ventes de maisons et villas de luxe France (page 9)

Au calme, avec une vue dégagée sur les vignes, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes des commodités et de l’accès autoroutier, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 900 m², la villa développe plus de 230 m² habitables et dispose d’un sous-sol complet de 190 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie également d’un atelier d’artiste indépendant, pouvant facilement être transformé en studio selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée Cuisine indépendante de 23 m² Deux chambres Une salle de bains Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 46 m² avec solarium privatif Dépendances & Extérieurs : Dépendance de 26 m² aménagée avec un sauna infrarouge Parc arboré Piscine avec pool house équipé d’un système automatisé d’entretien Cave à vin Double garage Prestations de qualité Pompe à chaleur installée en 2019 Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie 16 panneaux solaires Buanderie Combles aménageables (dressing, stockage...) Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A St Hilaire de Chaleons, à 10 kms de la mer, 30 mn de Nantes, venez découvrir cette propriété de charme comprenant une maison de 188 m2 , plus 2 studios pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale . Un garage atelier de 100 m2 et une belle piscine récente sur 2426 m2 de terrain arboré et clos. Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l'ancien au modernisme ; Elle comprend au RDC , une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche , une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert , ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m2 toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc. A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau , une salle de douche et un wc . Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 28 m2 avec accès indépendants, un grand garage atelier de 100 m2 et un parking couvert pour 2 voitures; Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre. Chauffage PAC air/eau( au sol au rdc et radiateurs à l'étage ), volets électriques, visiophone, thermostat connecté. Autour , une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare . Ses plus : -Le charme de l'ancien rénové avec de très belles prestations, au calme dans un environnement protégé et à l'abri des regards . - De multiples possibilités d'aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain , pouvant convenir pour une activité indépendante ou du locatif. consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B) Prix de vente : 535000 € (Honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Prix FAI 549 000 Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

À Vendre : Ancienne Ferme Rénovée dansun écrin de Verdure au Calme Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans son écrin de verdure à l'abri des regards et au calme absolu, Maison de charme aux Arceaux édifiée en 1870 . A proximité du centre historique, du marché Bio, de tous les commerces des Arceaux et des écoles, tout se fait à pied ou en tramway dont la station est à 2 pas . En entrant dans la propriété, le charme de ce lieu unique vous transfère dans une atmosphère familiale paisible . La pièce de vie avec un parquet massif au sol est prolongée par le salon sous la véranda. Une parfaite osmose In and Out avec le jardin s'opère pour profiter d'une vue verdoyant et dégagée. L'espace piscine et le pool house propose un espace de baignade en toute intimité. La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse ombragée où il fait bon déjeuner à la fraîcheur en été. Une chambre avec sa salle d'eau privative et son espace bureau complète le rez de chaussée . L'étage dispose de 3 chambres dont 2 surplombent la piscine avec un aperçu sur l'Aqueduc et une vue dominante dégagée sur la nature environnante. Une pièce aménagée dans les combles et un grenier. Une cave en terre battue pour le amateur de bon vin. Plusieurs places de stationnement . Un charme fou pour ce bijoux dans son écrin originel ...

iad France - Catherine Delpouve vous propose: Bures sur Yvette, très belle maison, idéale pour une très grande famille à la recherche de confort, et d'un cadre de vie paisible aux abords de la forêt (belles balades à pied, en vélo, ...) avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du RER B, ainsi que des écoles prestigieuses sur le plateau Paris Saclay. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 300 m², cette maison très lumineuse de 220 m² de superficie habitable, offre un agencement parfaitement pensé avec une luminosité saisissante. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un double séjour, une cuisine équipée, de deux grandes chambres très spacieuses, une salle de bain, et un wc séparé. A l'étage vous trouverez 4 autres grandes chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain, wc et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un très bel espace sous les combles est disponible pour être aménagé. De plus la maison est construite sur un sous-sol entièrement carrelé avec une buanderie, wc, garage double et une très grande pièce salle de jeux. - Chauffage gaz, Double vitrage, Emplacement pour 2 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Delpouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913874616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d’un domaine fermé prisé, en position dominante et bénéficiant d’une exposition Ouest, cette élégante villa familiale offre un cadre de vie lumineux et serein. De plain-pied, elle propose un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale. À l’étage, un espace bureau ouvre sur deux chambres supplémentaires et deux salles d’eau, dont une en suite. Le terrain, soigneusement paysagé avec 8 oliviers invite à la détente dans un environnement verdoyant et harmonieux. La propriété bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, système d’alarme avec caméras, 18 panneaux solaires, et se distingue par son entretien irréprochable. Elle est agrémentée d’une piscine au sel chauffée, d’un sauna, ainsi que d’un garage.

Sur la commune de Saint Jean de Luz,à 1.5km des plages, maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau, une cuisine américaine équipée, un garage pouvant accueillir 2 voitures. Un grand sous-sol, un jardin joliment arboré ainsi qu'un jaccuzi pour profiter de l'extérieur viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder.

Vente Villa Grimaud Domaine Ultra Sécurisé sur le Golf de Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa néo-provençale située au sein d’un domaine ultra sécurisé avec gardien et service de sécurité, directement implantée sur le Golf de Beauvallon et offrant un accès immédiat au parcours. La villa se compose d’une entrée donnant sur une élégante salle à manger ouverte sur un patio, d’un salon lumineux avec cheminée prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Elle offre quatre chambres, dont trois suites bénéficiant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative. À l’extérieur, vous apprécierez un chaleureux jardin paysager complété par une piscine traditionnelle de 10 × 4 m. Un garage vient également parfaire ce bien. Propriété au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur privilégié de Grimaud. Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Maximin-La-Sainte-Baume. À moins de 30 minutes d’ Aix-en-Provence, à 1 heure de Saint-Tropez, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, cette propriété d’exception offre un calme absolu et une vue dégagée sur la Sainte Baume, au sein d’un parc boisé de 5 000 m². Exposition Sud. D’une surface totale d’environ 310 m² , elle se compose d’une maison d’architecte de 235 m² et d’une maison d’amis indépendante de 75 m², permettant d’accueillir famille, invités ou projets personnels dans des conditions idéales. La maison principale, construite en 2002, se situe en position dominante. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée , une spacieuse cuisine dînatoire de 24 m², un double séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse. Un bureau et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un escalier majestueux mène à la suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Au rez-de-chaussée, en prolongement de la maison, un espace indépendant accueille un appartement indépendant avec cuisine américaine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau. Le jardin offre une piscine sécurisée de 9x4,5 avec espace jacuzzi dans un esprit balinais. La maison d’amis est un véritable atout pour recevoir ou pour de la location, cette dépendance de 75 m² propose un séjour-cuisine de 32 m² avec cheminée et terrasse, deux chambres et un bureau, une salle de bains et WC séparés. Deux entrées distinctes assurent une totale indépendance. Quatre garages, et un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Avec sa façade majestueuse de 55 mètres de long, son architecture provençale préservée, ses volumes rares et la sérénité de son environnement, cette propriété familiale réunit esthétique, confort et élégance de vie. Proche des commodités, à 45 mn de l'aéroport Marseille-Provence, 35 mn de la gare TGV d' Aix-en-Provence. Contact : Nathalie Normand 06 34 15 83 93 ou nathalie@kretz.fr

** Exclusivité BARNES ** Située dans un domaine privé, au calme, proche du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa de 210 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé et clos de 1600 m². La propriété offre de confortables volumes avec une grande pièce de vie de plus de 70 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout bénéficie d’une exposition sud, se prolongeant sur une grande terrasse abritée ainsi qu'une piscine de 5 mètres sur 10 mètres. De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité toute l'année. La villa est composée notamment de quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office d'une 5ème chambre. Un portail électrique s'ouvre sur de nombreuses places de parking. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430€ - 1 990€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

À Grignan en Drôme provençale, charmante bastide du XVIIIᵉ ancien moulin. Située dans l’un des plus beaux villages provençal, cette bastide authentique offre un cadre d’exception. Entièrement restauré en 2022, la propriété se niche au milieu d’un paysage emblématique de la Provence : oliveraies, champs de lavande. La bastide séduit par une architecture typique, vieilles pierres , poutres et volumes généreux. On trouve 15 pièces, 8 chambres, agencées pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort optimal. . Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, ouvertes sur les extérieurs et sur la nature environnante. Les chambres, toutes en excellent état, bénéficient de vues dégagées et d’un charme unique. Nombreux salons, espaces de réception et dépendances complètent l’ensemble, permettant d’imaginer de multiples usages : résidence familiale de charme, maison d’hôtes de caractère, lieu de séminaire ou projet touristique haut de gamme. À l’extérieur; étang, terrasses ombragées, jardins méditerranéens, restanques, senteurs provençales et silence absolu… Un véritable havre de paix à quelques minutes de Grignan et de son célèbre château Renaissance.

Maison individuelle dans un secteur prisé de STELLA PLAGE, proche des dunes et de la forêt. Elle se compose au RDC, d'un hall entrée desservant un salon/séjour/salle à manger baignés de lumière toute la journée grâce à son exposition EST /OUEST, une cuisine, un bureau, une suite parentale, une arrière cuisine, un WC. A l'étage un palier, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un terrain joliment arboré dans un écrin de verdure et de calme avec dépendance. Référence agence : 5468

Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un style mêlant authenticité et esprit loft : pierres apparentes, poutres, métal et bois massif. Grande cuisine familiale avec tomettes, chauffage au sol, murs en pierre et ouvertures aluminium anthracite, ouverte sur une vaste pièce de vie en béton ciré avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres climatisées, dont un suite parentale avec salle de bain et dressing sur mezzanine, qui donne sur une grande terrasse, une salle d'eau et présente dans la seconde chambre séparé par une passerelle en fer forgé Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs en fonte, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en excellent état, fibre, tout-à-l'égout.   À l'extérieur, 181 m2 d'espaces comprenant une terrasse plein Sud et une cour intérieure modulable (espace détente ou stationnement), comprenant une picsine sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au coeur d'Angresse dans une rue calme, maison d'architecte coup de coeur spacieuse et lumineuse! Dès votre arrivée vous serez séduits par le cachet de cette pièce de vie, avec son plafond cathédrale, sa verrière et son charmant escalier en bois hélicoîdal qui permet d'accéder à une mezzanine cocooning, et à une suite parentale majestueuse! Cette maison familiale offre aussi un autre espace nuit bien séparé, composé de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Le jardin d'environ 500m2 est également très agréable est bien arboré et une grande terrasse bois abritée orientée Sud-Est fait tout le tour de la pièce de vie, permettant de profiter de l'extérieur à toute heure et en toutes saisons! Le sous-sol accueille en plus une buanderie, une cave, des espaces de rangements, et un T2 de 50m2 aménagé récemment avec un accès direct sur l'extérieur et sa terrasse. Cette maison est mitoyenne d'un côté mais aucun vis-à-vis ne vient gâcher le charme des lieux, laissez-vous tenter par une visite si vous recherchez un lieu de vie atypique avec du cachet et de la luminosité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville de Montpellier, dans le très recherché quartier des Arceaux et à seulement quelques pas du tramway, cette maison d’environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l’accessibilité immédiate se conjugue avec un calme absolu. Dès l’entrée, la luminosité et la sérénité du lieu se révèlent, portées par une belle pièce de vie climatisée prolongée d’une véranda dominant le jardin et offrant une vue dégagée, rare au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante ainsi qu’un studio avec son propre accès, pouvant être transformé très facilement en suite parentale selon les besoins. À l’étage, trois chambres, dont une dotée d’une mezzanine, une salle d’eau et une salle de bain composent un espace nuit confortable et harmonieux. Le jardin, véritable parenthèse bucolique, se déploie en plusieurs espaces intimes où l’on profite du calme et de la verdure dans une ambiance totalement préservée des regards. Une piscine s’intègre parfaitement à cet environnement, offrant un lieu de détente privilégié. La propriété permet par ailleurs de stationner jusqu’à six véhicules, un avantage rare dans ce secteur prisé. Une cave vient compléter l’ensemble, ajoutant un espace de rangement pratique et appréciable.

A proximité du centre de Vertou, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte offre de beaux volumes baignés de lumière et un cadre de vie intime, sans aucun vis-à-vis. La Chaussée des Moines est accessible en seulement 16 minutes à pied. En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La vie de plain-pied est fluide et confortable : un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte. A l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière. Un barbecue maçonné complète ces espaces conviviaux. Une maison confortable et lumineuse, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour profiter de Vertou et de ses promenades le long de la Sèvre. Pour visiter contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris).

Exclusivité - À l'entrée de Saint-Cannat, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison familiale de 143 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 4 700 m² offrant un environnement d'une grande tranquillité. Cette maison aux prestations raffinées, parfaitement entretenue se compose comme suit : au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec WC invité, un spacieux salon – salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing, une buanderie / cellier avec accès direct au garage. L'étage ouvre sur deux chambres exposées sud, une salle d'eau, des WC séparés et un bureau, pouvant être transformé en petite chambre selon vos besoins. Une cave de 40 m² et un garage de 28,7 m² viennent compléter le bien. Permis et conformité. Possibilité d'extension. Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de constructions de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.96% Prix hors honoraires : 805 000 € Francois BOZO - Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charme de l'ancien pour cette maison de ville proche toutes commodités avec beau potentiel Le RDC se compose d'une entrée donnant sur le Salon-séjour parqueté, grande Cuisine A/Equipée indépendante pouvant être ouverte, Dégagement, 2 Chambres, Salle d'eau, Wc. Le Grenier parqueté est aménageable avec fenêtres En complément un sous-sol total composé de 2 pièces avec fenêtres à usage de buanderie, atelier et un grand Garage, Le tout sur une parcelle de terrain clos de 320 m² (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Implantée sur la commune de Limonest, cette villa contemporaine livrée en 2023 a été dessinée par l'architecte Michel Guillot. Elle développe 275 m² et propose une architecture précise et lisible, pensée autour de la lumière, des volumes et d’une vue panoramique dégagée sur les Monts d’Or. Les lignes sont sobres, les proportions maîtrisées. Les façades associent de larges baies vitrées toute hauteur en aluminium Technal à un habillage en pierre de granit, conférant à l’ensemble une lecture contemporaine élégante et pérenne. La cour pavée prolonge cette cohérence architecturale dès l’arrivée. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 75 m², entièrement ouverte sur l’extérieur et le paysage. Le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un intérieur ouvert et lumineux, bénéficiant d’un chauffage au sol et d’un système de climatisation gainable intégrés avec discrétion. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres enfants avec salle de bain, ainsi qu’une Master bedroom avec dressing et salle d’eau. Une vaste baie d’angle vient cadrer la vue et offre, notamment en soirée, une lecture particulièrement saisissante du panorama. Le niveau inférieur accueille une vaste family room pouvant être aménagée selon les envies : espace cinéma, bar privatif, salle de sport, salle de réception ou lieu festif, créant ainsi un véritable espace de vie additionnel. Une suite invités comprenant chambre, dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une cave à vin sur mesure complètent ce niveau. Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble. Villa couverte par une garantie décennale et une assurance dommages-ouvrage. Une maison familiale contemporaine, parfaitement proportionnée, offrant une très belle qualité de vie et une vue remarquable.

Au coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, cette maison de maître de 1890 développe 211 m² de surface habitable et incarne le charme d'époque sublimé par une rénovation intégrale aux standards du luxe contemporain. Derrière sa façade élégante et à la suite du hall d'entrée, un couloir distribue, d'un côté, un bureau/bibliothèque et une cuisine équipée dotée d'un plan de travail en granit, de l'autre, un vaste salon agrémenté d'une cheminée à vapeur d'eau, prolongé par une véranda baignée de lumière. Les sols en béton résiné et la décoration raffinée renforcent le caractère unique de ce bien immobilier de prestige. L'étage distribue quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bain familiale et une terrasse suspendue offrant une vue apaisante sur le jardin. Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble, incluant une cuisine d'été et un espace modulable selon les besoins. A l'extérieur, un jardin clos et paysager révèle un arbre centenaire et une piscine bordée d'une terrasse en bois exotique de cumaru. Ce véritable écrin privé, rare en centre-ville, offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité et d'élégance. Cette maison constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3104 euros et 4200 euros par an.