ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 20)

À l'est de Nantes, dans une impasse calme entourée de verdure, cette maison contemporaine saura vous séduire. Avec des lignes épurées et des matériaux nobles, elle offre des finitions haut de gamme et une domotique de pointe, faisant de ce bien d'exception un véritable havre de confort et de sérénité. Située à seulement 2 minutes du bourg et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Nantes se trouve à 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l’aéroport. Les espaces intérieurs sont à la fois spacieux et lumineux, offrant environ 105 m² dans la réception. Vous y découvrirez une vaste cuisine, un espace salle à manger avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ainsi qu'un salon traversant agrémenté d'une magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes. La première est dédiée à une suite parentale de 42 m², tandis que la seconde abrite trois autres chambres, toutes équipées de la climatisation. Les salles de bains sont à la fois confortables et élégantes. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré, complété par une grande piscine chauffée, un abri de piscine, un éclairage et un arrosage automatiques. De plus, vous bénéficierez d'un double garage et d'emplacements de stationnement sur la propriété. Prix : 1 295 000 €, incluant une commission d'agence de 49 800 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

Exclusivité LLOYD DAVIS. LA BAULE LES PINS. MAISON D'ARCHITECTE - LUMINEUSE - 155 m², terrain de 941 m².Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 155 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie unique et spacieux. Située dans un environnement privilégié, à 5 minutes en vélo de la Place des Palmiers ou du bord de mer, des commerces, écoles et autres commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de la maison. Côté gauche : le coin nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et un bureau (ou chambre de bébé). Côté droit : un vaste salon avec cheminée, salle à manger de 47 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, toutes ces pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin.Un couloir mène à un escalier desservant : en rez-de-jardin, une chambre dortoir et sa salle d'eau, la chaufferie, une réserve et cave à vin, un grand garage et un atelier. Au 1er étage : un couloir desservant 2 belles chambres, un coin WC avec lave-main, une troisième pièce centrale pouvant être transformée en chambre ou salle de bain. Un accès dessert également un immense grenier d'environ 20 m² habitable d'une superficie au sol de 50 m².La possibilité de construire une piscine ajoute une touche d'agrément pour profiter des chaudes journées d'été.Maison familiale par excellence, vous pourrez accueillir vos enfants et amis avec plaisir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Tél : 068471 30 91. Patrick Mouton patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison d'exception située dans une rue privée très prisée du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Signée Michel Gautier, un architecte de renom, cette propriété fait partie d'une composition rare d'habitations contemporaines au sein d'un environnement paysager préservé. L'atmosphère évoque le charme des beaux quartiers nord-américains, avec des lignes épurées et des jardins magnifiquement entretenus qui créent un cadre de vie élégant et serein.À votre arrivée, vous serez accueillis par une allée inspirée du Japon qui traversera un jardin soigneusement pensé. La façade dynamique de la maison, ainsi que ses grandes ouvertures vers le jardin, soulignent son caractère unique. Développée de plain-pied, la maison offre une vaste pièce à vivre lumineuse, embellie par des stores californiens. Celle-ci donne sur une grande terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin intime entouré de grands arbres majestueux. La cuisine ouverte et les deux salles d'eau sont équipées de matériaux de haute qualité. Un bureau intégré avec des rangements sur mesure complète cet espace de vie. La maison se distingue par sa distribution intérieure optimisée, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant ainsi à chacun confort et intimité. Un espace de rangement supplémentaire, un atelier, un double carport et un garage viennent enrichir l'ensemble. Le terrain est également piscinable.Avec d'excellentes performances énergétiques affichant une double classification A/A, cette maison assure confort thermique et efficacité au quotidien. Bien plus qu'un simple lieu de vie, cette maison représente un équilibre rare entre architecture, localisation et qualité d'usage. Pour toute information, contactez Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 950 euros par an.

Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne) Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d’architecte est un véritable havre de paix, à deux pas des commerces et des transports. Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous présente un bien au cadre de vie privilégié, offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine (accès direct au garage), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez des espaces intimistes avec de nombreux rangements. Le palier dessert un bureau/salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit salon doté de sa chambre et de son dressing, accompagné d'un balcon privatif. Cette maison individuelle, construite sur un terrain de 807 m² entièrement clos, vous offre des extérieurs soignés sans vis-à-vis : - Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa - Jardin arboré, cabanon - Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété avec un portail motorisé. Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim). À proximité : - Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied - Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes à vélo - Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied - Belles balades en bord de Sèvre Maison à vendre à Vertou, idéale pour un achat d’exception. Les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 et 2155.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854 RCP ALLIANZ

Dans le très prisé Quartier Plage Benoît, cette magnifique villa d'architecte des années 1930 au style basque, d'une surface de 170 m², a été entièrement rénovée en 2021. Située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire, cette villa saura vous séduire par son architecture unique et son environnement privilégié à proximité des plages et de la ville. Sur une parcelle aménagée de 580 m², vous pourrez profiter de moments de détente après une journée sur la grande plage de sable fin de la baie de La Baule. Ses espaces généreux et son confort sont mis en valeur par une décoration raffinée et des matériaux de qualité, tels que le marbre au sol, les moulures haussmanniennes et ses hauteurs sous plafond. De plus, un grand garage ou dépendance de 60 m² peut servir de garage à bateaux, d'atelier pour artiste ou d'une serre. Cette villa de luxe à vendre à La Baule-Escoublac est à découvrir sans tarder.

Dans le quartier prisé des grands hôtels à La Baule, découvrez cette villa d'architecte des années 70. Elle offre une belle entrée menant à une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et d'un parquet massif. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin magnifiquement entretenu et une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine, une chambre et une suite parentale. L'étage comprend trois chambres, une salle de douche, des toilettes indépendants et un grenier aménageable, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Profitez de la proximité des plages et des commerces. Vente Maison de luxe La Baule, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située sur l'avenue la plus recherchée de Pornic, à proximité immédiate du château et du vieux port, cette villa propose 183 m2 habitables aux espaces harmonieux et soignés, dans un environnement rare et calme. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant une vue sur la mer et les mâts des bateaux, un emplacement unique. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec un charmant jardin paysager. L'espace parental comprend une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine optimise les volumes et dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 574 m2, un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Une occasion rare sur le secteur le plus prisé de Pornic. La copropriété de 93 lots inclut deux terrains de tennis, une piscine et un gardien, ajoutant une valeur considérable au cadre de vie près de la mer. Les charges annuelles s'élèvent à 1859EUR, sans aucune procédure en cours dans la copropriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au plus vite, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier recherché, au cœur de Pornic, cette villa construite en 2006, fidèle à l'architecture locale, offre 210 m2 habitables avec des volumes généreux. Bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel et d'une situation privilégiée, elle est à proximité immédiate des commerces, des plages et du golf, tout en permettant un accès à pied au vieux port et au nouveau port. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie double, dotée d'une cheminée traversante, prolongée par une cuisine premium entièrement aménagée avec îlot central. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine intérieure, effaçant les limites entre intérieur et extérieur pour une qualité de vie inégalée. Ce niveau comprend également un bureau et une spacieuse buanderie. La master room est une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains donnant un accès direct et privatif à la piscine intérieure. Une seconde suite de plain-pied, avec chambre et salle d'eau, complète le rez-de-jardin. À l'étage, une mezzanine optimise les volumes et distribue deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés et une salle d'eau. En complément, un sous-sol aménageable, une cave, un atelier et un garage non attenant. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 021 m2, cette villa rare conjugue harmonieusement confort et sérénité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 575 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 500 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Maison de luxe à acheter Pornic.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée de plain-pied, économe avec pompe à chaleur. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une véranda de 35 m², 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier et deux toilettes. À l'extérieur, découvrez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec des fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Cette Maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 175) et classe climat : A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce loft spacieux de 176 m² se situe à proximité du centre-ville, offrant un cadre agréable et calme. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une terrasse et un patio. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et w.-c., ainsi qu’un grand dressing. À l’étage, deux chambres (avec possibilité d’en faire une troisième), une grande salle de bains, une lingerie, un bureau spacieux, un caveau et un garage complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec un DPE classé C. Pour toute information complémentaire, contactez Julien Ciron Immobilier. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, dans le quartier prisé du Petit Chantilly, offrant une superficie habitable de 141 m² sur un terrain total de 200 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéale pour un achat maison Orvault. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle assure un cadre de vie agréable pour les familles. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Cet espace se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud. Un garage avec un espace buanderie constitue un réel atout au quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette maison à acheter à Orvault combine harmonieusement modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie rare dans la commune. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un très bon DPE grâce aux matériaux de rénovation de qualité. Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette villa d'architecte d'environ 170 m² de plain-pied, située dans le domaine privé et sécurisé du Golf international de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC à vendre s'implante sur une belle parcelle de 2225 m². L’entrée se fait par un hall avec plafond cathédrale, menant à une cuisine équipée et aménagée Poggenpohl, ainsi qu’à une grande pièce de vie traversante de 57 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La zone nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec double placards, ainsi qu'une lingerie et une arrière-cuisine pour optimiser le rangement. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et double vasque, et 2 WC indépendants. Un grand double garage avec portes sectionnelles automatisées, ainsi qu'un espace extérieur avec terrain piscinable viennent compléter ce bien, très soigneusement entretenu. Les volets motorisés, le chauffage au sol, et les combles aménageables ajoutent une touche de confort. Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles d'environ 350 €. Le prix de vente est de 795 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey LANGLOYS au 07 84 58 21 24 ou par e-mail à audrey.langloys@safti.fr. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC !

Dans le bourg de Sautron, cette vaste maison familiale avec piscine représente une belle opportunité d'achat. Offrant un espace moderne et fonctionnel, elle permet une vie de plain-pied et se trouve à proximité de toutes les commodités. Sa distribution intelligente et ses volumes agréables sont autant d'atouts à découvrir : un séjour cathédrale avec cheminée, une suite parentale élégante, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec rangements ainsi qu'une grande mezzanine polyvalente (salon TV, bureau ou espace de couchage supplémentaire) sont présentes, sans oublier la salle de bain munie d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux petits espaces actuellement utilisés en bureau et atelier créatif. Le grand garage offre un espace sécurisé pour vos véhicules, complété par des stationnements extérieurs sur la propriété. Profitez d'un vaste jardin arboré et clos, avec une belle piscine à l'abri des regards. Un abri de jardin vient parfaire cet ensemble. Ne manquez pas cette maison à vendre, alliant espace de vie généreux, design contemporain et environnement verdoyant, le tout dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied des commerces et transports. À seulement 15 minutes de Nantes et 40 minutes de la mer, l'accès aux principaux axes routiers, tels que le périphérique nantais ou la voie rapide vers Saint-Nazaire et Vannes, est facilitée. Votre nouvelle vie commence ici!

L'Evidence Immobilière vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 200 m² située dans le secteur recherché de la lande de Cavaro, à quelques pas de la plage. Disposée sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une entrée, d'un bureau ouvert sur un jardin paysagé, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant, et d'un vaste garage au rez-de-jardin. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des toilettes indépendants, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage comprend une suite parentale avec aperçu mer, deux autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Située dans un quartier prisé de Pornichet, à proximité immédiate des plages et des chemins côtiers, cette maison rare comblera les amateurs de tranquillité et de confort. Pour tout projet d'achat maison de luxe à Pornichet, ce bien mérite d'être vu. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque biens immobilier ! Plus d'informations sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 837

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette magnifique villa de caractère datant du début du XXᵉ siècle, située à Piriac-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, typique des maisons balnéaires de l’époque, allie charme et élégance grâce à ses volumes harmonieux et ses finitions architecturales soignées. La pièce de vie principale, très lumineuse, donne sur l'extérieur et offre une vue dégagée sur l'océan. Une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau viennent enrichir cet espace de vie. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un balcon ayant une vue imprenable sur la mer. Le sous-sol dispose d'une cave, d'un atelier et d'un local chaufferie. À l'extérieur, un jardin intime et entièrement clos crée un environnement paisible. Un accès direct au bord de mer par un portillon accentue l'attrait de ce bien. Ce patrimoine inclut également une dépendance avec un atelier et une pièce aménagée sous combles, offrant des possibilités de rénovation pour redonner à cette propriété de Piriac-sur-Mer tout son cachet d'antan. Il est possible d'acquérir une seconde maison en complément pour un espace additionnel selon vos envies. Rare à la vente, cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer combine une histoire riche, une lumière naturelle éclatante et un emplacement de choix, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Prix : 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5770 € ~ 7860 €.

À vendre, une villa d'exception située à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien offre une situation privilégiée en front de mer avec un accès direct à la plage, et se trouve à seulement 200 mètres du centre-ville. Avec une superficie habitable de 170 m², cette maison dispose de prestations de qualité et d'un jardin paysagé. Vous pourrez profiter d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un local technique dans les dépendances, de terrasses en bois, ainsi que d'une cuisine d'été avec coin brasero et plancha. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte toute équipée, pour un total d'environ 75 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique de 35 m² avec vue sur la mer. La villa comporte quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux toilettes séparés. Le terrain d'environ 700 m² est clôturé et sécurisé, avec un portail automatique. Le chauffage est électrique et les prestations sont modernes et soignées. La consommation d'énergie est classée Cat D : 196 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre Cat B : 6 kg CO2/m2/an. Le prix du bien est de 1 476 800 € FAI, dont 56 800 € TTC (honoraires agence à la charge de l'acquéreur), pour un prix net vendeur de 1 420 000 €. Pour obtenir plus d'informations et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une villa de luxe à Piriac-sur-Mer, veuillez contacter D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉSituée dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, se trouve sur une belle parcelle, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Elle propose 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La belle pièce de vie donne sur une cuisine A/E indépendante. Une piscine récente et chauffée complète cette propriété, parfaite pour profiter des moments de détente durant les belles journées d'été.Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Si vous êtes intéressé par une Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, n'hésitez pas à nous contacter !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique classée remarquable, à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à Pornichet, vous serez charmés par l'authenticité de ses tourelles, la hauteur sous plafond et le volume des pièces. Cette maison de luxe à vendre comprend 9 chambres, dont certaines offrent une vue mer. Un jardin de près de 800 m² avec dépendances vient compléter ce bien unique et rare à la vente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708,97€.

Réf.4443 : Manoir de luxe à vendre à LA HAIE FOUASSIERE, proche de Nantes. Cette propriété se situe au Sud-Est de Nantes, dans une commune dynamique comptant 5 000 habitants, au cœur du vignoble nantais, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Les alentours offrent de magnifiques promenades à pied et à vélo, bordées par la Sèvre Nantaise et les vignes. Vous serez émerveillé par la sérénité des berges ombragées et les paysages changeants au fil des saisons. La région, prisée pour ses attraits, attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, favorisant le dynamisme local et les activités touristiques, y compris les chambres d'hôtes. Ce manoir du XVIIe siècle, avec sa façade blanche, évoque l'élégance des demeures historiques, et son histoire remonte à 1634. À l'intérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur le parc en enfilade, révélant de charmantes poutres apparentes, cheminées anciennes et tomettes accueillantes. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de 1978, préservant l’authenticité de la maison. Le manoir comprend un logis principal et une partie indépendante rénovée en 1995. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée intimiste, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu’un salon et un bureau. À l’étage, les chambres et salles de bains offrent un confort moderne. La partie indépendante se compose d'une belle pièce de vie menant au parc et de plusieurs chambres à l’étage. En annexe, deux locatifs de 110 m² et 80 m², actuellement loués, garantissent des revenus locatifs. Le parc de 1 hectare, entièrement clos, est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, un petit bois et un étang paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Ce manoir de luxe LA HAIE FOUASSIERE est une opportunité unique pour un achat d'exception en Loire-Atlantique.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 110m², cette maison balnéaire, entièrement rénovée, se trouve à Sainte-Marguerite, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle est entourée d'un beau jardin arboré de plus de 500m², offrant ainsi un cadre calme et préservé des regards. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Avec ses quatre chambres, dont une avec salle de douche au rez-de-chaussée, elle saura accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette maison à vendre à Pornichet est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€.

À Nantes, en Loire-Atlantique, nous vous proposons cette maison à vendre qui fera le bonheur d'une famille. Située dans le quartier calme de PERVERIE, proche d'établissements scolaires réputés, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et lumineux sur une superficie habitable de 213 m².La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré de près de 300 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaires. Le second étage, avec ses chambres mansardées et rangements, offre encore plus d'espace.Un entresol d'environ 58 m², accessible par une entrée indépendante, était auparavant un cabinet médical et peut être transformé en salle de sport, salle de jeux, ou bureaux pour une profession libérale, et permet également d'envisager des locations. Ce niveau comprend deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un patio.Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont également incluses. Le quartier bénéficie de la proximité des écoles, universités, transports (Tram L2, bus divers), complexes sportifs et des bords paisibles du Petit Port, du Cens et de l'Erdre. Cette maison à acheter à Nantes offre ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un environnement rassurant et familial.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon (classe C) et il n'y a aucune anomalie au niveau de l'électricité ou du gaz. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, avec 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Pour plus d'informations, merci de contacter le 06.09.41.78.14.L'agent commercial est immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique 44, région Pays de la Loire, avec une vue imprenable sur la Loire. Cette maison à vendre offre un cadre de vie unique, alliant espace, luminosité et nature préservée. Située sur un coteau recherché, elle bénéficie d'une position idéale, à seulement quelques minutes de Nantes et proche de la gare, facilitant un accès rapide à la ville en 12 minutes grâce au TER. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, avec une pièce de vie ouverte sur le paysage et prolongée par une véranda ensoleillée. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau et un vaste atelier transformable en chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Toutes les pièces sont tournées vers l’extérieur, offrant une vue magnifique sur le panorama. À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse plein sud qui surplombe le terrain, permettant d’admirer la Loire et ses paysages en constante évolution. Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur environ un hectare, avec des paliers verdoyants, un potager, une serre et plusieurs dépendances (carport, atelier, abris de jardin) qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme espace de stockage, présente également l'opportunité de devenir un logement d'accueil après réhabilitation. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Mauves-sur-Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement préservé de la Noëveillard à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa balnéaire sur deux niveaux, à l'abri des regards, offre une superficie habitable de 134 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle ajoutent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc somptueux, agrémenté d'un espace piscine et d'un spa. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative renforce le confort de la vie de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon/terrasse offrant un panorama sur le magnifique parc et les pins maritimes, complètent cette propriété. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m2, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésiter au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 142 857 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2021, elle offre 282 m2 habitables répartis entre une maison principale lumineuse et trois logements indépendants, idéaux pour recevoir famille et amis. La pièce de vie principale s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère apaisante. La cuisine équipée, un bureau spacieux et une suite parentale apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, un véritable espace de nuit propose deux chambres, un dressing et une salle d'eau, parfaits pour des moments de repos et d'intimité. Les trois logements indépendants, aménagés avec soin, complètent cet ensemble propice à la sérénité. Édifiée sur un parc clos et arboré de 2 473 m2, la propriété dispose également d'un triple garage et d'un puits. Un bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe Pornic ou pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe Pornic à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 490 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr

MAISON EXCEPTIONNELLE À VENDRE À MESQUER ! Profitez de vues imprenables sur la mer depuis chaque pièce, grâce à son emplacement privilégié en bord de mer. Cette propriété offre 283 m2 d'espace de vie joliment réorganisé et rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 135 m2 dédiés à la cuisine, à la salle à manger, au salon et à un bar. Les 5 chambres, chacune avec sa salle de bains, sont accessibles par un bel escalier ou un ascenseur. Le jardin de 790 m2 surplombe le port, et la plage la plus renommée de Loire-Atlantique se trouve à seulement 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Mesquer, au cœur du département Loire-Atlantique dans la région des Pays de la Loire.