ventes de maisons et villas de luxe France (page 226)

En Seine-et-Marne, dans un parc paysagé et boisé avec deux mares, une demeure familiale et ses dépendances. L'accès au domaine est assuré par un portail en fer forgé à deux vantaux, encadré de chenils et d'abris pour oiseaux, qui leur permettent d'accéder à une première mare. Une cour pavée prolongée par le parc de la propriété s'ouvre à gauche sur une grande maison de famille orientée nord-sud et élevée de trois niveaux sur deux caves, qui occupent toute la surface au sol de l'habitation. La maison, bâtie au 19ᵉ s. dans le style briard, présente des façades en pierre enduites d'un crépi clair, avec un soubassement en pierres de taille et de nombreuses fenêtres rectangulaires à petits carreaux, assorties de persiennes en bois peint. La toiture, régulièrement entretenue, est à deux pans de tuiles plates à l'ancienne, surmontée de deux souches de cheminée en briques et ajourée de quelques fenêtres de toit. L'habitation regroupe au rez-de-chaussée les pièces de vie, notamment deux salons, une salle à manger, une salle de jeu et une cuisine, tandis que le premier étage compte huit chambres et le second, aménagé dans les combles, six pièces à usage de chambres d'été ou d'appoint. À droite du portail et en bord de rue, se tiennent des dépendances à usage de garage et de remise, mitoyennes à la grange des voisins ; un bâtiment aux murs en briques et pierres, et à la toiture à deux pans de tuiles mécaniques plates. Le parc, paysagé et boisé, est clos de murs et agrémenté de deux mares, où cohabitent d’impressionnantes variétés d'arbres fruitiers avec d'autres essences végétales et espèces d'oiseaux. Au fond de ce dernier, dans sa partie boisée, la seconde mare jouxte une grange ouverte, en pierres, bois et tuiles mécaniques, et son enclos ainsi que d'anciennes vignes. Un petit abri à outils se trouve également en cet endroit de la parcelle.

En bord de Seine, dans un parc avec pièce d'eau, les dépendances d'un château dont une chapelle et un pigeonnier. Sous Louis XVI, c'est à monsieur Jodrillat, intendant à la cour de France, qu'appartenait l'ensemble du domaine : château, ferme et dépendances. Au siècle suivant, en 1850, madame de La Motte, descendante de la famille et elle-même sans enfants, se vit contrainte de vendre le domaine à la bougie. La marquise de Chérisey en fit alors l’acquisition. Et c’est à la fin du 20ᵉ s. que le domaine fut divisé en trois parties. Ce qui est proposé à la vente aujourd’hui concerne les anciennes dépendances du château, comprenant deux bâtiments d’habitation qui s'articulent en angle et dont la partie principale est prolongée d’une chapelle. L'ensemble ainsi formé se situe entre le fond du parc et une cour gravillonnée et arborée, au milieu de laquelle s’élève un ancien pigeonnier. La Seine et le château délimitent la propriété dans cette partie. À l’avant de la parcelle et en bord de Seine, prennent naissance deux allées majestueuses accessibles depuis la route par des portails à deux vantaux en fer forgé. L'allée principale qui menait alors au château est bordée de pommiers et, à son entrée à droite, se trouve l’ancienne maison de gardien, rénovée en gîte. L’autre accès, d'allure plus romantique, est prolongé par une allée arborée de tilleuls. À sa gauche, une partie boisée est bordée par une pièce d’eau, composée de deux bassins, dont l’un se déverse dans le second par une fontaine en cascade. Enfin, de l’autre côté l’allée longe la Seine et sa petite plage sécurisée d’un portillon. Dépendances et château sont désormais séparés par des palissades et une végétation buissonnante. Le bâtiment d'habitation principal, orangerie du château au 19ᵉ s., présente des façades appareillées en pierre, crépies, élevées de deux niveaux et surmontées d'une toiture à trois pans de tuiles plates percées de lucarnes à croupe. Aménagée en gîte avec deux chambres, il présente un agencement intérieur avant tout fonctionnel tout en ayant gardé son cachet ancien. Il s'ouvre sur une cour-terrasse, exposée plein sud. Enfin, l'actuelle maison d'hôtes, élevée aussi d'un étage et bâtie en retour d'angle de l'orangerie, est plus ancienne puisqu'elle aurait été construite au 17ᵉ s. Ses façades et sa toiture sont similaires à celles de l'habitation et ses fenêtres, armées de contrevents en bois, sont mises en valeur par un appareillage de briques formant encadrements et linteaux cintrés. Le bâtiment, assez long et asymétrique, semble plus étroit et de forme trapézoïdale en son extrémité. En outre, l'accès à l'édifice s'opère par deux entrées distinctes, la maison étant séparée en deux parties en son centre. Elle compte cinq chambres et autant de salles de bain ou de douche.

À Jouy-en-Josas, quartier des Metz, une propriété de la fin du 19e s., avec ses deux maisons, sa piscine et son parc de 1 ha. Au sein du quartier des Metz, la propriété, qui compte deux bâtisses d’une surface d’environ 450 m² en totalité, se déploie sur un parc de plus de 1 ha. Édifiées à la fin du 19e s., vers 1880, les demeures ont fait l’objet de transformations au cours du 20e s., ce qui explique aujourd’hui leur caractère plus épuré, sans toutefois altérer leurs éléments d’origine. L’architecture, sans ostentation, évoque l’art décoratif ; les lignes, les volumes et les matières témoignent d’une époque où les constructions s’inscrivaient dans la durée. Le parc, soigneusement composé, comporte une succession de perspectives et d’ambiances : grands cèdres et séquoias y déploient leur stature, tandis que des essences plus inattendues viennent ponctuer l’ensemble d’une touche d’exotisme maîtrisé. La maison principale, largement ouverte sur le jardin, s’articule autour d’une vaste entrée qui distribue les pièces de vie. Sur la gauche un salon donne de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. Il profite d’une abondante luminosité où cheminée en pierre et boiseries anciennes dialoguent avec simplicité. Une salle à manger se trouve dans son prolongement et une cuisine, ample et conviviale, parachève l’espace de vie pensé pour les réceptions comme pour le quotidien. À l’étage, un palier dessert un bureau — ou une chambre — ainsi qu’une chambre principale qui donne sur le parc. Celle-ci bénéficie de sa propre terrasse et de deux salles de bains. Sous les combles s’ajoutent deux pièces de nuit mansardées d’une grande hauteur sous plafond, dont une avec salle de bains. En sous-sol, les espaces techniques — atelier et chaufferie — répondent à des nécessités fonctionnelles. En retrait, une dépendance de la fin du 19e s. constitue une habitation séparée. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une vaste cuisine, d’une chambre principale avec mezzanine, de trois autres chambres et de salles d’eau ainsi que d’un appartement autonome à l’étage. Plus loin encore dans le jardin, un ensemble de bâtiments anciens abrite une serre, un atelier et une petite écurie.

À la vente, sur la commune de Chanaz, à la limite de Chindrieux, une villa de luxe située dans un secteur très recherché et attractif à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 km de la plage de Châtillon et à 700 m du canal de Savière, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget et la chaîne de Belledonne. Cette villa de 273 m2 comprend un T2 indépendant et se trouve sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2, dont 1 800 m2 sont constructibles. Récemment rénovée, elle propose des prestations de qualité. Côté habitation, au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 65 m2, deux suites parentales avec salle d'eau et WC, un bureau, un grand cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage en mezzanine, un bel espace salon/salle de jeux-lecture, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un WC. De plus, un appartement indépendant de 85 m2 est inclus, avec la possibilité de louer deux appartements indépendants. Cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte. Parmi les équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés, une piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé, une grande terrasse en pierres d'Égypte, un terrain de boule, un garage double de 55 m2, ainsi que de nombreuses autres prestations de confort. À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, cette villa constitue un cadre de vie exceptionnel avec une vue splendide. Une opportunité unique à découvrir avec votre agence RD IMMO. Contact : Anahit SANTURYAN, RSAC de Chambéry : 980 109 573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa située dans un domaine sécurisé prestigieux à Mougins, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine neuve de 700 m2 vous propose un cadre de vie raffiné sur un terrain d'environ 2700 m2. À l'arrivée, vous serez accueilli par de vastes volumes, mettant en avant un séjour traversant avec une hauteur sous plafond de 6m et de grandes baies vitrées orientées plein sud, assurant une luminosité optimale. Les cinq chambres en suite garantissent intimité et confort. Pour vos moments de détente, vous disposerez d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un espace fitness, d'une cave à vin, d'une salle de jeux et d'une somptueuse salle de cinéma. Le garage fermé peut accueillir jusqu'à quatre voitures et est chauffé pour davantage de confort. Un ascenseur complète les caractéristiques notables de cette villa. Une opportunité d'achat de villa de luxe à Mougins.

Découvrez cette villa à vendre à Cannes, idéalement située à quelques pas de la renommée rue d'Antibes et du Palais des Festivals. La Villa Lérins, entièrement rénovée et sous garantie décennale, représente une opportunité exceptionnelle pour toute personne envisageant un achat villa Cannes. Ce magnifique appartement en dernier étage, d'une superficie de 117 m², a été conçu avec des matériaux de haute qualité. Il offre un hall d'entrée menant à un vaste double séjour lumineux, flanqué d'une cuisine équipée ouverte. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 56 m² orientée plein sud, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer.L'appartement dispose de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche et des toilettes. Un dressing-buanderie et un toilette invité complètent ce cadre raffiné. L'accès à un toit-terrasse est possible par un escalier privé, offrant une vue panoramique sur la mer, des îles de Lérins au Suquet. Cet espace extérieur est soigneusement aménagé, avec une partie couverte par une pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin bain de soleil proche du jacuzzi, parfait pour la détente.Des aménagements pour une cuisine d'été et un toilette sont également prévus sur la terrasse, permettant de prolonger les soirées en extérieur. Pour votre confort, deux emplacements de parking en sous-sol sont inclus, situés dans la zone réservée aux derniers étages. La résidence est sécurisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Cannes, alliant luxe et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Dans un environnement urbain central, à proximité immédiate des infrastructures de mobilité et des services, cette villa d’architecte édifiée en 1962 développe une surface habitable de 265 m² et propose une lecture fidèle de l’architecture moderniste de son époque. Implantée au sein d’une résidence privée, elle bénéficie d’un cadre structuré et entretenu, tout en conservant une certaine discrétion dans son implantation. L’intérieur s’organise autour d’un séjour cathédral de 65 m², dont la hauteur et les volumes participent à la singularité du lieu. La cheminée en constitue un point d’ancrage, tandis que les ouvertures traversantes assurent une lumière naturelle constante. Les matériaux, notamment le marbre conservé, témoignent de la qualité de construction d’origine, aujourd’hui complétée par des interventions contemporaines. La cuisine, repensée en 2019, adopte une configuration ouverte et fonctionnelle. L’ensemble de la maison propose neuf pièces, dont six chambres, permettant une organisation flexible, adaptée à différents modes de vie. Deux salles de bains et une salle d’eau complètent la distribution. Les espaces extérieurs s’articulent autour de terrasses en continuité avec les pièces de vie. Le rooftop accessible offre un espace supplémentaire à aménager selon les usages envisagés. Le jardin périphérique, à usage exclusif, constitue une respiration végétale en cœur de ville. Le bien dispose d’un garage, de quatre stationnements privatifs et d’espaces annexes. Les équipements techniques, intégrant climatisation réversible, système solaire avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, ainsi que des menuiseries récentes, assurent un niveau de confort actuel. À proximité immédiate du tramway, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre historique, à la gare TGV et à l’aéroport Montpellier Méditerranée, ainsi qu’aux axes desservant le littoral. DPE : C (134 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Prix : 889 000 € FAI – Honoraires 4,39 % à charge acquéreur – Julien FOSSE – tél 0650838970 Mandat Exclusif Casanova Immobilier Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 0467121294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du très recherché secteur de Magagnosc, en position dominante en bout d’impasse et en lisière de forêt, cette superbe propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une exposition plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes. La villa s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à de généreux espaces de réception, un élégant salon avec cheminée, une salle à manger raffinée ainsi qu’une grande cuisine conviviale et parfaitement aménagée, toutes les pièces ouvrant sur de belles terrasses avec vue mer. L’espace nuit propose cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître à l’étage, disposant de sa salle de bains, de son dressing et d’une terrasse privative avec vue mer. Un grand bureau et un salon TV complètent l’ensemble, ainsi qu’un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, dressings et un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules avec espace atelier. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses terrasses, un bassin à carpes, un terrain de pétanque et une belle piscine accompagnée de son pool house invitant à la détente dans un cadre privilégié. Une élégante entrée pavée vient parfaire ce bien rare, alliant charme, authenticité et prestations de qualité, avec des vues panoramiques véritablement uniques sur le marché. La propriété conjugue également avec subtilité quiétude et proximité, offrant un accès à toutes les commodités en moins de 5 minutes, à 35 minutes de Cannes et de l’aéroport international de Nice, à 15 minutes de Valbonne et de Mougins. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Découvrez cette maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, située idéalement dans le centre de la ville. Avec une surface d'environ 80 m², elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux en rez-de-chaussée, agrémenté d'un bow-window et d'une cuisine spacieuse avec un accès direct au jardin. La maison dispose de deux chambres ainsi qu'un espace couchage pour une personne, parfaitement aménagé pour vos séjours. Vous y trouverez également deux salles de douche et un meuble vasque dans l'une des chambres, ainsi que deux toilettes. Une agréable pièce de rangement avec lingerie complète ce bien. Profitez d'un séjour confortable baigné de lumière naturelle, idéal pour passer de bons moments lors des belles journées ensoleillées. Les équipements incluent un système d'arrosage intégré, parfait pour entretenir vos espaces verts, ainsi qu'un portail électrique sécurisé. L'extérieur est accueillant avec une belle terrasse et un terrain bien clôturé, offrant un cadre de vie paisible. Située à proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un cadre de vie privilégié pour recevoir famille et amis.

Au cœur de Port Bourgenay, à deux pas des Sables-d'Olonne, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Plage, port et commerces accessibles à pied : un emplacement rare pour profiter pleinement de la vie balnéaire vendéenne. Rez-de-chaussée : espace et luminosité Dès l'entrée, un vestiaire vous accueille avant de découvrir un vaste séjour/salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Ce niveau abrite également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, - une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, - un WC invité indépendant, - une buanderie entièrement aménagée, - une grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, idéale en salle de sport, bureau ou espace de jeux, - un garage attenant de 40 m². Étage : trois chambres supplémentaires Le palier dessert trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau dont une avec WC et un WC invité — un agencement parfaitement pensé pour accueillir une famille nombreuse ou des invités en toute autonomie. Extérieurs et stationnement La propriété dispose d'un carport double équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures, en complément du garage de 40 m². Un cadre de vie idéal Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette villa conjugue confort, espace et tranquillité, à proximité immédiate des Sables-d'Olonne et de ses plages. Un emplacement calme et privilégié, rarement disponible sur le marché. La surface du terrain vous permet d'explorer encore d'autres projets de construction. --- **Prix : 1 575 000 €** **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** Référence agence : 3546

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable ''Art de Vivre'' à seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. La rénovation d'excellence inclut des prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture et des technologies de pointe comme la domotique intégrée et un système de sécurité avancé. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Surface terrain : 1736 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Chauffage individuel au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2309 € - Parking sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Immobilier Ile de Ré - Les Portes en Ré - Idéalement située à proximité des courts de tennis de la Filatte et des plages, cette propriété de 5 chambres se développe sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², exposé plein sud. Elle offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires, idéale pour recevoir enfants, famille ou invités en toute autonomie. Un garage de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un élément important à préciser, le jardin est piscinable et une surélévation est possible . C'est un bien rare dans ce secteur, à découvrir en Exclusivité avec l'Agence Saint-Yves Opri des Portes en Ré. Référence agence : 6479

Au coeur de Dijon, dans le quartier résidentiel recherché de Victor Hugo, à 5 minutes à pied de l'hypercentre et de la gare. Propriété d'exception fin XIXème comprenant une demeure de caractère de 270 m² habitables, lumineuse et parfaitement distribuée, ouverte sur un véritable parc de plus de 1800 m² agrémenté de majestueux cèdres centenaires, d'une ancienne orangerie avec ses vitraux d'origine et d'une piscine. Bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et dotée de nombreux éléments d'époque, la maison se compose principalement au rez-de-chaussée d'un vestibule desservant deux superbes pièces de réception ouvertes sur une terrasse, une spacieuse cuisine avec office et rangements. Les étages comprennent 5 chambres, un atelier (petite chambre), une salle de bains et 2 salles d'eau. Un sous-sol complet de 180 m² propose une salle de jeux, buanderie, cave voûtée, atelier, remises, salle d'eau et trois garages. À l'abri des regards, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette élégante demeure un cadre de vie rare et exceptionnel en coeur de ville. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Guillaume du Parc ou Amauary GAGER.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_33424292)

Vivre face à l'océan, au rythme des marées… Un rêve qui devient réalité avec cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût. Nichée sur la prestigieuse Côte Sauvage du Croisic, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et spectaculaire. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et close d'environ 1 100 m², elle allie le charme des grands espaces extérieurs à des prestations intérieures contemporaines et soignées. Notre avis : Un bien rare sur le marché du Croisic. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, un revenu locatif . Cette propriété offre une qualité de vie et un panorama à couper le souffle. Ce bien d'exception est à découvrir en exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie de la Côte Sauvage opérer. Une distribution optimisée sur 3 niveaux La maison a été pensée pour que chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort absolu : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin (Espace indépendant ou invités) : Une entrée accueillante avec rangements dessert un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Est. Ce niveau dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés avec lave-mains. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie. Premier étage (Le cœur de la maison) : L'escalier vous mène à une splendide pièce de vie lumineuse, littéralement tournée vers l'océan. Elle s'ouvre sur un grand balcon/terrasse, promesse de couchers de soleil inoubliables. Ce niveau comprend également une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Deuxième étage (Le refuge parental) : Sous les combles entièrement aménagés, découvrez une suite parentale d'exception. Elle se compose d'une grande chambre intime, d'un espace bureau idéal pour le télétravail face à l'inspiration de l'océan, et d'une salle de douche privative avec WC. Les extérieurs Le terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin pour vos équipements de plage ou de jardinage, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sécurisés au sein de la propriété. Référence agence : 1768

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison 4 faces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie tranquille entre Clermont l'Hérault et Pézenas, à proximité des commodités. Avec 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m², elle dispose d'une piscine carrelée (9,5 x 4 m). Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², équipée d'un insert qui crée une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC intégrée à une buanderie. L'étage comprend trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement spacieux, aménagé en bureau et salle de billard, mène à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à acheter à Pézenas profite de prestations de qualité telles que la climatisation réversible et le double vitrage. À l'extérieur, un jardin paysagé accueille la piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un abri de stockage et un vaste espace de stationnement. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires).

Exclusivité - Située à proximité de Pézenas, dans le village de Plaissan, cette maison de caractère à vendre dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, conserve tout son charme authentique avec des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et un escalier en pierre. C'est la propriété idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. L'entrée principale conduit à un escalier en pierre, une chambre ou bureau et un couloir menant à un spacieux salon, une buanderie, un cellier et une cuisine de 40 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur un espace extérieur agrémenté de terrasses et de zones ombragées. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres avec salle d’eau/WC, ainsi qu'un vaste espace de 64 m² pouvant être aménagé en salle de réception ou bureau, offrant une vue apaisante sur le jardin boisé. Un atout non négligeable : un grand terrain boisé de 800 m² complète cette maison à acheter à Pézenas, offrant un havre de paix et un stationnement pour plusieurs véhicules, ce qui est rare pour une maison de cette superficie. Enfin, la propriété est équipée d'une chaudière à pellets OKOFEN et d'un chauffe-eau thermodynamique, installés en 2022, garantissant un confort optimal et une consommation d'énergie durable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €.

Engel & Völkers vous présente cet hôtel particulier de 264m², situé à deux pas de Roland-Garros. Signé par l'architecte André Gutton en 1928 et classé Monument Historique, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Réparti sur cinq niveaux et desservis par un ascenseur (du RDC au 3ème), cet hôtel particulier offre des volumes généreux et une distribution idéale : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Au premier étage, un vaste séjour traversant baigné de lumière. Au deuxième étage, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse de 25m² et une salle à manger. La partie nuit se compose, au troisième étage, de deux chambres chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi q'une suite parentale de 34m² avec grand dressing et salle de bains privative au quatrième étage. Enfin, au dernier et cinquième étage, un superbe rooftop de 30m² offrant une vue dégagée sur Paris. Une grande cave, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. DPE : E (302) - GES : E (64) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3700€ - 5030€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice, au cœur de l'arrière-pays niçois, découvrez cette magnifique propriété de caractère alliant le charme intemporel de l'architecture provençale au confort d'une demeure parfaitement entretenue. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 900 m² exposé plein sud, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le charme opère. Les jardins paysagers, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une superbe piscine entourée de larges terrasses ensoleillées, de plusieurs espaces de repos à l'ombre des arbres méditerranéens, d'un jacuzzi préservé de tout vis-à-vis ainsi que d'un authentique terrain de pétanque, véritable invitation à savourer l'art de vivre du Sud. Développant environ 320 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille comme pour la réception d'invités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également une belle entrée, des toilettes invités, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres offrent confort et intimité, accompagnées de deux salles de bains supplémentaires. En rez-de-jardin, un agréable appartement indépendant de deux pièces constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un gardien ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Entièrement climatisée, la propriété bénéficie de prestations de qualité et dispose de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir aisément cinq véhicules à l'intérieur de la propriété. Résidence familiale d'exception, élégante maison d'hôtes ou somptueuse résidence secondaire sur la Côte d'Azur, cette propriété répond à tous les projets de vie. Un lieu rare où le charme provençal, les volumes généreux et la qualité de l'environnement se rencontrent pour offrir un art de vivre privilégié. Une propriété coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion.

Karacterre® Le Mans - Maison familiale située dans le quartier recherché de Croix-de-Pierre, à proximité immédiate du tramway, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² offrant un espace lumineux et convivial, carrelage imitation parquet apportant chaleur et facilité d'entretien, cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace salon séjour. Nombreux rangements intégrés, salle d'eau récente et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec véritable dressing sur mesure, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, circulation optimisée et plusieurs WC. Dépendance habitable indépendante de 38 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir, télétravailler, activité professionnelle ou projet locatif. Grande cave saine et bétonnée permettant un espace de stockage supplémentaire. Deux stationnements extérieurs à l'avant de la maison ainsi qu'un stationnement couvert avec branchement électrique + prise Greenup dans le garage.. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Bien rare sur le secteur réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel d'usage. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans vous dévoile cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage. L'aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 3 km de Bidart et de Guethary , 8 km de Biarritz et à proximité immédiate des plages et des commodités, cette JOLIE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T8 de 220 m2 dont un appartement de 46 m2, édifiée de plain pied sur une parcelle de 900 m2. Cette propriété de 2015 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations complétée par plusieurs annexes : Appartement indépendant de 46 m² en rez-de-jardin (idéal pour recevoir ou pour du locatif + Garage fermé de 50 m² + Carport de 30 m² + piscine 12 x 5 chauffée par pompe à chaleur + cuisine d'été + aspiration centralisée + fibre + monte charge...La villa se compose d'une pièce de vie traversante de 85 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres avec 5 salles d'eau privatives, dont 2 suites indépendantes (parfaites pour des invités ou du Airbnb haut de gamme). Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Maison clé en main, rare sur le secteur. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928667) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 137 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE A CARQUEIRANNE - Villa Californienne totalement rénovée sous décennale. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette somptueuse villa californienne neuve de 200 m² habitables sur un terrain paysager de 760 m². Superbe pièce de réception de 70 m² baignée de lumière grâce à de majestueuses baies à galandage ouvrant sur un jardin méditerranéen sans vis-à-vis avec piscine et terrain de pétanque. Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. A l'étage, 3 suites avec salles d'eau privatives dont une avec baignoire, bureau et grande terrasse avec aperçu mer. Buanderie, 3 WC et stationnement intérieur pour 2 véhicules complètent cette propriété rare aux prestations haut de gamme. Garantie décennale. Vendue avec du mobilier design soigneusement sélectionné, cette villa a été imaginée et réalisée avec passion, pensée dans ses moindres détails pour offrir un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. DPE A 59 GES A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119 et 1513 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez une maison à vendre au Vallon des Auffes, située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 150 mètres du littoral, ce bien immobilier se trouve au cœur d'un quartier emblématique. Avec ses quatre plateaux de vie baignés de lumière, cette maison conjugue confort et tranquillité. Vous profiterez de restanques végétalisées orientées plein sud, d'une terrasse panoramique avec vue sur la mer et d'une piscine de 5 x 3 mètres entourée de verdure, offrant intimité et sérénité. Les espaces intérieurs se prolongent par des terrasses et jardins, garantissant un cadre de vie agréable. Le Vallon des Auffes séduit par son ambiance authentique et colorée, tout en restant proche des commodités, du port et des écoles. Située sur un terrain de 461 m², la maison dispose de 216 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, incluant un garage, un studio indépendant et un vaste espace de vie. Cette maison de luxe Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer.

Superbe maison de ville entièrement rénovée de 173 m² en plein coeur du quartier emblematique de BOUTONNET . Dans un domaine privé vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare à 2 pas du centre historique , des commerces , du marche des arceaux et du tramway . Le séjour traversant donne sur un jardin arboré de 330ml² avec une belle terrasse en bois exotique. La cuisine entièrement équipée ainsi que les prestations sont haut de gamme: parquet massif , carrelage porcelanosa, wc suspendu, climatisation gainée. Un superbe escalier contemporain dessert 2 étages avec 5 chambres, 1 salle de bains et deux salles d'eau mais également un espace parental avec dressing, placards, dressng et bureau au dernier étage. Un grand sous sol permet un rangement et stockage, un ou deux stationnements privatifs sont possibles Un bien rare à ne pas manquer !

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 101 m² sur un terrain d'environ 400 m².  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6692-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Eguilles, au sein d'un domaine fermé et sécurisé avec piscine à proximité du golf du Set Club, cette maison bénéficie d'un accès direct à la route d'Éguilles, tout en restant à l'abri des nuisances. Description intérieure Construite en 2011, cette maison 4 pièces de 101 m² allie modernité et fonctionnalité. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un espace de vie agréable au quotidien. La pièce à vivre est composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse ombragée ainsi qu'au jardin. Les trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Partie nuit - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré - 2 salles d'eau  Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 400 m² parfaitement entretenu, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. Une terrasse spacieuse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Prestations complémentaires Cuisine équipée Climatisation réversible 3 places de parking (dont un garage fermé) Piscine collective -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6692-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 29 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 596 € de charges annuelles de copropriété.