ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 47)

À vendre, magnifique maison située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de 170 m2, récemment rénovée, bénéficie d'une exposition sud-ouest et se trouve à seulement 300 mètres de la plage, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec piscine de plain-pied et 5 suites parentales. Un garage de 30 m2 complète l'ensemble. La rénovation a été réalisée avec soin, à proximité des plages et des commerces. Idéal pour un achat Maison de luxe à Pyla-sur-Mer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Consultez tous nos biens sur IMMOBA.

Achat maison Bordeaux - Maison des années 60 - 70 à rénover de 254 m² sur un terrain de 2162 m² à proximité du Golf Bordelais. Comprenant entrée, séjour, bureau, cuisine, chambre, 3 chambres, salle de bains, grenier, cave, garage. Maison Bordeaux à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de La Teste-de-Buch, cette villa offre une expérience de vie unique, mêlant élégance et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie a été conçu pour recevoir et donne accès à un splendide jardin paysagé de 1200 m², offrant une ambiance vacances avec sa piscine, sa cuisine d'été, son patio et diverses terrasses propices à la détente. Cette maison dispose de quatre chambres avec un agencement soigné. Deux d'entre elles sont totalement indépendantes, chacune ayant sa propre salle d'eau et kitchenette, garantissant ainsi une intimité pour vos invités ou la possibilité de revenus locatifs saisonniers. Une salle de sport, située entre ces deux suites, peut facilement être transformée en cinquième chambre indépendante. Inspirée des cabanes ostréicoles de la région, la partie dédiée à la location se distingue par son architecture unique et son décor authentique, évoquant une ambiance marine et chaleureuse. De plus, un garage carrelé et isolé avec buanderie offre la possibilité de créer une suite parentale de plus de 30 m². La transformation d'une troisième chambre dans le corps principal de la maison est également envisageable, avec un devis à l'appui. Entre confort et belles opportunités, cette villa de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est une véritable perle rare pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et raffiné, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Magnifique maison à vendre à Lacanau Océan, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 180 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 839 m2, offrant intimité et confort. Située dans le quartier sud de la station, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 52 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une élégante véranda de 20 m2 et d'une cuisine neuve de qualité avec cellier. La partie nuit comprend deux suites parentales avec salle d'eau-WC et dressing, une troisième suite avec salle d'eau et placard, et une quatrième suite indépendante (en cours de régularisation) dotée d'une chambre, salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse en bois, un abri de jardin et une allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Les équipements incluent une toiture entièrement refaite en 2023, climatisation, fermeture centralisée, alarme, interphone et arrosage automatique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 070 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1910 EUR et 2650 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison à vendre à Arcachon, située dans un cadre calme et recherché, offre environ 103 m² de surface habitable. Son emplacement privilégié permet un accès facile au centre-ville, à la gare et aux commerces, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La grande terrasse orientée sud-ouest prolonge le séjour et vous permet de profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère intime et agréable. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale confortable, accompagnée d'une salle de bain moderne. Pour compléter le tout, un grand garage offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement, un avantage non négligeable en pleine ville d'Arcachon. Les points forts de ce bien immobilier incluent : ✔ Proximité immédiate de toutes les commodités ✔ Terrasse ensoleillée au sud-ouest ✔ Garage spacieux et fonctionnel ✔ Maison prête à vivre Cette maison à acheter à Arcachon est l'adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité, le tout dans un cadre serein. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel.La copropriété comprend 16 lots principaux, sans aucune procédure en cours. DPE C (96) et GES C (18). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix de vente : 787 000 €, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 37 000 €, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067, N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA et consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite de manière traditionnelle, cette propriété offre des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée indépendante, un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, ainsi que 4 chambres dont une en mezzanine. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres, un grand dortoir, une vaste salle de bains et un dressing sont à votre disposition, avec des combles de rangement spacieux. Le garage attenant à la cuisine et la buanderie ajoutent un confort supplémentaire. La propriété se situe dans un cadre paisible et arboré, et une piscine vient parfaire ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Arès, au prix de 842 400 EUR honoraires inclus, soit 810 000 EUR hors honoraires (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Laurence MOUSSU, agent commercial GIConseils.

Emilie Diego (06 64 45 10 82) de l'agence BL Concept vous propose cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de ville d'environ 75m2 comprend un espace de vie de 34m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite avec salle d'eau, qui donne sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un spa Kinedo, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous disposerez de 2 suites supplémentaires avec salle d'eau. Idéalement située près des commerces, cette maison se distingue par son caractère et ses finitions de qualité, entièrement rénovée.

iad France - Jérémy DEFORGE vous présente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pompignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison contemporaine mitoyenne, nichée au cœur d'un lotissement calme à proximité de Bordeaux. Profitez d'une vue imprenable sur un bois paisible, offrant un cadre idéal pour une vie familiale sereine.À l'entrée, un espace chaleureux vous accueille, menant à un rez-de-chaussée spacieux et lumineux. Vous y trouverez un salon généreux, une salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier buanderie. La cuisine donne accès à une terrasse surplombant le bois, créant une harmonie parfaite avec la nature. Un WC est également disponible au rez-de-chaussée.À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé vous attendent. Un bureau lumineux et un WC complètent cet étage.La lumière naturelle inonde chaque pièce, renforçant la tranquillité de cette demeure. À l'extérieur, une belle terrasse, un garage et de nombreux espaces de stationnement augmentent encore la fonctionnalité de ce bien d'exception.Cette maison de luxe à Pompignac bénéficie d'un DPE classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Son accès rapide aux voies principales menant au centre de Bordeaux allie confort écologique et commodité. Le système de chauffage gainable assure une chaleur agréable tout en offrant la climatisation.Idéale pour ceux en quête d'un havre de paix contemporain tout en restant proches des commodités urbaines, une visite s'impose pour découvrir cette opportunité unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon, doté d’une cheminée majestueuse, invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est une belle opportunité d'achat. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

Découvrez une propriété viticole d'exception à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce château, classé Grand Cru, incarne l'excellence du terroir bordelais. Avec ses parcelles méticuleusement entretenues et ses chais modernes, cette propriété offre un cadre idyllique où chaque détail témoigne d'une passion profonde pour le vin. Cette opportunité rare d'achat de propriété viticole à Bordeaux s'adresse tant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant réaliser leur rêve d'acquérir un domaine emblématique. Contactez Nathalie Vandenbroucke au + 33 6 81 80 52 02 pour plus d'informations.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir cette magnifique villa de style art déco, d'une élégance rare, entièrement rénovée pour garantir un confort optimal. Parfaite pour un achat de Maison de luxe à Pyla-sur-Mer, elle se prête aussi à une utilisation comme résidence secondaire pour rassembler famille et amis lors des célébrations. Située dans un quartier recherché de Pyla, à la limite du Moulleau, cette villa bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité immédiate de la plage et des commerces accessibles à pied. L'intérieur offre une vaste double réception et une salle à manger lumineuse, offrant un accès à de superbes terrasses et balcons. Vous trouverez 5 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu'une piscine somptueuse. Le jardin, ensoleillé et soigneusement aménagé avec un éclairage subtil, est un véritable havre de paix. De plus, une grande annexe dans le jardin pourrait aisément être convertie en maison d’invités. Cette Maison de luxe à vendre à Pyla-sur-Mer séduira sans aucun doute une clientèle exigeante en quête de rareté et de qualité, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, au cœur d'un environnement calme et proche des plages et commerces. Ce bien, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est parfait pour ceux qui envisagent un achat de villa à Lège-Cap-Ferret. Entièrement climatisée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ainsi que d'une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, propice aux repas en extérieur et aux barbecues. Réparties sur plusieurs niveaux, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret comprend six chambres et trois salles d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour la famille et les invités. Un appartement indépendant, accessible par une entrée séparée, est également inclus, disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Le bien est complété par un grand sous-sol, plusieurs espaces de rangement et des emplacements de stationnement. Les plages et commerces sont facilement accessibles à pied ou à vélo depuis la maison. Cette villa fonctionnelle, bien située et offrant de nombreuses commodités, est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur. Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur.

À Camblanes-et-Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui vous offre une vue imprenable et des volumes généreux. Située à seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, est prête à accueillir votre nouvelle vie. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur un cadre naturel exceptionnel : collines, vignes et forêts. La cuisine ouverte de 30 m², équipée d'un coin repas et d'un cellier, allie esthétisme et praticité.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres confortables, deux salles d’eau, une buanderie et deux garages avec de nombreux rangements. Sur un terrain paysager de 1 700 m² entièrement clôturé, profitez d'un jardin idéal pour des journées ensoleillées et des soirées conviviales.Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, de panneaux solaires, de double vitrage, d'une alarme et d'un thermostat connecté.La localisation est également un atout : une école Montessori bilingue se trouve à 6 minutes, un collège à 11 minutes et un lycée neuf à 10 minutes. Commerces et services de proximité sont facilement accessibles, ainsi que des chemins de randonnée. Bordeaux centre et la gare TGV Bordeaux Saint-Jean sont à seulement 20 minutes.Pour toute information ou visite, contactez Valéria au +33 6 80 27 67 40.

À 400 m de la plage, au bord du bassin d'Arcachon, cette villa de plain-pied se situe sur un terrain arboré de 800 m² dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d’environ 110 m², la maison a été bâtie en 1974 et rénovée récemment. Sa façade principale est orientée vers l'ouest, tandis que la terrasse s'ouvre au sud, offrant une vue sur le bassin d'Arcachon. Le toit-terrasse est en hourdis et les murs sont bardés de bois, avec de nombreuses baies vitrées généreuses. L'intérieur se compose d’une vaste salle de séjour traversante, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des plans de travail et un îlot central en marbre. Le salon s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour des repas en extérieur. Les espaces nuit incluent quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, dont l'une dispose d'une salle d’eau privative. Le jardin bénéficie d’un cadre verdoyant, agrémenté de chênes, rhododendrons et autres plantes, créant ainsi un environnement agréable. En fond de jardin, un garage a été aménagé en studio d’environ 35 m², comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu'une cave à vin climatisée. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité rare.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette échoppe bordelaise, idéalement située au coeur du très prisé quartier Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une surface habitable d'environ 180 m², cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne, sur trois niveaux soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, et ouverte sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Le rez-de-jardin abrite une belle suite parentale de plus de 30 m², avec accès direct à une seconde terrasse et à la piscine, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un atelier. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque niveau dispose de toilettes séparées pour plus de confort. Vous apprécierez le jardin clos, orienté plein Sud, offrant un espace extérieur intimiste et agréable, idéal pour les beaux jours. Un cellier ainsi qu'un véritable garage complètent ce bien rare dans ce secteur, offrant un confort de vie indéniable. Cette maison combine un emplacement privilégié, des volumes généreux, des prestations de qualité et des agréments rares, en faisant une opportunité unique pour les familles en quête d'une vie citadine paisible et confortable. Maison de luxe à acheter à Bordeaux - Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 1 097 250 euros - Honoraires à la charge des acquéreurs de 52 250 euros TTC, soit un prix net vendeur de 1 045 000 euros.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassens, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa charmante des années 1975 offre une superficie de 217 m² sur un terrain spacieux de 1700 m². Son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie parfait pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 55 m², agrémentée d'une rotonde et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert trois autres chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m² avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de prises RJ45.Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine de 7x17 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse orientée plein sud de 80 m², parfaite pour les repas en plein air. Un sous-sol fonctionnel de 81 m² offre de nombreux rangements et un espace pour abriter vos véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : un emplacement très prisé, un vaste terrain, une piscine, des chambres spacieuses et un sous-sol fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bassens. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa, contactez-moi. Prix : 650 000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires de 6,15 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2650 € et 3590 € dépendant de l'usage. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa de 162 m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, idéal pour accueillir famille et amis, avec accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, accompagnée d'un WC séparé et d'un cellier. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², permettant la construction d'une piscine de 6 m x 2.5 m. DPE B (49) et GES B (9). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien : 884 000 € HAI, incluant des honoraires de 34 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette magnifique villa située au cœur de la Ville d'Hiver, un quartier emblématique d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet emplacement prisé se trouve à proximité des plages et du centre-ville, idéal pour un achat villa Arcachon. Édifiée sur plusieurs niveaux, la villa dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception comprenant un double séjour, un salon distinct et une cuisine familiale. Les volumes généreux et la disposition réfléchie créent un espace de vie accueillant, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables partageant une salle de bain, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau est consacré à une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités. Un sous-sol avec cave et un cabanon indépendant complètent cette propriété. Implantée sur un terrain plat de plus de 620 m², cette villa Arcachon à vendre se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison de caractère, rare sur le marché, combine authenticité, espace généreux et une situation privilégiée sur le Bassin d'Arcachon, faisant d'elle une villa à acheter Arcachon à ne pas manquer.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une vente villa Lège-Cap-Ferret présentant un fort potentiel, idéalement située à proximité de la plage des Américains, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Ce secteur prisé se trouve à quelques pas du Bassin d’Arcachon, parfait pour un pied-à-terre. Construite sur un terrain plat et arboré, la villa principale se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau. De plus, un vaste carport attenant peut accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance indépendante avec salle d’eau vient compléter l’espace habitable. À l’extérieur, une piscine, bien que actuellement hors d’usage, pourra être remise en état pour exploiter pleinement le potentiel du terrain. Un permis de transformation a déjà été accepté et purgé, permettant aux futurs acquéreurs d'initier leur projet rapidement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

LIBOURNE – MAISON DE MAÎTRE XIXe – JARDIN D'ENVIRON 2000 M² – PISCINE – GARAGESituée à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître de 1882 est à vendre. À quelques minutes de la Bastide, elle se trouve dans le quartier le plus recherché de la ville et allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Avec près de 376 m² habitables, cette demeure profite d'une triple exposition (sud, est, ouest) garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parquets en chêne, moulures délicates, cheminées et belles hauteurs sous plafond créent un cadre raffiné, enrichi par une rénovation de qualité.Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un salon traversant lumineux, et une cuisine indépendante qui allie le charme d'antan avec des équipements contemporains, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. La suite parentale se distingue par son dressing et un accès discret à la cuisine.Sous les combles se trouvent un vaste dortoir, une cinquième chambre, un atelier, une salle d'eau et des espaces à aménager.Le jardin, exceptionnel en centre-ville, s'étend sur plus de 2000 m² et comprend une piscine de 5x10 m, une terrasse ombragée sous marquise, un garage de 50 m² et une cave voûtée.- Ce que nous apprécions : le luxe d'un grand jardin en cœur de ville, le charme préservé de l'ancien, les volumes lumineux et la qualité de la rénovation, ainsi que l'emplacement idéal à Libourne.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com