ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 13)

Domaine de Cavaro — Une adresse, une signature.L'Évidence Immobilière vous présente :Située au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, cette propriété se démarque par ses volumes, sa luminosité et son implantation au calme absolu, à quelques minutes des plages et des axes privilégiés de la côte. Construite sur une parcelle de 1 398 m², la maison présente une architecture équilibrée, alliant espaces larges et fonctionnels pour un cadre de vie agréable.Les espacesAu rez-de-chaussée :• Séjour-salon double avec de grandes ouvertures, cheminée et belle hauteur sous plafond.• Salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le premier salon.• Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et rangements intégrés.• Suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage :• 5 chambres, 3 avec salle d'eau, palier distribuant facilement les volumes, balcon.Les prestations et annexes :• Garage avec mezzanine.• Cave en sous-sol.• Rangements multiples.• Jardin paysager avec arrosage.• Piscine protégée par son abri.L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Visites virtuelles, photos HD, vidéos et plans disponibles pour chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 0000Cette propriété de luxe à vendre à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est un choix idéal pour un achat Propriété de luxe à Pornichet.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Baule-Escoublac, située dans le quartier recherché de Benoît, à quelques pas de la plage et des commerces. Cette maison architecte, œuvre de Jacques-Henri Barge, est un bien du patrimoine remarquable offrant un potentiel rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 476 m2, elle dispose de 65 m2 habitables et d'un garage de 12 m2, avec la possibilité d'une extension permettant d'atteindre jusqu'à 160 m2. Grâce à son architecture emblématique, cette maison pourrait devenir une somptueuse demeure familiale, combinant charme historique et confort moderne. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à La Baule-Escoublac. N'attendez plus pour explorer cette adresse unique en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité des plages de Virechat et de Port Charlotte, cette charmante maison d'architecte, conçue par l'architecte Poutier, se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité.Édifiée en 2011, cette maison en ossature bois s'étend sur une parcelle de 400 m² et propose 144 m² habitable, alliant confort et esthétique. Les espaces de vie spacieux de près de 69 m² sont baignés de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour élégant, mettant en valeur une cheminée suspendue Focus, qui constitue un élément central du design intérieur. La terrasse en bois exotique s'intègre harmonieusement pour des moments de détente.La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier idéal pour un bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant aux besoins d'une vie de famille.Des infrastructures supplémentaires incluent une buanderie, une annexe de 6 m², un garage et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Le jardin, bien exposé, offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06.68.45.63.83 mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2021000AC92

Découvrez cette Maison à acheter à Saint Nazaire, située dans le quartier recherché de La Havane, à seulement 50 mètres du front de mer et de la grande plage. Cette élégante demeure de caractère, construite dans les années 1920, met en avant le charme de l'ancien sur une parcelle de 234 m². Avec une belle façade en pierre et des volumes généreux, elle constitue une opportunité rare sur le marché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre, un double salon-séjour traversant Est-Ouest agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une agréable terrasse surplombe une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le dernier étage, réaménagé en 2018, propose un espace salon télé/salle de jeux et une chambre complémentaire. Un sous-sol de plus de 50 m², comprenant une buanderie, un atelier et une cave, complète ce bien. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer, alliant avec subtilité le caractère de l'ancien et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 euros et 3 260 euros. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Située face à l'océan et à l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, cette propriété se distingue par sa vue mer, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Implantée dans le très prisé quartier des Grands Hôtels à La Baule, cette maison à vendre propose une surface habitable de 215 m² dont 230 m² au sol, complétée par un garage privatif et reposant sur une parcelle de 260 m².Au premier niveau, la vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux balcons avec vue mer et intègre une cheminée à foyer ouvert, cœur de la maison, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante bénéficie également d'un balcon. Un salon supplémentaire vient compléter ces espaces de vie. Au deuxième étage, quatre suites spacieuses, chacune équipée de salle de bains et WC privatifs, garantissent un confort absolu et une intimité rare.Un espace modulable au rez-de-chaussée peut être aménagé en cinquième chambre, offrant flexibilité. Le rez-de-chaussée intègre également un grand dressing d'entrée, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de stockage. L'élégance se retrouve dans les détails, avec des portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le véritable atout de cette propriété est son rooftop exceptionnel de 31 m², offrant une vue panoramique sur la mer. Ce toit-terrasse aménagé avec barbecue et nombreux rangements constitue un cadre privilégié pour des réceptions mémorables ou des moments de sérénité face à l'horizon.Le confort quotidien est assuré par un garage sécurisé, avec porte automatique, et un environnement où tout est accessible à pied : commerces, services et loisirs. Cette adresse représente un lieu de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 995 000 euros HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros Net vendeur).Contact : Caroline KERFRIDENTél: 06.68.45.63.83mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC 2021000AC92DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette belle Maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d’une impasse tranquille, à seulement 80 mètres de l'Océan, cette propriété allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine. Avec un aperçu sur la mer depuis l'étage, vous bénéficierez d'un cadre de vie balnéaire exceptionnel, à proximité des halles du marché de Pornichet, des commerces et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 720 m², cette maison dispose d'environ 184 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale, inondé de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Est et ses grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, favorise l'accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. Un demi-niveau mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, accompagnées d'un espace bureau, parfait pour allier travail et inspiration. À l'étage, l'espace parental de 47 m², avec une terrasse privative et un aperçu mer, constitue un véritable havre de paix. La suite principale inclut une chambre, un large dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant une ambiance élégante et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec une quatrième chambre, salle d'eau et WC, est idéal pour accueillir vos proches. Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie complètent cette maison soigneusement entretenue. Cette propriété, rare sur le marché, convient aussi bien pour un achat en tant que résidence principale que secondaire, vous permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre de vie agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. Honoraires : 2.59 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur. Contact : Pierre-Marie Fourage, Tél : 06.67.11.46.65, Mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Missillac, découvrez une maison familiale construite en 2008, au style architectural unique sur le secteur. Située à moins d'1 km du célèbre Château et Golf de la Brestesche, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des volumes généreux avec environ 170 m² habitables. La distribution intérieure sur deux niveaux bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour et une salle à manger d'environ 40 m², créant une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine d'environ 17 m², entièrement réalisée sur mesure par un artisan menuisier. Une suite parentale confortable permet une vie de plain-pied en optimisant l'espace et l'accès à la salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres d'environ 14 m² chacune et une salle de bain forment un espace nuit idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d'un bureau et d'une salle de jeux. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos de murs et de haies, préservant totalment l'intimité. L'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'arrière, orienté vers le soleil du soir, accueille une terrasse agrandie par une extension bois. Le terrain, plat et piscinable, représente un véritable atout pour les projets extérieurs. Le chauffage est assuré par un système électrique performant, complété par un insert bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. L'isolation de qualité permet de maintenir des charges maîtrisées toute l'année. Un atelier attenant, avec arrivée d'eau et radiateurs, peut accueillir une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Située dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des services du centre de Missillac, cette maison présente un cadre de vie recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort contemporain, caractère architectural et espace extérieur agréable. Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat ou une vente, alors n'hésitez pas à considérer cette maison à acheter à Missillac.

Maison Individuelle de Standing - 250m² de Pure ÉleganceSituée dans un environnement résidentiel et tranquille, à 5 minutes en voiture du centre de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, découvrez cette superbe maison construite en 2000 et entièrement rénovée en 2022. Avec 250m² habitables et environ 280m² au sol, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel de près de 100m², lumineux et au design soigné, agrémenté d'une grande cheminée à gaz intégrée harmonieusement dans le décor. Vous pourrez également profiter d'un espace dînatoire/cuisine de plus de 20m², entièrement équipé avec des matériaux modernes et de qualité. Une buanderie et une cave à vin climatisée viennent compléter ces installations.À l'écart, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage comprend quatre belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, deux terrasses orientées S/O et une pergola vous attendent pour des moments de détente. De plus, deux garages sont à votre disposition : un attenant à la maison de 30m² avec accès direct, et un second, en dépendance, de près de 60m² avec un portail motorisé adapté aux véhicules de grande hauteur.Le terrain, clos et piscinable, est également divisible pour y créer une parcelle de 600 à 700 m². Enfin, cette maison est très performante sur le plan énergétique, classée 'A'.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Nort-sur-Erdre, qui allie confort et modernité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORMEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du littoral, cette résidence neuve, dont la livraison est prévue au premier semestre 2026, allie le charme balnéaire à une vue imprenable sur l'océan. Conçue avec une attention particulière, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un garage privatif. À l'étage, l'espace de vie lumineux comprend un salon-salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. La maison bénéficie également d'un jardin intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien exceptionnel représente une belle opportunité tant pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Nous vous invitons à explorer cette maison à acheter à Préfailles. Merci de noter que ce bien est en cours de construction et n'est pas soumis au DPE.

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010, située au calme en impasse dans un quartier résidentiel à Les Sorinières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (lettre B) et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (ligne C4), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes.Cette maison de 133m2 est édifiée sur une parcelle de 514m2 et comprend 3 chambres, un bureau, une buanderie (9,12m2), un garage (51m2) et une terrasse (40m2).L'intérieur se compose d'un hall d'entrée (4,76m2) avec placard, desservant un espace de vie lumineux (62,48m2) exposé Sud-Ouest, équipé d'un système de climatisation par plafonds et d'une cheminée à granulés. La cuisine sur mesure est aménagée et équipée d'appareils modernes (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, four, four à micro-ondes, plan de travail en pierre), et donne sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin paysagé sans vis-à-vis. On trouve également une arrière-cuisine (9,12m2) avec évier et placards, 2 W.C. indépendants suspendus dont un avec lave-mains, un bureau (7,43m2), un dégagement (5,02m2), et 3 chambres (10,52m2, 11,45m2 et 12,00m2) dont une avec placard aménagé. La salle de bains (7,00m2) dispose d'une vasque avec rangements, d'une douche italienne et d'un placard.Un garage attenant (51m2) avec porte motorisée, évier et une cour bitumée pouvant accueillir 4 véhicules complète ce bien. La parcelle de terrain est entièrement clôturée et dispose d'une terrasse de 40m2.* Chauffage : Aérothermie pompe à chaleur avec plancher chauffant (2010) ; Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé par le plafond (2017, marque « Daikin »).* Dépenses électricité : 1.350EUR/an ; Huisseries Aluminium et PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisés ; Visiophone, Alarme et Système de surveillance (2025) ; Système de récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5.000 litres ; Ravalement façades (2021) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.185EUR.DPE : Classe énergie B / GES : A. Pour un projet d'achat Maison de luxe Les Sorinières, contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

BARNES La Baule vous offre l'opportunité d'acquérir une villa de caractère, située dans le quartier prisé des Oiseaux à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se trouve idéalement à proximité du marché et de la plage, vous permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire. Vous serez conquis par ses volumes spacieux et le charme de l’ancien qui a été soigneusement préservé. Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis, garantissant des moments de convivialité inoubliables. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670€ ~ 5030€.

Située sur les hauteurs de La Baule-Escoublac, cette maison construite en 1998 et entièrement rénovée offre une superficie habitable de 190 m². Composée de 8 pièces, elle dispose également d'un garage et d'un cabanon sur un terrain spacieux de 1352 m². La propriété se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant une vue sur un jardin orienté au sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de douche, une véranda et une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, 4 chambres, dont une avec accès à un balcon privé et sa salle de douche, ainsi qu'une autre chambre avec un espace de jeu, une salle de douche supplémentaire et un wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, d'un cabanon, d'un garage et de stationnements extérieurs. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1860€ et 2560€. Prix : 1 030 000€ hors honoraires + 4,07% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité idéale dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Lérat à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, à seulement 300 mètres de la plage. Cette vaste maison d’architecte dispose d'une piscine et d'un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain paysagé et arboré de 2 881 m², elle offre une surface de 213 m² au sol, dont 171 m² habitables, et un rez-de-jardin de 49 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire et toilettes, menant à une belle pièce de vie traversante de 70 m² avec un plafond cathédrale. D'un côté, se trouve une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire, et de l'autre, un salon séjour avec cheminée et un second salon télévision. L'espace parental comprend un bureau, une master room, ainsi qu'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez au moins deux chambres dont l'une d'elles possède une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une autre partie dessert deux chambres supplémentaires, l'une avec une mezzanine et l'autre avec un balcon terrasse. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce multifonction, un garage, un espace lingerie, et un coin douche retour de plage. En extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et comprend une piscine chauffée avec volet immergé, un carport, et une dépendance avec le local technique de la piscine. Un accès bitumé et une vaste terrasse extérieure complètent ce bien. Chauffage électrique, fibre internet, alarme. Prix de vente : 999 000 € HAI, incluant 4.93 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €. Cette maison d'architecte offre un cadre naturel d’exception à proximité de la plage. Dossier de présentation sur demande. Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3 275 € et 4 431 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jeremy Couty vous propose : LA BAULE – GRANDE PLAGE. Élégante maison familiale rénovée à deux pas de l’océan ! Idéalement située à La Baule-Escoublac, à seulement 500 mètres de la Grande Plage, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée entre l’avenue de Gaulle et l’avenue Lajarrige, à proximité de l'AquaBaule, des commerces, ainsi que du collège et lycée Grand Air, elle offre un cadre de vie pratique et calme. Construite en 1959 et entièrement rénovée en 2023, cette maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre développe 210 m² de surface plancher, dont 187 m² loi Carrez, séduisant par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 500 m², accueillant un jardin paysager clos, parfaitement exposé au sud, garantissant un environnement paisible. La maison s’organise sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste espace de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle à manger. Une suite parentale de plain-pied permet une vie sans contrainte. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, et une spacieuse salle de bain familiale. Le deuxième étage accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire. À l’extérieur, deux terrasses exposées plein sud et ouest prolongent les espaces de vie, tandis qu’un jardin arboré offre un véritable havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité. Un bien rare dans le département de la Loire-Atlantique, contactez-moi sans tarder pour visiter.

À vendre, magnifique Maison à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété balinaise de 217 m², située dans un cadre paisible à proximité des commodités et à seulement 10 minutes à bicyclette de la plage, offre un cadre de vie enchanteur sur un terrain paysagé de 1 200 m². L’intérieur se compose d’un vaste séjour lumineux orienté plein sud, ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une superbe connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte et un bureau complètent cet espace de vie. La zone de nuit comprend un salon confortable, deux chambres élégamment décorées, un dressing spacieux, et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse, ainsi qu'une chambre polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bien-être. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec deux terrasses offrant différentes expositions pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Fanny Maillard au 06.33.65.88.07.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison de 1890 alliant charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² lumineux, elle est idéale pour une vie de famille conviviale. Deux salons agréables invitent à la détente : un petit salon cosy avec bibliothèque et cheminée, et un grand salon lumineux avec vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour les repas d'été. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, qui peut devenir une salle d'eau, offrent une belle flexibilité d'aménagement. Le jardin de 1 700 m², bénéficiant d'une splendide végétation, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, un atout précieux. La propriété inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Proche de toutes les commodités, transports, commerces et écoles, c'est une maison de luxe à vendre à Rezé, alliant caractère et modernité. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1883 euros et 2547 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose en vente maison NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, une maison des années 40 rénovée alliant authenticité et praticité. Ce bien à acheter NANTES dispose d'un rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie traversante, un poêle à bois, un espace salon, une cuisine aménagée, un bureau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau présente une agréable suite parentale, calme et indépendante. En outre, cette maison NANTES à vendre inclut une cave sur l'ensemble de la surface, un jardin clos d'environ 50 m², ainsi qu'un garage loué à proximité. Une cinquième chambre peut être facilement aménagée au rez-de-chaussée selon vos besoins. Vous profiterez d'un cadre résidentiel de qualité, proche des commerces, écoles, transports et services de quartier. Un bien pratique, bien situé et rare dans le secteur de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr. Consultez toutes nos annonces sur : www.nantes-sothebysrealty.com.

Maison à vendre à Guemene-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété atypique offre un fort potentiel, situées à proximité de la gare et du port de la Vilaine. Vous découvrirez une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m², comprenant une pièce de vie de 54 m² au style 'Chic and Broc', une cuisine lumineuse aménagée et équipée avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse de 40 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes. Le grenier est aménageable et une cave est également présente. En annexe, une maison de bourg à réhabiliter de 2 plateaux d'environ 52 m² chacun, plus un grenier et une cave, représente une belle opportunité pour un agrandissement ou un projet locatif. Vous disposerez également d'un hangar fermé de 500 m² et d'un terrain avec puits, le tout sur un terrain de 3190 m² dont une partie est en zone constructible. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Guemene-Penfao et explorez les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Réf.4737 : Située à Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle vous attend pour un potentiel achat maison Guérande. Le pays de Guérande, en région Pays de la Loire, est remarquable pour sa beauté naturelle, ses paysages variés, ses marais salants et ses plages magnifiques, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité. La charmante cité médiévale de Guérande, souvent comparée à une "Carcassonne de l’ouest", est célèbre pour ses remparts solides et ses toits d’ardoise qui témoignent de son riche passé. Au cœur de la ville, tout près de l’église paroissiale Saint Aubin, cette maison GUERANDE à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié avec des commerces accessibles à pied et un marché animé sur la place de la Collégiale. Ce logis, anciennement la demeure du Sénéchal de Guérande au XVIIIème siècle, se compose d’un bâtiment principal en moellons de granite enduits, s’élevant sur quatre niveaux et doté d’une charmante cour intime. La propriété a été récemment rénovée tout en respectant son caractère d’époque, offrant un espace chaleureux et élégant de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger avec parquet massif et cheminée, une cuisine moderne, et une buanderie. Le premier étage dispose d’un vaste salon et d’une suite parentale, tandis que les étages supérieurs comptent plusieurs chambres et bureaux. La cour, aménagée et sans vis-à-vis, complete ce bien d’exception. Contactez le Cabinet LE NAIL pour discuter de cette vente maison Guérande.

Dans un domaine privé à Guérande, Loire-Atlantique, maison à vendre d'une superficie d'environ 150 m², positionnée sur un terrain de 2001 m² avec jacuzzi et terrain de pétanque, à proximité de La Baule. Cette Maison de luxe à acheter à Guérande se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un salon/salle à manger agrémenté d'un insert avec récupérateur de chaleur, ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un salon TV, qui peut être transformé en chambre, une salle de douche et un WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau. • Au premier étage : un palier menant à une grande suite parentale avec accès à une terrasse exposée plein sud, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable, un grand garage, une cave, une lingerie et un carport viennent enrichir ce bien. Le domaine dispose également d'un tennis privé. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2030 € et 2800 €. Prix : 714 000 € hors honoraires + 4.9 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Maison à vendre à Nantes, dans le quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris. Cette élégante maison de maître de la fin XIXème, entièrement rénovée, est érigée sur une belle parcelle de 675 m2. Située dans un quartier familial prisé, elle se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, parfait pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables pendant les beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception traversante avec cheminée ainsi que d'une spacieuse cuisine dinatoire, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires renommés, cette propriété allie élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 004 780 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paul Parker Properties vous présente cette belle villa à Pornichet des années 1930, idéalement située dans le secteur prisé de Bonne Source, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate du marché de Pornichet. Développant environ 148 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre une pièce de vie de 48 m² avec cheminée, une terrasse en bois exposée plein Sud et un agréable aperçu mer depuis les chambres à l'étage. Elle dispose de 5 chambres, de plusieurs espaces de vie modulables, ainsi qu'un rez-de-jardin configuré comme un appartement T2, un vaste garage et deux places de stationnement dans la cour. Le jardin de 100 m² environ est orienté Sud. Des travaux récents ont été réalisés (ravalement en 2023, toiture et isolation) et des rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale proche de l'océan. DPE : E, GES : D. Estimations des coûts annuels des énergies entre 2 070 euros et 2 870 euros, abonnements compris. Prix de vente : 832 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires, soit 800 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa à Pornichet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 4073153PDEKE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Niché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un cadre de vie unique. La propriété de près de 200 m², rénovée il y a une dizaine d'années, comprend cinq chambres, un bureau indépendant, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les sols en parquet confèrent à l'espace une élégance classique. La vue imprenable sur le jardin verdoyant et le vaste parc arboré apporte une touche de sérénité à cet environnement exceptionnel. À proximité des écoles, lycées et commerces de qualité, cette propriété allie confort, caractère et prestige. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Nantes. Contactez Mme Nadine RIANT au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, dans le département de la Loire-Atlantique, une charmante maison à acheter à Nantes, située aux portes de la ville, au cœur de Haute-Goulaine. Cette maison familiale de plus de 180 m² se trouve sur un terrain spacieux de près de 1 100 m², agrémenté de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec accès à une belle terrasse, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et placards. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements et une salle de bains. Ce bien se complète par un garage et un abri de jardin. La rénovation récente et l'aménagement extérieur soigné sont des atouts indéniables, sans oublier le calme de cette localisation recherché qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760€ et 2460€ - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr