ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 63)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, à proximité immédiate de la côte sauvage, du bois, de la plage du Nau et du port. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et centre-ville, accessible à pied ou à vélo.Conçue pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent parfaire l'agencement.La résidence, à l'architecture soignée et aux prestations de qualité, garantit sécurité et sérénité dans une atmosphère intime. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un agréable aperçu mer, une véritable plus-value.Tous les services du quotidien sont rapidement accessibles : commerces de proximité, marché, écoles, professionnels de santé et transports. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de bord de mer.Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour un achat Maison de luxe Le Pouliguen ou une vente Maison de luxe Le Pouliguen. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.900977

MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 25 KM DU MANSSituée à Bonnétable, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison d’architecte de plain-pied vous séduira par sa modernité, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses grandes pièces de vie entièrement ouvertes sur l’extérieur, grâce à de larges baies vitrées orientées vers la terrasse et le jardin arboré. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie chaleureux, fluide et résolument tourné vers l’extérieur.La maison propose quatre chambres confortables, ainsi qu’un espace distinct dédié à une activité professionnelle, idéal pour un bureau, un cabinet ou un atelier indépendant. Vous y trouverez également des espaces de jeux ou de stockage, offrant une grande polyvalence.Les prestations techniques sont de très haute qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Un carport et un garage fermé viennent parfaire ce bien, pensé dans les moindres détails pour allier design, fonctionnalité et qualité de vie.Cette maison de luxe à acheter à Bonnétable est un bien rare, entièrement de plain-pied, pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, dans un cadre à la fois contemporain et serein.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante villa à vendre à Mesquer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite vers 1880, cette propriété remarquable surplombe la baie de Sorlock et la pointe de Merkel, dans un site chargé d'histoire. À l'entrée, au fond d'une impasse, vous apprécierez le charme d'antan et la vue imprenable sur la mer, à l'abri des embruns. Cette maison de luxe à acheter à Mesquer dispose d'un salon/séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée, avec une magnifique vue sur la mer jusqu'aux côtes du Morbihan. La cuisine indépendante peut être aménagée selon vos goûts. La maison offre également trois chambres et un bureau, chacune possédant son point d'eau et conservant son agencement d'origine. Les éléments en bois massif des chambres ajoutent au cachet de la propriété. À l'étage, un espace bureau ou coin nuit avec balcon permet d'admirer la vue sur la mer et le jardin, agrémenté d'un pin centenaire. Un accès extérieur mène à une salle mansardée de 18 m², à rafraîchir. Ce bien d'exception, conservé avec soin, peut être occupé sans travaux majeurs et offre des possibilités d'aménagement pour un confort accru. N'attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3450 € - montant maxi : 4710 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison de caractère d'une superficie d'environ 194 m², idéalement située au cœur du secteur de la Perverie, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien au charme incontestable comprend une maison principale composée d'une belle entrée lumineuse, d'un salon-séjour, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet et une salle de bains, tandis que le second étage offre deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. En outre, une dépendance de 95 m² au sol est disponible, idéale pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Cette dépendance se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine et buanderie ainsi que d'un bureau, et au premier étage d'un agréable espace de vie avec cuisine et salle d'eau. Un préau permettant le stationnement de plus de trois voitures et un jardin paysagé parfaitement orienté complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 € ~ 2620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSuperbe propriété de 1891 ayant conservé tout son charme. Située dans un emplacement exceptionnel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante en carreaux de ciment mène à un grand salon avec cheminée sur parquet, à un petit salon avec cheminée et à la salle à manger. La cuisine aménagée, également équipée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au Sud. À l'étage, un bel escalier en bois à l'anglaise permet d'accéder à divers espaces, dont un bureau (chambre), une master room, un dressing (chambre) et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables offrent un potentiel pour 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et un espace chaufferie. Un garage indépendant complète cette propriété exceptionnelle, implantée sur une parcelle de 775 m², entourée de verdure, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente 1 300 000 € HAI, comprenant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €.Dossier de présentation sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Cette maison moderne et atypique se trouve dans le quartier très recherché de LAJARRIGE, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et de toutes les commodités. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous découvrirez une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une seconde cave aménagée, parfaite pour le rangement du matériel de plage. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, un WC indépendant et un espace bureau exposé plein sud vous attendent. Le premier étage comprend deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous pourrez profiter d'une grande suite parentale avec dressings, salle d'eau, WC et la possibilité d'aménager une agréable terrasse plein ciel. Un garage attenant avec accès direct à la maison, ainsi que deux à trois places de stationnement dans l'allée sécurisée par un portail électrique, complètent ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.901650.

Cette élégante maison construite au XIXe siècle offre une vue imprenable sur les quais de la Chaume, aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 300 m2, elle allie harmonieusement modernité et authenticité tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et de vues à couper le souffle. Les espaces incluent un double salon spacieux de 60 m2, une cuisine dinatoire de 33 m2, ainsi que 6 chambres confortables et 4 salles de bains. Le dernier étage propose une terrasse de près de 70 m2 avec un salon fermé offrant une vue dominante sur la mer, s'étendant du port jusqu'à l'horizon. Un garage de 40 m2 et un ascenseur garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur, entouré de murs colorés et historiques, est agréable et convivial, avec une piscine chauffée prête à accueillir de précieux moments en famille. Ce bien d'exception, référencé pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, se situe à seulement 50 mètres des commerces et des quais.

Située à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'environ 400 m² est une véritable opportunité. Offrant une belle entrée, elle dessert une spacieuse salle de réception avec piscine, ainsi qu'une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Ce bien d'exception dispose également d'un double garage, d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'un court de tennis et d'un étang. C'est une Propriété de luxe à acheter Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mise en vente pour 934 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 570 euros et 4 890 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée dans la renommée rue Kléber à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété historique de style XIXe est à restaurer. S'étendant sur plus de 300 m², elle offre de grands volumes ayant conservé leurs éléments décoratifs d'origine, tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Ce bien exceptionnel dispose également d'un jardin de ville arboré sans vis-à-vis. Un permis de construire a été obtenu, permettant de développer plus de 400 m² habitables, sans recours. Une partie moderne en penthouse pourrait être créée, offrant un accès à une belle terrasse bénéficiant d'une exposition optimale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'un grenier. Le sous-sol est complet et inclut un double garage ainsi qu'un garage simple, faisant de cette maison un bien rare dans le quartier central très recherché de Nantes.Prix de vente : 1 508 000 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

À Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison est proposée à la vente. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly, elle offre une superficie de 141 m² habitables et 200 m² au total, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À proximité des commerces, des écoles et des transports dans une rue calme, cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Cet espace inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin. Un garage avec un espace buanderie et un point d'eau complète ce niveau, ajoutant au confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, représentant ainsi une offre intéressante de Maison de luxe à acheter à Orvault. Une grande cave avec atelier vient parfaire le tout. Le DPE est très bon grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Prix de vente : 639 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® - Une villa provençale à découvrir entre Les Epesses et Pouzauges. Située à seulement deux minutes en voiture des commodités, cette magnifique maison de 245 m² au charme provençal repose sur un terrain de 3700 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Dès les premiers instants, l'ambiance chaleureuse et accueillante se fait sentir. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout invite à la détente et aux moments de partage. Le vaste salon-séjour s'imagine comme le cœur de la maison, idéal pour réunir famille et amis autour d'une grande tablée. Sous la mezzanine du bureau, un coin cosy attend les soirées au coin du feu, et un second espace, plus festif, met à l'honneur la convivialité avec son bar proche de la piscine. La véranda, qui prolonge harmonieusement la pièce de vie, mène à une cuisine aménagée et équipée dans de doux tons bleu pastel, spacieuse et fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Un vaste sous-sol accueille lingerie, espace de stockage, garage avec portail motorisé et une superbe cave voûtée. Un logement indépendant complète la propriété, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière, un atout non négligeable à seulement 10 km du Puy du Fou. Les nombreuses baies vitrées offrent un accès fluide aux espaces extérieurs : d'un côté, une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été ; de l'autre, une terrasse ensoleillée avec pergola, barbecue et vestiaire, pensée pour les journées au bord de la piscine. Pour prolonger les instants de plaisir, un terrain de pétanque éclairé avec son charmant kiosque en bois complète cet ensemble. Alliance parfaite entre confort, authenticité et art de vivre, cette villa séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Informations sur le bien : Pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre internet en cours, puits avec pompe de relevage, piscine chauffée (4x8m), garage électrique, digicode, assainissement autonome. Prix 377 500 € honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe à acheter Saint-michel-mont-mercure, située dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Angers ? Découvrez ce domaine exceptionnel, situé dans une petite cité à 35 minutes à l'ouest d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce domaine, idéal pour les réceptions, s'étend sur un parc de 2,5 hectares. Vous y trouverez trois maisons alignées le long d'une rue secondaire, avec un élégant portail en fer forgé donnant accès à une cour où se dresse une magnifique maison de maître à l'est, tandis que les autres constructions se trouvent à l'ouest. Les bâtiments, soigneusement construits en moellon de schiste, enduit ou appareillé à la chaux, sont coiffés de toits en ardoise allant de un à quatre pans. Un grand parc, orné de plusieurs jardins et de quelques dépendances, s'étend au sud et à l'ouest, bordé par une rivière au sud. Un chemin carrossable donne un accès direct au parc à l'ouest. Des jardins privés, séparés par des murs en pierre, se trouvent à l'ouest et à l'est, avec plus loin une voie verte publique. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat Maison de luxe Angers.

iad France - Régis Forner vous propose : Dans un environnement paisible, à proximité de l'Océan et non loin du bourg, cette charmante maison contemporaine sur deux niveaux, aménagée avec soin et offrant des prestations de qualité, dispose d'une surface habitable de 243 m². Un hall d'entrée avec placard dessert un agréable espace de vie enrichi par une cheminée centrale, prolongé par une cuisine premium ouverte, aménagée et équipée, baignant de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, et donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Le coin nuit se compose de deux suites parentales avec dressings et salles de bain ou d'eau privatives, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, tous situés de plain-pied. Un élégant escalier en fer forgé vous conduit au niveau supérieur, où se trouve une vaste pièce polyvalente, une chambre dortoir et un bureau donnant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire optimale. Édifiée sur un terrain clos, joliment paysager et intime de 1 251 m² au style méditerranéen, cette maison dispose d'un espace détente avec piscine et SPA. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures de ce bien d'exception. Située dans un cadre idéal, cette maison allie charme et confort, offrant un cadre de vie privilégié au sein de la station balnéaire prisée de La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les risques éventuels concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

À Montfaucon-Montigné, dans la commune de Sèvremoine, à seulement 35 km de Nantes et 19 km de Cholet, découvrez cette élégante villa à vendre. S'étendant sur 525 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2010 et se situe sur un parc arboré de 8737 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Sans vis-à-vis et entourée d'un environnement verdoyant, elle garantit une tranquillité totale tout en restant proche des commodités. Cette maison est idéale pour une vie familiale, grâce à ses grands volumes et à son aménagement bien pensé. L'accès à la voie express et à l'autoroute A87 facilite vos déplacements. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 108 m² complète le bien, parfait pour recevoir ou aménager un espace de travail. Pour profiter pleinement de l'extérieur, trois chalets en bois, une terrasse de 158 m² et une terrasse végétale de 67 m² sont également inclus. Un terrain constructible de 3500 m² est prévu pour l'aménagement d'une piscine et d'un pool house. Une parcelle supplémentaire de 4760 m², bordée par un petit ruisseau, est également disponible pour l'acquisition. Située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre se présente comme une opportunité rare. Avec ses 216 m² habitables, elle allie confort, charme et sérénité, le tout à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété se distingue par sa vie de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un hall spacieux accueille un bureau indépendant, offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison se compose de deux espaces : un espace de vie de jour avec un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse dotée d'une tour offrant un panorama exceptionnel, et une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse. En mezzanine, un coin télévision cosy complète cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Le sous-sol ajoute encore à l'attrait de cette maison de luxe SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE à acheter, avec une salle de jeux modulable, une chaufferie, un atelier, et un vaste garage de 60 m². À l'extérieur, une terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à la détente. Avec son architecture unique et son environnement préservé, cette propriété est un véritable art de vivre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4680 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Dans l'esprit des logis vendéens traditionnels, cette belle maison d'excellente construction est idéalement située dans une petite rue calme du bourg de Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette habitation vous propose un vaste salon-séjour très ouvert sur une grande terrasse plein sud, ainsi qu'une belle cuisine en merisier massif, une buanderie confortable, et quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, accompagnées d'un grand bureau. Le jardin de 2200 m2 est parfaitement clos et sans vis-à-vis, avec une grande piscine couverte en mosaïque accessible depuis la maison. Deux grands garages complètent ce bien. Pour les amateurs d'un achat Maison de luxe Beauvoir-sur-Mer, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À GUÉRANDE - LOIRE-ATLANTIQUEÀ proximité de La Baule, superbe villa de plain-pied située sur un parc de plus d'un hectare offrant une vue dégagée. Profitez d'un cadre lumineux grâce à son orientation idéale et ses grandes terrasses, le tout sur près de 50 mètres de long.Cette Maison de luxe à acheter à Guérande dispose de 3 chambres de plain-pied et d’une vaste suite parentale à l’étage, idéale pour profiter d’une vue panoramique sur le paysage environnant.Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine, d'un double garage, d'un espace de vie de près de 80m2 ainsi qu'une cuisine spacieuse de 20m2.N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite privée.Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%. Prix net 1.250.000€.DPE en cours d’édition. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 0€ et 0€ indexée au prix moyen des énergies 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Découvrez cette maison à vendre à MEZIERES SUR PONTHOUIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, s'étend sur un terrain de plus de 2 500 m² et propose une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² avec un droit d'eau permettant une production hydraulique par roue à aube. Un lieu chargé d'histoire alliant patrimoine et modernité, où la nature et l'eau rythment le quotidien. Avec une surface totale d'environ 350 m², cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d'hébergement avec chambres d'hôtes et gîtes équipés, ou aménagement du moulin en espace de vie unique. L'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un séjour chaleureux qui s'ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale offre une vue imprenable sur le moulin et l'écluse, tandis que les gîtes sont entièrement équipés pour accueillir famille, amis ou voyageurs. L'extérieur présente un écrin de nature, avec deux îles bordant l'écluse, créant une atmosphère bucolique. Située à moins de 25 minutes du Mans et à 2 heures du centre de l'Île-de-France, cette maison constitue un havre de paix à proximité des commodités. Classe Energie C / Classe climat A. Montant moyen annuel de consommation d'énergie entre 3 070 euros et 4 200 euros.

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa, construite en 2018, se trouve dans le quartier paisible de la Petite Ile, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la gare SNCF. La maison principale offre un cadre de vie agréable de plain pied avec une vaste entrée, un grand espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau décorée en tadelakt anthracite. À l'étage, climatisé pour votre confort, vous trouverez une autre grande chambre, une salle d'eau, un dressing aménagé, ainsi qu'un bureau avec vue sur l'église et le quartier. En plus, un appartement indépendant de 35 m2 se situe au-dessus du garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez de l'extérieur avec une grande terrasse orientée au sud et un spa de nage, parfaitement à l'abri des vents et des regards. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.