ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 16)

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le Massif de Rochebrune, tout en étant à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt du ski bus. Érigé sur un terrain quasi plat de 1000 m², le chalet dispose de 155 m² habitables, avec une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale, illuminé par de grandes fenêtres, et accompagné d'une cheminée. Ce bien comprend également 4 chambres en suite, dont une master, une buanderie et un garage, offrant un charme indéniable. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 3 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2025 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2011. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre?ville et du centre sportif/piscine de SAINT?GERVAIS?MONT?BLANC, découvrez ce chalet d'une surface totale d'environ 282 m² (dont 90 m² de sous?sol), implanté sur un terrain plat et arboré de 836 m². Édifié en 2007 dans les règles de l'art et doté de prestations soignées, il a été conçu pour offrir un confort optimal et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La propriété s'organise sur trois niveaux : - au sous-sol, une entrée, une buanderie, un espace sauna avec douche, un local technique, une cave à vin, un immense garage et une seconde cave ; - au rez-de-jardin, l'entrée principale, une chambre avec salle de douche et WC, une seconde chambre avec salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une agréable pièce à vivre comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, l'ensemble accédant à une terrasse d'angle exposée sud et ouest puis au jardin ; - à l'étage, deux grandes chambres en suite avec chacune salle de bain, WC et dressing. Un espace ouvert faisant aujourd'hui office de bureau et un balcon exposé sud complètent ce niveau. Le chalet bénéficie d'un système de géothermie couplé à un plancher chauffant, garantissant un confort thermique remarquable et une très bonne performance énergétique. Navettes skibus à proximité. Un chalet familial, confortable et soigneusement pensé, idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint?Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1468.00 et 1986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété d’architecte, fruit d’une construction originale en 1971 et d'une extension contemporaine en 1991, offre une superficie habitable totale de 370 m². Conçue par l'architecte Sewer Fiedorowicz, cette maison se distingue par son architecture unique et ses volumes harmonieux. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une ouverture cintrée sur l'extérieur, apportant une luminosité exceptionnelle. Avec sept chambres, dont une vaste suite parentale équipée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains en marbre, la maison propose également de grands espaces familiaux et une section qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un jardin arboré et paisible abrite une piscine de 8 x 4 mètres parfaitement intégrée. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter d'une exposition agréable et du calme des environs. Des garages viennent compléter ce bien exceptionnel. Prix : 1.750.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien est présenté par Margot EYRAUD au 06 12 34 05 72, agent commercial, immatriculée au RSAC sous le numéro 838 314 342.

À Allex, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre. À seulement 25 minutes de Valence, cette propriété de caractère de 649m² se compose de deux bâtisses sur un parc paysager de 8 378m² comprenant des arbres centenaires et une piscine. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé qui mène à une demeure en pierres ayant conservé tout le charme d'un ancien prieuré, entièrement rénové. L'intérieur chaleureux s'ouvre sur de somptueux espaces de vie, incluant une cuisine dînatoire, plusieurs salons, et un bureau. À l'étage, l'espace nuit climatisé comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. La bâtisse annexe climatisée offre un salon-séjour spacieux, une cuisine intégrée et plusieurs chambres avec terrasses. Le parc, agrémenté d'une roseraie et d'une piscine à débordement, est un véritable havre de paix. Cette maison d'exception est idéale pour un projet familial ou professionnel d'envergure. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Allex est de 2 380 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Maison à vendre à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre environ 283 m² au sein d'un parc magnifiquement paysagé de 4 600 m². Elle se démarque par la qualité de ses prestations et l'agencement de ses espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie dotée de pierres de Bourgogne, avec une cuisine haut de gamme sur mesure, ouverte sur un séjour lumineux et un salon bénéficiant d'une triple exposition, donnant accès aux terrasses. Une véranda climatisée prolonge cet espace et offre un lieu de détente avec vue sur un bassin paysager. Ce niveau comprend également deux suites, dont une parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées et une salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol de la maison abrite une ancienne pièce de sport, une salle d'eau et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace arboré avec arrosage automatique, d'une piscine chauffée et d'un poolhouse. Dans un environnement privilégié, proche des accès, cette maison garantit une qualité de vie exceptionnelle à Écully.

À Montvendre, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété remarquable de 220 m² située au cœur d'un parc paysager de 4 687 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Ce cadre bucolique, à proximité du village, allie calme, vue imprenable et le charme d'une bâtisse en pierre datant de 1850, rénovée avec un esprit contemporain tout en respectant l'authenticité des lieux. À l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes baignés de lumière, où les pierres, poutres apparentes et portes anciennes se marient au métal. La maison est organisée autour d'une vaste pièce à vivre de 71 m², chaleureuse et conviviale, dotée de deux cheminées : un salon-séjour de 46 m² surplombé par une mezzanine, une cuisine dînatoire de 25 m² avec une grande baie vitrée ouvrant sur le parc, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives de 20 m² et 18 m². À l'étage, un élégant escalier en bois et métal mène à une mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Une chambre de 21 m² et une suite parentale climatisée de 37 m² avec salle d'eau viennent compléter cet espace. Les huisseries et volets en aluminium, une chaudière biofioul à condensation avec radiateurs en fonte, un système d'alarme et un visiophone ajoutent au confort. À l'extérieur, vous apprécierez les ambiances de terrasses pavées, le parc joliment structuré garantissant une floraison au fil des saisons, un système d'arrosage intégré avec l'eau de la Bourne, et un puits pour la piscine. Profitez de moments de détente autour de la piscine sécurisée de 9,50 m x 5,50 m, accompagnée d'un pool-house. Un atelier, un garage de 27 m² et de vastes espaces de stationnement complètent cette offre. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à Montvendre. DPE : D 153 - GES : D 32. Prix : 995 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Découvrez cette propriété à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 2003, de type T6, sur 178 m², a été entièrement rénovée. Son intérieur comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également d'un garage avec buanderie. L'extérieur s'étend sur un terrain de 7440 m² en zone naturelle et agricole, offrant un pool-house avec cuisine, salon et salle à manger d'été, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour passer des moments agréables en été. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois neufs, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement se fait via une fosse septique. Vous disposerez aussi d'une aire de stationnement et d'un carport. Prix : 725 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Crest, contactez l'agence immobilière AC Immobilier Patrimoine et Propriété à audrey.corneille@agence-acimmo.fr ou au 06-15-37-35-79. Le DPE est classé en B (71) et le GES en A (2). L'estimation annuelle des dépenses en énergie est située entre 810 EUR et 1200 EUR. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lugrin, sur les rives du Lac Léman, découvrez cette villa exceptionnelle, idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Evian-les-Bains. Avec un emplacement privilégié, cette propriété unique partage un accès direct au lac, dispose d'un ponton privé, d'une plage privative et inclut un garage pour petit bateau ainsi qu'un parking privé. Établie sur un terrain d'environ 450 m², cette maison de plus de 250 m² se compose de plusieurs niveaux et offre des espaces généreux agréablement éclairés, ouvrant sur un panorama époustouflant. Le grand séjour et la cuisine équipée prolongent l'expérience vers l'extérieur et le Léman. Un niveau entier est dédié à une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et balcon surplombant le lac. Deux autres chambres équipées de salles de bains et balcons viennent compléter cette proposition. Une bibliothèque ouverte sur l'eau, accompagnée d'un balcon plus intime, invite à la contemplation. Loin de l'agitation, le cadre est enchanteur : reflets du lac, navigation des bateaux, faune lacustre et magnifiques couchers de soleil sur les Alpes. Les trois espaces en sous-sol, à aménager selon vos envies, offrent des possibilités additionnelles (bien-être, loisirs ou chambres). À seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, et à moins d'1h30 de Lausanne, Montreux et Genève, cette villa est parfaitement située. Un vrai havre de paix, elle incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance, nature et accès direct au Léman.

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU LAC 73 Située entre ville et lac, à Aix-les-Bains dans le département de Savoie, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville et du lac du Bourget. À quelques minutes, vous accédez aux plages, au port ainsi qu’à l’ensemble des commodités aixoises (commerces, écoles, services). L’adresse offre également une excellente accessibilité aux axes routiers et à la gare, avec des liaisons en 1h vers Lyon ou Genève et en 30 min vers Annecy ou Chambéry. Un emplacement recherché sur la Riviera des Alpes, idéal pour conjuguer qualité de vie entre lac et montagne. Cette villa des années 30 entièrement rénovée en 2018 développe 208 m² habitables et séduit par le mariage entre charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux avec un vaste hall d’entrée, une cuisine ouverte avec îlot, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une suite parentale, pouvant être utilisée comme studio indépendant, complète ce niveau et offre un potentiel locatif intéressant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Chaque chambre dispose d’une mezzanine, optimisant les espaces et offrant des couchages supplémentaires. Le sous-sol accueille une grande salle de jeux ou cinéma, une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. À l’extérieur, le bien comprend un terrain d’environ 768 m² avec piscine hors sol, stationnements multiples, atelier et appentis. Une propriété idéale pour une vie familiale ou un projet avec revenu locatif. DONNÉES TECHNIQUES Maison rénovée (2018) construction d’origine 1930 Surface habitable : 208 m² Parcelle : 768 m² Orientation : Sud-Ouest Menuiseries aluminium avec volets roulants Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet radiateurs) Assainissement collectif Fibre optique raccordée Stationnement : 3 à 5 véhicules Annexes : piscine hors sol, atelier, appentis Pour toutes informations contactez l'AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON 06 20 15 75 42 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.

iad France - Olivier Rouquairol vous présente cette splendide propriété à vendre à Eurre, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme historique, bâtie en 1783 et entièrement rénovée, s'étend sur un parc arboré de près de 12 000 m² exposé plein sud, idéalement situé à proximité de Crest et des diverses attractions culturelles et touristiques de la région. Cette propriété combine authenticité, confort et espaces généreux, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux. L'entrée de 25 m² met en avant des volumes impressionnants et mène à un escalier central distribuant les niveaux supérieurs. La partie principale développe environ 320 m² habitables, avec une cuisine dînatoire équipée de plans de travail en granit brésilien, un grand salon avec cheminée, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain élégante.Le second étage comprend un bureau, un atelier, et un salon-boudoir, offrant un espace propice à la créativité. Les dépendances, telles que les caves voûtées, garages, et une cuisine d'été, complètent ce bien. Un appartement autonome et un studio indépendant ajoutent à son attrait. De plus, une partie du bâtiment est dédiée à l'activité de gîtes, avec un potentiel de 430 m² de surface habitable.Les magnifiques extérieurs, avec leur grande terrasse et leur jardin soigné, renforcent le caractère authentique de cette propriété. Un hangar agricole semi-ouvert et un système de chauffage performant assurent un excellent confort. Cet investissement unique combine qualité de vie et potentiel touristique, faisant de cette propriété à acheter à Eurre une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : Maison récente située à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété de 131 m² est implantée sur un terrain de 937 m². Conçue en 2015, elle se trouve au calme au bout d'une impasse, avec un espace extérieur idéal pour profiter de la nature.Cette maison présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration unique permettant de l'utiliser comme deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, compteur et système de chauffage. Cela vous offre diverses options : accueillir un membre de la famille en toute autonomie, générer des revenus locatifs annuels ou saisonniers, ou encore créer une belle maison familiale de 3 ou 4 chambres.À l'étage principal, vous découvrirez :- Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud - Une cuisine ouverte avec cellier - Une chambre avec double dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendantLe niveau inférieur abrite actuellement un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les annexes comprennent également un garage, plusieurs places de stationnement et un espace de stockage d'environ 23 m², potentiellement aménageable en chambre supplémentaire.Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur et possède une excellente performance énergétique, le tout dans un état irréprochable. Localisation idéale :- À quelques minutes de l'autoroute - Accès rapide à Cluses - Proche des stations de ski comme les Carroz, Flaine, et Les GetsCette maison est un bien rare sur le marché, parfaitement adaptable à de nombreux projets de vie, le tout dans un cadre exceptionnel. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s'arrêter. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante. Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non meublée, est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes. Une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités. Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Bien que cette maison de ville ne dispose pas d'un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Acquérir cette maison à Privas, c'est choisir un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme. Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd Davis pour visiter cette maison et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric GIBEY. Agent co...

Située à Eurre, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme bourgeoise du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare et authentique. Cette Maison de luxe Eurre à vendre conjugue le charme de l’ancien avec un confort moderne, tout en étant à proximité de Crest et Valence. La propriété s'étend sur plus de 1,2 hectare et comprend une maison principale de 316 m², un appartement indépendant de 87 m², un gîte de 438 m² et un studio de 27 m². Le gîte est actuellement en activité, doté d’une salle de 84 m² idéale pour des événements privés ou des séminaires. Avec un immense atelier de 200 m² et divers espaces extérieurs, ce bien présente un fort potentiel de développement. La rénovation a été réalisée dans le respect de l’environnement, intégrant des systèmes de chauffage écologiques. Ce bien est parfait pour un projet de maison de famille, d’accueil ou même d'exploitation professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chaponost, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, cette bastide offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et fonctionnalité. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété s'étend sur environ 138 m² habitables, avec un terrain clos et arboré de 1 140 m², idéal pour l'implémentation d'une piscine. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et un vaste garage double. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, tandis que le salon et la salle à manger, lumineux, profitent d'une triple exposition et d'un accès direct à une terrasse plein sud. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une suite parentale avec dressing et vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un bureau pouvant servir de buanderie. Les prestations de la maison, classée C, incluent un chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, parquet stratifié dans les chambres, aspiration centralisée, et des connexions modernes comme la fibre. À l'extérieur, le jardin paysager propose des espaces de détente variés et une possibilité de piscine. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette bastide de luxe à vendre à Chaponost représente une opportunité unique dans le secteur.

Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence : 600

Sévrier – Maison de caractère avec vue sur le lac et les montagnesÀ proximité du lac d'Annecy, cette maison de caractère offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Établie sur un terrain de 875 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'environ 164 m² habitables, créant une atmosphère chaleureuse et familiale.Dès l'entrée, la pièce de vie attire l'attention grâce à ses volumes confortables, sa cheminée en pierre, sa charpente apparente et ses larges baies vitrées ouvertes sur le panorama. La lumière naturelle inonde les espaces tout au long de la journée, conférant une ambiance agréable en toute saison.La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 49 m² avec accès à la terrasse et au balcon - Une cuisine ouverte conviviale - Cinq chambres - Une salle de bains et deux salles d'eau - De nombreux rangements - Sous-sol, cave et stationnements Un appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile ou envisager d'autres utilisations selon les besoins. À l'extérieur, le jardin plat et arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis et la vue sur le lac caractérisent un cadre de vie exceptionnel sur le bassin annécien. L'entretien régulier de la propriété permet d'envisager quelques aménagements pour maximiser son potentiel selon les désirs de son futur acquéreur. Points forts appréciés : - Vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes - Environnement résidentiel paisible et protégé - Terrain plat et arboré - Appartement T2/T3 indépendant - DPE C - Aucun vis-à-vis direct - Grand potentiel pour une résidence principale ou secondaire - À quelques minutes du lac et des commodités Une propriété rare à découvrir.Notre avis : Un bien idéal pour un acquéreur en quête d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, situé dans un cadre naturel préservé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve sur les abords d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, avec des commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité et préservant son authenticité. Le terrain, d’environ 6050 m², est entièrement clos. Une fois passé le portail, vous découvrirez une agréable cour intérieure où il serait possible d'aménager une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un WC indépendant, une buanderie, une première chambre en suite avec douche et lavabo, un grand couloir, une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine, un salon et une autre buanderie.La salle à manger accueille un magnifique escalier en bois menant à l’étage, où se trouvent une grande chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.En annexe, un vaste garage d’environ 85 m², construit en 2012, permet de stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts équipés de volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par un système central avec des radiateurs en fonte. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium et les sols en terre cuite authentique.Vous souhaitez découvrir cette propriété qui allie authenticité et confort ? Ne retardez pas et contactez-nous pour plus d’informations sur l’achat d’un Mas à acheter à ORGNAC L'AVEN.Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

Ce domaine viticole exceptionnel est situé au sud de la Drôme Provençale, à proximité des villes touristiques de Vaison-la-Romaine et du Château de Grignan. Il offre un panorama unique sur le Mont Ventoux et le Haut Vaucluse, avec des vues imprenables. Facile d'accès par les grands axes autoroutiers, la propriété bénéficie d'un environnement naturel, préservé et sans nuisances. VIGNOBLE Le domaine s'étend sur 17 hectares, comprenant 13 hectares de vignes en production, dont 2,80 hectares en Cru Vinsobres et 10,20 hectares en AOP Côtes du Rhône Villages. Le vignoble est situé entre 280 m et 380 m d'altitude, sur un terroir de galets roulés du Villafranchien, particulièrement qualitatif. La culture biologique pratiquée depuis plusieurs années garantit des pratiques respectueuses de l'environnement. HABITATION Ce domaine est un véritable petit hameau, parfaitement intégré dans son environnement naturel. La bâtisse principale, rénovée avec des matériaux de qualité, est en forme de « L » et offre des espaces de vie lumineux et spacieux, incluant deux salons et cinq chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. De plus, trois gîtes indépendants complètent l'ensemble, chacun avec des espaces extérieurs privés. La propriété dispose également d'une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, constituant un cadre idéal pour la détente. CAVE La cave récemment construite a une capacité de plus de 1 000 hl, permettant de vinifier deux récoltes avec des cuves en béton de petites capacités. Équipée d'un matériel de vinification de qualité, elle est conçue pour la production de vins haut de gamme. ATOUTS ET INTÉRÊTS Ce domaine viticole représente une opportunité unique, parfait pour un projet viticole clé en main, avec un potentiel de développement et une rentabilité certaine. Les atouts majeurs incluent : - Un terroir d'altitude idéal pour des vins de qualité supérieure. - Une cave moderne et bien équipée pour la production de vins renommés. - Une propriété soigneusement rénovée, comprenant une bâtisse principale, trois gîtes et une piscine à débordement avec vue sur le Mont Ventoux. - Une notoriété croissante, avec des vins régulièrement primés et cités dans des guides prestigieux.

Réf 70695FV. Située à Culoz, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 340 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du lac du Bourget, 1 heure de Genève et Lyon, et 45 minutes d'Annecy. Cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 100 m², ouvrant sur une terrasse de 250 m², agrémentée d'une piscine et d'un pool house. Le salon indépendant de 45 m² ajoute au charme de ce bien. Avec 5 chambres, dont 2 suites parentales, et 3 salles de bain, elle représente une réelle opportunité pour un achat de maison à Culoz. Un grand garage de 45 m², avec une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir un camping-car ou un bateau, complète ce bien. Les volumes généreux, la luminosité et des prestations de qualité en font une maison de luxe à vendre à Culoz. Pour plus d'informations, contactez Frédéric VELLUT au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2970€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Alpes Office Immobilier vous propose à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes :Dans le secteur de Servoz, sur la commune de Les Houches, cette maison à rénover dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, pour un total de 203 m², avec 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 912 m², proposant un droit à construire résiduel. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne de montagnes.- Au 1er niveau : Une entrée, un séjour avec salon et espace repas avec cheminée et accès à la terrasse. Une grande cuisine avec accès au balcon, une chambre, un WC indépendant et un débarras.- Au 2e étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un débarras.- Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie et une salle de douche.L'ensemble des commodités se trouve à proximité de cette maison, notamment l'École Primaire Publique Servoz à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Servoz.- Bus à 2 minutes.- Gare à 2 minutes.- Aéroport International de Genève à 55 minutes.Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13460.00 euros.

Chalet à vendre - Vallée de Chamonix, Village de Servoz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable offre un environnement paisible et facilement accessible, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue imprenable sur les massifs environnants. Le chalet dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures et un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un agréable bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, une terrasse couverte, une terrasse en bois et un jardin invitent à la détente tout en profitant du cadre naturel. Ce bien est également accompagné d'un garage et de stationnements extérieurs, alliant confort et qualité de vie. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Servoz, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel. Votre agence Alpes Office Immobilier est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.

En vente à Servoz, en Haute-Savoie, ce corps de ferme authentique représente une opportunité unique. Située au cœur du vieux Servoz, cette ferme comprend une partie habitable et une grange à rénover sur deux niveaux. Offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette propriété ensoleillée possède une structure traditionnelle en pierre et bois, typique de la région. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce à aménager, d'une grande chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC indépendant. Le salon donne accès à trois caves voûtées en pierre. Les deux étages supérieurs, anciennement une grange, sont à aménager et disposent de balcons orientés vers le Mont-Blanc. À l'extérieur, deux places de parking sont disponibles. Proche de toutes les commodités de Servoz, à seulement 5 minutes à pied, et à proximité d'un arrêt de bus à 3 minutes et d'une gare à 1,5 kilomètre. L'aéroport international de Genève se trouve à moins d'une heure. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce corps de ferme exceptionnel à acheter à Servoz.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous présentent ce chalet à vendre à Sallanches, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Niché dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin, ce chalet, construit en 2000 sur un terrain de 804 m², est classé A au DPE. Il offre 7 pièces, dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante, parfait pour de la location. D'une surface totale de 277 m², dont 184 m² habitables, il se décompose comme suit : Au niveau principal, une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, un espace repas, un espace salon et une cuisine semi-ouverte avec cellier. L'ensemble s'ouvre sur une grande véranda avec cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Le studio indépendant est équipé d'une cuisine, d'un espace salon / repas / nuit, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Le terrain, agrémenté d'arbres et de fleurs, dispose également d'un espace potager. En annexe, deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement et un poulailler. Sallanches propose toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable tout au long de l'année, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare à 5 minutes, et aéroport international de Genève à 1 heure. Vous envisagez l'achat d'un chalet à Sallanches ? Pour toute question ou conseil, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet.

Maison individuelle - 4 suites - piscine - jardin - terrasse - vue panoramique Léman & Mont-Blanc - garage - Grilly 01220Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mickaël Lima, expert immobilier du Pays de Gex et de ses alentours, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 4 suites, alliant luminosité exceptionnelle et vue panoramique imprenable sur le Léman et le Mont-Blanc, dans un environnement privilégié à Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à acheter à Grilly.Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel comprenant un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cet espace d'accueil introduit parfaitement la qualité de distribution de la maison.La visite se poursuit vers une pièce de vie particulièrement spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et offrant une connexion naturelle avec l'extérieur ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie avec élégance et praticité.La maison se distingue par ses quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un sous-sol complète l'ensemble avec des espaces supplémentaires appréciables et un garage permettant d'accueillir deux véhicules en toute sécurité.Aménagement extérieur :Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un cadre extérieur exceptionnel, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, idéalement orientée, vous permet de profiter d'un panorama remarquable avec une vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un espace de détente privilégié. La piscine, réalisée par Mondial Piscine, vient parfaire cet ensemble et offre un confort supplémentaire durant la belle saison.La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Prestations et équipements :Cette maison récente bénéficie d'un niveau de prestations particulièrement qualitatif, avec des équipements modernes tels que des stores BSO pour moduler la luminosité, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour améliorer le confort d'usage. La ventilation par VMC double flux assure un renouvellement constant de l'air tout en limitant les déperditions de chaleur. L'isolation par l'extérieur et les menuiseries en aluminium avec double vitrage renforcent les performances thermiques de la maison.