ventes de maisons et villas de luxe France (page 13)

À seulement quelques minutes de Rennes, cette splendide maison de 143 m2, entièrement rénovée avec soin, allie le confort contemporain au charme authentique de la campagne. Son terrain d'1ha2 avec possibilité de surface supplémentaire est un véritable atout. La lumière naturelle inonde le vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et une buanderie pratique. À l'étage, trois belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et un sanitaire viennent compléter l'espace nuit, tandis que les combles offrent un potentiel idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Le terrain de 1,2 hectare, avec la possibilité d'étendre jusqu'à 4,2 hectares, est un véritable paradis pour les passionnés d'animaux, avec ses boxes, carrière, hangar, pâtures clôturées et puits. Le jardin arboré, la terrasse et le verger garantissent des moments de détente en toute intimité. Enfin, la proximité immédiate de la forêt invite à de belles promenades et à des instants nature privilégiés, tout en restant proche de Rennes et de ses commodités. Prix FAI : 611 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1647. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Vente Villa / Mas – Grimaud, Golf de Beauvallon Exclusivité • Mas rénové • Vue mer exceptionnelle • Domaine sécurisé Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe mas de golfeur entièrement rénové, d’une surface d’environ 46 m², situé dans une petite résidence sécurisée très prisée au cœur du Golf International de Beauvallon. Idéalement placé face à la mer, ce mas bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez, un atout rare et recherché. - Description du Mas: Le bien se compose de : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse, Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec une vue mer imprenable, Deux chambres, Une salle de douche avec WC. Rénové avec goût, ce mas offre un confort contemporain tout en conservant son charme provençal. - Résidence & Localisation: Petite résidence sécurisée, Gardien, Piscine, Accès immédiat au Golf de Beauvallon, À quelques minutes des plages et des commodités. Une adresse exclusive et hautement recherchée. - Points forts: Exclusivité Cabinet Vieugué, Vue mer exceptionnelle sur Saint-Tropez, Mas rénové, prêt à vivre, Résidence sécurisée avec gardien & piscine, Fort potentiel locatif, Rare à la vente dans ce secteur très demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Demeure d'exception ou maison d'hôte à 9 mn de Tarbes, sur un domaine privé de 1,9 Ha avec panorama Pyrénéen. Dans un cadre naturel préservé, au dessus de TARBES, se dévoile une propriété unique mêlant élégance architecturale, prestations haut de gamme et vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Entièrement rénovée fin 2024, cette résidence de plus de 250 m² habitables offre un intérieur contemporain lumineux, ouvert sur la nature et parfaitement adapté à une activité de maison d'hôte de prestige ou à une résidence familiale raffinée. Cheminée, 6 suites privatives, vaste garage et court de Tennis. Grands espaces verdoyants pour accueillir hôtes ou évènement confidentiels. Location saisonnière Premium, résidence secondaire luxueuse ou demeure familiale rare. Le luxe discret aux portes de Tarbes, une invitation à la contemplation. Contact: ARTHURIMMO.COM TARBES Christophe Gauran 05 19 08 25 45 Visite virtuelle:https://my.matterport.com/show/?m=VBoceE243Zy

Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Murs et fonds de commerce à céder. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d’époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor.

Jame’s Property vous propose, à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette réalisation contemporaine achevée en 2025, conçue avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme. Élégante, lumineuse et parfaitement pensée, elle offre un cadre de vie associant confort moderne et raffinement. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie accompagnée d’une cuisine design entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Un bureau indépendant permet de télétravailler ou d’aménager un espace calme. Elle dispose de plusieurs suites, dont une au rez-de-chaussée, toutes dotées de dressings sur mesure et de salles d’eau ou salles de bains privatives aux finitions soignées, garantissant confort et intimité. Les extérieurs reflètent le même niveau d’exigence : jardin arboré et paysager, piscine chauffée et sécurisée aux lignes contemporaines, élégant pool house et généreuses terrasses conviviales. Enfin, pour datage de confort un garage fermé complète cet ensemble. Propriété rare, elle combine luxe, modernité dans un environnement privilégié au cœur des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre du Muy, cette somptueuse villa de plain-pied s'étend sur 208 m2, nichée au cœur d'un terrain plat de 3300 m2.  Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son confort absolu.  La cuisine spacieuse et le séjour lumineux s'ouvrent sur deux terrasses couvertes, dont l'une est agrémentée d'un barbecue pour des moments conviviaux inoubliables.  Le rez-de-chaussée abrite également un cellier, un bureau, et une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain.  Pour les amateurs de divertissement, le sous-sol réserve une cave à vin, une chaufferie et une salle de jeux.  À l'extérieur, une charmante maison indépendante vous offre un espace de vie supplémentaire avec cuisine équipée, salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.  Un grand garage-atelier de 81 m2, équipé de panneaux photovoltaïques sur son toit, ajoute une dimension écologique à cette propriété d'exception. Les collectionneurs ou les artistes apprécieront cet espace qui peut aussi être tranformé en surface habitable. Le jardin, le potager, le grand poulailler et l'abri pour le bois sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce havre de paix.  La piscine au sel de 10mx5m, avec son pool-house, est l'ultime invitation à la détente et au plaisir en plein air.  Cette propriété complète offre un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 408 M² (350 M² HABITABLES + GARAGE 58,7 M²) – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – PISCINE – ATELIER – CALME ABSOLU À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport de Marseille, cette propriété de plain-pied de près de 410 m² (dont 58 m² de garage) se niche dans le secteur très recherché de Saint-Marc Jaumegarde, au cœur du massif Concors Sainte-Victoire. Rénovée avec soin en 2018/2019 par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité de la ville. Le spacieux salon-séjour avec cheminée et baies vitrées à galandage s’ouvre sur un jardin paysager, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine centrale, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien, dispose d’un accès direct à la cour. L’espace nuit se compose d’une aile dédiée aux enfants (deux chambres + salle d’eau) et d’une aile parentale avec suite, dressing, salle de bains, family-room et bureau. En rez-de-jardin, une cinquième chambre (ou salle de sport) s’ouvre sur une terrasse privative. Un home cinéma BOSE et un second bureau complètent ce bien aux prestations soignées. À l’extérieur, le terrain clôturé de 2 650 m² accueille une piscine au sel chauffée (12 x 4 m), un pool house, plusieurs emplacements de stationnement, dont un équipé d’un super chargeur BMW, ainsi qu’un double accès sécurisé par deux portails. Arrosage automatique, alarme, matériaux et finitions haut de gamme viennent sublimer cette propriété. Prête à emménager, cette maison peut être vendue meublée (en option) et libérée rapidement. Un bien rare, à la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé aux portes d’Aix-en-Provence. Mandat n°1441 – Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - 0780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Nouveau bien coup de coeur en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 10 pièces à rénover entièrement sur une parcelle de 1600m2 avec piscine. Localisation : Lion-sur-mer Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Sous sol complet - Localisation (10 min à pied des plages) - Terrasse - À rénover à votre image - Piscine Ce bien se compose comme suit : Un sous sol complet Au rez de chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine - W.C indépendant - 1 bureau - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 penderie Au premier étage : - 1 grand couloir desservant: - 5 chambres dont une suite avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC - 2 pièces de rangement à agrémenter selon vos besoins Huisseries : Bois simple vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + Production d'eau chaude) Taxe foncière : À redéfinir (division de parcelle) DPE : D (205) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950€ et 4040€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 500 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FKUCagPyrax Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI / Louise BRUNETEAU 06 87 93 61 57 / 06 46 41 53 92 fngansi@uni-immobilier.fr / lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN) et Louise BRUNETEAU, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( Immatriculation au RCS : 920 604 097 R.C.S CAEN )

PARISEARCH – EXCLUSIVITÉ À l’abri des regards, cette maison de 310 m²env, entièrement rénovée avec raffinement, s’ouvre sur une terrasse de 20 m². Son esprit loft lui confère un caractère unique avec sa verrière panoramique ouverte sur le ciel. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse,, une cuisine dinatoire et des toilettes invités. À l’étage, en mezzanine : un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur un patio, ainsi que quatre chambres, chacune avec dressing, salle d’eau et toilettes. Une grande buanderie et un garage complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément. Contactez Nathalie Parisearch 06 15 45 84 66

VIROFLAY RIVE DROITE – RUE GUINON – RARE SUR LE MARCHÉ ! À seulement 150 mètres de la forêt, une adresse prisée, au calme, proche des écoles et des transports. Connexion Immobilier vous propose cette maison familiale pleine de charme, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à Viroflay, à proximité immédiate de la forêt, des écoles et des gares (accès direct Saint-Lazare et la Défense). Cette maison lumineuse de 115.51m2 habitable et 241.47m2 au sol, offre de très beaux volumes. Le premier niveau se compose d'une entrée, d’un double séjour ouvrant sur terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, trois grandes chambres avec vue dégagée et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profitez d’un jardinet à l’avant et d’un jardin ensoleillé toute la journée à l’arrière avec terrasse, idéal pour les moments en famille. Aucun vis-à-vis, calme absolu, fort potentiel. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LIBOURNE, idéalement située au coeur de la Bastide, découvrez cette belle maison d'environ 270 m2 LUMINEUSE et aux VOLUMES GENEREUX. Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de : - RDC : 1 entrée et 1 dégagement, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 1 WC - Etage 1 : 1 palier, 1 chambre avec 1 dressing, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 autre chambre - Etage 2 : 1 palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et des débarras. La maison se compose également de 1 cave, 1 dépendance à rénover, 1 jardin avec 1 piscine à l’abri des regards. Il s’agit de la maison parfaite pour accueillir une famille (possibilité de 5 CHAMBRES). D’autres projets peuvent naître car la maison pourrait convenir à une activité libérale ou un mixte entre activité professionnelle et vie privée. Mode de vie à pieds avec les commerces, les services, les écoles et les transports en commun à portée de main. Proximité immédiate de la GARE TGV de Libourne Pour plus de renseignements et pour visiter le bien, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

À seulement 3 minutes du centre de Violès, dans le cadre idyllique du Vaucluse, ce mas typique en galets de l'Ouvèze incarne le charme provençal avec ses prestations soignées et son environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 260 m2, la maison offre 7 chambres, 4 salles d'eau, et un spacieux séjour/salle à manger de 60 m2, agrémenté d'une cheminée traditionnelle. L'espace est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Le terrain arboré de près de 4 000 m2 inclut une piscine, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la vue dégagée sur les majestueuses Dentelles de Montmirail. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'un ensoleillement optimal. En complément, la propriété dispose de dépendances pratiques et pleines de potentiel : - Un abri de 40 m2, pouvant servir de stockage ou d'espace aménageable. - Une remise de 50 m2, idéale pour un atelier ou une activité complémentaire. Ce mas allie caractère, fonctionnalité et cadre exceptionnel, offrant un véritable havre de paix au coeur de la Provence. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre absolument magique, à quelques pas des plages de Ramatuelle. Nous vous proposons cette magnifique propriété qui offre un style de vie rare, nichée dans un endroit qui semble nous ramener dans le temps. Les parties les plus anciennes de cette propriété remontent à 1870. La propriété est ancienne et nécessiterait votre propre interprétation en matière de rénovation, mais elle convient à une famille qui n'a pas besoin d'une grande propriété mais qui aspire à vivre dans un endroit exceptionnel, presque magique, comme si elle avait fait un bond dans le passé. Une partie du terrain est totalement inconstructible et abrite une magnifique pinède... donnant sur les vignobles, de l'autre côté se trouvent la propriété et la piscine. Nous attendons la confirmation concernant le potentiel de rénovation et d'extension. Une propriété rare et inhabituelle pour un client averti.

Idéalement située à proximité du charmant village de Moyaux, cette maison de plain-pied vous offre confort, potentiel et un superbe terrain de 5000 m2. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Elle propose une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier, quatre chambres agréables, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et un garage attenant vient renforcer l'attrait de cette propriété. Prix : 265 000EUR HAI dont 250 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920EUR et 2660EUR , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF - MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE MER ET SOLEIL PANORAMIQUE   235 m² habitables – Terrain de 1 510 m² – 6 chambres – Piscine – Appartement indépendant – Vue mer exceptionnelle  Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre Saint-Raphaël et Les Issambres, cette maison d’architecte offre un cadre de vie tout simplement unique, au cœur de la Méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature.   Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d’un ensoleillement optimal et surtout d’une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison — un privilège rare et recherché.   Caractéristiques principales :   Espace de vie spacieux et lumineux de près de 55 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un jardin d’hiver suspendu , entièrement ouverts sur la Méditerranée.  6 chambres, la plupart orientées vers la mer  Appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié.   Grande piscine au niveau de l’espace de vie, avec vue dominante sur la mer  Trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement Jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu  Conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété qui a été récemment remise au gout du jour ne nécessite plus que des rénovations des salles de bains et salle d'eau ce qui permettra de lui apporter votre touche personnelle. La cuisine est prête à être nouvellement aménagée également.    Les + : Vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardin Environnement résidentiel calme et recherché  Proximité immédiate des plages à pied  Fort potentiel locatif saisonnier grâce àl’emplacement, la configuration et les volumes  Produit rare à la vente sur le secteur   Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil.   Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite .   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vente Villa Cavalaire-sur-Mer • Proche Plage Grande villa 205 m² avec piscine, studio indépendant et potentiel locatif Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez, vous propose à la vente cette spacieuse villa d’environ 205 m², édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 550 m², située dans un secteur calme, à seulement quelques pas de la plage, et à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer et de ses commerces. La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie recherché pour une résidence familiale ou un investissement locatif. - Description de la Villa Rez-de-jardin : Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, Deux chambres, Une salle de bain, Un bureau, Un grand garage. Étage : Un second logement indépendant comprenant : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle d’eau. Les deux niveaux peuvent être : Utilisés séparément (entrées indépendantes), Ou réunis en une seule habitation (escalier intérieur modulable). Idéal pour une famille, deux logements, ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité. - Extérieurs: Studio indépendant, entièrement rénové, Piscine, Terrain de pétanque, Grand jardin paysager, Environnement calme et résidentiel. - Points forts: Plage et centre-ville à pied, Deux logements + un studio : fort potentiel locatif, Secteur calme et recherché, Environnement verdoyant et vue collines, Propriété rare à Cavalaire dans cette configuration. Travaux de rafraîchissement à prévoir. -Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Prestige Real Estate +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Dans une rue discrète entre le marché de Lerme et la rue Fondaudège, charmante maison de famille de 160 m² en parfait état, au calme, répartie sur trois niveaux avec une grande terrasse ensoleillée et un jardin à l’abri des regards. Derrière une ravissante façade en pierre, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux en enfilade avec une jolie salle à manger. À l’arrière, une cuisine équipée donne accès à l’extérieur où se trouvent un abri, buanderie et point d’eau. Aux étages : quatre chambres, deux salles de bains, bureau, espace jeux ou second bureau. Nombreux rangements intégrés, climatisation et bel agencement des pièces offrent un confort quotidien. Le cachet de l’ancien a été conservé : murs en pierre, cheminée, escalier d’époque. Emplacement recherché à proximité des commerces de la rue Fondaudège, du tram D, des écoles réputées et à seulement 10 minutes à pied du Jardin Public. Agence John Taylor

Édifiée en 1751 et entièrement rénovée en 2018, cette bastide en pierre est une propriété d’exception, véritable pièce unique sur le marché immobilier de prestige. Située dans un parc paysager d’un hectare, la Bastide de la Sine incarne l’élégance intemporelle des demeures historiques tout en offrant le confort moderne le plus raffiné. Avec près de 300 m² habitables baignés de lumière, chaque espace a été conçu pour marier convivialité et sérénité. Plus qu’une maison, c’est un patrimoine vivant, une opportunité rare de posséder une demeure emblématique de l’arrière-pays de la Côte d’Azur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un double séjour élégant et une cuisine moderne prolongée par un espace repas raffiné. Un coin lecture baigné de douceur invite au repos. À l’étage, cinq chambres spacieuses, dont plusieurs en suite, assurent confort et intimité. Les annexes de la propriété comprennent une maison de gardien indépendante de près de 100 m², véritable logement à part entière, offrant sécurité et discrétion tout en bénéficiant d’une belle surface habitable. S'y ajoutent un double garage adjacent à une seconde dépendance comprenant une chambre d'amis avec sa salle de bain privative ainsi qu'une buanderie, venant compléter l'ensemble de manière fonctionnelle et élégante. À l’extérieur, le parc se déploie comme un véritable havre de paix : une piscine chauffée alimentée par une source naturelle, un poolhouse avec cuisine d’été et cheminée, un court de tennis privé et un terrain de pétanque. Le charme est renforcé par un splendide jardin de roses et un bassin naturel où évoluent des poissons, apportant poésie et sérénité aux promenades. Enfin, un détail unique confère à cette demeure une aura mythique : dans les années 70, les légendaires Pink Floyd y ont vécu quelques années, laissant une empreinte artistique qui imprègne encore les lieux. Située à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, Tourrettes-sur-Loup et à seulement vingt minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété rare incarne l’élégance méditerranéenne, enrichie d’une histoire hors du commun.

NICE FABRON : LES POINTS FORTS DE LA MAISON : LA PARTIE LA PLUS PRESTIGIEUSE DE FABRON / À 50 M DES COMMERCES À PIED / ORIENTATION SUD ET OUEST / TERRAIN DOMINANT / TERRAIN PISCINABLE / GARAGE DANS UNE RÉSIDENCE VOISINE. Située dans le quartier recherché de Fabron à Nice, cette charmante maison de 130,77 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de trois belles chambres et d’un séjour spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Le salon s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle facilite le quotidien. La maison est équipée de volets roulants électriques et d’un système de climatisation, garantissant confort et praticité en toutes saisons. Entourée d’un jardin verdoyant et arboré, l’extérieur offre calme, intimité et de beaux espaces pour partager des moments en plein air. En supplément un garage situé dans une résidence voisine vient compléter ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 607 € et 2 175 €. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en position dominante au coeur d'un terrain paysager de 2 200 m2, cette villa provençale d'environ 140 m2 habitables offre une vue mer à 180o allant jusqu'aux Îles d'Or. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose actuellement : Un vaste salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une terrasse couverte face à la mer - Une cuisine indépendante avec accès extérieur - Deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée : dégagement avec placard, buanderie, salle de bains avec toilettes, et une pièce aujourd'hui utilisée comme atelier, offrant un espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs stationnements et peut être valorisé par la création d'une piscine. Classée en zone UB du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17%, la propriété offre un fort potentiel d'agrandissement et de modernisation. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce bien rare conjugue emplacement premium et opportunité d'investissement. Pour prévoir votre visite, contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Situated in a dominant position at the heart of a landscaped plot of 2,200 m2, this Provençal villa of approximately 140 m2 offers a 180o sea view stretching to the Îles d'Or. Its south-west exposure ensures ideal sunlight throughout the day. Built on two levels, the house currently consists of a spacious living/dining room with fireplace, extended by a covered terrace facing the sea, an independent kitchen with outdoor access, two bedrooms, an office or dressing room, and a bathroom with toilet. On the ground floor: hallway with closet, laundry room with outdoor access, bathroom with toilet, and a room currently used as a workshop, offering space to be fitted according to your needs. Outside, the plot allows several parking spaces and can be enhanced by the construction of a swimming pool. Classified in zone UB of the PLU with a ground coverage ratio of 17%, the property offers strong potential for extension and modernization. Just a few minutes from the beaches and shops, this rare property combines a premium location with an investment opportunity. To arrange your visit, contact me at +33 (0)7 50 63 85 16 or at agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Real Estate Consultant - RSAC 981 018 971