ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 8)

Maison à vendre à La Baule : cette superbe villa de style provençal, d'une superficie de 200 m², dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur un jardin arboré et une grande piscine. Cette propriété spacieuse offre un vaste double séjour avec cheminée, une grande cuisine, cinq grandes chambres, un salon télévision, deux salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Située dans un quartier recherché, à proximité de la plage et des commerces, cette maison à acheter à La Baule vous charmera par son emplacement, sa luminosité et son caractère unique. Parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de maisons et appartements à La Baule, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous invite à explorer ce bien au coeur du Golf international de La Baule. Avec ses lignes modernes et ses vastes espaces de vie, cette maison est un véritable havre de paix. La grande pièce de vie s'ouvre sur un jardin luxuriant avec terrasse et piscine, offrant une vue imprenable. Les matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés, et chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie unique. Idéale pour recevoir famille et amis, cette villa se trouve dans un environnement verdoyant et lumineux, tout en préservant votre intimité. Le bien comprend également un grand double garage et deux places de stationnement. Il ne vous reste plus qu'à emménager. Pour davantage d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty se spécialise dans l'achat de maisons à La Baule Escoublac et dans la vente de biens d'exception en bord de mer.

L'Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule, située au 19, boulevard Hennecart, vous propose à la vente une opportunité inédite. Au cœur de la Plage Benoît, cette superbe villa rénovée de 250 m2 vous offre des espaces de vie exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété se compose d'une galerie d'entrée menant à un vaste salon séjour avec cuisine américaine, donnant sur une belle terrasse et un jardin paysager. Elle comprend également 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de tous les jours sur un seul niveau. Les finitions de qualité supérieure et la décoration contemporaine en font un lieu de vie prisé. Deux places de parking intérieures complètent cette maison à acheter à La Baule, parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence pour l'achat de maison à La Baule, vous accompagne dans vos projets immobiliers en Loire-Atlantique et dans la région Pays de la Loire.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose à la vente un manoir exceptionnel situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce joyau architectural, datant de 1584, se trouve sur la célèbre presqu’île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes les commodités. La propriété principale, d'environ 250 m2, s'ouvre sur un large hall d'entrée menant à un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur un jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages, vous découvrirez deux grandes chambres et deux suites. Ce manoir, entièrement rénové en 2004, dispose également de plusieurs dépendances comprenant deux logements indépendants dotés de salons, cheminées, cuisines équipées et trois chambres. Vous trouverez également une maison de gardien, une grande annexe (garage ou rangement), ainsi qu'un espace pool house avec cuisine d'été, salle à manger, toilettes, vestiaires et douche. Le manoir est agrémenté d'une vaste piscine chauffée, d'un jardin à la française avec étang, et d'un magnifique practice de golf privatif, le tout dans un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à l'achat à Guérande, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise.

EXCLUSIVITEA 5 minutes à pied de la plage de La Baule, à 6 minutes de la gare et à proximité de tous les commerces, découvrez cette charmante maison, résultat d'une rénovation réussie. Avec une superficie d'environ 150 m2, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres et d'une spacieuse suite parentale de 42 m2 avec salle d'eau et coin bureau. Vous trouverez également une salle de bains, plusieurs rangements, un sous-sol et une cave à vin.Pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement, cette Maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations de qualité et son originalité. LE + : Très bon emplacement, huisseries en bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en sécurité, parquet massif, toiture en excellent état, aspiration centralisée, ballon d'eau chaude neuf, chauffage par le sol et escalier d'époque.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe établie à partir des prix de l'énergie 2021, estimée entre 1742 euros et 2358 euros par an.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Catherine SOIL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule propose à la vente une maison d'exception à PIRIAC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue mer imprenable et se compose d'une piscine à l'abri des regards, de chambres et de salles de bains lumineuses. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour vos soirées d’hiver. La maison s'étend sur un terrain de 4 000 m², en accès privatif au sentier du littoral. Un grand garage double avec un espace atelier et plusieurs stationnements complètent cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Art et Pierre immobilier vous propose en exclusivité cette splendide maison en pierres de sept pièces située à NANTES, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Aucun travaux à prévoir, elle est idéalement placée près de la Butte Sainte Anne, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Lumineuse et traversante, elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur le jardin, ainsi que deux salons sur parquet ancien, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. En outre, la maison dispose d'un sous-sol avec chaufferie et garage pour une voiture. Un joli jardin arboré, clos de murs de pierres et bien exposé complète ce bien rare sur le marché, proche du centre-ville. Equipée de chauffage au gaz et d'électricité datant de 2021, aucun travaux n'est à prévoir. L'avis de l'expert : 'Une belle atmosphère pour une vie de famille idéale dans un quartier prisé de Nantes'.

À GUÉRANDE, aux portes de LA BAULE, découvrez cette élégante maison GUERANDE à vendre, surnommée « la palmeraie ». Nichée au cœur d'un parc arboré de 12 000 m2, vous y trouverez plus de 60 palmiers et oliviers. Entièrement rénovée, cette propriété de type chaumière d'une superficie d'environ 272 m2 vous accueille par une grande allée. À l'intérieur, un spacieux séjour avec espace salon (vidéo projecteur) et cheminée, un espace billard et bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée attendent vos visites. Un second séjour en cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger complètent cet ensemble. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, 3 autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le séjour. La maison dispose également d'une magnifique piscine avec terrasse, d'un grand garage et d'un carport, ainsi que d'une cave à vin. Des places de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Pour un projet d'achat maison GUERANDE, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente maison GUERANDE, est à votre disposition pour vous accompagner.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose en toute confidentialité une villa idéalement située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison est à vendre et se trouve à proximité de la plage de la Courance. Avec une construction récente, elle offre un espace de vie lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter le confort, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble repose sur un jardin clos et paysagé, comprenant également deux garages et des stationnements privés. Bien confidentiel – le dossier complet est disponible sur demande en message privé. L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence. Visites virtuelles, photos HD, vidéos, plans… pour chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Référence agence : 943.

À Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette extraordinaire Maison est en vente. Située en front de mer, elle offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur l'océan. À proximité du centre, elle combine tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon avec vue directe sur la mer, le tout sur un vaste terrain de 3600 m² garantissant une paix totale. À l'intérieur, cette villa entièrement rénovée comprend un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, 3 salles de bains, et 1 salle d'eau, offrant un espace généreux pour toute la famille, dont une chambre avec salle de bain privative et dressing. Un sous-sol de plus de 90 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison. L'accès direct aux plages se fait en moins de 20 mètres. Pour plus d'informations, contacte votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Nichée au sein d'un écrin verdoyant de 3 647 m², cette propriété exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, est à vendre. La maison familiale, entièrement rénovée en 2022, offre une vue mer panoramique depuis tous ses niveaux ainsi qu'un accès privatif au chemin côtier, un véritable atout sur le littoral. Construite dans les années 1970, la résidence a été repensée avec des prestations contemporaines et une domotique haut de gamme. Elle développe 198,52 m² selon la loi Carrez (pour une surface totale de 328 m²), avec un sous-sol spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux aux perspectives ouvertes sur l'océan, rehaussés par des matériaux nobles. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge vers une cuisine dînatoire sur mesure. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. Trois de ces chambres bénéficient d'une vue mer saisissante, baignées de lumière tout au long de la journée. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. L'élément phare de cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer est une double suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau intégrée. L'une des chambres ouvre sur un balcon exclusif, dévoilant un cadre maritime époustouflant. Le sous-sol carrelé comprend un vaste garage, une chaufferie et une cave aménageable en atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements disponibles 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez le 33610071308.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes ! Située dans un quartier prisé de Chantenay, à Nantes, cette maison individuelle des années 60 a été entièrement rénovée en 2021 par une architecte, mariant harmonieusement le charme d'origine et une touche contemporaine. D'une superficie de 166,95 m² (181,81 m² au sol), elle offre un cadre de vie familial fonctionnel, lumineux et unique. Organisée en demi-niveaux, la maison présente une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie traversante, exposée sud-est et inondée de lumière naturelle en fin de journée. L'agencement fluide et les nombreux espaces dédiés, tels que buanderies, salle de jeux, coin TV et bureaux, facilitent une vie quotidienne adaptable, pensée pour les familles modernes. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et patio privé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante prolongent l'esprit de confort. Une salle dédiée au yoga et une bibliothèque apportent une touche intimiste et créative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse en bois conviviale, d'une cabane technique et d'un patio, enrichissant ainsi l'expérience de vie. Exposée de manière optimale, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage, le local vélo et les nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Que ce soit pour un achat Maison de luxe à Nantes ou une vente Maison de luxe à Nantes, cette adresse singulière allie volumes généreux, modularité rare et douceur de vivre urbaine dans un quartier en pleine redynamisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 170 euros et 2 980 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES.

Réf. 70315JMDB À la recherche d'une maison à acheter à Pornichet ? Découvrez cette villa de caractère située en plein cœur de la ville, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité de toutes les commodités et de la plage, cet emplacement privilégié allie vie citadine et tranquillité. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 600m2, ensoleillé et sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une véranda, deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un grand garage. Une annexe complète cet ensemble rare à la vente. Contactez Jean-Marc DE BROUX, agent commercial indépendant Swixim pour plus d'informations : +33774935038. Prix : 1,150,000 € (honoraires d'agence non inclus, taux de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2670€ ~ 3620€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette belle demeure de caractère à HAUTE GOULAINE charme par son authenticité et ses caractéristiques uniques, représentant tout le charme des Folies Nantaises. Avec un terrain paysagé de 3 740 m² et une surface habitable de 290 m², cette maison se distingue par son cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose également d'une piscine et de diverses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. En entrant, vous serez accueilli par de spacieux volumes et un aménagement fluide, mettant en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois vaste et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au cœur de la maison. Avec huit chambres réparties sur plusieurs niveaux, cet espace est idéal pour une vie de famille et pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin où la nature prospère grâce à ses massifs fleuris et allées arborées. La piscine représente un atout indéniable pour des moments de détente.Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau, logement indépendant ou espace de réception. Ce bien historique, avec son architecture élégante, possède une âme unique au sein d'un environnement préservé, faisant de cette Maison de luxe à acheter à HAUTE GOULAINE une opportunité rare. Une visite s'impose pour découvrir son authenticité et son charme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Demeures du Littoral vous propose, en exclusivité confidentielle, une propriété en vente à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété à rénover, située en première ligne sur l'océan, représente une opportunité rare entre Vannes et La Baule. S'étendant sur plus de 36 hectares de prairies, elle dispose d'un accès privé à la plage dans un cadre naturel préservé.Avec plus de 1380 m² de surface bâtie potentielle après rénovation, ce bien singulier offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale ou secondaire, haras, gîtes de charme ou projet hôtelier.- Maison de 200 m²- Écurie de 580 m²- Longère pouvant être reconstruite pour 600 m².Le site offre une vue panoramique sur la mer d’un côté et un panorama dégagé sur la campagne de l’autre. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble unique.Discrétion souhaitée, présentation du dossier après vérification des informations.Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison à rénover, située en plein centre de PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée de beaux volumes et à deux pas du Port, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une chaufferie et des WC. À l'étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et deux dépendances complètent cet ensemble, le tout sur un terrain de 286 m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires : 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

À vendre, dans la charmante ville du Croisic, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette villa offre un potentiel considérable pour les acquéreurs. Nichée sur le port, à quelques pas des plages et au cœur d'un centre-ville animé, cette maison construite en 1925 se distingue par une vue imprenable et un accès direct au port. Avec une superficie de 182 m², elle résulte du regroupement de deux propriétés mitoyennes. Le jardin clos d'environ 400 m², soigneusement aménagé et en retrait des commerces grâce à un accès privé, assure tranquillité et proximité des commodités. Ce bien comprend 9 pièces, dont 5 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant une rénovation totale, cela permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et leurs besoins. Cette villa à acheter au Croisic représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Le DPE est classé E et la maison dispose également de 3 salles d'eau, 3 WC et d'une loggia pour profiter de l'extérieur. Profitez de cette occasion pour acquérir une villa au Croisic et découvrir les charmes de la vie côtière.

iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Située dans le quartier apprécié du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison traditionnelle de 239 m² représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort. L'environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate des commodités, en font un lieu de vie privilégié. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée pour une organisation de vie flexible. À l'étage, cinq chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir une famille nombreuse, un espace de télétravail ou une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, cela permet aux futurs propriétaires de redessiner les espaces selon leurs préférences, ajoutant ainsi de la valeur à leur projet dans un secteur très recherché. Le sous-sol complet de plus de 120 m² ajoute une valeur considérable, comprenant un grand garage, des zones de stockage, un atelier et des pièces pour les loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de 887 m² présente un espace agréable et intime, avec une terrasse couverte exposée Sud/Est pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de la maison facilite le quotidien, proche de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des écoles, des services de santé et des accès rapides au périphérique. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, enrichissent le cadre de vie avec une touche de nature. C'est une maison pleine de potentiel qui mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement les atouts. Les volumes, la configuration et l'environnement séduiront ceux qui souhaitent transformer ce bien selon leur vision tout en s'appuyant sur une base solide. Une opportunité rare dans un secteur où la demande est forte. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle est idéal pour envisager des projets de chambres d'hôtes, gîtes, ou nuits d'exception.À seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, découvrez ce charmant manoir situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au cœur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure offre 332 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, vous ressentirez l’authenticité et la luminosité de cet espace. Le salon de réception, orné d’une cheminée monumentale, crée une ambiance chaleureuse. La verrière, inondée de lumière, établit une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur avec le parc arboré.La cuisine, alliant charme rustique et équipements modernes, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La tour abrite un espace loisirs avec billard, musique et cinéma privé, parfait pour des moments uniques à partager.Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir.À l’étage, cinq suites spacieuses, dont une remarquable au sein de la tour avec vue imprenable sur le parc, offrent chacune une identité unique.À l’extérieur, le parc paysager offre un havre de paix, parfait pour profiter des belles journées, avec une piscine intégrée pour une atmosphère intimiste.Comfort et prestations contemporaines : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare.Une étude thermique est en cours pour le remplacement de l'actuel système au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être examinée.Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez-moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.