ventes de maisons et villas de luxe France (page 31)

Nichée dans le pitoresque village de La Colle-sur-Loup, cette demeure au charme authentique incarne le style provençal. Entourée de verdure luxuriante, elle offre un havre de tranquillité et de beauté naturelle. Ses murs en pierre et son architecture du 18 ieme Sciecle séduiront les amateurs d'authenticité. La villa dispose d'un espace intérieur spacieux et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La salle à manger avec son haut plafond voûté et offre un cadre idéal pour des dîners . De grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle ajoute a cette ambiance particulière qui émane du lieu proche d'un Parc Naturel et d'une rivière. Réf 00727 À l'extérieur, une belle piscine entourée d'une terrasse vous invite à la détente sous le soleil. Les jardins soigneusement paysagés offrent un lieu parfait pour profiter des journée et des soirées provençales. Une opportunité unique de posséder une demeure d'exception et authentique sur la cote d'azur. Ref 00727

EXCLUSIVITÉ Maison bourgeoise de caractère au cœur de Perpignan, de près de 200m² idéale pour une vie citadine familiale. Rénovée par une architecte d’intérieur, elle conjugue raffinement et confort contemporain. Avec ses 5 chambres dont 1 suite parentale complète (dressing et salle de bain), la maison répond aux besoins d’une famille en quête d’espace. Le séjour baigné de lumière, souligné par un bow-window et un parquet massif, incarne le charme chic et décontracté. Le jardin, intime et verdoyant, s’impose comme une véritable pièce à vivre avec son coin repas et son bassin rafraîchissant façon mini-piscine. Un garage pour une petite voiture, cave, cellier, atelier et lingerie en sous-sol complètent les prestations pratiques. Située dans un secteur central et très recherché, cette adresse rare séduira ceux qui veulent tout faire à pied, et juste poser les valises !

Située dans l’un des villages les plus prisés de la région, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette élégante villa de style provençal de 167m2 (148,6m2 habitables) vous invite à savourer l’art de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², parfaitement entretenu et joliment planté d’arbres matures, la propriété offre un cadre de vie intime, serein, et baigné de lumière. Le jardin, entièrement éclairé la nuit, crée une atmosphère chaleureuse et féerique à la tombée du jour. La maison développe environ 150 m² et se compose : - d’une belle entrée ouvrant sur les pièces de vie, - d’une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, - d’un salon lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin, - d’une chambre en rez-de-chaussée, - d’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace invités. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une suite équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : une piscine (8x6m) aux lignes douces, couvrable par une coque, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter pleinement du soleil ou de l’ombre, selon l’heure du jour. Un garage, un portail automatique ainsi qu’un système d’alarme complètent les prestations de cette villa parfaitement entretenue, alliant confort, sécurité et discrétion. Notre avis : Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme sans être isolé. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes propriétés et châteaux vous propose de découvrir cet ancien presbytère du XVIIIe siècle situé entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac. À seulement 20 minutes de Rodez, 25 minutes de Millau et de l’A75, ce lieu unique vous invite à la sérénité, dans un village typique à l’âme occitane, dominé par une magnifique église romane du XIe siècle, qui veille sur la propriété. Cette bâtisse de 235 m² habitables, bien orientée, s’élève sur trois niveaux. Derrière son imposante porte en bois sculptée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, une cuisine et un séjour de plain pied avec le jardin. La rénovation a été menée avec soin par des artisans locaux : toiture en lauze neuve, charpente en chêne, fenêtres double vitrage. Le parc clos de murs d'une superficie d'environ 1400 m² offre intimité et tranquillité. Un chêne centenaire assure une ombre agréable pour y prendre les repas. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L’office notarial ROLLAND et associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 21 Rue des Marchands 83400 HYERES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -HYERES - LA CAPTE - PRESQU'ILE DE GIENS - IMMO-INTERACTIF (Appel d'offres à la hausse) ***BAIL EMPHYTHOTIQUE***- Situation exceptionnelle COMMERERCANTS ET PLAGE A 50 METRES. Située sur la rue commerçante la plus convoitée cette maison Captoise typique de plain-pied bénéficie d'un fort potentiel.Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale de plus de 52 m², une grande chambre pouvant être séparée en 2, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC.A l'arrière de la maison vous découvrirez un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquilité.Une annexe indépendante dans le jardin de 30 m² équipée de sanitaires permettra d'acceuillir famille et amis.Bien soumis au bail emphytéotique jusqu'au 31/12/2026.Possibilté de bénéficier d'un avenant de 29 ans en réalisant des travaux ET/OU une surélévation.Des travaux de rénovation sont à prévoir suivant les besoins de chacun.PAIEMENT COMPTANT UNIQUEMENT1ère offre possible : 260 000 € (honoraires négociation inclus 5.5 % à la charge de l'acquéreur)Palier des offres : 5 000 €Merci de prendre rendez-vous pour les dates indiquées :-1ère visite le lundi 13 Octobre de 10h à 13h-2ème visite Mardi 28 Octobre de 16h à 18h30-3ème visite Samedi 1er Novembre de 10h à 12h-4ème visite lundi 10 Novembre de 10h à 13hRenseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget.83060@notaires.frMaître PETIT VERIGNON Laure notaire à HYERESAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres serontreçues du jeudi 20 Novembre 2025 à 13h00 au vendredi 21 Novembre 2025 à 13h00 surwww.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Merci de prendre rendez-vous pour les dates indiquées -1ère visite le lundi 13 Octobre de 10h à 13h-2ème visite Mardi 28 Octobre de 16h à 18h30-3ème visite Samedi 1er Novembre de 10h à 12h-4ème visite lundi 10 Novembre de 10h à 13hContact : +33494019009- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 20/11/2025 à 13:00 au 21/11/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor vous propose une belle propriété d’environ 289 m² sur un terrain d'environ 4100 m², nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel sur la commune de Ventabren. Ce bien est parfaitement pensée pour accueillir une famille tout en offrant des espaces indépendants pour invités ou activités professionnelles. La maison principale séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin paysager. La cuisine équipée, prolongée par une buanderie et un cellier, s’accompagne d’un bureau et d’une suite de plain-pied. À l’étage, une suite parentale avec dressing se complète de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Les espaces annexes renforcent l’attractivité de ce bien. Un appartement attenant avec chambre et terrasse privative. Un studio indépendant vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités : bureau, espace de loisirs, logement complémentaire, location saisonnière. Une piscine agrémente le jardin, tandis qu’une cuisine d’été et une grande terrasse longeant la maison offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à moins de cinq minutes des commerces et des transports scolaires. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette jolie villa qui a pour toile de fond le centre du Cap Ferret, vous ferez tout à pied ou à vélo, idéalement située dans une rue calme elle se compose d'un joli séjour lumineux, traversant, d'une cuisine où rien ne manque. A l'étage se trouve deux chambres toutes les deux équipées de multiples rangements de leur propre salle de douche. Entourée d'un joli jardin et de multiples terrasses cette villa sera votre havre de paix DPE 214 kWhEP/m².an 6 kg CO2/m².an Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 95 000 €TTC Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, tout en profitant d’un environnement naturel préservé, ce charmant mas d’environ 262 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Édifié sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 hectares, dont une oliveraie de 300 pieds, il séduit par sa vue dégagée sur la campagne environnante et son ambiance typiquement provençale. L’extérieur propose une spacieuse terrasse orientée plein Ouest, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil. À l’intérieur, une vaste pièce traversante rassemble une cuisine conviviale, ouverte sur la terrasse, et une salle à manger. Un salon chaleureux avec cheminée et un bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire) viennent compléter l'ensemble du rez-de-chaussée, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et de volumes généreux. À l’étage, un grand palier dessert trois grandes chambres chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bains. La propriété est également équipée d'un grand garage et un permis a été accordé pour la création d'une piscine.

EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU VILLAGE DE GUÉTHARY AU CALME ET SANS VIS A VIS. Située sur les hauteurs, cette villa de type T7 de 230 m² offre une VUE IMPRENABLE sur le village et un aperçu de l’océan. Nichée dans un écrin de verdure de 1500 m², cette demeure emblématique des années 1920 incarne avec raffinement l’intemporalité de l’architecture Art Déco. La propriété présente une configuration unique. Elle dispose d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur la terrasse avec vue partielle sur l’océan. L’ensemble compte 4 chambres, 4 salles d’eau et 6 wc, répartis entre la maison principale, deux appartements indépendants de type T2 et un studio avec jacuzzi. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : une piscine de 12x6, une bodega intimiste et un garage fermé s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Le terrain offre un potentiel d’extension rare, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Une adresse d’exception, unique sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire. Un BIEN COUP DE COEUR conjuguant art de vivre et fort potentiel de rentabilité grâce à ses appartements indépendants. Contactez Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925665) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 03/03/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A dix min à pied de la gare du RER A derrière une façade inattendue, se cache cet incroyable loft avec jardins clos privatifs . Sous un même toit et dans une surface habitable de 160m² (surface au sol de 360m²) vous allez retrouver certains codes des lofts (beaux volumes, luminosité, belles hauteurs sous plafond d'environ 4m, espaces de vie et de nuit sur un seul niveau) Une entrée accueillante dessert le séjour où se trouve un poêle à bois monumental ,la salle à manger et le couloir laissant entrevoir l'espace de nuit qui se compose de deux chambres avec couchage en mezzanine , accès sur le jardin, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d' une très belle cuisine , de style comptoir, aménagée équipée ainsi que d'une troisième chambre. Pour répondre à vos envies d'espaces supplémentaires au-dessus de la cuisine vous trouverez en mezzanine un espace TV. Enfin un sous-sol total (158m²) avec une belle hauteur sous plafond comprenant un garage, une cave, une chambre d'appoint, un atelier, quatre pièces de rangement et un WC viennent compléter ce loft entouré d'espaces verts et très bien situé. En effet sur trois cotés de la maison vous trouverez des jardins dont un avec 1 terrasse et en supplément une place de stationnement. - Gare RER à 10 min à pied - Collège, Crèche et commerces à quelques minutes à pied CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4470 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Dans un quartier résidentiel de Mougins et proche du Cannet, cette villa vue mer, entièrement rénovée d'environ 200 m² est sise sur un terrain paysagé de 2237 m² avec piscine. Offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 chambres dont la suite parentale ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Un appartement avec cuisine et chambre, un atelier, un garage ainsi un grand sous sol complètent cette villa.

Avec sa façade patinée, ses volets bleu pastel et tuiles anciennes, ce mas en pierre respire l'âme de la Provence. A l'ombre d'un platane centenaire, la terrasse invite à la détente. Le mas abrite de vastes pièces principales, 5 chambres dont une petite. 2 chambres supplémentaires dans une annexe indépendante ainsi qu'une chambre plus intime perchée dans une cabane dans les arbres. Sur un magnifique parc ayant pour toile de fond une vue panoramique sur les Alpilles, une vaste piscine avec pool house et un terrain de tennis viennent parfaire ce lieu bucolique.

Située dans le quartier prisé des Praz à Chamonix, cette maison historique d’environ 166 m² habitables (environ 250 m² au total + garage), construite au début du XXᵉ siècle, bénéficie d’une exposition sud-sud/ouest et offre une vue exceptionnelle sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. Elle est édifiée sur un terrain d’environ 361 m2 et se compose ainsi: au rez-de-chaussée: une entrée principale avec hall et rangements, une chaufferie/buanderie, une grande cave ainsi qu’un garage double. Au rez-de-jardin : un bureau, un wc séparé, une cuisine indépendante, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cheminée donnant directement accès au jardin. Au premier étage : un wc séparé, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, trois chambres dont l’une avec balcon. Au second étage : deux chambres supplémentaires et deux espaces de rangement sous combles. Annexes : plusieurs places de stationnement extérieures.

A Boulouris, à moins d'un kilomètre de la plage de la Péguière et à 2 km seulement du centre-ville de Saint-Raphaël, cette villa offre un cadre de vie idéal : calme, lumineux et proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation performants, ainsi que d'une domotique complète pour un confort optimal. L'espace extérieur est pensé pour la détente : piscine chauffée au sel, agréable pool house, garage de 25 m², stationnements extérieurs et borne de recharge pour véhicule électrique. A l'intérieur, la maison propose plus de 65 m² de pièce de vie avec un séjour/salle à manger traversant. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette, un espace bureau et une salle de jeux complètent l'ensemble. Cette villa combine prestations modernes, volumes confortables et situation recherchée à deux pas de la mer.

À vendre, magnifique villa à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur un site naturel exceptionnel, cette propriété offre un panorama à 360° et se trouve à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette villa provençale comprend 6 chambres en suite et se divise en deux unités indépendantes, idéales pour accueillir des amis ou une grande famille tout en préservant confort et intimité. Vous aurez également la possibilité de développer une activité d'accueillir des vacanciers dans un lieu à fort potentiel touristique. Profitez d'une piscine avec vue et d'un cadre enchanteur. Ce bien, villa L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre, est disponible à l'agence Boschi immobilier. Détails de la maison principale :- Entrée patio ouvert 27 m²- Cuisine 30 m² avec véranda 24 m²- Salle à manger 23 m²- Buanderie 10 m²- Salon/bar épicerie 20 m²- 6 chambres avec salles d'eau, dont une au 1er étage.Détails de la partie indépendante :- 1ère partie : 2 appartements en duplex T3 (40,5 m² et 42 m²)- 2ème partie : 1 appartement T3 de 60 m² et 2 chambres avec salles d'eau (16,5 m² chacune).Équipements et caractéristiques :- Grande terrasse, piscine chauffée 7x4 et piscine carrelée 12x6- Espace pétanque, abri voiture- Climatisation, chauffage central au fuel avec chaudière neuve- Toiture révisée, portail automatique, cellier, local technique.

LLinares Immobilier vous propose : L'ÉLÉGANTE, une très belle bastide familiale de qualité T5 de 130m2 très bien entretenue avec son allée en pavé vous donnant la possibilité de stationner 5 à 6 véhicules, son large garage de 30m2 pouvant facilement être aménagé, sa façade joliment décorée façon pierre avec ses fenêtres cadrées en demi-lune, ses volets en aluminium et son jardin paysagé avec piscine et pool house. La sensation de bien être se poursuit dans la maison où vous découvrirez le beau salon lumineux avec ses poutres apparentes, sa cheminée, sa cuisine schmidt avec cellier et un wc. Une généreuse suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de placard en porte bois complète le rez de chaussée dont toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse avec pergola sur mesure en fer forgé où vous aurez plaisir à recevoir. En empruntant l'escalier en pierre d'Espeil, le côté nuit se dévoilera avec trois chambres, un dressing, une salle de bain (double vasques), un wc et du rangement. Côté sud, l'agréable piscine avec ses plages de détente et bronzage vous invite à la quiétude absolue. Venez visiter cette villa raffinée installée sur la commune d'Allauch proche du Logis Neuf avec sa jolie vue sur les collines et notre Dame du Château. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Taxe foncière : 3215€ - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1330€ et 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 130m2 + Garage + Terrasse + Piscine - Allauch - Logis Neuf

Dans un village paisible de l’Oise, à 10 minutes de Noailles et 20 minutes de Beauvais, cette grande propriété du XIXe siècle est idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de charme. Elle se compose d’une maison principale lumineuse, d’un ancien corps de ferme transformé, d’un atelier, d’une serre et d’une petite maison indépendante. L’ensemble est organisé autour d’un joli jardin arboré, avec une cour centrale et plusieurs espaces extérieurs à vivre. Le terrain offre de quoi profiter pleinement de la nature : verger, potager, jardin de fruits rouges, pelouses et arbres centenaires… Un véritable coin de verdure, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne. Un lieu chaleureux et plein de potentiel pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 1 heure de Paris.

Votre agence Côté Particuliers vous présente à Carrières sous Poissy, secteur « Le Village », à proximité des écoles et des commerces, une maison de 130m² habitables avec jardin et garage, ainsi que sa dépendance aménagée en appartement 2 pièces de 32m². Cette maison de caractère se présente avec son entrée et ses rangements, un double séjour lumineux de 32 m² avec son accès sur le jardin et une cuisine familiale avec verrière. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grand bureau (possible chambre supplémentaire). Enfin les combles sont aménagés en grande suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez d'un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis. Vous disposez également d'une grande dépendance avec son accès indépendant par le jardin, composée en rez de chaussée d'un grand atelier à aménagé en fonction de vos envies et au premier étage un appartement intégralement rénové de type 2 pièces avec mezzanine. Un magnifique jardin ensoleillé et sans vis-à-vis se situe au centre de l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ! (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence Situation et cadre exceptionnel : Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L’environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d’exception. Description du bien : •Surface habitable : 307 m². •Disposition intérieure : •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs : Terrain : •Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison •Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante. •Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques : •Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée). •Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir : •Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser. •Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel : Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour : •Une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre prestigieux. •Un projet locatif grâce à l’appartement indépendant. •Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion : Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONFIDENTIEL. UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 20 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 500 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedans dehors. Une ode à l'art de cultiver la différence...Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...) Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc... Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925639) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 20/05/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr