ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 19)

À vendre, cette magnifique villa contemporaine située à Divonne-les-Bains, dans le département de l’Ain, région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie d’exception. Construite en 2021, cette villa allie confort et modernité sur un terrain de 1 250 m², avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 70 m², réunissant cuisine et séjour dans une ambiance moderne. On y trouve également une chambre d’amis avec sa propre salle de douche, un bureau et un WC visiteur.À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales. L'une d’elles dispose d'un grand dressing, tandis que les deux autres sont dotées de placards intégrés, assurant un excellent confort.Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une touche fonctionnelle à cette villa avec une salle de jeux, un local technique, une buanderie, une cave à vin et un garage double.À l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse idéale pour profiter du panorama, avec une partie couverte par des stores offrant une ambiance type véranda, parfaite pour des repas en toute saison. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque.Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains se démarque par ses prestations haut de gamme, comprenant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au sous-sol, des radiateurs à l'étage, ainsi qu'une climatisation intégrée. Classée A/A, elle garantit une excellente performance énergétique.Une villa rare sur le marché, pensée pour offrir un confort absolu et un cadre de vie idyllique. Volume généreux, vue exceptionnelle : n'attendez plus pour découvrir cette opportunité en vente à Divonne-les-Bains.

Chalet neuf à vendre à Megève, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Actuellement en construction, ce chalet sera livré avec des aménagements extérieurs finalisés d'ici fin septembre 2025. Les travaux de finition intérieure restent à prévoir, selon les prestations choisies, et sont à ajouter au prix de vente. Ce projet d'exception est idéalement situé à proximité du village de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse, bénéficiant de frais de notaires réduits et de la possibilité de récupération de TVA sous un régime para-hôtelier. Avec une superficie de 396 m², le chalet se répartit sur trois niveaux et comprend un grand hall d'entrée, une majestueuse chambre de maîtres avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains, au rez-de-jardin. Au premier étage, un vaste espace de vie de 90 m² avec cuisine entièrement équipée, coin bar, salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur une terrasse abritée de 35 m², ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains. Les combles accueillent deux belles chambres en suite avec chacune dressing et salle de bains. Un grand garage double de 40 m² complète ce bien. Terrain de 796 m². Un achat de chalet à Megève à ne pas manquer.

À Corbelin, dans l'Isère, à seulement 5 minutes de La Tour du Pin, découvrez une maison à vendre d'exception. Ce véritable joyau architectural de 1945 a été entièrement rénové avec une élégance rare. Nichée au cœur d’un parc privé de 5 850 m² clos et arboré, cette maison en vente offre un cadre de vie hors du commun où chaque détail a été pensé pour le bien-être.À l'entrée, vous serez accueilli par de vastes espaces de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et un séjour spacieux. La cuisine de haute qualité s'ouvre sur une terrasse propice à la contemplation du parc. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être privé comprenant une piscine intérieure et un salon de détente, pour une expérience spa à domicile tout au long de l'année.À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres généreuses, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d’eau privative. Le sous-sol dispose d'une magnifique cave voûtée, d'un sauna et d'un grand garage. Cette maison à acheter à Corbelin est une propriété rare où l’histoire rencontre la modernité absolue.Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de bien-être, cet bien d’exception associe volumes généreux et prestations uniques.Bien présenté par : Nathalie Peyraud« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette maison à vendre à CHASSELAY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, s'étend sur 2 niveaux et offre une surface Carrez de 160,15 m² (202 m² de surface utile), le tout sur une parcelle généreuse de 3 465 m², parfaite pour ceux qui recherchent espace, calme et nature. La maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux de 53 m², idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17,38 m², un WC indépendant et une buanderie au rez-de-jardin. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend des combles partiellement aménagés, incluant un bureau lumineux grâce à deux vélux, un WC avec lave-mains et un grenier isolé, parfait pour le rangement ou l'aménagement. À l'extérieur, une annexe indépendante de 18,65 m², avec douche et WC, est idéale pour accueillir vos invités ou pour un usage professionnel. Un carport, une terrasse agréable et une grande cave en sous-sol complètent ce bien. Cette maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les travaux notables comprennent une toiture et une isolation refaites en 2013, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation récente (2020). La situation est pratique, avec la gare de Saint-Germain à seulement 2 km, offrant une liaison directe vers Lyon Part-Dieu.

À 1h30 de Lyon, 4h de Genève et 3h de Paris en TGV, à proximité des stations de ski et des lacs, cette magnifique propriété à vendre à Margès, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison de famille authentique du XVIIIe siècle, d'environ 330 m², est nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 3 400 m². Avec ses poutres apparentes, sa cave voûtée, et ses salons chaleureux, chaque pièce respire l'histoire et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, un petit salon intime, une cuisine indépendante qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'une chaufferie et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 salles de bain, un bureau et un salon TV, créant un espace nuit confortable. Le dernier niveau dispose de 3 chambres supplémentaires et de combles à aménager. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un terrain de pétanque, d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'arbres fruitiers, rendant cet endroit idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette propriété à acheter à Margès est un lieu unique à vivre et à transmettre, situé à seulement 35 minutes de la gare TGV de Valence et proche des autoroutes A48, A43, et A41.

Découvrez cette Maison à vendre à Montbonnot-Saint-Martin, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette charmante bâtisse a été entièrement rénovée avec soin et se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle dispose d'une cuisine spacieuse de 28 m2 ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable sur Belledonne. Le salon de 80 m2, équipé d'un poêle, est agrémenté d'une mezzanine. La maison comprend également une grande salle à manger, 6 chambres au total, dont une suite parentale avec salle de bains, et deux autres chambres à l'étage. Une aile séparée abrite trois autres chambres avec une salle d'eau commune. Le jardin de 1688 m2 est doté d'une piscine, d'une plage exposée sud-est et d'un terrain de boules. En outre, ce bien est complété par de nombreuses annexes, incluant deux garages, un local piscine, un garage de stockage, une salle de jeux, ainsi qu'une grande cave d'environ 100 m2. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Montbonnot-Saint-Martin.

BIVIERS, RARE ET EXCEPTIONNEL : Située sur les hauteurs de Biviers dans un magnifique parc de plus de 8722m2 (zone naturelle - pas de division possible), cette superbe propriété de type HACIENDA de 286 m2 habitables comprend un bel espace de vie chaleureux, une grande cuisine équipée BULTHAUP, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 WC. En annexe, vous trouverez une écurie avec 2 box, un abri voiture pour 2 véhicules et un atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'ensemble des panneaux solaires couvre la consommation totale d'énergie (électricité, chauffage, piscine). Vente Propriété de luxe Biviers à vendre dans le département Isère, région Rhône-Alpes. Négo Maud CSORDAS.

iad France - Virginie Mendez vous propose : Maison de 168 m² – 2 appartements – jardin – parkings – balcons – Villette (Aime-la-Plagne) Située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison d’environ 168 m² habitables est édifiée sur un terrain de 500 m² avec jardin et parkings, dans un secteur calme. Bien en copropriété. Deux appartements indépendants : • RDC : entrée, cuisine, séjour, 1 grande chambre (anciennement 2), SDB, WC, balcon, cave + chambre et SDB en rez-de-jardin. • 1er étage : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, SDB, WC, balcon, cave partiellement rénovée (WC, coin cuisine à finir, espace salon possible), chauffée par 2 radiateurs. Chauffage par pompe à chaleur (RDC) et climatisation réversible (1er étage). Compteurs électriques individuels, eau commune (compteurs individuels possibles). Meubles sur mesure conservés, appartements vendus quasi meublés. Idéal pour un achat Maison de luxe Aime, pour une famille, un projet multigénération ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

Propriété à vendre à DOUVAINE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Emmanuelle Rosset et 3G IMMO vous présentent ce manoir historique exceptionnel situé sur l'axe Genève - Évian. Cette demeure, édifiée en 1783 et ancienne maison notariale, reflète avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle. Classée au titre des Monuments Historiques, elle jouit d'une protection de ses éléments architecturaux essentiels, tels que la façade principale et certaines pièces remarquables. Organisée selon une typologie classique, la propriété se déploie sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, avec plus de 200 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, généreux avec près de 6 000 m², comporte une grange et des anciennes écuries, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. Ce bien rare se prête à divers projets, allant d'une demeure familiale prestigieuse à un gîte haut de gamme. Profitez d'un cadre lumineux et agréable, à quelques minutes de la frontière genevoise. Une adresse confidentielle et prestigieuse, entre lac et frontière suisse. Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à PIERRELATTE, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, une magnifique villa contemporaine de 195 m². Située à proximité d’un village prisé, cette maison est implantée sur un terrain clos et paysager de 2 126 m², offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis. Son architecture élégante et ses vastes espaces de vie baignés de lumière séduisent immédiatement. Les espaces extérieurs comprennent de larges terrasses autour d'une sublime piscine à débordement surplombant le jardin. La partie nuit comprend une suite parentale et deux chambres avec salle d’eau. Ce bien rare, à seulement vingt minutes de Montélimar, conjugue confort et sérénité. Ce bien est présenté comme une Maison de luxe PIERRELATTE à vendre.

Découvrez cette superbe ferme traditionnelle du Faucigny, située dans un environnement paisible à Saint-Sigismond, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes des remontées mécaniques des Carroz d’Araches et à 5 minutes des pistes de ski de fond d’Agy, cette maison à acheter à Saint-Sigismond est idéale pour les amoureux de la montagne. Implantée sur un terrain d'environ 679 m², cette propriété offre 176 m² d'espace habitable pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée avec un poêle de masse, une salle à manger ouverte sur le jardin, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, une grande mezzanine, et une grange pouvant être aménagée. Les enfants apprécieront le grand jardin pour jouer en toute sécurité. Cette maison Saint-Sigismond à vendre constitue une résidence principale ou secondaire parfaite pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature. Les plus de cette propriété incluent l'arrivée du tout-à-l'égout, la fibre optique, un chauffage par poêle de masse en complément du chauffage électrique, et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ne tardez pas à planifier votre visite et visualisez votre vie à Saint-Sigismond ! Prix : 589 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Maxilly-sur-Léman ~ Haute-Savoie ~ Rhône-AlpesDécouvrez cette charmante Maison à vendre, idéale pour les familles. Ses principaux atouts incluent :- Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de plus de 1300 m²- Un cadre de vie calme et agréable- Proximité avec les commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus)- Espaces extérieurs variés (terrasses, patio, jardin)Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 139,19 m² représente un équilibre parfait entre confort et convivialité. Construite sur un terrain plat et arboré de 1374 m², elle se compose de 2 niveaux soigneusement aménagés et décorés. Pensée pour la vie de famille, elle offre des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Un spacieux séjour avec cuisine dinatoire- 2 belles chambres- Une salle de douche- 2 terrasses- Un jardin plat et arboréÀ l'étage :- 2 agréables chambres- Une salle de douche- WC séparéEspace additionnel :- Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... Les possibilités sont multiples !- 2 cavesLes points forts :- Emplacement idéal, à quelques minutes en voiture du lac Léman et des commodités de Maxilly- Secteur calme et sécurisé, parfait pour les familles- Maison en excellent état, bien entretenue- Arrêt de bus à proximité- Alliance de l'authenticité d'une maison de village et des aménagements modernes- Nombreux espaces de rangementIntéressé par cette opportunité unique dans le secteur ? N'attendez plus pour nous contacter afin d'en savoir plus ou de planifier une visite !Profitez également de 2 vidéos disponibles dans l'annonce.Maxilly-sur-Léman, situé entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel serein avec des vues sur le lac et les montagnes. Commodités de proximité, écoles et accès routiers vers Évian/Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman et les stations de ski à proximité permettent de profiter pleinement de la nature tout au long de l'année.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 et 4140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente une élégante maison à Janneyrias, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, volumes généreux et confidentialité. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry, elle offre la possibilité de rejoindre facilement les grandes capitales européennes tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. À l'arrivée, une allée majestueuse bordée de cyprès conduit à la maison, instaurando une atmosphère unique. Développant 325 m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant, une cuisine entièrement équipée et une vaste pièce de réception de 110 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace se compose d'un salon et d'une salle à manger, mis en valeur par deux cheminées monumentales. Ce niveau se complète par une suite de 40 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Un sous-sol complet accueille chaufferie, cave et atelier. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une piscine de belles dimensions (11x5,5) et son pool house, offrant un cadre intime. Cette maison à acheter à Janneyrias s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, parfaitement adapté pour une résidence familiale ou un projet personnel, tout en restant proche des grands axes. Pour plus de renseignements, contactez Marine CALARD au 06 73 22 18 50.

Située à MERIBEL LES ALLUES, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un chalet savoyard qui allie confort et authenticité. Proche du centre de Méribel Village et du télésiège du Golf, cette propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, pour accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec une belle pièce de vie équipée d'une cheminée, un espace détente avec sauna, ainsi que de nombreux équipements tels que 2 places de parking couvertes, un ski room et une cave, cette maison est idéale pour l'achat d'une résidence dans cette région prisée.

Cette maison de charme, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du village de Lyaud, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie privilégié avec son charme, son confort et ses volumes généreux. Avec 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), cette maison se démarque par une distribution fluide sur trois niveaux, pensée pour la vie de famille. Vous serez accueilli dans un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée et un salon-séjour avec un accès direct à une élégante terrasse de 30 m², idéale pour des moments conviviaux. Le premier étage comprend trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains raffinée avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau est réservé aux parents et offre un espace intime et lumineux avec une mezzanine, une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, etc.). Les prestations comprennent un garage avec porte motorisée, une buanderie, une rénovation complète aux finitions soignées, et un environnement calme et recherché, propice à la vie de village. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lyaud, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie authentique. Venez visiter et découvrir par vous-même ses nombreux atouts.

À Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre au calme, proche du stade Bachelard, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 525 m². Édifiée dans les années 90, cette maison de 121 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine indépendante orientée à l'ouest, ainsi qu'un séjour-salle à manger lumineux exposé à l'est, s'ouvrant de plain-pied sur le jardin. On y trouve également une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage. À l'étage, 4 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes attendent votre famille. Dotée d'une chaudière FRISQUET récente au gaz, cette maison, ensoleillée et correctement entretenue, demande toutefois une mise au goût du jour. Elle constitue un excellent choix pour une famille recherchant un espace de vie fonctionnel, avec la possibilité de réorganiser l'agencement en créant une cuisine de style américain ouverte sur le séjour. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 354 350 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2585.00 euros et 3498.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Le Chalet Les Drus, propriété mitoyenne récente de classe A, combine un artisanat de haut niveau à une performance énergétique remarquable. Installé dans un hameau paisible de Les Tines, Chamonix, ce quartier résidentiel ensoleillé tout au long de l'année est proche du télécabine de La Flégère. Conçu avec des matériaux de première qualité, le chalet se distingue par ses escaliers en bois de frêne olivier et ses cuisines italiennes sur mesure. L'extérieur arbore un revêtement en mélèze sombre, tandis que les fenêtres sont d'une qualité supérieure. L'agencement se compose comme suit : Premier étage : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux en open space avec des plafonds hauts, offrant une atmosphère lumineuse. Le salon, orienté à l'ouest, accède à un balcon avec vue panoramique. Un second balcon mène à un jardin privé. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec vue sur les montagnes complètent cet étage, ainsi qu'un WC invités et une chambre principale avec placard intégré et salle de douche moderne en suite. Rez-de-chaussée : L'entrée du chalet donne accès au garage et comprend une chambre cosy avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec douche. Niveau inférieur : Ce niveau inclut un couloir avec placard intégré, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, une buanderie équipée et une salle technique. Le Chalet Les Drus est idéalement situé à proximité de promenades en forêt menant à un parcours de golf 18 trous et du village de Les Praz, où se trouvent des bars, cafés, une épicerie locale et des restaurants. Avec le télécabine de La Flégère à proximité, ce chalet en vente à Chamonix Mont Blanc constitue un point de départ rêvé pour les amateurs de sports d'hiver comme d'été. Les services de train et de bus permettent un accès facile à d'autres stations de ski et au cœur de Chamonix. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge montagnard à faible entretien, facile à fermer et à quitter, garantissant une sérénité d'esprit. Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement. - La TVA est récupérable dans le cadre de la para hôtellerie pour les logements neufs. Les acheteurs sont conseillés de solliciter des conseils juridiques et fiscaux auprès de professionnels locaux expérimentés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

Chalet en vente à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce chalet fait partie d’une petite copropriété et se compose de trois chambres et d’un dortoir, le tout parfaitement agencé pour maximiser le confort. Rénové par un architecte d’intérieur en 2022, il bénéficie d'une finition de haute qualité, offrant un intérieur soigné et moderne. Deux garages et un mazot traditionnel complètent ce chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence immobilière à Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots). Charges annuelles : 2 664 €. (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée dans un quartier très prisé d'Aubenas, à deux pas du centre-ville. Cette maison familiale de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un grand terrain sur 2 niveaux et arboré, d'une piscine creusée avec système de sécurité, d'un pool house et d'un double garage en contrebas. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur et réunit tous les critères d'une résidence spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, terrain clos et sécurisé. Vous découvrirez également des surprises comme un pool-house, un espace bien-être avec SPA et Sauna, une cave à vin et bien d'autres atouts lors de votre visite. Je reste à votre disposition pour visiter ce bien rare sur Aubenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Située sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1075 m2, cette maison individuelle d'environ 143 m2 est idéalement localisée aux portes d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Chapeiry, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. L'accès rapide à l'autoroute A41 permet de relier la frontière suisse en 30 minutes et Aix-les-Bains en 25 minutes, tandis qu'Annecy et les commodités de la zone commerciale de Val Semnoz se trouvent à seulement 5 minutes. Orientée Sud et Ouest, la maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Semnoz et d'une luminosité naturelle importante. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie s'ouvre largement sur un double séjour salon/salle à manger de 39 m2 et une cuisine américaine entièrement équipée de 9,35 m2. Cette spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 dispose de deux baies vitrées permettant d'accéder aux deux terrasses, orientées Sud et Ouest. L'entrée se prolonge par un couloir desservant une chambre avec placards intégrés de 11,34 m2, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et double vasque. Un cellier et une buanderie carrelés et isolés d'une surface totale de 23,46 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres relativement indépendantes accessibles par deux escaliers distincts : l'une de 18 m2 (10,19 m2 loi Carrez) avec salle d'eau attenante et placards intégrés, et l'autre de 19,65 m2 (11,96 m2 loi Carrez) se développant sur deux niveaux avec placards. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous offrent une piscine chauffée, deux terrasses carrelées dont une avec pergola, un grand garage indépendant d'environ 35 m2, un abri de jardin ainsi qu'une cour fermée par un portail motorisé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Les nombreux atouts de ce bien incluent un DPE excellent grâce à sa PAC air/eau et son chauffage hydraulique au sol avec thermostat individuel par pièce. Vous profiterez également de prestations comme un poêle à bois en appoint, une VMC hygro A, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et de nombreux rangements. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Ecully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre offre une superficie de 236 m2 au sein d'un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 2 000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le niveau principal se compose d'une vaste pièce de réception, d'environ 50 m2, qui regroupe salon et salle à manger, s'ouvrant largement sur l'extérieur et ses terrasses. Une cuisine indépendante et entièrement équipée complète cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient sublimer ce niveau. À l'étage, l'espace nuit familial se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées, offrant une distribution idéale pour une famille nombreuse ou des réceptions fréquentes. Le rez-de-chaussée dispose de plus de 100 m2 d'annexes, comprenant un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement intérieur. À l’extérieur, le jardin paysagé, bien entretenu, se distingue par sa piscine, ses différentes terrasses et ses emplacements de stationnement, créant ainsi un cadre privilégié et intime.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 150 m² habitables, avec un sous-sol, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes de la plage en voiture. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains.L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin clos de 1.936 m², une magnifique piscine chauffée, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un aperçu du lac.Pour compléter ce cadre paisible, la propriété dispose également d'un sauna et d'un jacuzzi, garantissant un bien-être au quotidien. Ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité à proximité du lac. Le garage peut accueillir 2 voitures et la maison inclut un atelier ainsi qu'un chalet de jardin.Répartition de l'espace :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une douche avec WC.1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un grenier.Sous-sol : garage pour 2 voitures en longueur, un atelier, chaufferie/buanderie, un chalet de jardin de 9 m².Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 265 m2, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre de nombreux atouts, dont une dépendance, deux boxs à chevaux, un vaste terrain de plus de 4300 m2 avec deux accès indépendants, ainsi qu'une piscine chauffée au sel avec pool-house et un boulodrome. Ce cadre de vie paisible est à proximité de toutes les commodités (bus 23, TCL à la demande, commerces, tennis, etc.). L'accès à la maison d'architecte, construite dans les années 80, se fait par un portail principal. Le rez-de-chaussée, tourné vers l'extérieur, comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte menant à une grande terrasse. À ce niveau, vous trouverez deux bureaux (dont un avec salle d'eau) pouvant facilement être aménagés en chambres et un WC invité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. Le sous-sol abrite une salle sauna, une grande buanderie et une chaufferie (ces deux dernières ne sont pas comptabilisées dans la surface indiquée). Bien isolée, cette maison vous garantit des performances énergétiques intéressantes grâce à son isolation et à son système de chauffage au sol par pompe à chaleur. En outre, une annexe de 124 m2, construite en 2012 sur deux niveaux, peut servir de garage, d'atelier ou de maison d'amis. La piscine, elle aussi chauffée, est idéalement orientée pour un ensoleillement maximal et est accompagnée d'un pool-house avec cuisine d'été, parfait pour vos soirées estivales. Les amateurs de nature apprécieront le calme ambiant, les extérieurs soigneusement paysagés et l'agréable espace potager près du boulodrome. Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner dans votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Ferme Génépi**Ferme à Acheter à Chamonix Mont Blanc avec Vues Imprenables sur les Alpes**Découvrez cette ferme unique, Ferme Génépi, à vendre à Chamonix Mont Blanc, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée au sein d'une nature préservée, cette propriété moderne d'exception offre un cadre de vie inégalé, entourée de forêts paisibles et offrant des vues panoramiques sur les Alpes, le tout sur environ six hectares de verdure luxuriante.Rénovée en 2012, cette ferme allie élégance contemporaine et charme rustique, avec des équipements haut de gamme, une piscine privée, ainsi qu'un Mazot de deux chambres, et des espaces extérieurs spacieux parfaits pour la détente et les réceptions. Idéale pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité et la proximité avec le centre animé de Chamonix.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Emplacement : Situation privilégiée à Chamonix avec vues panoramiques sur les Alpes - Terrain : ~6 hectares de verdure intacte - Rénovation : Modernisée en 2012 avec des finitions haut de gamme - Annexes : Mazot de deux chambres, garage double, pièces utilitaires - Aménagements Extérieurs : Piscine privée avec terrasse en bois, grande terrasse, espace clôturé pour animaux - Points Forts Intérieurs : Îlot de cuisine en marbre, cuisinière La Cornue, cheminée en marbre, suite parentale spacieuseDISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉSOUS-SOL : - Espace Polyvalent : Grande zone adaptable à divers usages (salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc.) - Buanderie & Local Technique : Équipés d’installations modernes avec accès direct au jardinREZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine Gastronomique : Dotée d’un îlot en marbre, de deux éviers, d’appareils Miele et d’une cuisinière à gaz haut de gamme La Cornue - Salle à Manger : Spacieuse avec parquet en bois, idéale pour recevoir de grands groupes, avec accès direct à l’extérieur - Salon : Élégant avec une cheminée en marbre, options multimédias et accès à l’arrière du chalet - Entrée Principale : Entrée latérale avec de nombreuses solutions de rangement - Chambres : Deux chambres avec salles de bains attenantes, finitions raffinées - Toilette Invités : Idéalement situé pour les visiteursÉTAGE SUPÉRIEUR : Suite Parentale : Un havre sophistiqué avec des accents de marbre et de bois, comprenant : - Grande salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne en marbre et baignoire - Toilette séparée - Dressing spacieux avec rangements sur mesure pour chaussures et accessoires - Coin bibliothèque chaleureux - Espace bureau privé pour travailler ou passer des appels en toute discrétion - Balcon : Offre des vues imprenables sur les montagnes, parfait pour un café matinal ou une détente en soiréeANNEXES : Grand Mazot : Une charmante maison d’hôtes avec : - Deux chambres (configurables pour un lit queen ou deux lits simples) - Salle de bain commune avec douche à l’italienne - Entrées indépendantes et chauffage au sol - Garage Double (~31 m²) : Deux pièces utilitaires, l’une conçue pour ranger l’équipement de montagne pour une famille de six personnesESPACES EXTÉRIEURS - Piscine Privée : Équipée d’un couvercle rétractable, entourée d’une élégante terrasse en bois pour se détendre - Terrasse : Située au-dessus du garage, offrant des vues spectaculaires sur l’Aiguille du Midi, idéale pour les repas estivaux - Environnements Gravillonnés : Esthétiques et faciles à entretenir tout au long de l’année - Espace Clôturé pour Animaux : Parfait pour les propriétaires d’animaux souhaitant un espace sécurisé - Espace de Vie Estival : Adjacent au chalet pour profiter pleinement des activités extérieuresPOURQUOI CHOISIR FERME GÉNÉPI ? Ferme Génépi est une opportunité rare d'achat de ferme à Chamonix Mont Blanc, alliant luxe moderne et charme intemporel. Ses vastes terrains, ses équipements haut de gamme et sa proximité avec les pistes de ski et le centre animé de Chamonix en font un choix parfait pour les familles, les investisseurs ou ceux qui cherchent une résidence secondaire prestigieuse. La piscine privée, les vues imprenables et le Mazot polyvalent renforcent son attrait, garantissant un mode de vie alliant confort et exclusivité.Contactez-Nous Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de Ferme Génépi, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Chargée d'histoire et soigneusement entretenue, cette élégante maison d'environ 250 m2 offre un cadre de vie raffiné alliant authenticité et confort moderne. À l'entrée, un vaste hall met en valeur un majestueux escalier en chêne, véritable pièce maîtresse de la demeure. Le rez-de-chaussée dispose de beaux volumes, incluant un salon lumineux, un petit salon/bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée avec un grand dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Le second étage propose des greniers, une chambre de service, des espaces de rangement et une superbe pièce de 40 m2 à aménager selon vos souhaits. Ce bien inclut également un sous-sol avec une grande cave à vin, un jardin clos de 975 m2, une piscine/jacuzzi chauffée, un garage et un abri de jardin. Avec ses parquets, cheminées, carreaux de ciment et moulures, cette maison incarne un véritable héritage pour les passionnés de l'ancien. Cette annonce vous est présentée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LYON.