ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 18)

BARNES Le Pouliguen vous propose une maison à acheter à Batz-sur-Mer, située à seulement 200 mètres de la plage de la Govelle, connue pour ses activités nautiques et ses spots de surf. Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Calme et confortable, elle se distingue par ses grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin paysagé et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie spacieuse et conviviale, orientée sud-ouest, est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux, modulables selon les besoins. Cette maison à vendre à Batz-sur-Mer allie fonctionnalité, élégance et confort moderne, idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances au bord de l'océan. Avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée et ses volumes appréciables, cette propriété ravira par son charme, sa modernité et sa proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie balnéaire exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3550€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette propriété offrant une vue imprenable sur le Cens. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison contemporaine de 2017 représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Orvault. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager deux de plus dans les combles, offrant ainsi un potentiel rare.Les espaces lumineux et la qualité des matériaux renforcent le confort de la maison, créée pour sublimer la vie quotidienne. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une terrasse spacieuse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une seconde terrasse intime, attenante à la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À seulement quelques minutes de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété assure une tranquillité absolue, sans nuisance sonore ni visuelle, un atout exceptionnel en zone urbaine. Un lieu exclusif qui allie élégance, discrétion et qualité de vie. À découvrir.Prix FAI 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORNICHET CENTRE - Découvrez cette superbe résidence située dans le quartier prisé de Pornichet, à proximité du marché, des commodités, de la gare et de la plage. Cette villa, datant de 1847 et soigneusement rénovée, conserve tout le charme de l'ancien et est implantée sur un jardin paysager d'environ 1250 m2, sans vis-à-vis. La villa principale se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée offrant accès à une magnifique terrasse, ainsi que de 6 chambres. De plus, elle dispose d'un studio indépendant. Une seconde maison attenante, comprenant un spa, propose une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, deux chambres et un bureau pour le télétravail. Double entrée pour un accès facilité à la propriété. Le terrain est piscinable, avec un garage et 3 places de parking privées et sécurisées. Cette villa est idéale pour accueillir famille et amis, à deux pas de la mer et du marché, tout en offrant des options d'investissement attractives grâce à son fonctionnement autonome. Retrouvez cette maison de luxe à vendre à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 690 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

EXCLUSIVITE. Saint-Herblain Tillay. Située au calme, cette maison de 105 m2 comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour traversant sur parquet et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et d'un petit garage pour deux roues. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard desservant 3 belles chambres, une salle de bain et un WC avec lave-main. Des rafraîchissements sont à prévoir. Cette maison est raccordée à la fibre avec un tableau électrique récent et des huisseries en PVC double vitrage. Un store banne électrique est également présent. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun (C3, C6 et ligne 59), avec un accès au centre de Nantes en 15 minutes. Idéale pour un premier achat, cette maison vous invite à envisager un achat Maison de luxe à acheter Saint-Herblain. Contactez-moi, Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, j'agis sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2279JD : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Baule, dans le très prisé Quartier de Lajarrige, découvrez cette villa emblématique entièrement rénovée, implantée sur un jardin arboré et paysager de 622 m². Cette maison à vendre dispose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et deux salles de douche. Un sous-sol et un garage complètent cette charmante maison, parfaite pour recevoir famille et amis. Pour un achat maison La Baule, contactez directement Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve reflète une élégance rare et a été minutieusement conçue. Offrant un cadre de vie d'exception, cette Maison à vendre à GUERANDE est vendue entièrement meublée par une décoratrice d’intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une galerie d'entrée majestueuse menant à une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², mise en valeur par une cheminée contemporaine et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, intégralement équipée, ravira les gourmets. Deux suites parentales aux prestations de qualité, un bureau élégant et une lingerie parfaitement pensée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième suite lumineuse, une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et une salle de sport privative. Les trois terrasses, dont l’une avec un jacuzzi, offrent une vue dégagée sur le parc arboré, tandis que les extérieurs présentent un magnifique terrain clos et paysager d’environ 3 000 m², avec piscine et espaces de détente. Cette villa allie design, confort et discrétion, représentant une opportunité d'achat immanquable de Maison de luxe à acheter à GUERANDE.

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

Découvrez cette belle maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse avec un joli parquet ancien, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, et un bureau pouvant se transformer en chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été aménagé en une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle de bain et un dressing. Ce bien dispose également d'un garage de près de 85 m², portail motorisé et portes blindées. Avec des caractéristiques modernes comme une pompe à chaleur réversible, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville. Située près du parc de Procé et à deux pas du marché de Talensac, elle saura séduire tous les membres de la famille. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement verdoyant et intime, cette maison de caractère de 257 m², 327 m² au sol, est une invitation à découvrir un art de vivre d'une rare sophistication. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, sublimé par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre, sous un plafond cathédrale aux lignes graphiques. Le sol en travertin apporte une touche minérale, sobre et intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, conjugue authenticité et fonctionnalité, avec une arrière cuisine et une lingerie pour un confort quotidien amélioré. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau soigneusement finie, idéal pour une vie de plain-pied. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, des volumes annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, atelier, pièce de stockage, garage et pièce de réception. À l'extérieur, un jardin arboré, une vaste terrasse idéale pour des repas en famille, des espaces ombragés pour la détente, et une piscine s’installent dans une atmosphère confidentielle et sans vis-à-vis. Le quartier allie discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité immédiate. Une situation parfaite pour allier vie de famille, télétravail et évasion rapide. Cette maison de luxe à acheter à Bouguenais est un bien rare à découvrir dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Belle maison située sur les quais des bords de Loire à Paimboeuf, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec ses 170 m2, cette maison bourgeoise en pierres est prête à accueillir une famille et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, et un toilette. À l'étage, vous trouverez une entrée lumineuse, une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée à moderniser, ainsi qu'un toilette et une véranda plein sud avec une vue agréable sur le parc paysager. Le second étage dispose d'un palier, de trois belles chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette. Une dépendance de 25 m2 est également présente, idéale pour accueillir amis et famille ou pour un éventuel tourisme locatif. Le jardin, clos de murs en pierres, est agrémenté d'une terrasse et d'un puits, et le terrain est piscinable sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Un garage de 36 m2, un atelier de 28 m2, ainsi qu'un grenier pour le stockage complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et il est possible d'installer une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. DPE 219 kWh/m2/an et 48 kg CO2/M2/an D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 pour IMMO PORNIC-NANTES-ST BREVIN. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette spacieuse maison à vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, cette demeure historique, bâtie en 1720, s'étend sur un parc paysager de cinq hectares, conjuguant charme d'antan et confort moderne dans un cadre verdoyant.Dès votre arrivée, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux étages aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée, un élégant escalier en pierre et des toilettes pour invités, menant à des espaces de réception en enfilade. Vous y trouverez un bureau, une salle de musique, un grand salon avec cheminée, une salle à manger ornée d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine.Ces espaces de vie donnent accès à une agréable zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes. Une vaste salle de jeux est également disponible dans l'aile de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale confortable dotée d'une salle de bains avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de billard, un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et des toilettes indépendantes. Un grenier de 125 m² reste aménageable au dernier étage.Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine comprend aussi plusieurs annexes : un grand garage, une chaufferie, un atelier, une cave à vin et des dépendances pour l'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien exceptionnel.Idéalement située, cette propriété facilite l'accès aux commerces, aux transports (gare SNCF, périphérique nantais) et se trouve à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le bourg du Cellier, ce manoir exceptionnel constitue une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nantes. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure représente l'élégance de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Récemment restaurée par un cabinet d'architectes de renom, la propriété allie le charme de l'architecture d'époque aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, créant une atmosphère unique et apaisante. D'une superficie de 251 m², le manoir se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible aux normes PMR, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de réception, un espace bar, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. L'aile privative dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage, quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes sont réparties sur 81 m². Un second niveau offre des combles aménageables de 44 m², permettant un potentiel d'extension. Un parc paysager de près de 6 000 m² entoure la propriété, avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire. La piscine chauffée et un pool house complètent cet espace de détente. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables constituent un atout patrimonial, chacun avec une pièce de vie, une mezzanine et un jardin privatif. Enfin, 128 m² de dépendances, incluant un garage, s'ajoutent à ce bien rare. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une demeure familiale ou d'un projet hôtelier de charme, le tout dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à 25 minutes de l'A11, à 10 minutes de Candé et à 45 minutes de Nantes et Angers, cette propriété s'étend sur un superbe site arboré de 1 hectare, offrant une capacité d'accueil de 56 couchages. La longère d'environ 155 m² habitable comprend une vaste pièce de vie de 80 m², five chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. Vous trouverez également cinq bureaux indépendants (55 m²) pouvant être transformés en logements ou loués, huit chalets individuels au calme avec sanitaires, et une salle de réception lumineuse dotée d'une grande cuisine professionnelle. La propriété dispose d'une piscine chauffée et couverte, de multiples terrasses, et d'un espace de loisirs incluant un terrain de pétanque. Proche de diverses activités telles que l'équitation, le canoë et la pêche, cette maison représente une belle opportunité d'investissement immobilier. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Saint-Mars-la-Jaille. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine de 195 m² située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 2023, offre des prestations haut de gamme et une exposition plein sud, avec une piscine chauffée. Découvrez cette belle maison contemporaine, idéale pour une vie familiale moderne. Son agencement réfléchit une luminosité optimale, grâce à ses larges espaces. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée en terrazzo, avec placard sur mesure et escalier en béton brut, vous accueille. La pièce de vie, chaleureusement aménagée avec du parquet en bâton rompu, s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design.Ce niveau comprend également une chambre avec parquet en chêne massif et salle de douche à l’italienne, ainsi qu’un WC invités. À l’étage, profitez de volumes généreux et d’une organisation fonctionnelle. Les chambres orientées jardin offrent un accès à une terrasse privative. Deux grands dressings dans le couloir et un bureau avec terrasse complètent cet étage. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de douche raffinée. Enfin, la buanderie et la salle de bains principale, bien agencée avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ajoutent confort et praticité.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une terrasse plein sud surplombant la piscine chauffée, dans un jardin arboré et paisible. L’abri de jardin en bois se fond harmonieusement dans le paysage. Le grand garage peut accueillir deux véhicules et est accompagné d’une cave. Deux places de stationnement à l’avant, avec borne de recharge électrique, complètent cet ensemble.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison contemporaine à vendre à Nantes, alliant confort et luminosité, prête à accueillir votre vie familiale dans un cadre élégant et verdoyant.Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €.Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Découvrez cette Maison à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 50m de la plage, cette propriété de 85m2 offre un cadre paisible. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie, prolongée par une terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, et une petite surface au 2nd étage permettant d'accueillir un couchage supplémentaire. À l'extérieur, une pièce supplémentaire peut servir de chambre et un cabanon de rangement avec atelier complète cette offre. La maison dispose également d'une place de parking privée.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PRÉFAILLES. Située sur la magnifique Corniche de la Source, à proximité de la plage de Margaret, cette villa contemporaine des années 2005 représente une belle opportunité d'achat Maison à Préfailles. S'étendant sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 160 m2, alliant confort moderne et esthétisme. Les prestations incluent la climatisation intégrée, le chauffage au sol et un système d'aspiration centralisée. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée haut de gamme, le tout bénéficiant d'une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées menant à une vaste terrasse et un jardin paysager. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une parentale ouvrant sur la terrasse. L'étage supérieur comprend deux chambres et un grand espace détente avec cheminée, agrémenté d'une terrasse offrant une vue splendide sur l'océan. Sur un terrain clos et arboré de 1440 m2, ce bien est complété par un grand garage et un double carport. Une villa harmonieuse parfaite pour une vie familiale conviviale dans un cadre unique. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite privée, contactez-nous au PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison lumineuse d'une superficie Carrez de 170 m², idéale pour une vie de famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété inclut une parcelle de 298 m² avec un jardin et une terrasse.Planifiez votre visite facilement en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman.L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 19 m² et une troisième chambre avec salle d'eau attenante et accès direct au jardin. Vous trouverez également un garage de 21,65 m² avec porte électrique et une buanderie fonctionnelle.À l'étage, la maison bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m et comprend une cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Une chambre de 14,50 m² avec dressing complète cet étage. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire.Cette maison permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un atout non négligeable dans le quartier. Elle dispose également du double vitrage pour un meilleur confort thermique et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle s'élève à 1685 €.Localisation :- Commodités : Divers commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate.- Espaces verts : Située près du parc de Procé, un endroit idéal pour se ressourcer.- Écoles : Des établissements scolaires accessibles de la maternelle au lycée en quelques minutes.- Transports : La station de bus 'bd des Anglais' pour la ligne 10 est à 4 minutes à pied, et la ligne C8, à 300 mètres, vous mène directement à la gare.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un domaine privé, cette villa de plain-pied offre élégance et confort sur 300 m2. À l'entrée, un vaste hall dessert un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout bénéficiant d'une vue magnifique grâce à de larges baies vitrées, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent compléter l'agencement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouvrant sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux avec terrasse. Une salle de bains supplémentaire finalize cet ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, cette villa dispose également d'un double garage et d'une cave, offrant ainsi une touche finale à cette propriété d'exception. Un bien rare aux multiples atouts, préservé des regards, situé dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouverte d'une magnifique maison à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, sur un domaine de plus de 5,8 hectares. Édifiée en 1922, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique à couper le souffle. Sa disposition permet de profiter d’une orientation optimale, avec des vues splendides au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.La villa, entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture reconnu, développe une surface habitable de 396 m² répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale, des pièces de réception lumineuses, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée s’ouvrant sur une grande terrasse donnant sur l’Erdre. L'étage supérieur comprend trois chambres avec balcons, une salle de bains ainsi qu'un espace parental indépendant, incluant un dressing et une master room avec cheminée. Le second étage présente un salon, trois chambres additionnelles et plusieurs salles de bains.La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances comprenant des garages, un logement indépendant aménagé de 70 m², et une orangerie à rénover, le tout dans un parc paysager paisible et intime. Ce bien rare est idéal pour un achat de maison de luxe à Nantes, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'une tranquillité inégalée.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, incluant 5,15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 220 € et 13 890 €.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, construite en 1720, située au sein d'un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée mène à une maison de caractère de 423 m², répartie sur deux niveaux avec des volumes spacieux. Les prestations de qualité et l'agencement harmonieux rendent cet espace de vie agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Il dessert plusieurs pièces de réception : un bureau bibliothèque salon de musique, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux attenante à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, avec salle de bains, douche italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez une grande salle de billard avec bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable de 125 m² offre un potentiel supplémentaire.La propriété inclut des annexes, comme un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier et une cave à vin, sans oublier des dépendances pour l'entretien du parc, un terrain de tennis et une pièce d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe au cœur d'un bourg animé, à proximité des commerces et des axes de communication, à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICCette exceptionnelle propriété, construite en 1922 et située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 5,8 hectares et offre un cadre de vie unique, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique remarquable. Sa situation privilégie une orientation au sud, avec des vues spectaculaires sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Entièrement rénovée dans les années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle offre 396 m² habitables (412 m² au sol) s'organisant sur trois niveaux, avec un sous-sol.La villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central traversant, de vastes pièces de réception orientées au sud menant à une grande terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée à l'ouest, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que des commodités.Au premier étage, trois chambres lumineuses avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives. Une autre chambre centrale dispose d'un dressing attenant, tandis qu'un espace parental indépendant inclut une master room avec cheminée, salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet), ainsi qu'un vaste dressing aménagé.Le second étage comprend un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un grenier isolé et un accès aux combles complètent cet étage.Le sous-sol abrite caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes, étendant toute la superficie de la maison.Un ensemble de dépendances accompagne la propriété, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² entièrement aménagé dans les anciennes écuries, avec un salon à plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Une autre dépendance de 77 m² largement vitrée à l’ouest propose un bureau et une salle de billard en rez-de-chaussée, avec un vaste espace aménagé à l’étage.L'orangerie ancienne, à réhabiliter, se trouve dans un jardin potager clos en pierre. Un court de tennis et un garage à bateau ajoutent encore à l'attrait de cette magnifique propriété.La propriété est nichée dans un parc paysager splendide, en bordure de l’Erdre, offrant un cadre tranquille et sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Le prix de vente est de 2 900 000 € HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Pour obtenir le dossier de présentation, merci d'en faire la demande.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10 220 € et 13 890 €, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne, offrant de vastes volumes dans un cadre bucolique, représente un véritable trésor. La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant une cour d'honneur. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol y compris des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une famille. Le secteur est desservi par des lignes de bus et le ramassage scolaire est à proximité, avec la connexion à la fibre optique.Son parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5,5 x 12 m, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est de 945 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 900 000 €. Pour plus d'informations et un dossier de présentation, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par courriel arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie: EClasse climat: ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr