ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 4)

iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Coup de coeur en vue ! Magnifique chaumière contemporaine située à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la côte sauvage et des plages, cette propriété est à seulement 9 kms de Guérande et de La Baule. Construite en 2009, elle s'étend sur 193 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1693 m², offrant un véritable havre de paix aux allures contemporaines avec de très belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée, un spacieux séjour lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie, et une suite parentale avec douche à l'italienne et deux vasques. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est possible d'aménager une cinquième chambre grâce au grenier accessible. L'extérieur présente un cadre de vie idyllique : un portail électrique, une belle cour avec plusieurs places de parking, un grand carport, un double garage, une grande terrasse exposée sud, un auvent extérieur idéal pour des repas en extérieur, une piscine avec des matériaux haut de gamme, et un jardin paysager. Cette maison est parfaitement isolée et offre une très bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol en géothermie et à son poêle à bois. Équipements et prestations rares sont présents dans cette vente. Pour un achat de Maison de luxe à Saint-Lyphard, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699660 euros. Prix hors honoraires : 676000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 23660 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison indépendante de style basque, construite en 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m², cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une agréable luminosité.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à une salle d’eau récemment rénovée. Un vaste espace de vie inclut une cuisine ouverte, entièrement équipée avec plaques de cuisson au gaz, hotte et four. Une cheminée fonctionnelle à double foyer, parfaite pour les soirées hivernales, s'ajoute à cet espace. De plus, un accès direct au jardin clos, sans vis-à-vis, est accessible depuis la pièce de vie.Vous disposerez également de WC indépendants avec lave-mains, d’un garage traversant équipé d’une porte électrifiée, ainsi qu’un espace buanderie et salle d’eau supplémentaire.À l’étage, trois autres chambres vous attendent, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies, avec arrivée d'eau. Les espaces nuit sont modulables en fonction de vos besoins. Le jardin, entourant la maison, comprend également un cabanon.Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz récente de deux ans. De plus, le ravalement et la révision de la toiture ont été réalisés récemment. La taxe foncière annuelle s’élève à 2000 €.Idéalement située, cette maison se trouve dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’Intermarché. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles en quelques minutes de marche. Les lignes de bus 27 et 28 sont à proximité, et la station ''Bonne Garde'', desservant la ligne de busway 4, est accessible environ 20 minutes à pied.Cette maison à vendre est une excellente opportunité pour un achat à Saint-Sébastien-sur-Loire. Hosman s'engage à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d’agence s’élèvent à 11900 euros fixes, à la charge du vendeur.Professionnels de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Nous vous invitons à nous contacter pour en discuter.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre située à Couëron (44220), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison familiale est conçue de manière fonctionnelle et dispose de beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec salle à manger, agrémenté d'une mezzanine accueillant un espace bureau et une chambre. Cette configuration donne accès à un salon bénéficiant d'une vue dégagée et d'une terrasse, créant des espaces distincts et conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un dégagement et une salle d'eau, garantissant un confort au quotidien. En rez-de-jardin, une extension abrite l'espace nuit, avec deux chambres reliées par un dégagement. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un garage en rez-de-jardin, ainsi que deux caves en sous-sol, complètent ce bien et offrent de réelles capacités de stockage. Cette maison aux volumes bien pensés est située dans un secteur prisé de Couëron, proche des commodités et des axes principaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de Nantes, cette belle propriété de plus de 8 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'accueil ou d'activité autour des chevaux, avec un petit étang poissonneux. La maison principale de 150 m² allie charme et fonctionnalité : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, buanderie et mezzanine. Confort moderne assuré par une climatisation réversible, des panneaux solaires rapportant environ 1 800 euros par an, fibre optique et système d'alarme. Le gîte indépendant, récent et de plain-pied d'environ 70 m², est conforme aux normes PMR, ce qui est rare sur le marché. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Climatisation, fibre, alarme et ardoises naturelles, le tout prêt à la location ! Pour les amateurs de chevaux, la propriété dispose de 8 grands boxes, hangars, grange, 5 paddocks, une cuve de récupération d'eau de 10 000 L, un puits et un accès indépendant. Les droits de passage agricoles s'élèvent à 1 700 euros par an, et une carrière peut être aménagée. Points forts : environnement verdoyant, potentiel touristique, activité équestre clé en main, à 30 minutes de l'agglomération nantaise. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Cette magnifique longère, datant de la deuxième partie du XVème siècle, est située à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Érigée sur un hectare de terrain avec mare d'eau, elle a été réhabilitée en 1999. Le bâtiment principal inclut un grand séjour de 70 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier-chaufferie, ainsi que deux chambres avec salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux autres chambres. La propriété dispose également d'une grange attenante de 60 m², d'un garage indépendant et de dépendances à rénover de 85 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une longère de luxe à GUERANDE.

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison de luxe à Pornic, située au coeur du centre-ville de Sainte-Marie. Ce bien, entièrement rénové par un architecte, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue mer, une salle de bains avec WC et un dégagement. Vous profiterez de belles prestations avec une hauteur sous-plafond et des matériaux de qualité garantissant une bonne isolation. De plus, un local commercial indépendant est actuellement loué pour 610 euros. L'emplacement privilégié permet un accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons. Il est également possible de louer un garage et deux places de stationnement. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 760 000 EUR, prix du bien : 780 000 EUR, consommation d'énergie primaire : 73 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2268SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,83 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Dans un cadre confidentiel, découvrez cette maison moderne de plus de 230 m², achevée en 2024, située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété propose des prestations haut de gamme : un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une piscine chauffée et un jardin paysager. La sécurité et l'éco-responsabilité sont au rendez-vous grâce à un système de surveillance et des installations énergétiques de pointe. Pour un projet d'achat, cette maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre mérite votre attention. Offre exclusive, informations sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie A, Classe climat A.

Votre agence immobilière Immo Pornic vous présente cette maison à vendre située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison en pierre, pleine de charme, dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un second salon (pouvant être transformé en chambre) et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'extérieur, une grande cour avec dépendance (15 m²) et deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Sa situation est idéale, à seulement 100 mètres de la plage, des commerces et des écoles. La maison a été entièrement rénovée et isolée par l'extérieur. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 530 000 EUR. Prix du bien : 548 000 EUR. Consommation d'énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2155SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,59 %. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Pornic – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à Pornic, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 130 m², édifiée dans les années 50, se trouve à proximité immédiate de la plage de la Noëveillard et du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain et un second wc. Implantée sur un terrain de 1 600 m², orienté plein sud et divisible (CU obtenu), cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Ce bien rare constitue un choix idéal pour un achat de maison à Pornic, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 600 m de la plage de la Noëveillard, 700 m du golf de Pornic et 900 m du centre-ville, du château et des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison LA BAULE à vendre, proposée par votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Avec une surface au sol de 120m2, cette propriété charmante a été construite en 1952 sur un terrain de 350 m2. Idéalement située dans le quartier prisé de la Plage Benoît, à seulement 100 mètres de la plage et à quelques pas du marché et des commerces du Pouliguen, cette maison est parfaite pour profiter de la sérénité de la vie à La Baule. Elle comprend un vaste espace de vie donnant accès à un jardin fleuri et paysager, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres dont deux de plain-pied, 2 salles de douches, de nombreux rangements et un grenier. Une possibilité d'agrandissement s'offre à vous pour personnaliser cette maison selon vos envies. Un emplacement de parking extérieur est également disponible. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est située au 19, Bd Hennecart et se spécialise dans la vente de maisons, appartements et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Votre agence Immo Pornic vous propose ce bien idéalement situé à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette belle maison ancienne de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, ainsi qu'un wc et un dégagement avec placard. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un wc au fond de la cour. Un atelier et deux petites cours, l'une à l'avant et une de 50 m² à l'arrière, viennent compléter ce bien. Les combles sont aménageables pour du stockage. Les toitures ont été entièrement refaites (ardoises et tuiles) et le ballon d'eau chaude est neuf. L’ensemble est doté de fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, ainsi que de bois en simple vitrage. Le chauffage est électrique. DPE: G Prix du bien hors honoraires: 450 000 EUR, Prix du bien FAI: 472 500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2232SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour toute information complémentaire, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Privilèges Immobilier vous propose en vente cette maison familiale située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité du marché de Talensac et de toutes les commodités, cette élégante maison se distingue par son cadre tranquille et recherché. Composée de 9 pièces, dont 5 chambres, elle accueille ses visiteurs dans une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère un volume impressionnant. Les espaces de nuit sont harmonieusement répartis pour assurer confort et intimité à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant, à l'abri des regards, abrite une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Ce bien rare combine calme et proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 340 € et 3 210 €, établi à partir des prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Missillac, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 123 m² habitables et un terrain de 10 300 m², cette maison au caractère unique a été entièrement rénovée en 2012. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à sa belle entrée lumineuse, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative et un bureau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le terrain, arboré et bien entretenu, comprend également un carport. Située dans un secteur paisible, cette maison se trouve à proximité du bourg, du Golf de la Bretesche et des axes de transport vers Nantes et Vannes, à seulement 30 minutes de La Baule. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 356 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 510 euros. Pour plus d'informations, contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87.

Opportunité unique dans l'hyper centre de Nantes, département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Maison bourgeoise à rénover, offrant une très belle pièce de vie traversante donnant sur un jardin paisible. La cuisine a déjà été rénovée et est équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, avec la possibilité d'en ajouter une seconde. Au second niveau, un vaste espace avec point d'eau attend votre créativité. Un petit jardin clos et une dépendance avec salle d'eau à rénover complètent ce bien. Pour le stationnement, un box fermé et deux places sont inclus. Ce bien intéressant est proposé à l'achat, avec un prix affiché de 820 000 euros, honoraires inclus de 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340.00 et 3230.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère située au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2025, elle présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, et un accès à la cour ainsi qu'au jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, dont une avec dressing et une autre bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit. Attenante à la maison, une dépendance se compose d'une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, d'un dégagement, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un local vélo, et d'un jardin clos. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. Honoraires inclus de 3,83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931 euros et 2613 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison au style loft, nichée dans un cadre paisible au cœur d'une impasse privée dans le quartier Zola, à Nantes, en Loire-Atlantique. Ce bien exceptionnel garantit un accès rapide aux commerces et services de proximité. L'architecture de la maison favorise la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées sur le jardin, ainsi qu'une verrière qui éclaire tous les espaces. Nous vous précisons qu'il s'agit d'une vente discrète pour un bien protégé des regards extérieurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Immo Nantes vous propose à la vente cette maison située à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain de plus de 650 m2, cette maison ancienne non mitoyenne a bénéficié d'une belle rénovation. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une cave enterrée ainsi qu'un wc. En demi-palier, une lingerie est à votre disposition. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc, un bureau et un dégagement avec grand placard. Le deuxième étage offre des combles aménagés en salle de sport et salle TV. En complément, une chaufferie et un grand garage avec mezzanine aménagée sont présents. Située dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la vallée du Cens, cette maison dispose également d'un terrain piscinable. DPE : F. Prix du bien hors honoraires : 599 900 EUR, prix du bien : 575 000 EUR, consommation d'énergie primaire : 367 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2236, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,47 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

L'agence Privilèges Immobilier La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 180 m², cette maison familiale a été édifiée en 2025 sur un terrain de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 74 m² comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains. Un garage de 26,42 m² et des stationnements extérieurs sont également inclus. Située à seulement 1 minute à pied de la plage, cette maison offre un superbe environnement et de belles prestations. Les frais d'acte sont réduits. DPE: A. Pour toute demande, contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 698 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose à la vente cette villa d’exception en cours de construction, offrant une superficie de 227 m². Idéalement située au cœur de La Baule, à proximité des commerces et des plages, cette maison à acheter à La Baule bénéficie d'une avenue calme, avec de belles pièces de réception qui s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud. Prestations haut de gamme, jardin, piscine et garage complètent ce bien unique. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre référence en matière d'achat de maison à La Baule, et spécialisée dans la vente de propriétés haut de gamme dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Chaumes-en-Retz, Loire-Atlantique, cette maison récente de plain-pied se situe au calme dans une impasse, à proximité du bourg. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets et climatisation, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc, un garage, et une buanderie. La propriété dispose d'une grande terrasse et d'un jardin bien exposé au sud, avec deux cabanons et un préau. Les huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques, et deux places de stationnement sécurisées sont disponibles sur le terrain. Idéalement située près des écoles et des commerces. DPE: C. Prix du bien hors honoraires : 325 000 EUR, prix du bien : 339 000 EUR, avec une consommation d'énergie primaire de 134 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2278SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,3 %. Pour toute demande, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sorinières ? Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa aux accents provençaux, nichée dans un cadre idyllique à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes. Cette maison Les Sorinières à vendre allie avec brio le charme traditionnel et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace de vie est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse aménagée pour des repas en extérieur. Un coin bar et billard est également à votre disposition pour des moments de détente.Adjoint au salon, un bureau vous permettra de travailler dans un espace calme et agréable. La maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, vous trouverez un espace dédié à votre entraînement sportif, ainsi qu'une belle suite parentale avec balcon privatif donnant sur le jardin arboré et la piscine, accompagnée d'une salle de bains attenante et d'un dressing.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols, parfaits pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La piscine vient compléter ce cadre extérieur idéal.Concernant les annexes, la propriété offre deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie pour simplifier votre quotidien.Le prix de cette maison en vente Les Sorinières est de 750 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 29 000 € de frais d'agence, portant le montant total à 779 000 €.Pour plus d'informations, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Au cœur d'un environnement naturel préservé et au calme, cette propriété équestre de 5 hectares à RIAILLE, Loire-Atlantique, offre un cadre de vie d'exception, parfait pour les passionnés de nature et de chevaux. La maison d'habitation, d'environ 150 m² habitables, est prête à vivre et se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux avec poêle, d'une buanderie, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout en étant économe en énergie. De plus, la maison offre une vue dégagée sur l'étang, créant une atmosphère paisible. Les installations équestres comprennent une grange traditionnelle de 500 m² avec une belle charpente, une sellerie, cinq boxes, une carrière pour chevaux et des prairies attenantes. Une véritable opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter RIAILLE, conjugant confort moderne et potentiel équestre, le tout dans un cadre naturel privilégié.

NANTES, Rond Point de Vannes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway. Cette maison de charme de 1920 est située sur une parcelle de près de 450m2 orientée Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une véranda qui donne accès au jardin. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage comprend un nouveau palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. En annexe, un grand sous-sol abrite un atelier, une chaufferie et une cave. Pour compléter ce bien, un garage de 25m2 ainsi qu'une dépendance de 31m2 au fond de la parcelle. Le tout est situé sur une belle parcelle arborée. DPE: D. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire sur cette maison de luxe à acheter à Nantes, contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes. Cette annonce est proposée par NORMAND Joaquim, NoRSAC: 881996862, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire.

Située dans une impasse privée et à l'abri des regards, cette maison à acheter à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous propose 190 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 900 m². Erigée en 2016, cette maison contemporaine fait partie du quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly.L'espace de vie spacieux se prête à des moments de détente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le salon lumineux et la cuisine moderne, ainsi que la salle à manger ouverte sur la terrasse, créent une ambiance chaleureuse et confortable.Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau avec WC séparé.L'environnement verdoyant est un atout, tout en offrant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.Prix net vendeur : 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix FAI : 1 090 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr.Agent commercial mandataire immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes 887547594.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une maison contemporaine d'inspiration californienne, conçue par l'architecte Michel Gauthier en 2013. Cette propriété allie design moderne et lumière abondante, offrant des espaces harmonieux et accueillants. Nichée au sein d'un parc paisible, clos et soigneusement aménagé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, un espace salle à manger et un séjour, créant un lieu idéal pour le quotidien et pour recevoir. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et font le lien entre l'intérieur et les jardins environnants, invitant à profiter de moments plaisants sur la terrasse adjacente à la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend deux zones de nuit, dont une chambre parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec trois autres chambres, dont une suite junior, accompagnées d'une salle de bains et d'un second salon, parfait pour la détente, le cinéma ou la lecture, avec accès à une terrasse et vue sur le parc. Un grand garage ajoute à la fonctionnalité de cette propriété sans compromettre l'esthétique. Des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement calme font de cette maison de luxe à vendre à Basse-Goulaine une opportunité rare sur le marché. Pour toute information sur l'achat de cette maison, veuillez contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: B/A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1850 euros. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1291 euros.