ventes de maisons et villas de luxe France (page 25)

Idéalement située sur la très convoitée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette élégante villa balnéaire bénéficie d’un emplacement unique, en position dominante face à l’océan, à l’abri des regards indiscrets et avec son accès privé à une plage confidentielle. Son orientation sud-est lui offre une lumière exceptionnelle du lever au coucher du soleil, et une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la baie de La Baule. Tel un belvédère sur l’océan, cette propriété de charme développe 186 m² habitables (206 m² au sol) répartis sur deux niveaux, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et contemplation. Au rez-de-chaussée : entrée, toilettes invités avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s’ouvrant sur une spectaculaire véranda entièrement vitrée et une terrasse panoramique face à l’océan. La suite parentale, également de plain-pied et avec vue mer, dispose d’un vaste dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative avec toilettes. À l’étage : mezzanine, dégagement venant desservir trois chambres toutes tournées vers l’océan et une salle d’eau avec toilettes. Un sous-sol complet accueille : lingerie, cave, local technique de la piscine et la chaufferie (en accès direct sur le jardin). Deux grandes pièces supplémentaires, de respectivement 26 et 37 m², peuvent être aménagées selon vos envies en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, toujours avec vue sur l’océan pour l’une d’elles. Superbe jardin clos et paysagé, piscine chauffée orientée sud-ouest avec volet immergé et vaste terrasse bois. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Fibre optique, chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, climatisation réversible pour la véranda. Cette villa balnéaire incarne l’élégance et la rareté d’un art de vivre tourné vers l’océan, dans un environnement d’exception des plus prisés de la côte Atlantique où le calme et la beauté se conjuguent au quotidien. Prix de vente 4 000 000 € HAI dont 2,56 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 € Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Le Cabinet Descolas a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans un secteur recherché et privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, à proximité immédiate du Golf de Fourqueux, cette spacieuse maison familiale d'environ 254 m2 sur un magnifique jardin arboré de 1500 m2. Cette belle propriété, offrant des volumes généreux et une disposition idéale pour une grande famille, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée élégante mène à un vaste séjour double et une salle à manger, le tout baigné de lumière, avec une vue agréable sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et toilettes séparées, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un grand nombre de rangements, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les combles non aménagés offrent un potentiel considérable, avec la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, des rangements et une salle d'eau. Un sous-sol complet, avec de nombreux espaces de stockage, permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie ainsi qu'une grande cave. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE SUR LES GOLFS - LACANAU OCEANVous recherchez un cadre naturel apaisant ? Cette villa exceptionnelle, idéalement située entre les golfs et l'océan à Lacanau, représente une véritable opportunité. Son architecture raffinée et chaleureuse séduit par des volumes spacieux et des finitions de qualité. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. Vous bénéficierez de trois chambres dont une suite parentale accompagnée de son bureau. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces sont à votre disposition : un double garage, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé, qui peut servir de logement indépendant ou d'atelier. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout dans un jardin soigneusement paysagé.Un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau permet de profiter de balades à pied ou à vélo dans une nature préservée. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des 3 parcours de Lacanau.Ce havre de paix se trouve à 50 minutes de l'aéroport et à une heure de la gare de Bordeaux.La propriété fait partie d’une copropriété de 47 lots, les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 210 €.Pas de procédures en cours selon la législation en vigueur.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1780,00 € et 2470,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette maison offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable de 230 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1829 m², entièrement clos, et dispose d'un magnifique couloir de nage de 15 x 3 mètres. Construite dans les années 80, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incluant l'électricité, l'isolation, les vitrages, les sols et les baies vitrées. L'intérieur se compose d'un vaste séjour d'environ 85 m² avec insert, d'une salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la nature sans vis-à-vis, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, une salle de sport dotée d'un jacuzzi et d'un solarium de 50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison comprend une seconde chambre avec salle de bain et une troisième chambre. Pour plus de confort, elle est équipée d'un système d'alarme et de la climatisation dans toutes les pièces. En outre, un appartement T3 indépendant, également rénové, comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. La propriété dispose également d'un double garage, d'un arrosage automatique et de nombreuses petites dépendances pour le rangement. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence.

À Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement cinq minutes de Montpellier et à dix minutes des plages, cet ancien mas rénové avec soin en 2019 combine le charme authentique et le confort moderne. En pleine nature tout en étant proche des commodités et du tramway, cette maison offre une qualité de vie idéale pour les amateurs de biens d'exception. À l'entrée, un vestiaire aménagé et des toilettes indépendantes ajoutent fonctionnalité et confort. La grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, présente de magnifiques hauteurs sous plafond et des poutres apparentes qui soulignent le cachet du lieu. Cet espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et soignée, accompagnée d'une arrière-cuisine. La zone nuit, dédiée à l'intimité, comprend trois suites élégantes. La suite principale est un réel refuge, dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire sabot, ainsi que d'un accès direct à un patio privé. Les extérieurs prolongent avec élégance les espaces intérieurs, offrant un premier patio relaxant avec une piscine-jacuzzi, parfaite pour des moments conviviaux. Le second patio, adjacent à la suite principale, garantit calme et discrétion. L'environnement naturel préservé crée une atmosphère paisible, tout en restant très proche du centre-ville et des axes de communication. Ce bien est complété par un grand garage et deux places de stationnement. Rénové avec des matériaux de qualité, ce mas bénéficie de prestations haut de gamme, incluant climatisation intégrale, système audio Bose intégré dans toutes les pièces et poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. CLASSE ENERGIE : C - 127 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1550 euros/an et 2140 euros/an, calculé selon les prix de l'énergie du 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06.67.31.56.85

Charmante maison familiale d'environ 220 m², idéalement située au cœur du Mont Boron, à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien offre un cadre paisible, à proximité de la forêt, avec une vue imprenable sur la mer, la ville et les montagnes. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 5 chambres et de 5 salles de douche/WC. Profitez également d'une piscine, d'un garage fermé et de 3 places de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Nice. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – Rayol-Canadel-sur-Mer : Villa 6 chambres avec vue mer et piscine L’agence MP Propriétés a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception de 300 m², située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d’un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 019 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et réunit confort, charme et fort potentiel locatif. La villa s’articule sur plusieurs niveaux : Au niveau principal : Une vaste réception menant à un salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse face à la mer. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu’un toilette visiteur complètent cet espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Quatre chambres ouvrant sur le jardin, une salle de bains avec douche, une salle d’eau, un toilette séparé, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. À l’étage : Une mezzanine, un dortoir et un atelier (avec possibilité de créer une salle d’eau) offrent des espaces modulables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 12 x 6 m, entourée de verdure et offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Cette villa se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement locatif saisonnier, avec un excellent potentiel de revenus grâce à son emplacement recherché. Une occasion rare de devenir propriétaire d’une villa spacieuse avec vue mer et piscine au Rayol-Canadel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez de mon expertise pour une estimation personnalisée et offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du cœur de Sceaux et de Marie-Curie, à quelques minutes seulement du Parc de Sceaux, se dévoile une maison de caractère des années 1920 qui conjugue charme et élégance intemporelle. Nichée sur un terrain arboré de 932 m², cette meulière rénovée, offre 262 m² habitables aux volumes généreux, pensés pour accueillir tous vos projets de vie. Visualisez le film teaser pour apprécier plus concrètement l'ambiance de cette demeure. Le rez-de-jardin séduit par sa modularité : avec ses entrées indépendantes, il peut aisément devenir un appartement autonome, un lieu convivial pour recevoir famille et amis, ou un espace professionnel parfaitement adapté à une activité libérale. Une vaste pièce de 27 m² ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, ainsi que buanderie, garage et cave complètent ce niveau polyvalent. Au rez-de-chaussée surélevé, l’art de recevoir prend toute sa dimension. Le vaste salon-salle à manger de près de 70 m² s’ouvre sur un balcon-terrasse dominant le jardin. Une cuisine familiale de 15 m² et un bureau lumineux viennent enrichir cet étage pensé pour partager. À l’étage, l’espace nuit réunit une suite parentale, 3 belles chambres, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin lumineux et arboré, est idéal pour se détendre ou recevoir. Un écrin de verdure au cœur d’un environnement privilégié, tout proche des transports, des écoles réputées et du centre-ville animé de Sceaux. Une demeure rare, prête à accueillir vos envies de famille comme vos projets mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison traditionnelle de type 4, idéalement située, à seulement quelques minutes du centre-ville et ses commodités, tout en étant au calme. Implantée sur son terrain plat d'un peu plus de 1000m2, entièrement clôturé (indépendante, hors lotissement), la maison développe environ 106m2 habitables, et offre des prestations de confort, ne nécessitant pas de travaux. L'entrée de la maison se fait par une agréable véranda, et ouvre sur la pièce à vivre de près de 40m2, salle à manger et séjour avec cheminée à insert, donnant sur terrasse, avec en perspective la piscine, le jardin, et une agréable vue dégagée. Le tout exposé plein sud, vous assurant un ensoleillement optimal. La cuisine séparée est récente et moderne, toute équipée. Elle communique directement avec le garage attenant de 15m2 (+mezzanine de rangement), pour un maximum de fonctionnalité. Toujours en rez-de-chaussée, vous apprécierez la chambre avec grand placard intégré et la salle d'eau. A l'étage, une mezzanine de 12m2 accueillera un espace bureau confortable et conduit à deux autres chambres, ainsi qu'à une seconde salle de bains. Un wc à chaque niveau. Le + : un grand rangement aménagé en sous-pente ajoute encore en fonctionnalité à cette maison qui se veut familiale. A l'extérieur, le jardin est agréable, il entoure la maison et pourra accueillir votre espace potager, jeux, pétanque etc... La piscine traditionnelle 8mx4m est inondée de soleil, juste devant la grande terrasse, pour une configuration conviviale idéale ! Stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété fermée par un portail motorisé. Pour votre confort : double vitrage, climatisation, panneaux photovoltaïques assurant une importante économie, bonnes performances énergétiques, visiophonie, fibre optique, alarme, assainissement conforme...à découvrir sans tarder chez MIRALLES IMMO.

EXCLUSIVITÉ – Rayol-Canadel-sur-Mer : Villa 4 chambres avec garage et piscine À seulement quelques minutes des plages et du centre du village, cette villa de 147,5 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale, chambre de plain-pied, salle de bains moderne, toilettes invités et accès direct au garage. Étage : trois chambres, deux salles de bains et une entrée indépendante permettant d’accueillir famille et amis en toute intimité. Extérieurs : garage privé, deux stationnements supplémentaires et accès à la piscine de la résidence. Spacieuse, familiale et idéalement située, cette villa est un bien rare à deux pas de la mer. Contact : Marie PENNA – 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous propose cette villa d’architecte remarquable, située dans le secteur résidentiel de Castelnau-le-Lez (34), à une courte distance du centre de Montpellier et des plages. Établie sur un terrain de près de 1600 m², cette propriété, dont la livraison est prévue en mai 2025, offre environ 350 m² habitables. Le bâtiment est entièrement réalisé en briques pour garantir une durabilité exceptionnelle et combine un design contemporain avec des lignes épurées. À l'entrée, une porte pivotante impressionnante s'ouvre sur un hall lumineux qui mène à un vaste espace de vie traversant, inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le salon-salle à manger, orienté est/sud/ouest, se prolonge sur une grande terrasse et un jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. La cuisine est entièrement équipée et comprend une arrière-cuisine et une buanderie. Sur le même niveau, vous trouverez également une salle de cinéma, un bureau indépendant et une suite parentale avec un dressing et une salle de bains. À l'étage, un ascenseur suspendu mène à trois suites avec leur propre salle d’eau et une vue sur le jardin. Un garage spacieux complète cette offre. Avec des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur réversible, un adoucisseur d'eau et la fibre optique, cette villa représente un espace de vie de qualité, plein de calme et de confort. Maison de luxe à acheter à Castelnau le Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Manson Properties vous présente à la vente cette villa Esprit Bassin située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa spacieuse offre un aménagement intérieur et extérieur optimal, harmonisant convivialité, intimité et confort pour une vie tout au long de l'année. Vous y trouverez un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, 6 chambres, un espace dortoir pour les enfants, 3 salles d'eau, une salle de bains et de nombreuses terrasses. Cette villa de luxe à vendre est idéale pour vos séjours ou comme investissement locatif. Proche de tous les commerces, restaurants, marchés et plages, elle représente une excellente opportunité pour tout achat Villa de luxe Lège-Cap-Ferret. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Dans le quartier résidentiel et privilégié de La Chasse, cette maison familiale de 215 m² habitables datée 1911 ne manque pas d'atouts : élégance de la construction, codes architecturaux haussmanniens préservés : parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre, ... Au rez-de-chaussée une entrée protégée par une marquise de porte en fer forgé ouvre sur de larges pièces de réception : un salon prolongé par une salle à manger, une cuisine et son office avec accès direct au jardin par un petit escalier en pierre, un vaste bureau. A l'étage, trois chambres chacune dotée d'une cheminée, une salle de bains, un dressing et au niveau supérieur quatre chambres dont l'une est complétée par un cabinet de toilette. Au sous-sol parfaitement aéré car semi-enterré : une cave à vin (sol terre battue), un fruitier, une chaufferie et deux celliers. Sur le terrain clos et arboré de 2 500 m², une ancienne buanderie (rdc) et un espace de nuit pour le personnel (R1) s'ajoutent à un bâtiment proposant un garage (rdc) et un 1er étage aménageable en bureau ou en atelier d'artiste. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette demeure de charme tout son éclat. Centre-ville de Beauchamp : 1 mn (voiture), 3 mn (à pied). Commerces et écoles à proximité. Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions : 20 mn (voiture). Transports (source Michelin Itinéraires) : gare de Beauchamp - Montigny les Cormeilles 2 mn (voiture), 9 mn (à pied) ligne H vers gare du Nord, RER C vers porte Maillot, ligne J vers gare Saint Lazare (changement à Ermont - Eaubonne). Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Aéroports Roissy CDG et de Paris - Beauvais : 45 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Au cœur d'un village pittoresque de l'île de Ré, cette lumineuse propriété d'exception représente un véritable havre de paix. La rénovation allie avec subtilité le charme authentique de l'île aux équipements high-techs modernes, garantissant ainsi un équilibre parfait entre tradition et innovation. Chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, ont été aménagés pour favoriser des moments de convivialités avec ses proches. Composée de 8 chambres et 7 salles d'eau, cette chaleureuse propriété familiale offre à chacun sa propre intimité. Son jardin paysager, agrémenté d'une spacieuse piscine et cuisine d'été, procure une atmosphère de sérénité et de bien-être. La disposition des lieux offre la possibilité de séparer harmonieusement la vie familiale d’une éventuelle activité professionnelle, voire d’une location d’une partie de la propriété. Cet ensemble immobilier permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en garage et en extérieur. Le raffinement ultime de cette fabuleuse demeure offre à ses habitants un cadre de vie rare et privilégié. Véritable écrin de luxe, où chaque instant se vit dans un confort absolu, entre calme et beauté. Propriété à chérir précieusement ! Vidéo sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

[Découvrez en vidéo cette propriété sur notre site web] Dans un environnement naturel préservé aux portes de Mougins, à l’abri de toute nuisance et pourtant proche de toutes commodités, ce mas en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la sérénité qu’il inspire. Entièrement rénové avec soin récemment, il offre un cadre de vie raffiné où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. ✨ Des intérieurs élégants et fonctionnels En rez-de-jardin : une suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine provençale chic avec îlot central, ouverte sur une large terrasse couverte. Aux étages : quatre autres chambres en suite, dont une master et une avec solarium, ainsi que deux bureaux modulables en chambres. En sous-sol : buanderie et espace de stockage. ☀️ Un extérieur d’exception Pensée pour profiter pleinement de la douceur provençale, la propriété dispose : D’une piscine chauffée 14x5 au sel entourée d’un jardin paysager, D’un vaste poolhouse entièrement équipé, De terrasses ombragées propices à la détente, D’un double garage de 48 m².

Située en plein coeur de Toulouse, quartier Saint Sernin, cette maison de 196m² sur une parcelle d'environ 240m² est le lieu de vie idéal à l'abri des regards. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec de belles prestations mélangeant modernisme et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, un couloir dessert les différentes pièces. Deux chambres avec placards prennent place avec une salle d'eau chacune. Au bout du couloir, une pièce donnant sur le jardin, arboré, au calme et sans vis à vis. Un bureau aménagé, une buanderie et deux WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un escalier mène directement à la salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Cette pièce bénéficie été comme hiver d'une luminosité sans pareille grâce à sa verrière. Deux agréables séjours avec moulures et belle hauteur sous plafond complètent la partie jour. Le côté nuit comporte deux confortables chambres dont une avec un dressing. Elles se partagent une salle d'eau et un WC séparé. Un garage complète ce bien rare. Cette maison de ville est le parfait compromis entre le calme d'une vie de famille et une vie citadine au coeur de la ville rose. Place du Capitole - 700m Université Toulouse Capitole - 200m Lycée Général Saint Sernin - 250m Airbus - 7,2km [Visuels 3D non contractuels] CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Cannet, cette villa aux prestations de qualité d’environ 250m² sur un terrain de 1200m² alliant luxe et modernité. 4 chambres spacieuses, une belle réception lumineuse, une magnifique cuisine équipée et une vaste terrasse donnant sur une piscine. Vous apprécierez le garage, un solarium à la vue mer spectaculaire pour profiter des feux d’artifices et des couchers de soleil sur l’Estérel. Un cadre de vie parfait pour profiter du meilleur de la Côte d’Azur ! REZ-DE-JARDIN : - Séjour - Salle à manger - Cuisine - Chambre en suite ETAGE : - 3 chambres en-suite - Terrasse

UNE PARENTHÈSE CITADINE Dans le Var, une pépite vous attend nichée entre le centre-ville et le coeur historique de Hyères, à deux pas de tout....On est tout de suite séduit par sa façade provençale en pierre, avant de découvrir ce produit d'exception ou le traditionnel donne le change au contemporain, l'aboutissement d'une rénovation aux lignes fortes qui s'accordent à l'architecture classique. Au RDC, un grand espace convivial savamment meublé ou la pierre donne le ton est harmonieusement partagé entre la cuisine, le coin repas et le salon donnant sur une cour végétalisée et sa terrasse couverte. Une pièce indépendante avec salle d'eau située au niveau de vie attend sa fonction : chambre, studio indépendant, bureau ou local commercial. Un escalier sculptural mène à l'étage vers un espace nuit composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse et deux autres chambres dont une avec une terrasse sur le toit et une salle d'eau. Au dernier étage, sous le faîtage, une généreuse suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain. Tout le confort vous attend dans cette maison, climatisation réversible,isolation de qualité et matériaux de choix. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité. GARE à 5mn et AÈROPORT TOULON/HYÈRES à 15 mn. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Cette charmante Villa balnéaire avec piscine, édifiée au sein d’une parcelle de 1153 mètres carrés, est idéalement située à quelques pas de la plage et à proximité des commerces du centre-ville de La Couarde-sur-Mer, un des dix villages de charmes de l’Ile de Ré. La propriété, close de murs, est localisée au sein d’un quartier résidentiel calme, au cœur d’une forêt de pins, à proximité des pistes cyclables et quelques minutes du Golf de Trousse-Chemise. Cette belle propriété, parfaitement entretenue, se compose d’une entrée qui se prolonge sur une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. L’espace salon avec cheminée et, la cuisine aménagée et équipée ouverte se conjuguent parfaitement au sein de cette pièce de vie qui se prolonge sur une salle à manger équipée d’une cuisine d’été et de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse permettant de profiter des extérieurs tout au long de l’année. De l’entrée de la propriété, on accède par un couloir à une première partie « Nuit » desservant trois chambres avec placards bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse et à une salle de bains avec toilettes. De la spacieuse pièce de vie, on accède à la quatrième chambre de la propriété et à une chaufferie. Pour parfaire cette villa une seconde salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter le bien. Cette propriété, sans vis-à-vis, dispose d’une spacieuse piscine complétée d’une salle de douche extérieure avec toilettes pour les sorties d’eau et les retours de plage, d’un très beau jardin paysager avec espace boisé et olivier, arrosage automatique & éclairage extérieur, de deux grandes terrasses dont une avec pergola, d’un garage, d’un local pour ranger les équipements de jardin, d’une cour à linge et d’un local technique pour la machinerie de la piscine. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Cette paisible propriété au cœur des pins, à quelques pas de la plage, est le lieu idéal pour profiter de merveilleux moments de détente et de ressourcement. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23