ventes de maisons et villas de luxe France (page 15)

Exclusivité Lac & Frontière: Cette superbe villa en parfait état ne nécessite aucuns travaux et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, prolongé par deux agréables terrasses couvertes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, toutes bénéficiant d'un accès à une spacieuse terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement couvert extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain clos de 977 m2, magnifiquement fleuri et parfaitement entretenu, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le choix soigné des matériaux, les volumes généreux, le calme environnant et la qualité de la distribution en font un bien rare, à l'esprit résolument contemporain. Idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa aux lignes contemporaines d’environ 220 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, et bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l’Étoile. Développée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, la maison s’articule autour d’un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l’étage, où se déploie l’espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, complétées par un dressing indépendant. La suite principale profite d’une vue dominante exceptionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et de larges terrasses propices à la détente. À proximité immédiate du centre du village d’Éguilles, 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Un bien élégant, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre en Provence, aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous présente en Exclusivité à CHAINGY cette maison contemporaine de 1985 édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m² avec piscine. Développant une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, complétée d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage et au sous-sol d'une superficie complète de la maison avec espace de rangements, cave,... Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle de bains. Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme, avec piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant et d'une belle terrasse exposée sud-est, d'un jardin d'hiver et d'un préau d'environ 50 m² pouvant être facilement fermé pour créer une annexe indépendante ou garer ses véhicules à l'abri. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau permettant le chauffage par le sol au Rdc, double vitrage et volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur, plancher à entrevous isolant). Fosse septique. Un bien aux volumes généreux n'attendant qu'à être mis au goût du jour, idéal pour une vie de famille au calme de la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

À vendre à Port Grimaud : Maison de pêcheur de 83 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à proximité des plages et offrant une très jolie vue sur les canaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une superbe cuisine et d’un séjour ouverts sur la terrasse donnant directement sur la mer et sur son amarrage privé de 16 mètres par 4,20 avec ponton. Aux 1ers et 2es étages vous trouverez 3 chambres, dont une avec balcon, 2 dressings ainsi qu’une salle de douche/wc. La maison dispose d’une place de parking extérieur privative et d’un accès sécurisé avec gardien.

Une propriété d’exception, entre patrimoine et art de vivre Dans la région très prisée d’Uzès, à seulement quelques minutes de la célèbre Place aux Herbes, cette demeure unique est adossée au château historique de son village, dont elle a un temps fait partie. Nichée dans un cadre authentique et préservé, elle incarne l’alliance parfaite entre héritage architectural et élégance contemporaine. Édifiée au XVIIe siècle, cette bâtisse noble a su traverser les siècles en conservant toute son âme. Restaurée avec le plus grand soin, elle marie aujourd’hui avec subtilité le cachet de l’ancien, pierres apparentes, plafonds voûtés, ferronneries d’époque, sols en terre cuite, à des aménagements haut de gamme, dans une harmonie rare entre tradition et modernité. Prestations raffinées pour un confort absolu La propriété se compose de spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrant des espaces de vie lumineux et intimistes. Pensée pour accueillir une clientèle exigeante, en maison d’hôtes ou en résidence familiale, elle propose une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été conçu pour conjuguer esthétique, confort et authenticité. Les chambres dévoilent un design sobre et raffiné, sublimé par le charme provençal et des matériaux nobles. Un art de vivre tourné vers la nature À l’extérieur, un jardin clos aux essences méditerranéennes, des terrasses baignées de soleil, un bassin de rafraîchissement et un espace repas sous voûte composent un environnement intime et apaisant. C’est un véritable écrin de sérénité, idéal pour se ressourcer ou partager des moments précieux en toute discrétion. Une localisation rare et stratégique À proximité immédiate d’Uzès, joyau architectural du Gard, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, entre Avignon, Nîmes et les Cévennes. Une adresse confidentielle qui séduit une clientèle internationale en quête d’authenticité, de culture et de douceur de vivre. Cette demeure n’est pas seulement une propriété : c’est une expérience patrimoniale unique, une invitation au luxe discret, dédiée aux amateurs de belles pierres, d’histoires et d’émotions vraies. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine sur 3 niveaux de plus de 100m2 chacun avec une vue sur le baie de bandol et Sanary à couper le souffle. Sur les hauteurs de Bandol, au-dessus du centre ville, dans un quartier résidentiel, maison présentant au RDC une salle de réception de 100M2 avec cuisine ouverte, une terrasse de 120m2 avec piscine à débordement. Au 1er étage, 4 chambres et trois salles d'eau donnant sur une terrasse de 43 m2. L'accès au terrain de 770m2 se fait depuis la route sans nuisance et à l'abri des regards. 4 garages, des parkings, des caves complètent ce bien. Classe énergie B. Mandat 8282. Prix honoraires inclus charge vendeur. Informations disponibles sur les risques et obligations de débroussaillement sur le site https://www.georisques.gouv.fr

RV2038 – Domaine de Cala Rossa Située au cœur du prestigieux Domaine privé de Cala Rossa, adresse confidentielle, cette propriété avec aperçu mer se trouve à quelques pas de la plage. La villa d’environ 176 m² s’ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine contemporaine, donnant sur une terrasse et aperçu mer. La partie nuit comprend 4 chambres avec salle de douche privative et accès direct aux terrasses. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle de douche indépendante offre confort et intimité. La propriété dispose également d’une buanderie et d’un local technique pour plus de praticité. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 630 m², elle comprend une piscine de 10 m x 2,5 m, entourée de pierres naturelles. À quelques pas de la plage des Voiles, cet endroit paisible est un véritable havre de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au fond d’une allée privée, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété singulière incarne le parfait équilibre entre architecture contemporaine et art de vivre. Signée en 2011 par un architecte de renom, cette maison séduit dès l’entrée par son esthétique maîtrisée et ses volumes baignés de lumière. Dès le portail franchi, un vaste jardin d’accueil paysager permet de stationner plusieurs véhicules, en complément d’un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour cathédrale traversant, sublimé par de larges baies vitrées qui invitent vers un jardin exposé plein sud avec sa piscine carrelée façon pierre de Bali. Une cuisine familiale et fonctionnelle, s’accompagne d’une buanderie attenante. Une première chambre complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec salle d’eau, dressing et balcon privatif. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte complètent ce niveau, offrant une grande souplesse d’aménagement. Un bien rare, confidentiel, aux prestations de qualité, idéal pour les amateurs de lignes épurées et de tranquillité à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée

Idéalement située dans un village recherché, à proximité immédiate d’Uzès, du Pont du Gard classé à l’UNESCO, et au cœur d’une zone protégée Natura 2000, cette authentique propriété provençale profite d’un cadre rare, naturel et remarquablement paisible. Offrant 294 m² habitables pour une surface totale bâtie d’environ 626 m², cette ancienne magnanerie s’étend sur un terrain de 1 454 m², soigneusement aménagé et parfaitement intégré à son environnement. Elle totalise 6 chambres avec salle de bains/ salle d’eau et 2 bureaux répartis dans des espaces généreux, modulables et empreints de charme. La bâtisse a été transformée avec soin en une demeure chaleureuse et apaisante. Derrière le grand portail d’entrée, un jardin arboré et paysager accueille le visiteur, accompagné d’une vaste piscine enterrée qui s’inscrit harmonieusement dans le décor. Au rez-de-chaussée, quatre caves voûtées offrent un potentiel d’aménagement considérable : espaces de travail, ateliers, pièces de loisirs ou surfaces habitables supplémentaires selon vos envies. Une grange de belle dimension complète ces volumes et ouvre la voie à de nombreux projets. L’habitation est organisée en deux espaces indépendants, idéals pour une vie intergénérationnelle ou pour de la location saisonnière haut de gamme. Première partie : Accessible par un escalier en pierre menant au premier étage, une véranda couverte ouvre sur la pièce de vie principale. D’un côté : une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée ouverte. De l’autre : une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’un bureau. Un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres en suite. Depuis la pièce de vie, on accède également à un patio intérieur abritant un bassin romain, surmonté d’une terrasse couverte. Seconde partie : Reliée intérieurement à la première mais bénéficiant aussi de son propre accès indépendant, cette seconde partie propose trois suites supplémentaires, ainsi qu’un séjour / cuisine, une chambre d'appoint / bureau et plusieurs balcons / terrasses. L’ensemble séduit par son authenticité, sa modularité et une atmosphère unique. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort, cohérence et douceur de vivre. Notre avis : Si vous recherchez le véritable charme provençal dans un environnement rare et protégé, cette propriété mérite toute votre attention. Elle allie caractère, potentiel et sérénité au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.

Nantes Sotheby's Realty vous propose dans le très recherché quartier Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée en 2018, offrant 161 m² habitables. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin arboré de 250m2 et clos de murs en pierre, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison propose 5 chambres, un dressing, deux pièces d’eau, ainsi qu’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations anciennes ont été conservées et sublimées : parquet, moulures, vitraux, ajoutant caractère et élégance à l’ensemble. Un bien rare alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux abords immédiats de la magnifique ville ducale d’Uzès, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité directe de tous les commerces et commodités. L’accès autoroutier se trouve à seulement 15 minutes, tout comme le Pont du Gard, site emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant connecté aux grands axes et à la vie animée du centre historique. Description : Édifiée dans les années 1970 et rénovée en 2020, cette maison individuelle d’environ 300 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne. Elle comprend notamment un appartement indépendant en duplex, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, associe salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Une seconde salle à manger impressionne par sa belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, salle de sport ou bureau indépendant. L’espace nuit totalise six chambres dont trois suites, quatre salles de bain, une buanderie, et un ensemble d’équipements récents tels qu’un adoucisseur d’eau, une pompe à chaleur performante, des volets électriques centralisés et un système d’alarme. À l’extérieur, le terrain plat et arboré d’essences méditerranéennes dont plusieurs oliviers, accueil une piscine, un terrain de boules, un abri voiture, un abri vélo, , portail électrique ainsi qu’un forage à 40 m et des panneaux photovoltaïques sur la toiture. Façade rénovée en 2025 et isolée côté nord ainsi qu'un classement énergétique exceptionnel AA viennent parfaire cet ensemble complet et parfaitement entretenu. Ce que nous en pensons : Une propriété rare réunissant emplacement, confort et performance énergétique, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de bon standing. Ses prestations modernes, son autonomie énergétique et son appartement indépendant en font un bien à la fois élégant, fonctionnel et durable. Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer qualité de vie et sérénité au cœur d’un environnement recherché. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07

Vous rêvez de calme absolu et d'intimité ? Découvrez cette maison soigneusement pensée pour la vie de famille et les moments conviviaux. - Surface séjour : 62 m² avec cheminée , atmosphère chaleureuse et belle luminosité. - Cuisine équipée avec cheminée dédiée aux grillades ? parfaite pour recevoir. - 3 chambres dont une suite parentale confortable (salle d'eau privative). - Garage double (accès direct) avec fosse. - Cave voûtée - Terrain : plus de 2 hectares entièrement privatifs, sans vis?à?vis, entourés de nature ? tranquillité garantie. Points forts : emplacement isolé et sécurisé, parfait pour télétravail, retraite paisible ou maison de week?end ; grande terrasse face à une pièce d'eau; potentiel pour jardin, verger ou petit élevage. Idéal pour les amoureux de nature et de silence. INTROUVABLE !!! Dossier complet sur demande

Exclusivité ISI - À seulement 15 minutes de Vaison la Romaine, dans un commune avec commerces de proximité, découvrez cette jolie villa d'environ 110m2 habitables offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1162m2, la maison bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Vous serez séduit par son beau jardin clos et arboré. un garage vient compléter l'ensemble, ainsi que des dépendances, comprenant un abri de jardin et un atelier de 15m2. Certaines photos ont été optimisée par IA (projection estivale). Rez de jardin : - Hall d'entrée, - Séjour/Salon/Cuisine, - WC indépendant, - Chambre. 1er étage : - 2 Chambres, - Bureau, - WC indépendant, - Salle d'eau. Annexes : Garage (26m2), - Atelier (15m2), - Local jardin. Equipements : - Climatiseur, - Double vitrage, - Vide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous présente sur la commune de CHAINGY, cette élégante maison bourgeoise de la fin du 18ème siècle développant 371 m² de surface habitables répartie sur trois niveaux et nichée au calme, au cœur d'un parc de près de 6000 m², idéal pour vos moments de détente et et de convivialité en extérieur. La maison offre une distribution familiale, harmonieuse et fonctionnelle qui se décompose comme suit : Au Rdc, l'entrée traversante menant au parc dessert un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur l'espace repas, un WC indépendant et des annexes (chaufferie, buanderie, atelier). Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous trouverez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Placards dans certaines chambres et sur les paliers pour le rangement. Des combles et un grenier peuvent servir de stockage ou être aménagés. Une dépendance de 40 m² environ, avec entrée indépendante et reliée également à la maison vous permettra de laisser libre cours à vos envies, location saisonnière/à l'année, ou espace supplémentaire pour recevoir la famille et les amis. Un garage indépendant avec espace grenier, une très grande cave complètent ce bien rare alliant espace, luminosité et potentiel certain après travaux de rénovation. Idéal pour une vie familiale à proximité d'Orléans ou une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Entre ciel et terre, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, dominant plus de 39 hectares d’un seul tenant, composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d’une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques, la nature environnante et la sérénité du lieu confèrent à cet endroit une atmosphère unique, où le temps semble suspendu. Description : Cette demeure exceptionnelle, datant du VIᵉ siècle, fut érigée sur les ruines d’une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle devint monastère, puis corps de chasse, avant d’appartenir au seigneur d’Orange. Témoignage vivant d’un passé spirituel et historique, le domaine conserve également les vestiges d’une ancienne voie romaine, encore visibles par endroits, qui traversait autrefois ces terres. Sur ce vaste territoire traversé par deux sources naturelles s’élève une chapelle du XIᵉ siècle, sacralisée et classée à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Elle se distingue par son balcon intérieur dominant la nef, son atmosphère de recueillement, un espace bibliothèque indépendant et son accès pittoresque par un chemin en calade précédé de marches en pierres anciennes. Ce sanctuaire constitue l’un des joyaux du domaine. Après avoir franchi le portail d’entrée, une cour intérieure s’ouvre autour d’un platane majestueux. Les bâtis développent environ 710 m², dont 430 m² habitables, comprenant une maison de gardien indépendante logée dans une tour carrée, aménagée en duplex de 70 m². L’habitation principale se distingue par son charme intemporel et son authenticité : Trois cuisines, dont une splendide cuisine verrière ouvrant sur la cour, une seconde au style Louis XIV agrémentée d’un poêle à bois et d’un légumier en pierre, et une troisième servant d’arrière-cuisine. Un salon de 50 m² avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre du XVIᵉ siècle équipée d’un insert et un ancien évier en pierre. Une salle à manger de 28 m² au plafond à la française. Une cave à vin climatisée d’une capacité d’environ 1 200 bouteilles. Depuis l’entrée, un magnifique escalier en pierre, orné d’une rambarde en ferronnerie d’art et d’un dessous en bois précieux aux étages, mène à trois vastes suites, dont une avec bureau et boudoir. Le second niveau abrite une quatrième suite, un coin lecture, un coin nuit avec deux lits, ainsi qu’un vaste grenier. À l’extérieur, une ancienne bergerie de 100 m² au sol (pouvant offrir 200 m² sur deux niveaux), un garage abrité de 83 m², un auvent de 80 m², ainsi qu’un four à pain, véritable privilège seigneurial de l’époque, symbole de rang et de prestige témoignant du caractère vivant et authentique du domaine. L’ancien bassin d’arrosage, aujourd’hui transformé en vaste bassin de nage 12m x 8m, est alimenté par une source jamais tarie. Entouré d'une vaste terrasse et d'un grand terrain plat, autrefois chemin de prière, bordé par des colonnes en pierre rappelant la noblesse du passé. L’ensemble est alimenté par une eau de source pure, issue d’un puits dont le débit n’a jamais faibli depuis des siècles, un privilège rare et précieux à notre époque. L'on nous à même conté que sur la propriété veille un chêne majestueux de plus de 600 ans, symbole de force et de pérennité. Ce que nous en pensons : Bien plus qu’une demeure, cette propriété est un haut lieu d’histoire et de spiritualité, un ancien monastère dont chaque pierre raconte un fragment du patrimoine provençal. Ses origines du VIᵉ siècle, sa chapelle sacralisée avec son balcon intérieur, sa voie romaine, ses sources éternelles et son four à pain seigneurial confèrent à ce domaine une aura unique, entre mémoire et éternité. Dans cette région baignée de lumière méditerranéenne, acquérir un tel bien, c’est devenir le gardien d’un héritage rare, où l’élégance, la nature et la sérénité s’unissent dans une harmonie parfaite.

Mas de caractère à réinventer aux portes de la Camargue. Sur la commune de Bellegarde, aux portes de la Camargue et l'extrémité du plateau de Costières, les paysages sont dessinés par la garrigue et les forêts de pins que les cigales font vibrer tout l'été, et que le Mistral « boulègue » les jours d'hiver. Dans ce morceau de Gard, la lumière est incomparable et les rayons du soleil traversent le feuillage, sèchent l'humidité de la nuit et chauffent les galets du Rhône qui traverse la région. Calme et préservé, cet environnement authentique n'en est pas moins stratégique, puisqu'il offre un accès rapide à Nîmes (20 minutes), Arles (20 minutes), Avignon (40 minutes), mais aussi à la Méditerranée (40 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer). Le Mas Nègre que présente en exclusivité l'Agence [.VOUS.] est un ancien mas en pierre de caractère, dont le bâti, les dépendances et le vaste terrain s'étendent au pied d'une colline sur la commune de Bellegarde, dans un lieu calme sans être isolé. L'histoire de cette demeure est à la fois familiale, faite de souvenirs, de parfums et d'échappées dans la campagne environnante. Cette histoire est aussi celle d'un lien entre l'homme et l'animal, les dépendances étant une ancienne écurie et un ancien box pour chevaux. Le Mas attend aujourd'hui que s'écrive une nouvelle page, comme l'avaient fait les propriétaires d'une manade de taureaux qui s'y étaient installés il y a plus d'un siècle. Comme les pierres de la garrigue en été, cette page sera blanche, puisque le bien est à rénover ce qui en fait un projet idéal pour une rénovation globale avec revalorisation patrimoniale. Le cachet architectural de ce lieu réside dans son authenticité, dans la noblesse de ses pierres et dans ses volumes particulièrement rares. Les 403 m2 habitables, complétés par 735 m2 de dépendances et d'annexes, se composent d'un mas principal et d'une maison indépendante, auxquels s'ajoutent remises et vastes caves. Le terrain est telle une aire de jeux sans limite, avec environ 8 000 m2 ponctués d'arbres anciens. Les possibilités offertes par ces superficies sont tout aussi vastes : 10 à 12 chambres sont ainsi réalisables, agrémentés de 4 à 5 salles de bains et de nombreuses pièces de réception... sans compter les dépendances, qui sont autant d'espace annexes et de stockage. En conservant la charpente ancienne et d'autres éléments authentiques, le potentiel de ce bien unique ne fait aucun doute, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire d'une grande famille, un projet de gîte/maison d'hôtes, une vocation touristique ou encore un lieu de séminaire, de retraite bien-être, etc. Il y a eu un « avant » pour ce mas : celui de plusieurs générations qui tissent leur lien au fil des années. Il y aura un « après » spectaculaire : celui de l'investisseur ou de la famille qui remodèlera ce lieu attachant et écrira ses propres souvenirs, faits des couleurs, des parfums et des vignes gardoises qui changent au gré des saisons. Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite privée, contactez Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47. Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Bretagne, Finistère, Baie de Morlaix, Carantec, bord de mer, sur un terrain clos d'environ 765 m2, vente maison vue mer des années 2000, habitable de plain pied, proche plages et commerces, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour vue mer avec cheminée-insert, chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage : palier-mezzanine, 2 chambres vue mer, salle de bains, lingerie, wc. Au sous-sol grand espace garage avec buanderie.

Exceptionnel à la vente sur Sète, cette rare villa d'architecte contemporaine incarne l'élégance et le luxe. Idéalement située en position privilégiée sur l'Étang de Thau, elle offre l'exclusivité d'un accès direct et privé à l'eau. Sur un domaine paysagé de plus de 2500 m2, cette résidence de plus de 450 m² est un hymne à la lumière, aux grands espaces et à un art de vivre unique en Méditerranée. Dès le portail franchi, l'allée en pavés contemporains s'inscrit dans le décor du jardin et révèle la magnificence de la villa. Ici, tout n'est que calme et sérénité, bercé par le clapotis de l'eau et le chant discret des aigrettes. L'étang, lui, devient un tableau vivant et changeant : chaque instant qui passe est un nouveau paysage, une expérience sensorielle renouvelée. En RDC, le ton est donné par un design épuré souligné par de superbes poutres apparentes qui confèrent chaleur et caractère à l'ensemble. Cet espace accueille un très grand séjour dédié à la convivialité et prolongé par des terrasses offrant une vue imprenable. Il abrite également une somptueuse suite parentale, pensée comme un cocon, avec un très grand dressing, une salle de bain exceptionnelle dotée d'une baignoire offrant une vue panoramique sur l'étang, un bureau et une chambre d'amis. L'étage compte trois chambres spacieuses et confortables, idéales pour la famille. Le rez-de-jardin est consacré aux loisirs et à l'accueil avec une très grande dépendance offrant un potentiel d'aménagement multiple, comprenant un séjour, une cuisine, trois pièces dont deux très grandes chambres, une salle d'eau et une salle de sport pouvant voir son usage modifié selon les désirs. A l'extérieur, le superbe jardin paysagé est conçu pour une intimité totale. Au coeur de ce décor s'intègre parfaitement une magnifique piscine, véritable invitation à la détente. Cette propriété unique concilie l'élégance du contemporain, le charme des matériaux nobles et un emplacement exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et seulement à 5 min du centre ville de Sartène et 10 mn des plages de Propriano, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié sur un terrain de 32 000 m². La maison principale de 180 m² environ s'ouvre sur une charmante petite véranda qui dessert la pièce de vie, un grand séjour traversant exposé Sud, Est et Ouest, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante dessert une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Attenante au séjour, une première suite avec rangements et salle d'eau bénéficie également d'un accès direct à l’extérieur. L'aile droite de la villa dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche, d'un water-closet indépendant et d'une pièce de rangement fonctionnelle. À l’étage, une suite privée avec salle d’eau et WC profite d’une terrasse couverte exposée à l’Est, offrant une vue dégagée sur le domaine. Une seconde maison de 70m² indépendante se compose d’une cuisine séparée avec accès extérieur, d’un salon ouvrant sur le jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un water-closet indépendant. Ces deux maisons sont à rénover et à repenser. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagements selon les besoins et envies de ses futurs propriétaires et peuvent également être destinées à différents usages. La propriété se distingue par son vaste terrain de 3ha composé d'une nature luxuriante ce qui lui confère un caractère privé et à l'abri des regards. Une piscine, un petit bassin à poissons, une cabane de rangement ainsi qu'un abri couvert permettant de stationner trois véhicules complètent les aménagements et dépendances extérieurs. Prix commission incluse de 27 800€ à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 1823 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1539 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2083 € Mandat de vente n°305 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité Agence VOUS Villa d'environ 230 m2 avec dépendance - piscine chauffée - 5 chambres Terrain 3456 m2 Saint Antonin du Var ,proche Saint-Tropez Les points clés de la propriété Villa principale 182 m2 complétée par une dépendance indépendante climatisée de 45 m2 5 chambres 3 salles de bains / douches Piscine chauffée 14 × 6 m avec rideau électrique Terrain paysager de 3 456 m2 avec 28 oliviers 4 terrasses totalisant environ 330 m2 Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Climatisation gainable + split DPE B 2 garages + stationnement extérieur Fibre optique alarme forage arrosage automatique Une propriété de standing au coeur de la Provence Exclusivité Agence [.VOUS.] Située à Saint-Antonin-du-Var, dans un environnement résidentiel calme entre vignes et collines varoises, à seulement quelques minutes de Lorgues et environ une heure du littoral et de Saint-Tropez, cette propriété de standing se compose d'une villa principale et d'une dépendance indépendante. Elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence, dans un environnement naturel recherché où se mêlent tranquillité, authenticité et qualité de vie. La villa principale La villa développe 182 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend notamment : Un salon de 26 m2 ouvrant sur les terrasses et le jardin Une salle à manger indépendante de 33 m2, lumineuse et conviviale Une cuisine équipée indépendante 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains 3 salles de bains / salles d'eau / 4 toilettes Les espaces de vie bénéficient de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, permettant une circulation fluide entre les pièces et les terrasses, et offrant une atmosphère lumineuse et agréable. La dépendance La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 45 m2, entièrement climatisée et modulable selon les besoins : Appartement indépendant / Chambre d'hôtes Espace de télétravail Salle de sport ou espace loisirs Les possibilités d'aménagement sont multiples et permettent d'adapter la propriété à différents projets de vie. Les extérieurs Implantée sur un terrain paysager de 3 456 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant agrémenté de 28 oliviers. Les extérieurs comprennent notamment : 4 terrasses totalisant environ 330 m2 Piscine chauffée 14 × 6 m avec pompe à chaleur et rideau électrique + Jacuzzi 4 places 2 garages (36 m2) Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules Ces espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre provençale. Confort et équipements La villa bénéficie d'équipements récents assurant un niveau de confort particulièrement complet : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Climatisation gainable à l'étage + split au rez-de-chaussée Poêle à granulés Volets aluminium motorisés Baies vitrées en galandage Double vitrage Alarme Homiris Fibre optique Forage Arrosage automatique La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Potentiel locatif et options d'aménagement La configuration de la propriété permet plusieurs usages : Résidence principale ou secondaire Location saisonnière de la villa complète Exploitation de la dépendance en logement indépendant. Le chiffre d'affaires locatif annuel potentiel est estimé entre 45 000 EUR et 59 000 EUR, selon la saison et le taux de remplissage. Un accompagnement peut être proposé pour la mise en place d'une exploitation locative clé en main. Un cadre de vie unique dans le Var Il y a l'image que l'on se fait des villages du Var : patrimoine, bourgs agréables, oliviers et vignes, climat méditerranéen, environnement pittoresque, art de vivre provençal... Saint-Antonin-du-Var incarne parfaitement cette authenticité. À quelques minutes, Lorgues et Salernes pro

EN EXCLUSIVITÉ — À Narbonne, dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, au calme, cette villa classique et cossue d’env. 260 m² sur env. 1 700 m² arborés est d’un format rare en ville. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, et 1 immense espace de vie pensé pour recevoir. Salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard : terrasses généreuses, piscine et pool house prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur garantissent un art de vivre dedans-dehors typique du Sud, où la lumière et le soleil rythment les journées. Dès l’entrée, la propriété affirme une élégance sobre, portée par de beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à apprécier le fil des saisons entre pièces de réception et terrasses, entre moments conviviaux et parenthèses plus intimes. Le jardin, parfaitement tenu et paysagé, offre une sensation de quiétude rare à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un véritable espace d’été, propice aux longues journées ensoleillées. À seulement env. 5 min en voiture du cœur de ville, des barques et des Halles prisées de Narbonne, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, dans un quartier à la belle qualité de vie, cette maison réunit ce que l’on trouve le plus rarement : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une organisation majoritairement de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : env. 250 m² + pool house • Terrain : env. 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine de belle taille, pool house, jardin en très bon état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l’extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : env. 5 min en voiture de l’hypercentre de Narbonne ; littoral et grands axes à proximité. Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation en exclusivité

Située au coeur de Poigny-la-Forêt, cette magnifique propriété équestre s'étend sur 410 m² habitables. Offrant un cadre exceptionnel, elle allie le charme de l'authenticité à des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement préservé et verdoyant. Implantée sur un domaine de plus de 3 hectares entièrement clôturés, cette demeure de caractère bénéficie d'un accès direct à la Forêt de Rambouillet. Ce bien d'exception comprend des infrastructures équestres de qualité ainsi qu'un espace de vie spacieux avec de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 100 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec terrasse. Une piscine chauffée de 13 x 7 mètres, accompagnée de son pool house, invite à la détente. Les installations équestres comprennent 7 boxes avec possibilité d'extension, une sellerie, une grange à paille, une graineterie, ainsi qu'un paddock et un marcheur pour 4 chevaux. Un appartement indépendant de 60 m² surplombe les boxes, idéal pour héberger vos invités ou votre personnel. A seulement quelques minutes de Rambouillet, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6710 euros et 9140 euros. Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Située au cœur d’Aix-les-Bains, à deux pas du lac du Bourget et des massifs environnants, cette maison de ville d’exception, répertoriée dans l’inventaire du patrimoine régional sous le nom Villa L’Idéal, allie charme historique et confort contemporain. Construit durant la belle époque et entièrement rénovée en 2022, elle offre 170 m² habitables sur un terrain de 444 m² et propose 10 pièces parfaitement agencées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine et un WC indépendant, avec accès direct au jardin. À l’étage, une chambre avec salle de douche et une suite parentale comprenant salle de douche, WC indépendant et dressing. Les combles mansardés offrent un salon distribuant deux chambres, une salle de douche et un espace grenier, tandis que le sous-sol aménagé accueille une salle de cinéma, une chambre, une cave et une buanderie. À l’extérieur, la propriété dispose d’une longère avec cuisine d’été, préau et ancien atelier aménagé en salon avec poêle à bois, offrant la possibilité d’aménager les combles. Le jardin arboré, le garage avec mezzanine et les espaces de stationnement sécurisés complètent ce cadre de vie privilégié. En plein centre-ville, la villa bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces et services, tout en offrant un accès rapide au lac et aux montagnes, idéal pour profiter d’un cadre de vie alliant confort urbain et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de la Villa L’Idéal, une demeure d’exception alliant caractère patrimonial et prestations contemporaines. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Mention légale : Informations non contractuelles, soumises aux risques et géorisques locaux. William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

REF: 112024-168 EXCLUSIVITÉ Bénéficiant de vues pittoresques sur le village historique de Callas, dans la région du Var, cette magnifique villa de 4 chambres allie élégance intemporelle et luxe moderne. Implantée sur un terrain de 6 605 m², la maison principale de 380 m², de plain-pied, comprend : - Un hall d'entrée impressionnant avec un atrium central lumineux. - Trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale avec dressing et bureau. - Une cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec un coin repas et un cellier attenant. - De vastes salons et salle à manger, tous deux donnant sur la terrasse. - Un bureau chaleureux avec cheminée et commodités pour les invités. La charmante maison d'invités de 76 m², située près de la piscine, peut accueillir confortablement quatre personnes et comprend une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de douche et des toilettes séparés, un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, et des lits construits sur mesure. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, avec vue sur la piscine, un terrain de boules, un parking spacieux avec un garage double sécurisé et un accès par ascenseur à la cave située sous la maison. À quelques minutes du village de Callas, avec un accès facile à l'aéroport de Nice et au réputé golf et spa de Terre Blanche, cette villa est un refuge idéal à la campagne, parfait pour profiter du meilleur de la vie provençale. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité. Située à Arradon, au cœur du très recherché Golfe du Morbihan, cette maison ancienne agrandie séduit par son charme, sa luminosité et son excellente fonctionnalité. À moins de 500 mètres de la mer et des plages familiales, proche des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes et de la gare TGV, elle bénéficie d’un environnement calme en impasse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre et une salle de bains, un bureau ou salon TV, ainsi qu’un séjour-salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison. La grande cuisine familiale, largement ouverte sur le jardin, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d’eau, composent l’espace nuit. Un garage, un joli jardin intimiste sans vis-à-vis et une petite vue mer complètent ce bien soigné, en excellent état. Ref Br2-921 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10