ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 53)

Située à SAINT PEE SUR NIVELLE dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées et la Rhune. D'une surface habitable d'environ 257 m², cette maison se compose de trois logements indépendants : deux T4 et un T2, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Composée de 10 pièces dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, elle nécessite des travaux de rénovation mais présente un beau potentiel d'extension et d'aménagement. À l'extérieur, un terrain spacieux et arboré permet d'installer une piscine et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis. Ce bien représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une Maison à acheter SAINT PEE SUR NIVELLE. Pour plus de détails et un accompagnement personnalisé, contactez notre agence, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

À Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre est située à seulement 500 mètres de l'océan et 300 mètres du lac d'Hossegor. Cette maison de plain-pied datant des années 70 offre un cadre de vie calme et agréable. Vous découvrirez un salon lumineux, une suite parentale, ainsi qu'une cuisine séparée qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Deux chambres supplémentaires et une vaste véranda viennent compléter ce bien. Un grand garage est également présent pour plus de praticité et de rangement. Le terrain propose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre avec accès extérieur, ainsi que l'option de construire une piscine. Cet emplacement est rare et séduisant, parfait pour un projet familial ou un pied-à-terre après quelques rafraîchissements. Envisagez l'achat de cette maison à Seignosse, une belle opportunité sur le marché de la vente de maisons à Seignosse.

Située à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa d’architecte de 300 m² est un bien d'exception. À proximité du Cercle de Voile, elle offre des vues imprenables sur le bassin et la presqu'île du cap Ferret, le tout dans un écrin de verdure. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique de 170 m² avec piscine, parfaite pour y profiter d'agréables moments en extérieur. Le niveau principal comprend un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres et deux salles d’eau. À l’étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d’un dressing, d’un bureau et d’une élégante salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant avec trois chambres, une grande cuisine, deux salles d’eau, une buanderie et une cave à vin. Ce bien rare comprend également un garage de 70 m², un carport et plusieurs places de stationnement. Pour un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Manuella au +33 6 48 08 43 55.

À Mios, dans le département de la Gironde, Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa à vendre, parfaite pour une vie familiale. Située dans un écrin de verdure, cette propriété est à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux et à 15 minutes des plages océanes. Développant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, elle s'implante sur un terrain arboré de 1500 m². Sa luminosité et la qualité de ses prestations séduisent dès l'entrée. L'espace de vie principal, d'environ 52 m², comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte, pensés pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, une vaste suite parentale de 28 m², avec salle d’eau attenante, permet de vivre de plain-pied en toute intimité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel de 10 x 9 mètres se fond parfaitement dans le paysage, accompagnée d'un élégant salon extérieur couvert, inspiré de l’architecture balinaise. Cet espace est un véritable refuge de bien-être, parfait pour des moments de repos ou de réception. La villa à acheter à Mios dispose de prestations haut de gamme, incluant le chauffage au sol, une aspiration centralisée, des menuiseries aluminium à double vitrage, une baignoire balnéo, ainsi qu’un équipement domotique moderne. Deux garages, un abri de jardin, un carport et un portail électrique complètent ce bien d'exception. Idéalement située à 5 minutes des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, cette villa répond à tous les critères d’une vie confortable au cœur du Bassin d’Arcachon, dans un environnement préservé et accessible.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, située dans l'un des meilleurs quartiers de la commune, à proximité immédiate des commerces, du tram et du Parc Bordelais. Cette maison rénovée de 135 m² dispose d'un jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour traversant avec poêle à bois, parquet ancien et moulures, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et un jardin piscinable. La cuisine équipée haut de gamme donne également accès à la terrasse. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres climatisées avec placards et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une cave à vin et un garage de plus de 20 m² avec plusieurs possibilités d'utilisation. Le chauffage est au gaz et la climatisation est réversible. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour un achat maison Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations.

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate du port, des commerces et des plages du Bassin, cette maison à acheter à Gujan-Mestras vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 46 m², offre un espace de vie agréable. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien, avec trois chambres spacieuses, incluant une suite avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, un cellier et des toilettes séparées. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un cadre de vie moderne et économe. Vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium, de volets roulants motorisés, de double vitrage, d'une VMC double flux et d'un thermostat connecté pour un confort optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant un accès numérique performant. L’extérieur, impeccablement entretenu, s'étend sur une parcelle de 507 m², agrémentée d'une terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À CARRERE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison de luxe à vendre, une ancienne demeure béarnaise alliant charme et caractère, datant de 1609. Avec une superficie de 240 m2 répartis sur 3 étages, cette maison a bénéficié d'une restauration soignée, mettant en valeur son architecture d'époque. Le vaste jardin de plus de 5700 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une vigne et d'un potager, entoure une belle piscine, offrant un cadre idyllique. L'accès à la propriété se réalise par un portail en fer forgé, dévoilant une cour accueillante et une large façade en pierre. L'entrée principale, protégée par une grille, conduit à un rez-de-chaussée où se trouve une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse extérieure. À l'arrière, une véranda confortable est idéale pour les repas en famille. Un toilette indépendant et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Un escalier en chêne mène au premier étage, où vous trouverez un salon de lecture, un séjour, et deux chambres. Le dernier étage abrite un coin bureau, une suite parentale et une quatrième chambre spacieuse avec poutres apparentes. Ce bien est complété par une cave à vins, un atelier et un garage. Une partie du terrain, avec entrée indépendante, est détachable et constructible. Situé à seulement 10 minutes du village de Garlin et à proximité des commodités et de l'échangeur autoroutier. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros. Contact : Sébastien POUEY - Tel : 06 74 97 25 35 - RSAC Pau 421 883 828. Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

Superbe maison à acheter à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Construite en 1810 et entièrement rénovée en 2020, elle allie confort moderne et charme traditionnel. Située près du parc du Maharin et de la forêt de Chiberta, vous serez à quelques minutes des plages et de la place des 5 Cantons. En entrant, découvrez une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², dotée d'une cheminée et s'ouvrant sur un jardin accueillant. Le rez-de-jardin comprend également une buanderie, des toilettes séparées et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes. Une grande pièce de 29 m² offre diverses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace de 12 m² adaptable viennent compléter l'ensemble. L'extérieur est conçu pour la détente avec un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces conviviaux. De plus, un carport double, un atelier et deux places de stationnement extérieures ajoutent une touche pratique. Cette maison à vendre à Anglet se trouve dans un ensemble immobilier de 253 m², incluant un appartement T4 indépendant de 83 m² avec stationnement et terrasse.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante échoppe bordelaise, située au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une surface habitable d'environ 180 m², cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne, répartis sur trois niveaux soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 50 m², baignées de lumière grâce à son exposition plein Sud, et ouverte sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Le rez-de-jardin abrite une belle suite parentale de plus de 30 m², avec accès direct à une seconde terrasse et à la piscine, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un atelier. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque niveau est doté de toilettes séparées pour plus de confort. Vous apprécierez le jardin clos, orienté plein Sud, offrant un espace extérieur intimiste et agréable, idéal pour les belles journées. Un cellier et un garage complètent ce bien, offrant un confort de vie indéniable. Cette maison, avec son emplacement privilégié et ses volumes généreux, constitue une réelle opportunité dans ce secteur pour ceux qui recherchent une vie citadine paisible et agréable. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 1 097 250 euros - Honoraires à la charge des acquéreurs de 52 250 euros TTC, soit un prix net vendeur de 1 045 000 euros.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre mer et lac, cette maison d'habitation de 120 m² se trouve à proximité immédiate du tour du lac à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. La propriété est disponible avec un projet de construction d'une villa sur un terrain de 1 800 m². La villa sera parfaitement intégrée dans le paysage et offrira un espace de plain-pied d'environ 220 m² comprenant un séjour de 72 m², une cuisine/salle à manger, deux suites de 27 m² chacune et une terrasse couverte de 63 m². À l'étage, une suite de 27 m² et deux chambres de 16 m², chacune disposant de sa propre salle de douche, seront également présentes. La maison bénéficiera d'un sous-sol avec garage, d'une buanderie et d'une cave. Les extérieurs incluront un couloir de nage de 14x3 m. Le coût estimatif de la construction est compris entre 1 300 000 € et 1 600 000 €. Cette maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige dans le sud des Landes.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente une maison à acheter à Arès, au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Ce projet de villa mitoyenne à bâtir, à quelques pas de la plage, dispose de 103 m² habitables et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et accessibilité au centre-ville. Implantée sur un terrain de 428 m², cette maison Arès à vendre comprend trois chambres : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La conception de l'espace de vie prévoit une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking extérieures sont également incluses. Ce projet bénéficie d'une garantie décennale et de la réputation d'un constructeur reconnu dans le secteur. C'est un lieu de vie paisible, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Notez que la cuisine est à ajouter. Le DPE est en cours, et la maison sera classée A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de la propriété est de 672 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 32 000 € TTC, soit 5% inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette maison à vendre. Située dans le quartier du Collège, à proximité immédiate des commerces, cette villa a été rénovée et agrandie avec goût, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée et son cellier, un salon et une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et de bain privative, toilettes séparées et dressing, donnant sur la piscine. Pour les enfants, deux chambres partagent une salle d'eau et un accès à une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle télé, tout en offrant des espaces de rangement. Une cave en sous-sol pour stocker vos bonnes bouteilles, visible par un sol en verre, est un atout architectural indéniable. Profitez aussi d'une terrasse intime et couverte, ainsi qu'une terrasse bois côté Sud entourant une belle piscine chauffée. La dépendance en bois constitue un studio avec chambre et salle d'eau, avec des réservations déjà faites pour aménager une kitchenette, permettant ainsi à vos amis de profiter d'une totale autonomie. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains dispose donc de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, idéale pour une famille. Aucun vis-à-vis n’est présent, ce qui en fait un bien rare et recherché. DPE C (139 kWh/m²/an) et GES C (23 kg CO2/m²/an). Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 1 650 et 2 280 euros. Prix du bien : 840 000 € HAI, incluant des honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison moderne et lumineuse à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, créant un véritable lieu de vie en harmonie avec la nature. À l'étage, vous trouverez trois chambres regroupées dans un espace nuit privatisé, garantissant calme et intimité. La micro-copropriété est sans charges et se compose de matériaux de qualité, le tout dans un environnement très paisible. Ce bien est idéal en résidence principale ou comme pied-à-terre. Pour découvrir cette maison unique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent Mace au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx). Site web : WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445, RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située sur les hauteurs du Moulleau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette villa développe environ 168 m² habitables et incarne l’art de vivre prisé du Bassin.La maison s’ouvre sur un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, prolongé par une terrasse accueillante et un jardin arboré, idéal pour accueillir une piscine. La cuisine attenante crée une atmosphère conviviale et familiale.Côté nuit, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, garantissant confort et intimité, tandis que le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités d’usage.L’agencement équilibré, les volumes généreux et la situation privilégiée font de cette villa un véritable havre de paix, propice à la sérénité, à proximité des plages et de l’authenticité d’un des quartiers les plus recherchés du Pyla.Un lieu exceptionnel où élégance et douceur de vivre s’entremêlent au quotidien.

Exclusivité Thalia Patrimoine. Située en plein cœur d'un environnement bucolique, à proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, des voies vertes et des bastides médiévales, cette propriété d'exception de 500 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m², offrant intimité et tranquillité. Ce véritable écrin de sérénité est entouré d'une haie d'arbres, préservant ainsi la quiétude des lieux. Le cadre unique allie harmonieusement grand confort et authenticité. La maison centrale, datant du XIIe siècle, a été entièrement rénovée et se compose de deux ailes. L'une abrite cinq suites spacieuses, soigneusement décorées, chacune ayant son propre caractère, tandis que l'autre, séparée par des espaces de détente, comprend cinq chambres desservies par deux salles d'eau. Au total, vous disposerez de 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Des dépendances complètent l'ensemble. Le parc de plus de 7 200 m² accueille une piscine, un jacuzzi, un hammam, ainsi que de nombreux espaces ombragés aménagés pour la détente. Idéale en tant que demeure familiale ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette maison de luxe à vendre à Bordeaux se trouve au cœur du pays des bastides et des cités médiévales de la Gironde, aux portes des prestigieux vignobles des Graves et de Sauternes. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se situe à 3 km. Découvrez ce bien unique qui saura vous séduire ! Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À vendre, cette Maison de luxe à Bordeaux est idéalement située dans le centre de la ville. Cet hôtel particulier impressionne par ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés, tels que les cheminées, le parquet et les moulures. Avec plus de 500 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, les possibilités d'aménagement y sont nombreuses. Vous trouverez des salons d'apparat, bureaux, salles à manger, une galerie bordelaise et neuf chambres, ainsi que des espaces de travail et un atelier. Ce cadre de vie exceptionnel est complété par un joli jardin intime de 150 m². Une grande cave et la possibilité d'un garage sont également disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49 %. Prix hors honoraires : 1 850 000 €. Cette Maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, mérite toute votre attention.

À Yvrac, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle de 386 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort de grands volumes. Sur deux niveaux, le bien comprend 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Les prestations anciennes, comme les poutres et pierres apparentes ainsi que les moulures, apportent une authenticité particulière à l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine saura vous séduire pour les belles journées. Des dépendances sont également présentes, offrant un potentiel pour du stockage ou des projets variés tels qu'un atelier ou un espace événementiel. DPE : D (184 kWh/m2/an), GES : D (40 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 4 200 EUR et 5 720 EUR. Ce bien, aux portes de Bordeaux, est idéal pour ceux recherchant un achat de maison à Yvrac. Proposé par Sandra JAGUENAUD - maison BONAPARTE - SARL - N° RSAC : 808478028, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre située à Messanges dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre un calme absolu à seulement quelques minutes des plages de Vieux Boucau et Messanges. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2400 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon avec accès à la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC pour les invités. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de douche, une salle de bain et des WC séparés. Le second étage abrite deux chambres et une salle de bain avec WC. La terrasse, exposée sud-est et sans vis-à-vis, est idéale pour profiter du soleil. Une chapelle peut servir d'annexe pour accueillir amis et famille, ou de salle de jeux. De plus, une cave est disponible pour le stockage. Cette maison spacieuse dans un environnement privilégié à proximité des plages est parfaite pour un projet de résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Pour plus d'informations techniques, les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, avec des frais d'agence de 5% inclus : 895 000 EUR, soit 853 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel : 07 81 86 40 19 Mandat 1640 - TERRES & OCEAN Immobilier.

Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Située au bout d'une allée, cette propriété se trouve à seulement deux minutes en voiture du centre-ville tout en étant dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Parfaite en résidence principale, elle séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle comprend : -Hall d'entrée avec accès à la terrasse, -WC avec lave-mains, -Séjour lumineux avec ouverture sur la terrasse, -Cuisine entièrement équipée, -Buanderie et chaufferie. Au demi-niveau inférieur : -Salon avec cheminée en pierre, poêle à bois et charpente cathédrale, mezzanine à l'étage, -Bureau, -Cave à vin, -Chambre avec penderies, -Salle d'eau, -Dressing. À l'étage : -Deux chambres avec penderies, -WC, -Salle de bains. Le bien dispose également d'un garage avec carport. Confort : -Menuiseries en triple et double vitrage, -Chauffage central au gaz, -Climatisation réversible partielle, -Assainissement par fosse septique. Une piscine de 6 x 12m au sel avec volet roulant immergé ainsi qu'une pompe à chaleur ajoutent au confort de ce bien. Le terrain s'étend sur 2Ha 98A 47Ca avec un portail motorisé. Prix : 625 000 euros net vendeur, honoraires de 28 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 4.48% TTC du prix net vendeur.