ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 2)

Située à Vertou, aux portes de Nantes, en impasse, dans un environnement résidentiel tranquille, familial et verdoyant, cette maison d'architecte de 2011 propose une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et des bords de Sèvre. Imaginée par une architecte reconnue pour son travail sur les relations dedans-dehors, la maison se distingue par sa luminosité omniprésente et ses lignes résolument contemporaines. L'entrée, au niveau du garage, mène à une vaste pièce de vie aux volumes ouverts et aux lignes épurées. Au centre, la cuisine équipée joue un rôle de pivot entre le salon et la salle à manger. Chaque espace se prolonge vers l'extérieur: côté salon, une large terrasse plein sud avec perspectives invite à la convivialité; côté salle à manger, une baie vitrée s'ouvre sur une deuxième terrasse et un jardin confidentiel, comme enveloppé par le relief, et offrant un cocon dépaysant. Dans ce jardin, une petite piscine urbaine apporte une vraie qualité de confort aux beaux jours. Sur ce même niveau, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, une lingerie et des rangements permettent une organisation familiale fluide et confortable. Un élégant escalier aux lignes légères, souligné par un garde-corps en verre, conduit à une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Outre son architecture et sa qualité d'intégration au paysage, la maison bénéficie de solides performances énergétiques, liées à sa conception. Tout a été pensé pour allier esthétique, confort et maîtrise des consommations : bio-briques, chauffage au sol, clim réversible, store banne, domotique, fibre, alarme. Une cave unique posée sur la roche, un abri jardin, et un espace de stationnement enrobé complètent la maison. Une maison contemporaine, lumineuse, bien conçue, offrant un véritable dialogue entre vie intérieure et extérieure, dans un cadre apaisant à quelques minutes de la nature et des accès nantais et vertaviens. Contactez : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 890 euros par an.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2002, dispose d'une surface habitable de 275 m² et est implantée en second rideau. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 67 m² avec insert, un bureau, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Ce bien comprend également une deuxième salle d'eau avec WC pour plus de praticité. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec douche, une grande pièce polyvalente et un espace bien-être équipé d’un spa, d’une douche hammam et d’un WC. L'ensemble repose sur une parcelle de 617 m², agrémentée d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'un garage. Visuels à titre d'exemple - home staging virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNIC Le charme d’une villa balnéaire de 1908 de caractère implantée sur une belle unité foncière offrant la possibilité de détacher un terrain constructible avec dépendance sans dénaturer la propriété historique. Située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, à pied du port de plaisance, des commerces et du marché, cette propriété vous permet d’envisager différents projets en fonction de vos besoins et de vos envies La villa principale, à rénover, dispose de 175 m² habitables (198 m² au sol) sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, dégagement, vestiaire, cuisine, salon séjour traversant avec cheminée, bureau et toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier bois, le palier vient desservir quatre chambres dont l’une avec un point d’eau, salle de bains et toilettes. Au second et dernier étage sous rampants, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie disposant également d’un espace cuisine. Une cave voutée sur une partie de la maison est accessible par un escalier extérieur et abrite deux espaces dont l’espace chaufferie. A l’extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables et un double garage. Puits. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Fibre. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 1 352 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Classe énergie: E Classe climat: E Pour la Villa Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie: E Classe climat: B Pour la dépendance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Pour tout information concernant ce bien contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons vous proposent à Cheix-en-Retz, entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin, cet ensemble immobilier de plus de 360 m² dans un cadre naturel privilégié, en bordure de l'Acheneau. À 20 minutes de Nantes, 30 minutes de la côte atlantique, vous profitez d'un emplacement rare, à la fois paisible et parfaitement connecté. Nichée sur un terrain de 831 m², cette propriété au charme affirmé propose deux habitations reliées par une véranda, offrant ainsi une grande flexibilité : vie intergénérationnelle, activité professionnelle ou résidence principale avec espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, elle offre 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, des pièces de vie lumineuses, dont une cuisine aménagée et équipée de plus de 70m² avec vue panoramique sur le cours d'eau et la beauté des marais qui l'entourent, une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond de plus de 60m² et des volumes modulables à adapter à votre projet de vie. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. Le chauffage à pellet contribue À l'extérieur, le jardin clos et intimiste sans aucun vis-à-vis vous invite à la détente face à une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² vient compléter l'ensemble. Une maison singulière qui séduira les amoureux d'espace, de nature, et de liberté. Les atouts : Des espaces généreux Proximités des axes routiers principaux (nouveau CHU en 20mn, 20 mn de Nantes, 20 mn côte atlantique) Proximité des centres commerciaux Environnement préservé Le chauffage à pellets contribue à une dépense d'énergies de seulement 4100 € annuels compte tenu de la surface Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921137444

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDécouvrez une villa balnéaire de 1908 au charme unique, implantée sur une belle parcelle dans la commune de Le Pouliguen, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété historique offre la possibilité de détacher un terrain constructible, et elle est idéalement située à proximité du centre-ville, du port de plaisance, des commerces et du marché.La villa principale, nécessitant une rénovation, bénéficie de 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, comprend un palier desservant quatre chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de bains et des toilettes.Au second étage, sous rampants, se trouvent une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une grande pièce de vie avec un espace cuisine.À l'extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée, avec 47 m² habitables, sert de logement de plain-pied, complétée par un double garage. Un puits est également présent.Le chauffage de la villa se fait au gaz, tandis que la dépendance est équipée de chauffage électrique. La fibre optique est disponible.Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLe prix de vente de cette Maison de luxe Le Pouliguen est de 1 497 600 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Croisic, en Loire-Atlantique, parfaite pour un achat maison Le Croisic. Située au cœur de cette charmante petite cité de caractère, cette maison en excellent état se trouve dans un environnement paisible, à deux pas du port. Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 46m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Vous y trouverez un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour accueillant et une cuisine équipée avec un accès pratique à la buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes et une pièce pouvant servir de douche ou de dressing. La parcelle entièrement clôturée offre un charmant espace extérieur, intime et apaisant, équipé d'un cabanon et d'un préau, ainsi qu'un potager. Le centre-ville avec ses commerces, restaurants et le port de pêche n'est qu'à quelques minutes. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme en impasse, de beaux volumes à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une proximité avec les transports en commun, des commerces alimentaires et un accès rapide à la gare de Saint-Nazaire et au centre commercial Oceanis. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 000 €/an, état du bien : bon, assainissement : tout à l'égout. Performance énergétique : consommation de 191 kWhEP/m².an (Classe D) et émissions de 29 kg CO₂/m².an (Classe C). Prix de vente : 515 600 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Intéressé par cette maison à acheter Le Croisic ? Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESMaison contemporaine à vendre à Nantes, idéalement située à proximité des transports (lignes C6 / E5 / 75), des commerces de Saint-Joseph de Porterie, du parc de la Chantrerie et de l’entrée de Carquefou par le domaine du Housseau.Ce bien est implanté sur une parcelle de 580 m² piscinable, au cœur d’un quartier résidentiel, sans vis-à-vis. L'agencement des espaces intérieurs est harmonieux.La maison offre 165 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée cathédrale avec vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une grande pièce de vie traversante est-ouest comprenant un séjour salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire. Un bureau (5ème chambre) complète ce niveau. Il est également possible d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Un garage et une chaufferie lingerie viennent s'ajouter.À l’étage, le palier en mezzanine dessert la master room avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains indépendante avec douche et toilettes.Le jardin est clos, paysager et arboré, avec une terrasse extérieure. Un stationnement extérieur est disponible sur allée bitumée.La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation de 2020 pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage (radiateurs au RDC et au 1er étage). Vous profiterez également de la fibre et d’un système d'arrosage pour le jardin.Prix de vente : 539 500 € HAI incluant 3.75% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 520 000 €. Dossier de présentation sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: CClasse climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

Le Pellerin, dans un magnifique écrin de verdure, avec un accès rapide à Nantes et à tous les grands axes, découvrez cette somptueuse demeure, idéale pour une vie de famille, un projet mixte habitation/ profession libérale ou hébergement touristique Implantée dans un secteur calme et verdoyant, proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux à entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, habitation de 222m² : entrée, cuisine spacieuse (aménagée et équipée), salle à manger donnant sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant également sur une 2ème terrasse, 4 chambres + 1 suite parentale (douche + dressing + WC), salle de bains avec douche et baignoire, WC. En rez-de-jardin, surface de 143m² comprenant: 3 bureaux, salle de cinéma, salle d'eau avec douche + WC, WC indépendant, Et 80m² en sous-sol : atelier, cave à vin, buanderie, débarras. Extérieur : parc arboré, garage, parking privé. Confort : pompe à chaleur, climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Située à MISSILLAC (44780), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville, réputée pour son charme et sa qualité de vie, offre un cadre très agréable, entouré de verdure, à quelques pas des commerces et écoles. A 800m du réputé domaine Golfique de la Bretesche et 25 minutes des plages Atlantique. À l'extérieur, cette double maisons en pierre s'étend sur un terrain de 652 m2 aménagé et arboré. Une terrasse accueillante, un jardin clos, sans vis-à-vis avec puits traditionnel, des arbres fruitiers et un appentis complètent l'extérieur. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et une cave offrent praticité et espace de rangement. À l'intérieur, sur trois niveaux, on découvre une maison de caractère et authentique rénovée avec soin, disposant en rez-de-jardin d'une cuisine contemporaine équipée, d'un cellier, d'une salle à manger en enfilade, d'un salon indépendant, de cinq belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes, un dégagement et un hall d'entrée. Avec ses murs en pierre, boiserie, moulures et rosaces, ainsi que plusieurs cheminées traditionnelles, cette demeure allie cachet et confort pour accueillir chaleureusement ses habitants. En annexe, vous trouverez un double garage, ainsi qu'un espace de 65 m² de surface utile pouvant être aménagé en appartement, atelier d'artiste, profession libérale. Photos complémentaires, distribution des pièces sur demande et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705

Découvrez cette magnifique maison, située dans la rue des Primevères à Nantes. Avec une superficie Carrez de 170 m², cette maison lumineuse est parfaite pour une famille. La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19m². Une troisième chambre est également présente avec une salle d'eau attenante et un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² équipé d'une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Vous trouverez également une chambre de 14,50m2 avec dressing. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison dispose du double vitrage améliorant son confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle est de 1685 €. Localisation: - Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer. - Écoles : Des établissements scolaires de l'école maternelle au lycée accessibles en quelques minutes. - Transports : La station de bus ''bd des Anglais'' pour la ligne 10 se situe à 4min à pied et la ligne C8 se situe à 300m, vous mène directement à la gare. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), entre Port-Saint-Père et Bouaye, cette grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie de 237 m², offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Nantes et 30 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et de Pornic. Cette maison de charme, économe en énergie et résolument moderne, bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 240 m² avec un jardin soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine chauffée avec dôme, de deux grandes terrasses, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m² avec cave souterraine. Un puits, pensé dans une démarche éco-responsable, alimente les sanitaires et la machine à laver. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 17 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², un bureau de 9 m², une salle d'eau, un WC, une grande lingerie de 12 m² et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (14 m², 14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Ses atouts supplémentaires majeurs : - DPE : B / GES : A - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Aspiration centralisée - Tout à l'égout Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

Nantes Sotheby’s Realty a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de luxe à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve au sein d’une avenue privée, entièrement close de murs et à l’abri des regards. Il comprend un hôtel particulier associé à une maison indépendante de 80 m² avec garage, le tout offrant un cadre de vie calme et élégant aux multiples possibilités d’aménagement. La maison principale séduit par sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante, une salle à manger, un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu’un bureau et une bibliothèque. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage offre quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine et une douche. Avec son accès indépendant, cet étage peut facilement être transformé en appartement autonome. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage constitue un atout appréciable pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle. Un bien rare sur le marché nantais, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et grande souplesse d’usage, dans un environnement intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉMaison d’architecte conçue par le cabinet renommé « Michel Gautier » et achevée fin 2007. Située en second rideau dans le quartier prisé de Saint-Félix, elle offre un calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des bords de l’Erdre.Cette propriété dispose de 144,18 m² habitables mesurés Carrez (168,49 m² au sol) répartis sur deux niveaux, comprenant un garage attenant de 14 m² et une chaufferie lingerie de 12 m² avec accès direct au jardin. À l’extérieur, la cour est entièrement carrelée et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un garage fermé indépendant de 20 m² et un local de 7 m² pour vélos complètent cet ensemble.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, des toilettes et un bureau. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprend un séjour salon avec cheminée insert, entièrement ouverte sur le jardin et la terrasse en ipé exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cage d’escalier est dotée d’un plafond cathédrale.À l’étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois grandes chambres, dont une avec balcon. La master room dispose d’un dressing aménagé, d’un balcon et d’une salle de bains privative avec douche et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.Le jardin, paysagé et arboré, est entièrement clos. Vous profiterez également d’une grande terrasse en bois en ipé.Prix de vente 1 196 000 € HAI, incluant 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie: CClasse climat: CLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 430 € et 2 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette propriété unique, située au Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa de 1968, érigée sur un terrain de 720 m², offre 250 m² habitables et une vue panoramique imprenable sur l'océan Atlantique. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda, parfaite pour vos soirées d'été. La cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. À l'étage, dans un style inspiré du yachting, vous découvrirez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux bénéficient d'une vue sur la mer, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un espace détente avec un salon offrant également une vue sur l'océan. Le sous-sol comprend un spacieux garage double, une chaufferie et une cave à vin. Le terrain, soigneusement paysagé, propose une terrasse pour admirer les couchers de soleil et un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages.Un bien d'exception, alliant confort et situation idéale sur la côte Atlantique, parfait pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente Au coeur du très recherché quartier du Marché de la Baule et de l'Avenue De Gaulle, magnifique villa d'architecte édifiée en 2014 avec des matériaux de grande qualité et une décoration soignée, élégante et moderne. Cette maison de luxe à vendre à La Baule se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur sa terrasse très lumineuse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, vous trouverez 4 belles chambres dont deux avec terrasses. Au niveau inférieur, une grande chambre, des espaces de rangement et une buanderie complètent le tout. Un grand garage box sécurisé vient parachever cette villa exceptionnelle, qui est vendue entièrement meublée.Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉMaison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², incluant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'une partie séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste zone est largement ouverte sur le jardin orienté à l'ouest, avec un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit, situé à un demi-niveau supérieur, est accessible par un escalier en pierre et comprend un palier et un dégagement menant à quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant (6ème chambre), ainsi que des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, partiellement en surplomb du salon, vous découvrirez une master room totalement fermée et insonorisée, accompagnée d'un dressing, de toilettes et d'une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage bénéficiant d’un accès direct au jardin.Implantée sur un magnifique terrain de 1 739 m², paysagé et arboré, cette maison est à l'abri des regards indiscrets et au calme absolu. Vous profiterez de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique.Véritable havre de paix, avec le charme d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de luxe est idéalement située à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette impressionnante villa située dans le recherché quartier du 'Triangle d'or' à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2012, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du marché, des plages et de divers commerces. Vous serez charmés par ses vastes espaces de vie, ainsi que par ses espaces extérieurs idéaux pour accueillir famille et amis. Cette villa représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter PORNICHET ou pour une vente Maison de luxe PORNICHET. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose à la vente une magnifique maison située à seulement 300 m de la plage Benoît. Cette maison d'architecture contemporaine respecte les normes actuelles et offre des espaces de vie lumineux et confortables, orientés vers un jardin et une terrasse au Sud et à l'Ouest. En prolongement du séjour, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une verrière atelier sur la salle à manger, une arrière-cuisine et une lingerie, ainsi qu'une salle de douche pratique pour les retours de plage et un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et deux salles de douche, dont une attenante à l'une des chambres, et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking et d'un cabanon de jardin de 10 m² parfait pour le rangement de planches à voile et de vélos. Une extension de 10 m² est également envisageable. Cette maison contemporaine est idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison à La Baule, que ce soit pour un projet de résidence secondaire ou pour s'y installer pleinement. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés à La Baule, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Exclusivité ; Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose une maison à vendre à La Baule Escoublac, en Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété unique de 635 m², nichée au sein du Golf International, est entourée d'un parc paysager de 4 000 m², featuring un plan d'eau et un green remarquable. Chaque aspect de cette demeure a été soigneusement conçu pour allier élégance et confort. Vous y trouverez une piscine intérieure de 5 mètres sur 10 ainsi qu'un hammam. Les espaces de vie, dont un salon octogonal, s'ouvrent sur des perspectives lumineuses sous une charpente en bois, tandis que les chambres intègrent des dressings raffinés, et la suite parentale constitue un véritable havre de paix. À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres. À l'extérieur, des terrasses ensoleillées offrent des vues dégagées, propices à la détente. Les installations de géothermie, les systèmes de sécurité et la connectivité garantissent un confort moderne dans ce cadre prestigieux. Un endroit exceptionnel, conçu avec soin pour ceux qui aspirent à un art de vivre incomparable. Proche de l'aéroport privé de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière à La Baule, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.