ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 3)

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitéeL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe loft situé dans une petite copropriété sécurisée, issue de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable havre de paix au cœur du dynamique quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de l'ambiance villageois tant appréciée.Ce loft d'environ 215 m2 se démarque par son caractère atypique et son style contemporain, alliant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il bénéficie d'une luminosité traversante grâce à ses deux extérieurs.Dès l'entrée, un premier patio de 35 m2 conduit à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, qui comprend un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée au design épuré.La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur un second extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un bananier, où un jacuzzi pourrait facilement être installé. Une grande buanderie servant de cave à vin et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.Un élégant escalier en acier et verre permet d'accéder au premier étage, où vous découvrirez une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain incluant douche italienne et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre de 21 m2 avec sa salle d'eau et toilettes.Au dernier étage, une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un impressionnant espace actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma, que vous pourrez personnaliser selon vos souhaits.Un double garage accompagne ce bien d'exception, situé dans un environnement de tranquillité.Logement performant (DPE B) et agréable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tramway est à seulement 150 m, permettant d'atteindre le centre de Bordeaux en 5 minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes.Son prix est de 1 285 000 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros.Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2391 euros.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 177 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 970 m². Située au calme et à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux espaces, sa piscine, son garage et sa cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le bien est agrémenté d'un garage, d'une piscine chauffée de 4 x 9 m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, mérite d'être visité sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villenave d'Ornon Chambéry, proche centre, coup de coeur pour cette belle maison de caractère rénovée de 149 m2 habitables sur terrain clos arboré de 1100m2 dans une rue calme à proximité de tous commerces, écoles et dessertes toutes directions. Profitez sans tarder de son beau séjour traversant lumineux de 50m2 avec sa cuisine américaine équipée et sa cheminée puis de ses 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Bénéficiez de nombreux rangements, un vaste cellier-buanderie, une salle de jeux de 35m2 et un grand garage avec atelier bricolage aménagé. Côté jardin piscinable aisément, la terrasse bois de 50m2 avec un coin plancha. Cette maison est idéale pour une vie familiale. DPE : consommation D /GES D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 2100EUR 2890 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3000EUR Prix honoraires d'agence inclus : 549 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,61% TTC Prix net vendeur : 540 000 euros. Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Nous vous présentons cette maison en pierre à faire revivre, située sur une vaste parcelle de 9120 m2 de terrain. La maison offre un potentiel total d'environ 250 m2, incluant une partie habitable existante et un ancien chai transformable en habitation. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et spacieux Un Terrain avec Double Avantage La partie avant du terrain est constructible d'environ 2000m2 (selon la réglementation locale en vigueur), offrant une opportunité financière exceptionnelle. Vous profiterez également pleinement de l'arrière du terrain, une zone verte magnifiquement arborée qui garantit calme, intimité et un environnement naturel préservé. Le Projet Intelligent : Financer votre Rénovation Le grand atout de cette propriété réside dans son potentiel de financement : la revente des parcelles constructibles peut permettre de financer une grande partie de la rénovation de la maison en pierre, transformant cet achat en un projet à la fois passionnant et économiquement viable. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles pierres et les investisseurs avisés ! Prix 399 900EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 19 900EURTTC soit 380 000EUR net vendeur Contact Mme Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Maison 5 pièces 102 m2 Bordeaux secteur Bergonié à proximité de l'arrêt du tramway , venez découvrir cette maison en pierre de 103 m2 sur une parcelle de 126 m2. Maison à étage au rdc une entrée un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes, Maison en bon état général. Un jardin de ville de 50 m2 et une terrasse. La maison dispose aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. DPE : Consommation D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2460 EUR par an .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus : 545 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC Prix de vente net vendeur : 530 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

A Saint Yzan de Soudiac, proche de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface de 100m2 alliant le cachet de la pierre et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux autres chambres spacieuses, une salle de bain commune et une coin buanderie. A l'exterieur, profitez d'une jardin clos avec piscine, parfait pour se détendre ainsi qu'un garage pour le côté pratique. Venez poser vos valises dans cette maison idéale pour la vie de famille, sans travaux à prévoir ! Contactez Charlotte Massias au 0628205178 pour organiser une visite, agent commerciale chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 222 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 210 000 euros DPE D/GES D

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles. Avec une surface au sol de 136m2, elle comprend un grand jardin, une piscine et un garage. Entièrement rénovée par architecte, cette maison au style loft présente des lignes épurées et contemporaines, offrant tous les agréments recherchés. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier, mettant en valeur une belle hauteur cathédrale de 6,5m, mène à une vaste pièce à vivre de 65m2 qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine avec un îlot central, ainsi qu'un espace bureau. Les éléments en béton brut et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutaliste, tandis qu'une superbe cheminée en zellige avec insert bois apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 130m2, paysagé par un professionnel, avec une terrasse et une piscine chauffée au sel, équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces sont aménagés de part et d'autre de la piscine pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements supplémentaires. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC est également présente. Un garage avec un espace buanderie peut accueillir des vélos, des motos ou une petite citadine, complétant ainsi cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité. Place Nansouty et les nouvelles halles de l'Atelier des Citernes sont facilement accessibles. Accès Gambetta / Tourny en 30 minutes, avec bus et tram C, gare Saint-Jean à 15 minutes. Prix : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison impressionnante de style architecte se trouve en seconde ligne. À votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour les familles ou les amateurs de réceptions. Cette maison comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi l'intimité de chaque résident. Deux des quatre chambres à l'étage bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin agrémenté et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine au sel, avec régulation du pH et volet roulant immergé, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un garage vient parfaire ce bien. Ce logement, aux grands volumes et aux lignes épurées, offre des prestations de qualité et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système audio intégré, porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Ce bien est situé en Gironde, dans la région Aquitaine, et est proposé à un prix de vente de 870 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien est garanti 12 mois.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison est proposée à la vente. Elle se situe idéalement près de la Gare Saint-Jean et de Sacré-Cœur. Avec trois chambres, un bureau, et une terrasse agréable, elle offre un espace de vie spacieux de 70 m², incluant un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV attenant à une cuisine entièrement équipée. La terrasse est parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressings privés, ainsi qu’une salle de bains en bois exotique, comprenant double vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Un bureau accède à une terrasse couverte, connectée à l'extérieur. Une dépendance autonome dans le jardin est idéale pour le télétravail ou les revenus locatifs, avec un espace nuit, douche et WC. Une cave saine ajoute à l'ensemble. La maison conserve le charme de l'ancien avec parquet d'origine et de belles hauteurs sous plafond de 3,3 m. Située à 15 minutes à pied de la place Nansouty, à proximité de l’église du Sacré-Cœur, des Halles de l’Atelier des Citernes, de la Gare Saint-Jean, et des tramways C et D, elle est proche des commerces et des écoles. Prix : 599 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur l'achat d'une maison à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette vente est garantie 12 mois.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. Située dans le quartier prisé de NANSOUTY, à proximité de la PLACE NANSOUTY, cette belle maison familiale vous séduira par ses prestations. Avec une superficie de 216 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un grand jardin piscinable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les hauts plafonds, les carreaux de ciment, la cheminée, le parquet et les murs en pierre tout en conservant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension récente conçue par un architecte, qui abrite un vaste salon et une salle à manger avec une cuisine équipée qui donne sur la terrasse et le jardin exposé sud. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre et un WC indépendant. Un escalier en pierre vous mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de bains et un espace buanderie complètent cet étage. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une grande cave et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare, au charme indéniable, se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Absolument à découvrir. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À proximité immédiate de Bordeaux et à seulement 15 minutes de Blaye, Gadait International vous propose un domaine équestre exceptionnel de 2,2 hectares situé à Berson, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce cadre harmonieux, combinant nature et tranquillité, est idéal pour les passionnés d'équitation et les familles en quête d'espace et de sérénité. La maison principale, d'une superficie de 260 m², a été construite en 1857 et récemment rénovée en 2024. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts contemporains. Son vaste séjour lumineux, une suite parentale spacieuse, quatre chambres supplémentaires, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité et une pompe à chaleur neuve assurent des prestations de haut niveau pour un quotidien agréable. Le domaine est équipé d'installations équestres complètes : carrière en sable de 60x40 conforme aux normes CSO, paddocks irrigués grâce à un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, ainsi qu'une dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec une possibilité d'extension. Chaque élément est soigneusement conçu pour maximiser le confort et la sécurité des chevaux tout en permettant une flexibilité pour vos projets équestres. L'environnement, clos et sans vis-à-vis, offre un accès direct à la forêt, parfait pour des balades à cheval ou des moments de détente. Ce cadre unique allie nature préservée, calme et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux. Proposé à 720 800 € FAI, ce domaine équestre représente une occasion rare d'achat d'une villa de luxe à Bordeaux, conjuguant patrimoine, passion équestre et prestations de qualité, pour un lieu de vie d'exception où chaque détail reflète l'harmonie entre élégance et fonctionnalité.

À seulement 8 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux, Gadait International vous propose à la vente une villa d’exception située à Bieujac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Issue de la réhabilitation complète d’un ancien séchoir à tabac, cette propriété atypique de 330 m² séduit par ses volumes remarquables et son ambiance unique, au cœur d’un environnement naturel préservé et paisible, à proximité du prestigieux Golf de Bieujac.Le séjour cathédrale de 130 m², baigné de lumière naturelle, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offrant un espace de vie majestueux et chaleureux. La suite parentale de 50 m² constitue un véritable havre de paix, tandis que cinq autres chambres généreuses accueillent famille et invités avec confort. Chaque pièce allie subtilement matériaux anciens et prestations contemporaines, créant un style intemporel et élégant.La propriété s’ouvre sur un jardin arboré de 3 600 m², avec terrasses spacieuses, piscine chauffée, spa et pool house à aménager selon vos envies, invitant à la détente et aux réceptions conviviales. L’environnement calme et sans vis-à-vis, associé à la proximité immédiate du Golf, offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.Proposée à 768 500 € FAI, cette villa est une occasion unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Bieujac. Elle allie patrimoine historique et confort moderne, volumes généreux et architecture singulière, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie exclusif.

À proximité de Bordeaux, dans le cadre paisible d'Ambarès-et-Lagrave, Gadait International vous propose une villa contemporaine construite en 2012, alliant architecture moderne, efficacité énergétique et confort. Érigée sur un terrain de 1 571 m², cette villa offre 147 m² de surface habitable lumineuse. Son design contemporain favorise des espaces de vie ouverts, donnant sur le jardin et la piscine. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain élégante, et des espaces de vie largement dimensionnés, pensés pour le confort familial ou les réceptions. Le jardin paysager comporte une piscine avec pool house, une pergola bioclimatique, et plusieurs zones de loisirs. La propriété est équipée d'un système de chauffage géothermique et de panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique. Elle inclut également un garage, un double carport et un parking extérieur. Située dans un cadre résidentiel tranquille, cette villa est proche des commodités de Bordeaux grâce à la gare TER de La Gorp, aux écoles et aux commerces. Proposée à 559 680 € (honoraires inclus de 6 %), cette villa représente une occasion d'achat unique dans le secteur. Gadait International vous invite à planifier une visite privée pour découvrir le potentiel de cette villa à vendre à Ambarès et Lagrave, dans la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur de Margaux, célèbre pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous propose une villa en pierre pleine de caractère de 1880, entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Cette propriété de 241 m² habitables offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, un salon/bureau ouvrant sur une véranda, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables. À l’extérieur, un terrain clos de 510 m² piscinable, une dépendance attenante de 19 m² et un garage complètent l’ensemble. Les travaux récents incluent toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située au cœur de Margaux, proche des commodités et des axes principaux, cette villa conjugue charme de l’ancien et raffinement contemporain, parfaite pour les amateurs de patrimoine et de vignobles renommés. Prix de vente : 518 000 € net vendeur. Gadait International, spécialiste des propriétés de prestige à Bordeaux, vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, symbole d’élégance et de patrimoine girondin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts.

À vendre, une villa contemporaine située à Izon, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de 230 m² allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour un achat de villa de luxe à Bordeaux. Dans un quartier résidentiel calme, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services de santé. La gare à proximité facilite l'accès rapide à Bordeaux et Libourne. La pièce de vie principale de 100 m² propose un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour une vie quotidienne fluide. Une cave à vin climatisée complète l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains, tandis qu'une buanderie indépendante est également disponible. La villa est dotée d'un système de domotique complet, de volets roulants automatisés et d'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, un jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses, et une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, agrémentée d'une piscine chauffée, utilisable toute l'année. Quatre places de stationnement sont disponibles, incluant une avec borne de recharge électrique. Cette villa est entièrement prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Les atouts de cette localisation à Izon : - Cadre résidentiel calme et sécurisé - Proximité immédiate de Bordeaux et Libourne, idéal pour les trajets professionnels ou scolaires - Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles - Accès rapide à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes - Quartier familial et paisible Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, offrant un confort de vie exceptionnel à quelques minutes des grands axes de Bordeaux et Libourne. Gadait International vous invite à découvrir cette propriété rare. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète.

Gadait International vous propose une villa à vendre à Blessignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et des célèbres vignobles de Saint-Émilion, cette propriété rare se trouve dans un cadre verdoyant de l’Entre-deux-Mers. Construite en 1871, cette maison de maître du XIXe siècle offre environ 330 m² de surface habitable sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². Elle dispose d’une piscine chauffée, à l’abri des regards, et de grands volumes qui font de cette villa un véritable bijou architectural. Les parquets d’origine, les hauts plafonds et les éléments d’époque préservent l’authenticité et le caractère unique de la propriété. La villa comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Chaque pièce a été rénovée avec soin, alliant patrimoine et confort moderne, pour un style de vie élégant. Un ensemble de dépendances de 300 m² offre de nombreuses possibilités : logements pour invités, ateliers d’artistes ou bureaux. Ce lieu propose un véritable potentiel créatif pour les amateurs d'immobilier d'exception. Située dans un quartier calme et résidentiel de Blessignac, la villa est proche de l’ensemble des services essentiels, tels que commerces, écoles, services de santé et accès aux transports. Cette villa à acheter à Blessignac, alliant tranquillité, praticité et qualité de vie, représente une opportunité unique pour ceux en quête de charme et de confort, tout en bénéficiant de la proximité de Bordeaux et des attractions locales. Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa.

À seulement quelques minutes des principaux axes menant au cœur de Bordeaux, Gadait International vous propose une villa exceptionnelle, bâtie en 1880, offrant authenticité, charme et calme dans un cadre verdoyant de 3 400 m² de parc paysager. Cette demeure de 409 m² habitables allie raffinement de l’ancien et confort moderne : • 6 chambres spacieuses et lumineuses, • 3 salles de bains élégantes, • Double salon de réception idéal pour recevoir, • Cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. Chaque pièce s’ouvre sur le parc arboré, offrant tranquillité, intimité et vue dégagée, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Prestations et confort : • Pompe à chaleur air/air récente pour une performance énergétique optimale, • Piscine rénovée pour profiter de moments de détente en toute intimité, • Garage couvert de 60 m² pour 3 véhicules, complété par un grand parking extérieur pour 8 à 10 voitures, un atout rare à proximité de Bordeaux. Idéalement située près des commerces, écoles, restaurants et services publics, cette propriété combine accessibilité à la ville et calme absolu, parfaite comme résidence principale ou maison familiale. Proposée à 583 000 € FAI (honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 550 000 €), cette demeure est une opportunité sur le marché bordelais pour un achat de villa à acheter à Bordeaux. Gadait International, spécialiste des maisons de prestige et propriétés exclusives à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir cette villa à vendre. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts dès maintenant.

Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur de la Gironde, cette propriété représente une occasion unique sur le marché de l'immobilier. La région Aquitaine offre un cadre de vie raffiné, alliant tranquillité et commodités. Guillos, avec sa nature préservée, permet de profiter de nombreuses activités en plein air tout en étant proche des écoles et commerces. Cette maison en pierre de 200 m², implantée sur un vaste hectare arboré, allie caractère et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, incluant 4 chambres, un lumineux salon, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Un appartement indépendant permet d’accueillir famille ou invités de manière autonome. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine, une mare naturelle et des jardins luxuriants. Des ateliers de 25 m² chacun sont disponibles pour des projets artisanaux ou de stockage. De plus, un séchoir à tabac à rénover ajoute un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Cette maison de luxe à acheter sur Bordeaux se distingue par son authenticité, son potentiel et son emplacement stratégique, offrant ainsi une qualité de vie d’exception dans un environnement naturel privilégié.

PARC BORDELAISVotre agence confidentielle et sélective est heureuse de vous présenter cette magnifique villa de 203 m2 située face au parc Bordelais à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Côté rue, vous serez immergé dans la canopée du parc ; côté jardin, vous bénéficierez d'une terrasse surplombant la végétation, avec la possibilité d'installer une piscine. À votre arrivée, une vaste entrée vous mène à un salon traversant très lumineux. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est séparée du salon par une verrière sur mesure. À l'étage, un pallier distribue trois belles chambres, dont une suite parentale avec une vaste salle de bain. Un deuxième niveau offre une chambre spacieuse. En rez-de-jardin, une chambre et une salle d'eau ajoutent au confort de ce bien. De plus, un garage attenant constitue un atout majeur. Nous vous invitons à visiter cette maison lumineuse où vous ressentirez instantanément une atmosphère unique. Pour organiser une visite, assurez-vous d'avoir un projet de financement solide. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contact agent : Raphaëlle 06 19 67 42 17.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux • Barrière du Médoc • maison 141 m² • 4 chambres. Exclusivité. Située à proximité de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre à rénover comprend : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur une terrasse de 25 m², cuisine ouverte, 4 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Vous bénéficierez également d'une cave de 30 m² et de combles aménageables. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. La propriété est à proximité de plusieurs écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports (bus + tramway ligne D). Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre agent habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour vous aider si vous envisagez la vente ou l'estimation d'un bien immobilier dans la Gironde, région Aquitaine.