ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 3)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée offre 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux avec parquet, prolongé par une large cuisine aménagée et équipée, mettant en valeur les pierres apparentes de la tourelle, avec une arrière-cuisine fonctionnelle ayant un accès direct à l'extérieur. L'ensemble dévoile une terrasse et un jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative assure confort et esthétique. Un roof-top à l'abri des regards, surplombant la piscine et prolongé par une terrasse d'été avec salon couvert, ajoute une dimension extérieure appréciable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage, transformé en salle de cinéma, accueille deux chambres supplémentaires. Édifiée sur une parcelle close et paysagère de 574 m2, la propriété dispose également de places de stationnement sécurisées et d'une dépendance de 25 m2. Cette maison de caractère, rare sur le marché, allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour ceux en quête d'un bien unique à Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 810 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette propriété à Saint-Brevin-les-Pins, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 100 mètres de la mer, cette maison de charme allie authenticité et confort. À proximité immédiate des commerces, elle dispose de 149 m² habitables sur une parcelle de 516 m². Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et deux chambres accessibles directement depuis l'extérieur. À l'étage, une grande chambre avec balcon et une chambre supplémentaire avec aperçu mer. Les extérieurs incluent une terrasse ensoleillée, un jardin clos et des dépendances. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Pour un projet immobilier sur mesure, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CARQUEFOU SAVAUDIERE - MAISON AVEC PISCINE 168 M2 - 4 CHAMBRES - CADRE VERDOYANT.NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Maison familiale de 168 m² située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et clos de 1 000 m², à proximité immédiate du centre de Carquefou et des transports.Elle offre une belle pièce de vie traversante de 56 m², lumineuse, avec plafond cathédrale, cheminée et accès à plusieurs terrasses exposées sud et nord. La cuisine ouverte, aménagée et équipée haut de gamme, se prolonge par une terrasse avec cuisine d’été.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec vue jardin et piscine, un bureau ou chambre, ainsi qu’un cellier, une buanderie, un garage, une cave et des WC séparés.À l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un grenier aménagé complètent l’ensemble.À l’extérieur, une piscine chauffée de 8 x 3,5 m entourée de pierre naturelle s’intègre harmonieusement au jardin paysager.Prestations de qualité avec chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière Frisquet récente) et chauffage gaz à l’étage.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme, à seulement quelques minutes des commodités.Prix de vente 648 830 € HAI, dont 4,6 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 620 000 €.Pour toute information contactez Sandrine Jousselin:Tél: 06 88 31 48 71courriel: sandrine.jousselin@coldwellbanker.frDécouvrez cette maison de luxe à acheter à Carquefou, dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle à vendre vous invite à savourer l'art de vivre en Pays de la Loire. Érigée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par sa symétrie parfaite à trois travées, ses chaînes d'angle en pierre de taille, et son avant-corps central orné d'un fronton triangulaire. Depuis 1985, la demeure a bénéficié de constantes restaurations, alliant avec aisance son charme d'antan au confort moderne.S'étendant sur 374 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de réception aux proportions remarquables. Le hall central distribue harmonieusement les pièces de vie. La salle à manger, avec cheminée et vue sur le jardin, communique avec l'ancien bureau qui possède également une cheminée. L'aile droite abrite un grand salon traversant, revêtu d'un parquet en bâtons rompus, agrémenté de sa cheminée d'origine. Une extension contemporaine comprend une vaste cuisine aménagée, avec un espace dinatoire et cheminée.Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces susceptibles d'aménagements futurs.Les dépendances incluent un garage de 70 m² et un généreux bûcher de 60 m². La maison de gardien de 75 m² habitables sur deux niveaux et caves propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et un dortoir avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un four à pain d'époque, une volière, un puits, une gloriette, et une magnifique serre alignée avec l'entrée principale.Ce parc boisé de près de 3,2 hectares, véritable joyau paysager, présente une succession de jardins en restanques surplombant la Sèvre. Avec des essences centenaires et une pièce d'eau bordée par un impressionnant belvédère, l'accès direct à la rivière confère à cet endroit une atmosphère romantique et apaisante, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.Cette propriété à acheter à Nantes est l'incarnation parfaite de l'alliance entre le patrimoine historique et le confort moderne, offrant ainsi une proximité urbaine tout en préservant une sérénité champêtre. Une adresse confidentielle pour les passionnés de demeures d'exception.

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 160 m², cette propriété lumineuse est implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², au sein d'un secteur résidentiel proche du Portereau. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, deux terrasses donnent sur un jardin, accompagnées d'un garage et de deux places de stationnement. Les atouts incluent une luminosité exceptionnelle et un environnement verdoyant. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 97 à une minute à pied. Ce bien est proposé à 625 000 € net vendeur, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 638 000 € FAI. Pour toute visite, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail à v.bureau@univers-city-immo.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,1 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans le quartier emblématique du château à Nantes, cachée au fond d’une impasse privée, cette maison du XIXe siècle (1870) révèle son authenticité. Rénovée avec soin, elle marie charme d'antan et prestations modernes. Avec près de 300 m² répartis sur quatre niveaux, les espaces de vie comprennent un vaste séjour lumineux, un salon et une cuisine, qui s'ouvrent sur un jardin accueillant. La propriété dispose de cinq chambres, d'un bureau, de généreux volumes et de détails d'époque, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. Deux appartements indépendants viennent compléter cette offre. À l'extérieur, un jardin de 300 m² préserve l'intimité de la maison, offrant un coin de nature en pleine ville, à deux pas du Château des Ducs. Les commerces, la gare et le centre animé de Nantes sont facilement accessibles, mais une fois à l'intérieur, le temps semble s'arrêter. Prix de vente 945 000€, incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000€. Contactez Charles PUGET au 0689280005.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison d’architecte au style contemporain, située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique. À seulement 100 mètres de la plage Saint-Michel, cette maison Piriac-sur-Mer à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie confortable et intimiste. L'entrée de la maison s'ouvre sur un spacieux patio, parfait pour accueillir des vélos et des deux-roues. Les espaces de vie s'étendent harmonieusement vers un agréable extérieur à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une mezzanine à aménager selon vos goûts. Le deuxième étage est dédié à l'espace parental, alliant intimité et confort, avec une terrasse couverte comprenant un jacuzzi. Ce bien atypique, au design industriel, est idéal pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, au cœur de l'un des villages les plus charmants de la région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1260€ ~ 1760€.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un espace de vie triple de 70 m², et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bains. Le sous-sol complet est équipé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de sport et d'un sauna, ainsi que d'un atelier, de caves et d'un local technique. Des dépendances de 116 m² et un garage double de 20 m² complètent ce bien, le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette spacieuse villa située au calme dans le secteur recherché de Penchâteau, au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la mer. Idéale pour un achat maison Le Pouliguen, elle se caractérise par ses volumes généreux et une distribution optimisée pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 chambres, cette maison Le Pouliguen à vendre offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Son grand jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour des moments de partage et de détente en plein air. De plus, un garage vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter Le Pouliguen est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous propose en exclusivité une maison à acheter à Nantes, une élégante demeure du XIXᵉ siècle offrant 695 m² habitables au cœur du département de la Loire-Atlantique, à seulement 15 minutes de Nantes en train. Ce bien unique allie charme d'époque et modernité, avec des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une décoration raffinée (moulures, rosaces, boiseries et cheminée d'époque, parquet). Cette maison à vendre à Nantes comprend un vaste séjour, une grande salle à manger, une superbe cuisine aménagée avec îlot central, 5 grandes chambres et 4 salles de bains. En outre, un espace locatif indépendant représente une opportunité avantageuse, avec 4 appartements de type 2 et un de type 3, permettant soit une location meublée à l'année, soit une reconversion en meublés de tourisme. À l'extérieur, la propriété est établie sur une parcelle de 1 649 m², avec un jardin, trois garages et plusieurs places de stationnement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose une maison à acheter à LA CHAPELLE SUR ERDRE, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception d'une surface de 345 m² habitables est idéalement positionnée face à l'Erdre, offrant de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement verdoyant. Parmi les atouts majeurs figurent une vue imprenable sur l'Erdre depuis les pièces de vie, de grands espaces de réception comprenant un vaste salon-séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. De plus, des combles aménageables de 90 m² apportent un potentiel supplémentaire pour un espace de jeux, un bureau ou des chambres. Un garage spacieux de 200 m² peut accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagé selon vos besoins. Ce bien d'exception est complété par un terrain paysager de 6 000 m², comprenant de larges terrasses, des espaces arborés et un accès direct à la nature. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à Nantes, située dans le quartier très prisé de Canclaux. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison NANTES à vendre, qui a été entièrement rénovée en 2018, offre 161 m² habitables. Composée de belles pièces de vie lumineuses, elle s'ouvre sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, un véritable havre de paix en pleine ville. Cette maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les caractéristiques anciennes, telles que le parquet, les moulures et les vitraux, ont été soigneusement conservées et sublimées, apportant charme et élégance. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 km du bourg de PLESSE, découvrez un trésor caché dans la campagne avec un ensemble de deux maisons d'habitations idéales pour une vie rurale moderne. La première maison, pleine de charme et de tradition, s'étend sur environ 187 m² et comprend une tour de bonne construction des années 2000. Elle se compose d'un hall d'entrée, de 9 pièces dont une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, 2 pièces d'eau, 2 cabinets de toilettes, ainsi qu'une cave. Vous apprécierez ses terrasses, dont l'une est couverte. Un préau/garage complète cet ensemble. La deuxième maison, au style cosy et cottage, fait environ 112 m² et comprend 5 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC, des annexes, ainsi qu'une terrasse couverte. Les dépendances incluent une ancienne pierre avec cheminée d'environ 60 m² et une autre en ossature bois/bac acier, ainsi qu'un préau pour 3 voitures. Le tout se situe sur un terrain arboré de 1 hectare 8a 75ca, agrémenté de chênes centenaires et d'un puits, dans une zone naturelle et agricole. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'une maison à acheter à PLESSE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Espaces Atypiques. Située dans un secteur résidentiel aux Sorinières, cette maison séduisante par son caractère et son atmosphère chaleureuse est parfaite pour un achat à LES SORINIERES. Implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable et serein, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La pièce de vie développe plus de 60 m² avec des volumes baignés de lumière naturelle, mettant en avant des poutres apparentes et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une authenticité pleine de charme. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, se prolongeant par une salle à manger et un salon convivial, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit dessert trois chambres lumineuses aux surfaces bien proportionnées, offrant à chacun un espace confortable. La salle de bain, fonctionnelle et soignée, est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le garage attenant, d'une surface de plus de 26 m², complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le coin barbecue promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet de jardin améliore le rangement. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, générant environ 2 000 euros de rentabilité annuelle, un atout alliant confort et performance énergétique. Cette maison séduit par son agencement fluide, sa luminosité et son environnement calme, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située dans un secteur prisé d'Orvault, à proximité du quartier du Petit Chantilly, cette maison individuelle de 230 m² est à quelques minutes à pied des tramways, des écoles et des commerces. Avec son architecture lumineuse et son style industriel contemporain, elle saura vous séduire.Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité avec une grande pièce de vie de 75 m², inondée de lumière et agencée autour d’une cheminée centrale moderne. Les volumes spacieux, les menuiseries en aluminium et le bardage en zinc apportent à cette propriété une identité unique allant du design au confort.La maison comprend 6 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier peut être utilisé comme bureau, espace de jeux ou coin détente selon vos préférences.Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le terrain clos de 491 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant.Cette maison contemporaine allie volumes, lumière et confort moderne dans un environnement calme et familial, représentant une rare opportunité sur le marché.Prix de vente : 699000€ FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672115€.Pour plus d'informations, contactez Denis MAROT au 0611948120.

NANTES SAINT CLEMENT NOUVEAUTE COLDWELL BANKER IMMOBILIER !Idéalement située dans une rue calme du centre de Nantes, cette élégante maison de maître, entièrement rénovée en 2023, offre le parfait équilibre entre le confort du neuf et le charme authentique de l’ancien.Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.Les cheminées d’époque, présentes dans plusieurs pièces, rappellent le caractère noble du bien et renforcent son atmosphère chaleureuse et raffinée.À l’extérieur, un jardin arboré et cosy invite à la détente, à l’abri de l’agitation urbaine — un véritable privilège en centre-ville.Emplacement exceptionnel :– 5 minutes à pied du Jardin des Plantes de Nantes et des bords de l’Erdre.– 10 minutes à pied de la gare de Nantes, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels.En option : possibilité d’acquérir un garage fermé, situé à seulement 3 minutes à pied.Un bien rare, alliant cachet, rénovation haut de gamme et localisation premium, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un achat Maison de luxe Nantes ou d’une Maison de luxe à acheter Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.Prix de vente 904 800€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 870 000€ net vendeur.Contact : Denis Marot 06 11 94 81 20

Nantes Sotheby's Realty vous présente une vente maison CARQUEFOU d'exception, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, se trouve sur un parc paysagé de 6500 m². Ce bien rare, organisé sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, idéale pour des moments de détente. Vous y découvrirez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des jours ensoleillés. De plus, cette demeure dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable en font une maison à acheter CARQUEFOU à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété aux portes de Nantes est placée au cœur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare. Cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle allie parfaitement élégance et charme du patrimoine ligérien.Avec environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure se distingue par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses espaces. Entièrement habitable et confortable, elle préserve les matériaux d’origine avec soin : pierre de château à cabochons, parquet de Hongrie en chêne massif, marbre de Carrare, cheminées d’époque, et portes en chêne sculpté.Le rez-de-chaussée propose une vaste salle de réception, un salon chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine moderne récente parfaitement intégrée, alliant esthétique et praticité.À l'étage, vous trouverez 7 chambres, un bureau, deux salles de bains et deux toilettes, convenant aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’accueil haut de gamme.Le parc paysager richement arboré abrite également deux puits en activité. Ce bien rare et authentique se situe à quelques minutes du centre de Nantes, des commerces et des bords de Loire.Une propriété à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, idéale pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes d’exception. Prix de vente : 945000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900000€.Contact : Denis MAROT, 0611948120.

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée dans le quartier Pont Rousseau, cette maison offrant une superficie totale de 168 m² représente une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Avec son charme authentique, ses murs en pierre et son poêle à bois, elle séduira les amoureux de biens de caractère.Le bien comprend une grande cuisine conviviale, un salon lumineux et chaleureux, ainsi que 5 chambres spacieuses, un cellier, une cave et une dépendance. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent.Côté emplacement, cette maison se trouve dans un environnement privilégié : calme, en impasse, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de communication.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. De plus, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles pour compléter ce bien.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.Prix de vente : 556 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000 €.Contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanesa.lairie@coldwellbanker.fr.

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous propose : AU COEUR DU BOURG de La Haie-Fouassière, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire ! Venez découvrir cette charmante maison à vendre, idéale pour un achat à La Haie-Fouassière. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 1,3 km de la gare. Bien agencée et entretenue, elle offre une superficie habitable d'environ 80 m2, avec une véranda lumineuse de 17,50 m2. Le bien comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie de 11,50 m2, 2 belles chambres et une salle d'eau récente, ainsi que de nombreux rangements. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos et arboré de 633 m2, d'un garage de 19 m2 et d'un préau attenant. Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, isolation des combles refaite en 2015 et présence d'un puits. Honoraires : 3,80 % TTC de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 290 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 20 minutes de Nantes, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la Loire. Il se compose d'une maison en pierre et d'un appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien et des touches contemporaines. La maison, d'une superficie habitable de 160 m², comprend un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second niveau abrite deux autres chambres, une salle d'eau et des dressings. L'appartement, de 49 m², dispose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain, paysagé et clos de murs en pierre, a une surface de 483 m². Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un espace de stockage et une place de stationnement extérieur. Le prix de cette propriété est de 629 K euros HAI, avec 3,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 610 K euros hors honoraires). Pour organiser une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : D/D (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros). Réalisez votre projet immobilier dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2019, d'environ 180 m² habitables, représente une opportunité rare. À quelques pas de l'océan, elle offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, idéalement conçues pour accueillir famille et invités. La maison possède une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. Le cœur de la propriété est une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes les plus exigeantes. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 300 m², intime et soigneusement aménagé, favorise la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à La Bernerie-en-Retz, alliant emplacement de choix et prestations contemporaines, est proposée au prix de 649 950 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 000 €.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m² Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité des bords de l’Erdre, cette villa d'architecte de 2025 propose 198 m² d'espaces raffinés, baignant dans la lumière, où chaque détail a été minutieusement conçu pour offrir confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, intégrée avec soin, prolonge idéalement les moments de convivialité. La suite parentale, qui dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, constitue un véritable cocon. Une véranda lumineuse, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu’une mezzanine créent des espaces harmonieux. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² s’ouvre sur un jardin arboré, propice à la détente. Un garage de 35 m² complète l’ensemble, offrant un confort optimal. Une villa rare et élégante, remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes. Prix de vente : 875 000 € FAI, incluant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €. Contact : Denis Marot 06 11 94 81 20.

iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Coup de coeur en vue ! Magnifique chaumière contemporaine située à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la côte sauvage et des plages, cette propriété est à seulement 9 kms de Guérande et de La Baule. Construite en 2009, elle s'étend sur 193 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1693 m², offrant un véritable havre de paix aux allures contemporaines avec de très belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée, un spacieux séjour lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie, et une suite parentale avec douche à l'italienne et deux vasques. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est possible d'aménager une cinquième chambre grâce au grenier accessible. L'extérieur présente un cadre de vie idyllique : un portail électrique, une belle cour avec plusieurs places de parking, un grand carport, un double garage, une grande terrasse exposée sud, un auvent extérieur idéal pour des repas en extérieur, une piscine avec des matériaux haut de gamme, et un jardin paysager. Cette maison est parfaitement isolée et offre une très bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol en géothermie et à son poêle à bois. Équipements et prestations rares sont présents dans cette vente. Pour un achat de Maison de luxe à Saint-Lyphard, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699660 euros. Prix hors honoraires : 676000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 23660 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison indépendante de style basque, construite en 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m², cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une agréable luminosité.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à une salle d’eau récemment rénovée. Un vaste espace de vie inclut une cuisine ouverte, entièrement équipée avec plaques de cuisson au gaz, hotte et four. Une cheminée fonctionnelle à double foyer, parfaite pour les soirées hivernales, s'ajoute à cet espace. De plus, un accès direct au jardin clos, sans vis-à-vis, est accessible depuis la pièce de vie.Vous disposerez également de WC indépendants avec lave-mains, d’un garage traversant équipé d’une porte électrifiée, ainsi qu’un espace buanderie et salle d’eau supplémentaire.À l’étage, trois autres chambres vous attendent, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies, avec arrivée d'eau. Les espaces nuit sont modulables en fonction de vos besoins. Le jardin, entourant la maison, comprend également un cabanon.Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz récente de deux ans. De plus, le ravalement et la révision de la toiture ont été réalisés récemment. La taxe foncière annuelle s’élève à 2000 €.Idéalement située, cette maison se trouve dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’Intermarché. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles en quelques minutes de marche. Les lignes de bus 27 et 28 sont à proximité, et la station ''Bonne Garde'', desservant la ligne de busway 4, est accessible environ 20 minutes à pied.Cette maison à vendre est une excellente opportunité pour un achat à Saint-Sébastien-sur-Loire. Hosman s'engage à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d’agence s’élèvent à 11900 euros fixes, à la charge du vendeur.Professionnels de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Nous vous invitons à nous contacter pour en discuter.