ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 19)

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICCette exceptionnelle propriété, construite en 1922 et située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 5,8 hectares et offre un cadre de vie unique, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique remarquable. Sa situation privilégie une orientation au sud, avec des vues spectaculaires sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Entièrement rénovée dans les années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle offre 396 m² habitables (412 m² au sol) s'organisant sur trois niveaux, avec un sous-sol.La villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central traversant, de vastes pièces de réception orientées au sud menant à une grande terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée à l'ouest, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que des commodités.Au premier étage, trois chambres lumineuses avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives. Une autre chambre centrale dispose d'un dressing attenant, tandis qu'un espace parental indépendant inclut une master room avec cheminée, salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet), ainsi qu'un vaste dressing aménagé.Le second étage comprend un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un grenier isolé et un accès aux combles complètent cet étage.Le sous-sol abrite caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes, étendant toute la superficie de la maison.Un ensemble de dépendances accompagne la propriété, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² entièrement aménagé dans les anciennes écuries, avec un salon à plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Une autre dépendance de 77 m² largement vitrée à l’ouest propose un bureau et une salle de billard en rez-de-chaussée, avec un vaste espace aménagé à l’étage.L'orangerie ancienne, à réhabiliter, se trouve dans un jardin potager clos en pierre. Un court de tennis et un garage à bateau ajoutent encore à l'attrait de cette magnifique propriété.La propriété est nichée dans un parc paysager splendide, en bordure de l’Erdre, offrant un cadre tranquille et sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Le prix de vente est de 2 900 000 € HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Pour obtenir le dossier de présentation, merci d'en faire la demande.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10 220 € et 13 890 €, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne, offrant de vastes volumes dans un cadre bucolique, représente un véritable trésor. La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant une cour d'honneur. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol y compris des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une famille. Le secteur est desservi par des lignes de bus et le ramassage scolaire est à proximité, avec la connexion à la fibre optique.Son parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5,5 x 12 m, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est de 945 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 900 000 €. Pour plus d'informations et un dossier de présentation, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par courriel arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie: EClasse climat: ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Mesquer, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 134 m² habitables, cette maison de qualité est à construire avec ARTECO construction sur une belle parcelle de 1065 m². La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et comprend une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Vous apprécierez également le garage attenant et le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur. Les huisseries en aluminium et les lucarnes en zinc ajoutent une touche moderne. Cette maison lumineuse et fonctionnelle peut être personnalisée selon vos goûts pour devenir la maison à acheter à Mesquer que vous avez toujours rêvée. Située dans un secteur très recherché, à quelques pas de la plage et à proximité du bourg de Quimiac ainsi que des commerces accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mesquer.

À vendre Maison de charme en pierres de 160 m2 habitable située à Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est proche des bords de Loire et de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège et lycée professionnel. Elle se trouve à seulement 12 minutes de Saint Brévin et 20 minutes de Saint Nazaire. Alliant le charme de l'ancien à une modernité rénovée avec goût, cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage. Elle s'étend sur un terrain arboré de 1533 m2, offrant un espace familial agréable avec une belle pièce à vivre salon-salle à manger de 40 m2 dotée d'un foyer cheminée ouverte. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec accès à une terrasse plein sud de 16 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, une mezzanine peut servir de coin bibliothèque ou salon, accompagnée de deux chambres de 10 m2 et d'une salle de bain privative. Deux granges (50 m2 chacune) avec poutres traditionnelles offrent des possibilités supplémentaires pour stocker du matériel ou aménager un espace de loisirs, tels qu'une salle de sport ou des bureaux pour artisans. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte avec chaudière au fuel, avec la possibilité d'une pompe à chaleur. Le DPE est de 160 KwH/M2/an et 49 KgCO2/m2/an, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2010 et 2770 euros. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et une grange pour le rangement ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cette propriété. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandrine Charrier au 06 62 45 63 25, IMMOSTBREVIN pour le compte d'IMMOPORNIC-NANTES. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur prisé de la côte sauvage du Pouliguen, cette maison familiale repose sur une parcelle de 469 m² et offre une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec accès à une terrasse, un dégagement menant à une extension vitrée et à la cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcons, chacune dotée de placards et offrant une vue sur la mer. La première chambre bénéficie d'une salle de bains et de toilettes, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance d’environ 20 m² comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, une cuisine d’été, une buanderie et un grenier aménagé. Un garage complète cette maison, idéalement située à proximité de l’océan, dans un cadre paisible. Cette maison est une opportunité d'achat à considérer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Pouliguen dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison bourgeoise individuelle datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse se distingue par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Profitez également d'un jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison à vendre à Nantes se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Loir-Atlantique, Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSuperbe maison ancienne pleine de charme située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au fond d'une impasse, entourée d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos.L'intérieur offre 246 m² habitables (260 m² au sol) avec 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque, ainsi qu'un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux grandes caves et un espace chaufferie. La chaudière au gaz alimente le chauffage et l'eau chaude. La fibre est également disponible.Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 1 895 000 € HAI, dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Cette villa de luxe à vendre à Vigneux-de-Bretagne, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une demeure de charme implantée sur un terrain de plus de 7600 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités et du bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison de 247 m² (284 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes. Vous serez charmé dès votre arrivée dans cette propriété. Le parc arboré et entièrement clos, avec sa vaste terrasse et sa piscine chauffée, est idéal pour des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée/insert, d'un espace salle à manger avec poêle à granules, et d'une cuisine indépendante Schmidt de 2019 entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le salon vous attendent. Des annexes, incluant garages et un atelier, ainsi qu'un pool house et une ancienne écurie, complètent ce bien. Rénovée en grande partie depuis 2018 et modernisée, cette villa de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne offre de nombreuses fonctionnalités : piscine chauffée, armoire à vin, chauffage PAC, fibre optique, et alarme. Proposé au prix de 725 000 € net vendeur, avec 25 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 750 000 € FAI. Réservez votre visite avec Damien Routhiau au 0670173729. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison sur 196 m² située à REZE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un jardin arboré de plus de 1 500 m² avec une piscine chauffée et couverte. L'intérieur dispose d'une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace bureau, facilement transformable en 4ᵉ chambre, est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain et deux chambres possédant des salles d'eau privatives offrent toutes un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à REZE, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des axes routiers.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

Maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce bien plein de charme situé à Bonne Source, à seulement quelques pas de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Cette villa d'époque de 1890, avec une surface au sol de 144 m² (110 m² Carrez), offre une belle structure comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux vastes chambres. Le grand jardin et les dépendances, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages, offrent un cadre idéal pour votre imagination. Cette maison présente un énorme potentiel pour un projet de rénovation et pourrait facilement devenir une magnifique résidence moderne, tout en conservant son cachet d'origine. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par une partie séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie s’ouvre largement sur un jardin orienté ouest, ainsi qu’un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit se situe à un demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre. Un palier et un dégagement mènent à quatre chambres, avec l’une d’elles offrant un bureau attenant (6ème chambre), des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, surplombe le salon et dispose d’un dressing, de toilettes et d’une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol se compose d’une lingerie, d’une chaufferie et de divers espaces de stockage avec un accès direct au jardin.La maison repose sur une magnifique parcelle de 1 739 m², joliment paysagée et boisée, offrant un cadre paisible à l’abri des regards. Des terrasses extérieures et un puits complètent cette propriété. Le chauffage est au gaz et le logement est équipé de la fibre.C'est un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 498 000 € HAI, incluant 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans le quartier Canclaux de Nantes, cette maison bourgeoise du XXe siècle vous charmera avec ses belles façades. Elle offre de nombreuses possibilités d'évolution avec d'éventuelles extensions au jardin. Le garage attenant et la belle unité foncière exposée Sud-Ouest, entièrement close de murs en pierre, complètent le tableau, tout comme le jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis.Vous y trouverez un projet de réaménagement imaginé par un cabinet d'architectes reconnu, permettant de développer environ 160 m² habitables avec la possibilité d'y aménager quatre à cinq chambres.Prix de vente : 699 000 € HAI, dont 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire offrent un cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Dorothée Morel vous propose cette charmante propriété située en impasse, à proximité du Golf de La Baule, à seulement 5 minutes des commerces d'Escoublac et bénéficiant d'accès directs vers Nantes, Saint-Nazaire et Guérande (arrêt de bus à l'extrémité de l'impasse). À dix minutes des plages, cette maison de luxe à acheter à La Baule se situe dans un cadre mêlant harmonieusement terre et mer. Le parc verdoyant de 1670 m2 vous séduira à votre arrivée, avec sa piscine entourée de plusieurs terrasses, un espace barbecue et deux annexes offrant diverses possibilités d'aménagement : garages, maison d'amis ou espace créatif. La maison principale, une ancienne longère réhabilitée, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, agrémentée d'un salon avec cheminée d'époque, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, toilettes et buanderie. À l'étage, sous combles, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un palier pouvant servir d'espace lecture ou bureau. Un coup de cœur à découvrir pour cette propriété pleine de potentiel. Présentée par votre agent Dorothée Morel, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 790306229, au prix de 799000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.fr.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre bourg, élégante maison d'architecte qui se distingue par ses volumes généreux et une très belle luminosité. Disposant de plus de 232m² habitables 266m2 au sol repartis harmonieusement sur 2 niveaux ,elle offre dès l'entrée une sensation d'espace et de confort comme sa vaste réception de plus de 70 m² agrémentée de nombreuses baies donnant sur le jardin et d'une belle cheminée aux lignes contemporaines. La cuisine aménagée équipée se prolonge d'une lingerie, d'une arrière cuisine et d'une cave. Toujours au rez de chaussée, la maison bénéficie de 2 chambres avec salle d'eau privative dont l'une peut être desservie par une entrée extérieure indépendante vous permettant ainsi d'y installer une activité libérale ou jeune fille au pair. A l'étage un palier distribue un vaste bureau ouvert sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de sport située au dessus du garage est accessible par l'extérieur. Le très beau parc, sans vis à vis et exposé sud ouest est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine chauffée couverte. Un abri de voiture avec prise électrique complète l'ensemble. Prix: 698 000 € soit 671 500 € net vendeur et 26 500 € de frais d'agence charge acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Ginette Porhel vous propose : NANTES Quartier LONGCHAMP - AMÉRICAINSDécouvrez cette belle maison familiale rénovée en 2023 d’une surface Carrez de 145 m² et sa jolie cour arborée, située dans un quartier prisé et une rue paisible.Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable de 47 m² vous attend, incluant une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée, neuve, avec son îlot en quartz et un carrelage en PORCELANOSA. Cet espace est ouvert sur le salon et la salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en extérieur.À l’étage, un bel escalier vous conduit à un palier bibliothèque desservant trois grandes chambres, dont une parentale de 22 m² avec cheminée fonctionnelle et plafond cathédrale. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, tout en conservant l’esprit d’époque avec un parquet ancien.La troisième chambre de 14 m², dotée d’un plafond cathédrale, comprend un escalier menant à une spacieuse mezzanine de 27 m² avec deux bureaux.Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine offre un potentiel unique pour un aménagement selon vos envies ou la possibilité de location grâce à une entrée séparée.Un grand garage avec porte électrique neuve complète cet ensemble.Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles Longchamp, du collège Berlioz et des lycées Perverie et Loquidy. À seulement 100 mètres des transports en commun (Bus C2 et 12) et à 200 mètres des commerces.C’est une opportunité pour un projet familial! Une visite est fortement recommandée!Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe énergie D indice 231, classe climat D indice 37. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Ginette Porhel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606.

Charmante maison à vendre à Nantes, située stratégiquement entre le quartier animé du Rond Point de Vannes et le paisible secteur de Monselet. Cette maison de ville se caractérise par une magnifique pièce de vie de 57 m², redessinée par un cabinet d'architecture intérieure. Lumineuse et offrant une vue sur le jardin avec piscine, elle garantit une circulation fluide et un aménagement optimisé, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Attribuée à une cuisine signée Porcelanosa, cette maison à acheter à Nantes révèle une transparence grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau au design soigné, ainsi qu'un bureau et un dressing. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un local piscine et un garage, complétant un espace habitable total de 116 m², avec 27 m² supplémentaires pour le sous-sol et 21 m² pour le garage. Prix : 680 000 €, soit 648 000 € net vendeur et 32 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à visiter le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

À La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison se distingue par son allure unique. Située à seulement 5 minutes à vélo du bourg et des commerces, ainsi qu'à moins de 10 minutes de la plage, elle offre un cadre de vie agréable. Sa silhouette intrigante et ses volumes généreux, agrémentés d'une tourelle, lui confèrent une véritable personnalité. Entourée d'un environnement verdoyant, elle garantit une atmosphère apaisante. À l'intérieur, le séjour spacieux, avec sa charpente en bois, crée une ambiance élégante. Le sol en marbre reflète la lumière et participe à l'atmosphère chaleureuse de cet espace ouvert, où la cuisine et le jardin se rejoignent grâce à de larges baies vitrées. Un bureau intimiste, attenant à la pièce principale, offre un espace de détente. Les chambres, chacune avec son caractère propre, comprennent des chambres dans la tourelle et une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée et vue sur la piscine. Un grenier modulable et un espace pouvant devenir une chambre supplémentaire ajoutent du potentiel à cette propriété. Le jardin spacieux accueille une terrasse récente et une piscine chauffée dans un décor simple. Des panneaux photovoltaïques et des travaux récents témoignent de l'entretien soigné de cette maison. Le sous-sol fournit un garage, une chaufferie, une cave et des espaces de rangement, offrant ainsi une organisation pratique. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe La Baule Escoublac. Pour plus d'informations et visiter cette Maison de luxe La Baule Escoublac à vendre, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-Nazaire dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette villa est à vendre. Proche de la mer et à quelques minutes des plages de Saint-Marc-sur-Mer, elle offre un cadre calme et sans vis-à-vis au sein d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, un dégagement vers une troisième chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et des rangements. À l’étage, la maison comprend deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Le vaste sous-sol dispose d'un double garage, d'une cave et d'une buanderie, faisant de cette maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire une opportunité unique.

À Saint-Étienne-de-Montluc, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 266 m² vous attend. Au sein d'un quartier résidentiel calme, cette propriété dispose de 5 chambres et d'un parc arboré de 2 530 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, ainsi que sa proximité avec Nantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, deux suites de plain-pied et une grande terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau sont agencés autour d'une mezzanine lumineuse. Sur le terrain, une piscine chauffée et deux dépendances complètent cette offre. Cette propriété, entièrement rénovée et entretenue avec soin, est idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel en harmonie avec votre habitation. Visite sur rendez-vous, ainsi qu'une visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique villa à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée et enrichie par une extension contemporaine, cette maison à vendre dévoile de spacieux volumes de réception, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, parfaits pour recevoir en fonction des saisons. Située idéalement à proximité des commerces et de la mer, elle est implantée sur un terrain clos et paysagé qui vous séduira par sa lumière et son confort. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Brevin-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2854€.