivre contemporain. Les espaces de réception, agrémentés de larges baies vitrées, s'articulent autour d'une piscine chauffée et de jardins soigneusement aménagés, créant une belle harmonie entre l'intérieur et la nature. L'agencement, favorisant le confort au quotidien, permet une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, plusieurs chambres, dont une vaste suite, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'abri des regards, des dépendances complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : accueil d'invités, activité professionnelle ou projet locatif. De plus, des espaces de stationnement généreux et des prestations de qualité viennent parfaire ce lieu d'exception. Une maison de luxe à vendre à Guérande, à l'esthétique soignée et à l'atmosphère enveloppante, idéale pour une clientèle en quête de discrétion. Dossier complet sur demande.

Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette magnifique maison située dans le village des VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 30 minutes des gares SNCF et tram-train, et à 20 minutes de l'accès A11, cette propriété se trouve à la croisée des chemins entre Nantes, Angers et Rennes, offrant un cadre de vie privilégié. Ce charmant petit manoir, inscrit aux Monuments Historiques, mêle élégance d'époque et réinterprétation contemporaine, vous permettant d'y implanter vos goûts personnels. Les volumes généreux de l'intérieur, repensés pour un art de vivre moderne, laissent place à la lumière et révèlent des espaces ouverts et fluides, tout en conservant des éléments d'origine qui ajoutent caractère et authenticité. Avec dix pièces, dont quatre chambres, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour recevoir que pour se ressourcer. A l'extérieur, un parc paysager prolongent l'expérience avec terrasses et coins ombragés surplombant la vallée de l'Erdre. Une dépendance à restaurer ressort également comme un atout pour diverses fonctions. Une maison d'exception à vendre dans les VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, qui séduira les amateurs d'espaces inspirants.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orvault, située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, qui bénéficie d'ouvrages largement ouverts permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. L'aménagement fluide relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, créant ainsi un environnement convivial pour des moments en famille ou entre amis. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison Orvault à vendre dispose de cinq à six chambres, dont un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été conçu pour allier confort et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation soignée, alliant modernité et confort. Cette charmante maison familiale est également dotée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette magnifique maison, conçue par le Cabinet Gautier, se situe dans une impasse calme à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité de l'Erdre et des commodités du centre bourg (train-tram, écoles, commerces), cette propriété est une véritable opportunité. Avec un espace de vie de plus de 100 m2, elle s'ouvre sur une vaste terrasse, un jardin harmonieusement paysagé et une piscine. La maison comporte six chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant une suite parentale, bénéficient de grandes terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison comprend également une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, complétée par un grand garage. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, qui allie esthétique, qualité environnementale et confort de vie exceptionnel.

À proximité du parc, vaste maison familiale de style Mansart située dans un écrin de verdure, à Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre des prestations de confort pour une famille nombreuse. Une double réception avec cheminée s'ouvre sur la terrasse sud et le jardin, tandis qu'une grande cuisine dinatoire donne accès à une deuxième terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille. Le premier niveau comprenant une spacieuse suite parentale et un bureau. À l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux et un bureau, offrent de nombreux espaces prisés par les familles. Le bien dispose également d'un grand garage double et d'une aire de stationnement sur la parcelle. Vous profiterez de superbes vues sur le parc et la verdure de la Chézine. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir une charmante dépendance datant de 1900, d'une surface habitable de 70 m2 (prix frais d'agence inclus : 312 000 €), comprenant deux studios et un cabinet de profession libérale avec accès indépendant, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Transports et écoles à proximité.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre se situe dans le quartier Bourg, Rue des Manoirs. Unique dans le secteur, cette maison de plain-pied récente (2022) offre 6 pièces pour environ 134m2 sur un terrain de 487m2. Aucun travaux à prévoir. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commodités. Lumineuse et orientée plein sud, cette maison en parfait état, construite avec des matériaux de qualité, comprend : une entrée avec rangements, un vaste double séjour donnant sur un patio central, une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'un coin nuit comportant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio privatif. Vous trouverez également 2 chambres donnant sur un patio partagé, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules sur l'allée d'accès à la maison. Équipement de chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, vidéosurveillance possible, DPE A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose à Herbignac, à seulement 3 km du bourg et 8,5 km des plages de Pont-Mahé, cette maison de plain-pied qui vous offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral. Posée sur un terrain paysager de 2 174 m², elle incarne le confort au quotidien dans un environnement calme et verdoyant. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite à profiter pleinement de chaque saison grâce à deux espaces extérieurs complémentaires : une véranda de 18 m² exposée sud-ouest, véritable cocon lumineux toute l'année, et une terrasse prolongée par une pergola bioclimatique toute neuve, parfaite pour les longues soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pratique. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants forment un espace intimiste et fonctionnel. À l'extérieur, tout est en place : un double garage attenant, un cabanon de jardin d'environ 10 m², et un superbe terrain arboré où se mêlent quiétude, nature et intimité. Une maison rare, lumineuse et prête à vivre, idéale pour accueillir votre prochain chapitre, entre terre et mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1376.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Propriété d'exception à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant 394 m² habitables. Située à seulement 15 minutes du centre de Nantes, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour un achat de Maison de luxe à Basse-Goulaine, cette demeure du XIXe siècle, emblématique des Folies Nantaises, dévoile des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Avec un parc de 8 000 m² intégrant une piscine chauffée et de nombreuses dépendances, cette maison permet une vie agréable où le confort moderne rencontre l'élégance historique. Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa familiale de 170 m² située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie rare, elle allie calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement, avec deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine intégrée, parfaite pour la détente dans un cadre intime. Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement serein et de grands volumes, tout en restant proche des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat de villa à Vigneux-de-Bretagne ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À proximité immédiate du bourg de la Chevallerais, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée en 2012, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, services, ainsi qu'aux axes routiers reliant Nantes et Blain, offrant un cadre de vie pratique et recherché. La maison développe 104 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 48 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard peut être transformé en buanderie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit distinct et fonctionnel. Côté confort, l'ensemble de l'isolation a été repris lors de la rénovation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant performance énergétique et confort en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos. Vous disposez d'un garage de 48 m² avec portail électrique, d'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin, ainsi que d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre. Une maison qui séduira les amateurs de pierre, à la recherche de volumes, de fonctionnalité et de confort moderne. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416141. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Découvrez cette Propriété à vendre à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette maison incarne un cadre de vie d'exception où élégance et confort moderne se rencontrent. À l'entrée, un espace généreux vous accueille, avec de beaux volumes adaptés à toutes vos aspirations. La partie privée vous mène vers six chambres au caractère marqué, incluant une suite parentale, véritable havre de paix, avec accès à une terrasse de 30 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente.Cette propriété se distingue par sa flexibilité, offrant à la fois convivialité et autonomie grâce à un appartement indépendant pour vos invités. Un second espace de type T2 est également disponible pour être aménagé selon vos projets, que ce soit comme bureau ou location de standing.En harmonie avec son environnement dynamique, cette propriété comprend un local commercial avec locataire en place, garantissant une rentabilité stable, ainsi que deux caves pratiques.À l'extérieur, profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses idéales pour vos repas en plein air ou pour des soirées tranquilles après une journée à la plage, chaque espace extérieur ayant été conçu pour favoriser la convivialité.

Maison familiale à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 190m2 a été entièrement rénovée avec soin et est située à proximité du Quartier GRAND AIR. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux de plus de 70m2 avec salon, salle à manger et cheminée, agrémenté de grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et balcon privatif. Les atouts supplémentaires incluent une véranda isolée et chauffée, un cellier, une buanderie, une cave enterrée, un double garage et un abri de jardin. Idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter LA BAULE ESCOUBLAC.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un secteur résidentiel prisé de PORNIC, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété vous séduira par sa vaste réception de plus de 60m², sa suite parentale au rez-de-chaussée et ses 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une disposition des pièces très fonctionnelle, vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie, d'un double garage d'environ 45m² et de plusieurs terrasses pour profiter pleinement de la piscine chauffée et de sa cuisine d'été. Nichée sur un beau terrain entièrement clos de plus de 2000m², joliment arboré, cette maison offre un cadre de vie parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PORNIC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux-Port. Avec une superficie de 190 m2, ce loft de style industriel en duplex dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée sur mesure, s'ouvrant sur une terrasse orientée pour admirer le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent cet espace. À noter également un garage avec accès direct et un niveau inférieur accessible par un escalier sculpté dans la roche, offrant un vaste espace de vie prolongé par une véranda et un jardinet, tous deux avec vues exceptionnelles. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent enrichir cette propriété d'exception. Ce loft est un véritable bijou au cœur de l'histoire de Pornic. La copropriété indépendante se compose de trois lots sans procédure en cours, avec des charges d'eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28 m2 en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 798 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'Evidence Immobilière vous propose : Située dans un domaine privé de Bissin, à Guérande, à proximité de Villejames et à seulement 6 km des plages de La Baule, cette maison rénovée en 2020 se trouve dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Avec environ 170 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux, incluant une entrée de 10 m², un spacieux séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin clos et arboré de 1 800 m². Une chambre dispose d'une salle de bain privative, offrant ainsi un confort de plain-pied. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Un espace indépendant de 82 m² attenant à la maison abrite une piscine et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le domaine possède également un terrain de tennis. Une maison équilibrée, idéale pour une vie de famille, dans un environnement agréable. Bien proposé en vente interactive – renseignements sur demande. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000.

L'Evidence Immobilière vous propose un ensemble immobilier situé à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété est entièrement rénovée en 2022 avec une qualité optimale tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une exposition traversante Est-Ouest, elle est très lumineuse. Elle se compose d'un salon séjour équipé d'un poêle à granulé, d'une cuisine (Delaunay) ouverte entièrement équipée Miele et Bora. Un double accès par la cuisine et le séjour mène à une terrasse qui surplombe la piscine. On y trouve une chambre parentale avec un dressing haut de gamme intégré, une salle d'eau Porcelanosa et un toilette suspendu séparé. À l'étage, un beau palier avec un coin bureau et un grand placard intégré dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire Balnéo et un toilette. La propriété dispose également d'un garage/sous-sol de plus de 60m2, entièrement rénové, comprenant un coin buanderie et une cave à vin. Le bien possède un puits relié à l’arrosage automatique du jardin, et une allée goudronnée donne accès à plusieurs places de stationnement, au garage ainsi qu'à une terrasse avec piscine dotée d’un Pool House (cuisine, salle d’eau et toilette). Un terrain de pétanque complète l'ensemble. En seconde partie du jardin, isolée et indépendante, se trouve une deuxième maison de 70m2 construite sur une superficie d'environ 600m2. Celle-ci inclut un salon séjour avec cuisine équipée et toit cathédrale, deux chambres, et une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée ; une mezzanine sert de troisième chambre à l'étage. Cette maison dispose d'une terrasse carrelée avec store banne et d'un abri de jardin. Elle possède également ses compteurs individuels d'eau, d'électricité et de réseau d'assainissement. Une division parcellaire est envisageable si vous souhaitez vendre l'un des deux lots. Ce bien rare est mis en vente interactive via le site ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur qui aura la liberté de sélectionner celle qui lui convient. Le prix affiché correspond à une première offre possible, frais de transaction inclus. Référence agence : 1007.