ventes de maisons et villas de luxe France (page 224)

iad France - Corinne Calasnives vous propose: Découvrez ce Domaine d'Exception à Aramits - 830m² Habitable sur un Terrain de plus de 11 hectares soit 11 295m². Niché au cOEur de la nature cette grande propriété offre un cadre de vie privilégié sécurisé, à l'abri de l'agitation urbaine. La maison principale, d'une surface habitable de 200m², se déploie sur 2 niveaux offrant de vastes espaces de vie. Avec 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger conviviale et deux salles d'eau. Cette demeure saura accueillir confortablement une grande famille ou même être transformée en gîte de charme. Elle se complète avec un studio indépendant, un espace restauration et de réception qui ne demande qu'à être exploité à nouveau. La cuisine professionnelle est entièrement rénovée et la salle de restauration peut contenir une soixantaine de couverts. Une belle terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes Pyrénéennes. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la détente et à la sérénité. Une piscine pourrait aisément être installée pour parfaire cet écrin de verdure. De plus, un garage et des places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de ce domaine unique à Aramits. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 5 d'environ 130 m² habitables située à MIRAMAS, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 644 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez également un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un balcon. L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué 790 euros H.C. Chaque niveau dispose de compteurs électriques indépendants ainsi que de sous-compteurs d'eau, permettant une séparation des consommations. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 18 m² et d'un abri de 13 m², le tout sur un terrain spacieux. Prix : 328 600 euros. Mandat:926. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien : deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année : climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare alliant volumes, intimité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel paisible à Roquebrune-Cap-Martin, cette élégante villa contemporaine d’environ 240 m² (442 m² au total) bénéficie d’une position dominante sans vis-à-vis et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Mer Méditerranée. À seulement 10 minutes de Monaco, la villa séduit par ses volumes lumineux et ses larges baies vitrées, qui offrent un panorama spectaculaire sur la mer depuis chaque pièce. La villa dispose d’un ascenseur partant du garage jusqu'au niveau principale ou est planté un magnifique olivier. Elle se compose d'un hall d'entrée, toilettes d'invités, un double séjour avec cuisine américaine, une lumineuse salle à manger donnant sur plusieurs terrasses. La chambre de maître en suite est située au dernier étage avec un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche avec une très belle vue mer et une terrasse. Une toit terrasse avec solarium qui vous permettra de passer de belles soirées étoilées. Au niveau piscine, vous trouverez trois chambres avec 2 salles de bains complètes, toutes avec accès au jardin, et une salle d'eau / toilette pour la piscine ou pour une petite pièce additionnelle. Un garage pouvant accueillir 3 voitures, parking couvert pour 3-4 voitures supplémentaires. Chauffage au sol, climatisation réversible viennent compléter les prestations de qualités de cette belle propriété.

À proximité immédiate des plages et en lisière de forêt, cette maison aux prestations soignées et actuelles a fait l'objet d'une rénovation totale par un architecte. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un coin repas et un salon, le tout prolongé par une terrasse avec piscine. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains complémentaire. Un garage avec buanderie agrémente l'ensemble.

Située idéalement sur le versant Ouest du Cap d’Antibes, face à la plage, cette élégante propriété de style Belle Époque vous offre une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et l’Estérel. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m² avec piscine, elle se compose de deux villas. La villa principale d’environ 355 m² dispose de beaux volumes de réception, comprenant un séjour et une salle à manger d’environ 80 m² ouverts sur la mer, une cuisine professionnelle, ainsi que 5 chambres avec salles de bains. Une maison d’amis d’environ 86 m² propose 3 chambres en suite. Un garage en sous-sol d’environ 80 m² complète ce bien rare dans un emplacement recherché du Cap d’Antibes. Ce bien peut intéresser ceux en quête d'un achat Villa de luxe Antibes ou d'une vente Villa de luxe Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 3628€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à quelques minutes à pied du centre du village de La Turbie, cette élégante villa exposée sud bénéficie d’une vue mer panoramique. D’une superficie d’environ 200 m², la propriété s’organise sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de larges ouvertures. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle de douche en suite. Le rez-de-jardin propose une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains complète. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche complètent l’ensemble. Les extérieurs offrent de belles terrasses, une piscine et une dépendance pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Plusieurs stationnements et un portail électrique viennent parfaire cette propriété, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux.

Découvrez cette villa à vendre à Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété comprend une belle pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un placard et des toilettes. Profitez d'une large terrasse pour vos moments de détente. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bain, deux autres chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un studio d'environ 25 m² avec entrée séparée et espace extérieur. La villa est équipée d'une pompe à chaleur et dispose également d'une piscine, d'un pool house et offre une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Vence.

Réf : 70671PVRÀ Sevrier, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un environnement calme et naturel, en position dominante. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre une surface habitable de 176 m² et développe 250 m² de surface au sol sur un terrain d'environ 2 900 m².Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants.En rez-de-jardin, un T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation installée dans l’espace de vie et les chambres. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Cavalaire-sur-Mer, quartier des Calanques, à quelques minutes de Saint-Tropez et Ramatuelle. Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique sur la Méditerranée, terrain paysager de 1 700 m², environnement entièrement privatisé. Concept rare : double résidence indépendante d'environ 330 m², idéale en résidence familiale, investissement locatif premium ou propriété principale avec villa invités. Villa principale : séjour lumineux open-space, cuisine ouverte sur terrasses face à la mer, 4 chambres + bureau, suite parentale, 2 salles d'eau. Villa secondaire : séjour, cuisine ouverte, 3 suites privatives, rooftop avec piscine et vue mer imprenable. Prestations : piscine à débordement, rooftop piscine, garage, multiples stationnements, accès rapide plages, Saint-Tropez, Ramatuelle & Gigaro, environnement privé et sécurisé. Fort potentiel locatif saisonnier Riviera. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 900 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 170 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 0768131584, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 188 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison », calme, lumineux, bénéficiant d’un grand jardin sans vis-à-vis (150 m²). 1er niveau : entrée, séjour de 92 m², cuisine ouverte, jardin de plain-pied. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, 3 salles d’eau, 3 toilettes séparées, buanderie. Garage pour 2 voitures.

Nichée dans le secteur très recherché du Golf Bleu, à seulement 10 minutes de Monaco et 7 minutes de la plage, cette villa d'exception au style californien moderne, récemment rénovée, offre un cadre de vie unique dans un quartier résidentiel paisible. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer impressionnante depuis toutes les pièces principales. Le vaste séjour double de 90 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur de vastes terrasses, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cette villa comprend 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'une salle de sport et d'un sauna. Les intérieurs sur mesure, conçus par un architecte italien de renom, marient matériaux nobles et finitions de qualité. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque MIELE, allie technologie, performance et élégance. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux, du garage fermé pour deux véhicules jusqu'aux espaces de vie, complété par un parking extérieur. Cette villa moderne, dans un environnement paisible, se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son caractère particulier, à la croisée du confort contemporain et de l'art de vivre méditerranéen. Une propriété rare, idéale pour une clientèle à la recherche d'un achat villa de luxe Roquebrune-Cap-Martin dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa contemporaine de 296 m², située dans le quartier prisé et paisible de Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes. À seulement 15 minutes en voiture de Monaco, cette propriété modernisée est à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la plage. Édifiée sur un terrain de 1 595 m², elle se déploie sur deux niveaux et comprend une belle terrasse couverte, une piscine et un vaste jardin plat. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée et d'un ensoleillement généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon ouvert, une cuisine équipée et une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, toutes offrant une vue sur la mer. Au niveau inférieur, quatre chambres avec salles de douche privatives, dont une aménagée en salle de sport, ajoutent du confort. Un parking avec pergola et borne de recharge complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de villa de luxe à Roquebrune-Cap-Martin.

Située à quelques minutes de Monaco et des plages, dans le quartier résidentiel très recherché du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa à acheter Roquebrune-Cap-Martin, entièrement rénovée, propose un cadre de vie exceptionnel. Elle allie calme, raffinement et vues imprenables sur la mer Méditerranée, le Cap Martin, ainsi que les collines verdoyantes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 418 m², cette propriété de 268 m² habitables se répartit sur trois niveaux, offrant des volumes généreux remplis de lumière. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur d'agréables terrasses, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains privative. La suite parentale se distingue par un dressing sur mesure, alliant confort et intimité. L'ensemble a été conçu pour garantir une circulation fluide et un confort de vie optimal. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, est l'espace idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. À l'extérieur, une belle terrasse de 107 m² avec vue mer donne sur la piscine privative, entourée de jardins méditerranéens parfaitement entretenus. Le terrain dispose d'un potentiel d’agrandissement, permettant de construire une seconde maison sur deux niveaux avec garage en sous-sol (sous réserve d’obtention du permis). La villa est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, domotique, système d'alarme, interphone, volets roulants électriques, coffre-fort et connexion internet très haut débit. Cette villa Roquebrune-Cap-Martin à vendre représente une opportunité unique d’acquérir une résidence de prestige dans l’un des emplacements les plus prisés des Alpes-Maritimes et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa d'exception à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue imprenable sur Monaco et la mer Méditerranée. Située à seulement 10 minutes de Monaco et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété rare bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en offrant des prestations haut de gamme. Avec 230 m² habitables rénovés avec des matériaux de qualité supérieure, cette villa inclut 4 chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative et terrasse offrant des vues exceptionnelles. La suite parentale prestigieuse dispose d'un balcon privé et d'un jacuzzi, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. Le séjour spacieux et lumineux comprend une cuisine ouverte moderne, une cheminée élégante et une cave à vin. Vous apprécierez également une grande terrasse aménagée avec coin barbecue, idéale pour des moments conviviaux face à la vue spectaculaire. La villa dispose d'une piscine chauffée à nage contre-courant, d'un sauna privé et d'un jardin paysager de 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de sport pour un bien-être optimal à domicile. Cette Villa de luxe Roquebrune-Cap-Martin est équipée de domotique centralisée pour gérer le chauffage, la climatisation et la sécurité, ainsi que d'une télévision rétractable intégrée. Trois places de parking privées assurent confort et sécurité. Située dans un cadre privilégié, cette villa allie tranquillité et proximité de Monaco, de l'hôtel Maybourne Riviera, et de l'aéroport de Nice. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Villa de luxe à acheter Roquebrune-Cap-Martin, qui représente l'alliance parfaite entre modernité et emplacement exceptionnel, faisant de cette propriété un bien recherché. Présentée par David Luxury Properties, le spécialiste des biens d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations.

Nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa à Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une position dominante sur les hauteurs prisées de la commune. Baptisée Villa Gaia, elle incarne l'élégance alliée à la modernité dans un cadre naturel d'exception. D'une surface habitable de 238 m², cette villa contemporaine déploie une vue impressionnante sur la mer Méditerranée. Chaque détail a été soigneusement pensé, alliant lumière naturelle, volumes généreux et matériaux de qualité pour créer un art de vivre aujourd'hui. Les points forts de cette villa incluent un terrain paysager de 2 000 m², une vue mer panoramique, des finitions haut de gamme, une piscine avec plage aménagée, ainsi qu'un environnement calme et sécurisé, à proximité de Monaco, des plages et des meilleures adresses de la Riviera. En termes d'agencement, le niveau principal de 107,45 m² comprend un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois terrasses offrant une vue imprenable. Le niveau jardin de 130,60 m² abrite trois suites avec salles de bains privatives, une buanderie, un toilette invités, des espaces de rangement, ainsi qu'un accès direct au jardin et à la piscine, sans oublier un garage privé. Ce bien rare représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Roquebrune-Cap-Martin, séduisant tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Située sur les hauteurs de la Riviera, à proximité immédiate du village de Cabris, cette villa contemporaine édifiée en 2023 offre un panorama exceptionnel sur la mer, le lac de Saint-Cassien et les collines de l’Estérel. Développant près de 400 m² habitables, la propriété comprend six chambres, dont cinq suites, ainsi qu’une chambre d’invités indépendante. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour lumineux de 130 m² et d'une salle à manger attenante de 34 m², ouverts de plain-pied sur de larges terrasses et une piscine avec vue dominante. Conçue pour offrir confort et luminosité, la villa met en valeur des lignes contemporaines et des volumes généreux, en parfaite harmonie avec son environnement. C'est un bien rare sur le secteur de Spéracedes, moderne et fonctionnel, idéalement situé entre le charme de l’arrière-pays provençal et la Côte d’Azur. Pour l'achat d'une villa de luxe à Spéracedes, ne manquez pas cette occasion unique. Proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du village du Plan-de-la-Tour, notre agence immobilière de Grimaud vous propose à la vente cette ravissante villa provençale de plain-pied. Entièrement rénovée en 2019 et développant une surface d'environ 150 m², l'habitation principale s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert. Une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres en suite, dont 2 bénéficiant d'un accès direct sur le jardin. En annexe, un garage a été aménagé avec toutes les autorisations d'urbanisme nécessaires en un studio indépendant, comprenant un coin cuisine et des WC séparés. Le jardin, clos et parfaitement paysagé, invite à la détente avec sa grande piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant (5x10), sa belle terrasse couverte et sa cuisine d'été aménagée. Climatisation gainable dans toute la maison, forage alimentant l'arrosage automatique et 2 places de stationnement privatives. Facile à vivre et nécessitant peu d'entretien, cette propriété est idéale tant en résidence principale que secondaire. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contacter notre bureau de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus. D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique. A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé. Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 € (2024) DPE : 162 kWhEP/m².an (C) GES : 21 kg CO₂/m².an (C) Prix de vente : 249 900 € TTC FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 237 700 €) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Au cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de caractère, rénovée avec soin il y a trois ans et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un espace dédié au lave-linge. L'étage se compose d'un palier distribuant deux belles chambres aux parquets anciens préservés, dont l'une bénéficie de rangements intégrés avec portes coulissantes. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin. En fond de parcelle, un vaste cabanon d'environ 30 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint...). Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception à Argenteuil et en Île-de-France. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2017, située dans le très recherché quartier des Coteaux Felifeu à Argenteuil (95100), à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, dont Saint-Joseph, du marché, des commerces et des principaux axes routiers. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son excellente performance énergétique avec un DPE classé B (70 kWhEP/m².an et 9 kgCO2/m².an), une caractéristique encore peu fréquente sur le secteur. Grâce à ses équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un poêle à granulés et la climatisation, la maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, estimées entre 790 € et 1 100 € par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation confortable pour toute la famille. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré de plus de 200 m², d'une vaste cour, d'un espace aménagé avec four à pizzas et barbecue, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié. Éléments différenciants et fort potentiel : - Super DPE B et équipements énergétiques de dernière génération - Sous-sol total de 36 m² offrant un réel potentiel locatif (création d'un logement indépendant possible) - 5 stationnements privatifs, prestations rares à Argenteuil - Bel environnement, quartier recherché Informations complémentaires : - Surface habitable : 118 m², 6 pièces, 3 chambres - Taxe foncière : 1 886 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, gaz, poêle à granulés - Double vitrage, fibre optique, VMC, assainissement tout à l'égout - DPE : B – GES : B - Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/180a7d8712ae4deea66d29679318f790 Prix de vente : 399 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour une immersion complète et découvrir tous les atouts de cette maison unique à Argenteuil, consultez la visite virtuelle, le plan détaillé et les photos professionnelles sur abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE n° 517 949 368, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Contact : Audrey HEISER – +33 7 57 84 26 20 – transactions@abriculteurs.com Agence : Abriculteurs PARIS • ÎLE-DE-FRANCE – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – +33 9 71 00 58 38 – bonjour@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Élégante villa provençale rénovée avec piscine, jardin et vue panoramique sur le Mont Ventoux Dans l'un des villages les plus recherchés de la région, cette jolie villa provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, où charme, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Édifiée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'une situation dominante qui lui confère une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les paysages provençaux environnants. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son architecture typique, ses espaces extérieurs soignés et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et offrent de magnifiques perspectives sur le jardin et la campagne environnante. La rénovation récente a été réalisée avec goût et dans le respect du caractère provençal, associant matériaux de qualité et prestations contemporaines. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et fonctionnalité dans un cadre élégant et raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. La piscine constitue un véritable havre de fraîcheur durant les belles journées d'été, tandis que le terrain de pétanque promet de nombreux moments de partage entre amis ou en famille. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat provençal, du lever au coucher du soleil. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : une rénovation de qualité, une vue remarquable sur le Géant de Provence, des extérieurs parfaitement aménagés et un emplacement privilégié au cœur d'un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une propriété de caractère où l'art de vivre provençal prend tout son sens, entre élégance, sérénité et vues exceptionnelles. DPE : D (198) Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Hosman vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Rochelle (Dompierre-sur-Mer), cette belle propriété d'architecte offre un cadre de vie privilégié au sein d'un terrain arboré de plus de 1 750 m². Nichée au cœur de son jardin, sans mitoyenneté et à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible où règnent calme et intimité. L'intérieur se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité tout en profitant pleinement des vues sur le jardin. Les larges ouvertures créent une véritable connexion avec les extérieurs et apportent une agréable sensation d'espace et de lumière. La partie nuit a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille : - les parents disposent de leur propre espace avec une suite indépendante. - les enfants bénéficient d'un espace dédié dans une seconde aile de la maison comprenant quatre chambres et deux salles d'eau (bain et douche). Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble, sous-sol aménagé avec : - espaces de rangement : cave, buanderie, - une chambre supplémentaire avec grande baie vitrée, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou pour tout autre projet selon vos besoins. À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable cadre de détente où la piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement parmi les espaces arborés, le verger et le potager. Un puits complète harmonieusement cet environnement naturel. Des dépendances viennent compléter l'ensemble : espace atelier, galetas offrant un volume de stockage appréciable. Idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie aux portes de La Rochelle. La propriété dispose également d'équipements apportant confort et performance énergétique, parmi lesquels un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58

Ancien moulin du 16ème siècle construit au bord de la rivière 'La Mourachonne', cette magnifique propriété développée au début du 20e siècle par l’architecte Barry Diercks est entourée d'un jardin idyllique et enchanteur. Sur presque 3 hectares, la propriété abrite une végétation luxuriante que l’on découvre au fil de la visite. Elle est également située à proximité de forêts et de parcs nationaux. La maison a été entièrement rénovée depuis les fondations en 2005, travaux terminés en 2008. La villa principale comprend : 5 chambres, 4 salles de bains, 2 salles d'eau, Salon, salle à manger, bureau/salle TV, magnifique cuisine ouvrant sur la rivière, et buannderie. Piscine et cabine avec salle d'eau attenante. Construits en 2003, deux chalets viennent compléter la propriété. Situés de l’autre coté de la rive et reliés par un pont qui enjambe la rivière, ils sont totalement autonomes. Chaque chalet peut facilement être agrandi en habitation de 2 chambres adaptées aux familles. Sur le terrain se trouvent d’autres bâtiments extérieurs dans différents états. Chacun peut être développé en logement pour le personnel, chambres d'hôtes, bureaux ou salle de sport. La maison principale elle-même peut être agrandie avec le garage adjacent, des débarras ou une tourelle. Le garage peut actuellement accueillir 2 voitures. La propriété serait idéale pour une famille souhaitant profiter des attraits de la Côte d’Azur, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité qu’offre ce domaine unique.

Plateau Théry – Architecture Bauhaus 1964, vues dégagées à 6 min du centre À 600 m de la gare (ligne L) et 6 min à pied du centre ancien, commerces et écoles, cette maison d'architecte de 1964 occupe un terrain de 1 306 m² au relief planté, offrant depuis chaque niveau des perspectives dégagées sur la végétation et une vraie intimité, à l'abri des regards. 216 m² mesurés sur trois niveaux, dessinés dans les lignes pures du mouvement Bauhaus et baignés par la lumière du sud. Rez-de-chaussée : double réception de plus de 50 m² avec cheminée, ouverte par de larges baies coulissantes triple vitrage sur la terrasse plein sud , cuisine dînatoire indépendante. Étage : trois chambres (13, 15, 21 m²), un bureau/chambre (12 m²), salle de bains. Dernier niveau : suite parentale de 30 m² avec terrasse panoramique privative de 39 m², dressing, salle d'eau. Sous-sol intégral de 93 m² : salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins. Extérieur : garage fermé, 3 stationnements, jardin piscinable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Une architecture rare sur le secteur, pensée comme une succession de points de vue sur la nature. DPE D. Contact : Nathalie Faës – 06 22 85 50 46.