ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 15)

Découvrez une adresse prisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, où le calme de la campagne se mêle au dynamisme urbain. Cette maison familiale de 228 m2 (dont 206 m2 Carrez) est idéalement située dans le quartier en développement de Saint-Jacques, à proximité du futur CHU. Récemment rénovée avec soin, elle allie le charme traditionnel à des éléments modernes, vous permettant ainsi de profiter de la vie citadine à seulement 10 minutes en tramway. Les écoles, services et commerces de quartier sont également à proximité. Conçue pour le bien-être des familles, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses (40 m2, 26 m2, 21 m2, 15 m2 et 14 m2) ainsi qu'un dressing de 14 m2, offrant à chacun son espace personnel. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une arrière-cuisine pratique, et d'un salon lumineux qui se prolonge sur un jardin tranquille et bien exposé, ce qui est un atout majeur en ville. Vous y trouverez un abri pour votre matériel, une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une serre. Pour un confort quotidien, la maison inclut deux salles d'eau, trois WC, une buanderie, un garage, un local technique et une cave. Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à Nantes, combinant espace, modernité et emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui attend votre installation.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 323 m² habitables et son terrain de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être. Neuf chambres confortables, dont une salle de bains et trois salles d'eau, offrent un espace de vie idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.Cette propriété est également pratique avec quatre places de stationnement extérieures et plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, un hôpital et des médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870,00 € et 6 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de beaux volumes sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, incluant des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement préservés.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour de 60 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. L'étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin offre un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter de divers moments de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure. Il comprend également une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier et une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.Cette demeure allie architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, offrant un caractère intemporel. Un lieu de vie parfait pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse Marché des Américains tous les mardis Commodités à proximité immédiateContact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du quartier de la Mirais, entre Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison qui se distingue par ses volumes et l'histoire qu'elle porte. Chaque espace a été conçu pour rassembler et offrir une harmonie de vie paisible. Implantée sur plus de 2 000 m2 de jardin clos, cette maison d'environ 233 m2 habitables propose un agencement atypique, permettant de conjuguer vie familiale, activité professionnelle, hébergement indépendant ou rapprochement d'un proche. La pièce de vie principale, lumineuse avec ses 44 m2, un poêle finlandais et un toit cathédrale, ouvre la voie à des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée de 2021, attenante, offre 12 m2 supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, une buanderie, un garage et une cave. L'étage abrite une mezzanine actuelle Bureau, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et une pièce polyvalente. La seconde partie de la maison propose une liberté d'usage avec un espace pour une activité libérale ou un logement indépendant. Une visite vous permettra de vous projeter ! L'extérieur complète cette sensation de bien-être avec une terrasse plein sud, un jardin d'arbres fruitiers, un potager, un bassin et des espaces propices à la nature. À proximité, un arrêt de bus LCN, à 150 mètres, facilite l'accès au tram-train et à la gare d'Haluchère. Pour les passionnés de chevaux, le Haras des Embruns est à proximité. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire et de nouveaux projets, dans le respect du bien-être de chacun. DPE : D (200) GES : B (6) Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 630 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THALIA PATRIMOINE vous propose une villa exceptionnelle à Legé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte individuelle de 391 m² s'illustre par son espace et sa modernité. À seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, elle est à proximité de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes spacieux et une luminosité abondante. L'espace de vie comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte contemporaine, agrémentés d'un parquet en bois qui ajoute chaleur et élégance. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique.Le rez-de-chaussée offre flexibilité et confort avec une première chambre et une suite parentale complète, incluant un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.L'un des atouts majeurs de cette villa est son espace wellness unique, comprenant une piscine couverte de 11 x 5 m, un coin bar élégant, une salle d'eau, un WC et son local technique. C'est un lieu parfait pour se détendre et recevoir tout au long de l'année.À l'étage, découvrez un bureau ouvert avec un plancher en verre surplombant l'entrée, ainsi que trois chambres, dont deux avec placard, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Les chambres à l'étage bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal.Cette propriété garantit une performance énergétique remarquable grâce à des équipements modernes tels qu'un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires. En outre, la maison possède un garage spacieux avec mezzanine, un débarras également équipé d'une mezzanine, et un sous-sol. Localisation : Legé (44650), dans une impasse, proche des écoles et commerces.Prix : 699 900 EUR. Aucun travaux à prévoir. Cette villa est une expérience de vie qui allie performance et design. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison de 196 m² habitables, entièrement rénovée, se situe au sud de Nantes, à proximité des promenades en bord de Sèvre et des axes routiers. Avec une luminosité traversante, des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien comprend : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, 2 salles d'eau, 3 WC, et un garage spacieux pouvant être aménagé en logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1447 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, transports en commun, et balades en bord de Sèvre. N'hésitez pas à contacter Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Prix Net Vendeur : 780000€, prix FAI : 799000€ (honoraires à charge acquéreurs). Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 et 4447.00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 1,5 km de la mer. Avec une exposition Est-Ouest, elle assure une luminosité optimale tout en offrant le calme de la campagne. Idéale pour les amoureux des balades en bord de mer, elle est proche des commodités et des activités nautiques, faisant de cet endroit un lieu de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante, d'un balcon avec vue dégagée, d'une véranda lumineuse et d'un grand jardin bien arboré qui offrent un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage est également inclus pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 159 m² comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand palier, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Construite en 1993, cette maison combine confort moderne et charme authentique, un bien à découvrir dans le cadre d'un achat maison de luxe Piriac-sur-Mer. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 620 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

Dorothée Morel vous présente cette villa familiale située à quelques pas de la mythique plage Benoît, dans un environnement piéton et sécurisé. Érigée sur une parcelle de 720 m2, cette maison saura vous séduire grâce à son mélange d'authenticité, de confort et de modernité. La propriété comprend une galerie d'entrée majestueuse, desservant les deux ailes de la maison, ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 60 m2 avec grande cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse orientée au sud pour des moments conviviaux. Vous y trouverez cinq chambres, dont une de plain-pied avec terrasse et une suite dans chaque aile. Une buanderie ainsi que des places de stationnement dans la propriété viennent compléter ce bien d'exception, rare dans le quartier. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 3 070 000 EUR + 3,25% d'honoraires, soit 3 170 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se trouve à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié sur les rives paisibles de l'Erdre permet un accès direct à la rivière, idéal pour l'amarrage d'un bateau. Une rare opportunité de vente Maison de luxe SUCE SUR ERDRE. Accessible par une impasse privée, la demeure présente une façade sobre et raffinée, offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, enrichi de détails architecturaux bien conservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon salle à manger, un grand salon avec un large bow-window, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette et une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière.À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant.Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², présente une diversité végétale impressionnante : glycines, rhododendrons, magnolias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport et un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter cette propriété d'exception.Située à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une Maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE, parfaite pour les amateurs de biens uniques en milieu privilégié.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. 1 550 000 euros (honoraires de 4,52 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

À vendre, cette magnifique maison située à SAINT PERE EN RETZ, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, se trouve à seulement 10 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins. Avec 320 m² habitables, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé et clos de 3 400 m², offrant un cadre de vie paisible. Rénovée avec soin, la maison marie habilement des matériaux anciens comme les poutres et le parquet massif avec des aménagements modernes et accueillants. La vaste pièce de vie de 75 m², dotée d'une verrière et d'une cheminée, crée une atmosphère lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon avec de belles hauteurs sous plafond, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privée, ainsi qu'une buanderie et des rangements pratiques. À l'étage, on trouve une grande pièce sous charpente apparente, trois chambres et deux salles de bains élégamment rénovées. Une grange d'environ 100 m² ajoute un potentiel supplémentaire, pouvant servir de maison d'amis ou d'atelier. Ce bien séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une maison de luxe à SAINT PERE EN RETZ, n'hésitez pas à contacter Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.

Située dans le prestigieux domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette maison offre un environnement paisible, à quelques minutes de La Baule. Érigée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette propriété familiale propose près de 375 m² de surface, dont 360 m² habitables. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et les nombreuses ouvertures sur le jardin participent à son atmosphère agréable. Le grand séjour de 60 m² orienté plein Sud, prolongé par une véranda chauffée, constitue le cœur de la maison. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine facilitent le quotidien. La suite parentale au rez-de-chaussée offre des prestations de qualité : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, poêle à pellets et parquet neuf. L'étage abrite cinq chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un espace de plus de 70 m² avec plafond cathédrale, modulable selon vos besoins (salle de jeux, cinéma, salle de sport). Pour les annexes, cette maison à vendre à Guérande bénéficie de deux doubles garages et d'un atelier. Le domaine, bien entretenu, met à disposition de ses résidents une piscine, un manoir privatisable pour vos événements, un étang et des espaces verts. Un bien avec de belles caractéristiques, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 900 euros et 8 050 euros. Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. 3.36% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1 160 000 euros net vendeur. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (3.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située à THOUARE SUR LOIRE dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale saura vous séduire par son harmonie entre vie citadine et environnement verdoyant. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, cet emplacement stratégique est idéal pour allier vie professionnelle et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une circulation fluide. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur le jardin, créent un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée ajoutent au bien-être quotidien. À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant le jardin dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains. Un grenier facilement aménageable offre de réelles possibilités d'agrandissement. Les annexes complètent les prestations de cette maison, avec un vaste garage, une cave et un local technique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz récente, garantit un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine creusée et d'une terrasse en pierre naturelle, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Ce bien rare, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, se trouve au cœur d'un secteur prisé à proximité de Nantes. Pour un projet d'achat maison de luxe à THOUARE SUR LOIRE, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Guillaume BIONDA 06 52 14 50 56 - guillaume.bionda@espaces-atypiques.com RSAC 2023AC00227 Nantes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

À vendre, cette Maison située sur la corniche de Gourmalon à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offre une vue imprenable sur le vieux port et l'océan. Au cœur du quartier le plus prisé de la Côte de Jade, la propriété comprend deux habitations distinctes : une maison de gardien de 106 m² avec un garage de 25 m², et une villa principale de 315 m² au sol (190 m² habitables), le tout sur un terrain arboré d'environ 2000 m². La villa, avec son préau et son bow-window lumineux, s'ouvre sur une pièce de vie aux accents classiques, avec parquet massif, cheminée d'époque et moulures raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager, deux chambres dont une avec vue sur l'océan, et un espace lumineux de 27 m² avec un potentiel d'aménagement. À l'étage, trois chambres possèdent chacune une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, accompagnées de deux salles de bain à concevoir, d'un bureau et de toilettes séparées. La maison dispose également d'un sous-sol total de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.La maison de gardien, complétant parfaitement l'ensemble, comprend deux chambres, un séjour, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau. Un grand garage ajoute à la valeur de cette propriété rare. Avec ses volumes généreux et son emplacement de choix, cette Maison à acheter à Pornic représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de la gare, des commerces et de la plage. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie de la maison principale : F / Classe climat : C Classe énergie de la maison de gardien : G / Classe climat : C Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située au coeur d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et raffiné. D'une surface généreuse, elle présente une architecture moderne et élégante, avec une harmonie parfaite entre les espaces et les volumes. Dès l'entrée, le hall d'accueil impose le ton. Le vaste salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, créent un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond remarquables et la mezzanine qui surplombe le séjour ajoutent une dimension aérienne inédite. Chacune des chambres dispose d'un agencement soigné, garantissant confort et intimité, tout en offrant des vues imprenables sur l'extérieur.Cette villa contemporaine comprend quatre suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, alliant confort et raffinement. Un grand garage et une piscine viennent compléter cette résidence de choix, où chaque détail est pensé pour une qualité de vie optimale.Le jardin arboré et la piscine favorisent la détente, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de la villa permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, diffusée par les grandes fenêtres, apportant ainsi chaleur et sérénité. Le cadre environnant, calme et résidentiel, renforce la sensation de bien-être. Avec des prestations haut de gamme et un design contemporain, cette maison de luxe à vendre à Guérande se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son efficacité énergétique est attestée par un DPE A, garantissant un confort durable. Un bien rare, véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige, mêlant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1900 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en bordure de l'Erdre, dans un quartier résidentiel recherché de LA CHAPELLE SUR ERDRE, cette maison familiale construite en 1968 offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain arboré de plus de 3 700 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et apaisant à proximité de Nantes.L'entrée de la maison mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m², composée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur une véranda, ainsi que d'une cuisine équipée. Ce niveau profite également d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la rivière et le parc paysager, d'un bureau et d'une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des rangements optimisés.Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend une chaufferie, une cave et un double garage. Le jardin, riche en plantes variées, est idéal pour la détente et les loisirs, avec un accès privilégié à l'Erdre pour des activités nautiques durant toute l'année.Le chauffage au fioul est assuré par une chaudière Wiesmann installée en 2021 et l'assainissement a été entièrement rénové en 2023.DPE : classe Énergie E / classe Climat E.Les coûts moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus) se situent entre 6 752 euros et 9 136 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien, au charme rare, saura séduire ceux en quête d'un bien singulier et apaisant, parfait pour un achat de Maison à acheter LA CHAPELLE SUR ERDRE.Pour visiter cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à PORNIC, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement implantée à proximité de superbes plages, cette maison récente se distingue par une architecture moderne et des volumes généreux, le tout en parfaite harmonie avec la nature. S'étendant sur 142 m² habitables et édifiée sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 150 m², cette villa de plain-pied est conçue pour garantir un confort de vie optimal, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La partie nuit comprend quatre chambres confortables et une salle de bain élégante. Pour plus d'intimité, un espace indépendant avec salle d'eau a été judicieusement aménagé dans le garage, parfait pour accueillir amis ou famille. À l'extérieur, profitez d'un second jardin à l'avant, d'une zone de stationnement agréable et d'un garage de 26 m². Une opportunité rare où modernité, tranquillité et proximité de la mer se rencontrent. Contact : Aurélien COUDIERE, Tél: 06.72.02.62.18, Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Classe Energie : C / Classe Climat : C. Estimation des coûts annuels : entre 1560 euros et 2190 euros par an. Un audit disponible sur demande. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique, cette maison en pierre datant du XVIIe siècle est cachée au fond d'une impasse et offre une ambiance paisible dans un environnement verdoyant. Érigée sur un terrain arboré de près de 2 800 m², la bâtisse développe 250 m² (204 m² habitables) et comprend une dépendance de 70 m² à réaménager selon vos goûts. La maison se compose d'un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, de deux chambres de plain-pied lumineuses et d'une salle d'eau avec douche et WC séparé au rez-de-chaussée. Au demi-niveau, une troisième chambre et une pièce de 38 m² idéale pour un salon TV ou des chambres supplémentaires. À l'étage, un espace parental avec chambre, salle de bain et WC indépendants.Les prestations techniques comprennent des huisseries en bois double vitrage, un chauffage électrique performant et une cheminée. La maison est saine et soigneusement entretenue. Les extérieurs offrent une terrasse en pierre de 40 m² surplombant un magnifique jardin, ainsi qu'un four à pain en parfait état, idéal pour vos déjeuners d'été. La dépendance en pierre de 70 m², utilisée actuellement comme garage, peut également être transformée en logement, gîte, bureau professionnel ou atelier. Situation : Située à Orvault, à proximité immédiate de Nantes, cette propriété jouit d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, et constitue une occasion idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de lieux offrant caractère et qualité de vie. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par mail thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 euros et 4 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acheteur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 786 600 euros, hors honoraires : 760 000 euros, montant des honoraires : 26 600 euros soit 3,50%.

À vendre : maison située à Saint-Etienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, niché dans un cadre verdoyant et paisible, se déploie sur 231 m² de surface habitable et est entouré d'un vaste terrain arboré de près de 7700 m². Cette ancienne ferme allie charme authentique et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. Vous découvrirez de belles dépendances en pierre, ainsi qu'une piscine qui invite à la détente. À l'entrée de la propriété, une façade ornée de vigne vierge accueille les visiteurs. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie vous attendent : un salon-séjour avec une majestueuse cheminée à droite et une salle à manger avec une belle cheminée rustique à gauche, s'ouvrant sur un espace cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce donne sur le jardin exposé plein sud, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Un dégagement avec arrière-cuisine, buanderie et toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras viennent agrémenter ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse généreuse récemment réaménagée, ainsi qu'une piscine extérieure sécurisée. Une jolie grange de près de 80 m² accessible depuis le salon présente un potentiel d'exploitation intéressant. Deux autres dépendances en pierre, un potager et un verger viennent compléter cet ensemble. Un carport attenant à la grange et un puits enrichissent les atouts de ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Etienne-de-Montluc offre un immense potentiel après travaux, avec des espaces bruts à redéfinir selon vos envies. Toutes les commodités et services sont à proximité, avec le bourg et la gare situés à seulement 4 minutes en voiture. L'accès à la gare de Nantes et à l'aéroport de Nantes-Atlantique se fait en 30 minutes, et les plages les plus proches sont à 40 minutes. Pour obtenir plus d'informations, contactez Galliane GILBERT (EI), agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 euros et 6080 euros. Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, entre Canclaux et Copernic, cette maison entièrement rénovée de 148 m² au sol (132 m² habitables) est située au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée menant à un salon, un séjour doté de parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre et un wc. Au premier niveau, deux chambres, et au deuxième niveau, deux autres chambres dont une avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le bien dispose d'un garage et d'un stationnement devant la maison. Cette propriété a conservé le charme de l'ancien (parquet, cheminée) dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est parfaite pour les familles soucieuses de leur confort. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de style basque, d'environ 220 m², est située sur un parc boisé de 900 m², à seulement 200 m de la plage. L'extérieur a été soigneusement rénové par un architecte baulois. À l'intérieur, vous trouverez 3 plateaux d'environ 73 m² à aménager, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, offrant aussi la possibilité d'installer un ascenseur. Des options pour la piscine et des parkings sont également envisageables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à LA BAULE.

Située à seulement 15 minutes de Nantes, cette maison à vendre dans la Loire-Atlantique vous offre un cadre paisible et boisé. Son design contemporain saura vous séduire grâce à des lignes épurées, des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée. C'est une opportunité idéale pour un achat maison NANTES ou maison à acheter NANTES. Classe énergie : A/A.

Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette villa spacieuse et entièrement rénovée, nichée dans un domaine privé à Saint-André-des-Eaux, en bordure du Golf de La Baule. Cette maison Saint-André-des-Eaux à vendre offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et donnant sur une terrasse agréable. Vous y trouverez également une suite parentale et une salle de jeux généreuse. À l'étage, la maison comprend une chambre de maître dotée d'un balcon, une salle d’eau, un grand dressing, une deuxième suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bains avec douche hammam. Le sous-sol est aménagé avec soin, comprenant une salle de lecture, une salle de billard, une salle de cinéma et une cave à vin tempérée. Pour votre confort, le rez-de-jardin abrite un espace SPA sous véranda. Le jardin paysager de plus de 4000 m² est idéal pour les réceptions, avec un espace brasero, une pergola, et une piscine chauffée. Ce bien comprend également un double garage et deux abris de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 400 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie, selon les prix de 2021, sont estimées entre 1467 € et 1985 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat maison Saint-André-des-Eaux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.