ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 14)

MAISON D'EXCEPTION EN PARFAIT ÉTAT, 3 CHAMBRES, à seulement 300 m du MARCHÉ de La Baule. Rénovée intégralement par un architecte, ce bien rare dans le département de la Loire-Atlantique séduit par son calme et sa luminosité. Profitez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec une immense baie donnant sur la terrasse EXPOSÉE OUEST, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, et de 2 chambres de plain-pied. À l'étage, une mezzanine et une suite parentale offrent confort et intimité. Un stationnement, une très belle cave et un garage à vélo complètent ce bien unique. Découvrez également cette maison de luxe à acheter à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison récente construite en 2021, idéalement située entre Saint-Nazaire et Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 107 m² habitables, elle offre un confort moderne et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille. Une arrière-cuisine, qui fait aussi office de buanderie, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en coin nuit, laisse la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Le terrain clos de 340 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Un deuxième WC, ainsi que l'eau et l'électricité déjà installés, ajoutent à la praticité de cet espace.Admirez la qualité des aménagements et la modernité des prestations, sans oublier la luminosité agréable dans chaque pièce.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrez cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite virtuelle est également disponible sur Sublimons.com en utilisant la référence 415772.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030.

Située dans le quartier recherché de Tortière - Saint Donatien à Nantes, cette maison contemporaine de 140 m² vous séduira par son design élégant et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, apprécié pour ses finitions soignées et son aménagement moderne. La cuisine, véritable cœur de la maison, est entièrement équipée et s'ouvre sur un espace dînatoire convivial. À l'étage, découvrez trois chambres confortables et bien aménagées, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui dévoilent une vue imprenable sur le jardin. Cette maison à acheter à Nantes est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un quartier calme de la Loire-Atlantique. Un garage vient compléter l'ensemble. Prix net vendeur : 567 000 €, avec une commission de 23 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 590 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement concernant cette vente maison Nantes, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

À proximité de la plage de PORT LIN par un accès privé, et non loin de la gare du Croisic ainsi que des commerces, cette belle maison contemporaine familiale saura vous séduire par son calme, son confort et sa luminosité. Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse et un jardin orienté plein SUD. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir en toute intimité. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une avec un balcon offrant une magnifique vue sur la mer, ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage avec mezzanine complète ce bien, fournissant un espace de rangement appréciable. Située dans une belle résidence, à quelques minutes à pied de la plage, cette maison est idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe Le Croisic est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €.

Découvrez cette superbe maison à vendre, située dans la rue des Primevères à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie Carrez de 170 m², cette maison lumineuse est idéale pour une famille et s'étend sur une parcelle de 298 m², comprenant un jardin et une terrasse.Planifiez aisément votre visite en sélectionnant un créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez également un garage de 21,65 m², équipé d'une porte électrique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'étage, profitez d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi que d'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Une chambre de 14,50 m² avec dressing complète cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec 54 m² au sol et 32 m² Carrez.Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle s'élève à 1685 €.Localisation : - Commodités : Proche de divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : À proximité du parc de Procé, idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires de l'école maternelle au lycée accessibles en quelques minutes. - Transports : La station de bus 'bd des Anglais' pour la ligne 10 est à 4 minutes à pied, et la ligne C8, à 300 m, vous mène directement à la gare.Hosman vise à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixés à 14122 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente une maison à vendre à Nantes, située en bord d’Erdre, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique dispose d'un jardin arboré, d'une mare naturelle et d'un accès direct en bateau depuis le jardin. La maison, orientée vers la rivière, comprend un salon-séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. En complément, un double garage, un chenil couvert et des dépendances viennent enrichir l'ensemble. Le terrain, dont environ 50 % est constructible, représente une opportunité rare pour un achat maison Nantes. Une rénovation complète est à envisager. Cette adresse unique offre la possibilité d'imaginer une résidence d’exception au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, pour les futurs acquéreurs.

Située à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve reflète une élégance rare et a été minutieusement conçue. Offrant un cadre de vie d'exception, cette Maison à vendre à GUERANDE est vendue entièrement meublée par une décoratrice d’intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une galerie d'entrée majestueuse menant à une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², mise en valeur par une cheminée contemporaine et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, intégralement équipée, ravira les gourmets. Deux suites parentales aux prestations de qualité, un bureau élégant et une lingerie parfaitement pensée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième suite lumineuse, une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et une salle de sport privative. Les trois terrasses, dont l’une avec un jacuzzi, offrent une vue dégagée sur le parc arboré, tandis que les extérieurs présentent un magnifique terrain clos et paysager d’environ 3 000 m², avec piscine et espaces de détente. Cette villa allie design, confort et discrétion, représentant une opportunité d'achat immanquable de Maison de luxe à acheter à GUERANDE.

Nichée dans un cadre paisible à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique, cette maison propose un véritable dépaysement à seulement une minute des commodités du bourg d'Escoublac et à 10 minutes à vélo de la plage. Avec une surface de 217 m² sur un terrain paysagé de 1 200 m², cette propriété invite à la détente tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur deux espaces distincts. La partie jour comprend un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un effet dedans-dehors impressionnant. La cuisine ouverte et un bureau complètent cet espace convivial. La partie nuit dispose d'un salon intimiste, de deux chambres décorées avec soin, d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau. Un atelier ajoute une touche pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse vous attend, accompagnée d'une chambre offrant une polyvalence pour un adolescent ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est idéal pour des moments de détente et des repas entre amis, avec deux terrasses pour choisir votre exposition au soleil ou à l'ombre. Pour ceux intéressés par l'achat de cette maison de luxe à acheter LA BAULE ESCOUBLAC, n'hésitez pas à contacter Fanny MAILLARD au 06.33.65.88.07 ou par email à fanny.maillard@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2530 euros et 3470 euros par an.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose un bien d'exception à NANTES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au sein d'une avenue privée et sécurisée, cet hôtel particulier est accompagné d'une maison indépendante de 80 m² avec garage au fond de la parcelle. Ce cadre de vie paisible et raffiné offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un achat maison NANTES. La maison principale se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à une salle à manger, un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. Le premier étage dessert un large palier, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage compte quatre chambres supplémentaires, dont une dotée d'une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine et une douche. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut être facilement transformé en appartement autonome ou proposé à la location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage constitue un atout indéniable, idéale pour accueillir des invités, héberger un proche ou développer une activité professionnelle. Ce bien rare sur le marché de la vente maison NANTES allie charme de l'ancien et volumes généreux, dans un environnement intime.

Découvrez cette maison à acheter à Vair-sur-Loire, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement 6 kilomètres de Varades, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison lumineuse se compose de quatre chambres réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 60 m² inclut le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, créant un espace convivial sans vis-à-vis. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique, un poêle à bois, ainsi que des panneaux solaires en place depuis 2019. L'espace extérieur comprend un jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un potager, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison à vendre à Vair-sur-Loire vous propose un cadre de vie paisible et harmonieux. Les plus de ce bien incluent : maison entretenue en parfait état, luminosité, environnement calme, possibilité de vie de plain-pied, panneaux solaires et piscine hors-sol. Le prix de vente est fixé à 276 000 € TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Située en pleine nature, au calme de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre rare s'étend sur environ 10 hectares clôturés, dont 1 hectare d'étang, et inclut trois maisons indépendantes ainsi que de nombreuses installations dédiées aux chevaux. Les habitations :° Maison principale (environ 180 m²) :- Séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bain- À l'étage : palier et 3 chambres mansardées avec point d'eau- Chauffage pompe à chaleur et cheminée insert- Potentiel locatif à 1 200 euros/mois° Maison secondaire (env. 100 m², construite en 2009) :- Salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres à l'étage, salle d'eau- Chauffage électrique et poêle à bois- Actuellement louée 600 euros/mois° Troisième maison (150 m² habitables + 70 m² à aménager) :- Cuisine, vaste séjour avec poêle, salle de musique, buanderie- 2 chambres à l'étage, salle de bain- Vue directe sur l'étang, chauffage par pompe à chaleurLes installations équestres :- Carrière 40 x 20 m- Grange traditionnelle de 500 m² avec superbe charpente, sellerie, et pièces annexes- 5 boxes, sellerie, 4 abris de pré, hangar et garage- Prés clôturés et aménagés pour les chevauxConfort et équipements :- Eau de ville, électricité refaite en 2010- Assainissements aux normes- Chauffages récents (PAC, poêles à bois)Ce domaine est idéal pour un achat Maison de luxe Riaille, conviendrait parfaitement à un projet équestre, une activité locative, à de l'agro tourisme, aux amateurs de pêche ou pour une vie familiale en pleine nature, grâce à la diversité de ses bâtiments, la qualité de ses installations, et son environnement préservé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC / NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ. Située sur la côte sauvage de Lérat, entre Piriac-sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine construite en 2018 par un architecte de renom jouit d'un emplacement rare et convoité. En première ligne face à la mer, sans chemin douanier, elle offre une vue imprenable et un accès direct à la plage dans un cadre préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, et d'une vue panoramique sur l'océan, allant de la presqu'île de Pen-Bron à la pointe du Croisic. La maison possède 224 m² habitables sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied. L'entrée avec plafond cathédrale mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec un salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée semi-ouverte, arrière-cuisine et salon d'été. L'accès à la lingerie, aux toilettes avec lave-mains et à l'espace nuit parental avec master room, dressing aménagé et salle d'eau privative se fait directement depuis l'entrée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois ont une vue mer, tandis que deux disposent d'un accès à un balcon-terrasse panoramique, salle d'eau et toilettes indépendantes. La villa dispose également d'un double garage de 42 m², de stationnements extérieurs, d'un jardin clos, d'une vaste terrasse et d'un abri de jardin. Le chauffage en géothermie est équipé de planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette maison allie élégance et confort moderne, chaque détail ayant été conçu pour sublimer la vie en bord de mer. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter Piriac-sur-Mer. Prix de vente : 2 499 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 380 000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : A. Classe climat : A. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Les prix des énergies sont indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une charmante maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison des années 1930, entièrement rénovée, est située au calme d’une impasse, à seulement 5 minutes à pied du quartier Copernic. Elle se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Avec une surface totale de 152 m² au sol (132 m² habitables), le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, un séjour avec cheminée, un bureau et une cuisine aménagée et équipée. Un demi-palier dessert deux chambres, tandis que le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Pour le chauffage, un système de pompe à chaleur est installé. La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage fermé et d’un jardinet privatif. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nantes allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d’informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons à la vente une maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût en 2019, se trouve à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d’un plafond cathédral, ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, complété par un dégagement et des toilettes.L’espace nuit, situé dans l’aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être utilisé comme 6ème chambre. Vous y trouverez également des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche, surplombant le salon.Le sous-sol offre une lingerie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, avec un accès direct au jardin.La maison est nichée sur une belle parcelle de terrain de 1 739 m², arborée et paysagée, à l'abri des regards, offrant un calme absolu. Vous pourrez profiter de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre.Véritable havre de paix, cette maison allie le charme d'une résidence ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, et se situe idéalement à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située en direction de Piriac-sur-Mer, le long de la voie cyclable 'Vélocéan', cette maison bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur l'océan. Le bien, entièrement rénové en 2014, est établi sur un terrain d'environ 1170 m² et peut également être utilisé en tant que chambres d'hôtes. Cinq chambres sont disponibles au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard menant à un bureau, un vaste salon-salle à manger orienté vers la mer, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres équipées de salles d'eau et de WC, dont deux possèdent un accès à une grande terrasse/solarium offrant une vue panoramique sur l'océan. Au dernier étage, une chambre d'appoint avec salle d'eau a été aménagée. Le sous-sol comprend un très grand garage, une cave à vin et divers espaces de rangement. Le chauffage au sol à travers les deux niveaux utilise de l'eau chaude solaire pour le sanitaire et le chauffage, complété par une chaudière à gaz. Un puits permet d'arroser le jardin. Pour un achat maison à La Turballe, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente maison à La Turballe et dans la presqu'île Guérandaise.

Découvrez cette maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à quelques mètres des commerces de l'avenue Lajarrige, cette villa construite en 1991 s'étend sur 178 m2. Elle vous accueillera avec une entrée spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre 4 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin exposé au sud. Pour vos véhicules, un grand garage en sous-sol peut accueillir jusqu'à 3 voitures. De nombreux rangements et une buanderie sont également présents pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER. Située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété unique datant de la fin du XIXe siècle s'étend sur une surface de 305 m² et est édifiée sur un terrain de 1 500 m². Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur l’Erdre.Le bien comprend une vaste pièce de vie de 122 m², avec des éléments anciens préservés et un accès direct à une terrasse panoramique, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale et deux chambres avec salle d’eau. Le second niveau dispose de deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Chaque chambre offre une vue dégagée sur l'Erdre.Ce bien allie confort moderne (avec pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Ce cadre authentique, avec ses volumes généreux et sa situation privilégiée en bord d’Erdre, serait parfait pour un projet d'achat de propriété de luxe à Sucé-sur-Erdre, notamment pour développer une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 522 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 450 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

Nouvelle annonce signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier recherché de La Mulonnière à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée en 2021. Elle s'étend sur un terrain de 644 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique, qui allie des matériaux d'origine à une rénovation moderne de qualité. Le spacieux hall d'entrée mène à un grand salon-séjour inondé de lumière, où chaque coin se connecte harmonieusement avec le jardin arboré. La cuisine entièrement aménagée se veut un espace convivial, parfait pour des moments partagés.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour loger vos invités.À l'étage, trois chambres raffinées, une salle de bains et une buanderie spacieuse offrent un espace nuit agréable et fonctionnel.Le deuxième étage présente des combles qui disposent d'un potentiel d'aménagement : envisagez une ou deux chambres supplémentaires, un atelier, ou une salle de jeux selon vos souhaits.À l'extérieur, un jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. De plus, plusieurs places de stationnement ajoutent à la valeur de ce bien rare, conçu pour un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Commodités de proximité, écoles réputées et transports en commun accessibles en quelques minutes créent un cadre de vie pratique et agréable.Prix de vente : 598 000 € HAI (soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence de 4,90% à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison familiale contemporaine à Guérande – Proche Mer et CommoditésDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec ses 258 m², cette propriété est située sur un terrain paysager de 1 800 m², à seulement 7 km de la mer et de la renommée station balnéaire de La Baule. Alliant espace, confort et élégance, elle se trouve dans un environnement calme et prisé. Vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'une piscine intérieure de 80 m², véritable havre de bien-être utilisable toute l'année. Une mezzanine de 30 m² peut être personnalisée en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos souhaits. Vous apprécierez également une salle de billard conviviale, un jardin fleuri et entretenu, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée pour des repas d'été. L'ameublement contemporain et la décoration soignée ajoutent une touche raffinée et chaleureuse à cette maison. Située à proximité du centre historique de Guérande, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une chance unique sur le marché, associant le charme du patrimoine guérandais à des prestations de qualité.Prix 799 000 € HAI, dont 5,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 759 000 € net vendeur.Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN. 06 88 31 48 71 ou sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr