ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 16)

À proximité immédiate du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce magnifique chalet contemporain, à vendre à Le Grand-Bornand, offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles pour des séjours inoubliables en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Conçu pour accueillir familles et groupes d’amis, ce chalet peut recevoir jusqu’à 15 personnes dans un cadre raffiné réparti sur 3 niveaux. Au dernier étage, une vaste pièce de vie face aux montagnes accueille les convives dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s’ouvre sur une grande table familiale et un salon convivial où de larges canapés invitent à la détente. À l'extérieur, la terrasse couverte permet de prolonger les repas autour d’une plancha, tout en profitant du panorama exceptionnel sur les sommets des Aravis. Au premier étage, les six chambres, chacune avec une atmosphère élégante et leur propre salle de bains, offrent un mobilier soigné. Certaines s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse privative, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’air pur des Aravis. Parmi celles-ci, deux suites familiales accueillent davantage de couchages. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au bien-être avec un vaste espace spa incluant une piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, douche et coin lounge avec transats, ainsi qu’une salle de cinéma équipée pouvant également être aménagée en salle de réunion pour un séjour professionnel. Un local à skis avec sèche-chaussures et une kitchenette d’appoint complètent ce niveau. À l’extérieur, un jardin paysager et plusieurs espaces de repas viennent embellir l'ensemble. De plus, le chalet dispose de six places de stationnement privatives. Faîtes un achat de chalet à Le Grand-Bornand et profitez d'une alliance parfaite entre élégance, confort et emplacement idéal, cette propriété étant l’adresse rêvée pour savourer la montagne en toute saison, à quelques pas seulement du cœur du village et des pistes.

Corps de ferme à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un secteur préservé et calme, offrant des vues dégagées, ce bien est proche de l'accès aux pistes de ski. Sur un terrain de plus de 2 800 m², cette ferme rénovée de 450 m² bénéficie de matériaux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Vous y découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient finaliser l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un sauna, d'une terrasse plein sud avec cuisine d'été et d'un garage souterrain pour quatre véhicules. Un bien rare à découvrir. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève.

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant effectuer un achat chalet Saint-Jean-de-Sixt. Établi sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m², bordé par la forêt, il offre une vue dégagée et une exposition idéale, dans un cadre de vie rare où se mêlent calme et nature. Avec une surface d’environ 200 m² répartis sur trois niveaux, ce chalet propose un vaste espace de vie de près de 60 m², lumineux et convivial, avec deux terrasses orientées sud et sud-est pour profiter des beaux jours. Il comprend cinq chambres confortables, deux salles de bains, une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements. Un garage ainsi qu’un abri pour voiture viennent compléter cette propriété. Ce chalet séduira les amateurs de nature et d’authenticité, en quête d’un refuge paisible au cœur des Aravis tout en étant à proximité immédiate des stations de ski et des commodités du village.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Jean-de-Moirans, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Située aux portes de Voiron, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire et modernité. Avec près de 430 m2 habitables, elle dispose de volumes largement ouverts à la lumière, harmonisant des matériaux d'origine et des aménagements contemporains. Les espaces de vie sont adaptés à la fois à la vie de famille et aux réceptions. Vous pourrez profiter d'une piscine, de terrasses et d'un parc paysager, où l'intérieur se connecte harmonieusement avec l'extérieur. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Moirans dispose également d'espaces dédiés au bien-être comme un spa et une cave à vins pour les amateurs. De nombreuses annexes offrent des possibilités d'aménagement flexibles, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété est donc idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie singulier tout en gardant un potentiel d'investissement avec une excellente visibilité sur un axe stratégique. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette maison à vendre des années 1930 se trouve à quelques pas du lac, dans un quartier résidentiel paisible. L'emplacement est rare et prisé, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et commodités. Érigée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété dispose d'un potentiel de rénovation intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Annecy-le-Vieux, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Sur trois niveaux, la maison comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. Sa luminosité est optimale grâce à son exposition plein sud, donnant sur un environnement verdoyant. À l'extérieur, le jardin plat, clos et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison privilégie la sérénité et la vie de famille. Son emplacement est particulièrement avantageux : accessible à pied ou à vélo depuis les écoles, les commerces, et le centre-ville d’Annecy. La proximité du lac et des plages d'Albigny et du Petit Port ajoute à son attrait. Les points forts : - Emplacement très recherché à Annecy-le-Vieux - Maison des années 1930 avec du cachet - Terrain plat de 380 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Accès au lac à pied C'est une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques souhaitant rénover une maison à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Pour organiser une visite privée, contactez BARNES Annecy. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires.

EXCLUSIVITÉ - Écully - Magnifique propriété du XIXème siècle avec un parc de 4 hectares. Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette propriété à acheter à Écully offre un emplacement privilégié avec accès rapide et réseaux de transports à proximité. Le domaine, s'étendant sur un parc arboré, comprend plusieurs bâtiments avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important. Le château, d’une superficie d’environ 1 200 m² répartis sur trois niveaux, dispose de plusieurs pièces de réception, de nombreuses chambres, d’une terrasse et d’un sous-sol complet. Vous y trouverez également une orangerie et une écurie, chacune sur deux niveaux, qui peuvent être transformées en habitation sous réserve d’autorisations. Enfin, une maison indépendante d’environ 110 m² avec dépendances complète cette offre. Une véritable rareté sur le marché, cette propriété à vendre à Écully se distingue par sa taille, son cadre naturel et sa proximité immédiate avec Lyon. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 8 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 14 260 € et 19 300 €. - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Cette propriété exceptionnelle de 600 m² utiles, avec ses annexes, est édifiée sur un parc arboré d'environ 6300 m² (terrain non constructible) à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur la baie d'Annecy et le lac, cette maison se distingue par son cadre spectaculaire. L'intérieur spacieux ainsi que les vastes dépendances semi-enterrées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un SPA, une salle de sport ou une salle de cinéma. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Veyrier-du-Lac, ou pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe Veyrier-du-Lac.

Découvrez ce chalet Les Houches à vendre, un véritable trésor alpin situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Implanté sur un terrain privé de 3 610 m² sans aucun vis-à-vis, il offre une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc et ses environs. Ce chalet individuel comprend un appartement indépendant, des écuries, un jardin paysager et un terrain arboré. Vous trouverez également une bergerie traditionnelle datant de 1890, idéale pour être restaurée en espace de vie supplémentaire. Le chalet principal propose une surface d'environ 165 m², tandis que l'appartement indépendant se compose de 30 m², pour une surface totale dépassant 250 m². Au niveau du jardin, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire, un WC et une vaste pièce de vie ouverte avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée sud équipée d'un jacuzzi. Un appartement d'une chambre avec salle de bains, cuisine ouverte, séjour et terrasse privative complète cet étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres doubles, une salle d'eau avec WC séparé, une quatrième chambre avec salle de bains attenante et terrasse avec balcon. De plus, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement, idéale pour un achat de chalet aux Houches.

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité à Chamonix :Située dans le quartier calme et recherché des Praz de Chamonix, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne, à proximité immédiate de la télécabine de la Flégère et du golf.Implanté sur un terrain plat de 3 300 m² en zone constructible, ce Chalet à rénover exposé plein sud développe une surface totale de 235 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une chambre cabine. Agrandissement possible.Rez-de-jardin :Une entrée avec placard, une pièce de vie composée d'un salon avec cheminée ouverte, un espace repas s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'étage :Deux chambres avec accès à un balcon commun, une chambre cabine, une salle de bains avec WC et un grenier.Au sous-sol :Une buanderie, une cave, un local à ski, un cellier et un vaste garage.Cette propriété, située au pied du Mont-Blanc dans un secteur très prisé, offre un fort potentiel de rénovation et d'extension.Toutes les commodités de Chamonix sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo :- Gare à 8 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heureN'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce Chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc, un bien rare à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié.Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LYON, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. D’une superficie de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Montchat, à seulement cinq minutes à pied des commodités et du château. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations telles que la climatisation, un adoucisseur d'eau et une excellente note énergétique grâce à sa VMC double flux.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon donnant sur le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités comme une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.Les volumes généreux permettent également l'aménagement d'une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine au sel avec régulateur de PH intégré, ainsi qu'une grande terrasse, sont idéaux pour vos moments de détente ou de réception.Une place de stationnement complète ce bien. Aucune rénovation n'est à prévoir.DPE : Classe B - 72 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790€ et 1090€ par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété exceptionnelle à vendre à EXCENEVEX, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété pied dans l'eau s'étend sur un terrain de 30 387 m2, offrant une intimité inégalée, tout en respectant la loi littoral. Composée de 6 édifices, dont un magnifique manoir comme maison principale, elle dispose de 1959 m2 habitables, ainsi que d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un Pool House. Le sous-sol comprend un garage pour 10 voitures et des garages à bateaux avec un ponton privé. Un permis de construire, purgé de tous recours, a été obtenu pour la réalisation d'une villa d'invités de 2155 m2 de surface de plancher. Dossier complet sur demande. Contactez Yannick Bardel, Chalets et Demeures, pour discuter de cette opportunité d'achat de propriété d'exception à EXCENEVEX.

À vendre, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété unique située à Les Vans. Cet ancien hameau, entièrement rénové après 10 ans de travaux, s'étend sur 12,5 hectares et est composé de 17 gîtes indépendants soigneusement rénovés. Les gîtes, allant de 40 m2 à 136 m2, offrent de 1 à 3 chambres, avec salles de bains, cuisines équipées et terrasses. Le domaine comprend également une salle de réception de 110 m2 avec une cuisine semi-professionnelle, un hangar de 120 m2, un four à pain et une piscine de 12,5 x 6,5 m. Niché dans un cadre naturel préservé, loin de toute nuisance sonore ou visuelle, ce hameau représente une opportunité idéale pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette propriété à Les Vans, un lieu parfait pour un investissement touristique.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Baldoph, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, construite en 1982, offre environ 190 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain paysager et constructible d'environ 2 800 m². Son architecture unique, ses volumes généreux et ses lignes modernes en font un bien exceptionnel dans un secteur résidentiel prisé. La maison comprend une terrasse orientée sud, un garage et un abri. À l'entrée, vous serez impressionné par le séjour cathédrale inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées, créant une connexion harmonieuse avec le jardin. La cuisine indépendante, conviviale, est attenante à un espace salle à manger chaleureux. Le rez-de-chaussée comporte également une chambre avec point d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une lingerie garantissent un confort de vie parfait pour une famille. Le terrain, plat et arboré, constitue un atout remarquable, offrant diverses possibilités de développement : création d'une piscine, extension de la maison, ou aménagement d’un jardin paysager, d'un potager ou d'une aire de jeux. La terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge agréablement les espaces intérieurs. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Chambéry, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien, à la fois fonctionnel et unique, séduira les acheteurs à la recherche d'une maison authentique dans un environnement naturel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 euros et 4 650 euros. Pour plus d'informations, contactez Eric au +33 6 63 90 01 80.

Demi-chalet à vendre à La Clusaz, idéalement situé dans le quartier recherché du Gotty, à seulement 1.5 km du village et à proximité des pistes de ski. Ce chalet de standing, en VEFA, offre une surface de 150.75 m2. Les frais de notaire sont réduits et la TVA est récupérable (20 %) dans le cadre d'une mise en location avec prestations para-hotellières. Le prix est de 1.575.000 EUR HT. Ce demi-chalet comprend : une superbe pièce de vie de 45.80 m2, 3 chambres, 2 dortoirs, 2 salles de bains, un salon TV, une buanderie, un skiroom, un garage double et une belle terrasse. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent un achat de chalet à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Saint-Jeoire-Prieuré, Savoie (73), découvrez cette magnifique maison individuelle de 7 pièces, comprenant 4 chambres et offrant une superficie habitable d'environ 181 m², accompagnée d'une dépendance sur une parcelle de plus de 2 100 m², dont environ 900 m² de terrain plat, fleuri et arboré avec potager. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison est idéalement située au cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur laisse place à de beaux volumes. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédral, comportant une salle à manger et un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine provençale entièrement équipée. Un cellier relie la cuisine à la buanderie, qui offre de nombreux rangements. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC séparé. La terrasse de 125 m² est accessible grâce aux baies vitrées des pièces principales. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un sanitaire avec lavabo et un WC, ainsi que des combles pour du rangement supplémentaire. Profitez d'un extérieur agréable avec terrasse équipée de stores, barbecue et jardin romantique. Un potager a également été aménagé. Un parking extérieur permet de stationner quatre véhicules. Concernant les équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, menuiseries bois/aluminium double vitrage et de nombreuses installations modernes. Cette maison est un véritable bien d'exception, à découvrir en toute urgence ! Prix : 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A. Pour visiter, contactez Sonia JEANTAUD au 0650861393 ou par email à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD, agent commercial, RSAC Chambéry 888 920 006, sas PROPRIETES PRIVEES.

À Charbonnières-les-Bains, découvrez cette maison contemporaine signée DANK Architectes (2013), caractérisée par une architecture affirmée et des prestations de qualité. Un arbre majestueux traverse la toiture, créant un lien entre intérieur et extérieur. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 045 m², avec piscine, terrain de pétanque et arrosage automatique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Avec 337 m² Carrez (511 m² au sol) sur trois niveaux, la maison comprend une pièce de vie de 110 m² orientée plein sud, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, et 3 salles d’eau élégamment finies. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, une climatisation réversible et bien plus. En sous-sol, 107 m² supplémentaires offrant cave et rangements. Un garage double et 4 stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé complètent cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve dans un cadre verdoyant, paisible et près d'un ruisseau. Offrant un style de vie exceptionnel, il reste à proximité des commodités, établissements scolaires et grands axes, à seulement 15 minutes du CERN et 30 minutes de Genève. S'étendant sur un terrain spacieux de 2 700 m², cette propriété construite en 2006 propose environ 230 m² de surface, dont 180 m² habitables. Rénovée entre 2023 et 2025, elle présente des finitions de qualité et des espaces conçus pour la vie de famille ainsi que pour recevoir. Le niveau principal abrite une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, et un lumineux séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une grande terrasse surplombant un jardin paysagé, sans vis-à-vis, où se trouve une piscine chauffée et un espace détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent cet étage. Le rez-de-jardin offre encore plus de confort avec une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, une cave à vin, une buanderie et une salle de cinéma moderne pour des moments privilégiés. Le garage attenant assure un accès sécurisé et pratique. À l'extérieur, plusieurs équipements ajoutent au confort de cette propriété : carport double, garage annexe, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques, arrosage et tonte automatisés, le tout géré par un système de domotique. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un chalet à acheter à Farges.

À vendre, chalet neuf construit en 2024, idéalement localisé dans la commune des Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la gare de Servoz et au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Avec une surface habitable d'environ 95 m², cet bien rare allie modernité, luminosité exceptionnelle et un cadre naturel alpin.Conçu de manière moderne et fonctionnelle, à l'étage, vous trouverez 3 chambres doubles lumineuses, une salle de bains contemporaine pensée pour le bien-être quotidien, ainsi qu'un dressing optimisant les espaces de rangement.Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de 37 m², inondée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC indépendant pour les invités, d'un local technique/buanderie pratique, et d'un garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage de matériel de montagne.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées, offrant une vue dégagée sur les montagnes.Extérieur et stationnement : ce chalet dispose d'un terrain plat de 395 m², facile à aménager, avec 3 places de stationnement extérieures en complément du garage.Concernant le confort thermique, ce chalet est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée, conforme aux normes environnementales actuelles.Cet emplacement privilégié dans la vallée de Chamonix, situé dans un secteur calme et prisé de Servoz, offre un accès rapide aux transports, aux commerces locaux et à une multitude d'activités de plein air telles que le ski, la randonnée, l'alpinisme, le VTT et la nature. Un cadre idéal pour un achat de chalet Les Houches.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Annemasse, située dans une rue calme, à proximité des commerces, du centre-ville et des écoles, ainsi qu'à quelques pas de la ligne 17 du tram, qui relie Annemasse au centre de Genève. Cette grande maison des années 1950, d'une superficie de 273 m², a été entièrement rénovée et allie charme, luminosité et espaces généreux. Les pièces de vie, harmonieuses et spacieuses, se composent d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct à un jardin intimiste de 1 788 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail. Cette bâtisse de caractère comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un confort quotidien. Un atout majeur de cette maison à acheter à Annemasse est son sous-sol complet, conçu comme un espace de vie additionnel, incluant un bureau, une salle de jeux, un atelier et une buanderie spacieuse, essentielle pour la vie de famille. À l'extérieur, vous trouverez deux garages indépendants de plus de 25 m² chacun, ainsi qu'une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété rare dans le secteur allie emplacement stratégique, qualité de rénovation, volumes généreux et potentiel de valorisation, en faisant une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS. Découvrez cette maison à vendre à Brindas, Rhône, offrant une superficie de 294 m² habitables, avec 155 m² d’annexes, sur un parc de 7465 m² agrémenté d’arbres centenaires. Cette splendide demeure du 19ème siècle s'étend sur 3 niveaux et comprend 5 chambres, un bureau, ainsi qu’une grande pièce de 55 m², idéale pour une salle de sport ou une salle de musique. Les annexes ajoutent des potentialités d’aménagement notable. Cette maison familiale a été rénovée avec goût, alliant charme ancien et confort moderne, et bénéficie d'une rénovation thermique utilisant des matériaux bio-sourcés, lui conférant un DPE de catégorie C. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon de réception, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une lingerie et un cellier. Les annexes comportent un garage, un fenil, une cave à vins, une véranda et une chaufferie pour une superficie totale de 155 m². Les passionnés de cuisine apprécieront le piano de cuisson AGA présent dans la cuisine. La véranda de 19 m², attenante au salon, donne sur le parc et la vaste terrasse de 70 m², qui offre une belle vue sur les monts Lyonnais et une piscine de 50 m². Le parc est également orné d’arbres fruitiers, d’un potager et d'une clairière entourée d'arbres centenaires. Le premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, comprend une suite parentale dotée d’une salle de bains et d’un dressing, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau. Au deuxième étage, vous découvrirez 2 autres chambres, une salle de bains et une grande pièce. Cette maison à acheter à Brindas est idéalement située à proximité des écoles et du collège, et à 4 minutes à pied des transports en commun. Les commerces et le marché du vendredi se trouvent également à proximité. Venez profiter de cet écrin de verdure, en toute sérénité, tout en restant connecté à Lyon et l’Ouest lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l’énergie de l'année 2023 : 2970€ ~ 4070€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

À Saint-Jean-en-Royans, cette maison familiale de 162,84 m² habitables (292 m² au sol) se caractérise par son charme, son indépendance totale et son vaste terrain de 1 096 m² orienté plein sud. Construite en 1969, elle représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison avec jardin au cœur d'un environnement naturel prisé et à proximité immédiate des services. Répartie sur trois niveaux, cette maison indépendante propose 7 pièces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou un emménagement près du Parc Naturel Régional du Vercors. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un bureau ou une chambre selon les besoins, à la buanderie, ainsi qu'au garage et à un atelier. L'accès à la cave se trouve également à ce niveau. Au premier niveau, une cuisine équipée indépendante permet une organisation pratique ou la possibilité d'ouvrir sur le séjour. Le salon, lumineux et accueillant, est équipé d'un insert tubé, parfait pour des moments conviviaux en hiver, et il y a aussi une salle à manger qui mène à une vaste terrasse. Deux chambres et une salle de bains complètent cet étage. Au dernier étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec point d'eau et salle d'eau se partagent l'espace avec plusieurs rangements. L'équipement de la maison est un atout indéniable pour les acheteurs soucieux de performance énergétique : la chaudière à granulés récente assure un chauffage individuel efficace et économique, et les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants contribuent à une bonne isolation, même si les murs et la toiture nécessitent quelques améliorations. À l'extérieur, le grand jardin arboré est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Grâce à son exposition sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant aux futurs propriétaires d'envisager divers aménagements : espace détente, potager, coin repas, terrain de jeux ou projet de piscine. Ce terrain est idéal pour profiter de la vie en plein air et partager des repas d'été en famille. Bien qu'il y ait un léger vis-à-vis, l'aménagement du jardin assure une belle intimité. Cette maison à vendre à Saint-Jean-en-Royans bénéficie également d'un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche du centre bourg. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un confort de vie apprécié. Pour les amateurs de nature, les activités du Vercors sont à portée de main : randonnées, vélo, baignades en rivière, balades familiales… L'environnement plaira autant aux familles qu'aux amoureux des activités en plein air. Avec sa surface habitable généreuse, son grand terrain, sa luminosité, sa solide structure technique et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Drôme. Elle séduira aussi bien ceux cherchant un bien à personnaliser que ceux désirant s'établir dans une maison familiale avec jardin. Cette maison indépendante, saine et accueillante, n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose pour les futurs acheteurs en quête d'un bien d'exception à Saint-Jean-en-Royans.

Maison en vente à Chambéry, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques minutes du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison idéale, située dans un environnement calme et résidentiel, avec une magnifique vue sur les montagnes. Sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 437 m², cette maison mitoyenne de plain-pied, construite en 1953, présente un fort potentiel après rénovation. Elle se compose d'une véranda donnant sur le jardin, d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin exposé sud, d'une cuisine, de deux chambres et d'un dressing. Une cave et un garage complètent ce bien. En raison de son emplacement privilégié et de son cadre paisible, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet de résidence principale ou un investissement. Maison de luxe à acheter à Chambéry.

En exclusivité dans votre agence Aravis International Immobilier, découvrez ce chalet construit en 1996, situé à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un environnement calme, en lisière de forêt et au bout d'une petite impasse, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie d'environ 240 m2, il est implanté sur un vaste terrain de 6100 m2, garantissant espace, intimité et verdure. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine équipée avec bar, accompagnée d'un cellier attenant. Le vaste séjour et la salle à manger bénéficient d'un accès à un balcon et à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres mansardées avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Ce chalet est concerné par la réforme du DPE et, au 1er janvier 2026, ce bien bénéficiera d'une nouvelle étiquette énergétique, passant de F à E. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de caractère lumineuse située à Chamagnieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable de 376 m2, cette propriété se compose de trois niveaux d'habitation sur une parcelle arborée de 3564 m2, idéalement située à 15 minutes de Crémieu, au cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux avec de belles hauteurs sous plafond. Un escalier d'époque vous mènera aux deux étages supérieurs, incluant une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 6 chambres et deux salles de bains. Le sous-sol complet comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un local frigo et une pièce de stockage. À l'extérieur, vous serez séduit par la magnifique parcelle avec différents espaces : une terrasse sans vis-à-vis, un potager, une piscine, un SPA et un espace extérieur abrité pour recevoir vos proches. Cette propriété familiale dispose également d'un grand carport, d'un stationnement facilité dans la cour, de deux réserves d'eau et d'un puits. Vous aurez la possibilité d'aménager une dépendance de 110 m2. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied, accès rapide à l'autoroute A43, aéroport Saint Exupéry et gare SNCF à 15 minutes en voiture. En 35 minutes, vous pourrez rejoindre le centre de Lyon, à 20 minutes de Bourgoin et 8 minutes de Crémieu. Très bonne performance énergétique : DPE B et GES A. Pour plus d'informations et visites, contactez Caroline GAGET au 06 83 56 54 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente une belle opportunité pour un achat. Située au cœur d'un village prisé, à proximité de la Suisse, ce petit immeuble de caractère propose trois grands appartements indépendants. Construite en 2000, cette propriété rare offre 10 chambres et saura séduire tant une grande famille qu'un investisseur immobilier. Challex bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide à Genève, à seulement 12 minutes en train. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un T4 de 128 m², lumineux, avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 114 m², une cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain et nombreux rangements. - Premier étage : un T5 de 163,5 m², avec vue dégagée sur le Salève et Genève, balcon plein sud, cuisine semi-séparée, 4 chambres, 3 toilettes, salle de douche, salle de bain et place de stationnement privative. - Deuxième étage : un T4 de 142 m² en parfait état, avec poutres apparentes, cheminée, vaste pièce de vie, cuisine semi-séparée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain, toilettes visiteurs, buanderie et stationnement privatif. Chaque appartement est équipé de prestations de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence multi-générationnelle, un investissement locatif ou une revente par lots. Une occasion à découvrir rapidement ! Contactez-moi, je suis disponible même le week-end.