ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 157)

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située en première ligne avec une vue d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Établie sur un parc privé d'un hectare incluant une réserve naturelle, cette propriété garantit intimité et contact direct avec la nature. Sa piscine chauffée et son panorama font de cette maison Gujan-Mestras à vendre un bien rare sur le marché. À l'entrée, la villa se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres. À l'étage, deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi confort et autonomie. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée bénéficient d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le tout complété par un parking pour deux voitures. Cette villa est un véritable havre de paix où l'environnement préservé et les prestations de qualité se rencontrent, offrant un cadre de vie unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située dans le quartier de la Ville d’Automne, à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison rare offre un cadre de vie recherché sur le Bassin d’Arcachon. La maison principale dispose d'environ 135 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, suivie d’un double salon/séjour lumineux et d’une cuisine récente entièrement équipée. L’aile nuit se compose de deux chambres avec leur salle de bains, ainsi qu'une suite familiale avec dressing, de plain-pied. Trois toilettes indépendants sont également présents à ce niveau. À l’étage, vous trouverez un vaste bureau, une suite parentale orientée sud et des toilettes supplémentaires. Deux dépendances d’environ 30 m² chacune enrichissent la propriété : l’une est aménagée et l’autre à rénover, toutes deux conservant le style architectural basco-landais de la maison principale. Le terrain est piscinable et comprend deux places de stationnement intérieures, une cave et un abri à vélo. Un bon ensoleillement est présent tout au long de la journée. Ce bien atypique à Arcachon est idéal pour une vie de famille sur le Bassin ou comme investissement locatif saisonnier.

Découvrez cette splendide demeure girondine en pierre, entièrement restaurée, nichée dans un cadre serein et tranquille de la région libournaise. Mariant charme d'antan et confort contemporain, cette propriété propose des prestations de haute qualité et une décoration intérieure élégante. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se dévoile avec ses vastes pièces de vie, lumineuses et aérées, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La maison comprend deux suites parentales avec salles de bains somptueuses, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau modernes. La cuisine moderne, dotée d'un ilot repas, est pensée pour allier praticité et esthétisme. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaits pour recevoir, complétés par une véranda bioclimatique idéale pour la détente. Le terrain de 2560 m² procure un cadre verdoyant avec une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un garage de 85 m². À proximité de toutes les commodités, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Grâce à sa rénovation de qualité, ses finitions impeccables et son cadre de vie exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille en quête d'un équilibre entre tradition et modernité.

Quartier résidentiel, école et bourg à pied, maison de 1970 de bonne facture et en très bon état. Bâtie sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud, d'une suite parentale avec plafond cathédrale et d'un cellier. À l'étage, un grand dégagement aménagé en bureau, deux belles chambres qui se partagent une salle de bain et des combles. Vue dégagée sur la Rhune et l'Océan à l'étage. Merci de contacter Delphine au 06 74 62 13 74

Exclusivité pour la vente confidentielle de cette Villa Arcachonnaise Historique et de sa Guest house indépendante situées Ville D'hiver. Dès L'entrée Le Charme opére, beaucoup de douceur de vivre se dégage de ce bel endroit. Cette jolie propriété de deux maisons, Propose 6 Chambres avec de multiples terrasses orientées sur leur beau Jardin paysagé et sa piscine. La maison principale à l'architecture typique du bassin, développe 5 Chambres sur deux niveaux, avec leurs salles d'eau. Parquets, moulures, Cheminées, Hauteur sous plafond. Un grand salon séjour ouvert sur sa piscine et son parc. IA pour photo de couv. 1975-avenue.com Un Bureau, une grande cuisine à l'ancienne et sa souillarde. La Guest house elle, à son rdc, offre hammam et sauna, à l'étage, un petit salon sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, une petite cuisine. A l'extérieur, un grand Kiosque pour les déjeuners d'été, une terrasse. Un grand garage entièrement domotisé avec plaque tournante pour véhicule. Une piscine autogérée, à l'abri des regards au coeur de son beau jardin paysagé et arboré. Places de stationnement à l'interieur supplémentaires . Dossier et photos sur demande.

EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans un environnement paisible et discret aux abords de Bergerac, ce magnifique manoir d’époque entièrement restauré allie élégance intemporelle et volumes généreux. Il constitue une résidence familiale idéale ou une propriété de prestige destinée à la location saisonnière haut de gamme. Dès l’entrée, un hall traditionnel vous accueille, baigné de lumière grâce à de belles portes-fenêtres. Il distribue, d’un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions, et de l’autre, un salon raffiné aux prestations élégantes. La cuisine, orientée plein sud, conjugue charme et modernité dans une atmosphère lumineuse et conviviale. L’un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d’un impressionnant plafond cathédrale, de poutres apparentes en chêne et d’une mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs (actuellement aménagée en salle de modélisme ferroviaire), une vaste buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité. L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, avec une piscine chauffée au sel, carrelée, aussi il y a un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. À seulement quelques pas d’un village local et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété d’exception conjugue à merveille tranquillité, accessibilité et art de vivre à la française.

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la merveilleuse Villa Paradis. Saubion, à moins de 15 minutes des plages de Seignosse et d'Hossegor, superbe villa contemporaine de 449m² aux lignes épurées pour un rendu final proche de la perfection. Le coin jour: Un vaste salon/séjour donnant côté terrasse et piscine Un salon Home-cinéma Un salon d'hiver de 70m² avec cheminée et insert actuellement composé d'un coin bureau, bibliothèque ainsi que d'un bar, une véritable pièce en plus donnant côté jardin Le coin nuit: La suite parentale, chambre donnant sur une double terrasse, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, double dressing et WC indépendant Une suite côté est de 32m² avec sa salle d'eau Une suite côté ouest de 31m² avec sa salle d'eau Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau Les plus: Une piscine chauffée au sel de 12x4.5m. Un pool-house avec cuisine d'été. Un vaste garage de 35m². Un garage à vélo, une buanderie et un atelier. Un jardin d'hiver. Un terrain de pétanque. Un abri voiture. Les équipements: Système HIFI SONOS. Chauffage au sol+clim réversible. Arrosage automatique. Store électrique. Volets roulants électrique. Un magnifique parc de 8550m² plat et entièrement clôturé. Une belle réussite architecturale, des lignes épurées et des volumes parfaitement répartis, la villa 'Le Paradis' est sans hésitation notre coup de coeur du moment. Une visite s'impose.

Située à Fronsac, cette maison de maître de 1847 a été entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme. Volumes ouverts, lumière traversante, finitions soignées : l’équilibre parfait entre cachet d’époque et confort contemporain. La maison offre plusieurs espaces de réception ouverts sur un jardin paysager, une cuisine dinatoire équipée, 4 suites avec leur salle d'eau, 1 suite parentale avec dressing, et un bureau. En complément : salle de cinéma et salle de sport avec piscine intérieure pour un art de vivre exclusif. Un garage de plus de 100 m² et un gîte complètent cet ensemble. Une propriété d’exception où le raffinement se cache dans chaque détail Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 1339000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

VILLA D'ARCHITECTE SAINT PAUL LES DAX Exceptionnelle, surprenante et moderne sont les maîtres mots pour vous décrire cette Villa d'Architecte bâtie en 2013 en ossature bois. Vous serez séduits par son agencement bien pensé et par la luminosité de chaque pièce ouvrant sur l'extérieur. Superbe séjour/salle à manger traversant avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, salle d'eau et 3 chambres dont une master bedroom avec dressing et salle de bains (29m²). A l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'une mezzanine à l'image d'une vigie surplombant le séjour, vous offrant une vue imprenable sur un parc arboré de plus de 7000m², grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce véritable havre de paix à l'abri des regards deviendra votre lieu de plaisance et de repos. Vous profiterez d'un extérieur confortable avec deux terrasses couvertes (Est/Sud), et d'une plage de 250m² agrémentée d'une piscine. Coté pratique, une grande dépendance et un double abri voiture complètent cet ensemble. La Villa bénéficie d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/eau) et une seconde pompe à chaleur (Air/Air). Classe Energie A ! Référence agence : 9012

Nichée en première ligne sur les rives paisibles de la Dordogne, cette splendide chartreuse du XIXe siècle incarne tout le charme de l’architecture traditionnelle allié à un cadre naturel d’exception. Située dans un écrin de verdure de 2 hectares soigneusement arborés, cette propriété rare offre un panorama à couper le souffle et un véritable havre de paix à l’abri des regards. La maison principale, élégamment restaurée tout en conservant le cachet de l’ancien, développe de vastes volumes avec 9 pièces de vie baignées de lumière : deux salons chaleureux, une grande cuisine conviviale, une salle à manger raffinée, un bureau idéal pour le télétravail et 4 chambres confortables. Une magnifique verrière, véritable puits de lumière, ajoute une touche d’élégance et d’originalité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, accueille de grands ateliers facilement aménageables selon vos envies : espace artistique, salle de sport, salle de réception... À l’extérieur, les amoureux de nature et d’équitation seront comblés : des écuries pouvant accueillir jusqu’à 8 chevaux sont à disposition, au cœur du parc. Une piscine extérieure, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente sous le soleil. Un logement indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, complète ce bien : une maison d’amis aménagée en gîte avec 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée et salle d’eau. Cette propriété unique séduit par son cadre idyllique, ses prestations haut de gamme et son potentiel rare. Un bien de prestige pour les amateurs de belles demeures et de nature préservée, où chaque instant devient un privilège.

Half, l'agence à impact qui reverse la moitié de ses revenus aux initiatives locales et durables, vous propose cette nouvelle villa à la vente. Hossegor, en bordure d'océan et à proximité directe de la plage de la Gravière, cette belle villa de 200 m² est implantée sur un joli parc arboré de plus de 1600 m². La maison dispose de 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, d'un espace salle à manger + coin salon avec insert de cheminée le tout ouvert sur 2 grandes terrasses, d'un garage avec buanderie, de 3 WC, d'un abri de jardin, d'un carport et de nombreuses places de stationnements. Le parc pourra accueillir une belle piscine. Rare sur le secteur. Pour davantage d'informations, contactez nous directement par téléphone ou par notre site web mais également via Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.halfhalf.fr et sur nos réseaux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRÉSTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLDécouvrez cet ensemble de 2,7 hectares situé dans la célèbre région viticole de Bordeaux, Gironde (33). Ce vignoble est composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, avec un âge moyen de 45 ans dont 50% ont 70 ans. Chaque année, il produit entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare, soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total.Le domaine est parfaitement équipé avec un matériel viticole complet, incluant un cuvier doté de 6 cuves en béton et de 9 cuves en inox, ainsi qu’un chai à barriques et un chai de stockage pour les bouteilles. L’ensemble des installations est optimisé pour une vinification de haute qualité.Ce vignoble à taille humaine est géré efficacement et affiche une belle rentabilité, avec des stocks inférieurs à deux années de production. L’exploitation sera confiée à un jeune fermier issu d’une grande lignée de vignerons de Saint Émilion, nouvellement diplômé de Bordeaux Sciences Agro, qui se chargera de continuer et d’améliorer la vinification à l’approche de la retraite des propriétaires. Il pourrait également accompagner l’acquéreur s’il le souhaite.La propriété comprend également une maison de maître en pierre de taille de 230 m2, avec des espaces de réception, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l’étage. Le jardin, soigneusement arboré, offre une vue imprenable sur les vignes.Une belle opportunité à explorer si vous envisagez l'achat d'un vignoble à Bordeaux. Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Experts en immobilier dans la région de Bordeaux et ses environs.

À l'orée des côteaux qui embrassent Pau, se dresse une demeure d'exception, une invitation à un voyage où le temps suspend son vol. À moins de dix minutes du cœur palpitant de la ville, cette propriété, telle une vigie veillant sur la majesté des Pyrénées, offre un panorama à couper le souffle, une fresque vivante qui se déploie au gré des saisons. Rénovée avec une passion palpable et un respect infini pour l'artisanat d'antan, chaque pierre, chaque boiserie semble murmurer les récits de son passé glorieux. L'entrée, théâtrale et accueillante, ouvre le bal sur deux salons empreints d'élégance, dont l'un, paré de boiseries Louis XV, évoque la noblesse des siècles passés. La salle à manger, éblouissante, se prête aux banquets où la lumière danse sur les détails des moulures. Au détour d'un couloir, le jardin d'hiver se dévoile, lieu de contemplation où la nature s'invite dans la demeure, baignant l'espace de douceur. Les chambres, au nombre de quatre, incarnent chacune un havre intime, propice aux rêves. La salle de bains, quant à elle, se fait le reflet d'un paradis privé, un cocon où le luxe tutoie l'abandon. À l'extérieur, la piscine s'étire telle une invitation aux jours ensoleillés, tandis que les dépendances, empreintes de promesses, ne demandent qu'à être révélées et aménagées selon les aspirations de leurs futurs occupants. Ces espaces supplémentaires offrent des possibilités infinies, qu'il s'agisse d'ateliers, de logements d'invités ou d'espaces de loisirs. Le parc, magnifiquement entretenu, respire la sérénité d'une Toscane méconnue, où chaque arbre, chaque bosquet semble avoir été peint à la main. Rare et précieuse, cette propriété incarne une harmonie parfaite entre la splendeur d'un passé soigneusement préservé et le confort raffiné du présent. Ici, le luxe n'est pas seulement un attribut : il est une essence, une signature. Au seuil de Pau, entre ciel et montagne, cette maison se dresse, intemporelle et unique, offrant à ceux qui la pénètrent une expérience sans égale. Référence agence : 5721

Découvrez cette remarquable villa, construite en 2002, qui offre une maison confortable comprenant quatre chambres et trois salles de bains, avec toutes les portes conçues pour l'accessibilité aux fauteuils roulants. Située sur 1,2 hectare (3 acres) de jardins magnifiquement entretenus, cette propriété promet à la fois espace et tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir qui s'ouvre sur un espace de vie spacieux à plan ouvert. Profitez du confort du chauffage central par le sol dans tout l'espace, qui combine harmonieusement les zones de vie, de salle à manger et de cuisine. La cuisine bien équipée s'ouvre sur un grand arrière-cuisine/laverie, offrant un accès pratique au garage. La villa comprend quatre chambres de taille généreuse et trois salles de bains modernes, garantissant amplement d'espace pour la famille et les invités. À l'extérieur, vous trouverez un grand abri pour voitures pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un hangar intérieur idéal pour le stockage du matériel de jardin et des outils. La piscine ensoleillée est parfaitement positionnée pour la détente, complétée par deux terrasses pour des repas al fresco agréables le matin et le soir. Un charmant petit étang améliore l'atmosphère du jardin, attirant les chants apaisants des grenouilles. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 12 panneaux solaires qui génèrent de l'électricité vendue au fournisseur local et un adoucisseur d'eau pour un confort accru. Cette villa exceptionnelle est située à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Bergerac, à proximité du magnifique Château des Vigiers, qui possède un magnifique parcours de golf de 27 trous, et à seulement une heure de route de Bordeaux. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Dissimulée au coeur d'un écrin de verdure de 4 500 m², cette demeure de 384 m² incarne une certaine idée du luxe discret, où l'espace, la sérénité et l'élégance se répondent avec évidence. Construite en 1978, la propriété a été pensée pour offrir des volumes exceptionnels, baignés de lumière, propices aussi bien à la vie de famille qu'à la réception dans un cadre raffiné. Chaque pièce invite à la circulation, à la convivialité, à une mise en scène naturelle des instants partagés. À l'extérieur, le jardin paysager compose un décor rare : calme absolu, intimité préservée, et une sensation d'harmonie permanente avec la nature. Un lieu idéal pour savourer les beaux jours, organiser des réceptions élégantes ou simplement profiter du temps qui s'étire. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que pratique. Les établissements scolaires, les services médicaux et les espaces de loisirs sont accessibles à pied, tandis que collèges et infrastructures hospitalières se rejoignent en quelques minutes, garantissant un confort de vie sans compromis. Une propriété de caractère, rare par ses volumes et son environnement, destinée à une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie à la hauteur de ses exigences. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4910.00 et 6680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BEAUGAR Luxury Properties

Cette magnifique maison est en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2 ha se trouve entre Bergerac et Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux. La bâtisse principale de 460 m², datant du XVIe siècle et agrandie au fil des siècles, est orientée plein sud. Une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée. Rénovée avec goût, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, avec sa cuisine de 47 m², ses belles pièces de réception et ses six grandes chambres (de 30 à 49 m²), chacune équipée d'une spacieuse salle de bains. Le charme des grandes cheminées et l'authenticité de la construction se conjuguent avec le confort moderne. Deux logements indépendants (80 m² et 40 m²), actuellement en location saisonnière, viennent compléter cette offre. De plus, une grange en bon état de 120 m² peut être réaménagée. La maison dispose également d'une piscine et d'un parking pour six voitures, sur une zone constructible. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Saint-Émilion.

Adossée à la forêt, entre les plages d'Ondres et Tarnos, cette ancienne ferme rénovée de 240 m² habitables environ avec ses dépendances offre de multiples possibilités. La propriété est très bien desservie par les transports en commun et les pistes cyclables. Entourée d'un jardin de 2500 m², la propriété est située au calme sans aucun vis-à-vis et comprend 6 chambres et un bureau. Piscine, box à chevaux et 2 garages. Commerces, écoles, et autoroute sont à proximité. Bayonne (et la gare TGV) se trouve à 10 mn , Biarritz et son aéroport à 20 mn.

Exclusivité CABINET BEDIN - PARC BORDELAIS-LE BOUSCAT. Potentiel exceptionnel : réalisez la maison de vos rêves ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Le Bouscat, cette maison à fort potentiel est implantée sur une vaste parcelle. Les atouts : un emplacement privilégié, dans un quartier calme et verdoyant, ainsi qu'un superbe espace extérieur, idéal pour créer un magnifique jardin. Cette propriété est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation, les architectes ou les familles avec un projet ambitieux. Une telle situation géographique et un tel potentiel sont rares sur le marché de l'immobilier en Gironde, région Aquitaine. Ne manquez pas cette possibilité unique ! Pour plus d'informations sur le prix, des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3383 et 4577 Euros/an (année de référence 2021).

À Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous proposons cette magnifique Maison de luxe à vendre. Nichée dans un cadre verdoyant et recherché, à proximité des plages et d'un parcours de golf, cette maison contemporaine de plus de 210 m² habitables a été entièrement rénovée en 2024. Elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse orientée sud/ouest, de 4 chambres (possibilité d'une 5ème) dont 2 de plain-pied, chacune avec sa salle de douche. Cette propriété inclut également une piscine chauffée et un grand garage, un bien d'exception pour un achat Maison de luxe Anglet.

Réf.4566 : Propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de campagne se trouve au cœur du Périgord Vert, à proximité de la ville historique de Brantôme, réputée pour son patrimoine architectural. Ce bien immobilier de 380 m² habitables se distingue par sa luminosité, son authenticité et son emplacement privatif. Érigée sur deux niveaux, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée et met en avant des matériaux nobles ainsi que de nombreux éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall menant à un vaste salon de 51 m² avec cheminée, ainsi qu'à un séjour chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un petit salon attenant à la pergola et à la piscine, ainsi que des espaces de rangement pratiques et un garage. À l'étage, une belle suite parentale et plusieurs chambres avec salles d'eau offrent confort et intimité. L'extérieur comprend un garage double, des écuries, des installations équestres adaptées, et une piscine de 11 x 5,5 mètres. Cette propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel propice à une vie équestre ou familiale. Pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle, veuillez contacter M. Bruno GUÉRIN au Cabinet LE NAIL.

Au cœur d’un quartier authentique du Cap Ferret, en dehors de toute zone rouge, découvrez cette élégante maison typiquement ferret-capienne d’environ 200 m², agrémentée d’une piscine et d’une dépendance. La propriété se compose de cinq suites, ainsi que d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Bien rare et recherché au Cap Ferret, offrant un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet sur demande.

À seulement 6 km de Saint-Émilion, découvrez cette superbe maison de maître au style girondine de 250 m², entièrement rénovée en 1994 sous la supervision d’un architecte et des meilleurs artisans. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure familiale se compose de trois chambres spacieuses, d’un vaste salon-salle à manger lumineux, et d’un grenier aménageable, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement. Côté extérieur, la propriété séduit par son chai-garage, son abri de piscine avec local technique, douche et WC, ainsi qu’un puits centenaire alimentant l’arrosage automatique du parc paysager. Atout rare : trois terrains d’environ 650 m² chacun, offrant un potentiel constructible idéal pour des projets de gîtes, hôtel ou restauration. L’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne fait de cette maison un bien d’exception. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Imaginez-vous profitant des longues soirées d’été au bord de la piscine, entouré du vignoble bordelais et bercé par le chant des oiseaux. Sa situation privilégiée facilite la vie quotidienne : à 10 minutes à pied de la gare TGV (Bordeaux-Paris), à 30 minutes de Bordeaux et à 1 heure du bassin d’Arcachon. Un bien unique, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement touristique. Une opportunité rare à saisir au cœur d’un des plus beaux terroirs de France.

LOT ET GARONNE DOMAINE XVème 35 HECTARES Sud-Ouest de la France, terre d’Histoire d’Henri IV et de Jeanne d’Albret, transition entre le QUERCY et les LANDES cette contrée de Bastides et de châteaux, est traversée par deux superbes fleuves Le LOT et la GARONNE. Au nord, sa voisine la DORDOGNE. Nous sommes à moins de 2 heures de TOULOUSE, de BORDEAUX, de l’OCEAN. C’est dans ce paysage vallonné aux cultures variées que se niche cette demeure seigneuriale dont les origines remontent au 15 -ème siècle. Un porche monumental vous invite à entrer dans la cour d’honneur que forme les 3 bâtisses principales. Porte cintrée, pierres ocres, enduits à la chaux, vitraux d’art, cheminées, plafonds à la française, volets intérieurs, baies vitrées sur la nature, la liste est longue et le résultat est exceptionnel ! Une rénovation respectueuse et de grands volumes. Salle de réception, billard, vaste cuisine, suite parentale, 4 chambres, 3 salles de bains, chauffage au sol, radiateurs, pompe à chaleur et chaudière au fuel en secours. Piscine privée. Dans l’ancien pigeonnier, 2 chambres d’amis ou d’hôtes haut de gamme, salle d’eau privée, salon, bibliothèque. La troisième bâtisse est composée d’un appartement de plain-pied, avec 4 chambres, 3 salles d’eau, d’un duplex de 4 couchages. Enfin, le club house, la salle de remise en forme, le sauna. Une très grande piscine sur l'arrière agrémente l’espace « hôtes » au milieu d’un environnement naturel protecteur. Les dépendances - Deux buanderies et wc extérieur pour les commodités, atelier pour répondre aux besoins d’entretien. Les écuries sont composées de 7 boxes et fenil au-dessus des boxes, 1 sellerie. L’arrière des écuries est couvert et permet de ranger stock de bois et rangement divers - Tennis - Les 35 hectares se composent de bois et de prairies clôturées.

En exclusivité, BARNES Cap Ferret vous présente cette élégante villa en bois d'environ 170m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 900 m², dans un secteur préservé, non concerné par les futures zones rouges. Réalisée par un constructeur local de renom, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, permettant un mode de vie tout à pied : marché, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, la villa offre une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit composé d'une suite, ainsi que d'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes indépendants. En complément, toilettes invités et buanderie. À l'étage, une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou facilement aménageable en cinquième chambre, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, le jardin luxuriant, véritable écrin de verdure, entoure une piscine chauffée invitant à la détente. Une dépendance complète l'ensemble avec une cuisine d'été et un espace de rangement. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5 %.

Nichée au cœur d'un parc de plus de 3000 m² cette villa d'architecte unique séduit par son design contemporain et original. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, sublimée par un sol en béton ciré et de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres de plain pied disposant chacune de terrasses.  A l'étage, une suite parentale avec son solarium et un bureau. A l'extérieur un véritable havre de paix : une immense piscine, un environnement calme et préservé, le tout à proximité du lac. Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, carport, grange, dépendances Honoraires à charge acquéreur : 4.61% . Prix hors honoraires : 855000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf